第7頁共7頁居住房屋租賃合同范本甲方（出?租方）：?住所：郵編?：本人/?法定代表人?聯(lián)系電話：?委托法定?聯(lián)系電話?乙方（承租?方）：省?（市）/地?區(qū)：性別：?出生年月：?住所（址?）：郵編：?【___?】【護(hù)照】?【營業(yè)執(zhí)照?號碼】：聯(lián)?系電話：?委托法定代?理人住所（?址）聯(lián)系電?話：乙方?的其他承租?同住人共人?，姓名和_?__號碼情?況如下：?序號姓名_?__號碼?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?市房屋租賃?條例》等法?律、法規(guī)和?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠實?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方承租甲方?可依法出租?的房屋事宜?，訂立本合?同。第一?條出租房屋?情況和租賃?用途1-?1甲方將座?落在本市_?【區(qū)】【縣?】___路?__【弄】?【新村】_?【號】【幢?】___室?（部位）_?__的房屋?（簡稱該房?屋）出租給?乙方。該房?屋【建筑面?積】【使用?面積】為_?__平方米?，房屋類型?為___，?結(jié)構(gòu)為__?_，房屋用?途為居住。?簽訂本合同?前，甲方已?向乙方出示?【房地產(chǎn)權(quán)?證，編號：?___】【?___，編?號：___?】，并已告?知乙方該房?屋【已】【?未】設(shè)定抵?押。1-?2乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋作?為居住使用?。并保證在?租賃期間嚴(yán)?格遵守國家?和本市有關(guān)?房屋使用和?物業(yè)管理的?規(guī)定。1?-3該房屋?的公用或合?用部位的使?用范圍、條?件和要求；?現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施、?設(shè)備狀況以?及需約定的?有關(guān)事宜，?由甲、乙雙?方在本合同?補充條款中?加以列明。?甲、乙雙方?同意該附件?作為甲方向?乙方交付該?房屋和本合?同終止時乙?方向甲方返?還該房屋的?驗收依據(jù)。?第二條交?付日期和租?賃期限2?-1甲、乙?雙方約定，?甲方于__?_年___?月___日?前向乙方交?付該房屋，?租賃日期自?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止。2?-2租賃期?滿，乙方應(yīng)?如期返還該?房屋。乙方?需繼續(xù)承租?該房屋的，?則應(yīng)于租賃?期屆滿前_?__個月，?向甲方提出?續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方?同意后，雙?方應(yīng)重新簽?訂租賃合同?。第三條?租金、支付?方式和限期?3-1甲?、乙雙方約?定，該房屋?每日每平方?米【建筑面?積】【使用?面積】租金?為（___?幣）___?元。月租金?總計為（_?__幣）_?__元。（?大寫：__?萬__仟_?_佰__拾?__元__?_角整）。?上述租__?_持在租賃?期限內(nèi)不變?，如需變動?，則須雙方?協(xié)商重新達(dá)?成書面協(xié)議?。3-2乙?方應(yīng)于每月?___日前?向甲方支付?租金。逾期?支付的，逾?期一日，則?乙方需按日?租金的__?_%支付違?約金。第?四條保證金?和其他費用?4-1甲?、乙雙方約?定，甲方交?付該房屋時?，乙方應(yīng)向?甲方支付房?屋租賃保證?金，保證金?為___個?月的租金，?即（___?幣）___?元。保證金?收取后，甲?方應(yīng)向乙方?開具收款憑?證。租賃?關(guān)系終止時?，甲方收取?的房屋租賃?保證金除用?以抵充合同?約定由乙方?承擔(dān)的費用?外，剩余部?分無息歸還?乙方。4?-2租賃期?間，使用該?房屋所發(fā)生?的水、電、?煤氣、通訊?、設(shè)備、、?___、_?__等費用?由【甲方】?【乙方】承?擔(dān)。其他有?關(guān)費用，均?由【甲方】?【乙方】承?擔(dān)。第五?條房屋使用?要求和維修?責(zé)任6-?1租賃期間?，乙方應(yīng)合?理使用并愛?護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施?，發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時，?應(yīng)及時通知?甲方修復(fù)；?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的___?日內(nèi)進(jìn)行維?修。其中，?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方拒?不維修的，?甲方可代為?維修，費用?由乙方承擔(dān)?。6-2?租賃期間，?甲方保證該?房屋及其附?屬設(shè)施處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?對該房屋進(jìn)?行檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提前?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時，?乙方應(yīng)予以?配合。6?-3乙方另?需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，應(yīng)事先征?得甲方的書?面同意，按?規(guī)定向有關(guān)?部門審批的?，則還應(yīng)由?【甲方】【?甲方委托乙?方】報有關(guān)?部門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行?。乙方增設(shè)?的附屬設(shè)施?和設(shè)備歸屬?及其維修責(zé)?任由甲、乙?雙方另行書?面約定。?第六條房屋?返還時的狀?態(tài)6-1?除甲方同意?乙方續(xù)租外?，乙方應(yīng)在?本合同的租?期屆滿后的?___日內(nèi)?返還該房屋?，未經(jīng)甲方?同意逾期返?還房屋的，?每逾期一日?，乙方應(yīng)按?（___幣?）___元?/平方米【?建筑面積】?【使用面積?】向甲方支?付該房屋占?用期間的使?用費。6?-2乙方返?還該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正常?使用后的狀?態(tài)。返還時?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗收認(rèn)可，?并相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費用。?第七條轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換7-?1租賃期內(nèi)?，乙方將該?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人，必須?事先征得甲?方的書面同?意。但同一?間居住房屋?，不得分割?轉(zhuǎn)租。乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?應(yīng)與接受轉(zhuǎn)?租方訂立書?面的轉(zhuǎn)租合?同。7-?2租賃期內(nèi)?，乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租或?與他人承租?的房屋進(jìn)行?交換，必須?事先征得甲?方書面同意?。轉(zhuǎn)讓或交?換后，該房?屋承租權(quán)的?受讓人或交?換人應(yīng)與甲?方簽訂租賃?主體變更合?同并繼續(xù)履?行本合同。?第八條解?除本合同的?條件8-?1甲、乙雙?方同意在租?賃期內(nèi)，有?下列情形之?一的，本合?同終止，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任：（?一）該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)依法提前?收回的；?（二）該房?屋因社會公?共利益被依?法征用的；?（三）該?房屋因城市?建設(shè)需要被?依法列入房?屋拆遷許可?范圍的；?（四）該房?屋在租賃期?間因不可抗?力導(dǎo)致毀損?、滅失的；?（五）甲?方已告知乙?方該房屋出?租前已設(shè)定?抵押，并將?于租賃期限?內(nèi)被處分的?。（六）?___.?8-2甲、?乙雙方同意?，有下列情?形之一的，?一方可書面?通知另一方?解除本合同?。違反合同?的一方，應(yīng)?向另一方按?月租金的_?__倍支付?違約金；給?另一方造成?損失，支付?的違約金不?足抵付損失?的，還應(yīng)賠?償造成的損?失與違約金?的差額部分?：（一）?甲方未按時?交付該房屋?，經(jīng)乙方催?告后___?日內(nèi)仍未交?付的；（?二）甲方交?付的該房屋?不符合本合?同的約定，?致使不能實?現(xiàn)租賃目的?的；或甲方?交付的房屋?存在缺陷、?危及乙方安?全的。（?三）乙方未?征得甲方同?意改變房屋?用途，致使?房屋損壞的?；（四）?因乙方原因?造成房屋主?體結(jié)構(gòu)損壞?的；（五?）乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)或?與他人交換?各自承租的?房屋的；?（六）乙方?擅自增加承?租同住人，?且人均承租?建筑面積或?使用面積低?于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?的；（七?）乙方逾期?不支付租金?累計超過_?__月的；?（八）_?__.第?九條違約責(zé)?任9-1?該房屋交付?時存在缺陷?的，甲方應(yīng)?自交付之日?起的___?日內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)、逾期不?修復(fù)的，乙?方可以減少?租金或變更?有關(guān)租金條?款。9-?2因甲方未?在該合同中?告知乙方，?該房屋出租?前已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制，?造成乙方損?失的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。9-3?租賃期間，?甲方不及時?履行本合同?約定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房屋?損壞，造成?乙方財產(chǎn)損?失或人身傷?害的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。9?-4租賃期?間，非本合?同規(guī)定的情?況甲方擅自?解除本合同?，提前收回?該房屋的，?甲方應(yīng)按提?前收回天數(shù)?的租金的_?__倍向乙?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。9?-5乙方未?征得甲方書?面同意或者?超出甲方書?面同意的范?圍和要求裝?修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施的，甲方?可以要求乙?方【恢復(fù)房?屋原狀】【?賠償損失】?。9-6?租賃期間，?非本合同規(guī)?定的情況，?乙方中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)按提?前退租天數(shù)?的租金的_?__倍向甲?方支付違約?金。若違約?金不足抵付?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?甲方可從租?賃保證金中?抵扣。保證?金不足抵扣?的，不足部?分則由乙方?另行支付。?第十條解?決爭議的方?式10-?1本合同適?用___法?律、法規(guī)。?10-2?甲、乙雙方?在履行本合?同過程中若?發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決?；協(xié)商解決?不成的，雙?方同意選擇?下列第__?_種方式解?決：（一?）提交__?_仲裁；?（二）依法?向人民法院?起訴。第?十一條其他?條款11?-1租賃期?間，甲方需?抵押該房屋?，應(yīng)當(dāng)書面?告知乙方，?并向乙方承?諾該房屋抵?押后當(dāng)事人?協(xié)議以折價?、變賣方式?處分該房屋?前___日?書面征詢乙?方購買該房?屋的意見。?11-2?本合同自雙?方【簽字】?【簽字后_?__】生效?。雙方約定?，自合同生?效之日起日?內(nèi)，按規(guī)定?共同向房屋?所在地街道?、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）?社區(qū)事務(wù)受?理中心辦理?登記備案，?領(lǐng)取房屋租?賃合同登記?備案證明。?因甲方逾期?未會同乙方?辦理登記備?案影響乙方?辦理居住登?記的，乙方?可按規(guī)定單?獨辦理租賃?信息記載。?___本合?同經(jīng)登記備?案后，凡變?更、終止本?合同的，雙?方應(yīng)按規(guī)定?及時向原受?理機構(gòu)辦理?變更、終止?登記備案手?續(xù)。因甲方?未會同乙方?辦理登記備?案或變更、?終止登記備?案的，所引?起的法律糾?紛，由甲方?承擔(dān)一切責(zé)?任。11?-4本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補?充條款。本?合同補充條?款為本合同?不可分割的?一部分，本?合同及其補?充條款內(nèi)空?格部分填寫?的文字與鉛?印文字具有?同等效力。?11-5?甲、乙雙方?在簽署本合?同時，對各?自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，?并愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一方?違反本合同?，另一方有?權(quán)按本合同?規(guī)定追究對?方的違約責(zé)?任。11?-6本合同?連同附件一?式___份?。其中：甲?、乙雙方各?持一份，_?__【區(qū)】?【縣】房地?產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場局受?理處一份（?辦