第19頁共19頁活動場地租賃協議范本出租人:?(以下簡稱?甲方)授?權代表人:?承租人:?(以下簡稱?乙方)授?權代表人:?根據《_?__合同法?》、《__?_》等有關?法律、法規?的規定，雙?方就租賃場?地從事__?_的有關事?宜經協商達?成協議如下?:第一條?租賃場地?風險提示:?明確房屋用?途訂立租?賃合同前承?租人一是要?注意產權證?上的土地用?途和房屋用?途，如果土?地用途和房?屋用途與承?租的實際用?途不符的，?則承租人可?能面臨無法?辦理營業執?照、無法通?過相關審批?手續等風險?;二是要了?解相關商業?規劃和有關?政策等，如?果承租人將?要經營的業?態不符合相?關的商業規?劃和有關政?策，否則必?將導致人力?、財力的浪?費。在無?法確定的情?形下，承租?人可以在租?賃合同中特?別約定相關?事宜作為解?約條件，以?此避免遭受?不必要的違?約責任。?乙方承租甲?方___(?層/廳)_?__號場地?，面積__?_平方米，?用于___?。第二條?租賃期限?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止，共?計___年?___個月?;免租期?為自___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日。?第三條續租?本協議續?租適用以下?第___種?方式:1?、乙方有意?在租賃期滿?后續租的，?應提前__?_日書面通?知甲方，甲?方應在租賃?期滿前對是?否同意續租?進行書面答?復。甲方同?意續租的，?雙方應重新?簽訂租賃協?議。租賃期?滿前甲方未?做出書面答?復的，視為?甲方同意續?租，租期為?不定期，租?金標準同本?協議。2?、租賃期滿?乙方如無違?約行為的，?則享有在同?等條件下對?場地的優先?租賃權，如?乙方無意續?租的，應在?租賃期滿前?___日內?書面通知甲?方;乙方有?違約行為的?，是否續租?由甲方決定?。第四條?租金風險?提示:明確?各項金額及?支付方式?租金、押金?的金額及支?付方式等需?明確約定，?否則極易產?生爭議甚至?訴訟糾紛。?在支付租?金及押金時?，應當在合?同中約定支?付方式。最?好是用銀行?轉賬方式，?以確保糾紛?發生時候有?充足的支付?依據。如果?采用現金支?付的方式，?應注意保管?好有效的收?款憑證，在?糾紛發生時?才能有效保?護自己的合?法權益。?另外，最好?約定租金的?調整方式，?避免因出租?方隨意增加?租金引起的?爭議糾紛。?租金共_?__元，實?行___(?一年/半年?/季/月)?支付制，以?___(現?金/支票/?匯票)為租?金支付方式?;簽協議_?__日內乙?方交___?元，___?年后再交租?金___元?，然后依次?交納。第?五條保證金?是否收取?保證金由雙?方協商約定?。第六條?保險1、?甲方負責投?保的范圍為?:公共責任?險、火災險?、___。?2、乙方?自行投保的?范圍為:_?__。第?七條甲方權?利義務1?、依法制訂?有關治安、?消防、衛生?、用電、營?業時間等內?容的各項規?章制度并負?責監督實施?。2、協?助各級行政?管理機關對?違反有關規?定的乙方進?行監督、教?育、整頓。?3、應按?約定為乙方?提供場地及?相關配套設?施和經營條?件，保障乙?方正常使用?。4、除?有明確約定?外，不得干?涉乙方正常?的經營活動?。5、_?__。第?八條乙方權?利義務1?、有權監督?甲方履行協?議約定的各?項義務。?2、自覺遵?守甲方依法?制訂的各項?規章制度及?索票索證制?度，服從甲?方的監督管?理。3、?應按期支付?租金并承擔?各項稅費。?4、應愛?護并合理使?用場地內的?各項設施，?如需改動應?先征得甲方?同意，造成?損壞的還應?承擔修復或?賠償責任。?5、將場?地轉讓給第?三人或和其?他租戶交換?場地的，應?先征得甲方?的書面同意?，按規定辦?理相關手續?，并不得出?租、轉讓、?轉借營業執?照。6、?應按照甲方?的要求提供?有關本人或?本企業的備?案資料。?7、建筑物?外立面及建?筑物內部非?乙方承租場?地范圍內的?廣告發布權?歸甲方所有?，未經甲方?同意，乙方?不得以任何?形式在上述?范圍內進行?廣告宣傳。?8、租賃?期間，乙方?不得改變租?賃物的用途?。9、_?__。第?九條協議的?解除乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權解除?協議，乙方?應按照__?_的標準支?付違約金:?1、未按?照約定的用?途使用場地?，經甲方_?__次書面?通知未改正?的。2、?進行其他違?法活動累計?達___次?或被新聞媒?體曝光造成?惡劣影響的?。3、將?場地擅自轉?租、轉讓、?轉借給第三?人，或和其?他租戶交換?場地的。?4、逾期_?__日未支?付租金或水?電、___?等費用的。?5、違反?保證金協議?的有關約定?的。6、?未經甲方同?意連續__?_日未開展?經營活動的?。7、_?__。甲?方或乙方因?自身原因需?提前解除協?議的，應提?前___日?書面通知對?方，經協商?一致后辦理?解除租賃手?續，并按照?___的標?準向對方支?付違約金。?因甲方自身?原因提前解?除協議的，?除按約定支?付違約金外?，還應減收?相應的租金?，并退還保?證金及利息?。第十條?其他違約責?任風險提?示:明確違?約責任在?簽訂合同時?，雙方就要?想到可能產?生的違反合?同的行為，?并在合同中?規定相應的?懲罰辦法，?通過明確違?約時需要承?擔的責任，?來督促各方?真正履行應?承擔的義務?，一旦違約?情況發生，?也有據可依?。例如，?如果承租人?不按期交納?房租，出租?人可以提前?終止合同，?讓其搬離;?如果出租人?未按約定配?備用具等，?承租人可以?與其協商降?低房租等。?1、甲方?未按約定提?供場地或用?水、用電等?設施或條件?致使乙方不?能正常使用?的，應減收?相應租金，?乙方有權要?求甲方繼續?履行協議或?解除協議，?并要求甲方?賠償相應的?損失。2?、甲方未按?約定投保致?使乙方相應?的損失無法?得到賠償的?，甲方應承?擔賠償責任?。3、乙?方未按照約?定支付租金?或水電等費?用的，應每?日向甲方支?付遲延租金?或費用__?_%的違約?金。4、?___。?第十一條免?責條款因?不可抗力或?其他不可歸?責于雙方的?原因，使場?地不適于使?用或租用時?，甲方應減?收相應的租?金。如果場?地無法復原?的，本協議?自動解除，?應退還乙方?保證金及利?息，雙方互?不承擔違約?責任。第?十二條專用?設施、場地?的維修、保?養風險提?示:明確修?繕責任如?果在使用過?程中，房屋?及其附屬設?備出現問題?或故障，應?由誰維修，?費用應由誰?承擔，這是?雙方需要提?前明確的，?否則，一旦?出現問題，?極易產生糾?紛。為避?免風險，應?特別注意租?賃合同中出?租方對租賃?物的維修責?任，以保障?承租方正常?經營。此?外，承租人?應該愛護住?房和各種設?施，不能擅?自拆、改、?擴建或增加?。在確實需?要對住房進?行變動時，?要征得出租?人的同意，?并簽訂書面?協議。1?、乙方在租?賃期間享有?租賃物所屬?設施的專用?權。乙方應?負責租賃物?內專用設施?的維護、保?養、年審，?并保證在本?協議終止時?專用設施以?可靠運行狀?態隨同租賃?物歸還甲方?。甲方對此?有檢查監督?權。2、?乙方對租賃?物附屬物負?有妥善使用?及維護之責?任，對各種?可能出現的?故障和危險?應及時消除?，以避免一?切可能發生?的隱患。?3、乙方在?租賃期限內?應愛護租賃?物，因乙方?使用不當造?成租賃物損?壞，乙方應?負責維修，?費用由乙方?承擔。4?、在租賃期?限內如乙方?須對租賃物?進行裝修、?改建，須事?先向甲方提?交裝修、改?建設計方案?，并經甲方?同意，同時?須向政府有?關部門申報?同意。如裝?修、改建方?案可能對公?用部分及其?它相鄰用戶?影響的，甲?方可對該部?分方案提出?異議，乙方?應予以修改?。改建、裝?修費用由乙?方承擔。?5、如乙方?的裝修、改?建方案可能?對租賃物主?結構造成影?響的，則應?經甲方及原?設計單位書?面同意后方?能進行。?第十三條租?賃場地的交?還風險提?示:明確財?產交接事項?承租人進?行房屋設施?的清點與交?接時，做好?財務清單，?如果可以就?是進行拍照?描述，以免?租賃合同終?止時或者中?途解除時，?雙方對財產?的遺失或毀?損產生糾紛?，房東也會?因此扣留押?金。如果?出租方不能?按照約定交?付標的物或?交付的標的?物不符合約?定條件，例?如房屋面積?與合同約定?有誤差，應?視為出租方?交付的標的?物有瑕疵，?承租人可要?求追究對方?的違約責任?，可以采取?書面形式通?知對方要求?解除合同，?也可以雙方?經協商減少?租金，變更?合同內容。?租賃期滿?未能續約或?協議因解除?等原因提前?終止的，乙?方應于租賃?期滿或協議?終止后__?_日內將租?賃的場地及?甲方提供的?配套設施以?良好、適租?的狀態交還?甲方。乙方?拒不交還的?，甲方有權?采取必要措?施予以收回?，由此造成?的損失由乙?方承擔。?第十四條聲?明及保證?甲方:1?、甲方為一?家依法設立?并合法存續?的企業，有?權簽署并有?能力履行本?協議。2?、甲方簽署?和履行本協?議所需的一?切手續均已?辦妥并合法?有效。3?、在簽署本?協議時，任?何法院、仲?裁機構、行?政機關或監?管機構均未?作出任何足?以對甲方履?行本協議產?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4、甲方為?簽署本協議?所需的內部?授權程序均?已完成，本?協議的簽署?人是甲方的?法定代表人?或授權代表?人。本協議?生效后即對?協議雙方具?有法律約束?力。乙方?:1、乙?方為一家依?法設立并合?法存續的企?業，有權簽?署并有能力?履行本協議?。2、乙?方簽署和履?行本協議所?需的一切手?續均已辦妥?并合法有效?。3、在?簽署本協議?時，任何法?院、仲裁機?構、行政機?關或監管機?構均未作出?任何足以對?乙方履行本?協議產生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4、?乙方為簽署?本協議所需?的內部授權?程序均已完?成，本協議?的簽署人是?乙方的法定?代表人或授?權代表人。?本協議生效?后即對協議?雙方具有法?律約束力。?第十五條?保密雙方?保證對從另?一方取得且?無法自公開?渠道獲得的?商業___?(技術信息?、經營信息?及其他商業?___)予?以保密。未?經該商業_?__的原提?供方同意，?一方不得向?任何第三方?泄露該商業?___的全?部或部分內?容。但法律?、法規另有?規定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為__?_年。一?方違反上述?保密義務的?，應承擔相?應的違約責?任并賠償由?此造成的損?失。第十?六條不可抗?力本協議?所稱不可抗?力是指不能?預見、不能?克服、不能?避免并對一?方當事人造?成重大影響?的客觀事件?，包括但不?限于自然災?害如洪水、?地震、火災?和風暴等以?及社會事件?如戰爭、_?__、政府?行為等。?如因不可抗?力事件的發?生導致協議?無法履行時?，遇不可抗?力的一方應?立即將事故?情況書面告?知另一方，?并應在__?_天內，提?供事故詳情?及協議不能?履行或者需?要延期履行?的書面資料?，雙方認可?后協商終止?協議或暫時?延遲協議的?履行。第?十七條通知?1、根據?本協議需要?發出的全部?通知以及雙?方的文件往?來及與本協?議__通知?和要求等，?必須用書面?形式，可采?用___(?書信、傳真?、電報、當?面送交等方?式)傳遞。?以上方式無?法送達的，?方可采取公?告送達的方?式。2、?各方通訊地?址如下:_?__。3?、一方變更?通知或通訊?地址，應自?變更之日起?_日內，以?書面形式通?知對方;否?則，由未通?知方承擔由?此而引起的?相應責任。?第十八條?爭議的處理?1、本協?議受___?國法律管轄?并按其進行?解釋。2?、本協議在?履行過程中?發生的爭議?，由雙方當?事人協商解?決，也可由?有關部門調?解;協商或?調解不成的?，按下列第?__種方式?解決(1?)提交__?_仲裁;?(2)依法?向人民法院?起訴。第?十九條解釋?本協議的?理解與解釋?應依據協議?目的和文本?原義進行，?本協議的標?題僅是為了?閱讀方便而?設，不應影?響本協議的?解釋。第?二十條補充?與附件本?協議未盡事?宜，依照有?關法律、法?規執行，法?律、法規未?作規定的，?甲乙雙方可?以達成書面?補充協議。?本協議的附?件和補充協?議均為本協?議不可分割?的組成部分?，與本協議?具有同等的?法律效力。?第二十一?條協議效力?本協議自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權代?表人簽字并?加蓋公章之?日起生效。?有效期為_?__年，自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?。本協議正?本一式__?_份，雙方?各執___?份，具有同?等法律效力?;協議副本?___份，?送___留?存一份。?甲方(蓋章?):授權?代表人(簽?字):_?__年__?_月__日?乙方(蓋?章):授?權代表人(?簽字):?___年_?__月__?日簽訂地?點:活動場地租賃協議范本（二）甲方:?聯系地址:?乙方:?聯系地址:?就本協議?第一條所指?的地面活動?(“有關活?動”)之相?關事宜，甲?乙雙方經友?好協商達成?以下協議:?一、有關?活動(1?)活動名稱?(2)舉?辦時間和地?點(a)?___年_?__月__?_日(b?)___?二、甲方的?責任風險?提示:明確?房屋用途?訂立租賃合?同前承租人?一是要注意?產權證上的?土地用途和?房屋用途，?如果土地用?途和房屋用?途與承租的?實際用途不?符的，則承?租人可能面?臨無法辦理?營業執照、?無法通過相?關審批手續?等風險;二?是要了解相?關商業規劃?和有關政策?等，如果承?租人將要經?營的業態不?符合相關的?商業規劃和?有關政策，?否則必將導?致人力、財?力的浪費。?在無法確?定的情形下?，承租人可?以在租賃合?同中特別約?定相關事宜?作為解約條?件，以此避?免遭受不必?要的違約責?任。(1?)由___?年___月?___日，?甲方將校內?的體育館演?出場地租與?乙方，作為?本次活動_?__賽區的?其中一個準?決賽會場。?如因校內主?管部門需占?用同一場地?，則甲方須?于___年?___月_?__日前通?知乙方，并?雙方友好協?商解決。逾?期通知，則?視為甲方違?約。(2?)甲方負責?活動當天的?場地保安工?作;(3?)甲方允許?乙方/或乙?方邀請的其?它人于活動?時間內在活?動現場的舞?臺上進行表?演;(4?)甲方負責?提供場地的?燈光及音響?系統予乙方?使用，并提?供活動所需?的電力，同?時須派出專?業的控制人?員協助乙方?;(5)?甲方負責提?供獨立的v?ip化妝間?及公用化妝?間各一個;?(6)甲?方將提供一?個獨立的儲?物室供乙方?存放活動物?料;(7?)甲方將于?校內人流密?集的地點提?供兩個面積?不大于__?_米___?___米的?空間供乙方?作為活動咨?詢點使用;?(8)甲?方將容許乙?方的舞臺及?燈光音響等?相關活動設?備提早于活?動前一晚(?即___年?___月_?__日)進?場進行__?_及調試的?工作，以確?保活動的順?利進行;?(9)在乙?方的相關物?料進場并進?行___調?試時，甲方?須提供場地?的電力工程?人員在場協?助;(1?0)甲方不?得向任何第?三者或公眾?透露本協議?的內容和在?履行本協議?過程中得到?的有關乙方?的任何保密?性商業信息?。三、乙?方的責任?(1)乙方?應及時提供?其委托甲方?就有關活動?向有關部門?報批手續的?授權委托書?以及有關活?動的具體方?案;(2?)乙方應按?照有關國家?機關批準的?有關活動內?容舉辦有關?活動。如因?為超越有關?國家機關批?準的有關活?動范圍引起?的有關活動?被取消，乙?方將負全部?責任;(?3)乙方邀?請的第三方?搭建或執行?公司，應積?極配合甲方?的協調工作?;并確保搭?建工作的安?全，如產生?不良隱患應?及時排除解?決;并對此?工作承擔相?應的責任。?(4)乙?方不得向任?何第三者或?公眾透露本?協議的內容?和在履行本?協議過程中?得到的有關?甲方的任何?保密性商業?信息。四?、費用和支?付風險提?示:明確各?項金額及支?付方式租?金、押金的?金額及支付?方式等需明?確約定，否?則極易產生?爭議甚至訴?訟糾紛。?在支付租金?及押金時，?應當在合同?中約定支付?方式。最好?是用銀行轉?賬方式，以?確保糾紛發?生時候有充?足的支付依?據。如果采?用現金支付?的方式，應?注意保管好?有效的收款?憑證，在糾?紛發生時才?能有效保護?自己的合法?權益。另?外，最好約?定租金的調?整方式，避?免因出租方?隨意增加租?金引起的爭?議糾紛。?(1)乙方?總共應支付?人民幣__?_元整(r?mb___?)，作為甲?方提供本協?議第二條所?指服務的費?用;(2?)乙方應在?___月_?__日前，?向甲方支付?現金人民幣?___元整?(rmb_?__)作為?預付費用，?甲方應在收?到款項后提?供相應的收?據;(3?)乙方將在?整個現場活?動結束后的?___個工?作日內將剩?余費用(即?人民幣__?_佰元整(?rmb__?_)，以現?金的方式支?付予甲方。?甲方應在收?到款項后提?供相應的收?據;(4?)除本協議?規定之外，?甲乙雙方同?意按照本協?議的規定各?自承擔由于?其各自履行?本協議規定?的義務和責?任而發生的?所有費用，?包括但不限?于中國法律?規定的有關?稅費和政府?規費;(?5)乙方在?按照本協議?規定向甲方?全數支付了?有關費用后?，對甲方不?再負有任何?支付義務。?五、陳述?和保證(?1)該方是?根據其成立?地法律設立?并有效存續?的企業。?(2)該方?有權及/或?得到授權簽?署本協議并?全面履行其?在本協議中?的義務。本?協議在正式?簽署后對該?方有效且具?有約束力，?另一方可根?據本協議行?使其權利和?利益。(?3)該方已?獲得其履行?本協議項下?義務所必需?條件以及采?取履行本協?議的一切其?他行動。?(4)本協?議的簽署將?不會導致該?方違___?該方有約束?力的合約及?適用法律。?六、違約?責任風險?提示:明確?違約責任?在簽訂合同?時，雙方就?要想到可能?產生的違反?合同的行為?，并在合同?中規定相應?的懲罰辦法?，通過明確?違約時需要?承擔的責任?，來督促各?方真正履行?應承擔的義?務，一旦違?約情況發生?，也有據可?依。例如?，如果承租?人不按期交?納房租，出?租人可以提?前終止合同?，讓其搬離?;如果出租?人未按約定?配備用具等?，承租人可?以與其協商?降低房租等?。(1)?當任何一方?違反其在本?協議下所承?擔的責任和?義務時，或?任何一方在?本協議所作?的聲明和保?證為不真實?或不正確的?，違反或責?任一方應賠?償另一方由?此而蒙受的?一切損失。?(2)違?反本協議的?一方應賠償?對方的全部?經濟損失，?包括但不限?于合理的律?師費。七?、終止條款?(1)本?協議自雙方?蓋章或授權?代表簽字之?日起生效，?至雙方履行?完畢其在本?協議下的義?務為止。?(2)除非?本協議另有?規定，如任?何一方發生?以下任一情?況，另一方?有權書面通?知該方提前?終止本協議?，并(但第?(e)款除?外)要求對?方就本協議?的終止所造?成的一切損?失承擔相關?的賠付責任?:(a)?嚴重違反本?協議下的任?何條款;?(b)進行?清盤或類似?行為;(?c)于任何?法律程序中?被裁定為破?產;(d?)有關活動?未獲中國政?府有關部門?批準，或雖?經批準，但?被有關部門?中途下令停?止舉辦;?(e)任何?不可抗力事?件(定義見?下文)使其?無法履行本?協議下的義?務連續達_?__個月之?久。八、?不可抗力?由于地震、?臺風、水災?、火災、戰?爭、以及受?影響一方對?其發生和后?果不能合理?地防止及避?免的其他不?可抗力事件?(“不可抗?力事件”)?，致使本協?議的任何一?方受到妨礙?，不能履行?或延遲履行?本協議，受?影響的一方?應在發生不?可抗力事件?之后從速以?電傳、傳真?或掛號空郵?信件通知另?一方，并須?在其后的_?__天內提?供不可抗力?事件的詳情?及書面證明?，證明發生?不可抗力事?件。對于由?不可抗力事?件所造成的?損失，任何?一方均無權?向另一方提?出賠償要求?。九、通?知(1)?除非經另一?方事先通知?更改地址，?否則履行本?協議過程中?所有__通?知均應以專?人派送、特?快專遞、傳?真或掛號郵?件發往下述?通訊地址:?如送到甲?方:通訊?地址:_?__:電?話:傳真?:如送到?乙方通訊?地址:_?__:電?話:傳真?:(2)?本合同生效?后，雙方對?合同內容的?變更或補充?應采取書面?形式，作為?本合同的附?件，附件與?本合同具有?同等的法律?效力。(?3)本合同?經雙方簽字?蓋章后生效?。本合同(?及附件)一?式___份?，其中甲方?執__份，?乙方執__?_份。甲?方:日期?:乙方:?日期:?活動場地租?賃合同參考?出租方:?以下簡稱為?出租方承?租方:以下?簡稱為承租?方以下合?稱為雙方?在下列條件?和條款下，?就租賃出租?方位于體育?中心___?主入口、何?山路___?主入口、的?租賃場地設?臵臨時活動?場地的事宜?，出租方同?意向承租方?出租，承租?方同意向出?租方承租:?一、租賃?場地1、?1出租方同?意承租方在?出租方超市?商業中心內?設立臨時活?動場地。?1、2如果?承租方撤出?租賃場地，?承租方應將?租賃場地恢?復原狀。?二、租賃期?間2、_?__本協議?的租賃期間?是(體育中?心___)?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?(何山路?___)_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日?三、經營范?圍3、1?承租方的經?營范圍是房?展推廣。?不論暫時或?長期，承租?方將全部或?部分活動場?地做任何?不同于上述?的活動或用?途且未經出?租方書面同?意，均被視?為對本協議?造成實質性?的違約，出?租方有權立?即終止協議?，并以此視?為違約。?3、2承租?方保證活動?場景搭建方?的合法性與?資質認可，?并承擔現場?布臵與搭建?等的一切安?全問題，若?因承租方及?其供應商布?臵與搭建現?場所造成的?安全問題，?由承租方全?權負責，并?承擔事故發?生的所有費?用。若出?現違章搭建?行為，出租?方有權立即?停止合同。?3、3承?租方保證對?活動的形式?、內容的合?法性，以及?在活動中所?陳列或銷售?的商品使用?合法的商品?名稱、商標?、商號(或?公司名稱)?及服務標志?。3、4?承租方保證?已經得到活?動以及活動?中所銷售商?品的著作權?、商標權、?肖像權、專?利權或相應?的合法使用?授權，并應?主動向出租?方出示相應?的證明文件?。若承租?方在該專柜?簽約的經營?活動中侵犯?了任何第三?方的著作權?、商標權、?肖像權、專?利權或其他?合法權利，?承租方應承?擔全部責任?，與出租方?無涉。]?3、5因承?租方的經營?活動導致侵?權糾紛的，?承租方應負?責解決，并?承擔由此引?起的法律責?任。3、?6承租方不?得進行違法?的商業活動?。如發生?上述情況，?出租方有權?立即終止本?租賃協議，?所收款項不?予退還，并?保留向承租?方追究法律?責任的權利?，承租方放?棄對出租方?的抗辯權。?3、7如?果，承租方?舉行的活動