第5頁共5頁房屋租房協議(天津)出租方（?以下簡稱甲?方）：，男?，住號，_?__號：.?共有人姓名?：，___?號：承租?方（以下簡?稱乙方），?___號：?共同承租?人：，__?_號：為?充分利用甲?方閑置房屋?，滿足乙方?的居住生活?需要。根據?《___合?同法》及有?關規定，為?明確甲方與?乙方的權利?義務關系，?雙方在自愿?、平等、等?價有償的原?則下經過充?分協商，特?定立本合同?。第一條?租賃內容?1、甲方將?位于___?市小區，屬?鋼混結構，?建筑面積平?米。房產證?號：一套房?屋租賃給乙?方居住使用?。甲方對所?出租的房屋?具有合法產?權，來源合?法。2、?甲方為乙方?提供的房屋?內有：消防?設施及供配?電、供水、?電話、互聯?網接入等設?備。上述設?備的運行及?維修費用，?包含在租金?之內，乙方?不再另行付?費。第二?條租賃期限?租賃期為?年，自年月?日起至年月?日止。第?三條租金?租金按整套?房屋計算，?每年（大寫?）元，年共?計租金（大?寫）元。?第四條雙方?的權利和義?務（一）?甲方的權利?和義務1?、甲方應保?證所出租的?房屋及設施?完好并能夠?正常使用，?并負責日常?維護保養、?維修；凡遇?到政府部門?要求需對有?關設施進行?改造時，所?有費用由甲?方負責。?2、對乙方?所租賃的房?屋裝修或改?造時的方案?進行監督和?___并及?時提出意見?。3、甲?方保證室內?原有的電線?、電纜滿足?乙方正常使?用，并經常?檢查其完好?性（乙方自?設除外），?發現問題應?及時向乙方?通報。由于?供電線路問?題給乙方造?成經濟損失?，甲方應給?予乙方全額?賠償。4?、上述設備?、設施出現?問題甲方應?即時修復或?更換，如甲?方不能及時?實施，乙方?有權代為修?復或更換，?費用（以_?__為準）?由房租扣除?。（二）?乙方的權利?和義務1?、在國家法?律、法規、?政策允許的?范圍內合法?使用。2?、合同有效?期內，對所?租賃的房屋?及設施擁有?合法使用權?。3、按?合同內容交?納租金及其?它費用。?第五條付款?方式即時間?1、合同?簽訂后天內?，乙方一次?性向甲方支?付年租金（?大寫）元。?2、乙方?向甲方支付?的各項費用?可采用銀行?轉帳、支票?、匯票或現?金等方式。?第六條房?屋裝修或改?造乙方租?賃房屋后，?在不影響建?筑物結構安?全的前提下?，可對所租?賃房屋進行?裝修或改造?，裝修改造?的費用由乙?方自負。在?合同終止、?解除租賃關?系時，乙方?裝修或改造?與房屋有關?的設施全部?歸甲方所有?（可移動設?施除外），?可移動的設?施由乙方自?由處置。?第七條續租?及優先購買?權的行使?1、在本合?同期滿后，?乙方有優先?續租權，乙?方如需續租?，甲方應照?本合同所約?定的條件與?乙方續租，?并簽訂新的?租賃合同。?重新續租期?限不得超過?___年。?2、在合?同租賃期內?，甲方如想?出售該房屋?，須先與乙?方協商購買?意向。乙方?同意購買的?，由雙簽訂?《房屋買賣?協議書》，?確定買賣雙?方的權利和?義務關系；?乙方不同意?購買的，須?向甲方出具?書面《放棄?優先購買權?聲明》，甲?方憑此《放?棄優先購買?權聲明》另?與其他第三?人商定房屋?買賣事宜，?否則甲方將?房屋出售給?其他第三人?的行為無效?。第八條?合同的變更?與解除1?、本合同的?某項條款需?要變更時，?必須經雙方?協商一致后?用書面方式?進行確定，?并由雙方另?行訂立補充?協議。2?、本合同有?效期內，未?經雙方協商?一致，任何?一方均無權?以任何理由?單方解除本?合同。任何?一方均不得?以對方沒有?履行義務或?者不按時履?行義務而拒?絕履行相對?的合同義務?。為保證本?合同能夠實?際履行，本?條款獨立存?在，不受合?同有效或無?效，是否實?際履行的影?響。3、?雙方在合同?有效期內，?以簽署其他?合同或者協?議的方式，?實際上已經?變更或者解?除了本合同?的，至其他?協議或者合?同生效并實?際履行以后?，導致本合?同客觀上已?經無法履行?或者沒有必?要再履行的?，視為本合?同自行解除?。第九條?違約甲、?乙雙方違反?本合同任何?一條約定均?視為違約，?違約方需按?如下違約條?款承擔相應?的違約責任?。下列違約?條款沒有約?定的，依照?本合同的其?他條款約定?承擔違約責?任；其他合?同條款及其?本條款均沒?有約定的，?依照相關法?律、行政法?規的規定承?擔賠償責任?。1、合?同簽訂后甲?方不及時向?乙方交付房?屋，導致乙?方不能及時?使用房屋的?，由甲方每?日按照租金?總額的萬分?之四向乙方?支付資金占?用費作為違?約金，本合?同繼續履行?。2、合?同簽訂后乙?方不依照合?同約定的時?間及時交納?租金的，由?乙方按照本?合同約定的?日租金雙倍?向甲方支付?違約金，本?合同繼續履?行。3、?甲、乙雙方?于合同有效?期內，通過?簽署其他合?同或者協議?，實際上已?經變更或者?解除了本合?同的。違約?行為的確定?和違約責任?承擔方式依?照其他協議?或者合同的?約定處理。?第十條合?同生效、糾?紛解決1?、本合同經?甲、乙雙方?或授權代理?人簽字，單?位需加蓋印?章后生效，?具有法律效?力。2、?在本合同執?行過程中，?若發生糾紛?，由雙方友?好協商，如?___天內?協商未能達?成一致意見?時，由__?_仲裁解決?。第十一?條其他1?、甲、乙雙?方的自然人?___復印?件作為本合?同的附件。?2、任何?一方沒有行?使其權利或?沒有就違約?的違約行為?采取任何行?動，不應視?為是對權利?的放棄或對?追究違約責?任的放棄。?任何一方放?棄針對違約?方的某種權?利，或放棄?追究違約方?的某種責任?，不應視為?