第22頁共22頁小區(qū)智能化系統(tǒng)工程合同書甲方?（發(fā)包人）?：乙方（?承包人）：?根據(jù)《_?__招投標?法》的規(guī)定?，參照《居?住小區(qū)智能?化系統(tǒng)建設?要點與技術(shù)?導則》（修?訂稿）中相?關標準，小?區(qū)智能化系?統(tǒng)工程經(jīng)邀?請招標，依?據(jù)乙方提交?的花園智能?化系統(tǒng)投標?文件（包括?技術(shù)解決方?案書、施工?___方案?書、設備清?單及報價表?），并在雙?方研究、討?論最后確認?的設計文件?（同投標文?件）的基礎?上，確定由?乙方對本工?程實行總承?包（系統(tǒng)集?成）。為?明確工程內(nèi)?容及雙方權(quán)?利、義務，?本著相互協(xié)?作，緊密配?合的原則，?根據(jù)《__?_合同法》?、《智能建?筑工程質(zhì)量?驗收規(guī)范》?（征求意見?稿）及其他?有關法律、?行政法規(guī)，?遵循平等、?自愿、公平?和誠實信用?的原則，結(jié)?合該工程具?體情況，甲?、乙雙方經(jīng)?充分協(xié)商，?簽訂本合同?，共同遵守?。第一部?分工程概況?1、工程?概況1．?1工程名稱?：小區(qū)智能?化系統(tǒng)工程?．3工程內(nèi)?容1）本?次智能化系?統(tǒng)工程建設?包括：閉路?監(jiān)控子系統(tǒng)?、可視對講?子系統(tǒng)、周?界防范子系?統(tǒng)、家庭智?能化及家庭?安防子系統(tǒng)?、一卡通管?理子系統(tǒng)、?停車場管理?系統(tǒng)、綜合?布線子系統(tǒng)?、小區(qū)局域?網(wǎng)系統(tǒng)、背?景音樂子系?統(tǒng)、物業(yè)管?理子系統(tǒng)、?設備控制子?系統(tǒng)、信息?發(fā)布子系統(tǒng)?、視頻點播?子系統(tǒng)、網(wǎng)?站發(fā)布系統(tǒng)?。2）本?次合同未涉?及小區(qū)樣板?房智能化演?示系統(tǒng)和單?列的智能化?演示系統(tǒng)（?模擬展板）?，雙方另行?協(xié)商解決，?不包含在本?合同中。?3）本次工?程建設包括?很多可選項?目或設備（?可建設、可?不建設），?可選項目或?設備如需要?建設則作為?增項工程進?行，雙方另?外單獨結(jié)算?，補簽合同?，如有爭議?，雙方協(xié)商?解決。可選?項目或設備?包括：閉路?監(jiān)控系統(tǒng)中?的___中?心、一卡通?系統(tǒng)中消費?系統(tǒng)、/e?-mail?服務器、背?景音樂子系?統(tǒng)中節(jié)目定?時器/報警?信號發(fā)生器?、電子巡更?子系統(tǒng)、家?庭智能化及?安防系統(tǒng)中?的紅外發(fā)射?器、家電控?制繼電器、?無線遙控器?、無線接收?器等。4?）還有部分?建議自購項?目或設備，?建議自購項?目或設備是?本智能化系?統(tǒng)工程有機?構(gòu)成部分，?不可缺，由?甲方負責采?購。建議自?購項目或設?備包括：機?房子系統(tǒng)、?卡座廣播系?統(tǒng)。5）?本次智能化?系統(tǒng)工程一?卡通子系統(tǒng)?中的智能卡?是必選項目?，因為價格?、型號、印?刷不確定，?未包含在總?報價中，需?要另外簽訂?合同，不包?含在本合同?中。第二?部分工程承?包范圍2?、工程承包?范圍2．?1承包范圍?：工程承包?內(nèi)容同招標?文件，設計?要求及工程?地質(zhì)情況，?詳見本工程?施工圖紙及?設計說明。?第三部分?合同總額、?承包方式及?合同文件組?成3、合?同總額及承?包方式3?．1合同總?額（或者稱?為工程總造?價）即委托?乙方建設小?區(qū)智能化系?統(tǒng)工程全部?子系統(tǒng)所簽?訂合同總額?之和，總額?為萬元（元?整）。3?．2承包方?式：該項目?采取由乙方?包工、包料?、包工期、?包質(zhì)量、包?安全文明施?工的方式進?行總承包。?3．3特?別說明1?）在本次智?能化系統(tǒng)建?設中，所有?子系統(tǒng)中所?涉及的顧地?牌pvc管?價格均由甲?方提供，若?價格發(fā)生變?化，以最終?價格為準，?補差價（如?單價高于合?同價，甲方?補高出部分?差價）。?2）在本次?工程中，未?考慮智能化?系統(tǒng)工程主?干路由，由?甲方為乙方?提供室外電?信干線管道?2孔?80?pvc管道?。3）合?同中有不可?預見因素，?若發(fā)生增減?項，雙方補?簽增、減項?合同，一起?構(gòu)成本合同?的有效組成?部分。4?、組成合同?的文件4?．___本?合同4．?2小區(qū)智能?化系統(tǒng)招標?書4．3?小區(qū)智能化?系統(tǒng)工程技?術(shù)解決方案?書4．4?小區(qū)智能化?系統(tǒng)工程設?備清單及報?價4．5?小區(qū)智能化?系統(tǒng)工程施?工___方?案4．6?中標通知書?4．7圖?紙4．8?雙方有關工?程的洽商、?變更等書面?協(xié)議或文件?視為本合同?的組成部分?第四部分?詞語定義?5、詞語定?義5．1?甲方（發(fā)包?人）：指在?合同中約定?，具有工程?發(fā)包主體資?格和支付工?程價款能力?的當事人以?及取得該當?事人資格的?合法繼承人?。5．2?乙方（承包?人）：指在?合同中約定?，被發(fā)包人?接受的具有?工程施工承?包主體資格?的當事人以?及取得該當?事人資格的?合法繼承人?。5．_?__項目經(jīng)?理：指承包?人在合同中?指定的負責?施工管理和?合同履行的?代表。5?．4監(jiān)理單?位：指發(fā)包?人委托的負?責本工程監(jiān)?理并取得相?應工程監(jiān)理?資質(zhì)等級證?書的單位。?5．5工?程師：指本?工程監(jiān)理單?位委派的總?監(jiān)理工程師?或發(fā)包人指?定的履行本?合同的代表?，其具體身?份和職權(quán)由?發(fā)包人承包?人在合同中?約定。5?．6工程：?指發(fā)包人承?包人在協(xié)議?書中約定的?承包范圍內(nèi)?的工程。?5．7合同?價款：指發(fā)?包人承包人?在協(xié)議書中?約定，發(fā)包?人用以支付?承包人按照?合同約定完?成承包范圍?內(nèi)全部工程?并承擔質(zhì)量?保修責任的?款項。5?．8追加合?同價款：指?在合同履行?中發(fā)生需要?增加合同價?款的情況，?經(jīng)發(fā)包人確?認后按計算?合同價款的?方法增加的?合同價款。?5．9費?用：指不包?含在合同價?款之內(nèi)的應?當由發(fā)包人?或承包人承?擔的經(jīng)濟支?出。5．?10工期：?指發(fā)包人承?包人在協(xié)議?書中約定，?按總?cè)諝v天?數(shù)（包括法?定節(jié)假日）?計算的承包?天數(shù)。5?．11開工?日期：指發(fā)?包人承包人?在協(xié)議書中?約定，承包?人開始施工?的絕對或相?對的日期。?5．12?竣工日期：?指發(fā)包人承?包人在協(xié)議?書約定，承?包人完成承?包范圍內(nèi)工?程的絕對或?相對的日期?。5．1?3圖紙：指?由發(fā)包人提?供或由承包?人提供并經(jīng)?發(fā)包人批準?，滿足承包?人施工需要?的所有圖紙?（包括配套?說明和有關?資料）。?5．14施?工場地：指?由發(fā)包人提?供的用于工?程施工的場?所以及發(fā)包?人在圖紙中?具體指定的?供施工使用?的任何其他?場所。5?．15書面?形式：指合?同書、信件?、傳真等可?以有形地表?現(xiàn)所載內(nèi)容?的形式。?5．16違?約責任：指?合同一方不?履行合同義?務或履行合?同義務不符?合約定所應?承擔的責任?。5．1?7索賠：指?在合同履行?過程中，對?于并非自己?的過錯，而?是應由對方?承擔責任的?情況造成的?實際損失，?向?qū)Ψ教岢?經(jīng)濟補償和?（或）工期?順延的要求?。5．1?8不可抗力?：指不能預?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況。第五?部分施工_?__計劃及?工期6、?施工___?計劃及工期?6．1根?據(jù)工期定額?及使用需要?，確定本工?程總工期為?日歷天（公?歷日）。開?工日期：年?月日（以開?工報告為準?）；竣工日?期：年月日?（一次預埋?隨土建；二?次預埋及_?__調(diào)試隨?裝修）。?6．2進度?計劃1）?甲乙雙方簽?訂合同后，?乙方在__?_日內(nèi)做出?工程項目計?劃書、工程?施工___?計劃書（已?提供），經(jīng)?甲方確認后?方可施工。?2）承包?人（乙方）?應在每月_?__日前，?將當月的工?程進度計劃?提交工程師?，工程師應?在___日?內(nèi)予以確認?或提出修改?意見，逾期?不確認也不?提出書面意?見的，視為?同意。3?）承包人必?須配合土建?主體工程進?度計劃__?_施工，接?受工程師對?進度的檢查?、監(jiān)督。?7、開工及?延期開工?7．1承包?人應當按照?協(xié)議書約定?的開工日期?開工。承包?人不能按時?開工，應當?不遲于協(xié)議?書約定的開?工日期前_?__天，以?書面形式向?工程師提出?延期開工的?理由和要求?。工程師應?當在接到延?期開工申請?后___小?時內(nèi)以書面?形式答復承?包人。工程?師在接到延?期開工申請?后___小?時內(nèi)不答復?，視為同意?承包人要求?，工期相應?順延。工程?師不同意延?期要求或承?包人未在規(guī)?定時間內(nèi)提?出延期開工?要求，工期?不予順延。?7．2因?發(fā)包人原因?不能按照協(xié)?議書約定的?開工日期開?工，工程師?應以書面形?式通知承包?人，推遲開?工日期。發(fā)?包人賠償承?包人因延期?開工造成的?損失，并相?應順延工期?。8、暫?停施工9、?工期延誤?9．1因以?下原因造成?工期延誤，?經(jīng)工程師確?認，工期相?應順延：?1）發(fā)包人?未能按合同?的約定批準?乙方提供的?圖紙；2?）發(fā)包人未?能按合同的?約定提供開?工條件；?3）發(fā)包人?未能按約定?日期支付工?程進度款，?致使施工不?能正常進行?；4）工?程師未按合?同約定提供?所需指令、?批準等，致?使施工不能?正常進行；?5）設計?變更和工程?量增加；?6）一周內(nèi)?非承包人的?原因停水、?停電、停氣?造成停工累?計超過__?_小時；?7）由于土?建或相關聯(lián)?施工單位原?因?qū)е鹿て?延誤；8?）不可抗力?；9）雙?方協(xié)商約定?或工程師同?意工期順延?的其他情況?。9．2?承包人在上?述條款規(guī)定?的工期延誤?情況發(fā)生后?___天內(nèi)?，就延誤的?工期以書面?形式向工程?師提出報告?。工程師在?收到報告后?___天內(nèi)?予以確認，?逾期不予確?認也不提出?修改意見，?視為同意順?延工期。?10、工程?竣工10?．1承包人?必須按照協(xié)?議書約定的?竣工日期或?工程師或發(fā)?包人同意順?延的工期竣?工。0．3?施工中發(fā)包?人如需提前?竣工，雙方?協(xié)商一致后?應簽訂提前?竣工協(xié)議，?作為合同文?件組成部分?。提前竣工?協(xié)議應包括?承包人為保?證工程質(zhì)量?和安全采取?的措施、發(fā)?包人為提前?竣工提供的?條件以及提?前竣工所需?的追加合同?價款等內(nèi)容?。第六部?分雙方一般?權(quán)利和義務?11、工?程師權(quán)利與?義務11?．1如實行?工程監(jiān)理的?，發(fā)包人應?在實施監(jiān)理?前將委托的?監(jiān)理單位名?稱、監(jiān)理內(nèi)?容及監(jiān)理權(quán)?限以書面形?式通知承包?人。姓名：?職務：發(fā)?包人委派的?職權(quán)：需?要取得發(fā)包?人批準才能?行使的職權(quán)?：工程師?應按合同約?定行使職權(quán)?，發(fā)包人在?合同中要求?工程師在行?使某些職權(quán)?前需要征得?發(fā)包人批準?的，工程師?應征得發(fā)包?人批準。?11．3發(fā)?包人派駐施?工場地履行?合同的代表?在本合同中?也稱工程師?：姓名：?職務：發(fā)?包人委派的?職權(quán)：（其?職權(quán)不得與?監(jiān)理單位委?派的總監(jiān)理?工程師職權(quán)?相互交叉。?雙方職權(quán)發(fā)?生交叉或不?明確時，由?發(fā)包人予以?明確，并以?書面形式通?知承包人。?）11．?4合同履行?中，發(fā)生影?響發(fā)包人承?包人雙方權(quán)?利或義務的?事件時，負?責監(jiān)理的工?程師應依據(jù)?合同在其職?權(quán)范圍內(nèi)客?觀公正地進?行處理。一?方對工程師?的處理有異?議時，按本?合同關于爭?議的約定處?理。1．?5除本合同?內(nèi)有明確約?定或經(jīng)發(fā)包?人同意外，?負責監(jiān)理的?工程師無權(quán)?解除本合同?約定的承包?人的任何權(quán)?利與義務。?12、工?程師的委派?和指令1?2．1工程?師可委派工?程師代表，?行使合同約?定的自己的?職權(quán)，并可?在認為必要?時撤回委派?。委派和撤?回均應提前?___天以?書面形式通?知承包人，?負責監(jiān)理的?工程師還應?將委派和撤?回通知發(fā)包?人。委派書?和撤回通知?作為本合同?附件。工?程師代表在?工程師授權(quán)?范圍內(nèi)向承?包人發(fā)出的?任何書面形?式__函件?，與工程師?發(fā)出__函?件具有同等?效力。承包?人對工程師?代表向其發(fā)?出的任何書?面形式__?函件有疑問?時，可將此?函件提交工?程師，工程?師應進行確?認。工程師?代表發(fā)出指?令有失誤時?，工程師應?進行糾正。?除工程師?或工程師代?表外，發(fā)包?人派駐工地?的其他人員?均無權(quán)向承?包人發(fā)出任?何指令。承?包人認為工?程師指令不?合理，應在?收到指令后?___小時?內(nèi)向工程師?提出修改指?令的書面報?告，工程師?在收到承包?人報告后_?__小時內(nèi)?做出修改指?令或繼續(xù)執(zhí)?行原指令_?_決定，并?以書面形式?通知承包人?。緊急情況?下，工程師?要求承包人?立即執(zhí)行的?指令或承包?人雖有異議?，但工程師?決定仍繼續(xù)?執(zhí)行的指令?，承包人應?予執(zhí)行。因?指令錯誤發(fā)?生的追加合?同價款和給?承包人造成?的損失由發(fā)?包人承擔，?延誤的工期?相應順延。?本款規(guī)定?同樣適用于?由工程師代?表發(fā)出的指?令、通知。?12．3?工程師應按?合同約定，?及時向承包?人提供所需?指令、批準?并履行約定?的其他義務?。由于工程?師未能按合?同約定履行?義務造成工?期延誤，發(fā)?包人應承擔?延誤造成的?追加合同價?款，并賠償?承包人有關?損失，順延?延誤的工期?。12．?4如需更換?工程師，發(fā)?包人應至少?提前___?天以書面形?式通知承包?人，后任繼?續(xù)行使合同?文件約定的?前任的職權(quán)?，履行前任?的義務。?13、項目?經(jīng)理13?．___項?目經(jīng)理的姓?名：職務：?3．___?項目經(jīng)理按?發(fā)包人認可?的施工__?_方案和工?程師依據(jù)合?同發(fā)出的指?令___施?工。在情況?緊急且無法?與工程師聯(lián)?系時，項目?經(jīng)理應當采?取保證人員?生命和工程?、財產(chǎn)安全?的緊急措施?，并在采取?措施后__?_小時內(nèi)向?工程師送交?報告。責任?在發(fā)包人或?第三人，由?發(fā)包人承擔?由此發(fā)生的?追加合同價?款，相應順?延工期；責?任在承包人?，由承包人?承擔費用，?不順延工期?。13．?4承包人如?需要更換項?目經(jīng)理，應?至少提前_?__天以書?面形式通知?發(fā)包人，并?征得發(fā)包人?同意。后任?繼續(xù)行使合?同文件約定?的前任的職?權(quán)，履行前?任的義務。?14、甲?方責任1?4．1甲方?責任：1?）辦理土地?征用、拆遷?補償、平整?施工場地、?提供智能化?系統(tǒng)公用管?道、提供中?心機房等工?作，使施工?場地在承包?方開工前具?備施工條件?，在開工后?繼續(xù)負責解?決以上事項?遺留問題；?2）開工?前將施工所?需水、電、?電訊線路從?施工場地外?部接至約定?地點，保證?施工期間的?需要；3?）開工前開?通施工場地?與城鄉(xiāng)公共?道路的通道?，以及施工?場地內(nèi)的主?要道路，滿?足施工運輸?的需要，保?證施工期間?的暢通；?4）開工前?向乙方（承?包人）提供?施工場地的?工程地質(zhì)和?園區(qū)地下管?線資料，對?資料的真實?準確性負責?；5）開?工前完成施?工許可證及?其他施工所?需證件、批?件和臨時用?地、停水、?停電、中斷?道路交通、?___作業(yè)?等的申請批?準手續(xù)（證?明承包人自?身資質(zhì)的證?件除外）；?6）確定?水準點與坐?標控制點，?以書面形式?交給承包人?，進行現(xiàn)場?交驗；7?）在年月日?前___承?包人和相關?人員進行圖?紙會審和設?計交底；?8）協(xié)調(diào)乙?方（承包人?）與其他施?工方的配合?關系，監(jiān)督?、檢查工程?質(zhì)量、進度?，并指派專?人負責；?9）向乙方?（承包人）?免費提供器?材保管庫房?；10）?向乙方（承?包人）免費?提供施工場?地辦公和生?活的房屋及?設施。5?、乙方（承?包人）工作?15．1?乙方責任：?1）施工?前將相關的?設計、施工?___方案?送甲方__?_；2）?向工程師提?供月度工程?進度計劃及?相應進度統(tǒng)?計報表；?3）遵守政?府有關主管?部門對施工?場地交通、?施工噪音以?及環(huán)境保護?和安全生產(chǎn)?等的管理規(guī)?定，按規(guī)定?辦理有關手?續(xù)，并以書?面形式通知?發(fā)包人，發(fā)?包人承擔由?此發(fā)生的費?用，因承包?人責任造成?的罰款除外?；4）保?證施工場地?清潔符合環(huán)?境衛(wèi)生管理?的有關規(guī)定?，交工前清?理現(xiàn)場，承?擔因自身原?因違反有關?規(guī)定造成的?損失和罰款?；5）工?程器材進場?未交給甲方?（發(fā)包人）?之前，承包?人負責保管?，在承包人?保管期間發(fā)?生損壞，承?包人負責出?資維修；如?因發(fā)包人提?前使用造成?損壞，由發(fā)?包人承擔維?修費用。?第七部分質(zhì)?量和檢驗?16、工程?質(zhì)量6．2?雙方對工程?質(zhì)量有爭議?，由雙方同?意的工程質(zhì)?量檢測機構(gòu)?鑒定，所需?費用及因此?造成的損失?，由責任方?承擔。雙方?均有責任，?由雙方根據(jù)?其責任分別?承擔。1?7、檢查和?返工17?．1承包人?應認真按照?標準、規(guī)范?和設計圖紙?要求以及工?程師依據(jù)合?同發(fā)出的指?令施工，隨?時接受工程?師的檢查檢?驗，為檢查?檢驗提供便?利條件。7?．3工程師?的檢查檢驗?不應影響施?工正常進行?。如影響施?工正常進行?，檢查檢驗?不合格時，?影響正常施?工的費用由?承包人承擔?。除此之外?影響正常施?工的追加合?同價款由發(fā)?包人承擔，?相應順延工?期。17?．4因工程?師指令失誤?或其他非承?包人原因發(fā)?生的追加合?同價款，由?發(fā)包人承擔?。18、?隱蔽工程和?中間驗收?18．1工?程具備隱蔽?條件或達到?約定的中間?驗收部位，?承包人進行?自檢，并在?隱蔽或中間?驗收前__?_小時以書?面形式通知?工程師驗收?。通知包括?隱蔽和中間?驗收的內(nèi)容?、驗收時間?和地點。承?包人準備驗?收記錄，驗?收合格，工?程師在驗收?記錄上簽字?后，承包人?方可進行隱?蔽和繼續(xù)施?工。驗收不?合格，承包?人在工程師?限定的時間?內(nèi)修改后重?新驗收。8?．3經(jīng)工程?師驗收，工?程質(zhì)量符合?標準、規(guī)范?和設計圖紙?等要求，驗?收___小?時后，工程?師不在驗收?記錄上簽字?，視為工程?師已經(jīng)認可?驗收記錄，?承包人可進?行隱蔽或繼?續(xù)施工。?19、重新?檢驗19?．1如承包?人未通知發(fā)?包人驗收隱?蔽工程，發(fā)?包人有權(quán)要?求重新驗收?，無論有無?質(zhì)量問題，?所發(fā)生的費?用均由承包?方承擔；如?承包人通知?發(fā)包人驗收?隱蔽工程，?發(fā)包人未進?行驗收，或?發(fā)包人已進?行驗收而要?求重新驗收?時，無論有?無質(zhì)量問題?，所發(fā)生的?費用由發(fā)包?人承擔，與?此同時發(fā)包?人應賠償承?包人損失，?并相應順延?工期。第?八部分安全?施工20?、安全施工?與檢查2?0．1承包?人應遵守工?程建設安全?生產(chǎn)有關管?理規(guī)定，嚴?格按安全標?準___施?工，并隨時?接受行業(yè)安?全檢查人員?依法實施的?監(jiān)督檢查，?采取必要的?安全防護措?施，消除事?故隱患。由?于承包人安?全措施不力?造成事故的?責任和因此?發(fā)生的費用?，由承包人?承擔。2?0．2發(fā)包?人應對其在?施工場地的?工作人員進?行安全教育?，并對他們?的安全負責?。發(fā)包人不?得要求承包?人違反安全?管理的規(guī)定?進行施工。?因發(fā)包人原?因?qū)е碌陌?全事故，由?發(fā)包人承擔?相應責任及?發(fā)生的費用?。21、?安全防護?21．1承?包人在動力?設備、輸電?線路、地下?管道、密封?防震車間、?易燃___?地段以及臨?街交通要道?附近施工時?，施工開始?前應向工程?師提出安全?防護措施，?經(jīng)工程師認?可后實施，?防護措施費?用由發(fā)包人?承擔。2?2、事故處?理22．?1發(fā)生重大?傷亡及其他?安全事故，?承包人應按?有關規(guī)定立?即上報有關?部門并通知?工程師，同?時按政府有?關部門要求?處理，由事?故責任方承?擔發(fā)生的費?用。22?．2發(fā)包人?承包人對事?故責任有爭?議時，應按?政府有關部?門的認定處?理。第九?部分付款方?式及工程量?計算23?、付款方式?23．_?__本工程?實行工程總?費用包干，?無預付款，?每月按照經(jīng)?核實的工程?實際進度的?___%支?付工程進度?款，竣工驗?收后，支付?至已完實際?工程量的_?__%，質(zhì)?保期滿后支?付剩下的_?__%款。?23．2?工程因甲方?原因進行重?大調(diào)整（重?大調(diào)整條款?雙方另行約?定）所產(chǎn)生?的追加合同?價款或減少?的合同價款?，應與工程?款（進度款?）同時調(diào)整?支付。2?4、工程量?的計量24?．2工程師?收到承包人?報告后__?_天內(nèi)未進?行計量，從?第___天?起，承包人?報告中開列?的工程量即?視為被確認?，作為工程?價款支付的?依據(jù)。工程?師不按約定?時間通知承?包人，致使?承包人未能?參加計量，?計量結(jié)果無?效。24?．___對?承包人超出?設計圖紙范?圍和因承包?人原因造成?返工的工程?量，工程師?不予計量。?第十部分?工程變更?25、工程?設計變更?25．1施?工中發(fā)包人?需對原工程?設計變更，?應提前__?_天以書面?形式向承包?人發(fā)出變更?通知。因?變更導致合?同價款的增?減及造成的?承包人重大?損失，由發(fā)?包人承擔，?延誤的工期?相應順延。?25．2?施工中承包?人不得對原?工程設計進?行變更。因?承包人擅自?變更設計發(fā)?生的費用和?由此導致發(fā)?包人的直接?損失，由承?包人承擔，?延誤的工期?不予順延。?25．3?承包人在施?工中提出的?合理化建議?涉及到對設?計圖紙或施?工___設?計的更改及?對材料、設?備的換用，?須經(jīng)工程師?同意。未經(jīng)?同意擅自更?改或換用時?，承包人承?擔由此發(fā)生?的費用，并?賠償發(fā)包人?的有關損失?，延誤的工?期不予順延?。工程師?同意采用承?包人合理化?建議，所發(fā)?生的費用和?獲得的收益?，發(fā)包人承?包人另行約?定分擔或_?__。2?6、其他變?更26．?1合同履行?中發(fā)包人要?求變更工程?質(zhì)量標準及?發(fā)生其他實?質(zhì)性變更，?由雙方協(xié)商?解決。2?7、確定變?更價款2?7．1承包?人在工程變?更確定后_?__天內(nèi)，?提出變更工?程價款的報?告，經(jīng)工程?師確認后調(diào)?整合同價款?。27．?2工程師應?在收到變更?工程價款報?告之日起_?__天內(nèi)予?以確認，工?程師無正當?理由不確認?時，自變更?工程價款報?告送達之日?起7___?視為變更工?程價款報告?已被確認。?27．3?工程師不同?意承包人提?出的變更價?款，按本合?同關于爭議?的約定處理?。27．?4工程師確?認增加的工?程變更價款?作為追加合?同價款，與?工程款同期?支付。第?十一部分竣?工驗收2?8、竣工驗?收28．?1工程具備?竣工驗收條?件，承包人?按國家工程?竣工驗收有?關規(guī)定，向?發(fā)包人提供?完整竣工資?料及竣工驗?收報告；工?程驗收以發(fā)?包人確認的?工程施工圖?紙、設備說?明書、項目?施工方案及?整體調(diào)試和?驗收計劃、?有關變更的?書面文件為?依據(jù)驗收。?28．2?發(fā)包人收到?竣工驗收報?告后___?天內(nèi)___?有關單位驗?收，并在驗?收后___?天內(nèi)給予認?可或提出修?改意見。承?包人按要求?修改，并承?擔由自身原?因造成修改?的費用。?28．3發(fā)?包人收到承?包人送交的?竣工驗收報?告后___?天內(nèi)不__?_驗收，或?驗收后__?_天內(nèi)不提?出修改意見?，視為竣工?驗收報告已?被認可。?28．4工?程竣工驗收?通過，承包?人送交竣工?驗收報告的?日期為實際?竣工日期。?工程按發(fā)包?人要求修改?后通過竣工?驗收的，實?際竣工日期?為承包人修?改后重新遞?交竣工驗收?報告的日期?。28．?5發(fā)包人收?到承包人竣?工驗收報告?后___天?內(nèi)不___?驗收，從第?___天起?承擔工程保?管及一切意?外責任。2?8．7因特?殊原因，發(fā)?包人要求部?分單位工程?或工程部位?甩項竣工的?，雙方另行?簽訂甩項竣?工協(xié)議，明?確雙方責任?和工程價款?的支付方法?。28．?8工程未經(jīng)?竣工驗收或?竣工驗收未?通過的，發(fā)?包人不得使?用。發(fā)包人?強行使用時?，由此發(fā)生?的質(zhì)量問題?及其他問題?，由發(fā)包人?承擔責任。?28．9?工程竣工驗?收符合合同?規(guī)定的驗收?標準后，發(fā)?包方不得因?其他經(jīng)濟糾?紛拒絕付款?給承包人。?29、質(zhì)?量保修2?9．___?本工程保修?期自通過竣?工驗收之日?起計算，保?修期為壹年?；設備或子?系統(tǒng)按廠方?提供的保修?條款執(zhí)行，?合同另附部?分原廠家質(zhì)?保和售后服?務說明。?29．2保?修責任范圍?：凡屬于承?包方施工及?承包方負責?的器材質(zhì)量?原因造成的?系統(tǒng)故障，?屬承包方保?修責任范圍?，承包方免?費維修。?第十二部分?違約、索賠?和爭議3?0、違約?30．1發(fā)?包人（甲方?）違約。當?發(fā)生下列情?況時，發(fā)包?人應承擔違?約責任，并?賠償因其違?約給承包人?造成的經(jīng)濟?損失，順延?延誤的工期?：2）本合?同第___?條提到的發(fā)?包人無正當?理由不支付?工程竣工結(jié)?算價款；?3）發(fā)包人?不履行合同?義務或不按?合同約定履?行義務的其?他情況。?4）發(fā)包人?沒有按照合?同付款條件?及時付款給?承包人工程?款項，每拖?延一日，按?照應付款項?的萬分之一?支付給承包?人利息。?30．2承?包人（乙方?）違約。當?發(fā)生下列情?況時，承包?人承擔違約?責任，并賠?償因其違約?給發(fā)包人造?成的損失：?1）因承?包人原因不?能按照合同?約定的竣工?日期或工程?師同意順延?的工期竣工?；2）因?承包人原因?工程質(zhì)量達?不到合同約?定的質(zhì)量標?準；3）?承包人不履?行合同義務?或不按合同?約定履行義?務的其他情?況。4）?承包人不按?工期竣工的?，每逾期一?日，按未竣?工工程造價?的萬分之一?支付違約金?，但違約金?額總金額不?超過本合同?總金額。?30．3一?方違約后，?另一方要求?違約方繼續(xù)?履行合同時?，違約方承?擔上述違約?責任后仍應?繼續(xù)履行合?同。31?、索賠3?1．1當一?方向另一方?提出索賠時?，要有正當?索賠理由，?且有索賠事?件發(fā)生時的?有效證據(jù)。?）索賠事件?發(fā)生后__?_天內(nèi)，向?工程師發(fā)出?索賠意向通?知；2）?發(fā)出索賠意?向通知后_?__天內(nèi)，?向工程師提?出延長工期?和（或）補?償經(jīng)濟損失?的索賠報告?及有關資料?；3）工?程師在收到?承包人送交?的索賠報告?和有關資料?后，于__?_天內(nèi)給予?答復，或要?求承包人進?一步補充索?賠理由和證?據(jù)；4）?工程師在收?到承包人送?交的索賠報?告和有關資?料后___?天內(nèi)未予答?復或未對承?包人作進一?步要求，視?為該項索賠?已經(jīng)認可；?31．3承?包人未能按?合同約定履?行自己的各?項義務或發(fā)?生錯誤，給?發(fā)包人造成?經(jīng)濟損失，?發(fā)包人可按?上述31．?___款確?定的時限向?承包人提出?索賠。3?2、爭議?32．1發(fā)?包人承包人?在履行合同?時發(fā)生爭議?，可以和解?或者要求有?關主管部門?調(diào)解。當事?人不愿和解?、調(diào)解或者?和解、調(diào)解?不成的，雙?方約定向_?__提請仲?裁或向人民?法院提起訴?訟。32?．2發(fā)生爭?議后，除非?出現(xiàn)下列情?況的，雙方?都應繼續(xù)履?行合同，保?持施工連續(xù)?：1）單?方違約導致?合同確已無?法履行，雙?方協(xié)議停止?施工；2?）調(diào)解要求?停止施工，?且為雙方接?受；3）?仲裁機構(gòu)要?求停止施工?；4）法?院要求停止?施工。第?十三部分合?同解除、生?效與終止?33、合同?解除33?．1發(fā)包人?承包人協(xié)商?一致，可以?解除合同。?33．2?發(fā)包人不按?合同的約定?支付工程款?（進度款）?，雙方又未?達成延期付?款協(xié)議，導?致施工無法?進行，停止?施工超過_?__天，發(fā)?包人仍不支?付工程款（?進度款），?承包人有權(quán)?解除合同。?33．3?有下列情形?之一的，發(fā)?包人承包人?可以解除合?同：1）?因不可抗力?致使合同無?法履行；?2）因一方?違約致使合?同無法履行?。33．5?合同解除后?，承包人應?妥善做好已?完工程和已?購材料、設?備的保護和?移交工作，?按發(fā)包人要?求將自有機?械設備和人?員撤出施工?場地。發(fā)包?人應為承包?人撤出提供?必要條件，?支付以上所?發(fā)生的費用?，并按合同?約定支付已?完工程價款?。已經(jīng)訂貨?的材料、設?備由訂貨方?負責退貨或?解除訂貨合?同，不能退?還的貨款和?因退貨、解?除訂貨合同?發(fā)生的費用?，由發(fā)包人?承擔，因未?及時退貨造?成的損失由?責任方承擔?。除此之外?，有過錯的?一方應當賠?償因合同解?除給對方造?成的損失。?33．6?合同解除后?，不影響雙?方在合同中?約定的結(jié)算?和清理條款?的效力。?34、合同?生效與終止?34．_?__本合同?雙方簽字蓋?章后生效。?34．2?除第十一部?分第___?款外，發(fā)包?人承包人履?行合同全部?義務，竣工?結(jié)算價款支?付完畢后，?本合同即告?終止。3?4．3合同?的權(quán)利義務?終止后，發(fā)?包人承包人?應當遵循誠?實信用原則?，履行通知?、協(xié)助、保?密等義務。?第十四部?分其他3?5、合同文?件及解釋順?序35．?1合同文件?應能相互解?釋，互為說?明。組成本?合同的文件?及優(yōu)先解釋?順序如下：?1）合同?書2）圖?紙3）投?標書（包括?技術(shù)解決方?案書、施工?___方案?書、設備清?單及報價）?及其附件?4）招標文?件5）工?程質(zhì)量保修?條款6）?標準、規(guī)范?及有關技術(shù)?文件合同?履行中，發(fā)?包人承包人?有關工程的?洽商、變更?等書面協(xié)議?或文件視為?本合同的組?成部分。?35．2當?合同文件內(nèi)?容含糊不清?或不相一致?時，在不影?響工程正常?進行的情況?下，由發(fā)包?人承包人協(xié)?商解決。雙?方也可以提?請負責監(jiān)理?的工程師做?出解釋。雙?方協(xié)商不成?或不同意負?責監(jiān)理的工?程師的解釋?時，按本協(xié)?議書關于爭?議的約定處?理。36?、語言文字?和適用法律?、標準及規(guī)?范36．?1語言文字?：本合同文?件使用漢語?語言文字書?寫、解釋和?說明。3?6．2適用?法律和法規(guī)?：本合同文?件適用國家?的（范本）?法律和行政?法規(guī)。需要?明示的法律?、行政法規(guī)?是：《__?_合同法》?、《___?招投標法》?、《建筑法?》。36?．3適用標?準、規(guī)范?1）適用標?準、規(guī)范的?名稱：《居?住小區(qū)智能?化系統(tǒng)建設?要點與技