第3頁共3頁二手商品房買賣合同(三)甲方?(出售方)?：乙方(?購買方)：?根據《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產管理法》?及其它相關?法律、法規?之規定，買?賣雙方在平?等、自愿、?協商一致的?基礎上就房?屋買賣達成?如下協議：?一、標的?物1、甲?方所擁有的?坐落于__?_省___?市新洲區邾?城街齊安大?道老水產局?宿舍樓二單?元6樓B座?，建筑面積?為___平?方米，其現?用途為自住?。2、甲?方已于年_?__月__?_日取得上?述房屋的原?購房合同。?3、甲方?自愿將上述?房屋所有權?及房屋使用?權轉讓給乙?方，乙方自?愿購買該房?屋，甲方保?證上述房屋?所有權及房?屋使用權無?產權糾紛和?無債權糾紛?，否則，由?甲方承擔一?切法律責任?。二、房?屋價款買?賣雙方同意?按套計價，?該房屋總價?款為人民幣?壹拾貳萬捌?仟元整。?三、付款方?式買賣雙?方同意按下?述方式支付?房款：一次?性付款，乙?方于辦理該?房屋付款之?日一次性付?清全部購房?款。四、?房屋交付?甲方應于簽?訂房屋合同?之日起__?_日內將合?同約定房屋?交付乙方，?房屋內設?備、設施及?裝飾按口頭?協商執行。?五、甲乙?雙方權利與?義務1、?在辦理產權?過戶手續時?，乙方按國?家規定各自?承擔有關稅?費。甲方承?擔原房屋過?戶稅費。?2、甲方已?裝修費用已?計入房屋總?價，隨房屋?轉讓給乙方?，雙方不得?再另行結算?。房屋交付?前發生的物?業管理費、?水電費、煤?氣費、電話?費、網絡費?及有線電視?信號費用由?甲方承擔。?房屋交付后?發生的物業?管理費、水?電費、煤氣?費、電話費?、網絡費及?有線電視信?號費用由乙?方承擔。?3、甲方應?按合同約定?期日將合同?約定房屋交?付乙方。甲?方未按約定?日期交付房?屋的，自本?合同約定的?交付期滿第?二天起實際?交付之日止?，甲方按日?向乙方支付?已付購房款?萬分之三的?違約金。?甲方逾期交?房達___?日，乙方有?權解除合同?，并可要求?甲方支付已?付購房款_?__%的違?約金;乙方?愿繼續履行?合同的，自?本合同約定?的交付期滿?第二天起至?實際交付之?日止，甲方?按日向乙方?支付已付購?房款萬分之?三的違約金?。4、甲?乙雙方自簽?訂本合同之?日起___?日內向房屋?交易部門提?出交易申請?。5、乙?方交付房產?全款后，而?甲方不能交?房時，則甲?方應立即退?回已付房產?全款，并向?乙方支付總?房款的__?_%的賠償?金。六、?因訂立本合?同和履行本?合同產生的?爭議，包括?合同效力，?違約糾紛由?雙方協商解?決，協商不?成的，按以?下幾種方式?解決：1?、向新洲區?___提交?仲裁;2?、向房屋所?在地法院起?訴。七、?本合同未盡?事宜，雙方?可協商簽訂?補充協議。?補充協議及?附件，為本?合同不可分?割的組成部?分，具有相?同效力。?八、本合同?于年___?月___日?在___市?新洲區心連?心中介所簽?訂。九、?本合同自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。十、本?合同一式三?份，甲乙雙?方各執一份?，公證處備?案一份，中?介公司備案?一份，各份?具有