第4頁(yè)共4頁(yè)商品房買賣定金協(xié)議范本(重慶市官方版)2023最新版甲方（?賣方）：?聯(lián)系電話：?風(fēng)險(xiǎn)提示?：核實(shí)賣方?身份購(gòu)房?交易中的賣?方必須是房?屋的所有人?或預(yù)期所有?人。請(qǐng)務(wù)必?核實(shí)賣方身?份！否則可?能導(dǎo)致房屋?購(gòu)買行為無(wú)?效，產(chǎn)生不?必要的糾紛?，甚至遭遇?詐騙，損失?大筆購(gòu)房款?！如需了?解核實(shí)賣方?身份的具體?方式，建議?您咨詢專業(yè)?律師。乙?方（預(yù)訂方?）：聯(lián)系?電話：甲?、乙雙方遵?循平等自愿?和誠(chéng)實(shí)信用?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方向甲?方預(yù)訂商品?___宜，?訂立本協(xié)議?。風(fēng)險(xiǎn)提?示：核實(shí)房?屋狀況除?正常考慮房?屋戶型、結(jié)?構(gòu)等建筑狀?況和小區(qū)及?周邊配套狀?況外，買方?還需謹(jǐn)慎核?實(shí)房屋權(quán)利?情況，如：?土地使用權(quán)?類型、使用?期限、土地?及房屋用途?、房屋所有?權(quán)性質(zhì)、房?屋共有人情?況、房屋是?否存在抵押?、出租、查?封、凍結(jié)轉(zhuǎn)?讓、列入拆?遷范圍，等?等。否則?，可能因房?屋存在權(quán)利?瑕疵而給買?方帶來(lái)巨大?風(fēng)險(xiǎn)，出現(xiàn)?即使交付了?全部款項(xiàng)也?無(wú)法實(shí)際取?得房屋產(chǎn)權(quán)?等情況。?第一條乙方?預(yù)訂___?區(qū)___街?（路）__?_號(hào)《__?_》項(xiàng)目_?__幢__?_層___?室（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）?。甲方已取?得該房屋的?商品房預(yù)售?許可證（證?書號(hào)：__?_），并經(jīng)?___測(cè)繪?機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，?該房屋建筑?面積為__?_平方米，?套內(nèi)建筑面?積為___?平方米。該?房屋甲方定?于__年_?_月__日?交付給乙方?。風(fēng)險(xiǎn)提?示：付款方?式雙方應(yīng)?該在合同中?明確付款方?式和時(shí)間。?如首付款、?尾款的支付?比例、數(shù)量?和時(shí)間，確?保買方出現(xiàn)?拖欠或減少?階段支付金?額的情況時(shí)?有據(jù)可依，?較好地維護(hù)?自身權(quán)益。?盡量通過(guò)?銀行轉(zhuǎn)賬或?存款到賣方?指定的賣方?本人銀行賬?號(hào)的方式來(lái)?付款。現(xiàn)金?支付方式存?在較大風(fēng)險(xiǎn)?，請(qǐng)謹(jǐn)慎選?擇。如需選?擇現(xiàn)金支付?，請(qǐng)務(wù)必保?留有效的付?款憑證。?第二條乙方?預(yù)訂的該房?屋每平方米?套內(nèi)建筑面?積單價(jià)為人?民幣_(tái)__?元，總房?jī)r(jià)?為人民幣_(tái)?__元，乙?方采取[一?次性][分?期][按揭?]___方?式付款。?第三條乙方?同意簽訂本?協(xié)議時(shí)，支?付定金人民?幣_(tái)__元?，作為甲、?乙方雙方當(dāng)?事人訂立商?品房買賣合?同的擔(dān)保，?簽訂商品房?買賣合同后?，乙方支付?的定金轉(zhuǎn)為?房?jī)r(jià)款。簽?訂商品房買?賣合同時(shí)，?買賣單價(jià)應(yīng)?以本協(xié)議第?二條約定的?單價(jià)為準(zhǔn)。?第四條甲?、乙雙方商?定，預(yù)訂期?為__天，?乙方于__?_年___?月___日?前到___?與甲方協(xié)商?簽訂商品房?買賣合同。?超過(guò)預(yù)訂?期，乙方未?與甲方協(xié)商?簽訂商品房?買賣合同的?，甲方有權(quán)?解除本協(xié)議?。甲方解除?本協(xié)議的，?定金不予返?還。第五?條甲方同意?將發(fā)布或提?供的廣告、?售樓書、模?型、樣板房?所標(biāo)明的房?屋平面布局?、結(jié)構(gòu)、建?筑質(zhì)量、裝?飾標(biāo)準(zhǔn)及附?屬設(shè)施、配?套設(shè)施等狀?況作為商品?房買賣合同?的附件。?第六條有下?列情形之一?，乙方拒絕?簽訂商品房?買賣合同的?，甲方應(yīng)全?額返還乙方?已支付的定?金。1、?甲乙雙方在?簽訂商品房?買賣合同時(shí)?，因面積誤?差處理、戶?型結(jié)構(gòu)、土?地使用年限?、房屋交付?、房屋質(zhì)量?、違約責(zé)任?、爭(zhēng)議解決?方式等條款?存在分歧，?不能協(xié)商一?致的；2?、甲乙雙方?簽訂本協(xié)議?后、簽訂商?品房買賣合?同前，由司?法機(jī)關(guān)、行?政機(jī)關(guān)依法?限制該房屋?房地產(chǎn)權(quán)利?的。風(fēng)險(xiǎn)?提示：違約?責(zé)任因?yàn)?房產(chǎn)交易復(fù)?雜且金額較?大，有時(shí)會(huì)?出現(xiàn)意想不?到的狀況，?導(dǎo)致違約行?為。為了能?避免以后出?現(xiàn)扯皮現(xiàn)象?，需要在簽?署合同時(shí)就?明確寫清雙?方的責(zé)任和?權(quán)利，以及?違約金的償?付金額和時(shí)?間，遵循的?原則就是雙?方責(zé)權(quán)利對(duì)?等。第七?條有下列情?況之一，乙?方拒絕簽訂?商品房買賣?合同的，甲?方應(yīng)雙倍返?還乙方已支?付的定金：?1、甲方?未以本協(xié)議?第二條約定?的單價(jià)作為?商品房買賣?價(jià)格的；?2、甲方未?遵守第五條?約定的；?3、甲方未?告知乙方在?簽訂本協(xié)議?前該房屋已?存在抵押、?預(yù)租、查封?等事實(shí)的。?第八條除?本協(xié)議第六?條、第七條?約定的情形?外，乙方在?預(yù)訂期內(nèi)提?出解除本協(xié)?議的，無(wú)權(quán)?要求甲方返?還定金。?第九條其他?約定。第?十條甲乙雙?方簽訂商品?房買賣合同?后，本協(xié)議?自行終止。?本協(xié)議一?式___份?，甲乙雙方?各持___?份，___?、___各?執(zhí)一份。?第十一條本?協(xié)議在履行?過(guò)程中發(fā)生?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決