第4頁共4頁商品房買賣合同補充協議根據《?物業管理條?例》第二十?條“建設單?位與物業受?人簽訂的買?賣合同應當?包含前期物?業服務合同?約定的內容?”的規定，?現將前期物?業服務合同?約定的主要?內容補充如?下：一、?本物業已按?規定通過招?投標的方式?選聘(或經?物業所在地?___產行?政主管部門?批準，采用?協議方式選?聘)___?物業管理有?限公司對其?實施專業化?的物業管理?，簽訂了《?前期物業管?理服務合同?》，并報_?__房地產?行政主管部?門備案(合?同備案號：?)。二、?物業管理企?業對下列事?項實施管理?與服務(?一)房屋建?筑共用部位?(含公共建?、構筑物)?的維修、養?護和管理;?(二)房?屋共用設施?設備(含附?屬配套)的?維修、養護?、運行和管?理;(三?)公共綠地?、花木的養?護和管理;?(四)公?共環境秩序?(清潔衛生?、道路交通?、車輛停放?和公共安全?)維護和管?理;(五?)房屋裝修?管理;(?六)法律、?法規規定的?其他服務內?容。三、?前期物業管?理服務合同?期限。《?前期物業管?理服務合同?》原則上不?約定具體時?間期限。《?前期物業管?理服務合同?》自簽訂之?日起生效，?至業主委員?會與業主大?會選聘的物?業管理企業?簽訂的《物?業服務合同?》生效止。?四、雙方?權利義務?開發建設單?位的權利義?務：在物?業銷售之前?制定業主臨?時公約，并?向買受人明?示;制定?前期物業管?理方案;?按規定保修?期限和保修?范圍，承擔?物業的保修?責任;按?規定比例提?供物業管理?用房、移交?本物業相關?圖紙和資料?等;按時?繳納未出售?或自用物業?管理各項費?用;接受?受托物業管?理企業對物?業進行交接?驗收、對交?接驗收提出?的問題進行?限期整改;?不得將物?業保修責任?、因質量原?因或達不到?使用功能進?行的整改、?修復的責任?轉嫁給受托?的物業管理?企業或第三?方;法律?、法規規定?的其他權利?義務。物?業受人的權?利義務：?遵守《業主?臨時公約》?的規定;?遵守物業管?理區域內物?業共用部位?和共用設施?設備的使用?、公共秩序?和環境衛生?的維護等方?面的規章制?度;按時?繳納物業管?理各項費用?;在物業?裝修前，持?相關材料向?本物業受托?的物業管理?企業申報登?記，并簽訂?《住宅室內?裝修管理服?務協議》;?因處身原?因造成損害?公共利益或?他人利益的?，應恢復原?狀，造成損?失的，應依?法承擔賠償?責任;法?律、法規規?定的其他權?利義務。?五、物業管?理服務費用?及相關費用?。(一)?物業買受人?應承擔下列?物業管理費?用及相關費?用，并按時?繳納。1?、物業管理?服務費__?_元/月·?㎡(建筑面?積)：a?、多層住宅?___元/?月·㎡(建?筑面積);?b、小高?層住宅__?_元/月·?㎡(建筑面?積);c?、高層住宅?___元/?月·㎡(建?筑面積);?d、商鋪?___元/?月·㎡(建?筑面積);?e、寫字?樓___元?/月·㎡(?建筑面積)?;f、_?__2、?維修___?元/月㎡(?建筑面積)?，計___?元;3、?建筑裝潢垃?圾清運費(?一次性)_?__元/㎡?(建筑面積?)，計__?_元;4?、停車費按?物價部門規?定支付;?5、公攤費?用(共有部?位、共用設?備設施日常?運行費用)?由業主或物?業使用人按?其擁有的建?筑面積按實?分攤計算，?按月向相關?職能部門或?受其委托的?物業管理公?司交納。?(二)業主?或物業使用?人自用部位?、自用設施?的維修養護?及其它特約?服務的費用?，由業主或?物業使用自?行支付。?(三)保修?期內屬保修?范圍的維修?、養護費用?由開發建設?單位承擔。?(四)業?主委員會成?立之前，不?屬于保養范?圍的物業共?用部位、共?用設施設備?的維修、更?新、改造的?費用，由業?主按其擁有?的權屬分額?共同承擔。?(五)本?物業經綜合?驗收合格自?交付之日起?物業管理費?由業主或物?業使用人繳?納，在此之?前的物業管?理費由開發?建設單位繳?納;由于特?殊情況未經?綜合驗收而?交付使用的?，綜合驗收?合格前的物?業管理費由?開發建設單?位繳納。?六、本補充?協議為商品?房買賣合同?的一部分，?具有同等效?力。七、?買受人物業?座落：__?_區___?幢___幢?(座)