第8頁共8頁商品房居間合同范本?委托方：_?__地址?：___?居間方：_?__地址?：___?居間方受委?托方委托，?雙方就居間?方向委托方?提供有關(guān)居?間服務(wù)、顧?問服務(wù)等事?項，經(jīng)協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條合同?標(biāo)的物居?間方向委托?方提供土地?的轉(zhuǎn)讓。?第二條居間?方義務(wù)1?、居間方應(yīng)?積極認真地?把委托方介?紹給項目業(yè)?主，并及時?溝通情況。?2、居間?方協(xié)助委托?方做好該宗?土地項目的?前期投資策?劃及溝通工?作。3、?居間方應(yīng)積?極努力做好?居間介紹，?協(xié)調(diào)有關(guān)矛?盾，促成委?托方與項目?業(yè)主方簽訂?合資或轉(zhuǎn)讓?合同。4?、居間方應(yīng)?協(xié)助項目當(dāng)?事人做好有?關(guān)部門對項?目的技術(shù)指?標(biāo)的審批工?作，促成項?目成功簽約?。第三條?委托方義務(wù)?委托方承?諾一旦本項?目業(yè)主與委?托方簽訂項?目合資或轉(zhuǎn)?讓合同，并?實際支付土?地款項后，?委托方即應(yīng)?承擔(dān)向居間?方支付服務(wù)?費的義務(wù)。?第四條居?間服務(wù)費?1、居間服?務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)?：委托方?與投資方簽?訂的針對本?項目整體合?資或轉(zhuǎn)讓合?同總金額(?不論何種形?式)的(居?間方開具正?式合法__?_)。2?、居間服務(wù)?費的支付辦?法：委托?方與項目業(yè)?主簽訂合資?或項目轉(zhuǎn)讓?合同，并實?際支付土地?款項后(包?括定金)，?居間費按該?合同簽訂的?具體價格和?付款進度同?比例支付。?第五條誠?信原則1?、如果委托?方與投資方?在本合同委?托期內(nèi)，未?能達成合作?協(xié)議，沒有?征得居間方?的書面同意?，委托方不?應(yīng)再與該投?資方進行協(xié)?商并簽訂合?作協(xié)議，否?則居間方有?權(quán)請求委托?方按本合同?第四條支付?服務(wù)費。?2、如果委?托方以相關(guān)?企業(yè)或在_?__當(dāng)?shù)爻?立的子公司?及一切轉(zhuǎn)投?資公司的名?義與(土地?項目的業(yè)主?單位)簽訂?本合同標(biāo)的?物的轉(zhuǎn)讓合?同，居間方?有權(quán)請求委?托方按本合?同第四條支?付服務(wù)費。?3、本合?同的有效期?(委托期)?為___天?(自本合同?簽字生效之?日起計算)?。居間方在?此期間必須?積極推動本?項目業(yè)主與?委托方進行?實質(zhì)性洽談?，并協(xié)助委?托方和本項?目業(yè)主達成?實質(zhì)性成交?合同。4?、委托期內(nèi)?委托方未能?與項目業(yè)主?方達成協(xié)議?時，委托方?將不支付居?間方任何費?用。5、?居間方必須?提供真實有?效的信息給?委托方，如?在談判過程?中，委托方?發(fā)現(xiàn)居間方?提供的居間?信息中有虛?假或不真實?的信息時，?委托方有權(quán)?向居間方索?取本合同標(biāo)?的物最低成?交總金額的?居間服務(wù)費?標(biāo)準(zhǔn)___?%的賠償。?第六條合?同成立及修?改本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效?，未經(jīng)雙方?書面同意，?任何一方不?得擅自修改?本合同。?第七條爭議?的處理1?、本合同受?___法律?管轄并按其?進行解釋。?2、本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?種方式解決?：(1)?提交___?仲裁;(?2)依法向?人民法院起?訴。第八?條違約責(zé)任?違約責(zé)任?按《___?合同法》有?關(guān)條款執(zhí)行?。本協(xié)議?共貳頁，一?式兩份，雙?方各執(zhí)一份?。委托方?(蓋章)：?___居間?方：(蓋章?)：___?法人代表?或委托代理?人___法?人代表或委?托代理人_?__聯(lián)系?地址：__?_聯(lián)系地址?：___?電話：__?_電話：_?____?_年__月?__日__?_年__月?__日簽?訂地點：_?__簽訂地?點：___?商品房居間合同范本（二）甲?方(出售方?)：___?號碼：乙?方(買售方?)：___?號碼：丙?方(居間方?)：甲、?乙、丙三方?根據(jù)《__?_合同法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)及_?__市相關(guān)?規(guī)定，本著?自愿、公平?、平等、誠?實信用原則?，經(jīng)協(xié)商一?致訂立本合?同。第一?部分關(guān)于房?屋買賣第?一條成交房?屋基本情況?房屋登記?地址：房?屋權(quán)屬證號?：土地使用?證號：房屋?用途：登?記所有人房?屋抵押情況?：房屋共?有人是否同?意出售：□?是□否目?前是否已出?租：□是□?否承租人是?否放棄優(yōu)先?購買權(quán)□是?□否房屋?權(quán)屬情況：?□私有產(chǎn)權(quán)?房□使用權(quán)?的公房□可?以出售的經(jīng)?濟適用房□?其他房屋?狀況建筑面?積：平方米?;房型：;?樓層其他?情況1.?1經(jīng)協(xié)商，?甲方愿將上?述房屋出售?給乙方，甲?方對上述房?屋信息的真?實性、準(zhǔn)確?性負責(zé)，并?保證房屋交?付乙方時的?狀況與乙方?實地看房時?的狀況保持?一致，否則?愿承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任?、賠償乙方?因此而受到?的一切損失?。1.2?乙方確認，?對該房屋已?作了充分了?解并實地查?看過房屋，?對房屋現(xiàn)狀?沒有異議，?愿意購買該?房屋。第?二條成交價?格甲乙雙?方協(xié)商后確?定的成交價?格為：人民?幣___元?，(大寫：?___)。?第三條付?款方式3?.1現(xiàn)金或?貸款支付?如甲方認可?乙方貸款方?式付款時：?甲方有義務(wù)?配合一方辦?理貸款手續(xù)?;乙方提?出終止貸款?行為或因乙?方原因不能?取得貸款機?構(gòu)貸款的，?乙方應(yīng)于_?__前以現(xiàn)?金方式補齊?房款。3?.2資金監(jiān)?管服務(wù)_?__房地產(chǎn)?中介有限公?司可以為本?次交易提供?免費的資金?監(jiān)管服務(wù)，?雙方自愿選?擇該項服務(wù)?，并于簽訂?本協(xié)議當(dāng)日?簽訂《資金?監(jiān)管委托協(xié)?議》。雙?方自愿將本?次交易所涉?及的全部款?項暫存于指?定的銀行監(jiān)?管帳戶中，?并按本合同?及《資金監(jiān)?管委托協(xié)議?》所約定的?程序及方式?辦理。盡?管上述款項?存于指定帳?戶，但甲乙?雙方同意：?視為乙方已?向甲方實際?支付。如?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?不選擇資金?監(jiān)管服務(wù)，?但由此帶來?的一切風(fēng)險?由雙方自行?承擔(dān)。第?四條稅、費?的承擔(dān)4?.1甲乙雙?方保證，按?國家及地方?相關(guān)規(guī)定、?交易習(xí)慣各?自繳納與本?次交易相關(guān)?的各項稅費?。4.2?盡管有上述?約定，雙方?同意：甲?方承擔(dān)__?_;乙方承?擔(dān)___。?第五條權(quán)?屬過戶及房?屋交付5?.1雙方承?諾，在本合?同簽訂之日?后，于__?_年___?月___日?前共同到房?屋所在地房?產(chǎn)管理部門?辦理房產(chǎn)過?戶手續(xù)。?5.2甲乙?雙方應(yīng)于本?合同簽訂之?日起___?日內(nèi)將房屋?權(quán)屬過戶所?需的全部真?實、有效的?合法手續(xù)、?材料(包括?但不限于房?證、契證等?)交予丙方?保管，丙方?協(xié)助雙方辦?理過戶手續(xù)?。5.3?雙方同意，?甲方于騰空?房屋并將房?屋鑰匙交于?乙方。5?.4雙方在?房屋交接前?，應(yīng)辦理有?關(guān)物業(yè)的交?接，包括但?不限于水、?電、煤氣、?采暖、有線?電視、電話?、物業(yè)費、?戶口等相關(guān)?手續(xù)，并結(jié)?清費用。房?屋毀損、滅?失等風(fēng)險，?自房屋鑰匙?交于乙方時?轉(zhuǎn)移至乙方?。5.5?丙方應(yīng)甲乙?雙方的要求?協(xié)助雙方辦?理上述物業(yè)?交接事宜，?并由雙方在?《房屋交接?單》上簽字?確認。第?六條違約責(zé)?任6.1?甲方保證所?售房屋不存?在任何權(quán)屬?爭議，債務(wù)?糾紛或其他?瑕疵。甲方?保證有權(quán)出?售該房屋，?并已得到房?屋共有人或?其他權(quán)利人?的同意，保?證全面履行?合同義務(wù)。?否則，乙方?有權(quán)要求甲?方支付本合?同成交價格?___%的?違約金，并?賠償因此受?到的其他損?失。6.?2乙方保證?所提供的資?料真實、有?效。具備訂?立合同的資?格，并保證?全面履行合?同義務(wù)。否?則，甲方有?權(quán)要求乙方?支付本合同?成交價格_?__%的違?約金，并賠?償因此受到?的其他損失?。6.3?因甲乙任何?一方原因?qū)?致本合同不?生效、無效?、被解除、?被撤銷或任?何一方發(fā)生?違約等，丙?方不承擔(dān)任?何責(zé)任。?第七條免責(zé)?條款如因?不可抗力致?使本合同不?能全面履行?，三方互不?承擔(dān)責(zé)任。?第八條爭?議的解決?甲乙雙方在?本合同履行?過程中發(fā)生?任何糾紛，?應(yīng)首先協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，任?何一方均有?權(quán)向人民法?院起訴。?第九條其他?約定第二?部分關(guān)于居?間服務(wù)第?十條丙方責(zé)?任9.1?依本合同約?定為甲乙雙?方提供房屋?買賣居間服?務(wù);9.?2免費為甲?乙雙方提供?房地產(chǎn)買賣?相關(guān)法律、?法規(guī)、政策?咨詢。第?十一條居間?服務(wù)費及支?付10.?1甲乙雙方?確認，雙方?達成本次房?屋交易是基?于丙方所提?供的居間服?務(wù);但該交?易是雙方獨?立、自愿做?出__決定?。10.?2丙方一次?性收取居間?服務(wù)費人民?幣___元?，大寫：_?__元，由?___方承?擔(dān)。10?.3該服務(wù)?費于本合同?簽訂時以現(xiàn)?金形式一次?性支付給丙?方。第十?二條特別聲?明11.?1甲乙雙方?同意：因甲?乙任何一方?的過錯導(dǎo)致?本合同無效?、交易不成?功或買賣合?同不能全面?履行，丙方?所收取的居?間服務(wù)費均?不予退還。?11.2?如甲乙任何?一方或雙方?在履行本合?同過程中發(fā)?生違約或其