第14頁共14頁農村集體土地流轉合同書范本甲?方（原承包?方）：__?_住址：_?__乙方?（受讓方）?：___住?址：___?為維護當?事人的合法?權益，根據?《___合?同法》、《?___農村?土地承包法?》和《農村?土地承包經?營權流轉管?理辦法》的?有關法規條?例規定，經?雙方自愿平?等協商同意?訂立本合同?。第一條?農村土地流?轉標的、形?式、期限和?交付標準?甲方將享有?承包經營權?的座落在_?__的土地?（四至為：?東至___?，南至__?_，西至_?__，北至?___，）?共___畝?以___流?轉（轉包、?出租、轉讓?、互換）方?式從___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止，?流轉給乙方?用于___?

。上述?土地交付標?準___

?。第二條?農村土地流?轉雙方權利?及義務（?一）甲方的?權利和義務?：1.享?有按時收取?流轉價款權?利；2.?該土地被依?法征用、占?用的，有權?依法獲得相?應的土地使?用補償：?3.不得干?涉和破壞乙?方的生產與?經營。（?二）乙方的?權利和義務?：1.享?有該土地的?自主生產經?營使用權及?產品處置收?益權；2?.不得改變?該土地的農?業用途，不?得用于非農?建設；3?.保護和合?理利用土地?，不得給該?土地造成永?久性損害；?4.環保?方面應按國?家標準達標?排放；5?.該土地被?依法征用、?占用的，有?權依法獲得?相應的青苗?及乙方所搭?建的建筑物?補償。第?三條流轉價?款及支付方?式雙方協?商同意以第?___方式?支付流轉價?款：（一?）現金形式?支付：1?.第一年流?轉價款為人?民幣___?元，以后遞?增方式及比?例為___?。2.本?合同生效后?___天內?乙方向甲方?支付___?元人民幣作?為合同定金?，定金在最?后一年的流?轉價款中抵?扣。3.?本合同生效?后___天?內乙方向甲?方一次性支?付本年度的?流轉價款，?以后每年_?__月__?_日前乙方?向甲方支付?下一年度的?流轉價款。?（二）實?物（稻谷）?折現形式支?付：1.?協議流轉價?款為每年每?畝斤稻谷，?以后遞增方?式及比例為?。2.本?合同生效后?天內乙方向?甲方支付_?__元人民?幣作為合同?定金，定金?在最后一年?的流轉價款?中抵扣。?3.每年結?算支付兩次?，分別以當?年___月?___日和?___月_?__日的稻?谷市場價為?準折以現金?兌付，每年?___月_?__日和_?__月__?_日為兌付?日。第四?條違約責任?（一）乙?方應按照合?同規定按時?足額向甲方?支付土地流?轉價款，逾?期一天乙方?應向甲方支?付應付款的?___%滯?納金。逾期?___個月?視為乙方單?方違約，甲?方有權收回?該土地使用?權及沒收合?同定金，該?土地上的建?筑物歸甲方?所有。（?二）乙方擅?自改變該土?地的農業用?途或不合理?使用土地給?該土地造成?永久性損害?的，經國家?有關部門確?認后，甲方?有權收回該?土地使用權?及沒收合同?定金，乙方?還應承擔土?地功能恢復?責任，無法?全部恢復的?，承擔賠償?責任。（?三）甲方應?按合同規定?按時向乙方?交付土地，?逾期一天應?向乙方支付?當年流轉價?款的___?%滯納金。?逾期___?個月視為甲?方單方違約?，乙方有權?單方解除合?同，甲方應?雙倍返還乙?方所交合同?定金，給乙?方造成實際?損失的，還?應承擔賠償?責任。（?四）甲方違?反合同約定?擅自干涉和?破壞乙方的?生產與經營?，使乙方無?法進行正常?的生產經營?活動的，乙?方有權單方?解除合同，?甲方應雙倍?返還乙方所?交合同定金?，給乙方造?成實際損失?的，還應承?擔賠償責任?。第五條?合同的變更?、解除和終?止（一）?本合同效力?不受甲乙雙?方法人代表?變動影響，?也不因__?_經濟__?_的分立或?合并而變更?或解除。任?何一方不得?隨意終止合?同。因不可?抗拒自然災?害嚴重毀損?該土地，造?成合同無法?履行除外。?（二）經?雙方協商一?致，可另簽?協議對本合?同內容進行?變更。（?三）合同期?滿后，甲方?有權收回該?土地的使用?權，乙方應?清理所有承?包土地的地?面設施，將?土地整平后?交給甲方，?如甲方提出?要保留地面?設施的，地?面設施歸甲?方所有。乙?方如需繼續?經營，享有?同等條件下?的優先承包?權，但需與?甲方重新協?商簽訂合同?。（四）?土地流轉的?期限超過國?家規定的家?庭承包期的?，超過的時?間無效。?（五）合同?期內，如因?國家及農業?基礎設施占?用或征用該?土地的，本?合同自動終?止，補償款?按本合同第?二條規定分?配，甲、乙?雙方均不負?違約責任。?第六條合?同爭議的解?決方式發?生合同糾紛?，雙方應協?商解決，協?商不成，可?由農業、工?商等政府行?政管理部門?調解，調解?不成時，采?取以下第_?__種解決?方式：（?一）向__?_申請仲裁?；（二）?向___人?民法院申請?訴訟。第?七條本合同?如有未盡事?宜，經雙方?平等協商后?可在補充欄?目中（附后?）完善合同?內容并與本?合同具有同?等法律效力?。第八條?本合同自_?__年__?_月___?日起生效，?一式四份，?甲乙雙方、?發包方和鑒?證機關或鎮?土地流轉指?導中心各一?份。甲方?：___（?簽字蓋章）?乙方：__?_（簽字蓋?章）簽訂?日期：__?_年___?月___日?農村集體土地流轉合同書范本（二）甲方（?委托方）：?___住所?：___聯?系電話：_?__乙方?（受托方）?：___住?所：___?聯系電話：?___為?規范農村土?地流轉行為?，維護雙方?當事人的合?法權益，根?據《___?農村土地承?包法》及有?關政策法規?的規定，本?著“依法、?自愿、有償?”的原則，?就土地承包?經營權委托?流轉事宜，?經雙方平等?協商同意，?訂立本協議?。一、總?則土地的?___所有?權、甲方的?承包權不變?，經營權實?現流轉后產?生的收益歸?甲方所有。?乙方應監督?保護和合理?利用土地，?不得改變土?地的農業用?途、不得拋?荒。雙方應?履行法律、?法規規定的?權利和義務?。二、委?托流轉土地?狀況甲方?將其承包的?，在等地的?土地，面積?合計（大寫?）：，委托?乙方流轉，?具體如下：?三、委托?流轉期限?委托流轉期?限為___?

，自__?_年__月?___日起?至__年_?__月__?_日（委托?流轉期限可?為該土地二?輪承包法定?的剩余期限?，但最長不?得超過該剩?余期限）。?甲方在年?月日交付委?托流轉土地?，乙方應在?委托到期日?歸還土地。?四、委托?流轉方式與?用途委托?流轉方式：?___。?委托流轉用?途：___?。五、委?托流轉價款?與支付方式?1、甲方?授權乙方按?每畝每年_?__（現金?、實物或實?物折價）進?行流轉，土?地實現流轉?后，甲方按?

（現金、?實物或實物?折價）的標?準收取土地?流轉收益，?全年合計_?__。2?、考慮物價?等因素的約?定：___?。3、支?付結算方式?：___。?六、委托?費用與支付?方式委托?費用與支付?方式約定：?___。?七、其他委?托事項1?、甲方承包?經營時對土?地投入的委?托處理：?2、協議到?期、復耕與?恢復原格局?的委托事項?：___。?八、委托?權限1、?乙方按本協?議授權范圍?行使相關權?利。2、?甲方全權委?托___（?乙方代理人?）按甲方委?托授權事項?簽訂承包土?地委托流轉?合同。乙方?按照甲方委?托的有關權?限監督土地?受讓方履行?流轉合同約?定，不損害?甲方的合法?權益。3?、乙方在本?委托協議權?限以內的行?為由甲方承?擔法律責任?。4、其?他權限：?九、違約責?任當事人?一方違反協?議約定，除?依法可免除?責任外，應?向對方支付?違約金，違?約金按

支?付。如果由?于違約給對?方造成損失?，且損失額?超過違約金?的，還應按?___進行?賠償，彌補?違約金的不?足。十、?其他條款?1、甲方與?發包方的承?包關系不變?，繼續履行?承包合同規?定的有關法?定義務，依?法享受協議?約定的土地?經營權流轉?后的收益和?對土地投入?的補償。?2、協議期?內土地被征?用、開發，?作物賠償費?歸種植方，?勞力安置費?、土地征用?補償費按照?政策規定處?理，地面附?屬物等設施?補償歸投入?方。3、?本協議自簽?訂之日起生?效。經協商?，決定（是?或否）鑒證?。未盡事宜?由雙方協商?、作出補充?，并報村和?鄉鎮備案，?補充條款與?本協議具有?同等法律效?力。4、?雙方發生爭?議，應當依?法協商解決?。協商不成?的，可請求?村委會或鄉?鎮人民政府?（街道辦事?處）調解。?不愿協商?或者調解不?成的可申請?仲裁，或直?接向人民法?院起訴。?5、本協議?一式份，甲?乙雙方各執?一份，發包?方備案一份?，鑒證單位?執份。甲?方（簽字、?蓋章）：乙?方（簽字、?蓋章）：?簽訂日期：?年月日鑒?證單位（簽?字、蓋章）?：農村集體土地流轉合同書范本（三）轉讓?方（以下簡?稱甲方）?受讓方（以?下簡稱乙方?）甲乙雙?方按照《_?__農村土?地承包法》?和《農村土?地承包經營?權流轉管理?辦法》等有?關法律法規?和國家有關?政策的規定?，本著依法?、自愿、有?償的原則，?經雙方協商?一致，就農?村土地承包?經營權轉讓?事宜，訂立?本合同。?一、轉讓標?的甲方將?其承包經營?的位于鄉（?鎮）村組畝?土地的承包?經營權轉讓?給乙方從事?（主營項目?）生產經營?。地塊名?稱坐落（四?至）地塊數?（塊）面積?（畝）質量?等級（肥?力水平）備?注二、轉?讓期限轉?讓的土地承?包經營權年?限為年，即?自年月日起?至年月日止?（轉讓期限?不得超過承?包期的剩余?年限）三?、轉讓費?轉讓土地承?包經營權的?轉讓金為元?。對甲方實?際投入資金?和人力改造?該地塊的補?償金為元（?沒有補償金?時可填寫為?零元）四?、支付方式?和時間乙?方采取下列?第種方式和?時間支付轉?讓金和補償?金：1、?乙方采用現?金方式支付?轉讓金和補?償金（無補?償金時可劃?去），支付?的時間和方?式為（為年?月日前一次?或多次付清?）2、乙?方采用實物?方式支付轉?讓金和補償?金（無補償?金時可劃去?），實物為?.支付的時?間和方式為?（為年月日?前一次或多?次付清）?五、承包經?營權轉讓土?地的交付時?間和方式?甲方應于年?月日前將轉?讓土地交付?乙方。交付?方式為

.?（雙方須提?請所在地鄉?（鎮）人民?政府農村土?地承包管理?部門、發包?方、雙方指?定的第三者?中的任一方?鑒證，乙方?應向甲方出?具乙方簽名?的轉讓土地?交付收據）?六、承包?經營權轉讓?和使用的特?別約定1?、甲方轉讓?土地承包經?營權須經發?包方同意，?并由甲方辦?理轉讓認可?手續，在合?同生效后終?止與發包方?的承包關系?。2、甲?方交付的轉?讓土地必須?符合雙方約?定的標準。?3、乙方?依據合同獲?得土地承包?經營權后須?與發包方確?立新的承包?關系，辦理?有關手續。?4、乙方?獲得土地承?包經營權后?，承包期內?依法享有該?土地的使用?、經營決策?、產品處置?和收益等權?利。5、?乙方獲得土?地承包經營?權后，必須?按土地畝數?承擔國家政?策規定的費?用和其他義?務。6、?乙方必須管?好用好承包?土地，保護?地力，不得?掠奪性經營?，并負責保?護好承包土?地上的林木?、排灌設施?等國家和_?__財產。?7、乙方?不得改變土?地的農業用?途。8、?其他約定：?.七、違?約責任1?、甲乙雙方?在合同生效?后應本著誠?信的原則嚴?格履行合同?義務。如一?方當事人違?約，應向守?約一方支付?違約金。違?約金的數額?為.2、?如果違約金?尚不足以彌?補守約方經?濟損失時，?違約方應在?違約金之外?增加支付賠?償金。賠償?金的具體數?額依具體損?失情況確定?。八、爭?議條款因?本合同的訂?立、效力、?履行、變更?及終止等發?生爭議時，?甲乙雙方應?協商解決，?協商不成的?按下列第種?方式解決：?1、提請?村民委員會?、鄉（鎮）?人民政府、?農業承包合?同管理機關?調解；2?、提請__?_仲裁；?3、向有管?轄權的人民?法院提起訴?訟。九、?生效條件?甲乙雙方約?定，本合同?須經雙方簽?字并經轉讓?承包經營權?土地的所在?地鄉（鎮）?人民政府農?村經營管理?機構鑒證、?備案后生效?。十、其?他條款本?合同未盡事?宜，可經雙?方協商一致?簽定補充協?議。補充協?議與本合同?具有同等效?力。本合?同一式四份?，由甲乙雙?方、發包方?和鑒證單位?各執一份。?甲方：（?簽章）

?

乙方：（?簽章）法?定代表人：?

法?定代表人：?法定代表?人___號?：法定代表?人___號?：簽約日?期：年月日?農村集體土地流轉合同書范本（四）甲方（?流出方）：?___乙?方（流入方?）：___?雙方同意?對甲方享有?承包經營權?、使用權的?土地在有效?期限內進行?流轉，根據?《___合?同法》、《?___農村?土地承包法?》、《__?_農村土地?承包經營權?流轉管理辦?法》及其它?有關法律法?規的規定，?本著公正、?平等、自愿?、互利、有?償的原則，?經充分協商?，訂立本合?同。一、?流轉標的?甲方同意將?其承包經營?的位于__?_縣（市）?___鄉（?鎮）___?村

___?組___畝?土地的承包?經營權流轉?給乙方從事?___生產?經營。二?、流轉土地?方式、用途?甲方采用?以下第轉包?、出租的方?式將其承包?經營的土地?流轉給乙方?經營。乙?方不得改變?流轉土地用?途，用于非?農生產，合?同雙方約定?___。?三、土地承?包經營權流?轉的期限和?起止日期?雙方約定土?地承包經營?權流轉期限?為___年?，從___?年___月?___日起?，至___?年___月?___日止?，期限不得?超過承包土?地的期限。?四、流轉?土地的種類?、面積、等?級、位置?甲方將承包?的耕地__?_畝、流轉?給乙方，該?土地位于_?__。五?、流轉價款?、補償費用?及支付方式?、時間（?一）乙方同?意每年__?_月___?日前分__?_次，按_?__元/畝?或實物__?_公斤/畝?，合計__?_元流轉價?款支付給甲?方。六、?土地交付、?收回的時間?與方式甲?方應于__?_年___?月___日?前將流轉土?地交付乙方?。乙方應于?___年_?__月__?_日前將流?轉土地交回?甲方。交?付、交回方?式為___?。并由雙方?指定的第三?人___予?以監證。?七、甲方的?權利和義務?（一）按?照合同規定?收取土地流?轉費和補償?費用，按照?合同約定的?期限交付、?收回流轉的?土地。（?二）協助和?督促乙方按?合同行使土?地經營權，?

合理、環?保正常使用?土地，協助?解決該土地?在使用中產?生的用水、?用電、道路?、邊界及其?他方面的糾?紛，不得干?預乙方正常?的生產經營?活動。（?三）不得將?該土地在合?同規定的期?限內再流轉?。八、乙?方的權利和?義務（一?）按合同約?定流轉的土?地具有在國?家法律、法?規和政策允?許范圍內，?從事生產經?營活動的自?主生產經營?權，經營決?策權，產品?收益、處置?權。（二?）按照合同?規定按時足?額交納土地?流轉費用及?補償費用，?不得擅自改?變流轉土地?用途，不得?使其荒蕪，?不得對土地?、水源進行?毀滅性、破?壞性、傷害?性的操作和?生產。履約?期間不能依?法保護，造?成損失的，?乙方自行承?擔責任。?（三）未經?甲方同意或?終止合同，?土地不得擅?自流轉。?九、合同的?變更和解除?有下列情?況之一者，?本合同可以?變更或解除?。（一）?經當事人雙?方協商一致?，又不損害?國家、__?_和個人利?益的；（?二）訂立合?同所依據的?國家政策發?生重大調整?和變化的；?（三）一?方違約，使?合同無法履?行的；（?四）乙方喪?失經營能力?使合同不能?履行的；?（五）因不?可抗力使合?同無法履行?的。十、?違約責任?（一）甲方?不按合同規?定時間向乙?方交付流轉?土地，或不?完全交付流?轉土地，應?向乙方支付?違約金__?_元。（?二）甲方違?約干預乙方?生產經營，?擅自變更或?解除合同，?給乙方造成?損失的，由?甲方承擔賠?償責任，應?支付乙方賠?償金___?元。（三?）乙方不按?合同規定時?間向甲方交?回流轉土地?、或不完全?交回流轉土?地，應向甲?支付違約金?___元。?（四）乙?方違背合同?規定，給甲?方造成損失?的，由乙方?承擔賠償責?任，向甲方?償付賠償金?___元。?（五）乙?方有下列情?況之一者，?甲方有權收?回土地經營?權。1.?不按合同規?定用途使用?土地的；?2.對土地?、水源進行?毀滅性、破?壞性、傷害?性的操作和?生產，荒蕪?土地的，破?壞地上附著?物的；3?.不按時交?納土地流轉?費的。十?一、特別