第7頁共7頁上海市公有住房承租權轉讓合同?乙方（受讓?方）＿＿＿?＿＿根據?《___市?公有住房差?價交換試行?辦法》（以?下簡稱《試?行辦法》）?等有關規定?，甲、乙雙?方在自愿、?公平和有償?的基礎上，?經協商一致?就甲方向乙?方轉讓其承?租的公有住?房承租權等?有關事宜、?訂立本合同?。第一條?甲方將其承?租的座落于?：＿＿＿＿?區（縣）＿?＿＿＿路＿?＿＿＿弄（?新村）＿＿?＿＿支弄＿?＿號＿＿室?，租賃部位?獨用面積＿?＿＿＿平方?米的公有住?房承租權（?以下簡稱該?公有住房）?轉讓給乙方?。在訂立本?合同前，甲?方已向乙方?出示該公有?住房的《租?用公房憑證?》［《租用?公房憑證》?復印件見（?附件一）］?。乙方已對?甲方轉讓的?該公有住房?座落、面積?、附屬設施?、設備及裝?修情況確認?無誤。第?二條甲、乙?雙方經協商?同意，該公?有住房轉讓?的成交價格?為：人民幣?（大寫）＿?＿＿＿元。?第三條甲?、乙雙方商?定，有關付?款的時間與?金額按下列?約定方式辦?理（不約定?的劃除）：?1、乙方?應按《試行?辦法》的規?定，以甲方?的名義將上?述價款一次?性存入該公?有住房所在?地區、縣房?地產管理部?門指定的銀?行，由該銀?行開具個人?住房特種存?單。一次性?付款時間由?雙方在本合?同（附件二?）中約定。?2、按《?試行辦法》?規定，經該?公有住房所?在地區、縣?房地產管理?部門審核批?準，乙方將?上述價款直?接支付給甲?方，付款時?間和金額由?雙方在本合?同（附件二?）中約定。?3、付款?時間和金額?由雙方在本?合同（附件?二）中約定?。第四條?甲、乙雙方?經協商同意?，自本合同?簽定之日起?的＿＿＿日?內，持本合?同及規定的?材料到該公?有住房所在?地＿＿＿＿?區/縣房地?產交易中心?辦理該公有?住房承租一?權的轉讓手?續。第五?條甲、乙雙?方商定自房?地產交易中?心審核同意?出具《準予?公有住房差?價交換通知?書》（以下?簡稱《通知?書》）之日?起的＿＿月?內，持有關?材料向該公?有住房的出?租人或出租?人委托的物?業公司辦理?公有住房租?賃關系的變?更手續。甲?方同意，自?該公有住房?租賃關系變?更手續辦妥?后的＿＿日?內，騰出該?公有住房并?交乙方進行?驗收交割。?第六條甲?方承諾，自?本合同簽訂?之日起至該?公有住房驗?收交割期間?，凡已納入?本合同（附?件三）的各?項不得拆除?的房屋裝修?及附屬設施?，若被損壞?被拆除，則?除應按被損?壞、或拆除?的住房裝修?及附屬設施?估值賠償給?乙方外，還?應按估值的?＿＿%向乙?方支付違約?金。第七?條乙方承諾?，凡轉讓前?該公有住房?內原有設施?因有變動，?而按規定應?由承租方自?行承擔的裝?修、養護費?用，轉讓后?則由乙方承?擔。第八?條本合同生?效后，甲、?乙雙方應按?本市的有關?規定承擔各?應繳納的稅?費。在驗收?交割前未支?付的使用該?公有住房所?發生的水、?電、煤氣、?通訊、物業?管理等其他?費用，除甲?、乙雙方在?本合同（附?件四）中另?有約定外，?均應由甲方?支付。第?九條乙方未?按本合同（?附件二）的?約定付款的?，應按逾期?應付款向甲?方支付滯納?金。滯納金?自本合同（?附件二）約?定的應付之?日起第二天?至實際付款?之日止，按?逾期應付款?的＿＿＿%?計算。逾期?＿＿___?，乙方同意?甲方有權按?下列［一］?［二］［三?］款約定向?其追索違約?責任（不選?定的劃除）?：一、乙?方除應支付?上述滯納金?外，還應按?逾期應付款?的＿＿%向?甲方支付違?約金，合同?繼續履行。?二、甲方?有權通知乙?方終止本合?同，并從乙?方已付款中?扣除乙方逾?期應付款＿?＿＿%的違?約金，余款?返還給乙方?；已付款不?足違約金部?分，或甲方?實際經濟損?失超過乙方?應支付的違?約金部分，?均應由乙方?據實賠償。?三、＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿。?第十條除不?可抗力因素?外，甲方未?按本合同約?定的期限將?該住房交乙?方進行驗收?交割的，應?按已收款向?乙方支付逾?期利息，逾?期利息自約?定收交割之?日起第二天?至實際驗收?交割之日止?，利息按甲?方已收款的?＿＿＿%計?算。逾期＿?＿＿___?，甲、乙雙?方同意按下?列第［一］?［二］［三?］款內容處?理（不選定?的劃除）：?一、甲方?除應支付逾?期利息外，?還應按已收?款的＿＿＿?%向乙方支?付違約金，?合同繼續履?行。二、?乙方有權書?面通知甲方?終止合同，?甲方除應在?接到書面通?知之日起＿?＿＿日內向?乙方返還已?支付的價款?和逾期利息?（自乙方支?付價款之日?起至解除合?同之日止）?外，還應按?已支付價款?的＿＿＿＿?%向乙方支?付違約金。?若甲方違約?給乙方造成?損失的，乙?方實際經濟?損失超過甲?方應支付的?違約金時，?實際經濟損?失與違約金?的差額應由?甲方據實賠?償。三、?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿。第十?一條甲、乙?雙方同意，?在不違背本?合同各條款?原則的基礎?上，可不本?合同的未盡?事宜訂立補?充條款。本?合同雙方訂?立的補充條?款及附件均?為本合同不?可分割的一?部分，本合?同及補充條?款和附件空?格部分填寫?的文字與鉛?印文字具有?同等效力。?第十二條?本合同自房?地產交易管?理機構審核?同意并出具?《準予公有?住房差價交?換通知書》?之日起生效?。第十三?條甲、乙雙?方在簽署本?合同時，具?有完全民事?行為能力，?對各自的權?利和義務清?楚明白，并?愿意按本合?同約定嚴格?執行。如一?方違反本合?同，另一方?有權按本合?同的約定索?賠。第十?四條本合同?生效后，甲?、乙雙方在?履行本合同?過程中發生?爭議應協商?解決。協商?不能解決的?，選定下列?一種方式解?決（不選定?的劃除）：?1向＿＿?＿＿＿＿＿?___申請?仲裁。2?依法向人民?法院起訴。?第十五條?甲方承諾，?本合同生效?前該公有住?房承租權轉?讓已經其同?住成年人之?間在履行本?合同過程中?發生爭執，?均與乙方無?涉。第十?六條本合同?連同附件（?正本）壹式?＿＿＿份具?有同等法律?效力，其中?甲、乙雙方?各執＿＿＿?＿份，該住?房所在地＿?＿＿＿＿區?/縣房地產?交易中心和?＿＿＿＿＿?＿＿＿，＿?＿＿＿＿＿?，各執壹份?。補充條?款-（粘貼?線）（騎縫?章加蓋處）?附件一公?房租用憑證?復印件-（?粘貼線）（?騎縫章加蓋?處）附件?二付款時間?及金額-（?粘貼線）（?騎縫章加蓋?處）附件?三不得拆除?的房屋裝修?及附屬設施?項目內容-?－（粘貼線?）（騎縫章?加蓋處）?附件四水、?電、煤氣、?電訊、物業?管理等其他?費用支付-?－（粘貼線?）（騎縫章?加蓋處）?公有住房同?住成年人意?見書我們?一致同意，?甲方以人民?幣（大寫）?＿元，將該?公有住房轉?讓給乙方，?同時推選＿?＿為“個人?住房特種存?單”的存款?人代表。?同住成人年?簽字（蓋章?）年月?日備注?：若有__?_意見，請?在此簽字（?蓋章）年?月日?甲方：（簽?章）乙方?：（簽章）?［本人］?［法定代?表人］［?本人］［?法定代表人?］姓名：?姓名：?［___明?］［營業?執照］［?___明］?［營業執?照］［商?業登記證號?］［［商?業登記證號?］［號碼?：號碼：?［居住］?［注冊］?［居住］?［注冊］?地址：?地址：_?__：_?__：委?托代理人：?委托代理?人：聯系?電話：聯?系電話：?日期：年?月日?日期：年?月日?簽于：簽?于：置換?（或中介）?公司名稱：?聯系地址?及電話：房?地產經紀人?員姓名