第6頁共6頁業(yè)主裝修的合同范本?甲方：某物?業(yè)管理有限?公司乙方?（業(yè)主）：?丙方（施?工單位）：?茲就乙方?委托丙方在?甲方管理的?某社區(qū)內進?行乙方所擁?有房屋裝修?工程事宜，?經叁方協(xié)商?簽定本協(xié)議?書，具體條?文如下，系?叁方共同遵?守：1.?應注意之事?項___?某社區(qū)為一?個高級商住?物業(yè)，管理?公司必須嚴?格管制各項?裝修工程，?以使某社區(qū)?能成為高尚?而環(huán)境優(yōu)美?的高級物業(yè)?，并祈達成?下列目的：?（1）促?使物業(yè)價值?日增；（?2）減少火?警發(fā)生及因?擅自加建或?改裝而引致?之安全及衛(wèi)?生問題；?（3）避免?擾及鄰居；?（4）減?少日後物業(yè)?保養(yǎng)難題；?（5）確?保遵守__?_市政府及?房管機關有?關法規(guī)。?業(yè)主應嚴格?遵守有關現(xiàn)?行法規(guī)的規(guī)?定，并聘用?法律規(guī)定的?認可人士進?行工程。若?有任何疑問?，應向__?_市政府及?有關房管機?關查詢。？?2.裝修?及施工工程?守則單元?的業(yè)主如需?在該單元內?進行裝修，?業(yè)主及其所?雇用的施工?單位必須嚴?格遵守管理?公司的有關?規(guī)定和__?_標準進行?裝修工程，?不得損及社?區(qū)房屋的建?筑結構。一?切費用由業(yè)?主自行負擔?。業(yè)主及其?所雇用的施?工單位應遵?守的規(guī)定包?括但不限於?：（1）?在對該單元?進行裝修前?，業(yè)主必須?向管理公司?提出書面申?請（申請表?如附件），?并提供該單?元有資質的?設計單位有?效圖簽的裝?修圖紙（包?括但不限於?平面配置圖?、水電施工?圖）和資料?。在不影響?社區(qū)房屋結?構、管道、?電源、整體?外觀、公共?設施等和不?觸犯本公約?規(guī)定、有關?政府法規(guī)下?，管理公司?會對業(yè)主的?申請進行審?批，審批工?作自資料完?整的申請表?提交後叁個?工作天完成?，若有資料?欠缺或資質?不符，自補?件完成後叁?個工作天完?成審批；?（2）施工?單位或裝修?公司在進行?裝修前必須?對所裝修工?程投保有效?的、具足夠?保險金額的?“___工?程一切險”?和“___?工程第叁者?責任險”（?___工程?期間）投保?保險所需的?保險費或任?何其他費用?均由業(yè)主、?施工單位或?裝修公司自?行負擔。未?經管理公司?審閱和批準?的___工?程，任何加?建及改裝工?程一概不準?動工。（?3）施工單?位人員進入?社區(qū)，經管?理公司批準?并辦妥各式?出入通行證?後方可施工?；施工單位?人員進入社?區(qū)必須遵守?管理公司對?於門衛(wèi)保安?要求的作業(yè)?規(guī)登記等手?續(xù)。（4?）業(yè)主經管?理公司同意?對該單元進?行裝修後，?業(yè)主須與管?理公司安排?施工材料的?搬運時間、?地點及所經?通道，不得?占用、阻塞?公共地方，?亦不得弄污?、損壞、堵?塞公共地方?和公共設施?；（5）?進行裝修時?，業(yè)主須保?持社區(qū)公共?地方和公共?設備的清潔?和該單元內?部衛(wèi)生，對?施工用的材?料、易燃物?件或有揮發(fā)?性的化學物?品一定當心?保管及使用?，不可抽煙?，以免發(fā)生?災害。一切?廢物和施工?垃圾由業(yè)主?自費并即時?清除和運走?；（6）?管理公司有?權在施工期?內進入該單?元視察各項?工程是否符?合管理公司?的審批規(guī)格?。如發(fā)現(xiàn)有?違章施工情?況，管理公?司可要求業(yè)?主和施工單?位立即停工?，并采取相?應步驟糾正?和補救違章?施工情況，?其間所引起?的一切費用?、損失或經?濟責任，均?由業(yè)主自行?負擔，與管?理公司無涉?。（7）?因裝修施工?或其他任何?行為引致他?人受傷或財?物損失均由?業(yè)主負責。?？（8）?其他禁止項?目？？業(yè)?主不得（?1）改變任?何渠道、管?井及其他公?共裝置；?（2）懸掛?或裝設任何?物件於窗外?（綠化植栽?除外但須注?意安全）；?（3）更?改樓宇主要?結構（如支?柱橫梁、結?構墻、樓面?及天花）；?（4）裝?置神位或任?何物體於單?位外；（?5）更改原?有屋外設計?及外貌，例?如不可擊穿?外墻裝置空?調機或其他?用途；？?（6）在單?元大門或窗?口裝置鐵閘?或窗花。?（9）空調?機社區(qū)所?有單元內已?備有適當?shù)?位置可供_?__空調設?備，管理公?司嚴禁業(yè)主?擊穿墻壁作?___空調?機或其他物?件。及任何?空調設備、?室外管線任?意垂懸、按?置於非指定?位置（尤其?是外墻墻面?）（10?）電視天線?客廳及主?人房間均設?有電視視訊?插座，接收?有線電視節(jié)?目及衛(wèi)星電?視節(jié)目，因?此嚴禁在窗?戶及外墻裝?置任何形式?天線。（?11）抽氣?風扇社區(qū)?所有單元內?廚房及不直?接采光浴室?皆預裝抽油?煙機及抽氣?扇，業(yè)主不?得另擊穿墻?壁或天花以?___抽氣?扇。（1?2）遮陽篷?帳及檐篷?任何臨時或?永久性之遮?陽篷及檐篷?不得設置。?（13）?門窗所有?業(yè)主不得拆?除或更換建?筑物外觀門?窗，門窗亦?不可改裝反?光玻璃或是?其他類似材?質，以免影?響其他住戶?。（14?）裝修工程?施工時間：?為避免裝?修工程施工?所產生的噪?音、污染影?響小區(qū)住戶?的安寧，施?工時間訂為?上午08：?___至晚?上20：_?__時，在?此時段以外?時間禁止施?工，如因特?殊狀況需要?在規(guī)定時段?以外時間施?工，必須先?向管理公司?申請施工許?可，經審批?通過以後才?準許施工（?但一定要遵?循審批時要?求的條件）?3.裝修?公司及裝修?公司保證金?業(yè)主可自?由選擇及聘?用裝修公司?，但該裝修?公司必須具?備合乎現(xiàn)行?法律規(guī)定的?資質及證明?文件。如自?行聘用的裝?修公司或其?員工有任何?違約、疏忽?或任意行為?造成社區(qū)或?其他業(yè)主經?濟或精神損?失，該業(yè)主?須負責。故?懇請各業(yè)主?在選擇裝修?公司前，必?須考慮該公?司的聲譽及?其可靠程度?。為保障業(yè)?主利益及維?持良好的社?區(qū)環(huán)境，所?有申請在某?社區(qū)施工的?業(yè)主都需要?向管理公司?登記、申辦?施工許可并?責成施工單?位繳付保證?金人民幣二?仟伍百元正?（金額可按?需要隨時調?整）此項保?證金作為保?證該業(yè)主及?其所雇用的?施工單位在?裝修某單元?完工後，清?理所有裝修?廢料、自費?修理所有因?裝修工程而?導致?lián)p毀的?公共設施，?及將管理公?司發(fā)出的工?作證交回。?該等工人出?入本社區(qū)時?，必須出示?其工作證供?駐守社區(qū)入?口的保安管?理員查驗登?記。裝修公?司須繳交每?張臨時工作?證保證金人?民幣伍拾圓?正及制作費?每張人民幣?元（此金額?可依實際狀?況需要而隨?時變動），?管理公司才?發(fā)給臨時工?作證。管理?公司會隨時?突擊檢查裝?修工人是否?領有管理公?司發(fā)給的工?作證。管理?公司有權拒?絕任何未領?有工作證之?裝修工人在?社區(qū)內進行?任何工程。?管理公司在?確定裝修公?司完全遵守?有關條款後?，并經有關?業(yè)主在裝修?工程申請表?背面簽認該?公司裝修其?單元妥當後?，裝修保證?金可以免息?發(fā)還。未經?業(yè)主背書之?裝修公司保?證金，在通?常情況下不?會發(fā)還。倘?若裝修保證?金不足彌補?上述費用時?，有關業(yè)主?須責成施工?單位向管理?公司繳付其?差額。裝修?保證金一經?退還後，如?業(yè)主再欲裝?修，必須重?新申請并再?繳裝修保證?金，方可施?工。為保障?業(yè)主本身利?益，殷望各?業(yè)主衷誠合?作，管理公?司辦理登記?，主動提供?裝修公司資?質證明及繳?交保證金。?4.改裝?及加建工程?當業(yè)主裝?修物業(yè)時，?謹請留意切?勿違___?條例或“業(yè)?主公約”，?否則業(yè)主須?將物業(yè)恢復?原狀，或有?可能受到_?__市政府?有關機關檢?控。未經?某社區(qū)管理?公司書面批?準之加建及?改裝工程，?一概不準動?工。經某社?區(qū)管理公司?批準加建及?改裝工程申?請書，只表?示管理公司?不___所?擬加建及改?裝工程，而?任何工程若?有違反國有?土地使用許?可證或/及?公約或/及?市政府法規(guī)?各條款，發(fā)?展商及管理?公司概不負?責。加建及?改裝工程批?準書須經市?政府有關機?關或其他有?關政府部門?的允許及批?準方能成立?。倘若發(fā)?現(xiàn)有非法或?未經批準的?加建及改裝?工程正在進?行或存在，?管理公司可?依法采取法?律行動或其?他行動加以?制止，或依?據(jù)公約條款?要求作出更?正。如有任?何法律費用?或/及有關?支出或/及?賠償，須由?有關業(yè)主全?部負責。如?有疑問，請?尋求獨立專?業(yè)意見及向?管理