中國地質大學(北京)繼續教育學院第7頁(共7頁)《土地政策與土地法學》模擬題一.單選題1.以下有關國有土地使用權出讓特征描述有誤的是()A.出讓主體的獨特性B.受讓主體的單一性C.有償性D.屬民事法律行為[對的答案選項為]:B2.土地使用權出讓的方式不包括()A.協議B.招標C.掛牌D.拍賣[對的答案選項為]:C3.土地使用權出租的程序包括簽約和()A.登記B.審批C.協議D.公告[對的答案選項為]:A4.鄰地利用權,又稱()A.基地所有權B.用地益物權C.地役權D.農地使用權[對的答案選項為]:C5.下列屬于所有權的消極全能的是().A.使用權能B.收益權能C.排除他人干涉的權能D.處分權能[對的答案選項為]:C6.不屬于組成政策三大要素的是().A.政策背景B.政策目標C.政策內容D.政策手段[對的答案選項為]:C7.以下國家的土地分配政策是土地完全為國家所有的類型的是().A.前蘇聯的土地所有制B.朝鮮民主主義人民共和國C.羅馬尼亞D.美國[對的答案選項為]:A8.土地征用是指國家為公共需要或公共用途,行使其最高(終極)土地所有權,強制取得私人或集體土地給予補償而取消其(),并支配使用土地的一種行為.A.使用權B.繼承權C.所有權D.處分權[對的答案選項為]:C9.()是我國土地資源的主體.A.農用地B.建設用地C.未利用地D.城市用地[對的答案選項為]:A10.土地政策手段不包括().A.行政手段B.法律手段C.商業手段D.經濟手段[對的答案選項為]:C11.有關市地金融描述正確的是().A.在契約未到期之前,債權人不得任意要求債務人提前償還債務B.風險小,贏利水平高C.債務人每年的負債程度應以每年土地收益剩余能夠償還為限D.貸款期長,利率低而不變[對的答案選項為]:B12.不屬于農業土地用途管制的主要內容的是().A.農田水利用地區管制規則B.基本農田保護區管制規則C.一般農田區管制規則D.自然和人文景觀保護區管制規則[對的答案選項為]:A13.農用地轉非要報()批準.A.省級以上人民政府B.縣級人民政府C.省級土地資源管理部門D.國土資源部[對的答案選項為]:A14.實現耕地保護目標的潛力不包括().A.農用地整理可開發耕地資源B.基本農田C.待復墾的土地資源D.待開發的土地資源[對的答案選項為]:B15.奴隸社會的土地管理制度以()最為典型.A.均田制B.屯田制C.平均地權D.井田制[對的答案選項為]:D二.多選題1.以下有關土地法的概念描述正確的是()A.土地法是國家制定或認可的行為規范.B.土地法是調整以土地為客體而形成的社會關系的.C.土地法是調整土地關系的法律規范的總稱.D.土地法就是指《中華人民共和國土地管理法》[對的答案選項為]:ABC2.我國的用益物權體系主要包括().A.農地使用權B.地上權C.基地使用權D.鄰地利用權[對的答案選項為]:ACD3.制度與政策的區別在于,制度包含政策,制度與政策都帶有()和()特征.A.限制性B.權威性C.強制性D.民主性[對的答案選項為]:BC4.市場經濟條件下土地政策的功能包括().A.導向功能B.協調功能C.控制功能D.分配功能[對的答案選項為]:ABCD5.土地產權的基本特性包括().A.產權是人與物的關系,是人對物的權利.B.土地產權具有排他性,即土地產權的邊界必須是清楚或明晰的.C.土地產權客體必須是有價值的與可占用的.D.土地產權具有排他性,但不是絕對的權利.[對的答案選項為]:ABCD三.判斷題1.土地承包經營權的客體是發包方和承包方.()[對的答案選項為]:F2.債務人在債務履行期屆滿而不履行債務的抵押權可以實現.()[對的答案選項為]:T3.用益物權,指對他人之物,于一定范圍內,得為使用收益的完全物權.()[對的答案選項為]:F4.物權優先于債權.()[對的答案選項為]:T5.抵押權是擔保權的一種.()[對的答案選項為]:T6.非農業建設項目經批準占用耕地,按照＂占多少,墾多少＂的原則,由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量相當的耕地.()[對的答案選項為]:T7.土地政策實質是國家對土地資源配置的干預.()[對的答案選項為]:T8.土地產權具有排他性,是絕對的權利.()[對的答案選項為]:F9.土地所有權可以根據自己的意志和利益,把土地占有權從土地所有權中分離出來,由非土地所有者享有,這時土地占有者對土地沒有處分權.()[對的答案選項為]:T10.城市郊區的土地產權.屬于國家所有.()[對的答案選項為]:F11.市地的價格高,單位土地面積收益水平高,商品化程度高等使得以市地抵押可容易獲得高額抵押貸款.()[對的答案選項為]:T12.農業稅的性質是收益稅.()[對的答案選項為]:T13.土地征用為國家強制取得私人土地,另行支配或由需要土地人使用的一項政策,所以是無償的.()[對的答案選項為]:F14.土地用途管制的主體是國家,其主要的表現形式是土地資源管理部門.()[對的答案選項為]:F15.劃撥土地一般是無償使用的土地,使用權人可以直接轉讓.()[對的答案選項為]:F四.填空題1.土地資源學中,廣義的土地概念為土地是自然要素與人類的勞動綜合作用,所形成的(###)綜合體.[對的答案選項為]:自然經濟2.我國土地所有權的形態有國有土地所有權和(###).[對的答案選項為]:集體土地所有權3.土地承包經營權的主體是(###)[對的答案選項為]:發包方和承包方4.(###)是指一項土地政策付諸實施后對優化土地資源配置所產生的實際效力.[對的答案選項為]:土地政策效力5.土地政策類型,按土地問題的發生分類,可分為土地分配政策,(###),土地管理政策三大類.[對的答案選項為]:土地利用政策6.(###)是指按土地價格的增加數額征稅.[對的答案選項為]:土地增值稅或土地增價稅7.土地市場就是指在(###)交易過程中所發生的各種經濟關系的總和.[對的答案選項為]:土地產權8.土地征用的目的是(###).[對的答案選項為]:公共需要或公共用途9.土地政策效率是指土地政策(###)的比例關系.[對的答案選項為]:投入與產出10.土地使用權的行使,是指國家或農民集體依法實現對國有土地或集體土地占有,使用,收益和(###)權能的行為.[對的答案選項為]:處分11.《出讓轉讓條例》規定土地使用權出讓最高年限按下列用途規定:居住用地(###)年,商業,旅游,娛樂用地40年.[對的答案選項為]:7012.土地稅,一般來說是指(###)為課稅對象的賦稅.[對的答案選項為]:土地13.(###)是土地資源可持續利用的主要矛盾.[對的答案選項為]:土地產權14.土地承包經營和國有土地使用權出讓都是一種(###)法律行為.[對的答案選項為]:民事15.土地市場交易都是由交易的主體,交易的客體和(###)三個要素構成.[對的答案選項為]:交易的行為五.問答題1.簡述土地政策的生態效益[對的答案選項為]:指人類開發利用土地資源的經濟活動,對農業生態系統結構和功能的影響,并進而對人類生產和生活產生直接和間接利益的生態效應.2.簡述土地稅收的概念[對的答案選項為]:土地稅收就是國家以土地作為征稅對象,憑借政治權力從土地所有者或土地使用者手中無償地,強制地取得部分土地收益的一種稅收.3.簡述農業土地用途管制的含義[對的答案選項為]:所謂農業土地用途管制,是指國家為保證農業土地資源的合理利用,經濟,社會和環境的協調發展,通過編制土地利用總體規劃,劃定農業土地用途區,確定土地使用限制條件,土地所有者和使用者必須嚴格按照國家確定的用途利用土地的制度.六.論述題1.敘述土地的特性[對的答案選項為]:1,土地位置的固定性,質量的多樣性與等級的差異性2,土地數量的有限性3,土地使用的永久性4,土地用途的多樣性5,土地供給的稀缺性2.比較土地開發,整理,復墾[對的答案選項為]:土地開發有廣義和狹義之分.廣義的土地開發指在一定區域內,按照土地利用總體規劃和城市規劃確定的目標和用途對尚未利用的土地資源通過一定的技術經濟手段進行合理開發,改造后投入非農業建設利用和農業利用;狹義的土地開發即土地開墾,是指把適宜于耕作的荒地,灘涂等經過開墾轉變為種植農作物的耕地.土地整理是指在一定的區域內,按照土地利用總體規劃或城市規劃確定的目標和用途,在法律,行政,經濟手段支持下,通過一定的工程措施,對土地利用現狀進行調整改造,綜合整治,提高土地利用率和產出率,改善生活,生產條件和生態環境的過程.土地復墾是指將在生產建設過程中和其他活動及自然災害損毀等原因破壞,廢棄的土地,采取工程或生物等整治措施,使其恢復到可供利用狀態,并加以利用.