精選優質文檔-----傾情為你奉上精選優質文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業專心---專注---專業精選優質文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業單體粉刷樣板間驗收管理辦法（試行）編制日期審核日期批準日期修訂記錄日期修訂狀態修改內容修改人審核人批準人1．目的為加強集團對各項目室內粉刷施工質量的管控，真正落實‘樣板先行’的施工管理理念，在大面積粉刷開始施工前先進行單體粉刷樣板間施工，由集團組織各相關部門進行評審和驗收，以此來完善各施工工序的工藝流程和工藝標準，更進一步提升細部工程質量，為開展大面積粉刷施工做好準備，達到樣板引路的目的。2．適用范圍適用于保億置業集團范圍內所有在建項目。3．組織部門及驗收人員組成3.1組織部門：集團運營管理部3.2驗收人員組成：由集團運營管理部組織項目公司、營銷策劃部、研發設計部、物業公司等各職能部門相關人員組成驗收組，總人數為6人左右，由分管工程副總裁或其授權人組長。4．驗收時間4.1單體粉刷樣板房施工完成后3天內且在大面積施工前，經項目公司申請，由集團運營管理部組織相關人員進行驗收；總驗收時間原則上不超過1天。單體粉刷樣板間施工套數規定5.1每種戶型原則上不少于一套，對于相近戶型，經項目公司申請且集團批準后不再另行增加樣板房施工。5.2每個施工班組不少于一套（以大面積施工中粉刷班組為主）。5.3具體施工位置由項目公司自行安排，并于開始實施前報集團運營管理部審批和備案。6.驗收內容及驗收標準6.1內墻及頂棚粉刷6.1.1抹灰表面應光滑、潔凈、接搓平整，分格縫應清晰；整體感觀質量應符合要求；6.1.2護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應平整；6.1.3抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑，棱角應整齊。6.1.4抹灰層的總厚度應符合設計要求，分層抹灰厚度應控制在8-10mm。6.1.5要求墻面無空鼓、開裂，立面垂直度允許偏差±4mm，表面平整度允許偏差±4mm；6.1.6廚衛間墻面原則上采用細拉毛，砂選用平均粒徑為0.5-0.8㎜的中砂，在砂漿初凝前用蘸水海綿按同一方向擦除砂漿面層水泥漿，露出均勻的砂粒，色澤均勻。6.1.7如施工圖有詳細做法或規定，應以施工圖要求為準。6.2細石砼地面6.2.1表面潔凈，無空鼓、裂縫、起砂、麻面等現象；6.2.2平整度允許偏差±5mm；有地漏的面層，坡度符合設計要求，不倒泛水、不滲漏、無積水、與地漏（管道）結合處嚴密平順。6.3門窗洞口6.3.1進戶門頂、套內窗頂的護角標高應相同；6.3.2室內窗臺板應高于室外窗臺，標高與窗框下口一致；6.3.3門窗框的安裝質量應合格，割除多余的發泡劑，清理臨時固定的木楔等；用水泥砂漿灌實門窗框與墻面之間的縫隙；6.3.4抹灰完成后應立即清除沾在門窗上的砂漿。6.4成品保護及預埋管線6.4.1所有門窗框、電表箱、插座盒等的保護措施應及時到位，嚴禁因成品保護不到位而引起抹灰面層被損壞或產生質量缺陷；6.4.2預埋管線集中處，應用C20細石混凝土灌實線槽，并鋪貼加強網，防止空鼓及裂縫。7.資料匯總及整改要求7.1原則上要求在驗收當天總結會上形成決議性意見，明確是否通過驗收或需整改的內容；整改內容及整改要求在會議紀要上進行記錄；如因特殊原因無法提供決議性意見或需提供具體做法時，要求驗收小組于第2天下班前以驗收報告的形式下發至項目公司。驗收報告的形式及內容規定詳附件1。7.2如驗收未能通過，驗收小組應給出具體整改時間或重新進行粉刷樣板間的施工。8．支持性文件無9．相關紀錄9.1《單體粉刷樣板間驗收報告》。項目單體粉刷樣板間驗收報告報告內容需包括：對本次單體粉刷樣板間整體驗收情況進行評價，并明