項目選擇溫泉+地產項目整合溫泉地產開發模式定位分析從客群分布區域來看，以萬達為核心構建的長白山池西區，其游客量極大提升有望達到200萬人次目前，長白山游客主要集中在長白山池北區和池西區，而更以池北為核心占到75％依據一：根據大地風景的總體規劃常規預測，到2015年，池北達到100萬，池西130萬——國際小鎮配套經驗值——行業經驗值依據二：萬達項目的影響下，接待規模的擴大以及冬季游客比例的提升——冬季萬達游客70萬未來發展——接待設施規模（交通、住宿等）交通改善（——機場航線增多、高速快鐵修建）大項目帶動（萬達等項目投入使用）接待設施規模的提高綜合考慮，未來池西區游客接待量可達到200萬，占全區2/3人群定位娛樂文化、餐飲養生、療養美景生態其他溫泉受歡迎比例家庭組織青年人社交體系市場定位項目市場規劃定位：1、最棒的養生旅游勝地2、最佳溫泉度假村3、最美溫泉體驗中心4、最特色養生理療體驗5、最好玩的娛樂體驗室內溫泉流線設計問題流線設計：自助換鞋----拿鞋鑰匙換浴袍----更衣----二次消費區----淋浴----溫泉需要遵循的設計原則：1.溫泉門票是一次消費，二次消費才是利潤的源泉。2.二次消費區要穿浴袍和鑰匙牌消費，創造非常輕松的消費環境，非常方便的支付方式。3.

，顧客來的目的是溫泉，應該讓顧客先經過二次消費區，最后一道才是溫泉消費。案例介紹東京大江戶東京大江戶溫泉物語，是日本凈利潤最高的單體店，已經開業三十多年，創造了許多第一桂冠。他的消費流線設計成為業內學習的榜樣。溫泉設計溫泉設計思路一、注重干濕分區、游人動線餐飲區動線溫泉主要動線溫泉內部動線展示餐飲大堂一層±0.00售賣

溫泉大堂一層±0.00辦公用房等待區下、高差2.50，扶梯前臺溫泉餐飲區負一層

-2.50

更衣柜餐飲區一層±0.00更衣柜淋浴淋浴搓浴女更衣男更衣搓浴坐浴兒童區坐浴上、高差2.00、樓梯上、高差4.50，電梯、樓梯緩沖區上、高差2.50、扶梯汗蒸按摩下、高差2.70、電梯溫泉休閑區

文化展示夾層+2.00上、高差4.50、扶梯兒童娛樂中醫理療大眾休息區二層

+4.50夾層

+9.00宴會廳兒童戲水養生溫泉原湯溫泉負二層

-5.20負三層

-9.20室內溫泉區原湯溫泉藥浴溫泉溫泉包房高差4.00、樓梯室外溫泉區室外湯屋區管理通道泳池區注：單位米溫泉設計溫泉設計思路一、注重干濕分區、游人動線展示一層

±0.00售賣辦公用房等待區餐飲大堂一層

±0.00溫泉大堂下、高差2.50，扶梯前臺更衣柜淋浴負一層

-2.50一層

±0.00餐飲區溫泉餐飲區更衣柜淋浴搓浴

女更衣男更衣搓浴坐浴兒童區坐浴上、高差2.00、樓梯上、高差4.50，電梯、樓梯上、高差2.50、扶梯緩沖區汗蒸按摩下、高差2.70、電梯文化展示溫泉休閑區夾層

+2.00上、高差4.50、扶梯兒童娛樂中醫理療大眾休息區二層

+4.50宴會廳兒童戲水養生溫泉原湯溫泉夾層+9.00負二層

-5.20負三層

-9.20室內溫泉區原湯溫泉藥浴溫泉溫泉包房高差4.00、樓梯室外溫泉區室外湯屋區管理通道泳池區注：單位米溫泉設計溫泉設計思路一、注重干濕分區、游人動線一層

±0.00溫泉大堂前臺一層

±0.00負一層

-2.50女更衣緩沖區注：單位米溫泉設計溫泉設計思路一、注重干濕分區、游人動線科技區汗蒸區夾層

+2.00休息大廳售賣區一層

±0.00服務區中醫理療緩沖區室外溫泉區負二層

-5.20室內溫泉區泳池區負三層

-9.20注：單位米溫泉設計溫泉設計思路一一層

±0.00溫泉大堂前臺一層

±0.00負一層

-2.50女更衣緩沖區注：單位米溫泉設計思路一科技區汗蒸區夾層

+2.00休息大廳售賣區一層

±0.00中醫理療服務區緩沖區室外溫泉區負二層

-5.20室內溫泉區泳池區負三層

-9.20注：單位米溫泉設計思路二、增強運營、提升內涵展示餐飲大堂一層±0.00售賣

溫泉大堂一層±0.00辦公用房等待區上、高差2.00，扶梯前臺溫泉餐飲區夾層

+2.00

更衣柜餐飲區一層更衣柜淋浴搓浴±0.00女更衣男更衣淋浴搓浴坐浴坐浴兒童區下、高差

2.50樓梯緩沖區上、高差

2.00、扶梯上、高差

，電梯、樓4.50梯汗蒸按摩文化展示兒童娛樂中醫理療大眾休息區下、高差4.50、扶梯溫泉休閑區負一層

-二層宴會廳兒童戲水2.50下、高差2.70、電梯+4.50養生溫泉原湯溫泉夾層負二層

-5.20+9.00室內溫泉區原湯溫泉藥浴溫泉溫泉包房高差4.00、樓梯室外溫泉區室外湯屋區泳池區管理通道負三層

-9.20注：單位米溫泉設計溫泉設計思路二、增強運營、提升內涵展示售賣辦公用房等待區一層

±0.00餐飲大堂一層

±0.00溫泉大堂上、高差2.00，扶梯前臺夾層

+2.00更衣柜淋浴一層

±0.00餐飲區溫泉餐飲區更衣柜淋浴女更衣男更衣搓浴搓浴坐浴兒童區坐浴下、高差

2.50樓梯上、高差

2.00、扶梯上、高差4.50，電梯、樓梯緩沖區汗蒸按摩下、高差4.50、扶梯文化展示溫泉休閑區負一層

-2.50兒童娛樂中醫理療大眾休息區二層

+4.50夾層

+9.00兒童戲水養生溫泉原湯溫泉宴會廳下、高差2.70、電梯負二層

-5.20負三層

-9.20室內溫泉區原湯溫泉藥浴溫泉溫泉包房高差4.00、樓梯室外溫泉區室外湯屋區管理通道泳池區注：單位米溫泉設計溫泉設計思路二一層

±0.00溫泉大堂前臺一層

±0.00夾層

+2.00男更衣緩沖區注：單位米溫泉設計溫泉設計思路二科技區汗蒸區負一層

-2.50休息大廳售賣一層

±0.00中醫理療二次更衣區服務區區二次更衣區緩沖區室外溫泉區負二層

-5.20室內溫泉區泳池區負三層

-9.20注：單位米溫泉設計溫泉設計思路二一層

±0.00溫泉大堂前臺一層

±0.00夾層

+2.00男更衣緩沖區注：單位米溫泉設計溫泉設計思路二科技區汗蒸區負一層

-2.50休息大廳售賣一層

±0.00中醫理療二次更衣區服務區區二次更衣區緩沖區室外溫泉區負二層

-5.20室內溫泉區泳池區負三層

-9.20注：單位米案例介紹東京大江戶1、位于城市內2、原湯溫泉3、綜合性休閑樂園溫泉。休息區4、最值得一提的就是完全再現了江戶風貌的古老街坊，以“廣小路”為主要街道，有吹箭、套圈、算命等傳統民間游藝以及棉花糖等小吃攤點，加上不定期舉行的民俗節目，可以在泡湯的同時，感受地道的古老江戶生活。5、考慮到家庭因素設置了“百人風呂”6、國內沈陽和上海有仿照此案例具體模式露天浴池露天浴池男大浴場女大浴場男更衣室女更衣室游玩區餐飲區室內廣場（小商鋪）巖盤浴足湯圖例女更衣室男更衣室衣服區浴衣區裸體區前臺出入口?下足入室內溫泉區溫泉大堂辦公用區入口景觀等候區售賣、展示區通道室內溫泉區溫泉前廳前臺功能室內溫泉區更衣區溫泉過道室內溫泉區休息區休息大廳服務臺室內溫泉區休息區售賣區室內溫泉區泡池區室內溫泉區假山溶洞特色溫泉區大眾溫泉區戲水區室內溫泉區泡池區室內溫泉區假山溶洞特色溫泉區大眾溫泉區戲水區室內溫泉區泡池區室內溫泉區木桶溫泉特色溫泉區大眾溫泉區戲水區室內溫泉區泳池區泳池區運動區標準泳池室外景觀1.基地分析場地整體成傾斜狀，南北高差約34米。在坡度上，緩緩的斜坡是5%~10%的程度，部分地塊達到20%..最陡峭的地方達到60%.景觀部分盡可能利用現狀地形，建筑物部分盡可能處理成臺地，做成一段一段方便使用的平地。10%10%20%55%55%8%20%5%5%60%8%60%2.案例介紹長島溫泉

湯ami之島三重縣桑名市有日本最大的露天溫泉。不僅有模仿大自然場景的室內泡池，還有室外泡池，合計一共17種類的溫泉池可供享用。在大約33,000平米的廣大的庭院里面，各種各樣的溫泉分布其中，人們在各式各樣溫泉池間移步換景好不自在?！皽玜mi之島”、大約有390米的溫泉水流。露天泡池是模仿富山縣黑部峽谷和青森縣奧入瀨溪流的樣子做的。庭院的綠化，并不是人工種植的，是自然留存下來的。石頭也是采用的天然巖石。2.案例介紹奧入瀬之溫泉池??2.案例介紹奧入瀬之溫泉池???2.案例介紹奧入瀬之溫泉池???2.案例介紹黒部峽谷之溫泉池??2.案例介紹黒部峽谷之溫泉池???2.案例介紹黒部峽谷之溫泉池???3.景觀設計概念長白山的火山地貌及水系長白山自然資源的主要特點有：神奇壯觀的火山地貌景觀和山水風光；典型完整的山地森林生態系統；種類繁多、品種齊全的動植物資源；北國獨特奇異的冰雪風光；分布廣泛的火山礦泉、瀑布與河湖。3.景觀設計概念長白山脈地貌為典型的火山地貌。隨海拔自下而上主要由玄武巖臺地、玄武巖高原和火山錐體三大部分構成。在廣闊的玄武巖臺地和玄武巖高原上是火山錐體——長白山主峰。3.景觀設計概念長白山是圖們江、松花江、鴨綠江三大水系的發源地。有松花江、牡丹江、穆棱河、倭肯河和撓力河等；東為圖們江水系，有嘎呀河和布爾哈通河、海蘭江等大支流；西南屬鴨綠江和遼河水系，其支流有渾江和渾河、太子河等。水系呈放射狀。3.景觀設計概念長白山之植物白樺長白山植物景觀帶的海拔高度大約在1000米-2000米左右，垂直高度僅為3000米左右。在這有限的范圍內，集中了從溫帶到寒帶的4個自然分帶的植被景觀。根據植被的分布，長白山分為針闊葉混交林帶、針葉林帶、岳樺林帶和高山苔原帶。五角楓山槐樟子松蒙古櫟胡桃楸繡線菊球3.景觀設計概念禪宗庭院3.景觀設計概念枯山水是中國古典園林在傳入日本后為適應日本地理條件限制而改造的縮微式園林景觀，現多見于小巧、靜謐、深邃的禪宗寺院。無高山，丘陵，無河、湖、泊、溪的地理限制，使日本在園林藝術設計上探索精巧，細致，注重景觀形式的象征和心理的感受，枯山水用石塊象征山巒，用白沙象征湖海，用線條表示水紋，如一副留白的山水畫卷。在其特有的環境氣氛中，因其無水而喻水，因無山無水而得名。3.景觀設計概念長白山的自然資源禪宗庭院融合了長白山的奇巖，水系，禪宗的枯山水庭院，溫泉水景和自然水景相互連接的一體化的自然景觀設計。4.總平面圖停車場酒店停車場酒店中心廣場酒店停車場酒店溫泉接待中心停車場湯屋溫泉區室外溫泉區5.功能分區圖停車場停車場停車場圖例入口景觀區停車場中心廣場區酒店區室內溫泉區室外溫泉區湯屋溫泉區6.水系分析圖?水面面積?：2,007㎡?：1,438㎡?：

87㎡??：

43㎡?????：

62㎡?：

67㎡?：

93㎡?：

115㎡??7.交通分析圖瀝青石材宴會廳入口P大堂入口P磚圖例車流線室內溫泉入口室內泳池入口人流線防腐木P地下車庫入口用地入口建筑入口瀝青7.交通分析圖補充停車位方案1：地下車庫地下車庫范圍（8,855㎡）PP圖例車流線地下車庫面積計算人流線室內溫泉入口室內泳池入口--現有停車位：315個（小車位）5個（大巴位）地下車庫入口用地入口P酒店客房：818室?327-491個（四，五星級）245-409個（其它星級）溫泉中心：16,723㎡?187個地下車庫面積：（187+66）*35㎡=8,855㎡--建筑入口7.交通分析圖補充停車位方案2：利用擺渡車撫松廣澤果松小鎮國際度假區控制性詳細規劃不能確保地下停車場的情況下，可以利用場地附近的社會停車場或者租用旁邊別人用地的停車場然后座擺渡車來到溫泉設施處。社會停車場基地8.標高設計840.00846.00842.00843.00839.00836.00834.00839.50838.00832.00834.00832.00834.00834.00圖例建筑標高場地標高831.00827.00826.00827.00826.00

826.50825.00821.00823.00817.009.視線設計圖例景觀節點景觀帶景觀軸線視線方向10.三維導出圖10.三維導出圖10.三維導出圖枯山水庭院10.三維導出圖水池10.三維導出圖室外溫泉區10.三維導出圖室外溫泉區10.三維導出圖室外溫泉區10.三維導出圖湯屋溫泉區10.三維導出圖湯屋溫泉區10.三維導出圖VIP湯屋溫泉區10.三維導出圖VIP湯屋溫泉區10.三維導出圖室外溫泉區11.設計意向圖枯山水庭院瀑布水池茶室枯山水庭院11.設計意向圖水池枯山水庭院瀑布水池茶室11.設計意向圖瀑布枯山水庭院瀑布水池茶室11.設計意向圖足穴道瀑布浴池私人浴池浴池浴池浴池足湯湯屋溫泉區VIP湯屋溫泉區11.設計意向圖足穴道瀑布浴池私人浴池浴池浴池浴池足湯湯屋溫泉區VIP湯屋溫泉區11.設計意向圖足穴道瀑布浴池私人浴池浴池浴池浴池足湯湯屋溫泉區VIP湯屋溫泉區11.設計意向圖足穴道瀑布浴池私人浴池浴池浴池浴池足湯湯屋溫泉區VIP湯屋溫泉區11.設計意向圖足穴道瀑布浴池私人浴池浴池浴池浴池足湯湯屋溫泉區VIP湯屋溫泉區11.設計意向圖足穴道瀑布浴池私人浴池浴池浴池浴池足湯湯屋溫泉區VIP湯屋溫泉區技術支持1.溫泉設備溫泉的產生原理：熱源水源地下水深循環儲集層地下水位差核心：巖層火成巖，沉積巖，變質巖的礦物質融入地下水溫度礦物質鐵，錳，鈣等通常：38°-46°體表：23°1.溫泉設備溫泉的利用：天然水質較好，人工溫泉凈化處理

。1.

株式會社

水浦藍（1989）1.溫泉水的溫度，直接做泡池水浦藍上海分公司溫度2.換熱器提取水的溫度，輔助與配套設施的熱供應。天然水質較差，2.

株式會社

普克思（1990）源頭水凈化處理。大連和源分公司1.治療礦物質2.研究提取溫泉素3.

北京大海體閑國際水處理有限公司綜合處理。1.溫泉設備系統說明：此流程按照溫泉水采自地下、且屬低水溫（略高于年平均氣溫）的標準設置，其它類別的溫泉可略有不同。取水系統泵站系統終端系統污水系統水力旋流除砂器射流曝氣裝置錳砂過濾器活性炭過濾器電磁流量閥溫泉水池溫泉室內泳池溫泉室外泳池溫泉室內浴池溫泉室外浴池……格柵水渠生物濾池污泥儲池回用水池……管網管網管網勘察打井耐熱潛水泵（或離心深井泵）溫泉熱水箱溫泉水加熱系統供水泵……根據井徑、水質、溫度、流量、揚程、功率等因素選用合適的取水泵。將抽上來的溫泉水除砂除鐵等凈化處理。并根據需要增設溫泉水加熱系統，以達到所需溫度。將凈化加熱后的溫泉水通過供水泵和管網系統輸送給用水點。根據需要，可選擇排放、回收或灌溉。1.溫泉設備系統說明：十一大主要設備泵站系統取水系統終端系統污水系統錳砂過濾器活性炭過濾器室內浴池射曝裝置除砂器過濾池室外浴池格柵池電磁流量計供水泵室內泳池沉淀池回水池溫泉熱水箱排放室外泳池耐熱潛水泵溫泉溫水池回收灌溉鍋爐房換熱器以及其它用水點【管網圖例】溫泉前處理管網鍋爐蒸汽熱水管網溫泉進水管網污水處理管網1.溫泉設備系統說明：深井泵型號：取水系統AB耐熱潛水泵A-長軸離心深井泵優點：電機安裝在地面

檢修安裝方便缺點：長軸擺動大，易壞、能效低B-井用潛水泵優點：能效高，不易壞缺點：電機安裝在井內，檢修安裝不方便深井泵使用事項：1-泵體部分不能緊靠井內壁，以防水泵振動將井損壞。2-不同PH值或化學成分的泉水應選用不同的水泵材質。3-應選用耐高溫的水泵。動水位長白山：2500m靜水位長白山：3500m1.溫泉設備系統說明：泵站系統除砂器打成地熱井后，由于地質及施工方面的因素，使井水中含砂量超過國家規定的工業用水含砂量標準。這樣不僅會影供熱設備正常使用，而且無法用于洗浴。錳砂過濾器活性炭過濾器射曝裝置除砂器工藝作用是去除溫泉水中的沙子。電磁流量計供水泵溫泉熱水箱溫泉溫水池鍋爐房換熱器旋流除砂器1.溫泉設備系統說明：泵站系統射流曝氣裝置強制熱風曝氣塔是地熱除鐵工藝過程中重要、有效的技術手段，通過實施曝氣處理，使大量空氣與地熱水混合進行氧化反應，將原水中的二價鐵氧化成三價鐵，同時可以除去二氧化碳和硫化氫氣體。錳砂過濾器活性炭過濾器射曝裝置除砂器電磁流量計供水泵工藝作用是通過氧化作用，改變鐵離子狀態，為下一步除鐵做準備，兼去除其它氣體有害物質。溫泉熱水箱溫泉溫水池鍋爐房換熱器根據呈井報告判斷是否采取此工藝三價鐵離子，為除去鐵做準備1.溫泉設備系統說明：泵站系統錳砂過濾器錳砂過濾器的主要功能是清除懸浮物、機械雜質、有機物，降低水的混濁度，吸附、去除水中的色素、余氯膠體及鐵離子等，該機可根據過濾量而選定規格的大小，使用及操作非常簡便。錳砂過濾器活性炭過濾器射曝裝置除砂器工藝作用是配合射爆裝置，去除鐵以及其它有害雜質。電磁流量計供水泵溫泉熱水箱溫泉溫水池鍋爐房換熱器1.溫泉設備系統說明：泵站系統活性炭過濾器活性炭過濾器是一種較常用的水處理設備，作為水處理脫鹽系統前處理能夠吸附前級過濾中無法去除的余氯,可有效保證后級設備使用壽命，提高出水水質，防止污染，特別是防止后級反滲透膜，離子交換樹脂等的游離態余氧中毒污染。同時還吸附從前級泄漏過來的小分子有機物等污染性物質，對水中異味、膠體及色素、重金屬離子等有較明顯的吸附去除作用，還具有降低COD的作用?？梢赃M一步降低RO進水的SDI值，保證

SDI<5，TOC<2.Oppm。錳砂過濾器活性炭過濾器射曝裝置除砂器電磁流量計供水泵溫泉熱水箱溫泉溫水池工藝作用是進一步凈化溫泉水。鍋爐房換熱器1.溫泉設備系統說明：泵站系統電磁流量計電磁流量計主要是用于:液體、汽體等測量,計量,在生產現實中起到很多的作用。流量計量,不光要計瞬時還要有累積。錳砂過濾器活性炭過濾器射曝裝置除砂器工藝作用是計量。電磁流量計供水泵溫泉熱水箱溫泉溫水池鍋爐房換熱器1.溫泉設備系統說明：泵站系統供水泵供水泵是水泵的一種，是輸送液體或使液體增壓的機械。它將原動機的機械能或其他外部能量傳送給液體，使液體能量增加，主要用來輸送液體包括生活用水，廢水等。具有高效節能、結構緊湊、整體便拆密封，維修方便、管道式安裝、安裝空間小的特點。錳砂過濾器活性炭過濾器射曝裝置除砂器電磁流量計供水泵工藝作用是將溫泉水加壓輸送給各用水點。溫泉熱水箱溫泉溫水池鍋爐房換熱器1.溫泉設備系統說明：泵站系統錳砂過濾器活性炭過濾器溫泉熱水箱池溫泉混凝土水射曝裝置除砂器電磁流量計供水泵溫泉熱水箱溫泉溫水池鍋爐房換熱器工藝作用是溫泉儲水功能。1.溫泉設備系統說明：泵站系統板式換熱器板式換熱器是由一系列具有一定波紋形狀的金屬片疊裝而成的一種新型高效換熱器。各種板片之間形成薄矩形通道，通過板片進行熱量交換。板式換熱器是液—液、液—汽進行熱交換的理想設備。它具有換熱效率高、熱損失小、結構緊湊輕巧、占地面積小、安裝清洗方便、應用廣泛、使用壽命長等特點。在相同壓力損失情況下，其傳熱系數比管式換熱器高3-5倍，占地面積為管式換熱器的三分之一，熱回收率可高達90%以上。錳砂過濾器活性炭過濾器射曝裝置除砂器電磁流量計供水泵溫泉熱水箱溫泉溫水池工藝作用是將溫泉水提升至合適的溫度。鍋爐房換熱器其他方式：汽水混合加熱燃氣加熱電加熱太陽能加熱地源熱泵加熱1.溫泉設備系統說明：泵站系統鍋爐設備提供熱水的鍋爐稱為熱水鍋爐，主要用于生活和工業生產；產生蒸汽的鍋爐稱為蒸汽鍋爐。錳砂過濾器活性炭過濾器射曝裝置除砂器工藝作用采用熱傳遞原理將蒸汽或者熱水通過板式換熱器將溫泉水增溫。電磁流量計供水泵溫泉熱水箱溫泉溫水池鍋爐房換熱器1.溫泉設備系統說明：其他系統碳酸浴軟水浴二氧化碳發生裝置軟化水裝置1.溫泉設備系統說明：泡池主井回流井換熱器再利用熱量轉移給空調，地暖，暖氣等間隔500米以上1.溫泉設備系統說明：凈化或加熱過的溫泉水通過供水泵和管網系統，輸送給用水點。終端系統室內泡池室外泡池室外溫泉泳池示意室內溫泉泳池示意室內泳池室外泳池以及其它用水點1.溫泉設備系統說明