新芒果·春天二期雙糖公寓項(xiàng)目介紹第一頁(yè)，共42頁(yè)。Part1：開(kāi)發(fā)商品牌簡(jiǎn)述第二頁(yè)，共42頁(yè)。集團(tuán)概況——成立十年，中原地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)2005年立體世界2012年藍(lán)灣國(guó)際2008年薩拉曼卡2011年和郡2009年雙河灣2006年新芒果大廈2014年春天河南新芒果房地產(chǎn)集團(tuán)成立于2005年8月，河南新芒果房地產(chǎn)集團(tuán)成立于2005年。主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售、物業(yè)管理和房產(chǎn)中介咨詢(xún)等，是一家股份制性質(zhì)的大型房地產(chǎn)有限公司。集團(tuán)下轄鄭州新芒果房地產(chǎn)有限公司、開(kāi)封新芒果房地產(chǎn)有限公司、中牟新芒果房地產(chǎn)有限公司、河南新芒果春天房地產(chǎn)有限公司、中牟新邦置業(yè)有限公司和河南新芒果物業(yè)服務(wù)有限公司6家子公司。集團(tuán)先后開(kāi)發(fā)立體世界、新芒果大廈、雙河灣、和郡、薩拉曼卡、藍(lán)灣國(guó)際、春天等項(xiàng)目，十年品牌積淀，開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富。第三頁(yè)，共42頁(yè)。集團(tuán)業(yè)務(wù)：地產(chǎn)、金融、醫(yī)療、酒店、化工、物業(yè)物業(yè)地產(chǎn)金融醫(yī)療酒店化工【地產(chǎn)板塊】開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：立體世界、新芒果大廈、雙河灣、和郡、薩拉曼卡、藍(lán)灣國(guó)際等住宅小區(qū)。儲(chǔ)備項(xiàng)目：高新區(qū)項(xiàng)目、白沙園區(qū)項(xiàng)目、中牟萬(wàn)邦項(xiàng)目、雁鳴湖項(xiàng)目、廣西長(zhǎng)壽鄉(xiāng)養(yǎng)老項(xiàng)目。【金融板塊】平頂山銀行：2005年12月改制為股份有限公司，并于2007年12月25日經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)籌建平頂山市商業(yè)銀行，2008年5月23日核準(zhǔn)開(kāi)業(yè)。【醫(yī)療板塊】河南省建筑醫(yī)院:二級(jí)甲等醫(yī)院，河南省直離休干部定點(diǎn)醫(yī)院、河南省直醫(yī)療保險(xiǎn)定點(diǎn)醫(yī)院、河南省新農(nóng)合醫(yī)療定點(diǎn)醫(yī)院、鄭州市醫(yī)療保險(xiǎn)定點(diǎn)醫(yī)院。【酒店板塊】河南雅文大酒店（四星級(jí)）。【化工板塊】河南信利達(dá)化工有限公司：主要經(jīng)營(yíng)各種石蠟、微晶蠟、氯化石蠟的現(xiàn)代化工企業(yè)。【物業(yè)板塊】河南新芒果物業(yè)服務(wù)有限公司：國(guó)家物業(yè)管理企業(yè)二級(jí)資質(zhì)。第四頁(yè)，共42頁(yè)。Part2：項(xiàng)目區(qū)位第五頁(yè)，共42頁(yè)。高新區(qū)核心，樂(lè)享最醇熟的極致生活項(xiàng)目北側(cè)緊臨18萬(wàn)方一站式購(gòu)物商業(yè)，預(yù)計(jì)2015年下半年運(yùn)營(yíng)，在運(yùn)營(yíng)商業(yè)里，目前為高新區(qū)最大、且唯一一個(gè)一站式購(gòu)物商業(yè)，未來(lái)商業(yè)中心。第六頁(yè)，共42頁(yè)。緊臨地鐵一號(hào)線梧桐街站、科學(xué)大道站，升值無(wú)限便捷公交網(wǎng)502路鄭大南門(mén)-外運(yùn)電子商廈；主要區(qū)域：科技市場(chǎng)商圈、農(nóng)業(yè)路西段。B12路鄭大南門(mén)-火車(chē)站；主要區(qū)域：冉屯路北段、大學(xué)路區(qū)域、火車(chē)站商圈、二七商圈。B28路合歡街-紅松路杜英街；主要區(qū)域：沿冬青街沿線68路科學(xué)大道西四環(huán)-火車(chē)站；主要區(qū)域：農(nóng)業(yè)路西段、火車(chē)站商圈、中原路區(qū)域、碧沙崗商圈、桐柏路區(qū)域。56路溝趙站-五龍口站，主要區(qū)域：冉屯路五龍口區(qū)域。73路高新區(qū)公交站-陳寨；主要區(qū)域：高新區(qū)區(qū)域、鄭大新區(qū)南門(mén)、北環(huán)路南陽(yáng)路、海洋館、文化路、陳寨177路建設(shè)路西流湖站—長(zhǎng)椿路翠竹街；主要區(qū)域：沿長(zhǎng)椿路沿線B67路北三環(huán)南陽(yáng)路-高新區(qū)公交站；主要區(qū)域：沿科學(xué)大道沿線一軸——雙向8車(chē)道景觀大道，科學(xué)大道兩心——科學(xué)大道分別與西三環(huán)、西四環(huán)交會(huì)形成兩大黃金交通十字五體系——高速路、公交、地鐵、互通換乘核心、快速公交地鐵一號(hào)線貫穿東西，延長(zhǎng)線地鐵口與項(xiàng)目近在咫尺，預(yù)計(jì)2017年上半年運(yùn)營(yíng)30個(gè)站點(diǎn)，分別為：河南工業(yè)大學(xué)站、新鄭州大學(xué)站、科學(xué)大道站、梧桐街站、鐵路站站、雪松路站、凱旋路站、西三環(huán)站、秦嶺路站、桐柏路站、碧沙崗站、鄭州大學(xué)站、中原東路站、鄭州火車(chē)站站、二七廣場(chǎng)站、市體育館站、紫荊山站、光大廣場(chǎng)站、民航路站、鄭州國(guó)際會(huì)展中心站、黃河?xùn)|路站、農(nóng)業(yè)東路站、七里河站、新鄭州站站、博學(xué)路站、體育中心站、龍子湖南站、龍子湖站、龍子湖北站、河南大學(xué)站。第七頁(yè)，共42頁(yè)。10萬(wàn)高校精英，33萬(wàn)高科技企業(yè)精英，投資無(wú)憂(yōu)四所大學(xué)環(huán)伺鄭州大學(xué)（河南省唯一的國(guó)家“211工程”重點(diǎn)建設(shè)高校）鄭州輕工業(yè)大學(xué)（省屬重點(diǎn)特色大學(xué)和河南省委、省政府重點(diǎn)建設(shè)的骨干院校）河南工業(yè)大學(xué)（教育部中西部高校基礎(chǔ)能力建設(shè)工程高校）中國(guó)人民解放軍信息工程大學(xué)（全國(guó)重點(diǎn)理工科高等軍事院校，全軍五所綜合大學(xué)之）初高中：鄭州中學(xué)、鄭州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、58中小學(xué)：鄭大實(shí)驗(yàn)小學(xué)、立才實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鄭州中學(xué)附小幼兒園：艾瑞德雙語(yǔ)幼兒園現(xiàn)有人口人口數(shù)量（萬(wàn)人）常住農(nóng)村人口10城鎮(zhèn)人口8流動(dòng)企業(yè)員工15高校學(xué)生10合計(jì)43高新區(qū)是鄭州市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的核心區(qū)，鄭西戰(zhàn)略框架，規(guī)劃面積70平方公里，建成面積33平方公里，是鄭州城市東聯(lián)西擴(kuò)的“橋頭堡”。目前，區(qū)內(nèi)高新技術(shù)企業(yè)數(shù)量占河南省的30％，占鄭州市的68％；擁有約四萬(wàn)科技人才，近十萬(wàn)高校人群，鄭州青年精英最為集聚的區(qū)域之一。在持續(xù)的發(fā)展中，高新區(qū)逐步成為與鄭東并肩的城市西翼。10萬(wàn)高校人群，33萬(wàn)社會(huì)高收入群體，其中15萬(wàn)高科技企業(yè)精英。第八頁(yè)，共42頁(yè)。Part3：項(xiàng)目?jī)r(jià)值第九頁(yè)，共42頁(yè)。新芒果春天規(guī)劃：住宅、公寓、商業(yè)一體879101211公立學(xué)校12班制幼兒園A棟公寓B棟公寓自開(kāi)發(fā)住宅區(qū)安置區(qū)新芒果春天自開(kāi)發(fā)住宅約14.8萬(wàn)方，商業(yè)3.65萬(wàn)方，公寓約3.0萬(wàn)方。第十頁(yè)，共42頁(yè)。雙糖公寓：640套房源，面積38-63㎡1#戶(hù)型E1，E2E3F1，G，GE1F1——面積（㎡）45.3542.1238.7342.9459.4159.4145.3542.94829.72（層面積）總套數(shù)3232643232323232288標(biāo)準(zhǔn)層面積：829.72㎡122#戶(hù)型F1F2F3F4F5F6——面積（㎡）63.5649.5142.1642.4542.2141.961041.52（層面積）總套數(shù)6464128323232352標(biāo)準(zhǔn)層面積為：1041.52㎡第十一頁(yè)，共42頁(yè)。雙糖公寓：雙樓層、雙功能、雙保障雙樓層雙保障雙功能4.85米層高，買(mǎi)一層得兩層4.8米挑高大堂，闊綽更顯品質(zhì)38-63㎡戶(hù)型面積，最高約190%得房率，低總價(jià)，高收益空間靈活，宜辦公宜居第十二頁(yè)，共42頁(yè)。雙糖公寓：WIFI全覆蓋全樓免費(fèi)無(wú)線WIFI覆蓋，成立網(wǎng)上“雙糖社區(qū)”，構(gòu)建春天互聯(lián)社交大家庭。第十三頁(yè)，共42頁(yè)。雙糖公寓：預(yù)留新風(fēng)系統(tǒng)、純凈水入會(huì)，為健康護(hù)航徹底將室內(nèi)的污濁空氣排出，時(shí)刻保持室內(nèi)空氣清新優(yōu)點(diǎn)：可去除剛裝修房子的氣味，解決關(guān)窗太悶，開(kāi)窗噪音大，灰塵重的問(wèn)題；具有獨(dú)立除濕能力，防止室內(nèi)家具發(fā)霉，墻壁受潮和細(xì)菌滋長(zhǎng)。預(yù)留新風(fēng)系統(tǒng)口純凈水入戶(hù)贈(zèng)送凈水器，去除自來(lái)水中的雜質(zhì)，達(dá)到直飲標(biāo)準(zhǔn)。優(yōu)點(diǎn)：去除自來(lái)水中的雜質(zhì)、殺菌，保證家居用水健康、安全；經(jīng)過(guò)軟水設(shè)備軟水后，水源硬度降低，減少水中礦物質(zhì)對(duì)衣服和皮膚的磨損；避免管道、閥門(mén)、衛(wèi)浴設(shè)備中水垢產(chǎn)生，延長(zhǎng)使用壽命。第十四頁(yè)，共42頁(yè)。雙糖公寓：雙糖青年中心，一個(gè)社交生活平臺(tái)新芒果春天集中商業(yè)第5層，規(guī)劃打造“雙糖青年中心”。其配套服務(wù)包含健身房、棋牌室、會(huì)客廳、臺(tái)球室、洗衣房、咖啡屋、雙糖食堂、party屋、雙糖書(shū)屋等，一方面該層商業(yè)可以銷(xiāo)售，可以自持，這些配套服務(wù)，后期可以有物業(yè)進(jìn)行管理運(yùn)營(yíng)，同時(shí)也可以進(jìn)行服務(wù)外包。雙糖青年中心第十五頁(yè)，共42頁(yè)。雙糖公寓：雙糖青年中心，一個(gè)社交生活平臺(tái)住在雙糖，會(huì)客不僅可以在家里，更可以在社區(qū)奢華會(huì)客廳，讓您更有面子第十六頁(yè)，共42頁(yè)。雙糖公寓：雙糖青年中心，一個(gè)社交生活平臺(tái)住在雙糖，你可以隨時(shí)健身，讓您更多健康第十七頁(yè)，共42頁(yè)。雙糖公寓：雙糖青年中心，一個(gè)社交生活平臺(tái)住在雙糖，你可以盡享青春恣意，paty想來(lái)就來(lái)第十八頁(yè)，共42頁(yè)。雙糖公寓：雙糖青年中心，一個(gè)社交生活平臺(tái)住在雙糖，你可以隨時(shí)享受閱讀，讓您更多涵養(yǎng)第十九頁(yè)，共42頁(yè)。雙糖公寓：投資保障政策，保證投資無(wú)憂(yōu)【1】房屋裝修政策；【2】房屋委托政策。第二十頁(yè)，共42頁(yè)。雙糖公寓：E1‘(1#戶(hù)型）建筑面積約45.97㎡，三室一廳一衛(wèi)動(dòng)與靜構(gòu)成的雙層空間，盡享豐富的生活經(jīng)驗(yàn)；獨(dú)特的兒童房設(shè)計(jì)，盡享一家三口的歡樂(lè)世界；溫馨的書(shū)房，豐富使用空間之余，閱讀上網(wǎng)自在其樂(lè)；獨(dú)立衛(wèi)生間，方便主人居家生活。第二十一頁(yè)，共42頁(yè)。雙糖公寓：E1(1#戶(hù)型）建筑面積約45.84㎡，三室一廳一衛(wèi)動(dòng)與靜構(gòu)成的雙層空間，盡享豐富的生活經(jīng)驗(yàn)；獨(dú)特的兒童房設(shè)計(jì)，盡享一家三口的歡樂(lè)世界；溫馨的書(shū)房，豐富使用空間之余，閱讀上網(wǎng)自在其樂(lè)；獨(dú)立衛(wèi)生間，方便主人居家生活。第二十二頁(yè)，共42頁(yè)。雙糖公寓：E2(1#戶(hù)型）建筑面積約42.09㎡，三室一廳一衛(wèi)LOFT雙層空間，創(chuàng)造甜蜜兩人世界；臥室、廚房、客廳一應(yīng)俱全，盡享豐富的生活經(jīng)驗(yàn)；獨(dú)立書(shū)房設(shè)計(jì)，開(kāi)辟清雅的修心場(chǎng)所；挑高4.85米，采光采景，彰顯主人豪邁。第二十三頁(yè)，共42頁(yè)。雙糖公寓：E3(1#戶(hù)型）建筑面積約38.91㎡，兩室一廳一衛(wèi)LOFT雙層空間，創(chuàng)造甜蜜兩人世界；臥室、廚房、客廳一應(yīng)俱全，盡享豐富的生活經(jīng)驗(yàn)；獨(dú)立書(shū)房設(shè)計(jì)，開(kāi)辟清雅的修心場(chǎng)所；挑高4.85米，采光采景，彰顯主人豪邁。第二十四頁(yè)，共42頁(yè)。雙糖公寓：G（1#戶(hù)型）建筑面積約58.08㎡，四室一廳一衛(wèi)1+1空間，方正戶(hù)型，高空間利用率；三臥室闊綽設(shè)計(jì)，革新公寓居住的舒適感；寬敞客廳，起居活動(dòng)，親友聚會(huì)，空間感受更開(kāi)闊；獨(dú)立書(shū)房設(shè)計(jì)，開(kāi)辟清雅的修心場(chǎng)所。第二十五頁(yè)，共42頁(yè)。雙糖公寓：G‘(1#戶(hù)型）建筑面積約58.08㎡，四室一廳一衛(wèi)1+1空間，方正戶(hù)型，高空間利用率；三臥室闊綽設(shè)計(jì)，革新公寓居住的舒適感；寬敞客廳，起居活動(dòng)，親友聚會(huì)，空間感受更開(kāi)闊；獨(dú)立書(shū)房設(shè)計(jì)，開(kāi)辟清雅的修心場(chǎng)所。第二十六頁(yè)，共42頁(yè)。雙糖公寓：F1(1#戶(hù)型）建筑面積約43.49㎡，三室一廳一衛(wèi)loft設(shè)計(jì)，買(mǎi)一層得兩層，生活更加愜意；寬敞客廳，起居活動(dòng)，親友聚會(huì)，空間感受更開(kāi)闊；獨(dú)特的書(shū)房設(shè)計(jì)，盡享月度品茗的高雅情趣；獨(dú)立衛(wèi)生間，人性化設(shè)計(jì)，更多考慮居室舒適感。第二十七頁(yè)，共42頁(yè)。雙糖公寓：F1(2#戶(hù)型）建筑面積約63.41㎡，三室一廳一衛(wèi)近乎奢侈的充沛空間，充分發(fā)揮主人的想象空間；軒敞客廳連通寬大陽(yáng)臺(tái)，開(kāi)啟主人格調(diào)生活；二層私屬大臥室，獨(dú)享靜謐的自我空間；雙層設(shè)計(jì)，多重生活自由組合，盡顯主人尊貴地位。第二十八頁(yè)，共42頁(yè)。雙糖公寓：建筑面積約49.26㎡，三室一廳一衛(wèi)F2(2#戶(hù)型）上下雙層空間布局，功能舒展，生活舒適寫(xiě)意；寬大陽(yáng)臺(tái)連通客廳，通透設(shè)計(jì)讓生活更愜意；衛(wèi)生間干濕分離，突出人性設(shè)計(jì)，住的更舒心；全明書(shū)房，和煦陽(yáng)光下，暢享閱讀的閑適與浪漫。第二十九頁(yè)，共42頁(yè)。雙糖公寓：建筑面積約42.31㎡，三室一廳一衛(wèi)F3(2#戶(hù)型）上下雙層空間布局，功能舒展，生活舒適寫(xiě)意；寬大陽(yáng)臺(tái)連通客廳，通透設(shè)計(jì)讓生活更愜意；衛(wèi)生間干濕分離，突出人性設(shè)計(jì)，住的更舒心；全明書(shū)房，和煦陽(yáng)光下，暢享閱讀的閑適與浪漫。第三十頁(yè)，共42頁(yè)。雙糖公寓：建筑面積約42.18㎡，三室一廳一衛(wèi)F4(2#戶(hù)型）精心上下雙層設(shè)計(jì)，體驗(yàn)現(xiàn)代時(shí)尚居住理念；各區(qū)域合理分隔，廚房、衛(wèi)生間一應(yīng)俱全，從容大度；一層闊綽大陽(yáng)臺(tái)，邀陽(yáng)光與清風(fēng)入室，盡享奢適；典雅的書(shū)房，為主人營(yíng)造了博古通今的暢想空間。第三十一頁(yè)，共42頁(yè)。雙糖公寓：建筑面積約42.34㎡，三室一廳一衛(wèi)F5(2#戶(hù)型）精心上下雙層設(shè)計(jì)，體驗(yàn)現(xiàn)代時(shí)尚居住理念；各區(qū)域合理分隔，廚房、衛(wèi)生間一應(yīng)俱全，從容大度；一層闊綽大陽(yáng)臺(tái)，邀陽(yáng)光與清風(fēng)入室，盡享奢適；典雅的書(shū)房，為主人營(yíng)造了博古通今的暢想空間。第三十二頁(yè)，共42頁(yè)。雙糖公寓：建筑面積約41.47㎡，三室一廳一衛(wèi)F6(2#戶(hù)型）精心上下雙層設(shè)計(jì)，體驗(yàn)現(xiàn)代時(shí)尚居住理念；各區(qū)域合理分隔，廚房、衛(wèi)生間一應(yīng)俱全，從容大度；一層闊綽大陽(yáng)臺(tái)，邀陽(yáng)光與清風(fēng)入室，盡享奢適；典雅的書(shū)房，為主人營(yíng)造了博古通今的暢想空間。第三十三頁(yè)，共42頁(yè)。購(gòu)買(mǎi)雙糖公寓的九大理由高新區(qū)核心宜自住宜辦公新風(fēng)系統(tǒng)預(yù)留口直飲水入戶(hù)一站式商業(yè)約38-63㎡loft公寓買(mǎi)一層送一層房屋、裝修托管服務(wù)南北雙地鐵口雙糖青年中心Wifi全覆蓋第三十四頁(yè)，共42頁(yè)。銷(xiāo)售政策首付5萬(wàn)元一套，無(wú)息2年半，做地鐵一號(hào)線上，鄭大旁包租公（