星業坊-上海市閘北區機械廠改造方案設計Star

industryworkshop–ConceptualDesignforMachineryFactory

InZhabeiArea,Shanghai2015-0512設計目標DESIGN

GOALS——改造愿景展示TransformationVisionShow基地現狀Basestatusquo改造愿景TransformationVision設計定位DESIGN

POSITIONING——城市綜合分析ComprehensiveAnalysisof

Urban宏觀分析Macroanalysis中觀分析Mesoanalysis微觀分析MicroscopicanalysisC目錄o34設計策略

DESIGN

STRATEGIESn——設計思路梳理teCombdesignideasn創新的設計思路Innovative

design

ideast價值的邏輯梳理sLogic

combing

value運營的合理規劃Rational

planning

operations設計解讀DESIGN

INTERPRETATION——落地可行性分析Feasibilityanalysis總平面圖GeneralPlan效果展示Show

results功能分布及分期開發Functionaldistributionand

phased

development如何做“舊”How

dothe"old"如何做“新”How

dothe"new"對空間節點的思考Reflections

onthespace

node流線組織及停車Streamlinetheorganization

and

parking成本控制Cost

Control1設計目標DESIGNGOALS這是一個充滿歷史印記的地方19631973198520151959196519821998將成為上海文化產業新地標成為歷史與時尚碰撞的新舞臺環上大國際影視產業新旗艦2設計定位DESIGNPOSITIONING2設計定位DESIGN

POSITIONING社會、政府、企業的利益平衡Society,

government,

balancetheinterestsof

business■規劃層面—閘北區乃至上海地標性現代服務業聚集地，填補地區空白政府■示范層面—建設可持續發展、資源節約型社會■經濟層面—增加財政稅收：提升周邊土地價值■

臨港集團—國有資產保值增值：穩定直接的經濟收入，類似項目經驗積累，全球化發展策略，為招商打下堅實基礎。企業社會■市民游客—城市主題生活空間■文化藝術人士—交流平臺■公共文化事業—提供公益性示范星業坊-上海市閘北區機械廠改造方案設計Star

industryworkshop–ConceptualDesignforMachineryFactoryInZhabeiArea,Shanghai2設計定位DESIGN

POSITIONING中長期產業發展基地Long-term

industrialdevelopment

base文化產業增值上海大學五角場商圈生產性服務業聚集地星業坊4km1

號線汶水路8km1km2km陸家嘴核心金融區大寧商業文化休閑服務業集聚地蘇河灣高端商務商業聚集地上海市中心星業坊-上海市閘北區機械廠改造方案設計Star

industryworkshop–ConceptualDesignforMachineryFactoryInZhabeiArea,Shanghai2設計定位DESIGN

POSITIONING城市發展層面Urban

developmentdimension城市發展定位區域功能特征投資主體特征產業融合趨勢上海市將重點發展北部城區的文化創意產業。閘北區將建立環上大影視產業園，機械廠位于產業園核心區位。臨港集團是市國資委下屬唯一一家以園區投資、開發與經營和園區相關配套服務為主業的國有企業。文化與產業的融合，為項目發展提供了復合型業態的基礎。閘北文化中心衍生

閘北文化中心衍生整合社會資源促進城市功能提升復合型業態核心主題—形成創意產業和人氣活動高度集聚的市級公共活動中心城市發展層面—打造上海創意產業和媒體影視產業的文化地標星業坊-上海市閘北區機械廠改造方案設計Star

industryworkshop–ConceptualDesignforMachineryFactoryInZhabeiArea,Shanghai2設計定位DESIGN

POSITIONING產業發展層面Industrialdevelopmentdimension藝術文化的新結合

產業服務發展新趨

上海創意辦公的需影視業發展趨勢模式勢求國內影視產業發展勢頭良好，未來空間廣闊。藝術文化的新結合模式將藝術、文化與生活有機的融為一體。體驗式文化產業服務，契合了城市更新的發展，也為相應的投資提供了更高的經濟溢價。上海作為全球金融中心，人們對于創意辦公的需求也越來越多。業態提升——通過與文化的結合將傳統業態得到提升產業發展層面—搭建上海創意文化產業平臺星業坊-上海市閘北區機械廠改造方案設計Star

industryworkshop–ConceptualDesignforMachineryFactoryInZhabeiArea,Shanghai2設計定位DESIGN

POSITIONING建筑規劃層面Architecturalplanninglevel●

紅磚墻●

廠區桁架●

鐵路軌道●

標語符號建筑規劃層面—結合園區現狀深入挖掘園區歷史文化價值星業坊-上海市閘北區機械廠改造方案設計Star

industryworkshop–ConceptualDesignforMachineryFactoryInZhabeiArea,Shanghai體驗場館ExperiencevenuePhotographybase

星業坊

時尚零售攝影基地Fashion

RetailMiniature

Museum微型博物館3設計策略DESIGNSTRATEGIES上海最美的林蔭大道的創意園區復古文藝氣息的時尚最前沿園區工業與藝術的碰撞產生的最小資園區3設計策略DESIGN

STRATEGIES創新的設計思路Innovativedesignideas時尚最前沿，引領時代潮流，樹立園區精品形象私密與開放空間的轉換，創意的空間感受上海唯一一個有林蔭大道的創意園區星業坊-上海市閘北區機械廠改造方案設計Star

industryworkshop–ConceptualDesignforMachineryFactoryInZhabeiArea,Shanghai汽車影院示意入口大廳示意辦公景觀示意3設計策略DESIGN

STRATEGIES創新的設計思路Innovativedesignideas空中走廊汽車影院獨特的空中走廊穿行體系，疏散人流，增強各建筑之間的聯系。結合現有桁架，進行特殊處理，作為電影幕布背景。入口景觀花園公共大廳景觀內院立體停車依托老建筑，通過新建一定體量，來創造一個圍合院落。創造更多私密放松邂逅的交流場所，成為激發創新靈感的源泉。低層停車，上端用作工作室，既解決了園區停車問題，又增加了容量。空間節點：立體綠化廣場星業坊-上海市閘北區機械廠改造方案設計Star

industryworkshop–ConceptualDesignforMachineryFactoryInZhabeiArea,Shanghai3設計策略DESIGN

STRATEGIES創新的設計思路Innovativedesignideas■立體綠化■立面外遮陽

■清潔能源■資源回收利用■智能化辦公星業坊-上海市閘北區機械廠改造方案設計Star

industryworkshop–ConceptualDesignforMachineryFactoryInZhabeiArea,Shanghai3設計策略DESIGN

STRATEGIES價值的邏輯梳理Logiccombingvalue保留建筑面積49449比率㎡94.05%廠區原有建筑面積拆除建筑面積面積：52578面積：3129㎡㎡5.95%比率星業坊-上海市閘北區機械廠改造方案設計Star

industryworkshop–ConceptualDesignforMachineryFactoryInZhabeiArea,Shanghai3設計策略DESIGN

STRATEGIES價值的邏輯梳理Logiccombingvalue插層建筑面積保留建筑面積面積：27245㎡面積：4944927.22%比率㎡49.40%比率改造后建筑面積新建建筑面積面積：100100㎡面積：23406㎡23.38%比率星業坊-上海市閘北區機械廠改造方案設計Star

industryworkshop–ConceptualDesignforMachineryFactoryInZhabeiArea,Shanghai3設計策略DESIGN

STRATEGIES價值的邏輯梳理Logiccombingvalue插層原則：層高≥

7.0m，空間滿插一層；5.5m

≤層高

<7.0m，空間可設計作為

LOFT；層高

<5.5m，空間不插層，不做

LOFT

處理插層示意4m5.5m4.8m4m4m4m6.2m5.5m插兩層示意插一層示意插一層后做

LOFT

示意做

LOFT

示意插層效果示意插一層（LOFT）1F:4.8m2F:5.5m插一層1F:4.8m（LOFT）

2F:5.5m插一層

1F:3.9mLOFT2F:3.9m1F:6.2m插一層插兩層插一層1F:4.5m

2F:4.0m1F:4.8m（LOFT）

2F:5.5m1F:5.0m

2F:4.3m

3F:4.3m插一層插一層（LOFT）1F:4.0m2F:4.0m1F:4.8m2F:5.8m星業坊-上海市閘北區機械廠改造方案設計Star

industryworkshop–ConceptualDesignforMachineryFactoryInZhabeiArea,Shanghai3設計策略DESIGN

STRATEGIES價值的邏輯梳理Logiccombingvalue星業坊-上海市閘北區機械廠改造方案設計Star

industryworkshop–ConceptualDesignforMachineryFactoryInZhabeiArea,Shanghai媒體影視衍生產業區教育培訓區時尚·運動體驗區精品商業區媒體影視區創意工作室眾創空間星業坊-上海市閘北區機械廠改造方案設計Star

industryworkshop–ConceptualDesignforMachineryFactoryInZhabeiArea,Shanghai3設計策略DESIGN

STRATEGIES眾創空間建筑面積價值的邏輯梳理Logiccombingvalue面積：19114㎡時尚·運動體驗區建筑面積19.10%比率面積：16018㎡16.0%比率教育培訓區建筑面積精品商業區建筑面積面積：12629㎡改建后建筑面積12.62%比率面積：13168㎡13.15%比率面積：100100㎡媒體影視衍生區建筑面積面積：5304比率㎡5.30%創意工作室建筑面積面積：5804比率媒體影視區建筑面積㎡5.80%面積：28063㎡28.03

%比率媒體影視衍生產業區教育培訓區時尚·運動體驗區精品商業區媒體影視區眾創空間創意工作室星業坊-上海市閘北區機械廠改造方案設計Star

industryworkshop–ConceptualDesignforMachineryFactoryInZhabeiArea,Shanghai3設計策略DESIGN

STRATEGIES價值的邏輯梳理Logiccombingvalue材料結構符號星業坊-上海市閘北區機械廠改造方案設計Star

industryworkshop–ConceptualDesignforMachineryFactoryInZhabeiArea,Shanghai3設計策略DESIGN

STRATEGIES運營的合理規劃Rationalplanningoperations一期改造二期改造預留用地星業坊-上海市閘北區機械廠改造方案設計Star

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STRATEGIES運營的合理規劃Rationalplanningoperations攝影棚600㎡600㎡時尚精品展覽展示時尚秀場2000㎡展覽展示米蘭訂制

英國時尚衍生行業11#

樓定制方式19#

樓定制方式星業坊-上海市閘北區機械廠改造方案設計Star

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STRATEGIES運營的合理規劃Rationalplanningoperations歷史陳列公益文化長廊星業坊-上海市閘北區機械廠改造方案設計Star

industryworkshop–ConceptualDesignforMachineryFactoryInZhabeiArea,Shanghai4設計解讀DESIGNINTERPRETATION4設計解讀DESIGNINTERPRETATION總平面圖GeneralPlan星業坊-上海市閘北區機械廠改造方案設計Star

industryworkshop–ConceptualDesignforMachineryFactoryInZhabeiArea,Shanghai4設計解讀DESIGNINTERPRETATION功能分區FunctionalDivision教育培訓產業眾創空間停車場媒體影視衍生產業媒體影視創意工作室架空層停車時尚產業商業產業眾創空間建筑面積面積：19114比率㎡19.10%時尚·運動體驗區建筑面積面積：16018.5比率㎡16.0%精品商業區建筑面積改建后建筑面積面積：13168㎡教育培訓區建筑面積13.15%比率面積：100100㎡面積：12629比率㎡12.62%媒體影視衍生區建筑面積創意工作室建筑面積面積：5304㎡面積：5804㎡5.30%比率5.80%比率媒體影視區建筑面積星業坊-上海市閘北區機械廠改造方案設計Star

industryworkshop–ConceptualDesignforMachineryFactoryInZhabeiArea,Shanghai面積：28063比率㎡28.03%影視產業示意時尚產業示意教育培訓示意商業產業示意4設計解讀DESIGNINTERPRETATION分期開發Phaseddevelopment項目二期項目一期項目總建筑面積項目二期面積項目一期面積面積：100100㎡原有總建筑面積：15433㎡㎡原有總建筑面積：37145㎡㎡保留總建筑面積：14698保留總建筑面積：34751拆除總建筑面積：2394拆除總建筑面積：735㎡㎡新建總建筑面積：10160㎡新建總建筑面積：13246插層總建筑面積：19954㎡㎡插層總建筑面積：7291㎡改造后總建筑面積：32149㎡改造后總建筑面積：67951㎡32.12%比率67.88%比率星業坊-上海市閘北區機械廠改造方案設計Star

industryworkshop–ConceptualDesignforMachineryFactoryInZhabeiArea,Shanghai“舊”HOW:

如何做4設計解讀DESIGNINTERPRETATION如何做“舊”How

dothe"old"墻面星業坊-上海市閘北區機械廠改造方案設計Star

industryworkshop–ConceptualDesignforMachineryFactoryInZhabeiArea,Shanghai4設計解讀DESIGNINTERPRETATION如何做“舊”How

dothe"old"涂鴉星業坊-上海市閘北區機械廠改造方案設計Star

industryworkshop–ConceptualDesignforMachineryFactoryInZhabeiArea,Shanghai4設計解讀DESIGNINTERPRETATION如何做“舊”How

dothe"old"自然星業坊-上海市閘北區機械廠改造方案設計Star

industryworkshop–ConceptualDesignforMachineryFactoryInZhabeiArea,Shanghai4設計解讀DESIGNINTERPRETATION如何做“舊”How

dothe"old"門星業坊-上海市閘北區機械廠改造方案設計Star

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dothe"old"窗星業坊-上海市閘北區機械廠改造方案設計Star

industryworkshop–ConceptualDesignforMachineryFactoryInZhabeiArea,Shanghai“新”HOW:

如何做4設計解讀DESIGNINTERPRETATION如何做“新”How

dothe"new"符號星業坊-上海市閘北區機械廠改造方案設計Star

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dothe"new"入口星業坊-上海市閘北區機械廠改造方案設計Star

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dothe"new"特殊部位星業坊-上海市閘北區機械廠改造方案設計Star

industryworkshop–ConceptualDesignforMachineryFactoryInZhabeiArea,Shanghai4設計解讀DESIGNINTERPRETATION對空間節點的思考Reflections

onthespace

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