精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核。買賣雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)做出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。房地產(chǎn)業(yè)自從經(jīng)濟(jì)危機(jī)之后，就一直事態(tài)不穩(wěn)定。所以我們就來研究房地產(chǎn)業(yè)。眾所周知，現(xiàn)在房價(jià)一路攀升，現(xiàn)在已經(jīng)拍出了“地王”。這究竟是為什么呢？我們就著這個(gè)問題進(jìn)行了一次社會(huì)調(diào)查，現(xiàn)在我們就來調(diào)查一下現(xiàn)在大連市的房價(jià)正在不斷地上漲，相信別的國家也是處在同樣的地步，金融危機(jī)的沖擊竟然如此之大。現(xiàn)在正處以經(jīng)濟(jì)滑坡期間，我們打算通過走訪調(diào)查，上網(wǎng)等途徑來了解狀況。本次研究有益于國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，讓老百姓買房沒有后顧之憂。主要結(jié)果產(chǎn)生效果地區(qū)房屋銷售價(jià)格指數(shù)新建商品住宅價(jià)格指數(shù)二手住宅價(jià)格指數(shù)同比環(huán)比同比環(huán)比同比環(huán)比更加清楚的了解現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)。現(xiàn)在正處于國際經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)期，各國元首都在努力挽回本國的經(jīng)濟(jì)，希望經(jīng)濟(jì)能在幾年后復(fù)蘇。此時(shí)汽車業(yè)、食品業(yè)、服裝業(yè)等等行業(yè)都面臨著風(fēng)險(xiǎn)，我們小組能否研究出房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在面臨的問題與風(fēng)險(xiǎn)呢？重點(diǎn)：上網(wǎng)搜查一些關(guān)于房產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在的處境之類的資料，也可以到房地產(chǎn)開發(fā)公司里去調(diào)查一下，當(dāng)然也能直接走訪群眾，征求民眾的意見。我們通過上網(wǎng)查資料的方法，了解到了一旦房價(jià)回落，牽連千家萬戶，不說人人自危至少是涉及所有貸款戶，每家都得重新掂量還款計(jì)劃與手中房產(chǎn)是否物有所值。何況中國房市貸款機(jī)制與國外也大相徑庭，除去放款相對(duì)保守以外，中國國有銀行與國外的私營銀行的行為方式準(zhǔn)則也不完全相同，在信貸規(guī)模、利率和準(zhǔn)入門檻方面受到了政府的極大管制。除非中央政府看到形勢(shì)嚴(yán)峻，勒令銀行收回貸款，導(dǎo)致房屋低價(jià)拍賣，房價(jià)急劇下降，壓力才會(huì)傳遞到銀行和房主身上，否則銀行和房主則會(huì)拖到事情有轉(zhuǎn)機(jī)之時(shí)，因而房市泡沫亦可以暫緩破滅。注：現(xiàn)在抵制房價(jià)上漲最好的方法就是每個(gè)人都為自己國家經(jīng)濟(jì)做出一點(diǎn)貢獻(xiàn)，買國貨……隨著城鎮(zhèn)人口數(shù)量的增長，所需的房屋數(shù)量也逐日增長。所以控制國家總?cè)丝跀?shù)也是很重要的。沒有解決的問題：金融危機(jī)到底是怎樣生成的？我們本來打算研究“地王的來頭”，但是因?yàn)闀r(shí)間的緣故，沒有研究成功。房價(jià)何時(shí)能下降，業(yè)