考試試說說明明一、、造價價員員考考試試科科目目工程程造造價價基基礎礎知知識識工程程計計量量與與計計價價實實務務（（XX工工程程））兩個個科科目目分分別別單單獨獨考考試試，，單單獨獨計計分分。。二、考試試題題型型1、判斷題題（共20題，每每題1分。仔細閱讀讀題目））2、單項選擇擇題（共共40題，每每題1分分。每題題的備選選項中，，僅有1個最符符合題意意）主抓單選選題，確確保正確確率在80%以以上。3、多項選擇擇題（共共20題題，每題題2分。。每題的的備選項項中，有2個或或2個以以上符合合題意，，至少有有1個錯錯項。錯錯選，本本題不得得分；少少選，所所選的每每個選項項得0.5分））選項有A、B、、C、D、E共共五項。。注意：在在無十足足的把握握下，多多選題盡盡可能只只選二個個。造價員考考務信息息：1、取消消實務30分的的基礎題題型，全全部為大大題，100分分，題量量不變，，每小題題分值增增加，3小時考考試時間間不變。。2、基礎礎知識考考試會包包含實務務基礎題題內容，，如13清單條條文內容容、44號文等等。3、實務務課程中中有爭議議的地方方，考題題在題目目中會給給與已知知條件限限定，如如計量單單位不同同會提示示確定。。全部以以44號號文、13清單單、2000定定額為準準。參考考資資料料科目一《《工程造造價基礎礎知識》》1、《建設工工程造價價管理基基礎知識識》(2010版)；；2、《建設工工程工程程量清單單計價規規范(GB50500-2013)》；；3、《建筑安安裝工程程費用項項目組成成》（建建標〔2013〕44號）；；4、《建設工工程施工工合同(示范文文本)》》(GF-2013-0201)；；上述第1項內容容與第2項、第第3項、、第4項項內容不不一致的的，以第第2、3、4項項為準。。第一章建建設設工程造造價管理理相關法法規與制制度第一節建設工程程造價管管理相關關法律法法規（一）建筑許可可申請施工工許可證證應具備備的條件件：1）已辦理建建筑工程程用地批準手續續；2）在城市規規劃區里里的建筑筑工程，，已取得得規劃許可證；；3）需要拆遷遷的，其其拆遷進度符符合施工工要求；；4）已經確定定建筑施工單位；5）有滿足施施工需要要的施工工圖紙及技術術資料；；6）有保證工工程質量和安全的具體體措施；；7）建設資金已經落實實；8）法律、行行政法規規規定的的其他條條件。口訣：土土地規劃劃拆施工工，圖安安質量有有資金施工許可可證的有效期限：建設單位位應自領取取許可證之之日起3個月內開工，延延期以兩次次為限，每每次不超過過3個月。既不開工工又不申請請延期或延延期超時的的，許可證證自動廢止。由建設單位向向工程所在在地縣級以以上人民政政府建設行行政主管部部門申請領取施施工許可證證。一、建筑法法典型題目：：大中型建設設工程項目目立項批準準后，在開開工前，應應當由()按照有關關規定申請請領取施工工許可證。。A建設單位位B施工單位位C總承包單單位D監理單位位典型題目：：某房地產開開發公司在在某市老城城區擬開發發住宅項目目(涉及拆拆遷)，以以下有關該該房地產公公司申領施施工許可證證前應具備備的條件中中，正確的的是()。A拆遷工作作必須全部部完成B拆遷補償償安置資金金全部到位位C拆遷工程程量已完成成50%D拆遷進度度符合施工工的要求典型題目：：某市醫院擬擬新建住院院大樓，該該醫院于2007年年3月20領到施工工許可證，，根據《建建筑法》的的規定，該該工程正常常應在()前開工。。A、2007年年4月20日B、2007年年6月20日C、2007年年9月20日D、2008年年3月20日答案：A答案：D答案：B（一）建筑筑許可在建工程因故中止施施工的，建設單單位應自中中止施工之之日起1個月內，向發證機關關報告，并做好維維護管理工工作。中止施工滿1年的工程恢復復施工前，，建設單位位應當報發證機關關核驗施工工許可證。批準開工的的建筑工程程因故不能能按期開工工超過6個月的，應重新辦理開開工報告批批準手續。（二）建筑工程承承發包發包方式：：招標發包，，直接發包包聯合承包：：聯合承包包的各方對對承包合同同承擔連帶責任，并應按資質等級低低的單位的業務許可可范圍承攬攬工程；將將共同投標標協議連同同投標文件件一并提交交；禁止承包單位將將其承包的的全部建筑筑工程轉包包給他人，，或將其承包的全部部建筑工程程肢解以后以分包包的名義全全部轉包給給他人；禁止分包單位將將其承包的的工程再分分包；建筑工程總總承包單位位按總承包合同同約定對建設設單位負責責，分包單單位按分包合同約約定對總承包單單位負責，，總承包單單位和分包包單位就分包工程對建設單位位承擔連帶責任；典型題目：甲、乙兩家家建筑公司司作為一個個聯合體投投標并中標標。甲、乙乙的共同投投標協議約約定，如果果在施工過過程中出現現質量問題題而遭遇業業主索賠，，各自承擔擔索賠額的的50%。。施工中由由于乙方所所用施工技技術不當出出現了質量量問題而遭遭到業主20萬元索索賠。以下下說法不符符合法律規規定的是（（）。A雖質量事事故是乙的的技術所致致，但聯合合承包體各各方對承包包合同的履履行承擔連連帶責任，，甲或乙無無權拒絕業業主單獨向向其提出的的索賠要求求B業主只能能向甲、乙乙各索賠10萬元C業主既可可要求甲承承擔賠償責責任，也可可向乙追償償10萬元元D若甲先行行賠付業主主20萬元元，甲可以以向乙追償償10萬元元答案：B典型題目：：我國《建筑筑法》規定定的建筑工工程發包方方式為（）。A招標發包包和邀請發發包B公開招標標和直接招招標C招標發包包和直接發發包D公開招標標和邀請招招標答案：C典型題目：：甲、乙、丙丙三家為同同一專業的的承包單位位，其資質質等級依次次為一級、、二級、三三級。三家家單位實行行聯合共同同承包時，，應按（）的業務許許可范圍承承攬工程。。A甲B乙C丙D建設單位位認可答案：C（三）建筑工程監監理（施工質量、、建設工期期、建設資資金監督）工程監理人人員發現工程設計不符合建設設工程質量量標準或者者合同約定定的質量要要求的，應應當報告建設單單位要求設設計單位改改正;工程監理人員認認為工程施工不符合工程程實際要求求、施工技技術標準和和合同約定定的，有權要求建建設施工企企業（施工工單位）改改正。（四）建筑安全生生產管理1）堅持“安全第一、、預防為主主”的方針2）建立安全生產責責任制度和群防群治制制度注意！！！！書本上《建筑法》》規定建筑筑施工企業業必須為從從事危險作作業的職工工辦理意外傷害保保險，支付付保險費。根據滬建市市管[2012]74號文件件規定，應應繳納社會保險費費。（五）建筑筑工程質量量管理（了了解）二、合同法法合同的主體：自然然人、法人人、其他組組織自然人是具有民事事權利能力力和民事行行為能力，，依法獨立立享有民事事權利和承承擔民事義義務的組織織。法人是具有民事事權利主體體資格的社社會組織。。合同的基本原則：：平等、自自愿、公平平、誠實信信用、合法法的原則口訣：平、、自、公、、信、法要約：希望與他他人訂立合合同的意思思表示。要約邀請：希望他人人向自己發發出要約的的意思表示示。要約生效：要約到達受要約約人時生效效（一）合同同訂立要約撤回時時間條件：撤回通知知應當不晚晚于要約到到達受要約約人要約失效：1）拒絕通知到到達要約人人；2）依法撤撤消要約；；3）承諾期滿，，未承諾；4）受要要約人作出實質變變更承諾：受要約人同同意要約的的意思表示示。承諾生效時時間：承諾通知到到達生效；不需通知知的，依交交易習慣或或要約要求求做出承諾諾行為時承承諾生效承諾撤回條條件：撤回通知知應當不晚晚于承諾通通知到達要要約人注意：承諾諾只能撤回回而不能撤撤銷典型題目：甲企業于2月1日向向乙企業發發出簽訂合合同的信函函。2月5日乙企業業收到了該該信函，第第二天又收收到了通知知該信函作作廢的傳真真，甲企業業發出傳真真，通知信信函作廢的的行為屬于于要約（））的行為為。A．發出B．撤回回C．撤撤銷D．．變更答案選C。。要約撤回時時間條件：：撤回通知知應當不晚晚于要約到到達受要約約人。牢記！！！在招投標過過程中：招招標公告是是（要約邀請）；投標文文件是（要約）；中標通通知書是（（承諾）——考試中送分分。要約撤銷條條件：受要約人人發出承諾諾通知之前前要約不得撤銷：1）要約確定了了承諾期或或明示要約約不可撤銷銷2）受要約人有有理由相信信要約不可可撤銷并為為履約做了了準備工作作注意：要約約撤回和撤撤消合同的成立立1、合同成成立的時間間當事人采用用合同書訂訂立合同的的，自雙方當事事人簽字或或者蓋章時時合同成立。。2、合同訂訂立的地點點承諾生效的的地點為合合同成立的的地點。采采用數據電文訂立合同的的，收件人的主主營業地為為合同成立立的地點；沒有主營營業地的，，其經常居居住地為合同成立的的地點。當事人另另有約定的的，按照其其約定。當當事人采用用合同書形式式訂立合同同的，雙方當事人人簽字或者者蓋章的地地點為合同同成立的地地點。3、合同成成立的其他他情形（1）法律律、行政法法規規定或或者當事人人約定采用用書面形式式但一方已已經履行主主要義務，，對方接受受的；（2）采用用合同書形形式訂立合合同的，在在簽字或者者蓋章之前前，當事人人一方已經經履行主要要義務，對對方接受的的。格式條款（3）格式條款的的解釋對格式條款款的理解發發生爭議的的，應當按按照通常理解予以解釋。。對格式條條款有兩種以上上解釋的，應當做出不利于于提供格式式條款一方方的解釋。格式條款款和非格式式條款不一一致的，應應當采用非格式式條款。締約過失責責任構成要件：：發生在訂立立合同過程程中（合同同還未成立立，注意：：雖然簽訂訂，但是無效合同、、可撤銷合合同被撤銷銷也算是合同同未成立；；合同成立立后履行不不當的是違約責任。產生期間的的不同是違約和締約約過失主要區別）締約約過過失失責責任任適適用用情情形形1、、假借借訂立立合合同同，，惡意意進行行磋磋商商；；（（騙騙取取對對方方商商業業信信息息或或者者秘秘密密））2、、故意意隱隱瞞瞞重要要事事實實或或者者提提供供虛虛假假情情況況；；（（偽偽造造、、借借用用資資質質投投標標；；假假稱稱資資金金到到位位招招標標等等））3、、違違背背其其他他誠誠實實信信用用原原則則典型型題題目目：某建建筑筑公公司司以以欺欺騙騙手手段段超超越越資資質質等等級級承承攬攬某某工工程程施施工工項項目目，，開開工工在在即即，，建建設設單單位位得得知知真真相相，，遂遂主主張張合合同同無無效效，，要要求求建建筑筑公公司司承承擔擔（（））。A．．違違約約責責任任B．．侵侵權權責責任任C．．締締約約過過失失責責任任D．．行行政政責責任任答案案：：C。。合同同成成立立：當事事人人完完成成了了簽簽訂訂合合同同過過程程，，并并就就合合同同內內容容協協商商一一致致[未必必生生效效。有有些些合合同同需需要要其其他他條條件件成成就就之之后后，，才才開開始始生生效效。。]承諾諾生生效效規規定定：：合同同書書最后后一一方方簽簽字字或或蓋蓋章章時時合同同成成立立；；按按手手印印=簽簽章章；；約約定定簽簽確確認認書書的的，，簽簽訂訂確確認認書書時時合合同同成成立立。。附條條件件和和附附期期限限的的合合同同（二二））合合同同的的效效力力典型型題題目目：甲施施工工單單位位與與乙乙水水泥泥公公司司簽簽訂訂一一份份水水泥泥采采購購合合同同。。甲甲簽簽字字、、蓋蓋章章后后郵郵寄寄給給乙乙簽簽字字、、蓋蓋章章。。則則該該合合同同成成立立的的時時間間為為（（））。。A．．甲甲、、乙乙達達成成合合意意時時B．．甲甲簽簽字字、、蓋蓋章章時時C．乙收到合合同書時D．乙簽字、、蓋章時答案：D。效力待定合同同：合同成立后，，是否具有效效力還未確定定，有待于其其他行為或者者事實使之確確定的合同。（限制民事行為為能力人訂立的合同和和無權代理人代訂的合同））（1）限制行為能力力人（10周歲以上上不滿18周周歲或精神病病人）依法不能獨立立簽訂的合同同以下幾種情況況合同有效：1、法定代理理人追認與否否；2、相對人有有催告權（1月，法定代理人人追認有效）、撤銷權（（善意相對人必須在法代追追認前行使，，可以不催告告直接通知撤撤銷，）3、純受益的、與與行為能力相相適應有效例子：15歲少年購購買2萬元的的鉆戒或者被被贈與鉆戒。（2）無權代理人以以被代理人名名義簽訂的合合同1、被代理人人追認有效（（開始履行視視為追認），，不追認行為為人自己承擔擔責任；2、相對人有有催告權（1月）、撤銷權（善意相對人必須在被代理理人追認前行行使）；3、構成表見代理，合同有效，，被代理可向向代理人追償償（表見代理）行為人持有被被代理蓋章介介紹信、空白白蓋章合同書書等足以使相相對人相信其其有代理權的的情況。例子：授權買綠豆，，結果訂購了了大蒜回來。（3）越權訂立合同同1、單位的法法定代表人、、負責人訂立立的合同，除除相對人知道道或者應該知知道（惡意））其越權外，，代表行為有有效2、員工越權權代理，關鍵鍵取決于相對對人善意還是是惡意（4）無權處分（贈與、轉讓、、抵押、留置置）例子：張三偷賣其父父房屋。無效合同的情形：1、一方當事事人以欺詐、、脅迫手段訂訂立合同，損損害國家利益益2、惡意串通通，損害國家家、集體或第第三人利益的的合同3、合法形式式掩蓋非法目目的4、損害社會會公共利益5、內容違法法合同中的下列列免責條款無效效包括：1造成對方人人身傷害的；；2故意或者過過失造成對方方財產損失。。可變更、可撤撤銷合同：因當事人訂立立的合同缺乏乏生效條件（（意思表示真真實），不利利的一方可以以請求人民法院或者仲裁機構裁判變更或者撤銷合同。1）因重大誤誤解訂立的2）在訂立合合同時顯失公公平的。典型題目：施工單位由于于重大誤解，，在訂立買賣賣合同時將想想購買的A型型鋼材誤寫為為買B型鋼材材，則施工單單位（）A．只能按購購買A型鋼材材履行合同B．應按效力力待定處理該該合同C．可以要求求變更為按購購買A型鋼材履行合合同D．可以要求求撤銷該合同同E．可以要求求確認該合同同無效答案：CD無效合同可撤銷合同效力待定合同主要形成原因內容違法意思表示瑕疵主體不合適

合同簽訂當時無效有效不確定合同最終效力無效可能有效、也可能合同無效可能有效、也可能合同無效法律后果必然無效、自始無效取決于撤銷權人是否行權取決于有權人是否追認（三）合同的的履行合同履行的原原則1全面適當履履行；2誠實實信用原則撤銷權的消滅滅1、撤銷權人人知道或者應當當知道撤銷事事由之日起，一年內沒有行行使撤撤銷權權2、明明示、、默示示（如如接收收并使使用明明知有有欺詐詐成分分的產產品））放棄棄撤銷銷權典型題題目：某建筑筑公司司從本本市租租賃若若干工工程模模板到到外地地施工工，施施工完完畢后后，因因覺得得模板板運回回來費費用很很高，，建筑筑公司司就擅擅自將將該批批模板板處理理了，，后租租賃公公司同同意將將該批批模板板賣給給該建建筑公公司，，則建建筑公公司處處理該該批模模板的的行為為（））。。A.無無效B.有效效C.效效力特特定D.失效效答案：：B合同條條款空空缺的的處理理：1、先先自行行協商商，達達成補補充協協議，，執行行之2、達達不成成補充充協議議，按按照有有關條條款或或者交交易習習慣3、經上述述處理理原則則，仍仍不能能確定定時的的普通通商品品的具具體規規定，按以以下方方法處處理：：1）質量約約定不不明：按照照國標標、行行標>通常常標準準或符符合合合同目目的的的標準準2）價款或或者報報酬不不明：合同同訂立立時履履行地地的市市場價價格；；政府府定價價交付延延遲：：漲價價按原原價；；降價價按降降價領受延延遲：：漲價價按漲漲價；；降價價按原原價記憶技技巧！！！！！！違約者者不利利原則則3）履行地地點不不明：交貨幣幣的在在接收收方；；不動動產不不動；；其他他在履履行方方所在在地4）履行期期限不不明：隨時時，給給對方方必要要的準準備時時間5）履行方方式不不明：按照照有利利實現現合同同目的的的方方式6）履行費費用負負擔不不明：由履履行義義務一一方承承擔。。（四））合同同的變變更和和轉讓讓狹義變變更：合同主主體不不變，，包括客客體、、內容容變更更。廣義變變更：包括括合同同主體體、客客體、、內容容的變變更；；主體變變更實實質是是合同同轉讓讓。合同變變更的的類型型：（1）協議議變更（2）法定變變更合同的的轉讓讓包括：（債權）權利轉轉讓（債權人人應當當通知知債務務人，，否則對債債務人人不生生效，，不需需要債債務人人同意意）三種情情形不不得轉轉讓：（1）根根據合合同性性質不不得轉轉讓（2）按照照約約定定不不得得轉轉讓讓（3）依照照法法律律規規定定不不得得轉轉讓讓（債務務）義務務轉轉移移（經債債權權人人同同意意；；辦理理法法定定手手續續）例：：甲欠欠乙乙錢錢,乙乙是是債債權權人人甲甲是是債債務務人人權利利義義務務的的概概括括轉轉讓讓（轉讓讓人人與與繼繼受受人人達達成成一一致致；原合合同同必必須須有有效效；原合合同同為為雙雙務務（買買賣賣））合同同；經過過對對方方當當事事人人同同意意；符合合權權利利轉轉讓讓、、義義務務轉轉移移的的相相關關規規定定）例：：企業業合合并并指指兩兩個個或或者者兩兩個個以以上上企企業業合合并并為為一一個個企企業業。。企企業業分分立立則則指指一一個個企企業業分分立立為為兩兩個個及及兩兩個個以以上上企企業業。。合同同的的權權利利義義務務終終止止：：（1））債債務務已已經經按按約約定定履履行行；；（（2））合合同同解解除除（（3））債債務務相相互互抵抵消消（（4））債債務務人人依依法法將將標標的的物物提提存存（（5））債債權權人人免免除除債債務務（（6））債債權權債債務務同同歸歸于于一一人人（（7））法法律律規規定定或或者者當當事事人人約約定定終終止止的的其其他他情情形形。。標的的物物提提存存（（難以以履履行行債債務務）：：自提提存存之之日日5年年內，，債債權權人人不不提提取取的的權權利利消消滅滅，，扣扣除除提提存存費費用用后后，，收收歸歸國國有有。。（五五））合合同同的的權權利利義義務務終終止止違約約責責任任的的承承擔擔（1））繼繼續續履履行行（（2））采采取取補補救救措措施施（（3））賠賠償償損損失失（（4））違違約約金金（（5））定定金金約定定的的違違約約金金低于于造造成成的的損損失失的的，當當事事人人可可以以請請求求人民民法法院院或者者仲裁裁機機構構予以以增增加加；；約約定定的的違違約約金金過分高高于造造成的的損失失的，當事事人可可以請請求人民法法院或者仲裁機機構予以適適當減減少。。注意！！！！！區別別違約約金和和定金金（1）定金于合同同履行行前支支付；；違約金金發生在在違約約后（2）定金有證約約和預預先給給付作作用；；違約金金則無（3）定金主要起起擔保保作用用；違約金金是違反反合同同的民民事責責任形形式（4）定金一般是是約定定的，，違約金金可以約約定也也可以以法定定既約定定違約約金，，又約約定定定金的的。一方違違約，，對方方可以以選擇擇其一一適用用（六））違約約責任任（七））合同同爭議議的解解決（1））和解解（2）調調解（（3））仲裁裁（4）訴訴訟建設工工程合合同的的糾紛紛一般般都適適用不動產產所在在地的專屬屬管轄轄，由由工程所所在地地人民民法院院管轄。。（1））和解解和解是是指合同糾糾紛當當事人人在自自愿友友好的的基礎礎上，互相相溝通通、互互相諒諒解，，從而而解決決糾紛紛的一一種方方式。。該方方法：：簡便便易行行，能能經濟濟、及及時地地解決決糾紛紛;有有利于于維護護合同同雙方方的合合作關關系，，使合合同能能更好好地得得到履履行;有利利于和和解協協議的的執行行。（2））調解解調解，，是指指合同同當事事人發發生爭爭議，，經過和和解后后，不不能達達成和和解協協議時時，在在第三三方的的主持持下，根據據事實實、法法律和和合同同，通通過第第三方方的說說服與與勸解解，促促使雙雙方自自愿達達成協協議，，以求求解決決經濟濟合同同糾紛紛的方方法。。調解分:民民間調調解、、仲裁裁機構構調解解和法法庭調調解三三種。。（3））仲裁裁仲裁、、亦稱稱"公公斷"，是是當事人人雙方方在爭爭議發發生前前或爭爭議發發生后后達成成協議議，自自愿將將爭議議交給給仲裁裁機構構作出出裁決決，從而而解決決合同同爭議議的法法律制制度。。這種爭爭議解解決方方式必必須是是自愿愿的，，因此此必須須有仲仲裁協協議。。如果果當事事人之之間有有仲裁裁協議議，爭爭議發發生后后又無無法通通過和和解和和調解解解決決，則則應及及時將將爭議議提交交仲裁裁機構構仲裁裁。（4））訴訟訟訴訟，，是指指合同同當事事人依依法請請求人人民法法院行行使審審判權權，審審理雙雙方之之間發發生的的合同同爭議議，作作出有有國家家強制制保證證實現現其合合法權權益、、從而而解決決糾紛紛的審審判活活動。。有下列列情形形之一一者，，合同同當事事人可可以選選擇訴訴訟方方式解解決合合同爭爭議：：1）合合同爭爭議的的當事事人不不愿和和解、、調解解的2）經經過和和解、、調解解未能能解決決合同同爭議議的3）當當事人人沒有有訂立立仲裁裁協議議或者者仲裁裁協議議無效效的4）仲仲裁裁裁決被被人民民法院院依法法裁定定撤銷銷或者者不予予執行行的三、招標投投標法必須進行招招標：（口訣！！！！大公二二公國外資資）（1）大型型基礎設施施、公用事事業等關系系社會公共共利益、公公眾安全的的項目。（2）全部部或者部分分使用國有有資金投資資或者國家家融資的項項目。（3）使用用國際組織織或者外國國政府貸款款、援助資資金的項目目。（一）、招招標招標方式分分為公開招標和邀請招標兩種方式。。[發包方式：：招標發包，，直接發包包]招標人對已發出的的招標文件件進行必要要的澄清或者修修改的，應當在在招標文件件要求提交交投標文件件截止時間間至少15日日前，以書面面形式通知知所有招標標文件收受受人。該澄澄清或者修修改的內容容為招標文文件的組成成部分。招標人設有有標底的，標底必必須保密。。招標人應應當確定投投標人編制制投標文件件所需要的的合理時間間。依法必必須進行招招標的項目目，自招標文件件開始發出出之日起至至投標人提提交投標文文件截止之之日止，最短不得得少于20日。（二）、投投標聯合投標兩個以上法法人或者其其他組織可可以組成一一個聯合體體，以一個個投標人的的身份共同同投標。由由同一專業業的單位組組成的聯合合體，按照照資質等級較較低的單位確定定資質等級級。聯合體各方方應當簽訂訂共同投標標協議，聯聯合體中標標的，聯合合體各方應應當共同與招標人簽簽訂合同，，就中標項項目向招標標人承擔連帶責任。（三）開標標、評標、、中標開標開標應當在在招標人的主持下，，在招標文文件確定的的提交投標標文件截止止時間的同一時間、招標文件件中預先確定的的地點公開進行。招標人不予受理情情形1逾期送達達2未密封的的情形注意！！！！不予受理和和按照“廢廢標”處理理的概念是是不同的：：廢標也是是標評標評標由招標標人依法組組建的評標標委員會負負責（5人以上上單，專家家≥2/3））按廢標處理理的情況1無單位蓋蓋章并無法法定代表人人或授權代代理人簽字字或者蓋章章的（不簽簽章）2未按規定定格式，內內容不全，，關鍵字跡跡不清、無無法辨認（（看不清））3提交了多多份不同的的投標文件件或文件中中有多個報報價未聲明明哪個有效效（有矛盾盾）4投標人人與資格格預審不不一致5未按招招標文件件要求交交保證金金6聯合投投標沒有有共同協協議中標招標人和和中標人人應當自自中標通通知書發發出之日日起30日內，按照照招標文文件和中中標人的的投標文文件訂立立書面合合同。四、其他他相關法法律法規規（一）價價格法定價的基基本依據據是生產經營營成本和和市場供供求狀況況。定價權限限：國家定價價目錄由國國務院價價格主管管部門制制定、修修訂，報報國務院院批準后后公布。。地方定價價目錄由省省、自治治區、直直轄市人人民政府府價格主主管部門門按照中中央定價價目錄規規定的定定價權限限和具體體適用范范圍制定定。省、自治治區、直直轄市人人民政府府以下各各級地方方人民政政府不得制定定價價目錄。。（二）土土地管理理法土地分類類：農用地，，建設用用地，未未利用地地。征收耕地地的補償償費用包包括土地地補償費費、安置置補助費費以及地地上附著著物和青青苗的補補償費。。下列建設設用地可可以劃撥方式式取得：（1）國國家機關關用地和和軍事用用地（2）城市市基礎設設施用地地和公益益事業用用地（3）國國家重點點扶持的的能源、、交通、、水利等等基礎設設施用地地（4）法法律、行行政法規規規定的的其他用用地。口訣!!!!二二公軍事事基施法法臨時使用用土地期期限一般般不超過過2年。（三）保保險法訴訟時效效：人壽保險險5年，其他保保險2年，自被保保險人或或受益人人知道或或應當知知道保險險事故發發生之日日起計算算。建筑工程程一切險險和安裝裝工程一一切險均均屬財產保險險。建設工程程施工人人員意外外傷害保保險屬于于人身保險險。（四）稅稅收相關關法律法法規1）自領取營營業執照照之日起起30日內，應持持有關證證件，向向稅務機機關申報報辦理稅稅務記；；2）納稅人因因有特殊殊困難，，可延期期繳納稅稅款，但但最長不不得超過過三個月，否則從從滯納稅稅款之日日起，按按日加收收滯納稅稅款萬分之五五的滯納金金；稅率分為為：比例稅率率、累進進稅率和和定額稅稅率稅收種類類：流轉稅、、所得稅稅、財產產稅、行行為稅、、資源稅稅投保人、、保險人人、被保保險人例子：父父親（投保人）為母親親（被保險人人）在中國國平安（（保險人）買了份份保險。。第二節建建設設工程造造價管理理制度二、建設設工程造造價咨詢詢企業管管理甲級資質質標準①已取得得乙級工工程造價價咨詢企企業資質質證書滿三年；②企業出出資人中中，注冊冊造價工工程師人人數不低低于出資資人總數數的60%，且且其出資資額不低低于企業業注冊資資本總額額的60%；③技術負負責人已已取得造造價工程程師注冊冊證書，，并具有有工程或或工程經經濟類高高級專業業技術職職稱，且且從事工工程造價價專業工工作十五年以以上；④專職從從事工程程造價專專業工作作的人員員不少于于20人，其中具具有工程程或工程程經濟類類中級及及以上專專業技術術職稱的的人員不不少于16人，取得造造價工程程師注冊冊證書的的人員不不少于10人，其他人人員具有有從事工工程造價價專業工工作的經經歷；⑤企業與與專職專專業人員員簽訂勞勞動合同同，且專專職專業業人員符符合國家家規定的的職業年年齡（出出資人除除外）；；⑥專職專專業人員員人事檔檔案關系系有國家家認可的的人事代代理機構構代為管管理；⑦企業注注冊資本本不少于于人民幣幣100萬元；⑧具有固固定的辦辦公場所所，人均均辦公建建筑面積積不少于于10平方米；；⑨技術檔檔案管理理制度、、質量控控制制度度、財務務管理制制度齊全全；⑩企業為為本單位位專職專專業人員員辦理的的社會基基本養老老保險手手續齊全全；?暫定期期內工程程造價咨咨詢營業業收入累累計不低低于人民民幣500萬元；?在申請請核定資資質等級級之日前前三年內內無違規規行為。。（一）工工程造價價咨詢企企業資質質等級標標準（甲甲級、乙乙級）乙級資質質標準（1）企企業出資資人中，，注冊造造價工程程師人數數不低于于出資人人總人數數的60%，且且其出資資額不低低于企業業注冊資資本總額額的60%;（2）技技術負責責人已取取得造價價工程師師注冊證證書，并并具有工工程或工工程經濟濟類高級級專業技技術職稱稱，且從從事工程程造價專專業工作作10年年以上;（3）專專職專業業人員不不少于12人，其中中，具有有工程或或者工程程經濟類類中級以以上專業業技術職職稱的人人員不少少于8人，取得得造價工工程師注注冊證書書的人員員不少于于6人。（注：甲甲級為20,16,10人））（4）企企業與專專職專業業人員簽簽訂勞動動合同，，且專職職專業員員符合國國家規定定的職業業年齡（（出資人人除外））;（5）專專職專業業人員人人事檔案案關系由由國家認認可的人人事代理理機構代代為管理理;（6）企企業注冊冊資本不不少于人人民幣50萬元元;（7）具具有固定定的辦公公場所，，人均辦辦公建筑筑面積少少于10平方米米;（8）技技術檔案案管理制制度、質質量控制制制度、、財務管管理制度度齊全;（9）企企業為本本單位專專職專業業人員辦辦理的社社會基本本養老保保險手續續齊全;（10））在申請請核定資資質等級級之日前前3年內內無違規規行為;（11））暫定期期內工程程造價咨咨詢營業業收入累累計不低低于50萬元。。典型題目目：甲級工程程造價咨咨詢企業業中專職職從事工工程造價價專業人人員和取取得造價價工程師師注冊證證書的人人員分別別不少于于（）人。A16，，8B12,6C20,10D16,10答案：C（二）工程造價價咨詢企企業的業業務承接接1）甲級工程造價價咨詢企企業可從從事各類類建設項項目的工工程造價價咨詢業業務；乙級工程造價價咨詢企企業可從從事工程程造價5000萬元人民幣幣以下的的各類建建設項目目的工程程造價咨咨詢業務務；2）工程程造價咨咨詢企業業設立分支機構構，應自領領取分支支機構營營業執照照之日起起30日內備案：：3）省、、自治區區、直轄轄市人民民政府建建設主管管部門應應在接受受備案之之日起20日內，報國國務院建建設主管管部門備備案；4）工程造造價咨詢詢企業跨省、自自治區、、直轄市市承接業務務，應自自承接業業務之日日起30日內到建設設工程所所在地省省、自治治區、直直轄市人人民政府府建設主主管部門門備案。。典型題目目：關于乙級級工程造造價咨詢詢企業的的業務承承擔，說說法正確確的是（（）。A只能在在本省、、自治區區、直轄轄市承擔擔業務B不受行行政區域域限制C任意規規模工程程建設項項目D在其資資質等級級許可范范圍內承承接工程程造價咨咨詢活動動E可從事事工程造造價5000萬萬以下的的各類工工程建設設項目答案：BDE三、建設設工程造造價專業業人員資資格管理理注冊：初始注冊冊（4年年）、延延續注冊冊（4年年）、變變更注冊冊造價師繼繼續教育育分為必必修課和和選修課課，每一一注冊有有效期各各為60學時。造價員每每三年參參加繼續續教育，，時間不不得少于于30小時。造價師權利和義義務第二章建建設工工程項目目管理第一節建建設工工程項目目管理概概述一、建設工程程項目的的組成與與分類（一）建設工程程項目的的組成1）單項工程程：在一個個建設工工程項目目中，具具有獨立立的設計計文件，，竣工后后可獨立立發揮生生產能力力或效益益。2）單位（子子單位））工程：指具備備獨立施施工條件件并能形形成獨立立使用功功能的建建筑物及及構筑物物。按單單項工程程的構成成，可將將其分解解為建筑筑工程和和設備安安裝工程程；3）分部（子子分部））工程：按專業業性質、、建筑部部位確定定。如：主體體結構工工程、電電氣工程程、地基基與基礎礎工程等等。4）分項工程程：一般按按主要工工程、材材料、施施工工藝藝、設備備類型等等進行劃劃分。典型題目目：一座大型型食品加加工廠屬屬于（）。A.分部部工程B.單項項工程C.分項項工程D.單位位工程典型題目目：某大型型商場的的樁基礎礎工程屬屬于（）。A.分部部工程B.單項項工程C.分項項工程D.單位位工程答案：B答案：A單項和單單位怎么么區別：與單項工工程不同同的是,單位工工程竣工工后不能能獨立發發揮其生生產能力力或價值值。分項和分分部怎么么區別：：對于分分項工程程是最小小的，再再也分不不下去的的。（二）建設工程程項目的的分類1）按建筑性質質劃分：新新建項目目、擴建建項目、、改建項項目、遷遷建項目目和恢復復項目；；2）按投資作用用劃分：生生產性建建設工程程項目和和非生產產性建設設工程項項目；3）按項目規模模劃分：大大型、中中型、小小型。4）按項目的投投資效益益劃分：競競爭性項項目、基基礎性項項目和公公益性項項目；5）按項目的投投資來源源劃分：政政府投資資項目（（經營性性和非經經營性））和非非政府投投資項目目二、工程程項目建建設程序序策劃、評評估、決決策、設設計、施施工到竣竣工驗收收、投入入生產或或交付使使用（一）投投資決策策階段工工作內容容（項目目建議書書，可行行性研究究報告，，審批制制度）政府投資資項目實行審批制非政府投投資項目目實行核準制和和備案制制，不再進行審批制問題：什么情情況是實行核核準制，什么么情況是實行行備案制？典型題目：按照項目的的投資作用，，建設項目可可分為（）。A.在建工程程B.非生產性性建設工程項項目C.籌建項目目D.投產項目目E.生產性建建設工程項目目答案：BE典型題目：根據“國務務院關于投資資體制改革的的決定”，政政府投資項目目實行（）。A.審批制B.備案制C.核準制D.報告制答案：A（二）實施階段工作作內容1．工程設計1）初步設計（初步設計總總概算不超過過可行性研究究總投資10%）。2）技術設計計。3）施工圖設設計。2．建設準備備主要內容包包括：1）征地、拆遷和和場地平整；；2）完成施工用水水、電、通訊訊、道路等接接通工作；3）組織招標選擇擇工程監理單單位、承包單單位及設備、、材料供應商商；4）準備必要的施施工圖紙。3．施工安裝項目新開工時間，是指工程項目設計計文件中規定定的任何一項項永久性工程程第一次正式破土開開始施工的日日期。不需開槽的工工程，正式開始打打樁的日就是是開工日期。。鐵路、公路、、水庫等需要進行大量量土、石方工工程的，以開始進行行土方、石方方工程的日期作為正正式開工日期期。工程地質勘察察、平整場地地、舊建筑物物的拆除、臨臨時建筑、施施工用臨時道道路和水、電電等工程開始始施工的日期期不能算作正式式開工日期。。4．生產準備（1）招收和和培訓生產人人員。（2）組織準準備。（3）技術準準備。（4）物資準準備。（三）交付使用階段段工作內容1．竣工驗收收竣工驗收的準準備工作。建設單位應認真做好工工程竣工驗收收的準備工作作，主要包括：1）整理技術資料料。2）繪制竣工圖。3）編制竣竣工決算《房屋建筑工工程和市政基基礎設施工程程竣工驗收備備案管理暫行行辦法》規定定，建設單位位應當自工程程竣工驗收合合格之日起15日內，向工程所所在地縣級以上地方方人民政府建建設主管部門門備案。（07年5月月版知識點））關于繪制竣工圖的規定如下：：①凡按圖施工工沒有變動的的，由施工承承包單位（包包括總包單位位和分包單位位）在原施工工圖上加蓋““竣工圖”標標志后即作為為竣工圖；②凡在施工中中，雖有一般般性設計變更更，但能將原原施工圖加以以修改補充作作為竣工圖的的，可不重新新繪制，由施施工承包單位位負責在原施施工圖（必須須新藍圖）上上注明修改部部分，并附以以設計變更通通知單和施工工說明，加蓋蓋“竣工圖””標志后，即即作為竣工圖圖；③凡結構形式式改變、工藝藝改變、平面面布置改變、、項目改變以以及有其他重重大改變，不不宜再在原施施工圖上修改改補充者，應應重新繪制改改變后的竣工工圖。由于設設計原因造成成的，由設計計單位負責重重新繪圖；由由于施工原因因造成的，由由施工承包單單位負責重新新繪圖；由于于其他原因造造成的，由業業主自行繪圖圖或委托設計計單位繪圖，，施工承包單單位負責在新新圖上加蓋““竣工圖”標標志，并附以以有關記錄和和說明，作為為竣工圖。項目后評價的的基本方法是是對比法。從以下兩個個方面進行：：（1）效益后評價（2）過程后評價三、建設工程程項目管理及及其主要內容容（一）項目管理及其其知識體系項目管理知識識體系包括9個知識領領域．即：范圍管理、時時間管理、成成本管理、質質量管理、人人力資源管理理、溝通管理理、采購管理理、風險管理理和綜合管理理。（二）建設工程項目目管理及其發發展趨勢1.建設工程項目目管理目標建設工程項目目管理是指項項目組織運用用系統工程的的理論和方法法對建設工程程項目壽命期期內的所有工工作（包括項項目建議書、、可行性研究究、評估論證證、設計、采采購、施工、、驗收、后評評價等）進行行計劃、組織織、指揮、協協調和控制的的過程。建設工程項目目管理的核心心任務是項目目標（造價、質量、、進度）控制，最終終實現項目的的功能，以滿滿足使用者的的需求。三大大目標之間存存在著著矛盾盾和統統一。2.建設工工程項項目管管理的的發展展趨勢勢建設工工程項項目管管理呈呈現出出集成化化、國國際化化、信信息化化趨勢。。什么是是集成化化、國國際化化、信信息化化？典型題題目：建設設工程程項目目管理理的核核心任任務是是（）。A.控控制項項目采采購B.控控制項項目目目標C.控控制項項目風風險D.控控制項項目信信息答案：：B（三）建設工工程項項目管管理的的類型型和任任務1.項目管管理有有如下下類型型：1.建建設工工程項項目管管理的的類型型（1））業主主方的的項目目管理理業主方方的項項目管管理是是全過過程的的項目目管理理。包括括項目目的決策階階段、、實施施階段段的各個個環節節。項目咨咨詢等等管理理單位位也可可以為為業主主提供供全過過程的的項目目管理理。例例如：：監理理方的的項目目管理理也屬屬于業業主方方項目目管理理的范范疇。。（2））總承承包方方的項項目管管理總承包包方的的項目目管理理是貫貫穿于于項目目實施施全過過程的的全面面管理理，包包括設計階階段及及施工工階段段。（3））設計計方的的項目目管理理設計方方的項項目管管理不不僅局局限于于勘察設設計階階段，而且且要延延伸到到項目目的施工階階段和和竣工工驗收收階段段。（4））施工工方的的項目目管理理施工方方作為為項目目建設設的一一個重重要參參與方方，其其項目目管理理不僅僅應服服務于于施工工方本本身的的利益益，也也必須須服務務于項項目的的整體體利益益。目標包包括：：施工質質量、、成本本、工工期、、安全全、現場場標準準化和環境境保護護等。（5））供貨貨方的的項目目管理理2．建建設工工程項項目管管理的的任務務建設工工程項項目管管理的的主要要任務務是在在項目目可行行性研研究、、投資資決策策的基基礎上上，對對勘察察設計計、建建設準準備、、施工工及竣竣工驗驗收等等全過過程的的一系系列活活動進進行規規劃、、協調調、監監督、、控制制和總總結評評價，，通過過合同管管理、、組織織協調調、目目標控控制、、風險險管理理和信信息管管理、環境境保護護等措施施，保保證工工程項項目質質量、、進度度、造造價目目標得得到有有效控控制。。合同管管理主要是是指對對各類類合同同的訂訂立過過程和和履行行過程程的管管理，，包括括合同同文本本的選選擇;合同同條件件的協協商、、談判判;合合同書書的簽簽署;合同同履行行的檢檢查;變更更和違違約、、糾紛紛的處處理;總結結評價價等。。組織協協調組織協協調是是實現現項目目目標標必不不可少少的方方法和和手段段，包包括：：1）外部環環境協協調；如與政政府管管理部部門之之間的的協調調、資資源供供應及及社區區環境境方面面的協協調等等;2）項目參參與單單位之之間的的協調調；3）項目參參與單單位內內部的的協調調。目標控控制目標控控制是是指項項目管管理人人員在在不斷斷變化化的動動態環環境中中保證證既定定計劃劃目標標的實實現所所進行行的一一系列列檢查查和調調整活活動。。目標控制制的主要要任務是是確保項項目總目目標的實實現，項項目目標標控制的的任務貫貫穿在項項目各個個階段。。風險管理理對項目風風險進行行識別，，并在定定量分析析和系統統評價的的基礎上上提出風風險對策策組合。。信息管理理即建立完完善的信信息采集集制度以以收集信信息;做做好信息息編目分分類和流流程設計計工作;實現信信息的科科學檢索索和傳遞遞;充分分利用現現有信息息資源。。環境保護護在項目實實施階段段，做到到“三同時”，即主主體工程程與環保保措施工工程同時設計計，同時時施工，，同時投投入運行行。典型題目目：（）的項目目管理是是全過程程的項目目管理，，包括項項目決策策與實施施階段的的各個環環節。A.總承承包方B.設計計方C.業主主方D.施工工方答案：C典型題目目：下列關關于建設設工程項項目管理理類型的的論述中中，正確確的是（（）。A.業主主方的項項目管理理是全過過程的項項目管理理B.項目目管理單單位也可可以為業業主提供供全過程程的項目目管理C.工程程總承包包方的項項目管理理是指項項目施工工安裝階階段的項項目管理理D.設計計方的項項目管理理應該延延伸到項項目的施施工階段段和竣工工驗收階階段E.設計計方的項項目管理理包括項項目的施施工質量量、成本本、工期期、安全全和環境境保護目目標答案：ABD講解C:總承包方方的項目目管理是是貫穿于于項目實施施全過程程的全面管管理E：施工工方目標包括括：施工工質量、、成本、、工期、、安全和和環境保保護第二節建建設工工程項目目成本管管理一、建設工程程項目成成本管理理流程二、建設設工程項項目成本本管理的的內容和方法（（重點!!!!!）建設工程程項目成成本管理理包括成本預測測、成本本計劃、、成本控控制、成成本核算算、成本本分析、、成本考考核等內容。。（一）、、成本預測測成本預測測就是根據據成本信信息和施施工項目目的具體體情況，，運用一一定的專專門方法法，對未未來的成成本水平平及其可可能發展展趨勢做做出科學學的估計計。是在在工程項項目施工工以前對對成本進進行的估估算。成本預測的目目的，一是為挖掘掘降低成本的的潛力指指明方向向，作為計劃期降降低成本本決策的的參考；；二是為企業業內部各各責任單單位降低低成本指指明途徑徑，作為為編制增增產節約約計劃和和制訂成成本降低低措施的的依據。。項目成本本預測是是項目成成本計劃劃的依據據。成本預測測的方法法可分為為定性預測測和定量預測測兩大類。。典型題目目：成本計劃劃的編制制基礎是是（）。A.成本本控制B.成本本核算C.成本本分析D.成本本預測答案：D（二）、、成本計劃劃成本計劃劃是以貨幣幣形式編編制項目目在計劃劃期內的的生產費費用、成成本水平平、成本本降低率率以及為為降低成成本所采采取的主主要措施施和規劃劃的書面面方案。。成本計劃劃是在成成本預測測的基礎礎上編制制的。成本計劃劃是目標標成本的的一種表表達形式式，是建立項目目成本管管理責任任制、開開展成本本控制和和核算的的基礎，，是進行行成本費費用控制制的主要要依據。項目成本本計劃的的編制方方法：目標利潤潤法、技技術進步步法、按按實計算算法、定定率估算算法。典型題目目：項目成本本計劃的的編制方方法包括括（）。A.目標標利潤法法B.技術術進步法法C.按實實計算法法D.贏得得值法E.定率率估算法法答案：ABCE典型題目目：以貨幣幣形式編編制項目目在計劃劃期內的的生產費費用、成成本水平平、成本本降低率率以及為為降低成成本所采采取的主主要措施施和規劃劃的書面面方案是是（）。A.成本本控制B.成本本計劃C.成本本分析D.成本本預測答案：B（三）、、成本控制制成本控制制是指在施施工過程程中，對對影響施施工成本本的各種種因素加加強管理理，并采采取各種種有效措措施，將將施工中中實際發發生的各各種消耗耗和支出出嚴格控控制在成成本計劃劃范圍內內，保證證項目成成本管理理目標的的實現。。成本控制制應貫穿于項項目建設設個各階階段，是是項目成本本管理核核心內容容，也是項目成本本管理中中不確定定因素最最多、最最復雜、、最基礎礎的管理理內容。項目成成本控制制包括計劃預控控、過