半島?融園（一期）工程半島?融園（一期）工程頁，共23頁1編制依據(jù)項(xiàng)目名稱編號(hào)1大紅門西路16號(hào)項(xiàng)目建筑圖2大紅門西路16號(hào)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖3大紅門西路16號(hào)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)4高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-20105建筑工程資料管理規(guī)程DBJ11/T695-20096混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DBJ01-82-20047建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-20128混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002（2011版）9預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定DB01-95-200510建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-200111建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-200212砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-200213建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-200714建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-200215建筑幕墻GB/T21086-200716屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-200417屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-200218地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108—200819住宅建筑規(guī)范GB50368—200520建筑外窗氣密性能分級(jí)及檢測(cè)方法GB/T7106-200821建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-200222通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-200223自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50261-200524建筑給水聚丙烯管道工程技術(shù)規(guī)范GB/T50349-200525建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-200626建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范GB50400-200627砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范DBJ01-81-200428干混砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DB11/T696-200929廚房、廁浴間防水施工技術(shù)規(guī)程DBJ01-105-200630居住建筑節(jié)能保溫工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DBJ01-97-200531住宅建筑門窗應(yīng)用技術(shù)規(guī)范DBJ01-79-200432建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程DBJ/T01-26-200333住宅建筑門窗應(yīng)用技術(shù)規(guī)范DBJ01-79-200434新建集中供暖住宅分戶熱計(jì)量設(shè)計(jì)規(guī)程DBJ011-605-200035建筑工程資料管理規(guī)程DB11/695-200936外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-200437建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)范JGJ113-200338節(jié)水型生活用水器具CJ164-200239建筑給水鋼塑復(fù)合管管道工程技術(shù)規(guī)程CECS125-200140建筑排水塑料管道工程技術(shù)規(guī)程CJJ/T29-201041多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范JGJ174—201042住宅建筑構(gòu)造03J930-143鋁合金門窗02J603-144金屬、石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ133-200145建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-200146公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005)47城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB3096-9348建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、場(chǎng)容衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)及保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-83-200349北京市建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)50居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)51公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)52嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)53建筑結(jié)構(gòu)長城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)54建筑節(jié)能工程施工手冊(cè)55環(huán)境和職業(yè)安全衛(wèi)生管理手冊(cè)56環(huán)境和職業(yè)安全衛(wèi)生程序57《質(zhì)量保證手冊(cè)》及《質(zhì)量體系程序文件》58建筑外保溫均采用燃燒性能為A級(jí)的材料59中華人民共和國建筑法60中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法61北京市施工管理現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)文件及管理辦法62民用建筑節(jié)能管理規(guī)定63民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)督工作導(dǎo)則64民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法65圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)交底、工程洽商變更2工程概況2.1基本概況序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1工程名稱大紅門西路16號(hào)項(xiàng)目2工程地址北京市豐臺(tái)區(qū)大紅門西路與馬家堡東路交叉口3建設(shè)單位北京金勝嘉誼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4設(shè)計(jì)單位北京東方華太建筑設(shè)計(jì)工程有限責(zé)任公司5監(jiān)理單位北京百城建筑工程監(jiān)理有限責(zé)任公司6質(zhì)量監(jiān)督單位北京市豐臺(tái)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站7施工總承包單位北京建誼建筑工程有限公司8勞務(wù)公司四川廣安都發(fā)建筑工程勞務(wù)有限公司河南鴻瑞建筑工程勞務(wù)有限公司2.2設(shè)計(jì)概況1建筑面積總建筑積122890㎡標(biāo)準(zhǔn)層面積1#樓1073㎡占地面積26667㎡2#樓974㎡地下每層面積4#樓641㎡3#樓1417㎡地下車庫10634㎡4#樓641㎡5#樓953㎡2層數(shù)地下3層地上2-18層3層高（m）地下（-1）4.25m夾層3.65m地下（-2、3）3.6m商業(yè)5m非標(biāo)層5m標(biāo)準(zhǔn)層2.9m4高度基礎(chǔ)標(biāo)高-16.35m基坑深度15.2m檐口高度52.2m建筑總高57.05m5結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)類型筏板基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)類型框架－剪力墻6地下防水結(jié)構(gòu)自防水抗?jié)B等級(jí)P8材料防水SBS3mm+4mm構(gòu)造防水止水鋼板，膨脹止水條7混凝土強(qiáng)度等級(jí)基礎(chǔ)底板C35柱、剪力墻板、梁1#、2#、3#及車庫-3層2層C45C353層10層C40C3011層屋頂C35C304#樓-3層5層C40C306層12層C35C3013層屋頂C30C308結(jié)構(gòu)斷面尺寸（mm）底板厚度1000mm，800mm，600mm，400mm外墻厚度地下三層及地下二層400mm；地下一層及夾層300mm；地上200mm內(nèi)墻厚度200mm、250mm、300mm柱斷面800×800mm、700×700mm、800×900mm，梁斷面400×700mm，400×800mm、300×500mm、200×700mm樓板厚度110mm、120mm、130mm、150mm、200mm9轉(zhuǎn)換層位置首層與-1層之間10鋼筋類別及規(guī)格HPB235：6、8；HRB400：8、10、12、14、16、18、20、22、25、28、3211變形縫位置1#樓與2#樓之間、2#樓與3#樓之間12堿集料反應(yīng)類別環(huán)境類別2b類、最大堿含量3.0kg/㎡2.3節(jié)能設(shè)計(jì)概況序號(hào)部位保溫材料厚度（mm）構(gòu)造做法傳熱系數(shù)W/(㎡,K)1屋頂（平屋頂）憎水膨珠保溫砂漿90（最薄處）10BJ2-11，平屋480.38憎水膨珠保溫砂漿50（最薄處）10BJ2-11，平屋470.512外墻酚醛泡沫板6010BJ2-11，外墻F2-40.47酚醛泡沫板6010BJ2-11，外墻F2-4M0.453接觸室外空氣樓板夾芯玻璃棉板9010BJ2-11，棚溫50.454不采暖房間上部樓板夾芯玻璃棉板6010BJ2-11，棚溫5，燃燒性能為A級(jí)0.505采暖與不采暖房間隔板膨脹玻化微珠2008BJ1-1，內(nèi)墻溫2A1.38樓板超細(xì)無機(jī)纖維2008BJ1-1，棚溫3A1.256不采暖樓梯間隔墻膨脹玻化微珠3508BJ1-1，內(nèi)墻溫2B1.501入戶門鋼質(zhì)門，具有保溫、防盜、隔聲功能的甲級(jí)防火門2.07封閉式變形縫外保溫巖棉板20010BJ2-11中54頁0.68外門窗斷橋鋁910BJ2-11中43、44頁2.79凸窗頂板、底板及側(cè)墻酚醛泡沫板6010BJ2-11中46頁0.4710電氣工程（1）變電所低壓出線至末端配電箱配電級(jí)數(shù)不超過三級(jí)，降低電能損耗，提高供電的可靠性。（2）電氣照明采用單、雙、三管熒光燈均采用三基色T5燈管，其余燈具采用低能耗、高效燈具；所有燈具功率因素不小于0.9，低于0.9的燈具自帶電容補(bǔ)償器。11暖通工程（1）空調(diào)水管的入口處設(shè)置熱計(jì)量裝置。（2）全部新風(fēng)量的40%設(shè)置了熱回收裝置，降低空調(diào)系統(tǒng)能耗。（3）根據(jù)不同的使用功能，采用合理的空調(diào)標(biāo)準(zhǔn)，在滿足使用要求的前提下，最大限度地實(shí)現(xiàn)節(jié)能和節(jié)省的目的。（4）空調(diào)系統(tǒng)的冷熱水管和風(fēng)管均采取良好的保溫措施，減少水管、風(fēng)管的沿程熱損失。（5）采用集散式直接數(shù)字控制系統(tǒng)（DDC系統(tǒng)），可以實(shí)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)的最佳工況控制。（6）太陽能熱水系統(tǒng)。2.4工期目標(biāo)根據(jù)合同的要求，本工程開竣工日期為2012年3月1日至2013年10月31日，因設(shè)計(jì)圖紙變更工程順延至2014年9月30日。2.5質(zhì)量目標(biāo)結(jié)構(gòu)、建筑“長城杯”金杯，爭(zhēng)創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”2.6安全生產(chǎn)目標(biāo)杜絕一般生產(chǎn)安全事故、機(jī)械事故、火災(zāi)事故；無職業(yè)病、無食物中毒；無地下管線破壞事故。2.7綠色文明施工目標(biāo)環(huán)境保護(hù)4個(gè)節(jié)約，5個(gè)100%；無環(huán)境污染和擾民事件；安全培訓(xùn)教育考核率100%；特種作業(yè)持證上崗率100%；采用環(huán)保、重復(fù)使用的材料；現(xiàn)場(chǎng)日常綜合管理達(dá)標(biāo)；爭(zhēng)創(chuàng)“全國綠色施工示范工程”3施工準(zhǔn)備3.1流水段劃分3.1.1地下室施工流水段劃分3.1.2地上施工流水段劃分(1)1#樓地上部分施工段劃分(2)2#樓地上部分施工段劃分(3)3#樓地上部分施工段劃分(4)4#樓地上部分施工段劃分3.2基本要求3.2.1建筑節(jié)能工程使用的材料、設(shè)備等，須符合設(shè)計(jì)要求及國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁使用國家明令禁止使用與淘汰的材料和設(shè)備。3.2.2材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸等應(yīng)符合設(shè)計(jì)和節(jié)能保溫規(guī)范的要求，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位代表）確認(rèn)。3.2.3材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件應(yīng)齊全有效，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)用于節(jié)能工程的材料和設(shè)備均應(yīng)具有出廠合格證、中文說明書及相關(guān)性能檢測(cè)報(bào)告；定型產(chǎn)品和成套技術(shù)應(yīng)有型式檢驗(yàn)報(bào)告，進(jìn)口材料和設(shè)備應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行出入境商品檢驗(yàn)。3.2.4建筑節(jié)能工程使用的材料應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)材料有害物質(zhì)限量的規(guī)定，不得對(duì)室內(nèi)外環(huán)境造成污染。3.2.5節(jié)能保溫材料在施工使用時(shí)的含水率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、工藝要求且不應(yīng)大于正常施工環(huán)境濕度下的自然含水率，否則應(yīng)進(jìn)行烘干、吸濕等降低含水率的措施。3.2.6建筑節(jié)能工程施工前，對(duì)于采用相同建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的房間和構(gòu)造做法，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)采用相同材料和工藝制作樣板間或樣板件，經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。3.2.7建筑節(jié)能工程的施工作業(yè)環(huán)境和條件，應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝的要求。節(jié)能保溫材料不宜在雨雪天氣中露天施工。4施工方法4.1屋面保溫施工屋面保溫材料為40mm厚憎水膨珠保溫砂漿，導(dǎo)熱系數(shù)小于0.054w/m2.k，憎水率大于90%。4.1.1保溫材料的密度、強(qiáng)度和厚度必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的要求。有出廠合格證及檢驗(yàn)報(bào)告。4.1.2保溫材料在運(yùn)輸和堆放過程中要采取防潮措施,防止損壞和污染雨天作業(yè)要防止水浸或雨淋。4.1.3保溫層鋪設(shè)前基層必須清理干凈，表面平整。4.1.4預(yù)埋管件安裝完畢，出氣孔安裝完畢，穿過屋面和墻面等結(jié)構(gòu)的管根部位，用細(xì)石混凝土填塞密實(shí),將管根固定，經(jīng)檢查符合設(shè)計(jì)要求，并已萬里隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。4.1.5漿料配置：按照重量比水：干粉料=0.9：1的比例配制，攪拌時(shí)先將水放入攪拌容器中，再放入砂漿的粉料攪拌。漿料應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)用完。4.1.6將憎水珍珠巖保溫砂漿材料分層鋪攤在基層上，坡屋面應(yīng)沿低處向高處鋪攤，要盡力壓實(shí)，使其與屋面粘結(jié)牢固，用刮杠刮平。4.1.7保溫層施工完畢并自然養(yǎng)護(hù)10小時(shí)后，涂抹抗裂砂漿，并把網(wǎng)絡(luò)布?jí)喝肟沽焉皾{內(nèi)，抗裂砂漿厚度控制在1cm以內(nèi)。4.1.8未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)使用完的漿料不可再加水使用。4.1.9產(chǎn)品工地保存時(shí)注意防水、防潮，干燥環(huán)境中存儲(chǔ)期不宜超過3個(gè)月。4.2外墻保溫施工外墻保溫采用60mm厚酚醛泡沫板。4.2.1材料要求(1)酚醛保溫板：60mm厚，技術(shù)要求和允許尺寸偏差應(yīng)符合DBJ/T01-38-2002《外墻外保溫體系施工工藝(聚苯板玻纖網(wǎng)格布聚合物砂漿做法)》中的要求。(2)聚合物砂漿膠粘劑、聚合物抹面砂漿、耐堿型玻纖網(wǎng)格布：其技術(shù)指標(biāo)見DBJ/T01-38-2002中(3)機(jī)械錨固件：脹栓長度不小于120mm。直徑不小于φ6，制作螺釘?shù)牟牧鲜遣讳P鋼；塑料套管和圓盤用聚酰胺（PA6或PA6.6）、聚乙烯（PE）或聚丙烯PP等材料制成，不得使用回收再生材料。錨固件技術(shù)性能指標(biāo)應(yīng)符合DBJ/T01-38-2002中要求。4.2.2作業(yè)條件(1)經(jīng)過工程驗(yàn)收達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)墻面即可進(jìn)行外墻保溫施工。(2)門窗洞口經(jīng)過驗(yàn)收，洞口尺寸位置達(dá)到設(shè)計(jì)和質(zhì)量要求；門窗附框已立完。(3)操作地點(diǎn)環(huán)境和基底溫度不低于5℃，風(fēng)力不大于5級(jí)，雨天不能施工。(4)如施工中突遇降雨，要采取有效措施，防止雨水沖刷墻面。(5)材料進(jìn)場(chǎng)后組織有關(guān)人員進(jìn)行查點(diǎn)驗(yàn)收。材料要分類掛牌存放。酚醛泡沫板要成捆立放，防雨防潮；網(wǎng)格面也要防雨存放；干混料存放注意防雨防潮和保質(zhì)期。4.2.3操作工序基層清理→彈控制線→掛基準(zhǔn)線→粘貼翻包網(wǎng)格布→粘貼酚醛泡沫板→錨固件固定→抹底層抹面砂漿→貼壓網(wǎng)格布→抹面層抹面砂漿4.2.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(1)外墻外保溫工程應(yīng)在聚苯板粘貼完后進(jìn)行隱檢，抹灰完成后進(jìn)行驗(yàn)收。(2)外墻外保溫工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查下列文件和記錄。(3)外墻外保溫工程的施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件。(4)外墻外保溫工程所用材料的產(chǎn)品合格證書，蓋有CAL和CMA章的法定檢測(cè)報(bào)告，進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。(5)外墻外保溫工程的檢驗(yàn)批和檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：以每500-1000㎡劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足500㎡也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批；每個(gè)檢驗(yàn)批每100㎡至少抽查一處，每處不得小于10㎡。(6)酚醛泡沫板粘結(jié)劑的粘結(jié)面積率、機(jī)械錨固件的數(shù)量和錨固深度、玻纖網(wǎng)格布的搭接長度必須滿足設(shè)計(jì)要求。玻纖網(wǎng)格布的位置在抹面砂漿中部偏外的地方。(7)抹面砂漿與聚苯板必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓。網(wǎng)格布不得外露。(8)抹灰面層無爆灰和裂縫等缺陷，其外觀應(yīng)表面潔凈，接槎平整。保溫墻面層的允許偏差符合下表規(guī)定。項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢查方法1表面平整4用2m靠尺楔形塞尺檢查2立面垂直4用2m托線板檢查3陰陽角垂直4用2m托線板檢查4陽角方正4用200mm方尺檢查5伸縮縫（裝飾線）平直3拉5m線和尺檢查4.3輕集料保溫砌塊4.3.1工程概況根據(jù)設(shè)計(jì)要求，本工程地下室內(nèi)隔墻為200mm厚普通輕集料砌塊；防火隔墻為200mm和100mm厚普通輕集料砌塊墻；地上采用200mm普通輕集料砌塊墻。普通輕集料砌塊容重≤1000kg/m3。4.3.2材料組成(1)砌筑砂漿DM5：細(xì)度4.75mm篩篩余為0，稠度≤90mm，分層≤20mm，保水率高保水（HR）≥88%，中保水（MR）≥70%，低保水（LR）≥60%，28d抗壓強(qiáng)度大于其強(qiáng)度等級(jí)，拉伸粘結(jié)強(qiáng)度≥0.2MPa，抗凍融性強(qiáng)度損失率≤25%，收縮性能≤0.15%，均勻度75μm篩通過率≥90，抗壓強(qiáng)度≥85%。凝結(jié)時(shí)間初凝≥2h,終凝≤10h。(2)抹灰砂漿DP5：細(xì)度4.75mm篩篩余為0，稠度≤90mm，分層≤20mm，保水率高保水（HR）≥88%，中保水（MR）≥70%，低保水（LR）≥60%，28d抗壓強(qiáng)度大于其強(qiáng)度等級(jí)，拉伸粘結(jié)強(qiáng)度≥0.2MPa，抗凍融性強(qiáng)度損失率≤25%，收縮性能≤0.15%，均勻度75μm篩通過率≥90，抗壓強(qiáng)度≥85%。凝結(jié)時(shí)間初凝≥3h,終凝≤8h。。(3)普通輕集料砌塊：砌塊齡期不宜小于28d，抗壓強(qiáng)度≥3.5Mpa，單塊最小值≥2.8Mpa，密度＞856Kg/m3。(4)本工程砌筑及抹灰砂漿采用預(yù)拌砂漿，現(xiàn)場(chǎng)不設(shè)置攪拌機(jī)。(5)所有供應(yīng)商應(yīng)具備相映資質(zhì)，出廠的砌塊及砂漿強(qiáng)度等級(jí)、原材料等應(yīng)符合規(guī)范要求，并出具出廠質(zhì)量合格證書及檢測(cè)報(bào)告。(6)材料進(jìn)廠后應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行復(fù)試。4.3.3砌筑工程(1)施工前，先做樣板墻，經(jīng)各方驗(yàn)收合格后方可正式砌筑。(2)砌筑時(shí)，用噴壺向砌筑面適量噴水，不得隨澆隨砌，也不宜雨天砌筑。(3)砌塊應(yīng)上下錯(cuò)縫，搭接長度不宜小于砌塊長度的1/3；豎向通縫不應(yīng)大于2皮；砌塊與構(gòu)造柱相鄰砌塊砌成進(jìn)退馬牙槎，馬牙槎長度宜為100mm。(4)砌塊砌體的水平灰縫厚度及豎向灰縫寬度分別宜為15mm和20mm；保證灰縫飽滿，不得出現(xiàn)瞎縫、透明縫。(5)除設(shè)置構(gòu)造柱的部位外，砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑。對(duì)不能同時(shí)砌筑而又必須留置的臨時(shí)間斷處應(yīng)砌成斜槎，斜槎水平投影長度不應(yīng)小于高度的2/3。(6)砌筑頂部斜砌的多孔磚要提前1～2d澆水濕潤，砌筑時(shí)的含水率宜為10%～20%。(7)砌體施工臨時(shí)間斷處補(bǔ)砌時(shí)，必須將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實(shí)砂漿，保持灰縫平直。(8)砌體水平、垂直灰縫的沙漿飽滿度不得小于80%。4.4門窗節(jié)能工程4.4.1設(shè)計(jì)概況：(1)門：地上單元門采用斷橋鋁合金防盜對(duì)講門，住宅入戶門采用具有防盜、隔聲、保溫（K≤2.0）功能的甲級(jí)防火門，陽臺(tái)門為斷橋鋁合金半玻門，首層社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站及居委會(huì)外門采用斷橋鋁合金中空玻璃門。(2)窗：外窗均采用斷橋鋁合金中空玻璃窗，外窗所有開啟扇（除注名外）均為內(nèi)開下懸翻轉(zhuǎn)窗，開啟扇處加紗扇。(3)所有外門窗立口同鋼筋混凝土墻體外側(cè)平，內(nèi)門窗立于墻體正中。外門窗隔聲要求：外窗大于30dB，戶門大于25dB。(4)門窗玻璃顏色為一般凈白玻璃，當(dāng)單塊玻璃面積≥1.5m2時(shí)，應(yīng)采用安全玻璃；首層外玻璃門均應(yīng)采用安全玻璃；玻璃底邊距最終裝修面小于500mm的落地窗及七層以上外開窗均應(yīng)采用安全玻璃。4.4.2基本要求：(1)建筑外門窗進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)對(duì)其外觀、品種、規(guī)格及附件等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，對(duì)質(zhì)量證明文件進(jìn)行核查。(2)建筑外窗進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)按地區(qū)規(guī)范要求對(duì)氣密性、傳熱系數(shù)、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點(diǎn)等參數(shù)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。(3)建筑門窗采用的玻璃品種應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。中空玻璃應(yīng)采用雙道密封。(4)建筑外窗，應(yīng)對(duì)其氣密性做現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)，檢測(cè)結(jié)果應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。(5)金屬外門窗隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，金屬副框的隔斷熱橋措施應(yīng)與門窗框的隔斷熱橋措施相當(dāng)。(6)外門，應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求采取保溫、密封等節(jié)能措施。(7)特種門的性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求；有保溫節(jié)能要求的，應(yīng)按設(shè)計(jì)和規(guī)范采取保溫節(jié)能措施，并提供相關(guān)證明資料。(8)門窗扇密封條和玻璃鑲嵌的密封條，其物理性能應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4.4.3需注意的問題(1)外門窗框或副框與洞口之間的間隙應(yīng)采用彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封；外門窗框與副框之間的縫隙應(yīng)使用密封膠密封。門窗框與墻體接縫處的保溫填充做法應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)的隱蔽工程驗(yàn)收。(2)密封條安裝位置應(yīng)正確，鑲嵌牢固，不得脫槽，接頭處不得開裂。關(guān)閉門窗時(shí)密封條應(yīng)接觸嚴(yán)密。(3)門窗鍍（貼）膜玻璃的安裝方向應(yīng)正確，中空玻璃的均壓管應(yīng)密封處理。4.5膨脹玻化微珠保溫施工4.5.1材料準(zhǔn)備(1)膨脹玻化微珠保溫砂漿性能指標(biāo)：干密度≤300kg/m3，抗壓強(qiáng)度≥0.3MPa，抗拉強(qiáng)度≥0.15MPa，粘結(jié)強(qiáng)度≥0.1MPa，導(dǎo)熱系數(shù)≤0.065W/m.k，線性收縮率≤0.3%，軟化系數(shù)≥0.6，初凝時(shí)間≥1h，終凝時(shí)間≤2h，燃燒性能A。(2)界面劑：界面劑應(yīng)有產(chǎn)品合格證、性能檢測(cè)報(bào)告，并應(yīng)符合《建筑用界面劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（DB/T01-40）的規(guī)定，進(jìn)場(chǎng)后及時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)。(3)耐堿玻纖網(wǎng)格布用于增強(qiáng)保護(hù)層抗裂及整體性；孔徑4mm×4mm，單位面積重量（g/㎡）≥160，寬度1000mm，每卷長度100m；斷裂強(qiáng)力（N/50mm）≥1250，耐堿強(qiáng)力保留率≥90%，塑料量（g/㎡）≥20。4.5.2技術(shù)準(zhǔn)備(1)編制分項(xiàng)工程施工方案并經(jīng)審批。對(duì)操作人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。(2)在大面積施工前應(yīng)先做樣板，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位確認(rèn)后，方可進(jìn)行大面積施工。4.5.3施工工藝(1)施工工序配置砂漿→基層墻體處理→涂刷界面砂漿→吊垂直、套方、彈控制線、貼餅沖筋→抹膨脹玻化微珠保溫漿料→保溫層驗(yàn)收→抹粉刷石膏、壓入網(wǎng)格布→抹耐水膩?zhàn)英侔磸S家說明書要求配置膨脹玻化微珠保溫砂漿。②基層處理：剔除混凝土墻體凸出部分及雜物，用鋼絲刷滿刷一遍，然后用掃帚蘸清水把表面殘?jiān)⒏m清掃干凈；表面沾有油污時(shí)，用去污劑處理，并用清水沖洗晾干。將磚墻表面的舌頭灰、殘余砂漿、灰塵清理干凈，堵好墻眼。③吊垂直、套方、彈控制線、貼餅沖筋：分別在門窗角、墻面等處吊垂直，套方，并在側(cè)墻、頂板處根據(jù)保溫層厚度彈出抹灰控制線。用膨脹玻化微珠保溫砂漿做灰餅，灰餅間距1.2m～1.5m，并用膨脹玻化微珠保溫砂漿沖筋，筋寬50mm～100mm，可沖立筋也可沖橫筋。④抹膨脹玻化微珠保溫砂漿：第一遍抹灰厚度為總厚度的一半（最大厚度不大于20mm），用刮杠垂直、水平刮找一遍，用木抹子搓毛。保溫漿料抹上墻粘住后，不宜反復(fù)趕壓。抹第二遍保溫漿料：第一遍稍干后抹第二遍保溫漿料。第二遍抹灰厚度達(dá)到?jīng)_筋厚度，每抹完一個(gè)墻面，用刮杠刮平找直后用鐵抹子壓實(shí)趕平，陽角處抹1:2水泥砂漿。⑤保溫層驗(yàn)收：保溫層固化干燥后（表面用手指按不動(dòng)為宜），用檢測(cè)工具進(jìn)行檢驗(yàn)，表面垂直平整、陰陽角方正順直，對(duì)不符合要求的前面進(jìn)行修補(bǔ)。⑥抹粉刷石膏壓入網(wǎng)格布：在保溫層驗(yàn)收合格后，用鐵抹子在保溫層上抹3厚底層粉刷石膏，并壓入一層中堿性玻纖網(wǎng)格布，再2厚抹面層石膏，將網(wǎng)格布完全蓋住。要求網(wǎng)格布豎向鋪貼，并全部壓入粉刷石膏內(nèi)。網(wǎng)格布不得有干貼現(xiàn)象，粘貼飽滿度達(dá)到100%，不得有褶皺、空鼓、翹邊現(xiàn)象。接茬搭接應(yīng)不小于100mm，嚴(yán)禁干槎搭接、陽角處兩側(cè)網(wǎng)格布雙向繞角相互搭接，搭接長度不小于200mm。⑦保溫墻面驗(yàn)收：抹完粉刷石膏后，檢查垂直平整和陰陽角方正，對(duì)于不符合要求的墻面，進(jìn)行修補(bǔ)。4.5.4季節(jié)性施工（1）雨期施工，保溫材料應(yīng)入庫存放，不得雨淋受潮。并經(jīng)常測(cè)試砂子含水率，隨時(shí)調(diào)整砂漿用水量。（2）膨脹玻化微珠保溫材料不宜在冬季施工。4.6超細(xì)無機(jī)纖維保溫頂棚施工依據(jù)設(shè)計(jì)要求非采暖空調(diào)間與采暖空調(diào)間全部噴60厚超細(xì)無機(jī)纖維保溫，頂棚采用08BJ1-1棚溫3B施工。超細(xì)無機(jī)纖維保溫涂層性能要求：干密度≥38Kg/m3，粘結(jié)強(qiáng)度≥1.7Kpa，導(dǎo)熱系數(shù)≤0.035W/m.k。該頂棚為指定專業(yè)分包隊(duì)伍施工，具體施工做法詳見專業(yè)分包施工方案。4.6.1施工做法（08BJ1-1，棚溫3B）：鋼筋混凝土樓板→噴涂界面劑→噴涂50厚超細(xì)無機(jī)纖維保溫涂層→噴膠4.6.2注意事項(xiàng)：(1)應(yīng)在風(fēng)管等安裝前進(jìn)行施工，防止留下死活。(2)施工時(shí)應(yīng)注意將剩余的材料收集，做到“活完料凈腳下清”，防止廢棄物污染。(3)施工完成后，在水電專業(yè)施工時(shí)，應(yīng)注意成品保護(hù)，以減少后續(xù)維修工作量。4.7幕墻節(jié)能施工4.7.1用于幕墻節(jié)能工程的材料、構(gòu)件等，其品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4.7.2幕墻節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4.7.3幕墻節(jié)能工程使用的材料、構(gòu)件等進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)對(duì)其下列性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)應(yīng)為見證取樣送檢：(1)保溫材料：導(dǎo)熱系數(shù)、密度；(2)門窗、玻璃：可見光透射比、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、中空玻璃露點(diǎn)；(3)隔熱型材：抗拉強(qiáng)度、抗剪強(qiáng)度。4.7.4幕墻節(jié)能工程使用的保溫材料，其厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固，且不得松脫。4.8給排水管線保溫4.8.1保溫材料的技術(shù)參數(shù)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)提出的各項(xiàng)指標(biāo)，如保溫材料厚度、密度、導(dǎo)熱系數(shù)等。4.8.2材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，要嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。出廠合格證、消防檢驗(yàn)報(bào)告等資料應(yīng)齊全。并對(duì)可以實(shí)測(cè)實(shí)量的項(xiàng)目進(jìn)行抽檢，確保材料進(jìn)場(chǎng)合格。4.8.3保溫材料應(yīng)放在干燥處妥善保管，堆放整齊，有防潮、防水措施。4.8.4保溫材料的施工方法(1)保溫施工的條件保溫材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)合格；保溫現(xiàn)場(chǎng)無大量濕作業(yè)；管道及部件安裝完畢，給排水、采暖管道試壓或灌水試驗(yàn)完畢，并報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。(2)保溫的關(guān)鍵部位管道和閥門的保溫密封性比較關(guān)鍵，故要求用經(jīng)驗(yàn)豐富的保溫班組擔(dān)當(dāng)此項(xiàng)工作。保溫后，管道外觀圓滑、美觀，保溫層粘接牢固。(3)保溫施工做法施工應(yīng)盡量按先上后下、先里后外的順序。這樣，進(jìn)行后期施工時(shí)保溫層不易受破壞。保溫施工除根據(jù)規(guī)范外，還應(yīng)遵守以下原則：保溫管殼接縫不得朝下，應(yīng)將搭茬留在管子內(nèi)側(cè)，接縫必須錯(cuò)開，兩節(jié)以上管殼接縫不得在一條直線上。(4)水管彎頭處保溫DN15~DN50彎頭，用保溫管殼割為斜45°角，對(duì)拼為90°角。DN50以上彎頭，將保溫管殼按蝦米腰下料對(duì)拼。(5)三通處的保溫先做主干管后做分支管。(6)水管道穿室內(nèi)隔墻時(shí)，保溫材料連續(xù)通過。4.8.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(1)保溫材料的技術(shù)參數(shù)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)提出的各項(xiàng)指標(biāo)，如保溫材料厚度、密度、導(dǎo)熱系數(shù)、氧指數(shù)等。(2)材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，要嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。出廠合格證、消防檢驗(yàn)報(bào)告等資料應(yīng)齊全。并對(duì)可以實(shí)測(cè)實(shí)量的項(xiàng)目進(jìn)行抽檢，確保材料進(jìn)場(chǎng)合格。(3)保溫材料應(yīng)放在干燥處妥善保管，堆放整齊，有防潮、防水措施。(4)管道保溫應(yīng)在水壓試驗(yàn)合格，完成防腐處理后進(jìn)行。保溫材料的材質(zhì)、規(guī)格及防火性能必須符合設(shè)計(jì)和防火要求。(5)閥門保溫后，啟閉標(biāo)記要明確、清晰、美觀，操作方便。4.9電氣專業(yè)4.9.1照明光源、燈具及其附屬裝置的選擇必須符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量證明文件和相關(guān)技術(shù)資料應(yīng)齊全，并應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.9.2低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線截面不得低于設(shè)計(jì)值，進(jìn)場(chǎng)時(shí)需對(duì)其截面和每芯導(dǎo)體電阻值進(jìn)行測(cè)試，以保證符合規(guī)范規(guī)定。4.9.3母線與母線或母線與電器接觸線端子，當(dāng)采用螺栓搭接連接時(shí)，應(yīng)采用力矩板手?jǐn)Q緊，制作應(yīng)符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)規(guī)定。4.9.4交流單芯電纜或分相后的每相電纜宜品字型（三葉型）敷設(shè)，且不得形成閉合鐵磁回路。4.9.5三相照明配電干線的各相負(fù)荷宜分配平衡，其最大相負(fù)荷不宜超過三相負(fù)荷平均值的115%，最小相負(fù)荷不宜小于三相負(fù)荷平均值的85%。5質(zhì)量驗(yàn)收要點(diǎn)5.1砌塊墻體施工質(zhì)量驗(yàn)收要點(diǎn)5.1.1砂漿的強(qiáng)度等級(jí)是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。5.1.2鋼筋的規(guī)格數(shù)量是否符合設(shè)計(jì)要求。5.1.3水平灰縫厚度及豎向灰縫寬度分別宜為15mm和20mm；保證灰縫飽滿，不得出現(xiàn)瞎縫、透明縫，構(gòu)造柱處和混凝土墻與砌塊墻拉接筋必須埋設(shè)在砂漿中。5.1.4墻體砌筑質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)、方法及數(shù)量見下表序號(hào)項(xiàng)目允許偏差檢查方法檢查數(shù)量1軸線位移10用尺檢查檢驗(yàn)批的標(biāo)準(zhǔn)間中隨機(jī)抽查10%，且不少于3間，每間檢查不少于3處。2垂直度≤3m5用2m托線板或吊線、尺檢查＞3m103表面平整度8用2m靠尺和塞尺4構(gòu)造柱中心線位移10用尺檢查檢驗(yàn)批的10%且不少于5處5構(gòu)造柱垂直度10用2m拖線板檢查檢驗(yàn)批的10%且不少于5處6門窗洞口高、寬±5用尺檢查檢驗(yàn)批的10%且不少于5處7砌體灰縫水平90%百格網(wǎng)檢查砌塊底面砂漿痕跡面積每步架3處8垂直80%每步架3處5.2外墻外保溫施工質(zhì)量驗(yàn)收要點(diǎn)5.2.1所用材料和半成品、成品經(jīng)常后，應(yīng)做質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，其品種、規(guī)格、性能必須符合設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.2.2保溫板與墻面必須粘結(jié)牢固，無松動(dòng)和虛粘現(xiàn)象，粘結(jié)面積不小于40%。5.2.3需安裝錨固件的墻面，錨固件數(shù)量、錨固位置和錨固深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。5.2.4保溫板的厚度必須符合設(shè)計(jì)要求，其負(fù)偏差不得大于3mm。5.2.5抹面抗裂砂漿與聚苯板必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓。面層無爆灰和裂縫等缺陷。5.2.6保溫板安裝上下應(yīng)錯(cuò)縫，各聚苯板間應(yīng)擠緊并拼眼，拼縫平整，碰頭縫不得抹膠粘劑。5.2.7玻纖網(wǎng)格布應(yīng)鋪壓嚴(yán)實(shí)，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露現(xiàn)象。5.2.8保溫板安裝允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢查方法1表面平整3用2m靠尺楔形塞尺檢查2立面垂直3用2m垂直檢查尺檢查3陰陽角垂直3用2m托線板檢查4陽角方正3用200mm方尺檢查5接茬高差1.5用直尺和楔形尺塞尺檢查5.2.9外保溫面層的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢查方法1表面平整4用2m靠尺楔形塞尺檢查2立面垂直4用2m垂直檢查尺檢查3陰陽角方正4用直角檢測(cè)尺檢查4分格縫（裝飾線）直線度4拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5.3屋面保溫施工質(zhì)量驗(yàn)收要點(diǎn)5.3.1用于屋面節(jié)能工程的保溫隔熱材料，其品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5.3.2屋面節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。5.3.3鋪設(shè)保溫要表面平整、坡向正確。5.3.4板材應(yīng)緊靠在基層表面上，并應(yīng)鋪平穩(wěn)。5.3.5板間縫隙應(yīng)采用同類材料嵌填密實(shí)。5.3.6.保溫層的含水率必須符合設(shè)計(jì)要求。5.3.7保溫層厚度偏差為±5%，且不得大于4mm。5.4斷橋鋁合金門窗施工質(zhì)量驗(yàn)收要點(diǎn)5.4.1建筑外窗的氣密性、保溫性能、中空玻璃露點(diǎn)和可見光透射比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。5.4.2門窗的品種、類型、規(guī)格、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及型材的壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。鋁合金門窗的防腐處理嵌縫、密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。5.4.3門窗必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無側(cè)翹。5.4.4門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。5.4.5門窗與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂紋。5.4.6門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。5.4.7有排水孔的門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合要求。5.4.8門窗安裝采用鋼副框時(shí)，應(yīng)采取絕緣措施。5.4.9安裝允許偏差和檢驗(yàn)方法：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1門窗槽口寬度、高度≤1500mm2用鋼尺檢查＞1500mm32門窗槽口對(duì)角線長度差≤2000mm3用鋼尺檢查＞2000mm53門窗框的正、側(cè)面垂直度3用1m垂直檢測(cè)尺檢查4門窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查5門窗框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼直尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8同樘平開門窗相鄰扇高度差2用鋼直尺檢查9平開門窗扇鉸鏈部位配合間隙＋2；-1用塞尺檢查10推拉門窗扇與搭接量＋1.5；-2.5用鋼直尺檢查11推拉門窗扇與豎框平行度2用1m水平尺和塞尺檢查5.5幕墻工程施工質(zhì)量驗(yàn)收要點(diǎn)5.5.1幕墻外露框應(yīng)橫平豎直，造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。5.5.2幕墻的膠縫應(yīng)橫平豎直，表面應(yīng)光滑無污染。5.5.3石材顏色應(yīng)均勻，色澤同樣板相符。5.5.4石材表面不得有凹坑、缺角、裂縫、斑痕。5.5.5幕墻安裝過程中要進(jìn)行滲漏檢驗(yàn)，特別是在易發(fā)生漏雨的部位如陰陽角等處。5.5.6每平方米石材表面0.1～0.3mm劃傷長度小于100mm不多于2條。5.5.7每平方米石材表面擦傷不大于500m㎡。5.5.8幕墻安裝允許偏差（mm）：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1豎縫及墻面垂直度60≤H＞30m≤15激光經(jīng)緯儀或經(jīng)緯儀2幕墻平面度≤2.52m靠尺、鋼板尺3豎縫直線度≤2.52m靠尺、鋼板尺4橫縫直線度≤2.52m靠尺、鋼板尺5縫寬度（與設(shè)計(jì)值比較）±2卡尺6兩相鄰面板之間接縫高低差≤1.0深度尺6成品保護(hù)保溫施工完成后，后續(xù)工序與其他正在進(jìn)行的工序要注意對(duì)成品進(jìn)行保護(hù)。禁止在保溫墻面上隨意剔鑿，避免尖銳物件撞擊。破損部位修補(bǔ)。因工序穿插、操作失誤或使用不當(dāng)致使外保溫系統(tǒng)出現(xiàn)破損的，按如下程序進(jìn)行修補(bǔ)。6.1