精選優質文檔-----傾情為你奉上精選優質文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業專心---專注---專業精選優質文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業富豐新城綜合體“富豐新城綜合體”是新加坡豐樹集團在南中國區域投資的首個都市大型綜合項目提出的概念，豐樹集團旨在把城市中的商業、居住、購物、商務、醫療、教育、餐飲、文娛等城市生活項目進行組合，融入到富豐新城，從而帶給業主一個美好、舒適、多功能的地產綜合體體驗。綜合體概況富豐新城位于南海桂城及廣州荔灣區的廣佛同城核心版塊內，憑借佛平路的接駁，來往桂城中心及廣州老城區僅需10分鐘。整個富豐新城分四期地塊發展，總建筑面積近百萬平方米，在建筑規劃上，豐樹集團移植了新加坡式Work、Live&Play國際人居理念，拆巨資打造了涵蓋住宅、辦公、商務、購物、娛樂于一體的都市綜合體旗航。一期住宅及購物中心地塊占地約10.2萬平方米，包括了20棟高層現代時尚住宅和約15萬平方米的南海怡豐城購物中心。西面這邊是二期地塊開發用地約9萬平方米，將會發展大型的商務辦公中心，項目命名“國金中心”；西北面這邊是三期待發展商住地塊，占地約5萬平方米；北邊500米左右，是四期待發展商住地塊，占地約12萬平方米；南海怡豐城購物中心預計在今年底正式對外營業，目前已確定的商業業態包括有超市、餐飲、服飾、個人護理、化妝品、兒童、電玩、電影院、健身中心等，多個國際一線旗艦品牌已確定簽約進駐，包括UA國際影城及易初蓮花超市。怡豐城購物中心將引入新加坡怡豐城國際運營理念，只租不售，確保了商場業態統一按規劃經營。以“四個統一”：即統一招商、統一營銷推廣、統一物業管理、統一服務監督，為南海怡豐城持續經營提供堅實后盾。南海怡豐城將成為富豐新城住宅最重要、最有拉動力的附加值；在南海怡豐城的帶動下，在一定程度上提高桂城東城市廣場商住圈的經營檔次，并且借助地鐵口的優勢，富豐新城勢必成為社會高素質人群的集中地，極具升值空間。以廣州正佳廣場為例，開業前周邊住宅物業的售價約在18000-20000元/㎡，開業后，周邊住宅物業的售價現已飆升至28000-30000元/㎡的水平，升幅超過40%，價值升幅明顯。富豐新城必將成為桂城一個航母級的高端樓盤，成為廣佛連城概念里一顆閃耀的明珠。交通配套本項目所在區位交通路網四通八達，通過門前佛平路往東接駁廣州中心城區，往西直達禪桂中心。通過駁接佛山一環直達順德、大瀝、獅山。富豐新城通往各區路線指示，（1）富豐新城至廣州荔灣區、越秀區，約20分鐘車程，可由門前佛平路往東→南港路轉右匝道→沙尾橋收費站直走→花地大道南→廣中路口掉頭100米轉右→花地灣，即進入廣州荔灣區。（2）富豐新城至廣州海珠區，約20分鐘車程，可由門前佛平路往東→南港路轉右匝道→沙尾橋收費站直走→花地大道南→廣中路直走→鶴洞路上鶴洞橋→下橋即進入廣州海珠區昌崗西路。（3）富豐新城至廣州天河區，約30分鐘車程，可由門前佛平路往東→南港路轉右匝道→過沙尾橋收費站第一個紅綠燈靠右邊匝道→環城高速入口→廣州大道出口→廣州大道南→進入廣州天河區。（4）富豐新城至廣州南站，約30分鐘車程，可由項目佛平路往東→轉入佛平五路→直行至永安南路→過五斗大橋往三山立交東行→1.8公里后轉入海怡大橋→過海怡大橋后右轉至鐘南大道→沿鐘南大道至石洲西路→石洲西路至石興大道南右轉→行駛190米轉南站北路即到廣州南站。（5）富豐新城至佛山禪城，約15分鐘車程，可由項目西邊石龍南路往南行駛→右轉入桂平路→沿桂平路往西至桂平西路左轉至東平路→東平路至東二中約右轉直至兆祥路→至與普君北路交匯處左轉至文華北路→沿文華北路行駛至幸福橋后左轉入同濟東路→嶺南大道北。（6）富豐新城至佛山桂城，約15分鐘車程，可由項目北面佛平四路直行→通過佛平三路和佛平二路→桂城。（7）富豐新城至千燈湖，約10分鐘車程，可由項目北面佛平四路直行→經佛平三路右轉至桂瀾中路→至中海萬錦豪苑左轉至海五路→沿海五路直行1千米即到千燈湖。目前廣佛輕軌試驗段已動工啟建，2015年通車，輕軌線由千燈湖始發，沿線經過佛山一環、康怡公園、永安路、平東、魁奇路、三山等主要站點，其中康怡公園站就在富豐新城旁，出小區即入站。輕軌試驗段總投資48億，未來將會與廣州南站接駁，成為廣佛兩城聯通的重要樞紐交通線。輕軌建成后，從平洲到廣州南站在半小時內可達，而由平洲玉器街到千燈湖則只需10分鐘，真正實現“一軌兩城”半小時生活圈的廣佛大融合格局。根據佛山市政府提出的輕軌物業發展設想，以輕軌段各站點為中心，對站點周邊土地進行有針對性的重點發展，利用軌道交通的便利，以各站點為核心，打造沿線站點的新型商貿居住區。未來通過輕軌所帶動的龐大客流，將使康怡公園站建成區域性的核心商貿區，大幅提高土地的商業價值。目前最受購房者青睞的物業有兩類，一類是軌道交通沿線物業，一類是學位房，兩類物業都能為居者帶來生活便捷及較大升值空間。（如廣佛地鐵一號桂城站開通前，一套50㎡的住宅租金約在700元左右，地鐵開通后，目前租金已升至1100元水平，租金價格飆升了57%；商業方面，周邊的凱德廣場三至四層商鋪以往一直處于未滿租狀態，自從地鐵站點開通后，兩樓層商鋪已全部租售完畢，且人流量還在逐步上升中）。從上述的住宅及商業例子可見，軌道交通所帶動的龐大客流是物業升值的硬道理。除了地鐵及輕軌之外，鄰近的平洲敬老院站、夏東站、平洲客運站、桂城中學站、平南市場站，擁有多達11條的公交路線，分別連接廣州荔灣、廣州南站樞紐、西樵、桂城等地。232線：千燈湖—芳村坑口；桂06線：南海第二人民醫院—桂園車站，201B線：三山碼頭—佛山火車站，226線：平洲客運站—西樵車站；桂24線：平洲醫院—佛山火車站；桂26線：平洲醫院—南風古灶；桂30線：平洲醫院—魁奇路地鐵總站；125線：聚龍村—張槎村頭；桂09線：南海車站—林岳總站；桂12線：南海車站—三山碼頭總站；快3線：南海車站—廣州南站；景觀富豐新城項目周邊景觀園林、主題公園主要有桂城政府投資約8千萬，立項在平洲建設第二個“千燈湖”，該湖名為關愛湖，位于桂城平洲片區中部的南港路側中央公園。關愛湖已在2012年10月動工，全長約4.1公里，主體占地面積200畝，加上連接東平水道、汾江河的河道，總占地面積達350畝，將是平洲面積最大的湖，也是桂城打造嶺南水鄉、營造城市“水網馬賽克”的重要水系景觀。建成后，平洲水道將與佛山水道的活水連通，千燈湖與關愛湖兩大活水系，通過完善的休閑景觀和嶺南特色水鄉水系將整個南海中心城區串聯起來。千燈湖：千燈湖位于廣東省桂城北部，它南起海三路北門，北至海八路；東、西兩側有南七、南八兩條路全線貫通，東西寬約280米，占地約302畝；為全開敞式公園。公園主要由兩部分組成，即千燈湖和。由富豐新城到千燈湖只需10分鐘車程，走項目北面的佛平四路到佛平三路轉入桂瀾中路直行1000米即到。如乘坐232路公交車到千燈湖站下車即可?？碘珗@：緊鄰富豐新城的觀景休閑公園，占地約7萬平方米，是區域內主要的開放式休閑公園，未來的廣佛輕軌線康怡公園站也將座落于公園的西側。未來富豐新城的業主直接可以穿過小區東面出入口步行3分鐘到達。平洲公園：平洲公園坐落于南港路東端南側，沿小岸崗崗體堆高而建，并依地形開拓水體，此地曾是“平洲八景”之一的“小岸松風”的所在地，占地102畝（67999平方米）。公園主體是“一崗兩湖”，園內分為棕櫚園區、湖區、玫瑰園區、文化長廊、兒童樂園、老人健身區等。飼養了錦鯉、鵝、鴿子、孔雀等動物供游人觀賞。由富豐新城到平洲公園只需5分鐘的車程，由項目北面的佛平四路往東直行2.4千米即到，如乘坐232B線和桂12路公交車到平洲公園站下車即可。生活配套購物：怡豐城：為了業主提供更便利的生活配套，富豐新城配有15萬平方米的shoppingmall-Vivocity（怡豐城），集休閑、娛樂、購物為一體的大型購物中心，總樓高為五層，其中負二層和五層為停車場，負一層至三層為服飾和餐飲區，四層為影院以及美容保健，其中Addidas、Nike、CK、Mango、H&M、麥當勞、卜蜂蓮花超市、香港UA電影城等大型商家已經率先進駐。怡豐城將成為富豐新城住宅最重要、最有拉動力的附加值，在怡豐城的帶動下，富豐新城勢必成為社會高素質人群的集中地，是未來佛山區域中高端人群所向往的生活社區，即提高了整個小區的升值潛力又為小區業主帶來生活上的便利和享受性。太港城：位于佛平路與桂平路交匯處，是集購物、飲食、休閑、娛樂、健身于一體的綜合性廣場。商場共六層，目前已進駐信和超市、中影大揚電影城、好樂迪卡拉OK、周記餐廳等知名商家。另有各式超市分布周邊，包括康怡花園旁的好好多超市，永安路上的天瑩百貨、半島價超市等，為周邊提供完善的生活購物所需。餐飲：佛山紫金城：距富豐新城北面的佛平四路往西駕車5分鐘時間或往桂城方向乘坐232、桂24和桂26路線公交車至夏南村站下車，就到達集眾多餐飲商家于一體的佛山紫金城美食一條街。佛山紫金城是上富投資公司斥資1億元人民幣打造的佛山紫金城，位于佛山市南海區桂城夏西大圍工業區、高尚住宅商務區，總面積5萬多平方米，建筑面積3萬多平方米。項目規劃經營餐飲、潮流服飾、精品、運動名牌、時尚美容、零售服務?，F有商戶30多家，知名商家達到19家，如東灶魚頭就一直受到政府單位工作人員青睞，喬家面館就是品嘗東北面食和東北菜絕佳的地方，有時間可以多去試試。海印桂閑城：駕車由富豐新城西邊的石龍南路往南至與桂平路交匯處就是海印桂閑城，海印桂閑城是廣州海印集團開發集KTV、窗簾、寫字樓、床品、燈飾等等的商業綜合項目，總經營面積約5萬平方米，其中配套有時尚餐飲，目前已有多家粵、湘、川餐飲名店進駐。東豪園林酒家：富豐新城北面的佛平四路往東駕車3分鐘時間或在敬老院站往廣州方向乘坐232B、桂12和桂30路線公交車至平洲中隊站下車對面，就到達東豪園林酒家。平洲大型園林食肆之一，共三層建筑，建筑面積約3萬平方米，經營婚宴、日常餐飲，主要菜系是以粵菜、川菜、潮汕菜和順德菜系廣為聞名。平洲美食廣場：桂城地區規模最大的美食廣場，位于南港大道平洲公園對面，距離富豐新城約500米距離，富豐新城北面的佛平四路往東駕車5分鐘時間或在敬老院站往廣州方向乘坐232B、桂12和桂30路線公交車至平北站下車對面。整個美食廣場占地300畝，其中南港大道一側臨街大食市70畝；特色食街70畝，共有23個獨立商鋪；運動場所150畝，內含6個足球場、1個羽毛球館。目前已有興業漁邨、華仔土雞、益民美食、豬肚煲雞等食肆在內經營。興業漁邨：關于餐飲方面重點推薦位于佛平路南港路段平洲飲食廣場（即平洲公園對面），目前是廣東省規模最大的一間漁邨，可同時容納3000個餐位。興業漁邨特點是派場“絕對夠大”，造型似“飛機場航站樓”，內部裝修得“金碧輝煌”。主打海鮮美食，出品樣樣都別出心裁，賣相“精致”，分量又足，味道“鮮美”，價格也“不算貴”。不論商務宴請還是結婚開席都是不錯的選擇。教育配套：桂城中學：桂城中學創辦于1986年，是廣東省第一批第一所省一級學校，是區政府投巨資3.5億元人民幣建成，學校建筑面積達13.5萬平方米，共有3棟教學大樓和1棟實驗樓，兩個大型的地下停車場、一個千人影劇院、八人間雙浴雙廁的學生公寓、四層高檔次食堂，擁有佛山市內獨一無二的硬件設施。圖書館藏書25萬冊，是佛山市最大的中學圖書館，且學校每年均再投入十萬元以上用于購買新書；物理化學生物探究實驗室擁有國際一流的實驗設施。富豐新城西面出入口與桂城中學的步行距離只需10分鐘，車程2分鐘即到，沿石龍南路往南直走即到。南海第一中學：南海一中是南海區直重點高中，廣東省一級學校；學校占地面積109.27畝，建筑面積76660㎡，教學和實驗大樓為南海區教育系統最大的連體建筑。學校建有塑膠運動場，設有多媒體網絡電腦室、電子閱覽室，演播編輯室、音樂室等多類綜合功能室。圖書館大樓內有四個書庫。千兆光纖校園網點遍布所有的教學區和辦公區。富豐新城到南海第一中學的距離只需10分鐘車程，乘坐桂04公交車到南海一中西門站下車即到。南海桂城外國語學校：南海桂城外國語學校是廣東省一級學校，學校投資逾億元，占地60余畝，建筑面積3萬多平方米，該校英語特色在南海區首屈一指，各項英語成績名列南海區前茅。南海桂城外國語學校是國家《中小學體質健康管理與促進研究》實驗學校，是全國藝術教育特色學校，是全國青少年輪滑訓練基地，是廣東省一級學校，是廣東省機器人訓練基地。富豐新城至南海桂城外國語學校有232和255路公交車直達，只需20分鐘車程。醫療配套：南海區第二人民醫院：南海區第二人民醫院是一所集醫療、教學、科研、預防、保健、康復、急診為一體的綜合性醫院。醫院醫療技術力量雄厚，醫療設備先進，專業分科齊全，服務質量上乘，環境優雅?，F有員工700余人，副高職稱以上50余人，中級職稱100多人。占地面積逾百畝，建筑面積7萬余平方米，設計病床720張，設有停車位550個。醫院按國家三甲級醫院標準建設，由門診樓、醫技樓、住院樓三座主體建筑和兩座附屬樓組成；住院部設有泌尿外科微創中心、手外科中心、兒科、婦科、產科、骨科等多個科目。綜合樓設有影像中心、檢驗中心、功能檢查中心、內窺鏡中心、康復理療中心、透析中心、病理科、分娩部、重癥監護病房ICU、手術室。門診部設有急救中心、口腔醫療中心、體檢中心、內科門診、高壓氧治療中心、外科門診、兒科門診、婦科門診、產科門診、五官科、皮膚科、中醫科、中醫骨科、婦幼保健科、感染科等。由富豐新城步行到平洲第二人民醫院只需15分鐘路程，主要特色是皮膚科門診。廣東省人民醫院平洲分院：廣東省人民醫院平洲分院的前身為廣東省皮膚病防治研究中心廣東省康復醫院是一家集醫療康復保健預防為一體的綜合性三級甲等醫院是省直公費醫療南海醫保定點醫院，設有綜合門診部和綜合住院部采用全程電腦化管理突出“以人為本”的服務理念，主要特色是集中在廣東省醫各科的專家優勢整體技術力量強診療水平高尤其以皮膚科和康復醫學科見長。企業品牌介紹：關于豐樹集團我為您簡單介紹一下。豐樹集團是一家總部位于新加坡的房地產和資本管理龍頭企業。，由新加坡政府投資的淡馬錫控股公司100％持有，核心業務是房地產業務和房地產資本管理業務，投資組合包括新加波、中國、香港、日本、馬來西亞、越南、印度尼西亞和韓國的辦公樓、住宅、零售業/生活物業、物流、工業和商業園地產，自有及托管資產總值955億，實力相當雄厚。豐樹集團在中國成功開發位于西安高新區大型商住項目未來城、位于上海黃浦區的一座包括酒店式公寓、零售以及辦公物業的綜合用途大樓永銀大廈，富豐新城是豐樹集團在佛山的第一個住宅項目，除此之外，中國區還有四個在建商業項目，分別是佛山VivoCity怡豐城、豐樹國際創智園、嘉邦國金中心、上海閔行綜合體項目。雖說富豐新城是豐樹集團在佛山房地產開發的第一個樓盤，但在住宅及商業開發上是存在豐富的經驗，例如西安未來城，是以建設現代都市精英生活環境為目的，精心打造的大型城市綜合體，功能組合涉及精裝修住宅、精品購物中心、國際影院、會所等。未來城以極簡主義的造型構思、領先的高科技技術將建筑體完整地置于時尚和富于動感的流線之下，打造一個功能完善、布局合理、智能健康、軟硬件設施俱佳的國際一流城市綜合體建筑。其高品質精裝修標準和完備的功能配套，已成為西安全城矚目的焦點。項目總體規劃：項目總占地10.2萬平方米，總建筑面積38萬平方米，分為商業和住宅兩部分。富豐新城東面則是占地約7萬平方米康怡公園，未來的廣佛輕軌線康怡公園站也將座落于公園的西側。其中商業部分占地3.5萬平方米，剛剛在區域模型已經介紹過了，現在主要為您介紹的是我們的住宅部分。住宅部分總占地面積6.7萬平方米，是由20棟32層高層建筑組成，為了獲得更好的通風采光效果，小區規劃是呈混合式布局（一期、二期點式布局，三期圍合式布局），項目一、二期共9棟住宅和１幢商務中心已經售罄并交付使用。即將發售的三期產品共5棟分別是8、9、16、17、18棟。整個小區共有東西兩個出入口（我們現在在小區西出入口），小區采用封閉式管控，人車分流管理，共兩個地下車庫入口，分別在兩個小區入口附近，實行人車分流的好處在于行人和車輛出入互不干擾，保證了小區里的安靜，空氣質量也獲得提高。銷售的產品項目一期、二期產品1至7棟、19和20棟共9棟樓已售罄，預計在今年六月份開售三期，分8、9、16、17和18棟共五棟樓。首推16和17棟，樓層高32層，均為兩梯五戶，共約312套，戶型面積約89和142平方米兩種。三期產品位于小區園林的中心位置，園林景觀比一、二期有較大的提升，新一期戶型不但延續了原來一、二期的通透設計，而且優化了戶型設計更加人性化和使用率也大大提升，使戶型比原來一、二期更方正實用。主要戶型有89平方米N+1的小三房設計、142平方米三房兩廳帶主套設計、178平方米四房二廳帶主套設計，戶型圖和樣板間將會在六月左右呈現給大家面前，請各位拭目以待。三期產品是帶裝修出售，小戶型裝修風格選用的是時尚簡約，而大戶型裝修風格是新古典風格，即免去業主對裝修工程跟進花費時間和精力的煩惱，又充分貼心的滿足客戶不同裝修風格的需求。園林綠化三期