.5/5合同編號：BJ20GL鍋爐房運行承包合同甲方〔委托方：乙方〔受委托方：為加強供熱管理,保障供熱設施的安全、正常、高效使用,根據北京市供熱管理方面的法規和政策,經雙方協商,達成如下協議：供熱管理的內容管理范圍甲方************的供暖工作委托給乙方實行統一管理,乙方同意負責鍋爐房的運行管理工作。管理事項包括負責***********鍋爐房設備、內管線及外管網、附屬設施的運行、維護、保養。負責鍋爐房的設備安全管理,鍋爐年檢,儀器儀表效驗、水質化驗、檔案管理工作；負責熱力系統、水力平衡調整；協調與政府相關職能部門之間的關系,完成鍋爐房年檢等工作。自合同簽訂之日起,乙方負責鍋爐房及鍋爐房內一切設備、設施、人員及熱力系統的安全運行,合同期間造成一切安全事故,人員財產所有損失與甲方無關,由乙方負責。管理期限委托管理期限為年,自年月日起至年月日止；供熱面積、運行時間、供暖溫度〔1供熱面積：建筑面積平方米；〔2供暖運行時間：年月日至年月日；〔3供暖溫度：20±2℃；供暖運行管理服務的費用、結算及付款方式〔1經甲乙雙方協商,乙方承包甲方的*********鍋爐房托管供暖運行管理,承包費為元/平方米〔建筑面積,合計人民幣大寫：元〔小寫：元；〔2結算方式：分次結賬,供暖結束付清剩余供暖費；乙方人員應具備的條件政治可靠,身體健康,工作責任心強,能夠忠于職守。認真履行各項相應崗位職責,遵守勞動紀律,認真遵守甲乙雙方指定的各種規章制度。具備各相關工作實際操作經驗,持有相關的資格證書和有效證件。工作中統一著裝,干凈整潔,儀表儀容符合行業要求,持證上崗。要有高度的主人翁意識,主動、熱情、周到。文明服務。乙方的責任、權利和義務乙方為甲方提供獨有的節能技術,并以此技術平臺為依托,對甲方鍋爐房運行系統進行管理,同時對甲方的鍋爐房和管網系統適當技術改造,以節約能源提高經濟效益。乙方派專業人員對鍋爐房進行管理,負責本項目溝通與協調工作。員工進行崗位培訓和消防安全知識的宣傳教育工作,乙方工作人員必須按照有關操作規程進行操作。負責對鍋爐房設備的維修工作,做到鍋爐房內系統無跑、冒、滴、漏等現象和設備不帶病運行。若因乙方未按甲方供暖標準和要求供熱,或乙方工作人員運行、維護保養、操作不當,或因乙方未進行崗前培訓和消防安全教育而發生安全事故,乙方將承擔全部相關經濟損失和造成的影響。供暖停爐一個月后,乙方負責協助進行做好鍋爐、燃燒機的檢修保養工作,按照每年北京市技術監督局〔或當地技術監督管理部門特種設備檢查所規定的檢查時間,協助進行鍋爐年檢和運檢。乙方人員負責實施年檢和運檢中安全閥門、壓力表效驗,鍋爐煙箱,人孔手孔打開清理恢復工作。乙方負責鍋爐房日常管理、并負責乙方鍋爐房管理人員、技術人員、司爐人員、化驗員等的工資、獎金、福利及勞保等。乙方在運行管理中,負責對鍋爐房內外設備隨時發生、發現的故障進行維護修理,但屬設備陳舊、老化、自然發生及災害造成的設備損壞,以及技術監督、勞動、環保、消防及其他管理部門責令淘汰或整改的設備,費用由甲方負責。甲方的責任、權利及義務因工作需要,甲方負責向乙方提供鍋爐房內各種設備圖紙、說明書、電控系統圖。乙方派駐甲方的工作人員必須向甲方提供相關的資格證書和有效文件,甲方有權要求乙方調換派駐甲方現場的不稱職工作人員,甲方有權對乙方的日常工作進行監督檢查。在技術運行承包服務期內,凡涉及甲方和周邊單位、業主等具體問題,甲方負責做好有關方面的溝通、協調、聯系工作。甲方負責提供鍋爐房必要的所有安全、環境保護、消防設備及一切安全報警設備的必要裝備條件。其他約定甲乙雙方應密切配合確保正常供暖,任何一方不得以任何理由推托、延誤供暖正常工作,如因一方失誤或推托等原因造成供暖失誤時,所造成的損失由過錯方負責,如：國家燃氣價格上漲乙方無法承擔供暖費用,供暖無法運行,甲乙雙方進行協商。違約責任若乙方整體供暖溫度達不到協議約定標準,甲方有權要求乙方立即糾正,如果乙方不能及時采取有效措施滿足供暖要求,甲方有權解除協議,拒付相關費用,并要求乙方作出相應的經濟補償,但因用戶私改暖氣、不合理室內裝修、擅自關閉或調節閥門、私自放水、樓頂層房間關閉導致無法進入開啟閥門放空氣及檢修、以及鍋爐房及系統設備老化年久失修等意外原因、管線故障及事故搶修或不可抗拒因素除外。合同更改、補充及終止經雙方協商一致,可對本合同條款進行修訂更改或補充,以書面合同為準。合同期滿后,乙方在同等條件下優先承包鍋爐房運行管理。第十一條本合同一式二份,雙方各執一份,簽字蓋章后生效,具有同等法律效力。甲方〔蓋章：