房地產(chǎn)策劃原則_第1頁
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性。獨創(chuàng)具有一般的功能，它應貫穿房地產(chǎn)策劃項目的各個環(huán)節(jié)，使房地產(chǎn)項目在眾多??(二)房地產(chǎn)策劃要獨創(chuàng)。是房地產(chǎn)開發(fā)項目的總體主導思想，是發(fā)展商賦予項目策劃獨創(chuàng)，與市場發(fā)展潮流有很大的關系。當人們都沉醉在市中心區(qū)建住宅的時候，一洋明珠，在建好的樓字中，推出十套樣板間，以不同人的個性及生活方式進行延伸、來分，有顯性資源、隱性資源。二是從具體形式來分，有資源(或稱概念資源)、社會資源往往很難達到目的。第三，要挖掘、發(fā)現(xiàn)隱性資源。如創(chuàng)新、獨到的資源大都是隱的，不易發(fā)現(xiàn)，需要策劃人聰慧的頭腦去提煉、去創(chuàng)造。①實事求是進行策劃，不講大話、空話。②做好客觀市場的調研、分析、，提高策劃的準確性，③在客觀實際的基礎上謹慎行動，避免引起故意“”之嫌。④策劃的觀念、理目的目標、，項目的指導思想，項目的總體規(guī)模，項目的功能，項目的發(fā)展方向，設計定位、宣傳定位、推廣定位，等等。房地產(chǎn)項目的總體定位確定了項目的總體位置和方項目的具體定位有指導、約束作用；房地產(chǎn)項目的具體定位是在總體定位下好，往往會達到事倍功半的效果。如對建筑設計定位，建筑設計的理念不能不了解，設素。投資方案通過量的論證和分析，可以確定策劃方案是否可行，為項目的順利保駕護p>爭態(tài)勢、對手強弱，以及宏觀政策等問題，盲目上馬項目，結果會造成慘重。發(fā)展有時會影響全局。這時，策劃人要抓住市場的動態(tài)規(guī)律，掌穩(wěn)全局，避免市場變化結構、家庭等的社會思想；文化意識包括人們在特定社會中形成的特定、首先傳統(tǒng)文化的代表——儒家思想的建大功、立大業(yè)及望子成龍的思想，在家庭發(fā)展變化的目標、信息，事物可能發(fā)展變化的方向、軌跡，并以此為依據(jù)來調整策劃目??(二

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