.PAGE.合同編號：物業服務外包合同發包方〔甲方：供水公司公司承包方〔乙方：發包方：供水公司公司〔以下簡稱"甲方"承包方：〔以下簡稱"乙方"第二章雙方的權利義務第一節乙方的權利義務第三條為了做好對甲方的物業服務,乙方向甲方派出服務人員名〔名,具體履行本合同約定的義務。各類服務人員數量如下：1、食堂人員：2、保潔人員：3、門衛：第四條乙方派出的人員為乙方員工,歸乙方管理,與甲方無任何直接或間接的雇傭、人事委托代理以及勞動關系,其工資、社保金、服裝、福利、裝備及其他任何費用均由乙方承擔；乙方除為派往甲方的人員依法繳納五金外還需另行為其購買人身意外傷害商業險。甲方僅按本合同約定向乙方支付服務費用。第五條乙方派至甲方的服務人員必須具備下列條件;〔1品行良好,具備相關工作經驗〔2身體健康,并取得健康證；男性年齡為18至周歲,女性年齡為18至周歲；〔3從未受過刑事處罰、勞教、行政拘留以及任何形式的處分；〔4具有以上文化程度?！?經乙方組織的培訓并培訓合格,取得上崗證。如簽訂合同時可預見乙方人員將超過本條第一款第二項所約定的年齡上限的,則乙方不可將其派往甲方。第六條乙方所派人員須經甲方同意后,方可上崗。第七條乙方應向甲方提供以下服務：1、食堂：甲方食堂的日常管理,包括食材的采購、一日三餐的制作供應以及服務；2、保潔：甲方與的保潔,包括辦公樓、公共區域、會議室、領導辦公室、附房、停車場、綠化地帶等的保潔服務；3、門衛：甲方安全值班服務。包括保證在指定的崗位值班；負責按時開關門；負責出入人員管理；負責打掃院內衛生等相關工作；4、第八條乙方應具體根據本合同第七條及甲方有關規章制度及要求提供服務,并在甲方對其年度服務質量考評達到良好以上。第九條乙方及其人員因主觀原因或過錯造成自身財產、人員損失的,由乙方自行承擔。第十條乙方應在合同簽訂后一個月內提供派往甲方員工的花名冊、員工信息表、有效身份證明復印件、健康證明或體檢報告復印件以及與其簽訂的勞動合同的復印件等；乙方用工變化情況應及時向甲方備案。第十一條乙方對甲方的工作環境、措施和制度中存在的問題,有權提出整改建議,甲方應給予支持。第十二條乙方有權按本合同約定向甲方收取服務費用。第二節甲方的權利義務第十三條甲方有權對乙方人員的工作進行監督檢查,對乙方及其人員提供服務的質量提出異議；對表現不好的人員,甲方可直接向乙方提出退換調整的意見,乙方應在日內做出調整。第十四條對乙方人員的具體服務崗位、作息安排等,由甲方與乙方協商確定,作為本合同的附件。第十五條甲方應按照本合同的約定向乙方及時、足額的支付物業服務費。第三章合同的有效期限第十六條本合同有效期限自年月日至年月日第四章服務費用及支付方式第十七條甲方向乙方支付物業服務費用共計人民幣圓整〔￥：元整。第十八條甲方按以下方式支付服務費用：每次支付前,由乙方向甲方提供合法有效的發票,甲方將相應款項匯至本合同中約定的乙方賬戶。第五章違約責任第十九條乙方提供虛假資質證明文件或隱瞞真實情況,不具備合法資質或甲方要求資質的,甲方有權解除合同；乙方應向甲方支付違約金元。第二十條在未取得對方書面同意的情況下,任一方均不能將本合同有關權利義務轉讓給第三方,否則視為根本違約,另一方可以立即解除合同,并要求違約方承擔因此造成的損失。第二十一條乙方人員在服務過程中發生重大失職、違紀違法的,甲方可以提出退換要求,乙方應予以支持并于7日內給予調換。遇乙方人員辭職的,乙方應及時補充人員。乙方未及時予以調換或補充人員的,甲方有權視情減少支付服務費。第二十二條因乙方未完全履行義務,導致甲方發生安全事故〔包括但不限于人身財產損失、單位秘密泄露的,乙方應承擔賠償責任；或者由于乙方未完全履行義務致使事故損失擴大的,乙方應就擴大的損失承擔賠償責任；在發生前述兩種情況時,乙方還需按本合同總服務費用的%向甲方支付違約金,甲方有權單方解除合同。第二十三條如果因乙方原因如內部勞資爭議、工傷賠償糾紛等,導致其派往甲方的人員不能完全履約的,甲方有權向乙方詢問、調查原因,也有權了解向乙方支付的服務費的使用情況,必要時甲方可以視情暫停支付服務費用；如經甲方催告,乙方限期仍不能改正的,甲方有權終止本合同。第二十四條甲方對乙方的服務質量進行考評,如未達到合同約定要求的,可以酌情減少支付服務費用。第二十五條甲方經乙方催告逾期未支付服務費用達到3個月或未支付合同約定總服務費用的50%以上,乙方可以中止或解除本合同。"第二十六條乙方經催告仍未完全履行本合同第十條約定義務的,甲方可單方解除合同,乙方應向甲方支付合同金額%的賠償金。第二十七條本合同中約定乙方應承擔的賠償金、違約金等,甲方有權在尚未支付的服務費用中扣除。第六章爭議解決方式第二十八條甲乙雙方因履行本合同發生糾紛時,可以協商解決,協商不成的,任何一方均有權采取下列第種方式解決：1、向甲方所在地仲裁機構申請仲裁；2、向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七章其它約定第二十九條甲乙雙方因不可抗力、公司改制、公司破產等原因導致不能繼續履行本合同時,在雙方協商的基礎上可以決定終止本合同,有關費用及勞務以實際履行部分進行清算。第三十條本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,雙方經協商可以達成書面補充協議。第三十一條本合同自起生效；合同文書壹式貳份,甲乙雙方各持壹份