1、土地管理基礎與法規-46(總分 100, 做題時間 90 分鐘)一、判斷題1.土地即地球的純陸地部分，不包括陸地的水面。 )SSS_JUDGEMENT正確 錯誤該題您未回答: 該問題分值: 1答案:錯誤2.未利用土地是指目前還未利用的土地，但不包括難利用的土地。 )SSS_JUDGEMENT正確 錯誤該題您未回答: 該問題分值: 1答案:錯誤3.土地登記的最小單元為宗地。( )SSS_JUDGEMENT正確 錯誤該題您未回答: 該問題分值: 1答案:正確4.土地使用制與土地所有制一樣，也要由國家以一定的法律形式加以確認和保護 才能實施。( )SSS_JUDGEMENT正確 錯誤該題您未回答:

2、該問題分值: 1答案:正確5.動產物權轉讓時，雙方又約定由出讓人繼續占有該動產的，物權自交付時發生 效力。( )SSS_JUDGEMENT正確 錯誤該題您未回答: 答案:錯誤 6.該問題分值: 1無線電頻譜資源屬于國家所有。( )SSS_JUDGEMENT正確 錯誤該題您未回答: 該問題分值: 1答案:正確7.忽略耕地保護就可能導致耕地質量下降和耕地面積減少，危及我國的糧食安 全。( )SSS_JUDGEMENT正確 錯誤該題您未回答: 該問題分值: 1答案:正確8.農用地是指用于農業生產的土地，包括特殊用地、耕地、林地、園地等。 ( )SSS_JUDGEMENT正確 錯誤該題您未回答: 該問

3、題分值: 1答案:錯誤9.安置補助費按照要安置的城鎮人口數計算。 )SSS_JUDGEMENT正確 錯誤該題您未回答: 該問題分值: 1答案:錯誤10.地價具有一些一般商品價格的共性及變化規律，如受供求關系、交易雙方主觀 行為等因素的影響。( )SSS_JUDGEMENT正確 錯誤該題您未回答: 該問題分值: 1答案:正確二、單項選擇題(每題有 A、B、C、D 4 個備選項，其中只有 1 個符合題意)11.從可持續發展的概念提出之時起，土地資源可持續利用就一直成為可持續發展 的主要研究內容，以下不屬于持續土地管理的基本原則的是 )A保持和加強生產與服務B減少生產風險程度C以生產和高產來彌補水土

4、資源的破壞D考慮社會的可承受性SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未回答: 該問題分值: 1答案:C12.土地的自然特性中，( )決定了人們只能就地利用土地。A位置固定性 B質量差異性C面積有限性 D功能永久性SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未回答: 該問題分值: 1答案:A13.美國是現代資本主義的典型，其土地( )A全部私有 B全部公有C并非全部私有 D并非公有SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未回答: 該問題分值: 1答案:C14.國家通過一系列法律的、經濟的、技術的以及必要的行政等手段，確定并調整 土地利用的結構、市場和方式，以保證土地資源合理

5、利用與保護是指 ) 管理。A土地權屬 B土地利用C土地資源 D土地分配SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未回答: 該問題分值: 1答案:B15.每幅土地和每一區域土地利用的后果，不僅影響本幅土地和本區域內土地的自 然生態環境和經濟效益，而且必然影響到鄰近地區甚至整個國家的生態環境和 經濟效益，產生巨大的社會后果。這就是土地利用的 )A社會性 B經濟性C外部性 D差異性SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未回答: 該問題分值: 1答案:C16.有關級別基準地價、區片或區段基準地價的相互關系，最恰當的理解是 ( )A包含與被包含的關系B概念上存在本質差別，相互間沒有關系C

6、基準地價的不同表現形式，既有區別又有聯系D不符合估價規程對統一基準地價稱謂的規定SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未回答: 該問題分值: 1答案:C17.城市基準地價是( )年期的土地使用權價格。A無限 B各用途法定最高出讓C基準日后的剩余 D轉讓剩余SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未回答: 該問題分值: 1答案:B18.土地保護規劃是基于( )這一特點而提出的。A我國土地資源緊缺、生態環境脆弱B我國人均耕地減少C我國土地利用率低下D我國土地資源日益被破壞SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未回答: 該問題分值: 1答案:A19.建設用地中的低建筑密度

7、、低容積率、大院落、大廣場等利用方式都屬于 ( )土地利用方式。A實體型 B粗放型C集約型 D集中型SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未回答: 該問題分值: 1答案:B20.城市用地中居住用地的使用權為( )年。A50 BC65 DSSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未回答: 該問題分值: 1答案:D21.根據土地管理法的規定，全民所有，即國家所有土地的所有權由 ) 代表國家行使。A人民 B國務院C全國人民代表大會 D全國人民代表大會及其常務委員會SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未回答: 該問題分值: 1答案:B22.征用土地依法定程序履行手續后，集體

8、所有土地即轉變為國有土地， ) 發生了變化。A土地用途 B土地權屬C土地使用權 D土地管理權SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未回答: 該問題分值: 1答案:B23.土地產權變動的法定公示方式是( )A登記 B交付C占有 D使用SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未回答: 答案:A24.該問題分值: 1我國 1974 年制定了國土利用計劃法，同時采取了“公告地價”( )等 制度和措施。A公開地價 B調整地價C申報地價 D制定地價標準SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未回答: 該問題分值: 1答案:C25.未確定使用權的國有土地，由( )以上人民政府登記造

9、冊，負責保護管 理。A省級 B市級C縣級 D鄉級SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未回答: 該問題分值: 1答案:C26.土地所有權、使用權的變更自( )生效。A變更登記之日起 B變更申請之日起C變更登記 3 天后 D變更申請審批以后SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未回答: 該問題分值: 1答案:A27.土地利用總體規劃的規劃期限一般為( )年。A5 BC15 DSSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未回答: 該問題分值: 1答案:C28.為經濟建設項目和公共設施建設項目，單位或者個人通過“以租代征”使用集 體土地，屬( )行為。A正常租賃土地 B正常轉

10、讓土地C非法征用土地 D非法占地SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未回答: 該問題分值: 1答案:D29.土地的( )性決定了人們只能就地利用土地。A位置固定 B面積有限C質量差異 D功能永久SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未回答: 該問題分值: 1答案:A30.國家采取行政、經濟、法律、技術等手段對耕地實施的綜合性保護措施是指 ( )A耕地管理 B耕地分配C耕地保護 D耕地限制SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未回答: 該問題分值: 1答案:C31.初始土地登記的權屬審核結果必須公告，公告期限一般為 )天 A15 BC45 DSSS_SIMPLE_

11、SINA B C D該題您未回答: 該問題分值: 1答案:B32.大型工礦、企業、學校等特大宗地，如被公用道路分割，應 ) A按一宗地處理 B按共用宗地處理C劃分為若干地 D暫不劃宗地SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未回答: 答案:C33.該問題分值: 1隨著經濟社會的發展，土地所有權和土地使用權處于 )A統一的不變之中 B分離狀態C永久不變的狀態 D經常變動之中SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未回答: 該問題分值: 1答案:D34.根據現行法律，征收土地應按照被征收土地的 )用途給予補償。 A規劃 B申請C原始 D預期SSS_SIMPLE_SINA B C D

12、該題您未回答: 該問題分值: 1答案:C35.以下屬于城市總體規劃任務的是( )A提出近期發展的重點和生產力布局的建議B確定區域基礎設施C綜合研究和確定城市性質、規模、容量和發展形態D提出實施規劃的有關技術、經濟政策和措施SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未回答: 該問題分值: 1答案:C36.在生產力水平較低的條件下，( )因素是影響土地利用的第一因素。 A社會 B自然C經濟 D氣候SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未回答: 該問題分值: 1答案:B37.目前，我國土地用途管制的核心目標是( )A土地利用整體效率最大化B消除土地利用中不利的外部影響C嚴格限制農用地

13、轉為建設用地D保障土地資源的合理利用和優化配置SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未回答: 該問題分值: 1答案:C38.我國耕地保護的生命力所在是指( )A加大宏觀調控 B政策落實C制度創新力度 D法律的支持SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未回答: 該問題分值: 1答案:C39.土地登記的最小單元是( )A宗地 B街坊C街道 D居民小區SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未回答: 該問題分值: 1答案:A40.土地用途管制制度的核心內容是( )管理。A農用地轉用 B農用地分配C農用地審批 D農用地轉用審批SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您

14、未回答: 該問題分值: 1答案:D41.農用地轉用是否符合土地利用總體規劃確定的土地用途是指 ) A土地利用年度計劃 B土地利用總體規劃C建設用地供應政策 D建設用地占地規劃SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未回答: 答案:B42.該問題分值: 1工地補償費為該耕地被征收前 3 年平均年產值的 )倍。A23 B34C45 D610SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未回答: 該問題分值: 1答案:D43.土地利用現狀調查主要是調查( )A土地利用的類型、面積、分布、權屬以及歷年調整變更情況和利用效 益B規劃區域未利用地狀況和已利用地的實際利用水平C規劃區域的自然條件和

15、自然資源D規劃區域的人口及其構成、民族組成、城市化水平等情況SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未回答: 該問題分值: 1答案:A44.在同一地域性市場內，土地價格主要由( )決定。A價格 B市場C需求 D質量SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未回答: 該問題分值: 1答案:C45.土地是最基本的資產，無論是私有還是公有，明晰的 )都是建立土地市 場最基本的條件。A土地權力 B土地產權C土地管理 D土地分配SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未回答: 該問題分值: 1答案:B46.宅基地和自留地、自留山，屬于( )所有。A個人所有 B集體所有C國家或集體所

16、有 D國家所有SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未回答: 該問題分值: 1答案:B47.違反土地管理法規，非法占用耕地改作他用，數量較大，造成耕地大量破壞的 處( )年以下有期徒刑或者拘役，并處或單處罰金。A2 BC4 D5SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未回答: 該問題分值: 1答案:D48.居住用地的土地使用權出讓最高年限是( )年。A50 BC70 DSSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未回答: 該問題分值: 1答案:C49.房地產開發項目應當建立資本金制度，資本金占項目總投資的比例不得低于 ( )A10% B20%C30% D40%SSS_SI

17、MPLE_SINA B C D該題您未回答: 該問題分值: 1答案:B50.根據加強土地稅收管理的通知的有關要求，核定城鎮土地使用稅等級與稅 額標準的依據之一是( )地價。A基準 B成交C標定 D出讓SSS_SIMPLE_SINA B C D該題您未回答: 答案:A該問題分值: 1三、多項選擇題(每題有 A、B、C、D、E 5 個備選項，其中至少有 2 個符合題意) 51.土地經濟學的研究對象包括( )SSS_MULTI_SELABCD土地資源利用 土地財產制度 土地資產流轉 土地改良E 土地開發該題您未回答: 答案:A,B,C52.土地的自然特性包括( )該問題分值: 2ABCDSSS_MU

18、LTI_SEL 面積有限性 供給的稀缺性 位置固定性 功能永久性E 質量差異性該題您未回答: 該問題分值: 2 答案:A,C,D,E53.土地利用現狀調查的目的有( )SSS_MULTI_SELABCD為制定國民計劃和有關政策服務為農業生產和農村建設提供科學依據 為建立土地登記和土地統計制度服務 為編制土地利用總體規劃和全面管理土地服務E 為登記土地資料和全面管理土地服務該題您未回答: 該問題分值: 2答案:A,B,C54.現階段我國土地利用總體規劃的編制工作應遵循 )的原則。SSS_MULTI_SELA目的性BCD因地制宜綜合效益公平性E 系統協調該題您未回答: 該問題分值: 2 答案:A,

19、B,C,D55.土地利用的基本類型包括( )SSS_MULTI_SELABCD牧草園地丘陵地工礦用地E 交通用地該題您未回答: 該問題分值: 2答案:A,B,D,E56.為保質保量順利完成調查任務，必須遵循( )原則對土地利用現狀進行調查。SSS_MULTI_SELABCD實事求是 可持續發展 全面、科學 公正性E 一查多用該題您未回答: 該問題分值: 2 答案:A,C,D57.土地總體規劃編制的依據包括( )SSS_MULTI_SELABCD國民經濟和社會發展規劃 國土整治規劃當地土地價格情況 上一級土地利用總體規劃E 資源環境保護的要求該題您未回答: 該問題分值: 2 答案:A,B,D,E

20、58.土地利用年度計劃的內容包括( )指標。SSS_MULTI_SELABCD農用地轉用計劃 建設用地占地土地開發整理增加耕地 土地補償E 耕地保有量該題您未回答: 該問題分值: 2 答案:A,C,D59.以下屬于土地產權中的債權是( )SSS_MULTI_SELABCD土地租賃權 土地發展權 土地抵押權 土地使用權(狹義)E 土地使用權(廣義)該題您未回答: 該問題分值: 2答案:A,E60.確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘涂的養殖使用權，應分別 依照( )的有關規定辦理。SSS_MULTI_SELA 森林法B 河流法C 草原法D 刑法E 漁業法該題您未回答: 該問題分值: 2

21、答案:A,C,D61.土地總體規劃的編制程序中，調查研究的工作內容包括 )SSS_MULTI_SELA收集和整理規劃所需要的基礎資料BCD征求有關部門和公眾意見 上報有批準權的人民政府審批 有針對性地開展專題研究E 根據規劃需要進行補充調查該題您未回答: 該問題分值: 2答案:A,D,E62.根據土地管理法的規定，以下屬于劃撥取得土地使用權的包括 )SSS_MULTI_SELABCD農業用地建設用地國家機關用地和軍事用地國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地E 城市基礎設施用地和公益事業用地該題您未回答: 該問題分值: 2答案:C,D,E63.根據土地的特性及人們對土地利用的目的和要求不

22、同，就形成了不同的土地分 類系統，我國運用較多的土地分類系統為( )分類系統。SSS_MULTI_SELABCD土地自然土地評價土地優良土地利用E 土地估價該題您未回答: 該問題分值: 2答案:A,B,E64.為實施土地調控，國家明確規定，各地在出讓工業用地時，價格不得低于 )之 和。SSS_MULTI_SELABCDE土地前期開始成本 按規定收取的相關費用 土地取得成本 拆遷安置補償費 征地安置補償費該題您未回答: 該問題分值: 2 答案:A,B,C65.土地使用權出讓可以采取( )方式。SSS_MULTI_SELABCD協議招標簽約公證E 拍賣該題您未回答: 該問題分值: 2答案:A,B,

23、D四、情分析題(每小題有 A、B、C、D 4 個備選項，其中至少有 1 個符合題意)某市現有非農業戶口 50 名，隨著社會經濟的發展和城市規模的不斷擴大，市政府決定占用符合土地利用總體規劃的土地 50hm2用于建設交通道路。為了籌集建設資金，政府將一宗面積 25hm2的存量建設用地協議出讓給某公司，用途為工作用地。并對該土地辦理了登記，并向臨市某銀行申請了抵押貸款對該地進 行開發。開發完成后擬轉讓該土地，申報的轉讓價比標定價低 。就上述容，回答下小題的題。SSS_MULTI_SEL66.上述案例中關于某公司申報的土地轉讓價格比標定價低 的說法，正確的是 ( )ABC禁止轉讓該土地按標定價轉讓該

24、土地應先還銀行貸款，再按申報價格轉讓該地D 該市政府優先購買該地該題您未回答: 該問題分值: 2 答案:DSSS_MULTI_SEL67.辦理土地使用權抵押登記手續的機構為( )ABC該市人民政府 臨市人民政府 該市國土資源局D 臨市土地資源局 該題您未回答:該問題分值: 2答案:CSSS_MULTI_SEL68.該公司抵押貸款時，須依法辦理抵押登記手續取得 )以作為土地使用權 的合法憑證。ABC出讓合同 國有土地使用證 抵押合同D 土地他項權利證明書該題您未回答: 該問題分值: 2答案:DSSS_MULTI_SEL69.市政府以協議方式出讓存量建設用地，出讓地價應在地價評估的基礎上經 ( )

25、確定。ABC地價減免集體決策媒體公布D 領導決策 該題您未回答: 答案:B該問題分值: 2SSS_MULTI_SEL70.根據土地管理法的規定，該市占用的 50hm2用地應( )批準。ABC國務院 該市人民政府 國土資源部D 城市規劃主管部門該題您未回答: 該問題分值: 2答案:A某市一國有企業在改制時，擬轉讓其使用的一宗國有劃撥土地。按該市規定， 該宗土地應由市政府收購后進行公開出讓。市國土資源局根據社會經濟發展計 劃、產業政策、土地利用總體規劃、土地使用年度計劃、城市規劃和土地市場 狀況，將該宗地納入了該年度土地出讓計劃，用途為工業用地，并報市人民政 府批準后向社會公開發布。該出讓計劃發布后，隨即有 家企業表示了購買意 向。經研究，市國土資源局決定采用掛牌方式出讓該宗土地。 年 8 月 1 日，該市國土資源局發布掛牌公告，并于 2010 8 月 30 日將該宗土地