1、2022/10/11華房數據技術有限公司介紹中國房地產分類數據供應商的第一選擇2022/10/10華房數據技術有限公司介紹中國房地產分2發展歷程華房優勢產品介紹華房榮譽合作伙伴2發展歷程華房優勢產品介紹華房榮譽合作伙伴3深圳市華房數據技術有限公司前身世聯數據事業部，2019年成立于深圳，2019年注冊專業數據公司，現已在北京、上海、天津、廣州、東莞設立了分部。我們以世聯集團十六年的代理、顧問、評估、經紀、按揭等業務數據及大量市場數據為基礎，以環渤海、長三角、珠三角三大業務公司為支撐，以專業誠信的工作精神，致力于中國房地產市場的分類數據收集和分析工具的研發，為客戶降低交易成本，控制投資風險，而解

2、決中國房地產問題。3深圳市華房數據技術有限公司前身世聯數據事業部，2019年成4華房歷程2019年：世聯數據部開始建立標準化的房地產數據庫，截至2019年底，數據庫中已有中國800萬條案例數據、上萬個樓盤信息數據。2019年：世聯評估數據部自主研發的GIS輔助估價流程系統在世聯評估部上線使用。2019年開始，世聯執行平臺戰略，在總部及不斷開設的分公司的運作上，以率先搭建房地產信息數據庫為先行策略，并將業務過程中的信息平臺化作為業務流程之一。2019年：世聯評估數據部在Internet網上面向金融機構推出世聯EVS自動估價信息系統V1.0版，并獲得深圳市科技進步獎。2019年：世聯EVS自動估價

3、系統升級V2.0版，截至到2019年底，該系統在深圳銀行使用覆蓋率已達到95%。2019年：世聯評估EVS估價信息數據庫在北京、上海、廣州、東莞、天津開始建立。2019年：世聯評估數據部注冊成立“深圳華房數據技術有限公司”。依托世聯集團業務數據，對國內三十六個城市的房地產市場進行信息和數據監測。2019年：“世聯EVS自動估價系統”成功升級V3.0版，“世聯ALA貸后動態評估管理系統”面世并獲得國家版權，各類數據報告及報表問世，產品類型不斷豐富。2009年：“世聯RVS房地產市場監測系統”研發成功，正式推向市場。以“數據系統”、“數據報告”、“數據報表”為主要形式的產品線已經形成，覆蓋全國的強

4、大服務體系也已經建立。4華房歷程2019年：世聯數據部開始建立標準化的房地產數據庫5至2019年12月，世聯數據業務已覆蓋下列城市5至2019年12月，世聯數據業務已覆蓋下列城市6發展歷程華房優勢產品介紹華房榮譽合作伙伴6發展歷程華房優勢產品介紹華房榮譽合作伙伴7平臺是世聯的核心競爭力，世聯人都是平臺的建設者和受益者世聯平臺因員工的使用和互動具有了“生命力”，并通過歷史的積累以及質量的優化，正在釋放出越來越多的能量。代理業務線策劃平臺成交客戶系統（明源）顧問業務線顧問平臺經紀業務線經紀交易系統評估業務線存量物業自動估價系統金融業務線樓盤數據庫資訊信息平臺7平臺是世聯的核心競爭力，世聯人都是平臺

5、的建設者和受益者世聯8世聯平臺的擴建和使用有著自然且嚴密的業務流程資訊平臺引導業務新城市發展方向樓盤數據庫是進入城市的基礎代理、顧問項目的啟動代表著新城市策劃平臺、顧問平臺的工作開始開盤銷售即啟動明源銷售系統評估業務接力存量市場EVS系統華房負責數據的整合研發、對外服務8世聯平臺的擴建和使用有著自然且嚴密的業務流程資訊平臺引導業9涵蓋每日資訊、政策法規、市場動向等，是市場趨勢研究的基礎資訊信息平臺9涵蓋每日資訊、政策法規、市場動向等，是市場趨勢研究的基礎資10對內是世聯管理人員的每日早餐資訊信息平臺內容精要時效第一分類查詢10對內是世聯管理人員的每日早餐資訊信息平臺內容精要時效第一11以房號為

6、單位搭建的標準化的數據庫，方便實現區域或產品的任何組合查詢樓盤數據庫標準化的結構預售新盤為源頭11以房號為單位搭建的標準化的數據庫，方便實現區域或產品的任12依托以房號為單位搭建的基礎數據庫，為豪宅、小戶型、辦公物業等專向研究奠定了基礎樓盤數據庫12依托以房號為單位搭建的基礎數據庫，為豪宅、小戶型、辦公物13作用主流產品、熱銷戶型的現狀及發展趨勢研究的基礎資料庫全面涵蓋每個新增項目的基礎資料、規劃資料、戶型資料、價格變化等重要信息，目前系統管理的新增樓盤已涵蓋全國主要城市。截止到2019年3月，共計收錄樓盤18500個，各項資料共計158000條，各類圖片90000張。樓盤數據庫城市范圍與世聯

7、業務同步13作用主流產品、熱銷戶型的現狀及發展趨勢研究的基礎資料庫14截止到2019年3月，知識管理平臺共計收錄各類技術沉淀、經驗總結、研究報告、案例總結、項目報告等30000份，圖片20000張。策劃、顧問平臺項目策劃人員在平臺上成長，也向平臺貢獻著智慧功能項目策劃資料與經驗總結數據量14截止到2019年3月，知識管理平臺共計收錄各類技術沉淀、15小業主信息的詳細記錄，為本項目營銷及今后的項目推廣奠定了堅實的基礎截止到2019年1月，世聯明源系統記錄了代理項目78萬上門客戶信息，8萬條成交客戶信息成交客戶系統（明源）自動生成銷售周報及客戶分析寶貴的客戶資料15小業主信息的詳細記錄，為本項目營

8、銷及今后的項目推廣奠定了16在系統之上總結和提煉的目標客戶群的特征模型，可以為今后的項目復制使用成交客戶系統（明源）16在系統之上總結和提煉的目標客戶群的特征模型，可以為今后的17世聯EVS自動估價系統系統功能：物業買賣、抵押、拍賣等貸前評估值參考，物業地圖定位，樓盤信息、配套設施等相關查詢 存量物業自動估價系統17世聯EVS自動估價系統系統功能：物業買賣、抵押、拍賣等18多個平臺的交叉組合，衍生出豐富的市場研究體系數據、信息分析報告+新房成交明源系統樓盤數據庫策劃平臺自動估價系統顧問平臺經紀交易系統產品客戶18多個平臺的交叉組合，衍生出豐富的市場研究體系數據、信息分19優勢一：基于完整產品鏈

9、條的房地產數據 16年的專業房地產從業經驗能夠實現歷史數據的追溯；土地新房存量房的真實價、量數據跟蹤：動態監測從土地存量房的價值變化過程；19優勢一：基于完整產品鏈條的房地產數據 16年的專業房地產20優勢二：基于業務的真實房地產數據 來源于業務一手資料的原始數據；所有數據均經過估價師專業審核；世聯內部使用互動，實現“活性”良好循環。20優勢二：基于業務的真實房地產數據 來源于業務一手資料的原21優勢三：標準化的房地產數據 以房號為細胞的數據庫建設能夠實現不同戶型的、不同面積、不同價格的分類數據；根據房地產的聚焦特點劃分片區，實現從城市行政區片區樓盤樓棟產權房號的6層次標準化分類；對進入數據庫

10、的所有數據都進行標準化審核；等同建設了基礎扎實的數據庫大廈。21優勢三：標準化的房地產數據 以房號為細胞的數據庫建設能夠22優勢四：以專業理論為基礎的房地產數據 世聯評估是建設部評定的具有一級資質的專業房地產評估機構，是深圳僅有的三家有一級資質的評估機構之一；確保華房的數據是房地產專業估價理論方法與市場數據的有機結合22優勢四：以專業理論為基礎的房地產數據 世聯評估是建設部評23發展歷程華房優勢產品介紹華房榮譽合作伙伴23發展歷程華房優勢產品介紹華房榮譽合作伙伴24華房三大產品數據庫系統系列 分析報告系列 原始數據系列 24小時自主查詢每日動態更新 標準化報告定制研發報告定期出刊真實數據時效第

11、一分析基礎24華房三大產品數據庫系統系列 分析報告系列 原始數據系列 25華房產品介紹一數據庫系統系列RVS1全國房地產動態監測系統RMS2物業評級系統EVS3房地產自動估價系統ALA4物業貸后評估系統COCS5中國工商房地產庫TrendLine6華房趨勢線25華房產品介紹一RVS1全國房地產動態監測系統RMS2物業26華房產品介紹一數據庫系統系列（1）RVS解決問題追溯10年以上歷史的中國大中城市房地產數據動態跟蹤1、城市房地產長期走勢分析 一覽城市宏觀經濟動向與房地產市場走勢，對比了解各城市房地產發展變化情況；2、完整市場的全程跟蹤土地新房二手房拍賣房的數據監測3、分類數據的監測分房型的分

12、面積的分價格的分區域的分開發商的4、來自于業務的反映市場的真實數據； 26華房產品介紹一RVS解決問題追溯10年以上歷史的中國271、走勢分析：一覽城市宏觀經濟動向與房地產市場走勢，對比了解各城市房地產發展變化情況；2、土地監測：土地市場是房地產產業鏈的源頭，了解地塊信息，把握業務先機，并了解貸款企業的開發范圍等；可進行歷史數據查詢及多維度查詢；3、新房銷售檢測：通過專業策劃和估價人員進入樓盤現場調查，掌握真實的樓盤銷售情況，并在一天之內上傳系統共享，幫助您掌握新房市場動向；4、樓盤價格軸：追溯樓盤各歷史階段價格（樓面地價、新盤均價、二手均價、拍賣價格），并將其顯示在一張圖內形成對比，從而讓您

13、更容易判斷其風險狀況；華房產品介紹一數據庫系統系列（1）RVS系統功能271、走勢分析：華房產品介紹一RVS系統功能285、開盤快訊：第一時間為您提供每個新開樓盤開盤當天的銷售狀況、到場客戶調查、現場照片、開盤流程等信息；6、合理房價預測模型：提供城市、城區的房地產市場現況及其風險、危險警戒線；7、金融動態：通過了解金融行業動向、各銀行抵貸業務比例，掌握金融行業競爭格局；8、開發商監測：幫助您了解開發商資源儲備、還款情況、銷售能力、項目跟蹤以及開發商最新動向；9、經典戶型：大而全的戶型素材庫，為您提供國內外頂尖的產品案例；10、基礎數據庫：查詢每宗地、新盤、存量樓盤詳盡的基礎資料華房產品介紹一

14、數據庫系統系列（1）RVS系統功能285、開盤快訊：華房產品介紹一RVS系統功能29華房產品介紹二數據庫系統系列（2）城市/片區/項目三級5類12組170個量化指標評定物業價值，預防風險 解決問題1、幫助房地產相關企業和金融機構確定物業定級（定位物業），制定合理價格，預防市場風險。2、已在深圳某銀行率先使用，根據銀行自身情況，幫助銀行降低貸款成本、控制貸款風險。本系統目前已涵蓋國內36個大、中、小城市的房地產市場的分等定級，對城市中的片區進行房地產聚集特點劃分，并針對片區里的、不同片區的住宅物業、辦公物業、和商業物業進行專業定級，通過電子商務平臺實現快速查詢和動態監測的全國物業數據信息系統。是

15、國內第一家專門針對房地產物業的分等定級系統，是物業定價、風險預防必不可少的決策工具。 29華房產品介紹二城市/片區/項目三級5類12組170個30華房產品介紹二數據庫系統系列（2）1、房地產相關業務準入城市篩選；2、已經開展房地產業務的城市的房地產市場分類監測；3、查詢片區特質，不同片區的生命周期和價值變化監測；4、樓盤價值變化，保值和升值能力評估；5、風險物業提示，預防風險；6、自主設定限制條件，開發樓盤準入系統系統功能30華房產品介紹二1、房地產相關業務準入城市篩選；系統功能31華房產品介紹一原始數據系列（3）每套住宅十秒鐘自動估價、95銀行使用 幫助銀行了解最新資訊、快速響應客戶、降低貸

16、款成本、控制貸款風險。截至2019年，深圳市95%以上銀行機構廣泛使用，北京、上海等城市已廣泛推廣。解決問題世聯16年專業評估經驗與電子商務相結合開發而成的快速評估數據信息系統，2019年獲得深圳市頒發的“科技進步獎”，并獲得國家版權證書（軟著登字第084195號），2019年升級為3.0版本，功能更強大。本系統已覆蓋深圳、北京、上海、廣州、天津、東莞等城市80%以上的不動產物業數據，交易案例已達800萬余條，每日全國上傳交易案例20,000條以上，可以實現中國熱點城市70%以上住宅物業的自動估價。 31華房產品介紹一每套住宅十秒鐘自動估價、95銀行使用32華房產品介紹一原始數據系列（3）1、

17、物業買賣、抵押、拍賣等評估價值參考；2、歷年住宅交易案例及工商交易案例查詢；3、物業地圖定位；4、樓盤信息及配套設施等的相關查詢；5、新聞資訊實時傳遞；6、每天各城市樓盤活躍度排行及價格漲跌幅排行 系統功能32華房產品介紹一1、物業買賣、抵押、拍賣等評估價值參考；系33華房產品介紹一原始數據系列（4）解決問題1、幫助金融機構建立抵貸物業數據庫，便于查詢、統計和分析；2、對抵貸物業在貸款期內的價格風險進行實時風險預警；3、對抵貸物業的后期走勢進行統計分析，形成報表，為金融機構在制定貸款政策時提供參考。金融機構抵貸物業的價格監測、風險預警和統計分析33華房產品介紹一解決問題1、幫助金融機構建立抵貸

18、物業數據庫34華房產品介紹一原始數據系列（4）系統功能基于EVS系統龐大的數據庫基礎上，對金融機構的抵貸物業在貸款期內的價格走勢進行實時動態監測，當實時價格低于貸款金額或低于風險臨界值時，給予不同程度的預警提示。同時，針對金融機構的個案需求，進行不同層面的統計分析。34華房產品介紹一系統功能基于EVS系統龐大的數據庫基礎上，35華房產品介紹一原始數據系列（5）解決問題1、營業網點選址2、經營性物業的價值相關指標如：租金、空置率等動態跟蹤，為物業分等定級、定價提供依據3、商家信息查詢，開拓業務機會 經營性物業（辦公、商業、工業）的投資分析數據系統35華房產品介紹一解決問題1、營業網點選址經營性物

19、業（辦36華房產品介紹一原始數據系列（5）系統功能1、一線城市經營性物業的新增和存量數據查詢2、經營性物業的租金變化情況3、入駐企業和商家的變化跟蹤4、經營性物業的投資回報變化跟蹤36華房產品介紹一系統功能1、一線城市經營性物業的新增和存量37華房產品介紹一原始數據系列（6）解決問題1、風險管理：發現、聚焦，風險管理決策參考；自身市場占有資產價值（或占有份額）與市場客觀總體價值的對比趨勢參考。2、投資決策：發現、選擇，網點和分支機構的開設、管理的決策參考，以及項目定位營銷參考；3、運營管理：客戶分支機構業務質量和風險評判參考依據。Trendline華房趨勢線Of real estate涵蓋國內

20、約100個大、中、小城市的房地產市場新房和存量市場買賣交易數據；對中國房地產市場按地理區域特性（如：城市趨勢、行政區趨勢、片區板塊趨勢等）和房地產產品特性（如：樓齡區間趨勢、面積區間趨勢、價格區間趨勢、物業類型趨勢等）進行多維度分析；通過原始表格、數據報告形式（或電子商務平臺）實現快速查詢和動態監測的全國房地產市場趨勢數據信息系統。37華房產品介紹一解決問題1、風險管理：Trendline華38華房產品介紹一原始數據系列（6）系統功能1、目標市場趨勢線；2、任意細分市場趨勢二維對比；3、細分市場與對應市場自身存量資產價值和市場份額趨勢對比；4、風險市場提示；5、機會市場提示Trendline華

21、房趨勢線Of real estate38華房產品介紹一系統功能1、目標市場趨勢線；Trendli39華房產品介紹二分析報告系列華房報告標準報告系列定制報告系列定期、全面的市場監測應客戶需求量身定做39華房產品介紹二華房報告標準報告系列定制報告系列定期、全面40標準報告系列華房產品介紹二分析報告系列每日每日只需5分鐘，了解當日房地產天下事每周每雙周月度季度時效和準確性第一的樓盤開盤現場調查老樓觀點年度城市住宅市場研究報告中國城市不動產資本市場報告系列城市房地產預測分析報告城市房地產發展軌跡總結，未來趨勢判斷城市的經營性物業的投資回報分析和真實客戶分析，為投資決策提供參考各城市下細分片區、細分不同

22、類型的住宅價量監測、風險提示專業的視角、最新最及時的樓市觀察40標準報告系列華房產品介紹二每日每日只需5分鐘，了解當日房41定制報告系列華房產品介紹二分析報告系列城市房地產發展趨勢研究 中國城市群研究 房地產政策解讀 城市租房客戶分析報告 城市購房客戶分析報告 基于業務線成交的真實小業主信息統計形成的客戶特征基于業務線調查和成交的真實租戶信息統計形成的客戶特征對全國以及城市的房地產政策最新動態進行深入分析房地產發展不同階段的城市群特征研究、城市進入策略目標城市房地產市場發展潛力研究41定制報告系列華房產品介紹二城市房地產發展趨勢研究 42定制報告系列華房產品介紹二分析報告系列酒店經營報告小戶型

23、住宅市場報告 別墅市場報告 商業地圖報告 城市區域房地產分析報告 區域特征分析、項目定位依據營業網點選擇、商業物業投資回報跟蹤別墅產品價格跟蹤（土地/新房/存量房）、市場供求變化分析小戶型住宅價格跟蹤（土地/新房/存量房）、市場供求變化分析酒店物業價格跟蹤（土地/新房/存量房）、市場供求變化分析42定制報告系列華房產品介紹二酒店經營報告小戶型住宅市43定制報告系列華房產品介紹二分析報告系列存量住宅市場研究報告 新房市場研究報告 土地市場研究報告 辦公市場報告 商務公寓報告 商務公寓價格跟蹤（土地/新房/存量房）、市場供求變化分析辦公物業價格跟蹤（土地/新房/存量房）、市場供求變化分析專注于土地

24、樓面地價變化以及市場容量的研究專注于新房市場分戶型價格變化以及市場供求的研究專注于存量房市場分戶型價格變化以及市場供求的研究43定制報告系列華房產品介紹二存量住宅市場研究報告 新44定制報告系列華房產品介紹二分析報告系列企業房產貸后壓力測試報告 城市房產貸后壓力測試報告 房地產企業研究 樓盤定制監測報告樓盤工程進度以及銷售跟蹤的定制服務專注于房地產開發企業的營銷模式和銷售業績的研究對銀行機構住宅貸后物業管理的專題監測報告，幫助銀行了解抵貸資產的價值狀況，把握風險對銀行機構企業貸款物業管理的專題監測報告，幫助銀行了解企業資產的價值狀況，把握風險44定制報告系列華房產品介紹二企業房產貸后壓力測試報

25、告 45華房產品介紹三原始數據系列城市宏觀數據城市宏觀房地產開發數據城市宏觀房地產交易數據城市宏觀房地產價格數中觀區域房地產數據中觀分戶型面積數據中觀分價格交易數據新房交易數據存量房交易數據存量房租賃數據微觀樓盤銷售跟蹤數據微觀房號價格變化數據房地產上市企業數據真實數據、時效第一、分析基礎宏觀中觀微觀45華房產品介紹三城市宏觀數據中觀區域房地產數據微觀樓盤銷售46發展歷程華房優勢產品介紹華房榮譽合作伙伴46發展歷程華房優勢產品介紹華房榮譽合作伙伴47由我司自主開發的數據庫系統世聯EVS自動估價信息系統V1.0版于2019年在Internet網上推出，獲得了深圳市政府頒發的科技進步獎。2019年EVS2.0版取得國家版權局著作權登記證書（軟著登字第084195號）。2019年我們應銀行客戶的需要，推出了世聯ALA貸后評估系統（國家版權局著作權登記證書（軟著登字第099294號），為金融機構過濾不良資產，控制信貸風險提供重要的數據支撐，深受金融機構的普遍認可。 47由我司自主開發的數據庫系統世聯EVS自動估價信息系統V48發展歷程華房優勢產品介紹華房榮譽合作伙伴48發展