1、PAGE PAGE 5房屋改建及租賃合同出租人 （下稱甲方）承租人： （下稱乙方） 為了繁榮舞鋼市棗林鎮經濟，活躍城鄉市場，提高經濟效益，改善經營設施，經過甲乙雙方協商，就乙方承租甲方場地進行賣場經營活動事宜達成一致，并簽訂本協議書，以便共同遵守。房屋及場地位置：該房屋及場地位于平頂山市舞鋼市棗林鎮（ ）臨街門面房樓房6間。乙方愿意承租甲方的上述房屋及場地進行經營活動，在承租期間，乙方享有該房屋的經營管理權和承租受益權。經營方式：甲方將該場地租給乙方獨立經營，乙方辦理法人執照，合法經營。三承租經營期限：1.自 年 月 日 至年 月 日 共 年。租金以開業時間生效。2.根據法律規定或本協議約定提

2、前解除或終止協議書履行的，不受上述期限限制。承租期限以開業時間為準。四租金的繳納乙方每年向甲方繳納租金15萬元整，簽訂合同時乙方向甲方交納一年的房租。以后每年 年 月 日的交納，過期一月不交納，甲方可終止合同，提起訴訟。并且租金5年不變，第六年至第十年租金加8%，租金為開業時間生效自 年 月 日起至 年 月 日止。五房屋改造及使用：1.甲方同意乙方臨街6間樓面房及后面場地的所有樓房全部由甲方自行拆除，一切費用及第三方糾紛由甲方承擔，（包括圍墻內所有樹木及附屬物，拆房過程中的一切安全事故有甲方承擔，乙方概不負責），圍墻內光纜線有甲方負責移動，加高。重新建鋼架結構房屋總建筑面積（ ）2.乙方在拆除

3、和改造房屋前應由甲方協調原租戶和住戶的搬遷工作，做好和諧搬遷和拆遷。3.該大賣場所有投資（含建房及裝修、水電等費用及臨街門面房中間6間的改造）由乙方全部投資。4.乙方裝修并改造此房屋的時間為5個月。六、甲方的權利和義務：1.甲方按約定收取承租費，合同期滿后乙方在甲方土地上所承建物歸甲方所有。2.本協議簽訂后甲方應配合乙方及時將場地內的房產和住戶在規定的時限內搬出，交給乙方使用。3.乙方在改造和承建過程中，甲方不得以任何理由干涉，并處理好和其他人的糾紛。4.甲方負責超市外面水電暢通。七、乙方的權利和義務：1.乙方及時繳納承租費2.乙方應當合法經營3.乙方在經營中不違反國家的政策和法律，不存放危險

4、物品在 年租期內，乙方如將承租的場地部分或全部轉于第三方使用，甲方不得干涉。八、違約責任1.甲乙雙方應全面履行本協議約定任何一方違約金的、均應向守約方承擔違約金 元， 違約金不足以彌補守約方損失的還應當賠償守約方的損失。九、續租1.甲方若要求在租賃期滿后，停止租賃該場地的，應當在租賃期滿前3個月書面通知租賃方，如乙方同意續租雙方應當重新協商。2.租賃期滿承租方無違約行為的，則享有同等條件下，對場地及6間門面房的優先租賃權。十、其他1.甲方不得單方解除協議（除不可抗力等因素）否則賠償乙方所帶來的經濟損失。2.在合同期內如因國家政策、城鎮規劃收回土地使用權或者需要拆遷土地上建筑物應由拆遷方依據房屋拆遷有關規定，對甲乙雙方進行補償。（臨街門面樓房的補償歸甲方，營業場地大賣場及鋼架結構房屋、貨物商品補償損失歸乙方）。3.此合同如發生糾紛，由甲、乙雙方共同協商解決，如協商不成可起訴到人民法院進行裁決。十一、本合同一式兩份(共四頁)，甲乙雙方各持一份，雙方簽字蓋章及交款后生效雙方簽字（蓋章）出租人（甲方）簽字蓋章 ： 身份證號：承租人（乙方）簽字蓋章： 身份證號： 年 月 日本文可以自由編輯本文可以自由編輯【最新資料 W