1、解讀漢口“花園道”藝術區改造張一恒李吉墉珠海市規劃設計研究院廣東省珠海市519002大綱：隨著目前城市的快速發展，很多早期修建的廠房已經不適應了現在的生產模式而漸漸廢置。如何對舊有的荒棄廠區重鑄價值，并與現今生活、發展、審美相協調是一個十分有意義的課題。作為處于我國重要的老工業基地城市之一的武漢市市里里面的一個舊有廠房的改造項目“花園道”藝術區改造無疑擁有典型的意義，對其歷史背景、設計理念以及現行的建設推行情況進行研究，將對處于市中心區的工業遺產的保護研究項目擁有必然的指導和借鑒作用。要點詞：漢口；“花園道”藝術區；舊廠房；更新改造1.前言武漢的發展起源于軍事要塞，興旺于水運商貿，繁榮于近代工

2、商業，素來是我國內陸地區重要的老工業基地之一，在近代工業發展中擁有舉足輕重的地位1。在80年代此后的大規模的舊區改造及中心城區的“退二進三”的經濟結構調整中，由于傳統工業漸漸退出了城市的中心城區，就使得大量的工業建筑失去了原有的使用價值。這些建筑破舊的結構、迂腐的外觀、臟亂的周邊環境，與其所據有著的中心城區的功能定位極不吻合。如何對待這些遺留下來的老工業建筑呢？是一個“拆”字將它們推倒，爾后直立棟棟高樓，還是愛惜它們的存在，商議一種合理利用的發展模式呢？漢口“花園道”藝術區的改造就是采用了后者，在原有的廠房基礎進步行的挖掘再利用。2.“花園道”藝術區建設現狀的解讀2.1區位解讀花園道地理地址優

3、越，區位優勢十分明顯，東與武漢正在規劃的萬家墩中心商務區相接，西望環境優美的西湖城市綠地，周邊有廣電大廈、招銀大廈、金盾大酒店等大型商業服務設施，周邊五星級酒店有華美達天祿酒店、武漢新世界酒店、錦江國際大酒店等，是商業、辦公的理想去所。2.2歷史背景“花園道”位于漢口青年路308號，即是1960年代的青年路76號，由中南汽修廠改造而來。中南汽修廠的歷史能夠追想到1927年的萬國汽車維修行，是由四家個人老板聯合建成。1967年，汽修廠壯大，建起了26棟房子，用作汽車配件生產及辦公場所等。當時汽修廠效益不錯，業務不僅涉及到維修，還能夠自己生產一些比專用廠家更合用的汽車配件。2.3“花園道”改造特點

4、原有的建筑和布局極大敬愛花園道所在的前中南汽修廠大院，有29畝地，8棟廠房和200多棵樹，最初設計和施工中都其作了最大限度的保留和敬愛2。建筑不移位，不推倒重來，不改變大體的結構和高度，樹要保留，這是“花園道”項目當初策劃時與總設計師伊東孝定下的原則。所以從“花園道”藝術區現有的回字結構、人車分流的布局系統，A、B、C、D四大分區中，還能夠看到當初中南汽修廠的格局。商業基礎上的藝術路線的定位“花園道”周邊是鋼筋水泥的城市叢林，是個充滿的濃烈的商業氣氛的地塊。“花園道”正是基于這個環境下做一個藝術文化區，一個活的景觀，能夠供給給周邊的商務居住人士前來休閑和餐飲。“花園道”的經營模式是以土地租用開

5、發、商鋪和寫字樓租借的形式為主，物業公司對整個區進行管理，經營業態設計到飲食、零售、服務業和商務辦公幾個方面。把商業性質突出的功能安插在這個基層為主的建筑集體里，反而看不到商業經營的勢利，各處透著濃郁的藝術氣質，突顯的在其中的商業經營業態的品味的高雅和獨到。增強吸引人流的交通流線空間設計在“花園道”藝術文化區中，整個片區內部采用了人車分流的交通系統，分區明確。沿青年路入口設置了大門入口、寫字樓入口和車前入口，沿西北湖路設置成為小廣場形式，圍繞水池左右設計成一個車前入口和一個人前入口，成為擁抱的開敞環境，用以吸引人流。在花園道內部，北部道路全部設置為人行，杜絕車行對其中花銷者的影響，南部道路則設

6、置為車行，突出了對停車設計的考慮?；▓@道內部有專用的室外停車場一處、室內停車場兩處（其中一處正在裝修）、立體停車庫一處，共有停車位150個，其他還有若干的路邊停車。除了交通開導上面的人性化設計，在建筑內部空間組織上，“花園道”有十分暢達的通道來進行連結，經過入口的玄關、空中連廊、樓梯、自動扶梯等的運用，方便顧客終究任意商鋪。并在室外和室內的聯通通道里形成滯留空間，采用迂回藝術的方式互通，吸引人流并留住人流。整體建筑風格簡潔精致，建筑色彩簡潔大方，建筑資料質感自然“花園道”藝術文化區內的建筑，整體色彩是黑白灰。建筑形式擁有張力，充滿了簡潔的線條感。在各種的線條穿插中，把從前的記憶隱于其中，如過往

7、的紅磚、古樸的青色水泥墻面、屋頂的鍋爐、頂上的紅瓦。在建筑材質的采用上，主要以擁有自然質感的資料。如生銹的涂料生銹的鐵是擁有自然質感和塑造性很強的資料，正如伊東孝當初的設計原則：“能看到，能被看到”3。內部環境設計精致，吻合商業文化氣氛“花園道”內部環境的設計很精致，也起到了對人流的吸引和導向的作用。主要表現在：1.標志設計的方向性。入口處的整體平面指引牌、道路邊上的各種箭頭標志、以及隨處可見的“花園道”的立體花瓣標志、路燈旁邊的各種商鋪的廣告，以及各家商鋪門口的突出醒目的商鋪名，無不擁有強烈的方向性，用以指引顧客和吸引顧客；2.樹的運用。在“花園道”里面，你能夠各處看到樹。樹自己就擁有一種環

8、境的親和性?？吹铰愤吘G樹成蔭，每個顧客都會感覺身心歡喜，并且想走進去看看；3.內街邊景觀小品的考慮。在“花園道”內部道路的邊上，實際上是做了很大的心思的。石質的護欄、木制的地板上精心擺放的遮陽傘和桌椅、各種材質的鋪地、故意懸挑的頂棚，創建出了一個小小的休閑空間，閑步、飲茶、聊天、曬太陽等等。表現出了生活的品味和休憩的酣暢感。3.從“花園道”的開發提出的對中心區的工業遺產保護的建議對“花園道”藝術區的改造進行檢查研究，是一種對工業遺產保護之路的研究。我們平時所說的工業遺產是指為工業活動設計和建筑的建筑、修建物、生產工藝與工具、工業生產所在的城鎮以及景觀，以及相關的非物質遺產，都能夠被稱為工業遺產

9、。它包括建筑、機械、車間、磨房、工廠、礦場、冶煉場、庫房、商鋪、能源齊聚和傳輸設施、交通設施等4。所以在對“花園道”這一實質項目的改造模式的研究中，我們能夠得出一些對中心城區工業遺產保護的啟示和指導，這對于工業遺產的保護也有實質的借鑒意義。2009年，武漢市往湖北省報了30個文化創意產業，最后只批了兩個，“花園道”就是其中一個。應該來說，“花園道”的推行是一個比較成功的事例。我們能夠從“花園道”的推行研究中，獲取其設計的三個方向性：1.工廠特點的再利用。世界上有很多對廠房和庫房進行改造的事例，開發形成商業設施的成功事例也很多，如武漢新天地、上海新天地、上?！?號橋”和“LOFT”等等?，F有廠房

10、依照保留、改造，新建三種方式進行整改，廠房綜合改造成本僅200元/m2左右2，大大低于新建廠房的標準。2.對快樂和酣暢的追求。無論是商業基礎上的藝術追求，還是藝術基礎上的商業經營，其都是所謂的商業設施。而商業設施，就是要讓城市生活的人們恩賜“快樂”的設施。商業的開發為了齊聚人氣，其設計就應該細膩。建筑的節點設計、照明收效、街頭家具、人行道的鋪修、海報、招牌和橫幅廣告、花和綠色植物等，都是經過認真設計的。3.長遠展望的商業開發。開發商希望把“花園道”這里做成一個介于上海新天地和北京798之間的地塊。既不像798的對純藝術的追求，變得曲高和寡，也不像上海新天地相同過分商業化4。這樣的一個“花園道”，將是一個既能美化周邊工作和居住人士的精神生活，也能充分他們的物質生活的一個地方。參照文件：1.劉奇志、何梅、汪云、朱志兵.武漢老工業城市更新發展的規劃實踐J.城市規劃，2010，（7）.李墨.從花園道到德國柏林藝術改革權利的空間響應J.人與城市，200