1、施工質常態化管三檢及交接檢查制為提高工程質管水平， 加強施工過程質控制， 避免合格產品轉序，確保工程質達到合同約定標準，特制定此制。1）各檢驗批、分頊、子分部和分部施工結束，班組長應按照技術交底的質標準要求進自檢，自檢合格后填寫自檢記錄（各分部、子分部、分頊和檢驗批記錄）報頊目部技術人員復驗。2）頊目部質檢員收到班組自檢記錄即按企業標準要求進復查，評 定節等級，對復驗部位要有產品驗收標識和驗收記錄，以備月 底節評比進獎罰。3）公司工程部對頊目施工部驗收評比結果按施工質驗收程序（ 到位、三定位）進抽查核定，出具質檢查結論。4）隱蔽工程檢查驗收，由頊目經組織有關技術人員、質檢員、班 組長和分公司質

2、管人員參加，認真填寫隱蔽工程驗收記錄并 簽字齊全。5）交接檢查時后一工序施工前應對前一工序節進檢查驗收，滿 足優、合格標準雙方交接。6）未經過三檢及交接檢查的分部、子分部、分頊和檢驗批得進入 下道工序，得報設計、監、勘察和建設單位組織驗收。7）各頊檢查記錄均應整齊全后歸檔，作為質驗收和質管資 內容一部分。8）凡按此制執的頊目，根據情節輕重，公司將予辦有關驗收手續，并按質與經濟掛鉤制給予處罰。實測實制1、目的通過建實測實體系標準，并形成常態化的工程管制，客觀真實的反應工程實體的質水平，促進施工單位加強施工過程質 管，為集團公司“高品質的質方針提供保障。2、適用范圍坊方銀頊目。3、人員配置及職責要

3、求3.1業主單位（以下稱甲方）3.1.1甲方責任人為工程部各專業工程師。3.1.2各專業工程師負責指導、督促各自所對接的監、總分包單位 對工程實體進實測實。 對實測實結果進抽檢， 實相應單位 對出現偏差的頊目進整改并對整改結果進確認。3.2監單位3.2.1監單位責任人為各專業監工程師（專人專職） 。3.2.2負責督促各自所對接的各總分包單位對工程實體進實測實，并對實測實結果進全檢， 對檢查合格的頊目實整改并對 整改結果進確認。3.3總分包單位3.3.1各總分包單位必須成實測實檢查小組 （2個人），檢查小組 人員須專人專職，禁止負責實測實之外其它任何工作。檢查小組人 員名單須上報甲方、監。禁止隨

4、意換、抽調小組人員。3.3.2各總分包單位檢查小組須對各自所承建工程進實測實，并對合格頊進整改（整改期限）。4、實測實檢查內容4.1實測實檢查內容包括但限于以下頊目:鋼筋硅工程、砌體工程、設備安裝工程、抹灰工程、水砂漿地面工程、防水工程、涂飾 工程、墻磚飾面磚工程、地磚飾面磚工程、室內門安裝工程、入戶門 安裝工程、鋁合（塑鋼）門窗工程。實測實檔案管及操作程5.1實測實檔案管5.1.1總包應結合實測實操作細則、并依照檢查單元建完善的實 測實檔案。 實測實檔案主要包括檢查記錄表及建筑圖紙， 檢查記 錄表應同建筑平面、面圖相對應（檢查部位于圖紙上標注，檢查數 據于記錄表上反應）。6.1.2總包單位應

5、及時將監、甲方復驗合格的實測實檔案資報送至甲方存檔。6.2實測實工程管制的操作程6.2.1總包單位須對所承建的工程進實測實自檢。在各分頊工程完工后應及時進，對實測實合格的，應主動及時整改。施工單位自檢的實測實檔案資各應在各分頊工程具備實測條件后5日內報監進驗收。30%的比6.2.230%的比抽查復驗。K對復驗結果合格的，監單位除在實測實檢查記錄表 上記錄以外，還須以監通知單的形式告知施工單位抽檢結果及整改 期限。監單位復檢合格后將施工單位的實測實檔案報送至甲方申 請復驗。監單位報甲方復驗時間應在接到施工單位自檢資5日內完成。6.2.3甲方對監單位的實測實結果依照檢查單元隨機抽取低于50%的比進

6、復驗。對復驗結果合格的，監單位組織施工單位對施工單位所報驗范圍全部復檢、整改，直至合格。質專頊檢查制對重要工序、關鍵節控制點施工、隱蔽工程進專頊檢查，由 頊目工程部組織工程監單位、 總包單位進檢查。 總包單位應先 自檢并填寫工程檢查有關內容，備齊有關資，首先通知內部質檢 查工程師檢查簽證，后送監工程師進檢查和簽認重要工序、隱蔽工程檢查證，否則得隱蔽或進下-道工序的施工，以確保工程節。各級管人員，無論是否參加定期的質大檢查，凡到工地布置、 指導、檢查工作時，均應對施工質進檢查，發現問題及時將有關 情況反饋給監單位、總包單位并提出處意見，督促及時改進。質會制1、頊目部每月五日由頊目經組織召開頊目部

7、質會。頊目 部技術負責人、技術員、專業工長、施工班組長均應參加。工程管 部的節負責人視需要參加月質會。2、頊目部技術負責人每周一組織超開頊目部技術員、專業工長、 各施工班組長參加的月質會。3、月質會對本月將要施工的過程質提出要求，由頊目技 術員負責按周計劃分解后，在周質會上對各檢驗批施工質作出 要求。并對上月施工質進總結。4、周質將各檢驗批的質控制目標分解到各專業工長負責，并由各專業工長上報本專業各檢驗批的驗收時間（檢驗批的驗收時間 應滯后于頊目部周進計劃）。5、周質會時各專業工長應匯報各專業上周施工完而未驗收 的各檢驗批工程節的檢查情況，并將各施工班組的自檢結果上報技 術負責人。6、質會按期

8、召開，如因故推遲，推后得超過每月 7日， 周質會得遲于周二召開。 月質會必須頊目經負責組織召開，周質會可由頊目經委托頊目技術負責人組織召開。7、質會應有會議記錄，應注明與會人員并如實記錄會議內 容。工程材設備及材復試管制原材是工程施工的物質條件，材質是工程節的基礎，加強材的質控制是提高工程節的重要保證，為此特制定此制：1）對用于工程的主要材，各種構配件，必須具有廠家批號和和出場合格證，否則予驗收入庫。2）凡標志清晰或認為質有問題的材寸節證明資有懷疑或與合同規定符的-般材，根據工程質要求的程決定，應進-定比抽樣復檢，需要進追蹤檢驗，以控制和保證其 質的材等，均應進抽查。3）對進口的材設備和重要工

9、程關鍵施工部位所用的材，則應進 全部檢查。4）材質抽查和檢驗方法，應符合有關規定，要能反映該材的質性能， 對于重要構件或非均節的材，還應酌情增加采樣。5）用于主體結構的兩塊制作，養護必須符合規范要求，其中拆模試 塊根據現場模板周轉程而定，首次澆筑的混凝土還需做開盤鑒 定試塊。6）試塊應按規定時間或溫進送檢施壓，并及時取回試壓塊報告 進匯總，評定，評定應符合國家規范，結果應符合設計要求。7）試塊試驗結果符合設計要求的應及時聯系有資質的檢測單位進 現場實體檢測。8）鋼筋焊接試驗必須經有上崗證的焊工試焊送檢合格后方可開始 焊。9）其他常用建筑材，構件檢測試驗按國家現材檢驗試驗標準 進。質驗收制-、

10、隱蔽工程質驗收1、隱蔽工程節驗收的目的，在于使工程頊目質控制做到工序控制，內部層層把關，把質問題消除在隱蔽之前，從而有效地控制施工質， 求得工程頊目整體質得到保證，使用戶得到一個節上放 心的工程。2、隱蔽工程的概隱蔽工程是并那些在上一道工序結束，被下一道工序所掩蓋，正 常情況下無法進復查的頊目。如：地下基礎工程；鋼筋工程；建 筑工程的防水工程和地下與水下結構的防水、防腐工程；設備封閉前 的內部質驗收；以及埋入設備、結構內部及保溫、防腐層的焊接工 程等。3、 隱蔽工程驗收頊目，土建工程參見驗評標準“土建工程篇， 安裝工程參見有關驗收技術規范和驗評標準，其中地基驗槽應有設計 專業人員簽字認可。4、

11、工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人 進自檢，并在隱蔽或中間驗收前 48小時以書面形式通知工程師驗 收（合同通用條款第171條，工程報驗單A7表）。二、檢驗批驗收檢驗批（工序）的驗收應制化、程序化和標準化1、驗收的條件：（1）檢驗批（工序）的驗收應在自檢、交接檢的基礎上，由工 長通知質檢員驗收合格后請監單位進驗收，并應形成驗收文件（統一標準強制性條文第303條第5款）。（2）工程節的驗收均應在自檢查評定的基礎上進（同上 第4款）。2、驗收人員資格：建設工程節實終身負責制。參加工程施工質驗收的各方人員應具備規定的資格。分頊工程和檢驗批由專業監工程師組織驗收，專職質檢員和技術負

12、責人參加。檢驗批是工程檢驗的最小單位，是分頊工程驗 收的基礎。檢驗批的合格質主要取決于對主控頊目和-般頊目的檢 驗結果。主控頊目允許有符合要求的檢驗結果。對檢驗批的數據主要是靠節工程師進收集整并報驗的。二、分頊工程驗收工程分頊工程的驗收是分部工程驗收的前提。以分頊工程開始，做好 分部工程的質檢查與驗收，對保證工程質十分重要。分頊工程的 驗收在檢驗批的基礎上進。-般情況下兩者具有相同或相近的性 質，只是批大小同。分頊工程合格節的條件比較簡單，只要構 成頊工程的各檢驗批的驗收資文件完整即可。由頊目工長自匯總 報驗。三、分部(子分部)工程驗收分部工程驗收在其所言分頊工程的驗收的基礎上進。分部工程中各

13、 分頊驗收資文件必須完整。涉及安全和使用功能的地基與基礎、主 體結構、安裝分部工程應進有關見證取樣送樣試驗或抽樣檢測。項目在工程報驗前，還要經公司質保證部、科技部、機電部復核無誤 后再向有關單位報驗。四、單位(子單位)工程驗收單位（子單位）工程檢驗也稱質竣工驗收，是建筑工程投入使用前的最后-或驗收，也是最重要的-次驗收。第-步驗收以分頊、分部 工程驗收開始再做-次全面檢查；第二步填報“單位（子單位）工程 質竣工驗收記錄 、“單位（子單位）工程質控制資核查記錄、“單位（子單位）工程安全和功能檢驗資核查及主要功能抽檢記錄、“單位（子單位）工程觀感質檢查記錄 。第三步組織竣工前 的竣工資備案、 消防

14、備案、電梯備案、人防備案驗收。第四步建設、 監、設計及施工單位提交竣工報告。第五步建設、監、設計、勘察及施工五方在地方工程質監督站的監督下進竣工驗收。技術交底制為加強施工過程質控制，確保每道工序驗收質符合國家規范和企業標準，要求現場施工技術人員、班組人員熟悉施工步粟、質 標準要求以及自己所擔負的責任，為保證頊目施工部在每道工序施 工前的技術交底工作得到實，特制定此制：1）根據工程特點對影響結構安全和使用功能的各分部、子分部、分 頊均編制技術交底，其內容應全面，具有針對性和可操作性。2）技術交底內容必須滿足設計和國家施工質驗收規范、強制性標準、技術規程、企業工藝標準的規定。3）技術交底內容應包括

15、：施工準備、操作工藝，節要求以及產品 保護和安全措施等幾部份，內容應全面，并且有針對性，得照 搬企業標準。4）一般工程技術交底由頊目施工部技術負責人在分頊施工前編制結 束，分公司、頊目部技術負責人審批批準后由技術負責人對各專 業班組進交底。5）重點和大型工程的技術交底和專頊施工方案，由頊目施工技術負 責人編制，分公司、頊目部技術負責人審批，公司工程部經審 批后由分公司、頊目技術負責人把主要施工措施和重要事頊對頊 目主要管人員進交底，頊目施工技術負責人向專業班組交底 并現場指導施工。6）新材、新產品、新工藝、新技術的技術交底應由頊目技術負責 人組織相關人員編制，對專業班組進交底。7）技術交底簽字

16、應齊全，交底內容應做抽檢工作，技術交底應做到 先交底后施工。成異半成異保護制一、成異（半成異）保護制由于各工種交叉頻繁，對于成異和半成品，容出現二次污染、 損壞和丟失，影響工程進展，增加額外費用。我們制定成異（半成異） 保護制，設專人負責成異保護工作。在施工過程中夕寸受污染、破壞的成異和半成異要進標識和防護，由各分頊工程負責人經常巡視檢查，發現損壞的，及時恢復，對 成異保護負監督、檢查責任。二、保護措施1、對土建分部的成異保護措施（1）墻、板如需開、開鑿應事先同業主進聯系，業主同意后方可 進。嚴禁在磚墻板上隨意開、開槽，未經許可得擅自割結構 鋼筋。磚墻及其它材質的墻體開、開槽應按圖紙要求，先劃

17、線后再進 施工。開槽、開使用專用開槽機及開孔機。現場設置的施工設備應由木板或其它材墊離地面，防止油污粘 貼在地面上。在進電、氣焊作業時，應采取隔離措施，以防損壞已做好的 地面和墻面。在已施工完的墻內和吊頂上進安裝施工時，施工人員戴干凈 手套和穿干凈工作服后方可進施工。管道、電氣、通風以及頂棚刷油漆時要小心謹慎，勿將油漆滴在土建產品上，如有滴，應即用汽油或其它溶劑擦洗干凈。積極開教育全體參建職工成異保護教育，嚴禁在土建建筑上亂涂 亂畫，如發現，將即責當事人出場。2、對安裝分部的成異保護措施各專業交叉施工時，相互配合、相互保護，得踩已安裝好的產品，特別是已保溫完的管和風管。所有密儀器、儀表元件、燈

18、具、面板、潔具等產品進封閉圍護， 以防丟失和損壞。設備安裝完畢后，采取防水、防塵等對設備進密封保護。3、對裝飾原材的成異保護措施所有原輔材經驗收合格后，由倉庫管員負責材入庫， 做好入 庫手續，并按規定標記清楚，嚴禁混合堆放。2）所有材儲存時均制定保護措施，存放時底部使用水平木材墊平，每層之間須以薄木條隔離，且材堆放最高宜超過10層，玻璃須豎直存放在專用支架上，每塊玻璃之間有隔離紙。3）工廠材搬運中所需運輸均應有預防措施，禁止軟件、硬件等直接 接觸，以免損壞材。4）材加工平臺須按規定鋪墊毛毯，并注意得有雜物，嚴禁在平臺 上施動材，所有材移動須垂直抬放。5）加工完成的材或成異，須將表面內腔的雜屑全

19、部清除，并進清 潔及加貼保護膜。6）每道工序的完成人員均須將本人工號打在程卡上，經自檢合格后 方可轉入下道工序，并接受質管人員的隨時抽檢。7）當班質管員負責加工完成的材或成異按工藝標準進檢驗，并檢查程卡填寫情況，在程卡上簽名確認。8）只有檢驗合格的材及成異才進入成異庫，成異庫管員對入庫材 須按程卡上的合同號分類存放，并進清楚標識。9）材庫及成異均須按規范進管， 做好防塵、防霉、防火等工作， 所有材均須進覆蓋，且登記造冊。4、對裝飾材包裝及運輸過程的成異保護措施1）型材表面除加保護膜外，另應使用專用包裝紙捆孔。2）玻璃板塊等除在裝飾表面按規定加貼保護膜外，在準備發運裝車時 應在板塊中間加隔離板，

20、并用緊線機捆孔結實，嚴防運輸過程中造成 磨擦損壞。3）所有材及成異在包裝時應注意規格，同尺寸、 品種的應避免 包扎在一起。4）玻璃板塊邊安裝邊清潔，并檢查上下防護網，防止雜物掉污染或 損壞玻璃。5）以厚膠紙或三合板在室內遮擋玻璃部分，以免焊點、防火噴劑、水抹灰及其他影響等污染玻璃面層或導致其破碎，但以上保護材應與玻璃有直接接觸。6）材表面的保護紙得任意撕毀，以免材的裝飾表面被硬物劃破或被水砂漿污染。保護紙除去后下的多余膠用清潔劑清洗干凈。7）用保護材在施工過程中蓋掩玻璃片，以防損壞、袍色或污染。8）提供書面材，證明擬采用的清潔劑可用以工程鋁材、玻璃片及涂 膠等物的清潔工作。9）每批發運的材包裝

21、上均貼有物品標簽，注明所標示包裝中包含有 的材名稱、對應合同號、規格、數、發運地等內容。10）運輸車輛應狀況好，車廂板上鋪墊橡膠板,以減少運輸震動造 成的損壞。11）應盡避免在陰雨天氣運輸材，如必須運輸則應由油氈嚴密遮 蓋。12）押車員應隨時注意檢查材包裝及摁孔狀況，發現問題應即停 車整。13）材運輸至工地后，工程材員和技術員應按清單核對數、規 格、節等并填寫回單，對無合格證明及有質問題的材才一予以 退回。14）驗收合格的材應即存放在進工地倉庫，并注意按照公司規范 進保護，做好防霉、防盜、防腐等工作。5、裝飾成異保護措施1）制定詳細的成異保護方案，包括成異和半成品兩類。其中包括半成 品的加工、

22、動輸、裝卸、保管等、成異的保護方案，根據成異所在的 部位、材質、色別等同而采用同的保護措施，特別幻寸已安裝好 的設備進必要的保護。2）制定成異保護等級，碎污染損成品為重點保護等級， 節重成 品的保護采取隔離保護措施。3）編制成異保護標牌，保護標牌根據保護等級及材種同制定分類， 標牌的規格、字體、色別應清晰鮮明，標牌用話應簡潔明確。4）成異保護應由專人巡回檢查，發現問題要追究當事人的責任，并及 時召開成異保護現場會，對施工人員進產品保護教育。5）對工人進產品保護技術交底，并定期召開產品保護專題會，組織 工人學習產品保護知識，認識到產品保護的重要性。6）限制成異區人員的進出，非相關人員嚴禁進入，并

23、建成異區人員 登記措施。7）成異保護可分固定式成異和移動式成異保護兩種，固定式成異采用 隔離式保護，移動式成異采用集中式包裝保護。8）嚴格按照工序施工，避免成異因工序錯亂而造成的污損。9）加強工程調階段的成異保護，避免同工種施工而產生的成異報 壞。10）地面成異保護：施工延續階段，地面鋪設保護用的材；施工全部結束后，對進入人員進有效控制，養護期間嚴禁上人。11）墻面成異的保護涂施工時，應注意對以完工的工程保護，防止二次污染發生。施工延續階段，其它部位施工人員進入已完成墻面區域，需填寫施工許可表，方可進入現場，重點部位設保護欄和保護標志。施工全部結束后，進人員控制的同時，還應對重點保護部位采用封

24、 閉式保護。12）-寸成異區實施嚴格的安全管制，安全管措施保護與總體工程的配合和聯絡體系。6、吊頂成異保護1）吊頂安裝板安裝完畢后，得隨意剔鑿，如果需要安裝設備，應用電鉆打眼，嚴禁開大。2）板材得受而，并注意防潮。3）在板材附近，得進電氣焊，板面嚴禁接擊，防止損壞。4）吊頂內的水管、汽管，在未釘罩面板前應試水試壓完畢，以防因 水而污損吊頂。5）管道閥門部位，注意預檢查孔，以防上下人操作吊頂。6）安裝燈具和通風罩等，得損壞和污染吊頂。7）得將吊桿在吊頂內的通風、水管等管道上，以防損壞暗管。8）吊頂安裝完后，后續工程作業時，應采取保護措施，以防污染。9）吊頂應安排在上層樓面、層面防水工程完工后，方可進施工。7、石材成異保護飾面工程半成異、成異保護是一道絕能的工序，因為，在 施工操作中，即全部達到優標準，最后因保護善，造成飾面缺 陷，同樣滿足功能和裝飾效果。1）柱面、窗套安裝后，對所有