1、土地組報卷程序一、準備材料1.勘測定界圖；2.勘測技術報告書；3.征收土地位置現狀圖；4.土地利用總體規劃分幅圖；5.社保人員統計及費用計算；6.被征地村基本情況說明（農業人口數、勞動力數、耕地總面積）；7.失地農民安置途徑，是否采用貨幣、社保安置；8.村委會意見，村民代表意見，被征地農戶意見；9.征地款存規土資源分局征地補償專戶的銀行進賬單；10.信訪會簽；11.區長辦公會議紀要；12.組卷后村、街道簽字蓋章（區政府領導簽字，局領導簽字蓋章）。二、組卷后發生的各種費用1.新增建設用地有償使用費：48元/；2.耕地開墾費：10元/；3.土地管理費：1.8元/；4.測繪費：農用地0.27元/、工

2、業用地0.35元/；5.釘樁費：648.5元/個；6.用地審批后需交耕地占用稅：33元/；7.契稅：8000元/畝。三、上報市局審查四、市規土局審查通過后掃描上報電子數據至省規土廳五、省規土廳八處室會簽后報省政府批準六、辦理一個項目的一宗地（工業用地）288元/單獨選址土地轉征報卷成果目錄第一部分：申請文件1、省級國土資源管理部門的審查報告；2、市、縣人民政府農用地轉用和土地征收的請示文件；3、單獨選址項目土地轉征申請表。第二部分：農用地轉用和土地征收工作方案1、農用地轉用和土地征收呈報說明書;2、農用地轉用方案；3、補充耕地方案（含補劃基本農田）方案；4、征收（使用國有）土地方案;5、土地利

3、用總體規劃調整方案；6、供地方案；7、土地復墾方案批復文件（表土剝離方案可與土地復墾方案合并）。 第三部分：土地轉征相關附屬材料1、建設項目用地預審批復文件；2、建設項目批準、核準或備案文件；3、建設項目初步設計批準或審核文件；4、是否壓覆重要礦床證明材料或壓覆重要礦床評估報告；5、地質災害易發區的地質災害危險性評估報告；6、聽證材料；7、建設項目用地權屬匯總表；8、涉及社保的審查意見（市縣政府文件中說明或在呈報說明書續頁中代替）；9、涉及林業的審查意見（市縣政府文件中說明或在呈報說明書續頁中代替）；10、補充耕地驗收合格證。第四部分：土地轉征區片圖冊1、建設項目用地土地分類面積匯總表(按國標

4、土地利用現狀分類填寫“GB/T21010-2007”)；2、區片功能圖（根據經批準的初步設計總圖，實地調查擬轉征土地范圍、權屬、面積、地類（報部用地按國標土地利用現狀分類填寫“GB/T21010-2007”、報省項目土地分類按農用地、建設用地、未利用地三大類加耕地和基本農田面積填寫）。根據經批準的初步設計總圖體現功能分區擬征地所在區片及征地區片綜合地價以土地利用現狀圖為底圖編繪）；3、補充耕地位置圖；4、補劃基本農田位置圖；5、分幅土地利用現狀圖；6、土地利用總體規劃調整圖等；7、坐標表（區片功能圖界址點坐標表、補充耕地地塊邊界拐點坐標表、補劃基本農田地塊邊界拐點坐標表）。區規劃建設局提前完成

5、土地報批組卷工作2月28日下午，管委會主任周剛民主持召開近期土地報征及拆遷工作調度會。會議強調，要千方百計在3月15日前完成2500多畝土地報批組卷工作。會后，區規劃建設局立即組織人員，編制報征計劃，按計劃分步實施，做了大量積極的工作，保證了報批組卷工作提前完成。首先聯系市國土局、勘測院等單位，現場勘察土地，對征地界線、地類做更詳細的明確；第二、在建發公司配合下，調查并記錄被征地農民名單及符合辦理社保人員名單，聯系村民、村干部簽字蓋章；第三，計算社保基金，填寫相關表格，向禹會區人社局申請辦理社保手續；第四，報市人社局農保科審批，下發社保情況落實說明表。截止3月10日，該局完成組卷工作的土地達3

6、106畝，并全部上報至市國土資源局耕保科，為保障項目用地及今年的征地工作，邁開了堅實的第一步。報卷要求：1、有建設項目土地預審和報批組卷的經驗，熟悉土地預審和報批的流程和環節負責征地報批等相關項目工作；2、溝通協調能力強，有良好的表達能力；3、熟悉土地相關政策，能獨立帶領技術組進行現場協調和資料收集工作，組織協調各相關部門組卷。4、一經錄用，待遇從優，根據業績提成。用地預審、土地征收、報批程序及費用須知一、用地預審報批規劃調整報批材料（報設區市政府）：1、鄉（鎮）和縣級人民政府的請示2、經有關部門和專家論證后的規劃修改方案和土地利用總體規劃圖復印件（國土局）3、城市規劃管理部門的意見或項目選址

7、意見書（用地單位提供）4、聽證委托函5、規劃修改聽證會議紀要6、專家論證參加人員7、專家論證會議紀要8、勘界圖（用地單位提供）9、立項批復文件（用地單位提供）建設項目預審報批材料：1、建設項目用地預審申請表2、預審的申請報告3、項目選址意見書或規劃管理部門意見4、項目建議書和批復文件或項目可行性研究報告5、項目平面布局圖6、規劃藍線或規劃紅線圖7、環評報告或環評承諾書（工業項目）8、土地利用總體規劃圖局部復印件9、土地利用現狀圖（紅線圈出用地范圍）不符合土地利用總體規劃的，要出具經相關部門和專家論證的規劃修改方案，建設項目對規劃實施影響評估報告和修改規劃聽證會紀要。二、土地農轉用征收工作流程圖

8、1、委托資質測繪單位測繪現狀地形圖2、委托資質設計單位做好建設置規劃圖3、辦理建設項目城市（村鎮）規劃審批手續4、辦理建設項目用地預審意見書審批手續5、辦理建設項目立項審批手續6、委托征地部門依法征地7、編制建設用地勘測定界技術報告書及勘測定界圖，實地測繪埋設征地界樁8、政府發布建設項目征地通告9、做好征地紅線范圍內地類界及各被征地戶面積分戶測量工作10、組織核實征地地類、面積、權屬、地面實物指標復核確認簽字工作11、依法擬定征地補償安置方案12、發布征地聽證告知書和組織征地聽證（簽定征地協議）13、落實征地資金并存入征地補償專戶和被征地農民社保問題14、不符合土地利用規劃及占用農保區的，辦理

9、調整土地利用規劃手續15、占用林地的，辦理使用林地審核意見書審批手續16、組織農用地轉用及土地征收報批工作17、征收土地公告發布之日起45日內，及時公告征地補償安置方案二、征地補償安置標準三、土地報批、供地所需材料：（1）工業建設項目用地農轉用省廳網上 HYPERLINK /cpro/ui/uijs.php?adclass=0&app_id=0&c=news&cf=1001&ch=0&di=128&fv=0&is_app=0&jk=9359694db1ac2d87&k=%B1%A8%C5%FA&k0=%B1%A8%C5%FA&kdi0=0&luki=7&n=10&p=baidu&q=baidu

10、siteerror_cpr&rb=1&rs=1&seller_id=1&sid=872dacb14d695993&ssp2=1&stid=0&t=tpclicked3_hc&tu=u1698901&u=http%3A%2F%2F3y%2Euu456%2Ecom%2Fbp%2D3b20337201f69e314332942e%2D1%2Ehtml&urlid=0 t _blank 報批審核 報批材料：1、國有土地使用權出讓預申請書2、預申請保證金的憑證(按預申請用地面積不低于2萬元/畝的標準繳納) 3、規劃許可意見函（ HYPERLINK /cpro/ui/uijs.php?adclass=0&

11、app_id=0&c=news&cf=1001&ch=0&di=128&fv=0&is_app=0&jk=9359694db1ac2d87&k=%BD%A8%C9%E8%BE%D6&k0=%BD%A8%C9%E8%BE%D6&kdi0=0&luki=4&n=10&p=baidu&q=baidusiteerror_cpr&rb=1&rs=1&seller_id=1&sid=872dacb14d695993&ssp2=1&stid=0&t=tpclicked3_hc&tu=u1698901&u=http%3A%2F%2F3y%2Euu456%2Ecom%2Fbp%2D3b20337201f69e3

12、14332942e%2D1%2Ehtml&urlid=0 t _blank 建設局）4、涉及使用林地的，市、縣林業行政主管部門征得有相應審核權的林業主管部門意見后，出具同意該地塊農用地轉用與 HYPERLINK /cpro/ui/uijs.php?adclass=0&app_id=0&c=news&cf=1001&ch=0&di=128&fv=0&is_app=0&jk=9359694db1ac2d87&k=%CD%C1%B5%D8%D5%F7%CA%D5&k0=%CD%C1%B5%D8%D5%F7%CA%D5&kdi0=0&luki=5&n=10&p=baidu&q=baidusiteerr

13、or_cpr&rb=1&rs=1&seller_id=1&sid=872dacb14d695993&ssp2=1&stid=0&t=tpclicked3_hc&tu=u1698901&u=http%3A%2F%2F3y%2Euu456%2Ecom%2Fbp%2D3b20337201f69e314332942e%2D1%2Ehtml&urlid=0 t _blank 土地征收的初步審核意見（林業局） 5、征地告知、確認、征地聽證材料(如放棄聽證須附放棄聽證說明)(征地事務所)土地所有權證復印件、土地權屬證明(被征單位)6、征地資金匯入憑證復印件，原土地所有權單位對土地補償已到位、無異議的說明(被

14、征單位)(征地資金匯入征地專戶憑證、用地單位匯入預申請保證金專戶憑證復印件加蓋公章)7、建設用地 HYPERLINK /cpro/ui/uijs.php?adclass=0&app_id=0&c=news&cf=1001&ch=0&di=128&fv=0&is_app=0&jk=9359694db1ac2d87&k=%BF%B1%B2%E2&k0=%BF%B1%B2%E2&kdi0=0&luki=6&n=10&p=baidu&q=baidusiteerror_cpr&rb=1&rs=1&seller_id=1&sid=872dacb14d695993&ssp2=1&stid=0&t=tpcli

15、cked3_hc&tu=u1698901&u=http%3A%2F%2F3y%2Euu456%2Ecom%2Fbp%2D3b20337201f69e314332942e%2D1%2Ehtml&urlid=0 t _blank 勘測定界技術報告書和勘測定界圖，采用國家54標準坐標系確定界址點坐標（必須采用曬蘭圖，并標注界址線權屬單位名稱、加蓋 HYPERLINK /cpro/ui/uijs.php?adclass=0&app_id=0&c=news&cf=1001&ch=0&di=128&fv=0&is_app=0&jk=9359694db1ac2d87&k=%D5%F7%B5%D8&k0=%D

16、5%F7%B5%D8&kdi0=0&luki=9&n=10&p=baidu&q=baidusiteerror_cpr&rb=1&rs=1&seller_id=1&sid=872dacb14d695993&ssp2=1&stid=0&t=tpclicked3_hc&tu=u1698901&u=http%3A%2F%2F3y%2Euu456%2Ecom%2Fbp%2D3b20337201f69e314332942e%2D1%2Ehtml&urlid=0 t _blank 征地界址章）(原件)、CAD數字圖（CAD2000文件格式、征收界址邊線需單獨建立紅線層，用界址紅線字眼來表達層的名稱）(測繪部

17、門)8、利用 HYPERLINK /cpro/ui/uijs.php?adclass=0&app_id=0&c=news&cf=1001&ch=0&di=128&fv=0&is_app=0&jk=9359694db1ac2d87&k=%D7%DC%CC%E5%B9%E6%BB%AE&k0=%D7%DC%CC%E5%B9%E6%BB%AE&kdi0=0&luki=2&n=10&p=baidu&q=baidusiteerror_cpr&rb=1&rs=1&seller_id=1&sid=872dacb14d695993&ssp2=1&stid=0&t=tpclicked3_hc&tu=u16989

18、01&u=http%3A%2F%2F3y%2Euu456%2Ecom%2Fbp%2D3b20337201f69e314332942e%2D1%2Ehtml&urlid=0 t _blank 總體規劃圖（局部復印件，總規調整的須附上調整的有關材料）（耕保股） 9、土地利用現狀圖(局部復印件，用紅線畫出項目用地在現狀圖的具體位置)（地籍股）（2）普通項目用地農用地轉用省廳網上 HYPERLINK /cpro/ui/uijs.php?adclass=0&app_id=0&c=news&cf=1001&ch=0&di=128&fv=0&is_app=0&jk=9359694db1ac2d87&k=%B

19、1%A8%C5%FA&k0=%B1%A8%C5%FA&kdi0=0&luki=7&n=10&p=baidu&q=baidusiteerror_cpr&rb=1&rs=1&seller_id=1&sid=872dacb14d695993&ssp2=1&stid=0&t=tpclicked3_hc&tu=u1698901&u=http%3A%2F%2F3y%2Euu456%2Ecom%2Fbp%2D3b20337201f69e314332942e%2D1%2Ehtml&urlid=0 t _blank 報批審核 報批材料：1、項目審批文件（發改局）2、建設項目用地預審報告書(耕保股)3、 HYPE

20、RLINK /cpro/ui/uijs.php?adclass=0&app_id=0&c=news&cf=1001&ch=0&di=128&fv=0&is_app=0&jk=9359694db1ac2d87&k=%BD%A8%C9%E8%CF%EE%C4%BF&k0=%BD%A8%C9%E8%CF%EE%C4%BF&kdi0=0&luki=10&n=10&p=baidu&q=baidusiteerror_cpr&rb=1&rs=1&seller_id=1&sid=872dacb14d695993&ssp2=1&stid=0&t=tpclicked3_hc&tu=u1698901&u=http%

21、3A%2F%2F3y%2Euu456%2Ecom%2Fbp%2D3b20337201f69e314332942e%2D1%2Ehtml&urlid=0 t _blank 建設項目的立項批復。如屬安置房建設項目的，需附安置房建設項目立項批復（另附：拆遷主管部門關于涉及拆遷項目、需拆遷戶數、人口、拆遷的建筑面積、占地面積等拆遷情況的說明材料。確定國有承辦單位相關文件或會議紀要。涉及城市規劃區范圍拆遷的，應附經省建設廳批準的拆遷計劃）4、城市規劃區內，必須提供建設用地規劃許可證；城市規劃區外的，必須提供建設主管部門的選址意見書（ HYPERLINK /cpro/ui/uijs.php?adclass

22、=0&app_id=0&c=news&cf=1001&ch=0&di=128&fv=0&is_app=0&jk=9359694db1ac2d87&k=%BD%A8%C9%E8%BE%D6&k0=%BD%A8%C9%E8%BE%D6&kdi0=0&luki=4&n=10&p=baidu&q=baidusiteerror_cpr&rb=1&rs=1&seller_id=1&sid=872dacb14d695993&ssp2=1&stid=0&t=tpclicked3_hc&tu=u1698901&u=http%3A%2F%2F3y%2Euu456%2Ecom%2Fbp%2D3b20337201f6

23、9e314332942e%2D1%2Ehtml&urlid=0 t _blank 建設局） 5、建設用地規劃紅線簽章圖（建設局）6、涉及占用林地的，必須出具占用林地審核同意書（林業部門）7、征地告知(送達回證、征收告知書)、確認（與被征地村委會、農戶及地上附著物產權人共同確認證明）、聽證材料(如放棄聽證須附放棄聽證說明) (被征地農民社會保障對象、項目、標準以及費用籌集辦法等情況，要納入征地報批前告知、聽證等程序) (征地事務所)土地所有權證復印件、土地權屬證明(被征單位) 8、征地資金落實證明及憑證復印件（50以上的 HYPERLINK /cpro/ui/uijs.php?adclass=0

24、&app_id=0&c=news&cf=1001&ch=0&di=128&fv=0&is_app=0&jk=9359694db1ac2d87&k=%D5%F7%B5%D8%B2%B9%B3%A5&k0=%D5%F7%B5%D8%B2%B9%B3%A5&kdi0=0&luki=8&n=10&p=baidu&q=baidusiteerror_cpr&rb=1&rs=1&seller_id=1&sid=872dacb14d695993&ssp2=1&stid=0&t=tpclicked3_hc&tu=u1698901&u=http%3A%2F%2F3y%2Euu456%2Ecom%2Fbp%2D3b

25、20337201f69e314332942e%2D1%2Ehtml&urlid=0 t _blank 征地補償費匯入國土部門設立的征地資金專戶）9、項目企業法人營業執照、法人代碼證、法人代表身份證明、法人代表任命書注：以上材料除土地所有權證外至少有一份原件，如確無原件的，復印件上需說明與原件相符并加蓋原件提供者的公章。 圖件材料1、建設用地 HYPERLINK /cpro/ui/uijs.php?adclass=0&app_id=0&c=news&cf=1001&ch=0&di=128&fv=0&is_app=0&jk=9359694db1ac2d87&k=%BF%B1%B2%E2&k0=%B

26、F%B1%B2%E2&kdi0=0&luki=6&n=10&p=baidu&q=baidusiteerror_cpr&rb=1&rs=1&seller_id=1&sid=872dacb14d695993&ssp2=1&stid=0&t=tpclicked3_hc&tu=u1698901&u=http%3A%2F%2F3y%2Euu456%2Ecom%2Fbp%2D3b20337201f69e314332942e%2D1%2Ehtml&urlid=0 t _blank 勘測定界技術報告書和勘測定界圖，采用國家54標準坐標系確定界址點坐標（必須采用曬蘭圖，并標注界址線權屬單位名稱、加蓋 HYPER

27、LINK /cpro/ui/uijs.php?adclass=0&app_id=0&c=news&cf=1001&ch=0&di=128&fv=0&is_app=0&jk=9359694db1ac2d87&k=%D5%F7%B5%D8&k0=%D5%F7%B5%D8&kdi0=0&luki=9&n=10&p=baidu&q=baidusiteerror_cpr&rb=1&rs=1&seller_id=1&sid=872dacb14d695993&ssp2=1&stid=0&t=tpclicked3_hc&tu=u1698901&u=http%3A%2F%2F3y%2Euu456%2Ecom%2

28、Fbp%2D3b20337201f69e314332942e%2D1%2Ehtml&urlid=0 t _blank 征地界址章）(原件)、CAD數字圖（CAD2000文件格式、征收界址邊線需單獨建立紅線層，用界址紅線字眼來表達層的名稱）(測繪部門)2、土地利用總體規劃圖（局部復印件，總規調整的須附上調整的其它相關材料）（國土耕保股） 3、土地利用現狀圖(局部復印件，用紅線畫出項目用地在現狀圖的具體位置)（國土地籍股） 4、 HYPERLINK /cpro/ui/uijs.php?adclass=0&app_id=0&c=news&cf=1001&ch=0&di=128&fv=0&is_app

29、=0&jk=9359694db1ac2d87&k=%BD%A8%C9%E8%CF%EE%C4%BF&k0=%BD%A8%C9%E8%CF%EE%C4%BF&kdi0=0&luki=10&n=10&p=baidu&q=baidusiteerror_cpr&rb=1&rs=1&seller_id=1&sid=872dacb14d695993&ssp2=1&stid=0&t=tpclicked3_hc&tu=u1698901&u=http%3A%2F%2F3y%2Euu456%2Ecom%2Fbp%2D3b20337201f69e314332942e%2D1%2Ehtml&urlid=0 t _bl

30、ank 建設項目總平面布置圖或線型工程平面圖(藍圖)(設計單位)（設計圖需經建設局審核，簽署意見并加蓋審核章） （3）供地：工業項目供地審核材料 文字材料1、用地申請報告(用地單位) 2、建設部門的規劃許可證（選址意見書）、建設用地規劃紅線圖( HYPERLINK /cpro/ui/uijs.php?adclass=0&app_id=0&c=news&cf=1001&ch=0&di=128&fv=0&is_app=0&jk=9359694db1ac2d87&k=%BD%A8%C9%E8%BE%D6&k0=%BD%A8%C9%E8%BE%D6&kdi0=0&luki=4&n=10&p=baidu

31、&q=baidusiteerror_cpr&rb=1&rs=1&seller_id=1&sid=872dacb14d695993&ssp2=1&stid=0&t=tpclicked3_hc&tu=u1698901&u=http%3A%2F%2F3y%2Euu456%2Ecom%2Fbp%2D3b20337201f69e314332942e%2D1%2Ehtml&urlid=0 t _blank 建設局)(具體的規劃指標)3、建設用地申請表(用地單位) 4、用地項目批復(項目批準部門)5、成交確認書、國有土地使用權出讓合同(出讓項目)6、有關繳費的收據復印件（出讓金、契稅繳款憑證復印件）(用地單

32、位) 7、企業法人營業執照正副本復印件(用地單位) 8、企業法人代表身份證復印件(用地單位)9、如涉及消防、環保、水資源等相關部門的應出具相關部門的審核意見10、地災評估報告書，專家會審意見，備案表(確定不需要評估的，須附地礦主管部門意見及材料說明) 圖件材料1、用地平面布置圖(設計部門) 2、用地紅線圖(測繪部門) 3、規劃紅線圖(建設局) 4、利用 HYPERLINK /cpro/ui/uijs.php?adclass=0&app_id=0&c=news&cf=1001&ch=0&di=128&fv=0&is_app=0&jk=9359694db1ac2d87&k=%D7%DC%CC%E5

33、%B9%E6%BB%AE&k0=%D7%DC%CC%E5%B9%E6%BB%AE&kdi0=0&luki=2&n=10&p=baidu&q=baidusiteerror_cpr&rb=1&rs=1&seller_id=1&sid=872dacb14d695993&ssp2=1&stid=0&t=tpclicked3_hc&tu=u1698901&u=http%3A%2F%2F3y%2Euu456%2Ecom%2Fbp%2D3b20337201f69e314332942e%2D1%2Ehtml&urlid=0 t _blank 總體規劃圖 5、土地利用現狀圖普通項目用地供地縣級審核材料： 文字材料1、用地申請報告(用地單位)2、建設部門的規劃許可證（選址意見書或規劃許可證）、建設用地規劃紅線圖(建設局)3、建設用地申請表(用地單位) 4、用地項目批復(項目批準部門)5、屬出讓項目的提供國有土地使用權出讓合同(出讓項目) 6、有關繳費的收據復印件(用地單位)7、企業法人營業執照復印件(必須經過年檢)，法人代碼證、或房地產開發資質證書等核準文件。8、如涉及消防、環保、水資源等相關部門的應出具相關部門的審核意見 10、地災評估報告書，專家會審意見，備案表(確定不需要評估的，