1、第8頁共8頁2022年工業區廉租房管理方案根據_解決城市低收入家庭住房困難的若干意見、九部委廉租住房保障方法(建設部第162_)以及其它有關文件精神，現就我縣_年度工業集中區廉租住房申請和管理工作制定如_案：一、_領導機構縣保障性住房建設領導小組是廉租住房申請和管理工作的領導機構，縣工業園區管理委員會負責_協調，縣保障性住房建設_負責廉租住房的日常工作。二、廉租住房建設地址、套數及戶型廉租住房建設地址在皇賜路，共a、b、c三棟，_套。戶型全部為二室一廳(_m2)，其中a棟_套，b棟_套，c棟_套。三、報名條件申請廉租住房的家庭必須同時符合以下條件：1、申請人必須為注冊落戶工業集中區且辦理了一般

2、納稅人企業的在職員工(由企業提供證明申請人在職的相關資料)；2、申請人必須為縣城市規劃區內非農常住戶籍；3、申請家庭為縣工業園區管理委員會核定的城市低收入家庭；4、申請家庭為在縣城城市規劃區內人均住房面積_m2以下(含_m2)。四、申請報名時間、地點和相關資料縣工業集中區廉租住房的申請工作，擬于_年_月啟動，屆時在縣政府網站和縣電視臺發布報名公告，并在工業集中區內張貼公告，各相關部門和鄉(鎮)要積極主動，做好報名的宣傳工作。1、申請報名時間、地點。申請報名時間為_年_月_日至_年元月_日。申請人攜帶相關證件到現就業的企業領取報名表格并填寫上交。2、申請報名時應提交的材料。申請人家庭成員戶口簿原

3、件和復印件(_份)、_原件和復印件(_份)及每位家庭成員的近期一寸免冠彩色照片_張。五、操作程序依據市人民政府_積極推進經濟適用住房建設和完善廉租住房制度的實施辦法的規定，按如下程序操作。1、四道程序：個人如實申請、企業受理初審、縣工業園區管理委員會復審、縣保障性住房建設領導小組檢查、監督和審定。具體操作步驟是：注冊落戶工業集中區且辦理了一般納稅人的投產企業向縣工業園區管理委員會提出本企業需要的房源套數縣工業園區管理委員會會同縣保障性住房建設_按照統籌兼顧、突出重點的兩項原則進行審定：依據企業的需求、投資、納稅和企業的發展前景綜合平衡；對一般納稅人優先分配。具體規定是：凡租用政府標準廠房，用工

4、人數達到_人，年納稅達到_萬元的企業，安排_套廉租住房；用工人數達到_人，年納稅達到_萬元的企業，安排_套廉租住房；用工人數達到_人，年納稅達到_萬元的企業，安排_套廉租住房；企業用工人數超過_人，每增加用工_人，增加_萬元納稅額，則增加安排_套廉租住房。對新租用政府標準廠房，經約定，用工及納稅額達到上述相應條件的企業，可協議預留廉租住房套數，企業入駐后，視用工人數和納稅額進行相應配租。企業入駐滿三個月，達不到協議約定條件的，則取消所預留的廉租住房。對在工業集中區購地建廠企業，按照企業稅收額度和稅收貢獻大小，從高到低安排房源數，將剩余全部房源進行分解到各企業(各企業以企業為單位向縣工業園區管理

5、委員會統一申報。申報時，各企業必須提供企業機構代碼、營業執照和稅務登記證)由縣工業園區管理委員會會同縣保障性住房建設領導小組將分解到各企業的房源數書面通知各企業各企業按房源數進行受理個人申請，實行等額申請、等額搖號。2、三道把關。企業把好入戶調查和評議推薦初審關、縣工業園區管理委員會把好復審關、縣保障性住房建設領導小組把好檢查、監督和審定關。3、三榜公示：第一榜公示。企業受理初審后，在本企業予以公示，公示時間為_天，對有異議者由受理報名申請和初審的企業及時_，對不符合條件的應當書面通知申請人并說明理由。第二榜公示。縣工業園區管理委員會復審完畢后，在工業集中區管理委員會予以公示，公示時間為_天，

6、對有異議者由縣工業園區管理委員會及時_，對不符合條件的應當書面通知受理初審的企業并說明理由。第三榜公示。縣保障性住房建設_對工業集中區報送的匯總表統一編號，并_相關部門對申請對象進行隨機抽查，然后由縣保障性住房建設領導小組審定，審定結果予以公示，公示時間為_天，對有異議者由縣保障性住房建設_及時_，對不符合條件的應當書面通知縣工業園區管理委員會，并說明理由。4、搖號時間和方法。時間定于_年_月，實行等額搖號中簽，搖號時將縣保障性住房建設領導小組審定后的申請_錄入電腦，由電腦隨機搖出每位申請人的具體房屋棟號、房號。六、營業用房承租與管理營業用房經營項目圍繞服務于工業集中區，主要用于超市、醫療、通

7、信、金融、飲食、職工之家等。由縣工業園區管理委員會會同保障性住房建設_與承租人簽訂租賃合同，合同明確租賃期限、租金標準、經營范圍、維修責任、水電管理、物業管理、設施維護、騰退方式及違約責任等主要內容。承租人拒絕簽訂租賃合同的，由縣工業園區管理委員會會同縣保障性住房建設_另行招租。七、管理辦法1、簽訂租賃合同廉租住房承租人確定后，由縣工業園區管理委員會牽頭，各企業以企業為單位負責_承租人與縣_下屬的公房管理單位簽訂廉租住房租賃合同，合同應當明確廉租住房租賃期限、租金標準(為_元/月)、物業管理(物業服務費為_元/月)、維修責任、水電管理、設施維護、騰退住房方式及違約責任等主要內容，以企業為單位按

8、期集中交納租金和物業管理等費用。承租人拒絕簽訂租賃合同的，視為自動放棄承租廉租住房資格。2、動態管理對已承租廉租住房承租人實行動態管理，縣工業園區管理委員會會同縣保障性住房建設領導小組每年對承租人進行一次全面核查。如經核查承租企業有下列情況之一的，縣保障性住房建設領導小組將取消其承租資格，并收回其承租的廉租住房；(1)申請人不在工業集中區企業內就業的；(2)租賃期滿時，家庭人均收入已超出縣政府確定的租住廉租住房的低收入標準的；(3)承租人已搬離、遷出或已購置住房的；(4)擅自改變房屋建筑結構、設施、設備和使用用途的；(5)將承租的廉租住房轉借、轉租他人的；(6)連續六個月以上未在廉租住房居住或

9、者連續六個月不按照租賃合同約定繳納租金的；(7)承租人所在企業遷出工業集中區、停產或關閉的。縣保障性住房建設領導小組作出取消承租資格_決定后，將書面通知承租人，承租人在接到通知之日起_個月內應將廉租住房退回，逾期不退回的，縣保障性住房建設領導小組可以責令騰退或申請人民法院依法強制執行。如經核查申請人繼續符合新的廉租住房申請條件的，則以縣工業園區管理委員會牽頭，各企業以企業為單位負責_承租人與縣_下屬的公房管理單位續簽租賃合同。八、相關要求1、廉租住房屬國有資產，建設資金由縣人民政府籌集，縣_負責對廉租住房進行管理和維護。2、嚴禁承租人在租賃期間對廉租住房進行裝修，對擅自裝修的，騰退住房時，一律

10、不予補償。3、對承租人以不正當方式騙取承租廉租住房的，縣保障性住房建設領導小組立即收回其承租的廉租住房，且以后_年內不得再申請廉租住房。4、加大廉租房工作的宣傳力度。_宣傳部門、縣電視臺將定期宣傳廉租住房政策，使之家喻戶曉。5、加大廉租住房工作的監察力度。2022年工業區廉租房管理方案（二）根據工業區工委、管委_年的工作安排意見，為進一步加快我區整體開發建設步伐，切實加大招商引資力度，擴大招商引資規模，提高全區投資促進工作水平，特擬定工作方案如下：一、工作思路和目標緊緊圍繞州委、州政府“工業強州”發展戰略和做強核心區，帶動功能區的思路，按照以資源定規劃，以規劃定項目的原則，突出特色，優化結構，

11、加快循環經濟產業基地建設，大力引進符合我區產業規劃和優先發展資源開發型、規模相對較大的項目，尤其注重引進資源消耗低、環境污染少、產業關聯度大、有長遠效益的工業項目，適當發展服務業和房地產經濟。切實提高招商引資的項目質量和資金到位率，大力加強投資環境建設，營造親商、招商、安商、富商的良好氛圍。在_年實現協議引資_億元，力爭到位資金_億元(含續建項目)的工作奮斗目標。1、_年爭取投資和協調服務的項目協助做好黔東火電廠一期(2_萬KW)工程通過國家有關部門核準服務工作和電廠二期啟動協調服務工作；做好貴州省東立水泥有限公司年產_萬噸新型干法水泥生產線項目及配套產業鏈包裝廠等項目的引進和協調服務及建設工

12、作；做好年產_萬噸林漿紙一體化項目落實和開工建設前期工作的協調及其產業鏈配套的衛星項目引資工作；做好啟動實施黔東工業區道路網建設(長_公里、寬_米城市主干道建設工程和長_公里、寬_米工業主干道建設工程)的項目融資招商工作；完成黔東循環經濟工業基地發展規劃的補充規劃工作，力爭在_月底前提交規劃成果；跟蹤多晶硅生產、鎳鐵合金生產、高鈦鐵合金生產和實木復合地板木材綜合開發等項目，爭取早日簽約落戶；根據工業區產業發展規劃布局，做好各工業區與各園區、功能區投資促進的協調服務和項目準入落戶工作；根據產業規劃和項目庫，做好定點定項目招商工作。力爭引進一批造紙、化工、冶金、能源、建材大中型工業項目，初步形成以

13、林業、礦產資源為重點的主導產業和循環經濟產業鏈，初步形成循環經濟工業示范基地，建立健全良好的投資環境和招商引資管理服務體制及運行機制。重點發展能源、新型建材、冶金、化工、白酒及飲料、生物制藥、農林產品加工等七大產業群及附屬配套產業鏈，進一步調整產業結構，優化產業布局，發展產業集群，形成運行較為良好、效益較為顯著的循環經濟產業鏈。二、工作措施1、根據工業基地產業發展規劃和補充規劃，不斷充實和更新招商引資項目庫，聘請有資質的專家或機構對項目庫編制進行指導。2、進一步完善工業區(含功能區)的招商引資政策和健全激勵機制并爭取上級黨委政府及有關部門的大力支持和政策傾斜。3、努力打造承接中東部產業轉移引資項目平臺，做好引資信息的聯絡工作，加強與沿海地區(如廣東省等)投資促進機構和招商中介機構的聯系，并做好項目推介。4、加大工業區對外宣傳工作力度，搭建工業區網上招商平臺。力爭今年_月底開通招商網站，同時在媒體上多層次宣傳工業區各項工作進展成效，提高和擴大知名度和美譽度。5、組織好重大招商活動，積極參與省、州舉辦的各項重要招商活動或商務會議、會展，精心組織好年內到長三角、珠三角等地招商活動，開展小分隊招商、開展以商招商活動，有選擇地參加國家級、區域性博覽會、交易會和貿洽會及項目推介會，力求多開展一些綜合性或專題招商活動