1、博威黃金海岸銷講篇案名詮釋：源起：澳大利亞“黃金海岸”：沿海綿延42公里、由數十個美麗沙灘組成，是世界頂級度假禮遇與私享海岸生活的代名詞！本項目的定位、規劃、建筑、景觀、管理等，都是為犒賞追求生活至高境界的人們而生，與澳大利亞黃金海岸的真意不謀而合；明媚的陽光、連綿的白色沙灘、湛藍透明的海水，在陽光的映襯下海岸的沙灘上像撒滿了金粉，宛如黃金般耀眼。這是看到小區名字，首先會想到的畫面。博威黃金海岸環湖而建，獨享約50000平米的浩瀚湖景，擁有連綿的湖岸線，因此，我們將小區命名為博威黃金海岸。優越的地理位置：小區地理位置優越，位于昆山市政府重點規劃的長江北路高檔生活居住區內的核心區域，北靠翠薇西路

2、，南鄰新緯路，西依白塔路及天然河流，東至青陽路。項目占地面積為101160平方米，總建筑面積約259009.17平米。優美的周邊環境社區周邊有大片的綠化和豐富的水域，擁有良好自然環境的先天因素，并且位于339省道以南區域，已近絕版的地理位置極具優勢，再加上基地東南面有大面積水系，人工開挖的生態水系深達15米，水質清，且與外界水系連通，屬自身生態平衡，環境景觀良好。因此從地塊本身的屬性來看，就充分具備了開發高檔社區的條件。而且項目周邊的長江北路高尚生活圈已經成形，高尚生活氛圍日益成熟。博威黃金海岸的出現，必將成為該區域的標志性樓盤。社區周邊擁有69000平方米長江公園、80000平方米漢浦公園，

3、近50萬平方米的昆山體育生態園，是集時尚運動、娛樂休閑為一體的體育生態公園，公園內設有時尚休閑體育會館和體育運動場地，更是擁有優美生態的景觀環境，計劃今年10月份完成。這一系列公園的存在使得博威黃金海岸占據了昆山市中心唯一上風上水寶地。博威黃金海岸社區內部超過41.5%的超高綠化率。人們在此安居，在市中心上班；既不離開繁華，又能享受親和自然的理想生活，真正享受“離塵不離城”的現代生活。完善的配套博威黃金海岸的地段優勢非常明顯：周邊交通的便捷和配套的齊全都是其他區域所無法比擬的。社區周邊就有北門路、柏廬路、長江路3大市中心商圈；蕭林路、花園路、婁園路、紫竹路、市后街、白塘路6條特色商業街環侍左右

4、；鳳凰城的頂級商業中心已經正式營業，位于339省道南側的花都藝墅酒店，建筑面積1.38萬平米，項目投資2億元，目前已經在規劃報批，計劃于2013年12月竣工，社區周邊頂級生活氛圍日益提升。西邊的長江北路上、靠近蕭林路路口就有昆山城北最大的易初愛蓮超市，距離本案大約1.5公里，車程2分鐘；前進中路上有昆山市中心最大的沃爾瑪超市和歐尚超市，距離大約3公里，車程5分鐘。出行和購物都能充分享受市中心的便利和繁華。社區南面大約1.5公里處的白塘路農貿市場，蔬菜瓜果種類繁多、供應充足。社區最近的醫院是昆山長海醫院和北門路上的博愛醫院，昆太路上的女子醫院，環城北路的和平醫院，中山路上的第二人民醫院還有前進路

5、上的昆山市第一人民醫院，一共6家大型醫療機構形成了昆山市中心最完善、醫療技術等級最高的醫療體系。小區附近2公里范圍內的學校有昆山市裕元實驗學校：長江路上的臺灣三之三幼兒園；青陽路上的昆山國際學校；紫竹路上的圣欣雙語幼兒園和高科園中心小學；環城北路的昆山第二中學，一共6家昆山教學質量最優良、師資力量最雄厚的學校，形成了從幼兒園直到高中的完整教育體系，能夠提供完善而系統的教育服務，位于金浦路北側、白塘路西側，建筑面積4萬平米，占地103畝的新鎮中學，總投資1億元，計劃在今年9月份動工，2012年7月份竣工，到時區域內的教育配套將更加的完善。北門路、婁園路口附近和黃河路、同豐路口附近都有郵局提供服務

6、，距離社區約2公里距離。社區附近2公里范圍內的長江中路、柏廬中路和前進中路三條路上集中了昆山80%以上的大型銀行和金融服務機構，肯定能完全滿足您的需要。長江路與蕭林路交叉口的易初愛蓮是一站式購物中心，可以滿足你的日常購物而且本案距離北門路和人民路商業街只要驅車5-10分鐘，基本就能到達。另外項目附近的金威時尚廣場已經啟動，購物還是非常方便的。位于蕭林東路北側、白塘路東側的新鎮文體中心，占地50畝，建筑面積1.8萬平方米，內設游泳館、圖書室、會議廳及室外活動廣場，總投資8000萬元。計劃今年9月份動工，預計2012年9月份竣工。一流的開發團隊本案的開發商上海博威益誠投資（集團）有限公司（以下簡稱

7、“博威集團”）是一家以房地產開發為投資主體的綜合性集團公司，集團總資產為80億元，其產業涉足房地產開發、港口開發、工程建設、建筑材料、房地產經紀、綠化工程、物業管理等多種行業，目前旗下共有18家獨資，控股與參股企業。博威集團自1995年進入房地產行業以來，本著“博采海納，建德鑄威”和“以大海的胸襟做全球事業”的企業文化理念，以長江三角洲為企業發展宏圖，成就集團在全球范圍內的事業發展。博威集團以上海為根，將枝葉伸展到浙江、江蘇、安徽等各大省市，并通過地產開發的主業成就了今天輝煌的業績。博威集團以年開發總量100萬平方米的發展速度，為各大城市的住房消費提供了高品質住宅，最大限度滿足了消費者的住房需

8、求。成立以來共開發項目數十個。涵蓋上海、江蘇、安徽、浙江等大省市。上海的項目有：博威禧福匯；江蘇的項目有昆山博威江南明珠苑、連云港博威江南明珠苑、鎮江博威魏瑪假日；安徽的項目有合肥博威香檳小鎮；浙江的項目有舟山的博威江南明珠苑等這些項目均在當地引起了非常大的反響。其中昆山江南明珠苑更是多次獲得大獎，2003年度房地產開發企業綜合實力20強；2003年度2007年度被評為企業資信等級AAA級；2005年度江蘇省優秀住宅“金獎”；2006年度“姑蘇杯”優質工程獎；2006年度江蘇省房地產業綜合實力五十強；2006年度中國百家經典樓盤；2006年度江蘇省明星樓盤。公司年建成及在建項目十余個，企業在五

9、年內均保持了50%以上的增長速度，充分展示了集團在房地產領域的整體實力。自1995年起，在集團公司的有力領導下，集團下屬企業被金融機構多次評為AAA級信用企業，企業規模和管理水平得到了長足發展。昆山金威房產公司被中國農業銀行昆山分行評為AAA級信用企業。本案的物業管理公司-昆山博威物業管理有限公司，博威物業公司在完成了ISO9001質量體系認證的基礎上，注重品牌建設、搞好規范服務，由其管理的“江南明珠苑”小區被評為“昆山市優秀物業管理小區”。公司被中國企業信用協會評為全國“服務誠信，業主放心”的示范性物業企業。代表作品：江南明珠苑；合肥博威香檳小鎮等，其管轄的項目2007年獲得蘇州市優秀物業管

10、理小區；2008年獲得江蘇省優秀物業管理小區。本案的建筑設計公司-淮安市建筑設計研究院有限公司，淮安市建筑設計研究院始建于1959年，為國家甲級設計單位。主要作品有：海口星城大廈、廈門龍風園居住小區、上海仁恒廣場、名都城高級居住小區，蘇州金融大廈、昆山市廣電中心、昆山城市廣場凱悅新世界別墅區、淮安市公安大廈、淮安市國際會展中心等一大批現代化高層建筑和標志性建筑，該院已于2000年12月取得了ISO9001質量體系認證證書，其高質量的設計，高質量的服務，深得廣大業主的贊譽。本案的建筑施工單位-江蘇省蘇中建設集團股份有限公司，為首批國家房屋建筑工程施工總承包特級資質企業，擁有對外簽約權。1999年

11、組建了江蘇省蘇中建設集團，同年10月被建設部列為全國試點企業集團，代表作品：上海五道口商務廣場、內蒙古國航大廈、北京皇冠大廈、南京中環國際、沈陽昌鑫置地廣場、石家莊中華商務廣場、福州世茂大廈、天津誠基中心等一批大體量、高難度的標志性工程。共創魯班獎19項，創“白玉蘭”、“揚子杯”、“黃山杯”、“泰山杯”、“世紀杯”、“長城杯”、“天山杯”、“龍江杯”、“浦江杯”等省級以上優質工程800多項。本案的景觀設計公司聘請的是國際一流的貝爾高林國際（香港）有限公司，貝爾高林集團于1953年在美國夏威夷成立，作品遍及50多個國家，從總體規劃至環境設計更獲獎超過百數。 香港公司于1986年成立，在1999年

12、香港報業推選香港十大明星樓盤中，其中超過大半數是香港貝爾高林的作品。從1998年年底開始，香港公司更致力于中國內地發展，經過不斷的努力，貝爾高林國際香港公司今日在國內的項目已遍布53個城市。代表作品有：北京萬科星園；深圳鴻瑞花園；廣州星河灣；大連壹品星海；南京萬科金色家園；上海檀宮；上海仁恒濱江園三期；上海漓江山水花園等。博威黃金海岸，不僅擁有一流的開發團隊，在景觀設計方面也是相當獨特。獨具匠心的景觀設計我們的景觀設計主軸是從入口廣場大綠洲、湖景組團花園私家花園內庭空中花園；我們社區的每棟樓房均鄰大綠洲和組團花園，各戶有私家庭院，房前有南花園。戶戶可從窗外觀賞周圍的綠色。專植棕樹的“棕櫚廣場”

13、，水中栽樹的“水中樹池”層層疊水的“浦濤聽鳴”，橫跨溪流的“麗景木橋”，密揭竹篁的“竹林小徑”，水墩町步的“花溪漫步”，一步一個景點，一處一個意境，似珍珠點綴，似珠璣灑落，每每充滿詩情畫意，處處飽蘊文化內涵。三大景觀組團規劃設計以環境為構成骨架，以景觀作組合的基礎，使小區內戶戶享有自然景觀。整個小區分為三個大組團，當您步行至主入口，首先映入您眼簾的是我們的第一大組團：寬闊溫馨、充滿濃郁自然氣息的大綠洲，伴隨著高大的特色喬木，您看到的是特色噴泉及雕塑，氣勢磅礴，威武壯觀，讓您感到由衷的自豪，隨處可見的涼亭和花架，花架上是精心搭配的植物，您在涼亭乘涼的同時還可以聆聽花開的聲音。閑暇時，您可以和家人

14、在林間散步，大綠洲的中間位置，是特設的噴泉，與小區大門處的噴泉相映成趣。整個大綠洲組團蜿蜒起伏，與第二組團相連。第二組團有太極草坪、豪華噴泉及特色盆栽，最有特色的就是我們的兩個露天游泳池了，泳池旁設有戶外帳篷，讓您在游泳后可以在岸邊休息，享受一下全身心放松的感覺，讓您暫時忘卻一切的煩惱。林間蹊徑伴潺潺溪水，依續貫穿，與北側的第三組團相通，使小區處處有景，而又景景不同。社區的東側面臨五萬平米的大湖，一進小區即刻享受湖畔美景，沿湖我們通過水岸的處理，將湖景的景觀做到最佳。依湖而設了觀景廣場；咖啡休憩區，您可以約三五知己，談天下事，也可以在觀景平臺上眺目遠望，還可以帶您的孩子在白色的沙灘上玩耍，盡享生活的樂趣。獨特建筑風格住宅設計在中國發展至今，高檔住宅立面越來越注重建筑立面的分割及建筑材料的選擇，外灘萬國建筑群之所以能夠歷久彌新，使得無數中外游客流連忘返，與其大氣的立面分割和典雅的材質分不開的，經歷了歲月洗禮的優雅和氣質，才是真正品味和尊貴的彰顯。博威黃金海岸社區不僅在內部環境的塑造上不遺余力