1、商場(chǎng)攤位租借合同范本甲方:乙方:依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法例的規(guī)定，甲、乙兩方在同樣、自發(fā)、公正和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)磋商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場(chǎng)事宜，訂立本合同。第一條租借地址與鋪位面積。租借地址:滑縣道口鎮(zhèn)路中段路南電器商場(chǎng)(詳見電器商場(chǎng)商店散布圖)租借面積:租借鋪位建筑面積平方米。第二條租借限期。租借限期為十個(gè)月，即從2012年3月1日起至2012年12月31日止。鋪位等級(jí)、租金及交托。第三條乙方在簽署本合同時(shí)，按租借鋪位等級(jí)、面積及每個(gè)月每平方元的價(jià)錢，一次性向甲方繳納總租借面積十個(gè)月的租借費(fèi)合計(jì)元。第四條甲方責(zé)任及權(quán)益義務(wù)。甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)備、公共衛(wèi)生、供

2、水、供電設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)。甲方負(fù)責(zé)擬訂商場(chǎng)管理規(guī)定和其余管理制度。甲方依據(jù)本合同和商場(chǎng)管理規(guī)定及其余管理制度，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行平時(shí)管理，保護(hù)商場(chǎng)內(nèi)正常的經(jīng)營次序。乙方雇請(qǐng)聘任的營業(yè)員、導(dǎo)購員花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)，但為一致商場(chǎng)整體形象，有益乙方經(jīng)營，均拜托甲方一致管理，乙方雇請(qǐng)聘任人員的基本薪資及獎(jiǎng)金(不包含銷售提成)，乙方應(yīng)于次月5日前預(yù)交甲方，由甲方據(jù)商場(chǎng)管理規(guī)定及其余管理制度酌情增減、代為發(fā)放。第五條乙方責(zé)任及權(quán)益義務(wù)。乙方完整自發(fā)自覺恪守甲方擬訂的商場(chǎng)管理規(guī)定(見附件)和商場(chǎng)的其余管理制度，不得以貶斥、誹謗其余商戶品牌、信用的不正當(dāng)手段歹意競(jìng)爭(zhēng)、不得與先期經(jīng)營的品牌商戶進(jìn)行同類品牌競(jìng)爭(zhēng)，以保證商場(chǎng)的正

3、常運(yùn)作和全體商戶的整體利益。乙方承租商店以后不得無證經(jīng)營，應(yīng)擁有或辦理工商管理部門的營業(yè)執(zhí)照和辦理稅務(wù)登記手續(xù)并擔(dān)當(dāng)有關(guān)花費(fèi)。乙方對(duì)商場(chǎng)內(nèi)自己聘任或拜托參加經(jīng)營的人員和財(cái)富應(yīng)自行辦理有關(guān)的人身和財(cái)富保險(xiǎn)。乙方要做好商店的安全、防火、防盜工作，不可以占用公共通道、場(chǎng)所作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并所以致使商場(chǎng)和其余商戶損失的均由乙方負(fù)責(zé)賠償。未經(jīng)甲方贊同，乙方不得私自變動(dòng)，拆掉鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑構(gòu)造和裝飾設(shè)備。乙方如需對(duì)所承租的商店進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝飾，應(yīng)將裝飾設(shè)計(jì)方案書面報(bào)送甲方，經(jīng)贊同后方能施工。乙方遷出時(shí)，商店內(nèi)所增設(shè)的全部嵌裝在建筑物構(gòu)造內(nèi)的隸屬設(shè)備不得拆掉，甲

4、方也不予賠償。乙方負(fù)責(zé)保存，保護(hù)商店內(nèi)的設(shè)備、設(shè)備，若有破壞，要實(shí)時(shí)維修，花費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)踴躍輔助配合甲方對(duì)商店、設(shè)備、公共設(shè)備的檢修工作，不得阻礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交花費(fèi)的原因。乙方經(jīng)銷的商品應(yīng)執(zhí)行國家對(duì)于產(chǎn)質(zhì)量量和“三包”的有關(guān)規(guī)定。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并聽從甲方一致規(guī)劃。乙方承租的鋪位應(yīng)按商場(chǎng)一致規(guī)劃的經(jīng)銷品牌、項(xiàng)目地區(qū)，專一經(jīng)營電器及隸屬配套產(chǎn)品使用，不得用作其余用途或經(jīng)營其余商品，若有違約甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。乙方租借商店的電費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)，乙方按租借面積前三

5、個(gè)月的均價(jià)于每個(gè)月的日前預(yù)繳交甲方，不然每逾期一天，按應(yīng)繳總花費(fèi)額的每天百分之五加收違約金，逾期二十天，除一定繳清所欠花費(fèi)外，甲方有權(quán)排除合同，回收商店。乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、擔(dān)當(dāng)。第六條合同的更改排除與優(yōu)先承租權(quán)。乙方在租借期內(nèi)不得半途退租，但經(jīng)甲方審查贊同可轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營。合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租借期滿，在同樣條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如持續(xù)承租，乙方須在租借期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書面形式見告甲方，經(jīng)甲方審查贊同后兩方簽署新租借合同。不然，甲方將另行安排其余租戶。第七條違約責(zé)任。乙方不得私自改變商店使用性質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)目;不得將商店作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商店

6、進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提早單方排除合同，并由乙方向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。乙方如私自變動(dòng)、拆掉鋪位的建筑構(gòu)造、裝飾，應(yīng)賠償由此而造成甲方及其余商戶的全部損失，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。因提早排除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商店，并將寄存在鋪位內(nèi)的全部財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)富，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)富進(jìn)行處罰，而不作任何賠償給乙方。乙方及其雇請(qǐng)聘任人員如違犯商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重賜予有關(guān)辦理。如致使甲方單方排除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。乙方不得以甲方名義對(duì)外簽署合同，若有違約應(yīng)賠償造成甲方的全部損失，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。第八條其余規(guī)定及爭(zhēng)議的解決。本合同在執(zhí)行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙兩方共同磋商后，簽署增補(bǔ)協(xié)議，增補(bǔ)協(xié)議與本合同擁有同樣法律效勞。本合同如發(fā)生糾葛，經(jīng)磋商或目睹律師調(diào)停仍不可以解決的，任何一方均有權(quán)向滑縣人民法院提起訴訟。第九條合同奏效及律師目睹本合同自兩方署名蓋印并經(jīng)河南奧博