1、合同編號：XXXXXXXXX房東租賃合同甲方：乙方：簽訂時間：年 月 日甲方（轉租方）：地址： ：乙方（承租方）：地址： ：根據中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、 誠信原那么，經友好協商，就房屋租賃事宜，達成如下協議：第一條房屋的基本情況.甲方將位于,面積合計為：平米的房屋轉租給乙方，乙方同意 租賃。.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用，常住人數 人。.在租賃期限內，未事前征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途及常 住人口人數。第二條租賃期限.租賃期限。該房屋的租賃期為,從年月日至一年月日。 在此期間，任何一方要求解除合同，必須提前三個月通知對方。

2、.租賃期滿，乙方需要續租的，應在租賃期滿前向甲方提出書面申請，經甲方同意后, 重新簽訂租賃合同，在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金、租賃期相關費用及稅金：.租賃雙方同意，在上述租賃期內，該房屋的月租金為人民幣 元。在租賃期內,未經雙方協商一致，出租方不得調整租金標準。.租賃雙方同意，租金應每 月支付一次。承租人應提前 天向出租人支付下一期租金。逾期支付的，出租方有權要求承租方每逾期一天支付日租金的1倍作為違 約金。.租賃保證金。本轉租合同的保證金為人民幣 元，乙方應在本合同簽訂后向甲方支付保證金。租賃期間，如乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后，在乙方辦理完退房 手續后，無息退還乙方押

3、金。.公共區域的設施損壞，由責任人負責修復或賠償，其他情況有房屋入住者平均承當, 其他費用包括但不限于電費、水費、物業費、網絡費等均由入住者均攤，雙方不得有任何 異議。第四條甲方的權利和義務.出租人保證他/她有權利出租房屋，并且已經得到了所有房屋權利人的同意。.出租人應保證按照規定的平安條件交付房屋。租賃期間，承租人發現房屋及本合同 補充條款規定的附屬設施、設備有損壞或故障的，應及時通知出租人修復；出租人在接到 承租人通知后7日內修復或委托承租人修復。出租人逾期不修理或委托承租人修理的，承 租人可以代為修理，費用由出租人承當。.租賃期內，出租人應定期對房屋進行檢查、維修，以保證房屋及其附屬設施

4、、設備 處于正常使用和平安狀態。出租人應在檢查、維修前7天通知承租人。承租人應配合檢查 和維修。出租人應減少對承租人使用房屋的影響。.歸還房屋后，承租人遺留在房屋內的物品應視為遺棄，出租人有權處置，但雙方另 有約定的除外。第五條乙方的權利和義務.乙方應遵守中國的法律，不得做任何違法亂紀的活動，如有違法行為，由乙方負責。.乙方應注意生活平安，做好自身的防火、防盜措施。加強平安用電，不亂拉、亂接 電線；對于防盜、防火、用電平安要定期進行檢查。如乙方采取不當措施造成損失的，其 損失由乙方承當；造成甲方房屋財產損失的，乙方應全額賠償甲方；造成第三人房屋財產 損失的，由乙方負責處理，乙方應全額賠償對方。

5、并按違約處理。.乙方無權處理所租房屋，不得擅自合租、轉租或借給他人，也不得改變其用途，否 那么屬違約行為。如出現這種情況除支付違約金外，甲方有權取消協議，收回房屋。電、水、 電視及其他設施由乙方使用。發生的費用(衛生垃圾費)由乙方按時足額支付。如有失誤, 造成糾紛，由乙方自行解決，如確需甲方出面協助解決，乙方應支付甲方必要的費用。乙 方應保存上述付款的收據，以備查驗。.根據法規和政策規定，作為承租人的其他權利和義務。第六條合同解除：1.有以下情形之一的，甲方或乙方可以終止本合同。(1)法律上的不可抗力造本錢合同不能繼續履行。(2)自然災害造本錢合同不能繼續履行的。(3)任何一方當事人根本違約，

6、致使合同目的無法實現。以下情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方。(1)(2)。第七條違約責任.出租人在租賃期內需要提前收回房屋的，或者承租人需要提前退租的，出租人應當 至少提前一天書面通知對方，并按月租金的一向對方支付違約金。出租人應退還承租人 已支付而尚未發生的租金和費用。.出租人未按約定履行維修義務造成承租人人身、財產損害的，由出租人承當賠償責 任；承租人損害公共利益和相鄰各方合法權益的，或因承租人使用行為不當造成的相應責 任。.出租人未按約定時間交付房屋或退還承租人租金、押金，或承租人未按約定支付租 金但不符合合同解除條件的，以及承租人未按約定時間退還房屋的，出租人應按標準支付 違約金。.出租人采取暴力、威脅等強制方式驅逐承租人，或者未經承租人同意擅自進入出租 房屋的，應按 標準支付違約金。.第八條爭議解決本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報主管部門進行調解。協商或調解不 成的，可向房屋所在地的人民法院起訴。第十一條其他.本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，由甲乙雙方協商解決，可另行簽訂補 充協議，補