1、房地產(chǎn)販賣 代辦 協(xié)定 書(shū)甲 方： 乙 方： 房地產(chǎn)中介代辦 甲乙雙方經(jīng)過(guò)敵對(duì)協(xié)商,依照中華國(guó)平易近 共跟 公平易近 法通那么跟 中華國(guó)平易近 共跟 國(guó)條約 法的有關(guān)規(guī)則，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代辦 販賣 甲方開(kāi)辟 運(yùn)營(yíng)或領(lǐng)有 的 事件 ，在互惠互利的根底上告竣 以下協(xié)定 ，并許諾 獨(dú)特 恪守。 合作 方法 跟 范疇 甲方指定乙方為在 (地域)的獨(dú)家販賣 代辦 ，販賣 甲方指定的，由甲方在 興修的 工程，該工程為(不墅、寫字樓、公寓、室廬 )，販賣 面積合計(jì) 平方米。 第二條 合作 限期 1.本條約 代辦 限期 為 個(gè)月，自 年 月 日至 年 月 日。在本條約 到期前的 天內(nèi)，如甲乙雙方均未提

2、出支持看法 ，本條約 代辦 期主動(dòng) 延伸 個(gè)月。條約 到期后，如甲方或乙方提出停止 本條約 ，那么按本條約 中條約 停止 條目 處置。 2.在本條約 無(wú)效代辦 期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得雙方面停止 本條約 。 3.在本條約 無(wú)效代辦 期內(nèi),甲方不得在 地域指定其余 代辦 商。 第三條 用度 擔(dān)負(fù) 本工程的推行用度 (包含 但不只包含 報(bào)紙電視告白 、印制宣揚(yáng) 資料、售樓書(shū)、制造沙盤等)由甲方擔(dān)負(fù) 領(lǐng)取。該用度 應(yīng)在用度 發(fā)作前一次性到位。 詳細(xì)販賣 任務(wù)職員 的開(kāi)銷 及一樣平常 收入由乙方擔(dān)負(fù) 領(lǐng)取。 第四條 販賣 價(jià)錢 販賣 基價(jià)(本代辦 工程各層樓面的均勻價(jià))由甲乙雙方斷定 為 元

3、/平方米,乙方可視市場(chǎng)販賣 狀況征得甲方承認(rèn) 后，有權(quán)靈敏浮動(dòng)范疇 是： 。甲方所供給 并確認(rèn)的販賣 價(jià)目表為本條約 的附件。 第五條 代辦 傭金及領(lǐng)取 1.乙方的代辦 傭金為所售的 工程價(jià)目表成交額的 %,為根底傭金，乙方販賣 實(shí)現(xiàn) 該工程總修建面積的70，乙方拿取根底傭金。乙方如假定完不成該工程總修建面積的70販賣 義務(wù)，乙方傭金下浮 點(diǎn)。超越 該工程總修建面積的70，乙方傭金上浮 點(diǎn)。乙方實(shí)踐販賣 價(jià)錢超越 販賣 基價(jià)局部，甲乙雙方按五五比例分紅。代辦 傭金由甲方以國(guó)平易近 幣方法 領(lǐng)取。 2.甲方贊同按以下方法 領(lǐng)取代辦 傭金: 甲方在正式販賣 條約 簽訂 并取得首期房款后，乙方對(duì)該販

4、賣 條約 中指定房地產(chǎn)的代銷即告實(shí)現(xiàn) ，即可取得本條約 所規(guī)則的全體 代辦 傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代辦 傭金全體 領(lǐng)取乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代辦 傭金后應(yīng)開(kāi)具收條 。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余 款子 返還甲方。 3.乙方假定代甲方收取房款，屬一次性付款的，在條約 簽訂 并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得私自調(diào)用 代收的房款。 4.因客戶對(duì)暫時(shí)交易 合約違約而充公 的定金，由甲乙雙方五五分紅。 第六條 甲方的義務(wù) 1.甲方應(yīng)向乙方供給 以下文件跟 資料： (1)甲方業(yè)務(wù) 執(zhí)照

5、正本復(fù)印件跟 銀行帳戶；(2)新開(kāi)辟 建立工程，甲方應(yīng)供給 當(dāng)局 有關(guān)部分 對(duì)開(kāi)辟 建立 工程同意的有關(guān)證照包含 ：國(guó)有地皮 運(yùn)用權(quán)證書(shū)、建立用地同意證書(shū)跟 計(jì)劃 答應(yīng)證、建立工程計(jì)劃 答應(yīng)證跟 動(dòng)工 證跟 販賣 工程的商品房販賣 證書(shū)、內(nèi)銷商品房預(yù)售答應(yīng)證、內(nèi)銷商品房販賣 答應(yīng)證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)供給 屋宇 一切權(quán)證書(shū)、國(guó)有地皮 運(yùn)用權(quán)證書(shū)。 (3)對(duì)于 代售的工程所需的有關(guān)資料，包含 ：形狀 圖、立體圖、天文地位圖、室內(nèi)裝備 、建立規(guī)范、電器裝備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)錢、其余 用度 的預(yù)算等； (4)乙方代辦 販賣 該工程所需的收條 、販賣 條約 ，以實(shí)踐運(yùn)用的數(shù)目 為準(zhǔn)，余數(shù)全體

6、退給甲方；(5)甲樸直 式委托乙方為 工程販賣 (的獨(dú)家)代辦 的委托書(shū)； 以上文件跟 資料，甲方應(yīng)于本條約 簽訂 后2天外向乙方交付完全。 甲方保障 假定客戶購(gòu)置的 的實(shí)踐狀況與其供給 的資料不契合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)作的任何膠葛 均由甲方擔(dān)負(fù) 。 2.甲方應(yīng)踴躍 共同 乙方的販賣 ，擔(dān)負(fù) 供給 看房車，并保障 乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)作誤訂。 3.甲方應(yīng)定時(shí) 按本條約 的規(guī)則向乙方領(lǐng)取有關(guān)用度 。 第七條 乙方的義務(wù) 1.在條約 期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下任務(wù)： (1)制訂 推行方案書(shū)(包含 市場(chǎng)定位、販賣 工具 、販賣 方案、告白 宣揚(yáng) 等等)； (2)依照市場(chǎng)推行方案，制訂 販賣 方案，布置時(shí)刻 表

7、； (3)依照甲乙雙方議定的前提 ，在委托期內(nèi)，進(jìn)展告白 宣揚(yáng) 、籌劃； (4)派送宣揚(yáng) 資料、售樓書(shū)； (5)在甲方的幫助 下，布置客戶實(shí)地調(diào)查并引見(jiàn)工程、情況 及狀況； (6)應(yīng)用種種 方法 展開(kāi)多渠道販賣 運(yùn)動(dòng) ； (7)在甲方與客戶正式簽訂 售樓條約 之前，乙方以代辦 人身份簽訂 房產(chǎn)暫時(shí)交易 合約，并收取定金；實(shí)時(shí) 交付甲方財(cái)政 。(8)乙方不得逾越甲方受權(quán)向客戶作出任何許諾 。 2.乙方在販賣 進(jìn)程中，應(yīng)依照甲方供給 的 工程的特征 跟 狀況向客戶作照實(shí)引見(jiàn)，努力 促銷，不得夸張、瞞哄 或適度 許諾 。 3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)則的販賣 價(jià)錢，非經(jīng)甲方的受權(quán),不得私自給客戶任何方法

8、的扣頭 。在客戶贊同購(gòu)置時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方斷定 的付款方法 向客戶收款。假定遇特別狀況(如客戶一次性購(gòu)置多個(gè)單元 )，乙方應(yīng)告訴 甲方，作個(gè)案協(xié)商處置。 4.乙方收取客戶所付款子 后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本條約 規(guī)則的代售房地產(chǎn)以外的任何其余 運(yùn)動(dòng) 。 第八條 條約 的停止 跟 變卦 1.在本條約 到期時(shí)，雙方假定贊同停止 本條約 ，雙方應(yīng)通力合作 作妥當(dāng) 處置停止 條約 后的有關(guān)事件 ，結(jié)清與本條約 有關(guān)的執(zhí)法 經(jīng)濟(jì)等事件 。本合統(tǒng)一 但停止 ，雙方的條約 關(guān)聯(lián) 即告完畢，甲乙雙方不再相互承當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及執(zhí)法 義務(wù) ，但甲方未按本條約 的規(guī)則向乙方領(lǐng)取敷衍 用度 的除外。 2.經(jīng)雙方贊同可簽訂 變卦或彌補(bǔ) 條約 ，其條目 與本