1、第 頁2022建筑的合同建筑的合同在人民愈發重視法律的社會中，關于合同的利益糾紛越來越多，合同協調著人與人，人與事之間的關系。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是我為大家整理的建筑的合同，歡送大家分享。建筑的合同1合同編號：_發包方：_法定代表人：_承包方：_法定代表人：_按照?中華人民共和國合同法?的原那么，并參考?中華人民共和國建筑法?，?建設工程施工發包與承包價格管理暫行規定?，?建筑工程施工發包與承包計價管理方法?等法律、法規相關規定，為明確發包方與承包方雙方在工程施工過程中的權利義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，多快好省地完成國家的根本建設任務，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合

2、同，以便共同遵守。第一條合同文件及解釋順序組本錢合同的文件及優先解釋順序如下：1.本合同;2.本合同附件;第二條圖紙和文件的保管與提供1.圖紙由工程師單獨保管，但應免費提供給承包方兩套復制件。承包方需要更多復制件時，其費用自行負擔。除非為執行合同絕對需要，承包方在未經工程師同意的情況下，不得將雇主或工程師提供的圖紙、標準和其他文件用于第三方或轉讓給第三方。在發出缺陷責任證書時，承包方應將根據合同提供的全部圖紙、標準和其他文件退還給工程師。2.承包方應將其按合同規定提供的并經工程師批準的全部圖紙、標準和其他文件的四套復印件提交給工程師，同時對于不能復制成相同規格的任何資料亦應提交一套可復制的副本

3、。此外，承包方應按工程師的書面要求提交更多的上述圖紙、標準和其他文件的復印件供雇主使用，其費用由雇主支付。3.上述提供給承包方的或由承包方提供的圖紙的一套復印件應由承包方保存在現場，該套圖紙應可隨時提供給工程師和任何由工程師書面授權的其他人員檢查和使用。第三條工程概況1.工程名稱：_工程。2.國家(或各部委，或省，自治區，市政府，計委，建委等有關單位)對工程的批準投資方案文件號：_，工程工程表文件號：_，申請建筑許可執照文件號：_，方案任務書文件號：_，初步設計文件號：_，總概算文件號：_。3.工程編號：_;施工許可證號：_;營業執照號：_4.工程地點：_市_區(縣)_路5.工程范圍：本合同全

4、部工程建筑安裝面積共計_平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程工程一覽表)。6.工程承包方式：雙方商定采取以下第_種承包方式。(1)承包方包工、包全部材料。(2)承包方包工、局部包料，發包方提供局部材料(3)承包方包工、發包方包全部材料如按預算實行包工包料，屬于承包方及發包方負責供給之材料，承包方將材料品種、規格、數量、交貨時間、技術要求等用附表詳細注明)。第四條工程期限(一)開工1.根據國家工期定額和使用需要，商定工程工期為_天(日歷天)，自_年_月_日開工至_年_月_日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。2.開工前_天，承包方向發包方發出開工通知書。3.如遇以下情況，經發包方現場

5、代表簽證后，工期相應順延：(1)按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能去除，影響進場施工;(2)凡發包方負責供給的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度;(3)不屬包干系數范圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度;(4)在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工;(5)非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;(6)未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;(7)人力不可抗拒的因素

6、而延誤工期。(二)竣工(1)承包方必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。(2)因承包方原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包方承當違約責任。(3)施工中發包方如需提前竣工，雙方協商一致后就應簽訂提前竣工協議，作為合同文件組成局部。提前竣工協議應包括承包方為保證工程質量和平安采取的措施。發包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。(4)但凡延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算根底。第五條工程師建設工程實行監理的，發包方應當與監理人采用書面形式訂立委托監理合同。發包方與監理人的權利和義務以及法律責任，應當依

7、照?中華人民共和國合同法?中委托合同以及其他有關法律、行政法規的規定。1.發包方應在實施監理前將委托的監理單位名稱、監理內容及監理權限以書面形式通知承包方。2.工程師姓名：_，職務：_，職權：_，發包方委托的職權：_，需要取得發包方批準才能行使的職權：_。3.合同履行中，發生影響發包方承包方雙方權利或義務的事件時，負責監理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同關于爭議的約定處理。4.除合同內有明確約定或經發包方同意外，負責監理的工程師無權解除本合同約定的承包方的任何權利與義務。第六條工程質量(一)工程質量等級1.工程質量應到達國家或專業的質量檢

8、驗評定標準的合格條件。發包方要求局部或全部工程質量到達優良標準，應支付由此增加的經濟支出，對工期有影響的應給予相應順延。雙方根據有關法律、行政法規規定，結合工程實際經協商一致后，可對本合同內容具體化、補充或修改，在條款內約定。發包方(蓋章)：_承包方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_委托代理人(簽字)：_委托代理人(簽字)：_年_月_日_年_月_日簽訂地點：_簽訂地點：_甲方：乙方：建筑的合同2承租方： 簽訂地點：簽訂時間： 年 月 日根據?經濟合同法?及有關規定，按照平等互利的原那么，為明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條 租賃物資的品名、規

9、格、數量、質量。詳見合同附件：第二條 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。共訂 天。承租方因工程需要延長租期，應在合同屆滿前 日內，重新簽訂合同。第三條 租金租金收取：第四條 押金保證金經雙方協商，出租方收取承租方押金 元。承租方交納后辦理提貨手續。租賃期間不得以押金抵作租金；租賃期滿，扣除應付租賃物資缺損賠償金后，押金余額退還承租方。第五條 租賃物資的維修保養租賃期間，承租方對租用物資要妥善保管，并負擔維修保養費用。租賃物資退還時，雙方檢查驗收，如有損壞、缺少、保養不善等，要按雙方協商議定的?租賃物資缺損賠償及維修收費方法?，由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養費。第六條 出租方變更一、

10、在租賃期間，出租方如將租憑物資所有權轉移給第三方，應正式通知承租方，租賃物資新的所有權方即成為本合同的當然出租方。二、在租賃期間，承租方不得將租賃物資轉讓、轉租給第三方使用，也不得變賣或作抵押品。第七條 違約責任：1未按時間提供租賃物資，應向承租方償付違約期租金 %的違約金。2未按質量提供租賃物資，應向承租方償付違約期租金 %的違約金。3未按數量提供租賃物資，致使承租方不能如期正常使用的，除按規定如數補齊外，還應償付違約期租金 %的違約金。4其它違約行為。二、承租方違約責任：1不按時交納租金，應向出租方償付違約期租金 %違約金。2逾期不還租賃物資，應向出租方償付違約期租金 %的違約金。3如有轉

11、讓、轉租或將租賃物資變賣、抵押等行為，除出租方有權解除合同，限期如數收回租賃物資外，承租方還應向出租方償付違約期租金 %的違約金。4其它違約行為。第八條 爭議的解決方式第九條 其它約定事項第十條 本合同一式 份，合同雙方各執 份。本合同附件 份都是合同的組成局部，與合同具有同等效力。出租方章 承租方章單位地址： 單位地址：法定代表人：或委托代理人 法定代表人：或委托代理人 ： ：電掛： 電掛：郵政編碼： 郵政編碼：開戶行： 開戶行：帳號： 帳號：建筑的合同3承租方甲方：出租方乙方：雙方根據我國?合同法?有關規定，本著公平、老實信用的原那么，就租賃吊籃事宜簽訂協議如下：一、甲方因工程需要，向乙方

12、租用高空作業吊籃套，施工高度米，吊籃長度米，前梁伸出量不大于米，限載公斤，施工地址及內容二、租金及租金交納：租金元/天/套。甲方在吊籃進場前向乙方支付押金元/套，租金每天結算一次，如不按期結算，加收所欠租金每日5的違約金，租賃合同期滿時押金與租金合計，雙方退補差額。使用期超出押金金額時，如果甲方不及時補交租金，乙方有權立刻停止吊籃使用，租金按正常使用收取，造成的一切損失由甲方承當。三、租賃期限：乙方將吊籃自年月日至年月日租給甲方共方案天，吊籃租用缺乏天按天計算，超過天按實際天數計算。租期自乙方安裝完工之日起到甲方歸還之日止，甲方租用的吊籃超過方案租期，應另增補協議。四、吊籃的進出場費用：乙方負

13、責進場運輸及安裝的費用。甲方負責吊籃的拆卸及返回的費用，在歸還時，必須把吊籃完全拆卸，不得有組合連接，如有連接我公司將收取相應的費用在安裝和拆卸過程中甲方負責解決垂直運輸工具、設備、搬運輔助勞動力及相關費用，并無償提供漏電開關和接地線的380V三相電源。如果施工過程中需要移籃甲方承當全部費用。五、出租方的責任：對出租吊籃的完好性、平安性負責，對因吊籃質量問題造成的人員傷亡承當相應的責任和損失。如正常故障維修連續達三小時，按半天收取此籃當日租金，如承租方違章操作，不按協議內容及在不適宜的條件下使用吊籃，有權責令其停工，停工期間租賃費照常收取。六、承租方的責任：必須固定操作和施工人員，并對操作人員

14、進行培訓，完全理解后讓其嚴格遵守操作規程和平安標準方可使用，租用的吊籃只能從事本協議簽訂的施工內容，不能當運輸工具和轉租他人，不得隨便動用電纜線，配電箱等用電設施。對違章操作和使用不當等原因造成的人員傷亡、吊籃的損壞承當相應的責任。對租用的吊籃應妥為保護，歸還時應保證吊籃的完好、齊全、清潔。如有喪失，損壞應負賠償責任。七、續租方式：甲方應于合同期滿前10日內以書面形式通知甲方，雙方另行訂立續租合同。如不續訂租賃合同，又不返回租賃物的每逾期一日，按日租金2倍賠償乙方損失，不能返還租賃物的按清單原價格賠償。八、違約責任：如有違約，違約方需按合同約定租金總額的20付予對方。九、其它約定事項：十、本協

15、議一式二份，雙方各執一份，自簽訂之日起生效?吊籃租賃合同附件?均為本合同的組成局部，具有同等法律效力，甲方是在對乙方所有證件認可的情況下簽訂的本合同，以后假設出現任何有關證件的問題，乙方概不負責。如有違約雙方可協商解決，或向乙方戶籍所在地人民法院訴訟解決。甲方負責人： 乙方負責人：身份證號碼： 身份證號碼： ： ：簽訂地點： 簽訂地點：年 月 日 年 月 日建筑的合同4甲方_法定代表人(主要負責人)或者委托代理人_注冊地址_聯系方式_乙方_居民身份證號_戶口所在地_省(市)_區(縣)_ _鄉鎮_村家庭住址_郵政編碼_現住址_聯系方式_根據?勞動法?,?勞動合同法?及有關規定,甲乙雙方經平等自愿

16、,協商一致,簽訂本合同.一,合同期限第一條 甲,乙雙方選擇以下第_種形式確定本合同期限:(一)固定期限:自_年_月_日起至_年_月_日止.其中試用期自_年_月_日起至_年_月_日止,期限為_天.(二)無固定期限:自_年_月_日起至依法解除,終止勞動合同時止.其中試用期自_年_月_日起至_年_月_日止,期限為_天.(三)以完成一定的工作(任務)為期限:自_年_月_日起至_工作(任務)完成時即行終止.二,工作內容和工作地點第二條 甲方招用乙方在_(工程名稱)工程中,擔任_崗位(工種)工作.乙方的工作地點為_經雙方協商一致,可以變更工作崗位(工種)和工作地點.三,工作時間和休息休假第三條 甲方安排乙

17、方執行以下第_種工時制度.(一)執行標準工時制度.乙方每天工作時間不超過8小時,每周工作不超過40小時.每周休息日為_.(二)經當地勞動行政部門批準,執行綜合計算工時制度.(三)經當地勞動行政部門批準,執行不定時工時制度.乙方依法享有公休假,法定節日假,探親假,婚喪假,產假,帶薪年休假等假期.甲方保證乙方每周至少休息一天.甲方因施工建設需要,商得乙方同意后,可安排乙方加班.日延長工時,休息日加班無法安排補休,法定節假日加班的,甲方按?勞動法?第四十四條規定支付加班工資.四,勞動報酬第四條 甲方采用以下第_種形式向乙方支付工資:(一)月工資_元,試用期間工資_,甲方每月_日前向乙方支付工資.(二

18、)日工資_元,試用期間工資_,甲方向乙方支付工資的時間為每月_日.(三)計件工資.甲方應以同類崗位人員能夠完成的勞動量為根底制定的計件單價約定為_.以上雙方約定的工資不低于甲方所在地的最低工資標準,其中乙方在試用期的工資不低于甲方相同崗位最低檔工資(或者本合同約定工資的百分之八十).甲方生產經營任務缺乏,乙方同意待崗的,甲方向乙方支付的生活費為_元或按_執行.甲方應當在勞動合同終止,解除時一次性付清乙方的工資.甲方向乙方支付工資應由乙方簽字確認.五,社會保險第五條 甲乙雙方按國家規定參加社會保險.甲方為乙方辦理有關社會保險手續,并承當相應社會保險義務.乙方應繳的社會保險費由甲方代扣代繳.乙方患

19、病或非因工負傷的醫療待遇按國家有關規定執行.甲方按_支付乙方病假工資.建筑的合同5房屋屬違章建筑物，對此訂立的租賃合同無效。?城市房地產管理法?、?城市房屋租賃管理方法?和?廣東省城鎮房屋租賃條例?，對此都有了明確的規定，本是無庸置疑的。現實中，農村集體收入很大一局部是靠這種違章建筑出租獲取的，村民的分紅也就靠這一塊。不幸的是很多外商賺足了錢后，有的長期拖欠租金，有的逃跑了，有的甚至留下一身債務要村集體來背。這種現狀目前較突出，起訴到法院，法院又無法依法予以保護，村民怨氣大。法院現在處于一種兩難境地。一方面要依法辦案，不能明知是違章建筑出租，也給予保護。另一方面，法院作為地方經濟秩序和社會穩定

20、的維護者，又不忍看到村民受到巨大的經濟損失，而且因為法院的依法辦案導致村民對法院工作的誤解，是任何法院領導都不愿看到的。對類似這樣的違章建筑出租問題，我們在審判實踐中究竟應如何處理，是困擾基層法院法官的一大難題。對違章建筑出租案件如何處理，有多種觀點。一是認為租金可以適當保護。即首先認定違章建筑出租是非法的，租賃合同無效，但實際已租用房屋或場地，本著實事求是的原那么，仍應給予一定的補償，因為租賃合同的無效不象其他買賣合同，可以返還，租賃是一種行為合同，沒法返還。在計算補償費時按房管部門評定的租金標準計算。房地產律師認為，不管采用何種計算方法，只要對租金予以了支持，就是等于成認了違章建筑出租的合

21、法性，與認定違章建筑出租是非法的前提相矛盾。二是認為，對于違章建筑出租的非法所得應依照?民法通那么?第134條第3款的規定對非法活動的所得予以收繳，以懲罰亂建亂租，沖擊、擾亂正常的房屋租賃市場的行為。站在村民的角度來看，違章建設的廠房、工棚出租的租金不能通過合法途徑收回來，感情上是很難接受的。但早知如此何必當初，違法亂建的后果不是不知道的，只是在利益的驅動下冒險而已。同時，要批評的是我們的有關政府職能部門的失職、失察和縱容。如果政府職能部門對農村的違章建筑加大監督、處分力度，相信不會造成今天的尬尷局面。我們認為，對違章建筑的非法所得應予以依法收繳。這是法律的要求，也是標準房屋建筑、租賃市場的需

22、要，這個代價遲早要有人來付出。更嚴格地說，行政執法部門沒有對這種違章建設行為進行處分，已是很照顧農村經濟開展了。其實，這樣的光收房租、坐吃山空的經濟開展是沒有多大價值的。建筑的合同6發包方：以下簡稱甲方承包方：以下簡稱乙方經甲、乙雙方協商一致，就甲方委托乙方建造蘭埔花園園林工程，簽訂以下協議：一、 工程內容：包括我公司設計的蘭埔花園園建、綠化、及其他局部工程詳見圖紙。以上工程均按雙方會審圖紙之要求及附后預算總表所列工程、規格、備注、數量、要求施工。二、 工期：1、 開工日期：本工程工程工期從 XX 年 月 日起至 XX 年 月 日止，共 個日歷天2、 施工期內，假設因停水、停電、大雨、暴雨天等

23、因情況或甲方書面確認工期可順延。3、 因甲方原因不能及時移交施工場地那么工期順延。三、 工程合同價款：經協商本合同總承包價款為人民幣：壹佰零捌萬元整。假設施工過程中甲方有變更需要增加工程，那么按實結算。四、 承建方式乙方對水電及園建工程包工、包料；包質量、包驗收合格、包平安、包工期、包文明施工。1、 乙方負責提供所承建工程的飾面樣板，必須經雙方確認方可進料施工。2、 施工期間甲方負責乙方施工發生的水電費用。五、 工程付款方法1、 本合同自甲、乙雙方簽訂后 3 天內由甲方向乙方支付訂金為合同價款的 30% ，即人民幣：叁拾貳萬肆仟元整。乙方收款后第二天安排人員進場施工。2、 待完成總工程 80%

24、 后，甲方于 3 天內向乙方支付工程合同價款的 30% ，即人民幣：叁拾貳萬肆仟元整。3、 工程竣工后，甲方于一 周 內向乙方支付工程合同價款的 20% ， 即人民幣：貳拾壹萬陸仟元整。4、 竣工驗收合格后一個月內，向乙方支付工程合同價款的 10% ，即人民幣：壹拾萬零捌仟元整。六、 程質量要求：1、 乙方必須嚴格按甲方所審定之設計施工圖紙的內容、要求及有關園林綠化施工標準進行施工。在施工過程中，乙方必須服從甲方監督管理，假設發現乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作標準進行施工的事項，甲方有權提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切經濟損失均由乙方負責承當。2、 施工過程必須作好記錄及隱蔽

25、工程驗收簽證。七、 工程竣工驗收結算：乙方于竣工后五天內向甲方提交竣工資料及驗收報告，甲方在收到竣工驗收報告后五天內組織有關部門進行驗收，并于驗收后五天內根據設計施工圖紙、合同、補充合同及?有關園林綠化標準?給予合格批準或提出整改意見。乙方須按甲方要求整改，并承當因此造成的一切費用。甲方在驗收合格后依據合同、補充合同及增加工程的簽證清單進行結算，并于三十三個工作日內結算完畢。八、 延期違約責任：乙方必須在施工期內按質、按量、按期完成工程。假設工程延誤，那么每延誤一天計罰人民幣 XX 元；假設工程提前完成，那么每提前一天完成獎勵人民幣 1000 元。假設因甲方責任或不可抗力因素而令工程延誤，乙方

26、提出書面要求，甲方在三天內書面確認工期可順延。如甲方未能按合同規定付款，逾期三天，乙方有權停工或對已完成工程進行圍蔽處理，因此所造成的工期延誤及經濟損失由甲方負責。九、 質保內容質保內容按有關建筑施工驗收標準標準執行。十、質保期限以工程竣工驗收合格之日起計算園建工程、水電工程質保期為十二個月。綠化保養期為十二個月，保養期從竣工驗收之日開始計算，保養期滿后由乙方以書面形式通知 甲方 接收。十一、雙方在施工中的幾項規定：1、 施工期間，甲方因故進行修改調整，應提前二天通知乙方，向乙方發出修改書或修改圖紙。如乙方發現有不妥之處，應提前二天以書面形式上報甲方，經甲方及設計部門處理后再行施工。2、 施工

27、期間，乙方必須做好平安生產防范工作，落實各項平安措施，確保施工平安，承當平安施工責任，教育施工人員遵紀守法。3、 開工前三天甲方負責向乙方提供施工場地應符合“三通一平要求，施工范圍內用水、電位置、測量的基線和水準點的位置，提供施工現場范圍內地下管網圖。假設甲方未能及時提供施工場地，乙方有權順延施工工期。4、 甲方負責現場工地的關系協調，以確保乙方施工進度。5、 乙方派出專人與甲方保持聯絡，協調現場施工。乙方承建的土建工程，應與相關安裝工序密切配合，要求應用書面聯系。6、 工程竣工后，乙方負責施工范圍內垃圾的清理，做到工完場清。十二、合同生效與終止：本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章后生效。工程

28、質保期滿，甲方將款項結清后合同即告終止。十三、 本合同壹式貳份甲、乙方各執壹份，具同等法律效力。合同履行中未盡事宜，應盡可能協商解決。可補 簽有關協議， 補 簽有關協議與本合同具有同等法律效力。委托代表： 委托代表：權 先生簽名： 簽名：簽訂日期： 簽訂日期：周記建筑的合同7摘要：建筑工程合同是維護合同雙方權利、義務的法律憑證，做好合同管理和風險防范工作可以確保雙方的切身利益。文章通過闡述建筑工程合同管理的意義，分析建筑工程合同管理的風險，同時提出加強建筑工程合同管理與風險控制的措施，為組織開展建筑工程合同管理與風險防范控制工作提供參考。關鍵詞：風險防范；合同管理；工程管理0引言隨著經濟的開展

29、，生活水平的提高，建筑工程作為人們日常生產生活的一局部，其施工質量受到人們的普遍關注。由于建筑工程具有規模大、施工周期長、施工難度大等特點，導致外部環境因素影響施工質量。對于建筑工程來說，在受到外部環境因素影響時，將會導致合同執行時間被迫延長，甚至在合同約定的時間內無法完工，進而在一定程度上給承包方、發包方帶來嚴重的經濟損失。基于此，需要采取措施加強合同管理，準確評估合同的管理風險，同時對合同管理的風險進行嚴格管控，并制定完善的合同管理風險防范方案，最大限度降低建筑工程合同管理風險。1建筑工程合同管理的意義在市場經濟環境下，一切行為都以經濟利益為中心，所以，對建筑工程實施合同管理具有重要的意義

30、，主要表現為：1.1滿足我國市場經濟開展的需要在市場經濟環境下，組織開展合同管理工作，借助合同條款可以有效引導市場開展方向，進一步對市場進行法律方面的約束和管理，便于政府機關行使自己的政府職能。在建筑市場中，通過實施合同管理，一方面可以對市場進行調節，另一方面可以標準管理建筑市場。1.2建筑工程管理的關鍵在組織開展建筑工程管理工作，通過實施合同管理，可以有效提高工程管理的效率和管理質量。對于任何一項建筑工程工程來說，需要承包方與發包方簽訂書面合同，同時按照合同條款嚴格執行每一項施工要求，在這一過程中，如果合同管理工作不到位，那么建筑工程的施工質量將會難以保證，同時也就無法控制建筑工程的施工本錢

31、，在一定程度上增加了施工風險。在這種情況下，需要把握合同管理的關鍵，進一步對整個建筑工程工程的實際情況進行管控，確保建筑工程工程按期保質完成。1.3對施工過程中的各種行為進行標準從合同條款的角度來說，工程工程合同對發包方、承包方的權利、義務進行了明確。從法律效力的角度來說，工程工程合同具有法律效應，可以對發包方、承包方的權利、義務進行有效保護，同時，工程工程合同可以為工程糾紛提供法律依據。在組織開展工程工程施工時，如果發包方不遵守合同條款，在規定的時間內沒有支付給承包方工程款，或者承包方沒有履行合同約束，沒有在規定期限內完成工程工程，在這種情況下，可以借助合同條款的規定，通過法律途徑維護自身的

32、合法權利，對于拒絕履行合同義務的一方來說，將要承當相應的法律責任。在組織開展建筑工程合同管理工作時，通過對建筑工程合同加強管理，在一定程度上可以有效約束承包方、發包方，確保雙方嚴格履行合同約定，進而有利于凈化建筑市場環境。1.4有利于提高建筑施工企業的市場競爭力隨著全球經濟一體化進程的不斷推進，國外的建筑施工企業紛紛進入我國，進而出現國際競爭國內化，國內競爭國際化的現象，進一步加劇了建筑施工企業之間的競爭。對于我國的建筑企業來說，要想在世界舞臺上實現自身的生存和開展，需要不斷適應國際市場。通過加強合同管理，不斷提升自身的市場競爭力，強化自身與國外大型企業競爭的能力，進而實現自身的開展。2建筑工

33、程合同管理的風險分析在組織開展建筑工程合同管理工作時，面臨的風險主要表現為：2.1內部風險通常情況下，內部風險主要包括合同管理制度不完善、管理流程缺乏標準化，監管不到位、合同管理人員素質偏低四種風險因素。在合同管理中，受上述四種風險因素的影響，在一定程度上會引發合同簽訂、合同履行、合同變更、合同轉移、合同解除等各個方面的風險，這些風險容易對企業制定的重大決策產生誤導，進而帶來嚴重的經濟損失。2.2外部風險通常情況下，外部風險因素主要包括信譽低、同行惡性競爭、工程經費缺乏等，受以上風險因素的影響，造成合同一方做出欺詐行為，以及合同違約等，進一步引發合同風險。3加強建筑工程合同管理與風險控制的措施

34、在建筑工程施工過程中，為了提高建筑工程施工質量，需要采取措施加強建筑工程合同管理與風險控制。3.1建立健全建筑工程合同管理制度在建筑工程合同中，如果存在合同條款不嚴謹、不合理等現象，或者合同條款存在明顯的漏洞，甚至合同條款違反相應的法律法規，在這種情況下，就會引發合同管理風險。通過建立健全建筑工程合同管理制度、明確合同條款，可以對合同管理風險進行有效控制，首先，綜合分析國家現行的法律法規，嚴格核實合同條款中是否存在違法現象，這是制定建筑工程合同的關鍵；其次，修改并完善合同條款中潛在的漏洞、歧義等，最大限度確保合同條款指向的明確性，防止合同條款中的漏洞被非法使用；最后，結合工程工程的實際情況，綜

35、合分析合同條款的科學性、合理性，確保合同管理與工程預算、投標報價等內容保持一致，充分挖掘合同管理的作用。另外，合同管理人員需要對合同條款的內容進行認真分心，對于缺乏合理性、合法性，以及存在潛在風險的合同條款堅決不予以簽字蓋章，進而在一定程度上對合同管理風險進行嚴格管控，從根本上確保建筑工程施工質量。3.2建立完善的信用評價體系從當前已經發生的合同風險來看，許多風險都是由于缺乏信譽而產生的，基于此，通過建立完善的信用評價體系可以有效提高合同雙方的信譽度，進而密切合同雙方的合作關系，從根本上確保合同簽約順利進行，同時有利于有效執行合同條款的規定。因此，合同雙方要建立相應的信用等級制度，通過全面評價

36、合同雙方的經營、經濟、組織結構等信息，并將評價結果存檔保存，為后期的合同管理提供參考。3.3建立風險預警機制在建筑工程合同管理中，通過建立風險預警機制可以有效降低合同管理風險，在風險預警機制過程中，需要注意以下幾點：首先，建立健全合同風險評估體系，注重合同對象的信譽等級，然后在簽訂合同、履行合同等階段對合同風險進行評估，以便發現潛在的風險，同時結合風險等級的實際情況給予不同程度的預警，并采取相應的風險管控舉措，最大限度降低風險；其次，設立專門的風險管控部門，其職責就是針對合同管理過程中出現的風險給予專業評估，在評估過程中，如果發現風險因素，需要及時制定相應的解決方案，對風險因素進行控制。在實際

37、工作中，風險管控部門綜合評估合同條款的嚴謹性、科學性，尤其是經濟效益較低的建筑工程工程，需要認真分析影響經濟效益的的原因，同時提出針對性的解決方案，以便有效降低風險；第三，跟蹤風險，風險管控部門在評估風險的過程中，如果意識到潛在的風險隱患，需要及時預警，并采取相應的措施，同時對風險進行跟蹤，全面掌握風險因素的變化情況，盡量對風險進行有效管控。3.4建立完善的信息化管理體系隨著信息技術的不斷開展，通過建立完善的信息化管理體系可以對建筑工程合同管理風險進行有效管控，同時可以管控合同管理本錢，提升合同管理效率。通常情況下，信息化管理體系主要涉及業主的根本信息管理、承包方和發包方的合同管理、工程預算本

38、錢管理等方面，借助計算機、網絡等整理有關建筑工程的所有資料，確保數據信息的及時性、有效性。在信息化時代，借助信息化管理體系對資源進行有效整合，從根本上減少了人為因素的影響，進而大大提高建筑工程合同管理的時效性，同時可以動態掌握合同管理過程。3.5建立完善的流程管理體系建立完善的流程管理體系可以有效管控建筑工程合同管理風險，通過在不同的環節對合同管理風險進行實時監控，防止合同管理風險進入下一環節，最大限度地確保合同風險管理的有效性。通常情況下，合同管理的流程主要涉及前期的市場調研、合同籌劃、合同條款的協商、擬定合同文本、審核合同條款，以及合同的簽訂、執行、變更、轉讓、解除、存檔等環節，通過在不同

39、的環節安排專門的責任人，將風險管控落實到具體的環節、具體的人，確保每個環節嚴格遵守合同條款規定。另外，設立專門的監督部門，其職責就是監督管理整個合同管理流程，評估合同條款的落實情況，及時彌補合同履行過程中出現的缺乏，在一定程度上確保合同管理流程的標準化。3.6提升合同管理人員的綜合素質在建筑工程合同管理中，提升合同管理人員的綜合素質也是提升合同管理質量的重要舉措。對此，在提升合同管理人員的綜合素質方面，做好以下工作：首先，合同管理人員選擇方面，確保選拔的公正性，同時從合同管理法律法規的專業知識和專業水平、信息化技術水平、道德品質等方面對合同管理人員進行綜合考量，充分挖掘合同管理人員的優勢；其次

40、，對合同管理人員進行教育和培訓，借助教育和培訓，幫助合同管理人員提升合同管理專業技能，使其更好地勝任合同管理工作；第三，建立健全考核機制，對合同管理人員實施不定期的考核，考核重點主要集中在合同管理人員的專業知識、專業技能、責任意識、風險管控能力等，從根本上提升建筑工程合同管理質量。4結論綜上所述，在市場經濟環境下，受經濟利益的驅使，合同管理風險對建筑工程經濟效益的影響越加明顯，在這種情況下，加強建筑工程合同管理與風險防范異常關鍵。對此，需要做好建筑工程合同管理與風險防范工作，通過建立健全建筑工程合同風險防范機制，對合同管理風險進行有效管控，進而在一定程度上全面提高建筑工程施工質量。參考文獻：1

41、王麗卓.合同管理及其風險防范控制研究以建筑工程為例J.價值工程，20 xx-12-18.2張潔.關于建筑工程合同管理及其風險防范對策的分析J.中小企業管理與科技下旬刊，20 xx-08-25.3胡海龍.基于新形勢下工程合同管理的風險防范及控制措施分析J.建材與裝飾，20 xx-05-06.4鄭凌.從承包方角度談施工合同風險控制新版建筑工程合同范本框架下的合同管理J.福建建設科技，20 xx-01-25.5余琳.建設工程工程審計之我見加強建筑工程工程合同管理審計防范工程工程風險J.商，20 xx-04-08.建筑的合同8經甲乙雙方磋商，甲方同意將自已的建筑裝修分項工程承包給乙方，現將雙方有關事且

42、宣訂以下合同。一、工程名稱及地點：1、 工程名稱及地點：二、工程概況及質量要求。1、 裝修標準：住宅樓室內裝修：2、 工程質量：乙方按圖紙和甲方的要求進行施工。各工程施工程序嚴格按國家建筑標準進行及做好有關保養工作，凡隱蔽工程均需甲方有關人員驗收合格前方可進行隱蔽，施工各項工作質量必須到達合格，努力爭取優良。三、工程承包方式及施工內容：1、 工程承包方式，乙方包工不包料，一切施工程序均按單包方式進行施工及管理。2、 工程施工承包內容：住宅樓室內外裝修：四、雙方職責：1、 甲方職責，甲方負責征地、折遷、用地規劃、建筑設計、報建等有關建房的行政手續和三通一平工作，按時保量將工程所需施工材料運到工地

43、50米以內，適時裝配所需施工機械備，按規定做好甲方本職內各項工作，確保工作順利進展。2、 乙方職責，乙方依據承包施工內容，認真組織好工程施工所需達標人員，按標準要求做好技術交底和制訂施工方案等施工前期的相關工作，各項工作必須做到“平安第一。質量第一，時間第一，成信合作，文明施工的管理宗旨。按時保質完成不同時期的各項工作任務。五、施工單價及結算付款方式。1、施工單價：、結付方工式：六、工程有關事項：1、 乙方必須遵守國家法律、法規、嚴格執行甲方的各項制度，服從甲方分工和指揮，實行層級管理，如有違約和乙方人為造成的一切民事、刑事、經濟等一切責任，均由乙方自負，甲方有權取消乙方合同并追究其所造成的一

44、切損失。2、 平安生產：乙方必須嚴格遵守平安的規章制度，加強平安生產專項思想教育，認真做好平安生產的各項工作，如有違反和不符合要求的人員，一律不準上崗并按有關規定從嚴處理。如有出現任何人為事故，均由乙方自負，與甲方無關。3、 工程材料、用具、設備等一切用料，均由甲方依據工程所進行分配并按規定存放在指定的場所內。每道工序完成后必須清理場地并經甲方有關人員驗收合格后，方可進行下道工序。4、 甲方提供地切機械、用具和領原料，乙方要妥善保管好，并按標準保養好，否那么造成一切損失，均由乙方按價賠償或加倍處分。5、 任何員工不得在工地吵架、斗毆、洶酒、賭博、鬧事等一切違規行為，做到尊上愛下，文明施工，如有

45、違法亂紀行為者，均送有關執法部門依法嚴懲。6、 未盡事宜欄：甲方： 乙方：承包施工負責人代表簽章 代表簽章年 月 日建筑的合同9委托方：_(以下簡稱甲方)承攬方：_(以下簡稱乙方)經友好協商，本著相互尊重原那么，甲方委托乙方進行建筑施工，為明確雙方責任，確保完成任務，共同信守合約，經雙方協商一致，特簽定如下協議，以供雙方共同遵守執行。一、主要要求：(一)工程工程名稱：_(二)承攬施工內容： _(三)施工地點：_(四)樓層高度：一層_米，二層_米，三層_米，四層_米，五層_米(五)預算總造價：_(六)技術資料及圖紙提供方法：_二、施工時間：本合同內容從_年_月_日起執行，到樓層蓋頂施工完成后結束

46、。三、付款方式四、施工、撤除與設計變更：1.乙方根據甲方提供的圖紙和要求組織施工。2.施工過程中甲方應積極配合乙方現場的協調工作。3.施工過程中，如因甲方的原因造成的停工，停工期間甲方應承當乙方施工人員的生活費和誤工費。4.施工圖紙發生技術變更應及時將變更后的圖紙交付乙方，如因變更圖紙交付滯后產生的返工、料損等費用，應由甲方承當。五、工程交驗與保修：1.乙方在工程結束后通知甲方兩天內驗收。如逾期不驗收，甲方使用的，那么乙方做驗收合格通過。2.驗收時，如發現甲方責任而造成的質量問題，提出返工或補修意見時，乙方應收取相應人工費、材料費等實際發生的費用。如乙方造成質量問題，那么由乙方免費處理。六、工

47、程負責人：甲方委派 為駐現場負責人，并與乙方委派 的為現場負責人，共同履行本合同的各項規定。七、特別說明：該工程現場如需要用電源應安排在平安距離范圍內，并做好絕緣處理。現場安裝定位及其他涉及安裝需要協調之事由甲方解決。八、其他條款：1.委托方在審定承辦涉及內容時，請仔細審核工程中的每一細節內容，審定后簽字或認可說明，經確認后發生過失，由委托方承當所有責任及全部內容。2.合同簽定后，如有單方面違約，全部責任將由違約方承當。任何一方如需要變更本合同或其他特殊要求，應雙方共同協商一致后。另行簽約補充合同。九、爭議解決：本合同執行中，如發生爭議，雙方應盡力協商解決，如協商不成，任何一方都可向有管轄權的

48、仲裁機構，進行仲裁或向法院提起申訴。1.合同附件及補充合同與本合同具有法律同等效力。2.本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日建筑的合同10合同編號：工程名稱：合同名稱：甲 方：乙 方：簽訂時間：簽訂地點：合同補充協議 河北達輝建筑工程 年 月日上述金額包括運輸費、保險費、稅金等一切費用；本合同單價為固定單價，最終按實際發生量結算。2、其他合同條款調整。 3、其它事項說明。三、本協議生效后，即成為?原協議?不可分割的組成局部，與?原協議?具有同等的法律效力。四、本協議與原合同發生沖突時以本協議

49、為準。五、除本協議中明確所作修改的條款之外，原協議的其余局部應完全繼續有效。本協議一式四份，甲方執三份，乙方一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。以下無合同正文。甲方：乙方： 委托代理人：委托代理人： 代表人： 代表人： 開戶行: 開戶行: 賬號: 賬號: : :地址: 地址: 日期：日期：建筑的合同11甲方：發包方_乙方：承包方_根據?中華人民共和國合同法?和相關法律法規等規定，為明確雙方在工程承包中的權利、義務和責任，確保工程任務的全面完成，在自愿、平等、互利的原那么下，經甲乙雙方協商同意簽訂本合同。第一條 工程概況一 工程名稱：_二 工程地點：_三 工程范圍：_本合同土石方工

50、程量約為_立方米。四 工程總造價：經雙方確定本合同綜合單價為_全部工程造價暫定為人民幣_萬元，大寫_。第二條 工程期限根據雙方協商工程期限自_年_月_日起至_年_月_日止，假設發生了不可預見或不可抗力時，工期順延。第三條 工程質量乙方根據甲方提供的圖紙及資料進行施工，確保工程質量，工程驗收時，應按圖紙和驗收標準執行。第四條 工程價款結算一 本合同全部工程造價的結算按以下方式辦理：本合同的工程量是暫定數量，待甲乙雙方共同校定后作為最終結算的依據。如甲方提供的圖紙和說明書與實際不符，按實際簽證結算。二 工程價款結算與撥付方法：_第五條 雙方責任一 甲方責任1、 因甲方提供施工圖紙、地質勘察資料及地

51、下隱蔽設施包括水、電、煤氣管道等地下管網設施等不詳、不及時或與實不符，除工期得以順延外，還應償付給乙方由此造成的誤工或停工的實際損失；由此造成的第三方損失應由甲方負責。2、 甲方派代表在工地進行技術、質量監督、檢查、辦理有關施工簽證、驗收手續等，解決應由甲方解決的問題。3、 由于甲方原因造成乙方施工機械，運輸車輛誤工或停工，甲方應負責機械停置臺班費及相應的實際損失，并相應順延工期。4、 工程變更：甲方應于三天前以書面形式通知乙方，并簽訂補充合同或另外辦理施工簽證。否那么造成的經濟損失由甲方承當并相應順延工期。5、 工程竣工后，甲方應組織專門人員在_日內進行驗收。6、 不按合同規定預付或結算工程

52、款，除支付合同規定的預付或結算工程款外，還應按逾期天數，以每天按逾期款項的千分之五支付滯納金。二 乙方責任1、 乙方根據甲方提供的施工圖紙和地質勘查資料編制施工方案，并經甲方同意后施工。2、 乙方應按照編制的施工方案嚴格組織施工。3、 乙方應制定平安措施，加強對現場施工人員的平安教育，如發生事故應由責任方負擔。4、 乙方應合理組織施工和機械車輛調配，保證工程按期完成。工期每提前一天，甲方獎給乙方_元，同獎同罰。5、 乙方應服從甲方工地代表的統一指揮。第六條 合同糾紛因履行本合同發生的一切爭議，由當事人雙方協商或調解解決，協商或調解不成，從以下兩種方式種選擇其中一種在所選項下打，如選擇仲裁方式，

53、請注明具體仲裁委員會。1、提交_仲裁委員會 2、依法向人民法院起訴 第七條 附那么一 本合同自雙方蓋章簽字后生效的，合同履行完畢后自行無效。二 本合同如有未盡事宜，雙方可以根據具體情況議定附加條款，以便共同遵守。三 本合同正本甲、乙雙方各執一份，副本應按相關法律法規的規定向有關部門簽證備案。第八條 附加條款_發包方：章 承包方：章地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： ： ：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：郵政編碼： 郵政編碼：簽約時間：年 月 日 簽約時間： 年 月 日建筑的合同12出租單位：以下簡稱甲方租用單位：以下簡稱乙方根據?合同法?及有關規定，按互惠互

54、利的根本原那么，為明確雙方權利和義務，經雙方友好協商，簽訂本合同。一、乙方因承建工程，施工需要租用甲方_，甲方同意租借。因此，雙方需共同遵守本合同的各項條款及規定。二、租賃品種、租賃價格及修理賠償費用以合同附件為準。所租賃的品種、規格、數量及租賃日期以雙方簽收送貨單位或提貨單為準。三、租賃期限_年_月_日起至_年_月_日止。如果租用時間缺乏按約定時間，延長按送貨租用實際天數計算。租賃期限需在_個月以上，缺乏_個月，按_個月租賃收費，租賃物資退完前合同一直有效，租費持續計算。四、甲方必須按乙方供貨方案提供設備，如期保證質量為乙方提供符合乙方要求的產品。五、租費每季度按實際租借數量結算一次，并結清

55、租賃費用，押金當抵作租費處理，甲方開出結算單十五個工作日之內乙方付清款項，逾期每天加收欠租金額百分之二的違約金。六、違約責任：在租賃期間，乙方不得將租賃物資轉讓、轉租給第三方使用，也不得變賣或變作抵押品，否那么，給甲方造成的經濟損失和產生的一切經濟糾紛由乙方一方承當。七、乙方租甲的租賃物到甲方租賃站提貨或退貨，雙方當場點清數量，退貨單由雙方簽字生效，乙方工程結束后，乙方應提前10個工作日通知甲方，由乙方負責組織車輛將物品送到甲主租賃站，并按規格、品種堆放，以方便甲方及時清點驗收。八、如發現質量、規格有誤可拒收，所用的費用自負，包括裝卸費、車運費、修理費、賠償費、違約金等一切費用均由乙方承當。九

56、、租賃價格等費用，均不含稅。型號及規格單位單價/元押金元損壞賠償修理費用合計十、本合同經雙方簽字后或蓋章前方可生效。本合同一式多份。十一、乙方指定材料員負責提貨及租金結算等相關手續的簽收確認。甲方：xx乙方：xx20 xx年xx月xx日建筑的合同13發包單位甲方：承包單位乙方： 全稱依照?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國招標投標法?及其他有關規定，遵循平等、自愿、公平、老實信用的原那么，甲乙雙方就廣州市越秀區冠城大廈裝修工程施工的發包與承包事項經協商一致，簽訂本合同。第一條 工程概況1.1 工程名稱：1.2 工程地點：路1.3 工程內容：施工圖紙內的室內裝修工程及配套附屬工程機電類除外

57、，以甲乙雙方簽字確定的預算書為準。1.4 承包范圍：包工包料，設計費用另計。1.5 承包方式：乙方包工、包料乙方包工、包局部料見附件乙方只包工。1.6 工程結構：框架1.7 裝飾裝修施工總面積：約為25，000 平方米。1.8 總工期：暫定10個月為日歷工期，并包括法定節假日。樣板房裝修時間除外，以樣板房驗收后進場時間為準1.9 開工日期：甲方開出進場施工通知書為準。第二條 工程價款非招標工程以審定的工程預概算書為準。按照?廣東省建筑裝飾工程綜合定額?20 xx、?廣州市建筑裝飾工程消耗量標準?、?廣州市安裝工程消耗量標準?及20 xx年相關費用及結算當期市場信息價。2.1 本工程價根據甲方提

58、供的材料明細表及工程量清單的預算報價，作為本工程的結算單價甲方蓋章確認，涉及到設計變更的，以現場簽證為準。2.2 預結算編制依據：按業主提供的施工圖紙、承包范圍、設計變更、現場簽證、圖紙會審記錄、工程聯系單等相關附件及相應施工標準圖集和施工標準。2.3 本合同價款暫約定為人民幣：大寫 約柒仟伍佰萬元整。 小寫 ￥75，000，000.00萬元。2.31本合同的造價為稅前造價，如甲方需要開具相關稅票，所產生的費用由甲方承當。第三條 工程進度款3.1樣板房驗收合格后，乙方全面施工的五個工作日內甲方支付工程總造價的5%￥3，750,000給乙方作為原材料備料款，以后按工程形象進度付款，每月25日前乙

59、方提交已完工工程量報告給甲方，次月5日前甲方按監理工程師核實的已完成工程量的85%支付工程款，工程竣工驗收合格后，三十個工作日內付至合同價的97%,留3%作為質量保修金，質量保修金一年內付清不計息。主材采購由甲乙雙方共同認定品牌、等級，由乙方統一采購。3.2 樣板房的材料按施工圖，經雙方認定品牌、等級、質量等，由乙方自行采購，封樣，作為后續施工材料參照。樣板房施工完工，經甲方驗收合格后，在五個工作日內甲方付樣板房總工程款的85%,余款在下次工程進度款中結清。3.3 工程進度款的撥付包括洽商款項如設計變更、工程量增加等。3.4 乙方未經甲方監理同意超出設計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的

60、工程量不予計量。3.5 經乙方書面同意并明確延期付款日期后，甲方可延期付款；如果甲方延期付款超過乙方的預期，甲方那么按同期銀行貸款利率四倍計算利息，從應付未付之日每月的5號算起。3.6合同簽訂三日內，乙方向甲方支付叁佰萬元現金的合同履約保證金，當乙方完成施工工程量30%時甲方退回給乙方。3.7如乙方同意，可將該工程商品房以銷售價的70轉給乙方，作為工程結算款支付給乙方銷售價上限價為30000元/。第四條 雙方權利及義務4.1 甲方派駐本工程工程的代表為 ，職務：，職稱：。4.2 本工程工程甲方委托公司依法對工程施工實施監理。監理工程師：_，職務：_，職稱：_，注冊證書號：_。4.3 乙方派駐本