1、Presentation to Board of China Life 07.08.20092009年8月07日 總裁室階段成果匯報 CCDI HENN ARCHITEKTEN中國人壽研發(fā)中心China Life - Research & Development CenterPresentation issues匯報目標(biāo) Improvement and Development since Schematic Design 方案設(shè)計完成以來的優(yōu)化與發(fā)展 Open Topics and Questions 尚待解決的議題與疑問征詢 Further Steps and Milestones 近期計劃

2、與時間節(jié)點Master Plan規(guī)劃Functions功能Green Building 生態(tài)Landscape景觀Facade外觀照明LightingOrganization組織管理Schedule進度計劃造價控制Cost小結(jié)Design StatusCompetition競賽階段2009.11.30.Delivery Approval Design & Tendering Documents提交招標(biāo)圖與施工報審圖Competition競賽階段Schematic Design方案階段Design Development擴初設(shè)計階段Construction Design施工圖設(shè)計階段Realis

3、ation施工階段1. Board Pres.擴初階段首次匯報2009.05.14.Submission SD提交方案設(shè)計2009.06.05.Approval SD完成方案階段規(guī)劃報批2009.09.Start of Construction開工 / 基坑開挖2009.07.01.Soil Report詳勘報告Design Fundament & Tendering樁基設(shè)計與施工招標(biāo)2009.08.31.Delivery DD Main Part提交主體初步設(shè)計2010.04.30.Delivery CD提交全部施工圖設(shè)計2009.11.17.Delivery DD Engeneering提

4、交專業(yè)初步設(shè)計Schedule進度計劃Consultants in Design Development：Data CenterHPData Center MEPZWPWindtunneltest CABAFacade Details DesignSuPLighting DesignLumen 3Interior DesignEins:33 Signage DesignThink 3Kitchen DesignWell FeatGas PanningBeijing Gas lTD.Acoustics Design 擴初設(shè)計階段專業(yè)分包設(shè)計工作：數(shù)據(jù)機房惠普數(shù)據(jù)機房 ZWP風(fēng)洞試驗中國建筑科學(xué)研

5、究院風(fēng)洞試驗所幕墻細部設(shè)計德國華納工程咨詢有限公司室內(nèi)外照明設(shè)計Lumen 3室內(nèi)精裝修設(shè)計Eins:33標(biāo)識設(shè)計清智美城市形象廚房設(shè)計匯進鋒廚具工程燃氣設(shè)計北京市煤氣熱力工程設(shè)計院音效設(shè)計Design Status設(shè)計小結(jié)Master Plan規(guī)劃Masterplan - Phase I總平面圖(一期） Construction Phase I 第一階段工程Site Plan - Circulation總平面圖 流線步行橋 Pedestrian Bridge內(nèi)部限量交通流線 Limited Traffic內(nèi)部交通流線 Internal Traffic外部交通流線 External Traff

6、ic次入口 Secondary Entrance主入口Drop-off zone - Main Entrance入口安檢點Access ControlVIP入口Dormitory住宿區(qū)入口VIP 入口Equipment設(shè)備入口Computer Dept.計算機房入口Maintenance維修入口地下停車入口 Underground Parking EntranceBuilding Accession入口分析KKKK主入口 Main EntranceKKKEquipment設(shè)備入口Training Center培訓(xùn)中心入口R & D Center研發(fā)中心入口KData Center數(shù)據(jù)中心入口次

7、入口 EntranceConstruction Phase 建設(shè)工程分期Phase I一期建設(shè)工程Construction Phase 建設(shè)工程分期Phase II二期建設(shè)工程Plot E05-F04-F05Area Overview for all plots 整體概覽R&DDataTrainingTotal所有地塊經(jīng)濟指標(biāo)概覽 研發(fā)中心 數(shù)據(jù)中心 培訓(xùn)中心 總計 Total Gross Area TGA總建筑面積60,304.m2121,578. m257,203. m2239,085. m2TGA above ground地上建筑面積25,192. m242,056. m224,724.

8、 m291,972. m2TGA underground地下建筑面積35,112. m279,522. m232,479. m2147,113. m2Footprint Level 1首層面積6,137. m29,379. m26,082. m221,598. m2Parking below地下停車47441447935Parking above地上停車207220112Area Overview經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)Developed area / property建筑密度 0.2930.2580.2970.282TGA aboveground / property容積率1.201.151.2081.

9、190Appearance 外觀玉印 Jade stamp集中 Concentration重心 Center of gravity視覺軸線 Visual axisConcept概念統(tǒng)一的建筑高度Similar Building Height18 m18 m18 m18 m18 mGeneral Design Principles總體設(shè)計原則實體與透明 Solid & Light實體 Solid透明 LightGeneral Design Principles總體設(shè)計原則General Design Principles總體設(shè)計原則立面色調(diào) Colour金色 Golden灰白 White & L

10、ight GreyData Center Rendering數(shù)據(jù)中心立面效果1. primary horizontal structure 主要橫向結(jié)構(gòu)2. secondary vertical structure 次要縱向結(jié)構(gòu)3. two separated layers in depth 兩層不同進深4. two separated layers in height 兩種不同尺度 Faade Design Principles立面設(shè)計特征Faade Design Principles立面設(shè)計特征5. Floor to floor glazing-opening 通高玻璃幕墻6. Chine

11、se ornament 中國文化元素 7. Chinese material&color 中國特色材料和色彩 Red sand stone紅色砂巖Transparent Glazing透明玻璃幕墻Golden mesh-glass blade金色絲網(wǎng)玻璃Data center數(shù)據(jù)中心立面效果Data Center Rendering數(shù)據(jù)中心立面效果Elevation Data Center數(shù)據(jù)中心立面Elevation Data Center數(shù)據(jù)中心立面R&D Center 研發(fā)中心立面效果1. Solid 實體1. Primary horizontal structure 主要橫向結(jié)構(gòu)2.

12、Secondary vertical structure 次要縱向結(jié)構(gòu)3. Two seperated layers in height 立面上的兩種尺度4. Floor to Floor Glazing通高玻璃幕墻 Training Center Rendering培訓(xùn)中心立面效果Elevation Training Center培訓(xùn)中心立面Elevation Training Center培訓(xùn)中心立面Training Center Rendering培訓(xùn)中心立面效果 Construction Phase I 第一階段工程Training Center Rendering培訓(xùn)中心立面效果Tr

13、aining Center Rendering培訓(xùn)中心立面效果Data Center數(shù)據(jù)中心Functions Overview 功能布局Level 1-2一層平面 二層平面 Office辦公Office辦公Entrance Hall入口大堂Data Archive檔案庫房Data Archive檔案庫房Computer Department 計算機機房Computer Department 計算機機房Functions Overview 功能布局Level 3- 4三層平面 四層平面 General Manager Area總經(jīng)理及總工程師辦公Office辦公Office辦公Data Arc

14、hive檔案庫房Data Archive檔案庫房Office辦公Data storage Archive檔案庫房Board area總經(jīng)理及總工程師辦公Sever room計算機房Monitoring area總控中心Parking停車4.356.505.004.356.505.00Functions Overview剖面圖Section 1-1剖面圖1-1Circulation 計算機房流線Generator room發(fā)電機房Disaster recovery departments 災(zāi)備管理人員Management departments 綜合辦公Maintenance維修人員Media

15、library 數(shù)據(jù)城堡 Archive library 檔案資料庫Maintenance維修人員Generator room發(fā)電機房Server equiv. delivery 服務(wù)器機房運輸Storage delivery 檔案庫房運輸Maintenance 維修人員入口Server equiv. delivery 服務(wù)器機房運輸Storage delivery 檔案庫房運輸Maintenance 維修人員入口主入口 Main entranceBoard area entrance 總經(jīng)理及總工程師區(qū)Media library 數(shù)據(jù)城堡 Archive library 檔案資料庫Exten

16、ding in phase II 數(shù)據(jù)城堡 Extending in phase II 數(shù)據(jù)城堡 Disaster recovery department phase II 災(zāi)備管理人員Media library 數(shù)據(jù)城堡 Archive library 檔案資料庫Media library 數(shù)據(jù)城堡 Archive library 檔案資料庫Management departments 綜合辦公 Disaster recovery departments 災(zāi)備管理人員Board area 總經(jīng)理及總工程師區(qū)Functions Level 3 三層平面功能及變化Total office are

17、a in phase II c.a. 9640 sq m電子檔案庫房數(shù)/總面積 c.a. 9640 平方米Total Data archive area in phase II c.a. 12650 sq m電子檔案庫房數(shù)/總面積 c.a. 12650 平方米Chief Engineer Area level 3 總經(jīng)理及總工程師辦公區(qū)三層平面Chief Engineer Office總工程師辦公區(qū)VIP ConferenceVIP會議Conference rooms會議室General manager offices總經(jīng)理辦公Chief engineer offices總工程師辦公VIP c

18、onferenceVIP會議General Manager Area Section 總經(jīng)理及總工程師辦公區(qū)剖面 MEP機電機房Monitoring area總控中心Energy center能源中心 Server rooms units 服務(wù)器單元MEP機電機房Basement Level -1 地下一層平面Basement Level -1 地下一層平面Computer staff circulation計算機工作人員流線Visitor access訪客流線Maintenance access設(shè)備維修人員流線Server rooms units 服務(wù)器單元Monitoring area總控

19、中心Energy center能源中心 MEP機電機房MEP機電機房Basement Level -2地下二層平面Disaster Recover Control-Monitoring Area Level -1災(zāi)備中心，監(jiān)控區(qū)Computer dept. staff 內(nèi)部人員Visitor參觀人員Visitor lobby 參觀區(qū)Commander area指揮中心VIP-Conference VIP會議Rest area 休息區(qū)Visitor area 參觀區(qū)Projection equipmentRest area休息區(qū)Monitoring area值班監(jiān)控區(qū)Conference are

20、a會議區(qū)Disaster Recover Control-Monitoring Area Level -2災(zāi)備中心，監(jiān)控區(qū) Projection equipment會議室Conference roomsVIP 會議室VIP conference值班監(jiān)控區(qū)Monitoring area參觀區(qū)Visitor areaMonitoring Area總控中心剖面Basement Level -3地下三層平面Equipment delivery設(shè)備運輸Equipment delivery設(shè)備運輸MEP area 機電區(qū)Garage 車庫Entrance / Exit Garage 車庫出入口Securi

21、ty level II area辦公Security level I area檔案庫房Security level III area總控中心Security Levels Overview剖面圖Function Diagram 功能分析檔案庫房Data storage Archive計算機中心Data center總控中心Monitoring area辦公Office能源中心Energy center車庫GarageGarage/ Air defense 車庫Data center 計算機中心Monitoring area 總控中心Energy center 能源中心Data storage

22、archive 檔案庫房Office 辦公 General Management 綜合管理Total number of workstations 596總?cè)藛T數(shù) 596Number of server unit/area 24 units/ 10800 sq m電子檔案庫房數(shù)/總面積 24 室單位 / 10800 平方米Number of data-archive storage/area 14 units/ c.a. 8300 sq m電子檔案庫房數(shù)/總面積 14 室單位 / c.a. 8300 平方米Number of parking lot 420 parking lots機動車位 4

23、20 停車場Area Overview in Extension Phase整體概覽 Plot F05 Data CenterFunction Area 整體概覽Function area面積概況In phase I 第一期In phase II 第二期Total office area辦公面積13,8009,640Total data-archive area電子檔案面積8,16012,560Total server room area數(shù)據(jù)機房面積10,80010,800Research and Development Centre研發(fā)中心Regular Level標(biāo)準(zhǔn)層功能示意Testin

24、g Department 測試單元Spine交通主軸Research Departments研發(fā)單元Research Departments研發(fā)單元Management管理層辦公Section剖面功能示意Office辦公空間Canteen & Gym餐飲及健身區(qū)Parking停車Ground Level首層功能示意VIP Entrance HallVIP入口大堂Main Entrance主入口Entrance Hall大堂Service Entrance后勤入口VIP EntranceVIP入口CollaborationArea合作工作區(qū)Research Department I研發(fā)單元一Re

25、search Department II研發(fā)單元二Management 管理層辦公Garage Entrance地下停車入口Garage Entrance地下停車入口Regular Module標(biāo)準(zhǔn)工作單元1 x open office for 160 person1 x 22 person meeting room1 x 12 person meeting room2 x 6 person meeting room1 x communication zone2 x tea kitchen2 x lockers 160人辦公室1 x 22人會議室1 x 12人會議室2 x 6 人會議室1x開放

26、休息區(qū)2x茶水間2x更衣間Office辦公室Meeting Rooms會議室Communication Zone茶水和開放休息區(qū)Meeting Room會議室Tea & Smoking茶水和吸煙室Locker更衣室Level -1地下一層功能示意OpenCafe開放式咖啡廳Canteen員工餐廳Courtyard下沉內(nèi)院Kitchen廚房Multi-FunctionDinning Hall多功能餐廳VIP RestaurantVIP餐廳Loading Area卸貨區(qū)Storage庫房Garbage垃圾庫房Gym健身房Courtyard下沉內(nèi)院Level -2/-3地下二三層功能示意Exit f

27、or Training Center User 培訓(xùn)中心人員出口Exit for R&D Center User 研發(fā)中心人員出口Tunnel toTraining Center (L -1)連接培訓(xùn)中心地下一層通道位置Tunnel toData Center (L -3)連接數(shù)據(jù)中心地下三層通道位置Parking Capacity L-2 + L-3499 cars地下二三層停車位總量499輛Section/Height剖面層高/標(biāo)高示意+ 17.80-14.70+ 8.70- 6.60-11.10+ 0.00+ 4.35+ 13.05地下二層層高4.5M地上一至四層層高4.35M地下一層層

28、高6.6M地下三層層高3.6M測試區(qū)休閑廚房管理層研發(fā)部 5測試區(qū)合作區(qū)合作區(qū)研發(fā)部 6管理層研發(fā)部 5研發(fā)部 6管理層研發(fā)部 3研發(fā)部 4管理層研發(fā)部 1研發(fā)部 2餐飲停車Working Units單元分配Vertical Circulation垂直交通F04 Research Center Overview 整體概覽Parameter指標(biāo)項Planned 設(shè)計達到Working Station (Research)固定工位1205Working Station (Collaboration)合作工位1200Singel Office單間辦公室106Meeting Rooms會議室31Lou

29、nge(communication zone)開放休息區(qū)16Smoking Room吸煙室6Canteen (m2)員工餐廳(m2)1727VIP Restaurant (m2)VIP餐廳 (m2)694Caf (m2)咖啡廳(m2)177Bike Storage自行車位60Parking Lots機動車位494Functional Parameter整體功能概覽Plot F 04 Research CenterArea Overview 整體概覽Area Overview經(jīng)濟指標(biāo)概況planned/ 設(shè)計達到required/ 任 務(wù)書指標(biāo)Site Area基地面積20,972. m2Set

30、 Back Line紅線退讓25m/5m25m/5 mTotal Gross Area TGA總建筑面積60,304. m2TGA above ground地上建筑面積25,192. m2TGA underground地下建筑面積35,112. m2Footprint Level 1首層面積6,137. m2green area綠化面積8,389. m2green area percentage綠化面積百分比40%min 40%developed area / property建筑密度 29.26%30%TGA aboveground / property容積率1.201,2Number of

31、 floors a. g. 層數(shù)44height between floors建筑層高4.35building length建筑長度141.75building width建筑寬度92.25max. hight of the building建筑最高高度18 m18 mArea Overview 經(jīng)濟指標(biāo)概覽LEED綠色建筑New Construction & Major Renovation - Version 2.226-32 PointsGreen26-32 分33-38 PointsSilver33-38 分39-51 PointsGold39-51 分美國綠色建筑協(xié)會為評估體系設(shè)立四

32、個等級新建建筑與翻新建筑- 2.2版Leed LevelsLeed等級52-69 PointsPlatinum52-69 分什么是綠色建筑?場址選擇水管理能源材料使用室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量Leed reachable PointsLeed 得分估算依照設(shè)計現(xiàn)狀確定得分： 48 分Reachable Points(current design status): 48通過深化可以爭取得分：8分Possible Points: 8-確定無法爭取的得分：13分Unreachable Points: 13主要受限于場地先天條件，城市能源供給，以及建筑材料限制等方面。Main difficulties are th

33、e site parameters, energy supply from the city, material/resource use or supply for the project. 目標(biāo)得分：56分Goal：56白金獎最低得分要求：52分Platinum minimum Points: 52認證步驟項目注冊記錄過程與文件存檔申請認證Training Centre培訓(xùn)中心Level 1首層平面Service Entrance服務(wù)入口 modation Entrance住宿入口Training Entrance培訓(xùn)入口VIP EntranceVIP入口VIP AreaVIP部分 mod

34、ation Area住宿部分 modation Area住宿部分Connection功能連接VIP EntranceVIP入口Training Area培訓(xùn)部分Section Height/Function剖面層高/功能示意+18.00+14.00+10.50+ 7.00+ 0.00- 6.60- 11.1- 15.6+ 3.504.35Training Area , Level 1-4 Height 培訓(xùn)區(qū), 1-4層層高6.60B1, Canteen, Auditorium, Caf 地下一層，餐廳，會議中心，咖啡廳 Basement 2/3 Height , Sport, Leisure

35、, Parking. Floor Height. 地下二三層，體育，休閑，停車。地下二三層層高 modation Area, Level 1-5 Height 宿舍區(qū), 1-5層層高Courtyard 中庭6.603.504.50Training Area Level 3培訓(xùn)區(qū)地上三層40-Person Lecture Room 8x40人培訓(xùn)教室 8間60-Person Lecture Room 4x60人培訓(xùn)教室 4間150-Person Lecture Room 2x 150人培訓(xùn)教室 2間6-Person Conference Room 4x 6人會議室 4間12-Person Con

36、ference Room 2x 12人會議室 2間 VIP EntranceVIP入口VIP Garage EntranceVIP車庫入口VIP EntranceVIP入口Drop-off 下車點VIP EntranceVIP入口 Elevator電梯VIP RestaurantVIP餐廳Terrace露臺Restaurant Entrance餐廳入口Preparing Area準(zhǔn)備區(qū)VIP RestaurantVIP餐廳Key Plan區(qū)位VIP CirculationVIP流線Entrance & VIP RestaurantVIP入口，餐廳VIP SuitesVIP套間VIP Circu

37、lation VIP流線VIP SuiteVIP套間Type B 75 sqm 3x套間B 75 平方米 3套Type C 101 sqm 3x套間C 101 平方米 3套Type A 69 sqm 9x套間A 69 平方米 9套Bar 128 sqm 2x酒吧 128 平方米 2套Type B套間BBar酒吧Type C套間CType A套間AVIP SuiteVIP套間Key Plan區(qū)位Standard Apartment標(biāo)準(zhǔn)間Standard Apartment 26.3 sqm 288x標(biāo)準(zhǔn)間 26.3 平方米 288套Courtyard 庭院Auditorium多功能報告廳Vide

38、o Hall 影視廳Kitchen 廚房Loading Area卸貨區(qū)Staff Restaurant 員工餐廳Kitchen Storage 廚房儲藏VIP CirculationVIP流線Karaoke卡拉okPharmacy藥房Hair Salon發(fā)廊Bookstore書店Laundry干洗店Open Cafe開放咖啡廳Post Office郵局Business Centre商務(wù)中心 Level -1地下一層平面Auditorium - Entrance報告廳 入口From modation從住宿部分Auditorium報告廳Lobby 前廳From VIP從VIPAuditorium

39、Entrance報告廳入口From Training Area從培訓(xùn)教室From Outer 從建筑外部Auditorium - Function報告廳 功能Area ( stage excl.) 470 sqm面積（不含講臺） 470 平方米Amount of audience (with 92 desk incl.) 502坐席數(shù) (其中帶桌座92座) 502座Height (structure) 8.80 m結(jié)構(gòu)高度 8.80米Auditoria聽眾席Escape疏散Storage儲藏Aircon Tech.Rm.空調(diào)機房Lobby 前廳Escape疏散Lift for Disabled

40、無障礙電梯Stage講臺Auditorium Entrance報告廳入口Service,Control Rm.服務(wù)控制室 Section Auditorium/Swimming報告廳/游泳池剖面示意Natural Light 自然采光Auditorium報告廳Swimming Pool游泳池Auditorium Entrance報告廳入口Swimming Pool Entrance游泳池入口VIP CirculationVIP流線Darts飛鏢Library圖書閱覽Massage按摩室Office辦公Parking停車Internet網(wǎng)絡(luò)閱覽Open Cafe開放咖啡廳Open Cafe開放咖

41、啡廳Archery射箭室Aerobics有氧操Level -2地下二層平面Level -3地下三層平面Open Cafe開放咖啡廳Swimming Pool游泳池Basketball籃球Tennis網(wǎng)球Massage按摩室Chess & Cards棋牌室SPAVIP CirculationVIP流線Badminton羽毛球Shuffle Ball沙弧球Golf高爾夫練習(xí)室Gym健身房Table Tennis乒乓球Billiards桌球Functional Parameter整體功能概覽 Plot E 05 Training CenterParameter指標(biāo)項Planned/設(shè)計達到Stand

42、ard Room標(biāo)準(zhǔn)間288 RoomsVIP SuiteVIP套間15 SuitesPublic Area公共空間470. m2Restaurant餐廳1,350. m2Kitchen廚房570. m2Sports體育設(shè)施3,920. m2Leisure休閑設(shè)施3,220. m2Landscaping 景觀Concept概念景觀設(shè)計總平面圖 一期建設(shè)工程Site Plan Landscape Phase1整個基地小島: 和諧 生態(tài) 綠色Island & Surrounding: Harmony, Ecological, Green外圍景觀滲透: 自然山水園 觀賞 休閑 Sourroundin

43、g Landscape Connecting: English or Romantic Style, View, Silence 建筑軸線與園林視覺軸線交匯點: 皇家園林 引導(dǎo) 亮點Cross Points of architectural and visual axis: Royal Style ,Guide, Highlight 九石園:藝術(shù)園林 人文內(nèi)涵 交流 休憩9 Stones Courtyards: Detailed Artistic Style munication, BreakDetail & Material細部與材質(zhì)中央庭院漢白玉丹陛 天心石 (如南山之壽)植物-銀杏Hea

44、venly Heart Stone ( means longevity)Sacred WayVegetable - Ginkgo Central Courtyard 數(shù)據(jù)中心庭院 Data Center 太湖石(如阜,如陵) Taihu Stone ( shape as the hills)Lawn草坪觀景木平臺 View Wood Deck 太湖石 (如川之方至)Taihu Stone (shape as the water)休憩木平臺Wood Deck研發(fā)中心 R + D Center 生態(tài)水景Eco-water Feature 太湖石 (如月之恒)Taihu Stone (shape a

45、s the moon)景觀平臺Landscape PlatformLake培訓(xùn)中心 Training Center湖水Lighting 照明Masterplan - Streets & Entrances 街道和入口 Masterplan - Streets & Entrances 街道和入口 Masterplan Plaza 廣場Masterplan Plaza 廣場Masterplan - Courtyards 中庭Masterplan Courtyards中庭Masterplan 全局俯瞰Data-Center Main Square 數(shù)據(jù)中心主廣場柱狀照明Column Luminair

46、e路面照明Bollard LuminaireFaade 立面效果R&D Center LEED no facade lighting研發(fā)中心因LEED 立面不做照明Data Center數(shù)據(jù)中心Data CenterEntrances Red Wall“數(shù)據(jù)中心入口紅墻Faade 立面效果Facade Data-Center 數(shù)據(jù)中心立面效果Office light from inside辦公室內(nèi)部照明Red Walls紅墻Golden Lamella金色百葉Integrated SpotsBrillance嵌入式點光源Landscape Lighting景觀照明組織OrganizationDesign Development擴初設(shè)計階段Construction Design施工圖設(shè)計階段Realisation施工階段2009.09.Start of Construction開工 / 基坑開挖2009.07.01.Soil Report詳勘報告Design Fundament & Tendering樁基設(shè)計與施工招標(biāo)2010.04.30.Delivery CD提交全部施工圖設(shè)計2009.11.17.Delivery DD Engeneering提交專業(yè)擴初設(shè)計Schedule進度計劃3. Board Pres.Tender / Cost 2009.11.第三次匯報招標(biāo)文