1、咨詢電話：新建年產32萬噸瀝青混合料攪拌站項目00PAGE PAGE - 88 -有限公司 項目名稱稱新建年產產32萬萬噸瀝青青混合料料攪拌站站項目項目類別別建筑業項目性質質新建承辦單位位*縣交交通局工工程處編制單位位*有限限公司發證機關關中華人民民共和國國國家發發展和改改革委員員會資質等級級乙級資質證號號工咨乙項目簡介介*縣交交通局工工程處“新建年年產400萬噸瀝瀝青商品品混凝土土站項目目”擬建建于*省*經濟濟開發區區，金盛盛路以南南，蘭陵陵路以北北，大宗宗山路以以西，項項目用地地面積5563333.556平方方米（折折合約668畝），規劃劃建設總總建筑面面積2994666.811平方米米，

2、容積積率0.65。擬建成成年產332萬噸噸的瀝青青混凝土土攪拌站站，基礎礎設施配配套建設設包括科科研實驗驗綜合樓樓、食堂堂、地磅磅房、機機械設備備停放庫庫、機修修車間、變配電電室、配配件庫、石料加加工區、粒石料料倉、片片石料倉倉、礦粉粉倉庫、砂倉、攪拌機機組基礎礎、瀝青青儲罐基基礎、停停車坪、室外道道路、廠廠區內供供電、水水，雨水水、照明明等市政政管線、綠化美美化環境境工程等等，廠區區外部工工程有臨臨時道路路，供水水、供電電的外線線引入工工程等等等。購買買混凝土土運輸車車輛200臺、混混凝土泵泵車3輛輛、混凝凝土托泵泵車4輛輛、裝載載機4輛輛。建筑筑物占地地面積2240336.881M22；建

3、筑筑系數553.00235;綠地地率133.5155.000，綠綠地面積積76005.0034MM2;廠廠前區比比例22.54477.000（廠廠前區占占地面積積14330M22）。本項目總總投資881622.877萬元人人民幣，包括建建設投資資為73375.78萬萬元，流流動資金金7877.099萬元。全部由由項目承承辦單位位使用自自有資本本金投資資。；項項目建設設期1年年，建設設運營期期17年年。固定定資產投投資73362.78萬萬元，投投資強度度1088.288萬元/畝，投投資回收收期5.21年年（所得得稅前）。項目年均均營業收收入1661999.533萬元（經營期期內平均均），總總成本

4、費費用1331499.833萬元，年利稅稅總額221588.733萬元，投資利利稅率226.445；稅后利利潤16619.04萬萬元，投投資利潤潤率199.833；全全部投資資內部收收益率225.229%（所得稅稅前），BEPP544.200%；銷銷售利潤潤率133.333%，資資本金收收益率220.772%，總投資資收益率率26.45%，資產產負債率率8.665（經營期期第一年年）。項項目資金金來源與與運用恰恰當合理理，各項項財務指指標符合合國家現現行項目目評價指指標的要要求，項項目基本本具有可可以接受受的盈利利能力和和債務清清償能力力，盈虧虧平衡點點略高，敏感性性分析顯顯示的臨臨界點正正常

5、，說說明本項項目可以以抵抗一一定的市市場風險險。項目建設設符合產產業政策策，符合合*省用用地指標標控制標標準，經經濟效益益和社會會效益良良好。本本項目從從工藝選選擇、設設備選型型、原材材料使用用、能源源消耗等等方面分分析可知知，綜合合治理措措施預防防或者減減輕不良良環境影影響的對對策和措措施可以以使項目目生產清清潔生產產水平部部分指標標基本達達到同行行業先進進水平，污染排排放對區區域環境境基本沒沒有影響響。目 錄錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc265243358 第1章 總論 PAGEREF _Toc265243358 h - 77 - HYPERLINK l

6、 _Toc265243359 1.11擬建項項目基本本情況 PAGEREF _Toc265243359 h - 77 - HYPERLINK l _Toc265243360 1.1.1項目目名稱 PAGEREF _Toc265243360 h - 77 - HYPERLINK l _Toc265243361 1.1.2項目目性質 PAGEREF _Toc265243361 h - 77 - HYPERLINK l _Toc265243362 1.1.3項目目承辦單單位 PAGEREF _Toc265243362 h - 77 - HYPERLINK l _Toc265243363 1.1.4項

7、目目建設地地點 PAGEREF _Toc265243363 h - 77 - HYPERLINK l _Toc265243364 1.1.5主要要建設內內容與投投資規模模 PAGEREF _Toc265243364 h - 77 - HYPERLINK l _Toc265243365 1.1.6項目目定位和和經營模模式 PAGEREF _Toc265243365 h - 77 - HYPERLINK l _Toc265243366 1.1.7項目目發展規規劃、政政策依據據及行業業準入分分析 PAGEREF _Toc265243366 h - 88 - HYPERLINK l _Toc26524

8、3367 1.1.8項目目可行性性研究報報告編制制單位 PAGEREF _Toc265243367 h - 99 - HYPERLINK l _Toc265243368 1.22項目可可行性研研究報告告編制的的依據和和原則 PAGEREF _Toc265243368 h - 99 - HYPERLINK l _Toc265243369 1.2.1編制制依據 PAGEREF _Toc265243369 h - 99 - HYPERLINK l _Toc265243370 1.2.2編制制原則 PAGEREF _Toc265243370 h - 110 - HYPERLINK l _Toc2652

9、43371 1.33可行性性研究報報告編制制的內容容和范圍圍 PAGEREF _Toc265243371 h - 110 - HYPERLINK l _Toc265243372 1.44項目概概述及研研究的結結論 PAGEREF _Toc265243372 h - 111 - HYPERLINK l _Toc265243373 1.4.1項目目概述 PAGEREF _Toc265243373 h - 111 - HYPERLINK l _Toc265243374 1.4.2項目目結論 PAGEREF _Toc265243374 h - 112 - HYPERLINK l _Toc2652433

10、75 1.4.3問題題及工作作建議 PAGEREF _Toc265243375 h - 112 - HYPERLINK l _Toc265243376 1.55主要經經濟數據據及評價價指標表表 PAGEREF _Toc265243376 h - 113 - HYPERLINK l _Toc265243377 第2章 項目提提出的背背景及建建設必要要性 PAGEREF _Toc265243377 h - 115 - HYPERLINK l _Toc265243378 2.11*縣國國民經濟濟及社會會發展概概況 PAGEREF _Toc265243378 h - 115 - HYPERLINK l

11、 _Toc265243379 2.22項目提提出的背背景及建建設的必必要性 PAGEREF _Toc265243379 h - 115 - HYPERLINK l _Toc265243380 第3章 市場場形勢分分析 PAGEREF _Toc265243380 h - 118 - HYPERLINK l _Toc265243381 第4章 廠址址選擇和和建設條條件 PAGEREF _Toc265243381 h - 119 - HYPERLINK l _Toc265243382 4.11項目選選址 PAGEREF _Toc265243382 h - 119 - HYPERLINK l _Toc

12、265243383 4.1.1廠址址選擇原原則 PAGEREF _Toc265243383 h - 119 - HYPERLINK l _Toc265243384 4.1.2項目目選址 PAGEREF _Toc265243384 h - 119 - HYPERLINK l _Toc265243385 4.22主要建建設條件件 PAGEREF _Toc265243385 h - 119 - HYPERLINK l _Toc265243386 4.2.1自然然條件 PAGEREF _Toc265243386 h - 119 - HYPERLINK l _Toc265243387 4.2.2地質質概

13、況 PAGEREF _Toc265243387 h - 220 - HYPERLINK l _Toc265243388 4.2.3建筑筑施工條條件 PAGEREF _Toc265243388 h - 220 - HYPERLINK l _Toc265243389 4.2.5市政政配套條條件 PAGEREF _Toc265243389 h - 220 - HYPERLINK l _Toc265243390 4.2.6建材材供應條條件 PAGEREF _Toc265243390 h - 221 - HYPERLINK l _Toc265243391 第5章 建設規規模與內內容 PAGEREF _T

14、oc265243391 h - 222 - HYPERLINK l _Toc265243392 5.11建設規規模及產產品方案案 PAGEREF _Toc265243392 h - 222 - HYPERLINK l _Toc265243393 5.1.1建設設規模及及內容 PAGEREF _Toc265243393 h - 222 - HYPERLINK l _Toc265243394 5.1.2生產產規模和和產品方方案 PAGEREF _Toc265243394 h - 222 - HYPERLINK l _Toc265243395 5.1.3工作作制度與與生產能能力及負負荷計算算 PAG

15、EREF _Toc265243395 h - 222 - HYPERLINK l _Toc265243396 5.22工藝技技術方案案與設備備選型 PAGEREF _Toc265243396 h - 222 - HYPERLINK l _Toc265243397 5.2.1技術術方案 PAGEREF _Toc265243397 h - 222 - HYPERLINK l _Toc265243398 5.2.2設備備方案 PAGEREF _Toc265243398 h - 224 - HYPERLINK l _Toc265243399 第6章 攪拌拌站計算算機系統統工程 PAGEREF _Toc

16、265243399 h - 330 - HYPERLINK l _Toc265243400 6.11合同管管理功能能 PAGEREF _Toc265243400 h - 330 - HYPERLINK l _Toc265243401 6.22生產管管理功能能 PAGEREF _Toc265243401 h - 332 - HYPERLINK l _Toc265243402 6.33實驗室室管理功功能 PAGEREF _Toc265243402 h - 335 - HYPERLINK l _Toc265243403 6.44材料管管理功能能 PAGEREF _Toc265243403 h - 3

17、36 - HYPERLINK l _Toc265243404 6.55設備管管理功能能 PAGEREF _Toc265243404 h - 338 - HYPERLINK l _Toc265243405 6.66物品管管理功能能 PAGEREF _Toc265243405 h - 339 - HYPERLINK l _Toc265243406 6.77領導查查詢功能能 PAGEREF _Toc265243406 h - 440 - HYPERLINK l _Toc265243407 6.88人事管管理功能能 PAGEREF _Toc265243407 h - 441 - HYPERLINK l

18、 _Toc265243408 6.99客戶管管理功能能 PAGEREF _Toc265243408 h - 442 - HYPERLINK l _Toc265243409 6.110收支支管理功功能 PAGEREF _Toc265243409 h - 442 - HYPERLINK l _Toc265243410 6.111賬套套安裝控控制臺功功能 PAGEREF _Toc265243410 h - 443 - HYPERLINK l _Toc265243411 第7章 工程設設計方案案 PAGEREF _Toc265243411 h - 444 - HYPERLINK l _Toc26524

19、3412 7.11總圖運運輸 PAGEREF _Toc265243412 h - 444 - HYPERLINK l _Toc265243413 7.1.1區域域概況 PAGEREF _Toc265243413 h - 444 - HYPERLINK l _Toc265243414 7.1.2總平平面設計計 PAGEREF _Toc265243414 h - 444 - HYPERLINK l _Toc265243415 7.1.3豎向向設計 PAGEREF _Toc265243415 h - 445 - HYPERLINK l _Toc265243416 7.1.4雨水水排除 PAGEREF

20、 _Toc265243416 h - 445 - HYPERLINK l _Toc265243417 7.1.5占用用土地及及拆遷 PAGEREF _Toc265243417 h - 445 - HYPERLINK l _Toc265243418 7.1.6內、外運輸輸 PAGEREF _Toc265243418 h - 445 - HYPERLINK l _Toc265243419 7.1.7廠內內道路布布置及設設計標準準 PAGEREF _Toc265243419 h - 445 - HYPERLINK l _Toc265243420 7.1.8防洪洪工程 PAGEREF _Toc2652

21、43420 h - 445 - HYPERLINK l _Toc265243421 7.1.9警衛衛與消防防設施 PAGEREF _Toc265243421 h - 445 - HYPERLINK l _Toc265243422 7.22土建設設計方案案 PAGEREF _Toc265243422 h - 445 - HYPERLINK l _Toc265243423 7.2.1設計計原則和和依據 PAGEREF _Toc265243423 h - 445 - HYPERLINK l _Toc265243424 7.2.2結構構設計 PAGEREF _Toc265243424 h - 446

22、- HYPERLINK l _Toc265243425 7.2.3結構構選型 PAGEREF _Toc265243425 h - 447 - HYPERLINK l _Toc265243426 7.2.4建筑筑說明 PAGEREF _Toc265243426 h - 448 - HYPERLINK l _Toc265243427 7.33電氣設設計 PAGEREF _Toc265243427 h - 448 - HYPERLINK l _Toc265243428 7.3.1電源源及供配配電 PAGEREF _Toc265243428 h - 448 - HYPERLINK l _Toc2652

23、43429 7.3.2繼電電保護及及計量 PAGEREF _Toc265243429 h - 449 - HYPERLINK l _Toc265243430 7.3.3控制制 PAGEREF _Toc265243430 h - 449 - HYPERLINK l _Toc265243431 7.3.4設備備及材料料選型 PAGEREF _Toc265243431 h - 449 - HYPERLINK l _Toc265243432 7.3.5配電電線路 PAGEREF _Toc265243432 h - 449 - HYPERLINK l _Toc265243433 7.3.6照明明 PAG

24、EREF _Toc265243433 h - 449 - HYPERLINK l _Toc265243434 7.3.7防雷雷及接地地 PAGEREF _Toc265243434 h - 550 - HYPERLINK l _Toc265243435 7.3.8主要要電器設設備表 PAGEREF _Toc265243435 h - 550 - HYPERLINK l _Toc265243436 7. 4消防防安全系系統設計計 PAGEREF _Toc265243436 h - 550 - HYPERLINK l _Toc265243437 7.4.1火災災自動報報警系統統的組成成 PAGERE

25、F _Toc265243437 h - 550 - HYPERLINK l _Toc265243438 7.4.2火災災自動報報警系統統的設置置和安裝裝要求 PAGEREF _Toc265243438 h - 551 - HYPERLINK l _Toc265243439 7.4.3火災災自動報報警系統統組成框框圖 PAGEREF _Toc265243439 h - 552 - HYPERLINK l _Toc265243440 7.55給排水水、消防防工程 PAGEREF _Toc265243440 h - 553 - HYPERLINK l _Toc265243441 7.66廠區的的綠色

26、生生態設計計 PAGEREF _Toc265243441 h - 553 - HYPERLINK l _Toc265243442 第8章 資源源、物料料、外協協條件的的供應和和保證 PAGEREF _Toc265243442 h - 554 - HYPERLINK l _Toc265243443 8.11原料規規格及年年需要量量 PAGEREF _Toc265243443 h - 554 - HYPERLINK l _Toc265243444 8.22原料的的來源與與供應 PAGEREF _Toc265243444 h - 555 - HYPERLINK l _Toc265243445 第9章

27、 環境境保護與與勞動安安全 PAGEREF _Toc265243445 h - 556 - HYPERLINK l _Toc265243446 9.11環境保保護 PAGEREF _Toc265243446 h - 556 - HYPERLINK l _Toc265243447 9.1.1環境境保護標標準及設設計依據據 PAGEREF _Toc265243447 h - 556 - HYPERLINK l _Toc265243448 9.1.2環境境現狀 PAGEREF _Toc265243448 h - 556 - HYPERLINK l _Toc265243449 9.1.3主要要污染工工

28、序 PAGEREF _Toc265243449 h - 556 - HYPERLINK l _Toc265243450 9.1.4施工工期環境境影響分分析 PAGEREF _Toc265243450 h - 557 - HYPERLINK l _Toc265243451 9.2.1運營營期環境境影響分分析及治治理措施施 PAGEREF _Toc265243451 h - 661 - HYPERLINK l _Toc265243452 三、 噪噪聲治理理可行性性分析 PAGEREF _Toc265243452 h - 663 - HYPERLINK l _Toc265243453 9.22勞動安

29、安全衛生生 PAGEREF _Toc265243453 h - 664 - HYPERLINK l _Toc265243454 9.2.1勞動動安全及及災害防防護措施施 PAGEREF _Toc265243454 h - 664 - HYPERLINK l _Toc265243455 9.2.2勞動動安全衛衛生管理理機構 PAGEREF _Toc265243455 h - 665 - HYPERLINK l _Toc265243456 9.3.3消防防 PAGEREF _Toc265243456 h - 655 - HYPERLINK l _Toc265243457 第10章章 節水、節能能

30、PAGEREF _Toc265243457 h - 667 - HYPERLINK l _Toc265243458 10.1節能能 PAGEREF _Toc265243458 h - 667 - HYPERLINK l _Toc265243459 9.22節水 PAGEREF _Toc265243459 h - 668 - HYPERLINK l _Toc265243460 第11章章 組織機機構與人人力資源源配置 PAGEREF _Toc265243460 h - 669 - HYPERLINK l _Toc265243461 11.1企業業組織機機構 PAGEREF _Toc2652434

31、61 h - 669 - HYPERLINK l _Toc265243462 11.2勞動動定員 PAGEREF _Toc265243462 h - 669 - HYPERLINK l _Toc265243463 11.3職工工來源及及培訓 PAGEREF _Toc265243463 h - 770 - HYPERLINK l _Toc265243464 第12章章 投資資估算與與資金籌籌措 PAGEREF _Toc265243464 h - 771 - HYPERLINK l _Toc265243465 12.1估算算依據及及說明 PAGEREF _Toc265243465 h - 771

32、- HYPERLINK l _Toc265243466 12.11.1估估算依據據 PAGEREF _Toc265243466 h - 771 - HYPERLINK l _Toc265243467 12.11.2估估算說明明 PAGEREF _Toc265243467 h - 771 - HYPERLINK l _Toc265243468 12.2投資資估算 PAGEREF _Toc265243468 h - 771 - HYPERLINK l _Toc265243469 12.3資金金籌措 PAGEREF _Toc265243469 h - 773 - HYPERLINK l _Toc26

33、5243470 第13章章 項目目財務分分析 PAGEREF _Toc265243470 h - 774 - HYPERLINK l _Toc265243471 13.1基礎礎數據 PAGEREF _Toc265243471 h - 774 - HYPERLINK l _Toc265243472 13.2財務務評價 PAGEREF _Toc265243472 h - 776 - HYPERLINK l _Toc265243473 13.3不確確定性分分析 PAGEREF _Toc265243473 h - 777 - HYPERLINK l _Toc265243474 13.4綜合合評價 PA

34、GEREF _Toc265243474 h - 778 - HYPERLINK l _Toc265243475 第14章章 建設設期管理理及實施施進度 PAGEREF _Toc265243475 h - 779 - HYPERLINK l _Toc265243476 14.1實施施原則與與步驟 PAGEREF _Toc265243476 h - 779 - HYPERLINK l _Toc265243477 14.2組織織機構與與分工 PAGEREF _Toc265243477 h - 779 - HYPERLINK l _Toc265243478 14.3實施施進度 PAGEREF _Toc

35、265243478 h - 779 -附件一：項目財財務分析析報表01、基基礎數據據表02、主主要經濟濟技術指指標表03、工工程建設設其他估估算表04、項項目投入入總資金金估算匯匯總表05、投投資使用用計劃與與資金籌籌措表06、流流動資金金估算表表07、銷銷售收放放、銷售售稅金和和增值稅稅估算表表08、總總成本估估算表09、資資產負債債表10、固固定資產產折舊費費估算表表11、無無形及遞遞延資產產攤銷銷銷費估算算表12、損損益和利利潤分配配表13、現現金流量量表14、資資金來源源與運用用表15、敏敏感分析析表16、盈盈虧平衡衡分析表表17、盈盈虧平衡衡分析圖圖18、敏敏感分析析圖附件二:項目單

36、單位承辦辦單位營營業執照照等其他他證明材材料第1章 總論1.11擬建項項目基本本情況1.1.1項目目名稱新建年產產32萬萬噸瀝青青混合料料攪拌站站項目1.1.2項目目性質新建/生生產類工工程項目目建筑筑材料1.1.3項目目承辦單單位單位名稱稱：*縣交通通局工程程處1.1.4項目目建設地地點本項目擬擬建于*省*經濟濟開發區區，金盛盛路以南南，蘭陵陵路以北北，大宗宗山路以以西。1.1.5主要要建設內內容與投投資規模模主要建建設內容容項目用地地面積5563333.556平方方米（折折合約668畝），規劃劃建設總總建筑面面積2994666.811平方米米，容積積率0.65。擬建成成年產332萬噸噸的瀝

37、青青混凝土土攪拌站站，基礎礎設施配配套建設設包括科科研實驗驗綜合樓樓、食堂堂、地磅磅房、機機械設備備停放庫庫、機修修車間、變配電電室、配配件庫、石料加加工區、粒石料料倉、片片石料倉倉、礦粉粉倉庫、砂倉、攪拌機機組基礎礎、瀝青青儲罐基基礎、停停車坪、室外道道路、廠廠區內供供電、水水，雨水水、照明明等市政政管線、綠化美美化環境境工程等等，廠區區外部工工程有臨臨時道路路，供水水、供電電的外線線引入工工程等等等。購買買混凝土土運輸車車輛200臺、混混凝土泵泵車3輛輛、混凝凝土托泵泵車4輛輛、裝載載機4輛輛。建筑筑物占地地面積2240336.881M22；建筑筑系數553.00235;綠地地率133.5

38、155.000，綠綠地面積積76005.0034MM2;廠廠前區比比例22.54477.000（廠廠前區占占地面積積14330M22）。新新增職工工90人人，建設設期1年年。投資規規模項目總投投資81162.87萬萬元人民民幣，包包括建設設投資為為73775.778萬元元，流動動資金7787.09萬萬元。固固定資產產投資773622.788萬元，投資強強度1008.228元畝。1.1.6項目目定位和和經營模模式1.1.6.11項目戰戰略發展展目標積極推進進現代企企業制度度建設，以人才才戰略奠奠定公司司持續發發展基礎礎，以科科技提升升企業產產品競爭爭力，以以市場導導向尋求求更大發發展空間間。充分

39、分利用固固有的資資源優勢勢、技術術優勢和和區位優優勢，發發揮企業業的潛力力。采用用揚長避避短，立立足于企企業主營營業務，確保產產品質量量，加強強前中后后期服務務，做大大做強，降低營營運成本本，提高高公司整整體競爭爭水平， 立足足*市場場，以*及周周邊市場場為目標標客戶。以市場場為導向向，建立立具有規規模大、品種多多、裝備備先進、設計能能力強、品牌價價值高等等優勢生生產銷售售一條龍龍服務企企業，提提高產品品質量，開拓市市場潛力力，逐步步發展成成為優績績上市公公司，成成為區域域龍頭企企業。具具體目標標如下：各類型型混凝土土的研發發、生產產、運輸輸與銷售售在瀝青青混凝土土生產行行業領域域內具有有獨特

40、競競爭力的的生產、研發型型企業*市市重點規規模企業業暨*經濟開開發區利利稅大戶戶中國著著名品牌牌產品企企業中國著著名重要要生產企企業魯南經經濟帶混混凝土研研發生產產基地之之一1.1.6.22管理模模式以“生產產一流產產品，打打造一流流品牌，建設一一流隊伍伍，創造造一流企企業”為為總抓手手，始終終堅持“三化一一加強”工作思思路（深深化改革革、強化化管理、優化服服務、加加強思想想政治工工作），全面落落實“三三化一監監督”管管理措施施（工作作標準化化、管理理制度化化、辦事事程序化化、全程程監督制制），將將實施“創精品品工程”、“安安全生產產雙控（可控、在控）工程”等活動動貫穿于于生產經經營全過過程，

41、使使企業管管理水平平和整體體素質不不斷得到到提升。1.1.6.33發展策策略堅持“以人為為本、以以誠取信信”的經經營管理理理念。堅持“高質量量、高性性能、低低價格”的市場場競爭策策略。堅持“以高新新技術武武裝產品品”的產產品發展展道路。堅持發發揚“團團結、奉奉獻、務務實、創創新、高高效”精精神的企企業文化化建設。1.1.7項目目發展規規劃、政政策依據據及行業業準入分分析20055年122月2日日中華人人民共和和國國家家發展和和改革委委員會以以40號號令發布布實施的的產業業結構調調整指導導目錄（20005年本本）及及國家發發展和改改革委員員會與國國土資源源部聯合合發布實實施的限制制用地項項目目錄

42、錄（20006年年本）和禁禁止用地地項目目目錄（220066年本）對對該項目目均未作作出禁止止和限制制。鑒于以上上發展規規劃和政政策，我我們認為為該項目目符合國國家產業業政策, 1.1.8項目目可行性性研究報報告編制制單位編制單位位：*有限限公司資格等級級：乙級級資格證號號：工咨咨乙111820006000666發證單位位：中華華人民共共和國國國家發展展和改革革委員會會機構簡介介：*省*設設計有限限公司是是*省工工商總局局批準注注冊設立立的經濟濟鑒定類類科研設設計咨詢詢機構，中華人人民共和和國國家家發展和和改革委委員會核核定的工工程咨詢詢單位資資格的持持證單位位，咨詢詢領域涉涉及建筑筑（建筑筑

43、業、市市政公用用工程、交通公公路、水水利、河河海港口口）、鋼鋼鐵、機機械、農農業、林林業、紡紡織、輕輕工、化化工、環環境保護護工程及及其他等等專業。機構擁擁有國家家注冊咨咨詢工程程師（投投資）116名及及各類專專業技術術人員。機構主主要從事事建設項項目全過過程咨詢詢，集行行業產業業經濟發發展規劃劃、項目目可行性性研究報報告（項項目申請請報告、資金申申請報告告、企業業節能減減排方案案設計）編制評評估、科科研、企企業策劃劃、房地地產全程程策劃咨咨詢為一一體的綜綜合性科科技密集集型工程程咨詢實實體，主主要從事事各類項項目工程程的總體體規劃、方案策策劃、可可行性研研究及項項目產品品推廣。1.22項目可

44、可行性研研究報告告編制的的依據和和原則1.2.1編制制依據1、國國務院關關于投資資體制改改革的決決定（國發20004220號）。2、國家家發展和和改革委委員會、建設部部發布的的建設設項目經經濟評價價方法與與參數（第三三版）及及現行財財稅制度度。3、投投資項目目可行性性研究指指南。4、中中共中央央關于國國民經濟濟和社會會發展第第十一五五年規劃劃發展綱綱要、國務務院關于于加快振振興裝備備制造業業的若干干意見5、產產業結構構調整指指導目錄錄（220055年本）。6、國土土資發200062296號號限制制用地項項目目錄錄（20008年年本）和禁禁止用地地項目目目錄（220088年本）。7、關于于發布實

45、實施全全國工業業用地出出讓最低低價標準準的通通知（國國土資發發 220066 3307號號）、220033年，商商務部、公安部部、建設設部、交交通部發發布了關于限限期禁止止在城市市城區現現揚攪拌拌混凝土土的通知知8、*縣國國民經濟濟和社會會發展第第十一個個五年發發展規劃劃綱要9、*市城市市總體規規劃10、*省建建筑工程程消耗量量定額及及費用定定額11、項項目承辦辦單位對對項目的的要求和和提供的的相關基基礎資料料。12、項項目區水水、電等等建設條條件資料料13、上上級或者者主管部部門有關關方針政政策方面面文件1.2.2編制制原則在進行了了充分考考察調研研的基礎礎上，本本著實事事求是、因地制制宜，

46、充充分利用用地區優優勢；工工藝技術術先進可可靠、安安全合理理；以及及講求企企業經濟濟效益和和社會效效益的原原則進行行本項目目可行性性研究報報告的編編制。并并力求站站在客觀觀公正的的立場上上，實事事求是地地研究項項目可行行性的問問題。 規模經經濟合理理 技術先先進可靠靠 節省投投資，充充分利用用企業資資源 降低成成本和減減少能耗耗、物耗耗 提高企企業效益益和社會會效益 增強產產品競爭爭力和應應變力 在安全全生產、消防、三廢處處理、環環境和勞勞動保護護等方面面，嚴格格執行國國家和地地方的有有關法令令、規程程、規定定 確保裝裝置“安安全、穩穩定、長長周期、滿負荷荷、優質質”運行行。1.33可行性性研

47、究報報告編制制的內容容和范圍圍項目承接接后，編編制人員員同項目目承辦方方負責人人經過對對項目建建設地多多次實地地踏勘調調研，收收集了大大量的科科學資料料，了解解和掌握握了項目目建設背背景及理理由，同同時還多多次與承承建單位位有關負負責人進進行座談談，交流流意見，認真聽聽取項目目單位對對項目建建設的意意見和建建議。本本可行性性研究報報告依照照投資資項目可可行性研研究指南南的編編制深度度要求進進行編制制。項目目的研究究范圍包包括：項項目的建建設背景景及理由由、項目目選址、市場的的分析、建設規規模、建建設方案案、建設設內容、建設目目標、環環境保護護、節能能節水、建成后后的經濟濟與社會會效益等等。通過

48、過對以上上方方面面面進行行公正、科學、公平、客觀的的研究分分析，并并經過認認真計算算、對比比、綜合合分析、匯編，最終提提交此報報告，為為項目的的建設決決策提供供可靠的的依據。1.44項目概概述及研研究的結結論1.4.1項目目概述*縣交交通局工工程處“新建年年產400萬噸瀝瀝青商品品混凝土土站項目目”擬建建于*省*經濟濟開發區區，金盛盛路以南南，蘭陵陵路以北北，大宗宗山路以以西，項項目用地地面積5563333.556平方方米（折折合約668畝），規劃劃建設總總建筑面面積2994666.811平方米米，容積積率0.65。擬建成成年產332萬噸噸的瀝青青混凝土土攪拌站站，基礎礎設施配配套建設設包括科

49、科研實驗驗綜合樓樓、食堂堂、地磅磅房、機機械設備備停放庫庫、機修修車間、變配電電室、配配件庫、石料加加工區、粒石料料倉、片片石料倉倉、礦粉粉倉庫、砂倉、攪拌機機組基礎礎、瀝青青儲罐基基礎、停停車坪、室外道道路、廠廠區內供供電、水水，雨水水、照明明等市政政管線、綠化美美化環境境工程等等，廠區區外部工工程有臨臨時道路路，供水水、供電電的外線線引入工工程等等等。購買買混凝土土運輸車車輛200臺、混混凝土泵泵車3輛輛、混凝凝土托泵泵車4輛輛、裝載載機4輛輛。建筑筑物占地地面積2240336.881M22；建筑筑系數553.00235;綠地地率133.5155.000，綠綠地面積積76005.0034M

50、M2;廠廠前區比比例22.54477.000（廠廠前區占占地面積積14330M22）。本項目總總投資881622.877萬元人人民幣，包括建建設投資資為73375.78萬萬元，流流動資金金7877.099萬元。全部由由項目承承辦單位位使用自自有資本本金投資資。；項項目建設設期1年年，建設設運營期期17年年。固定定資產投投資73362.78萬萬元，投投資強度度1088.288萬元/畝，投投資回收收期5.21年年（所得得稅前）。項目年均均營業收收入1661999.533萬元（經營期期內平均均），總總成本費費用1331499.833萬元，年利稅稅總額221588.733萬元，投資利利稅率226.44

51、5；稅后利利潤16619.04萬萬元，投投資利潤潤率199.833；全全部投資資內部收收益率225.229%（所得稅稅前），BEPP544.200%；銷銷售利潤潤率133.333%，資資本金收收益率220.772%，總投資資收益率率26.45%，資產產負債率率8.665（經營期期第一年年）。項項目資金金來源與與運用恰恰當合理理，各項項財務指指標符合合國家現現行項目目評價指指標的要要求，項項目基本本具有可可以接受受的盈利利能力和和債務清清償能力力，盈虧虧平衡點點略高，敏感性性分析顯顯示的臨臨界點正正常，說說明本項項目可以以抵抗一一定的市市場風險險。項目建設設符合產產業政策策，符合合*省用用地指標

52、標控制標標準，經經濟效益益和社會會效益良良好。本本項目從從工藝選選擇、設設備選型型、原材材料使用用、能源源消耗等等方面分分析可知知，綜合合治理措措施預防防或者減減輕不良良環境影影響的對對策和措措施可以以使項目目生產清清潔生產產水平部部分指標標基本達達到同行行業先進進水平，污染排排放對區區域環境境基本沒沒有影響響。1.4.2項目目結論1、本報報告科學學、充分分的方案案論證和和切合實實際的經經濟評價價認為，該項目目符合國國家產業業政策，符合*省建建設項目目用地控控制指標標，符合合*縣經經濟發展展規劃，符合企企業本身身發展和和市場需需要，對對*市國國民經濟濟發展具具有重要要意義。2、項目目實施有有保

53、障。該項目目承辦單單位具有有多年生生產經歷歷，整體體素質高高，技術術成熟、經濟實實力強大大、營銷銷渠道網網絡完善善，產品品市場前前景廣闊闊，附加加值高，有很好好的創匯匯效益。3、本項項目投資資總額881622.877萬元人人民幣。全部由由項目承承辦單位位使用自自有資本本金投資資。項目目承辦單單位落實實建設資資金渠道道穩妥可可靠。4、經測測算，項項目全部部投資財財務內部部收益率率為255.599%，高高于基準準收益率率；凈現現值為667033.499萬元，投資回回收期55.211年。投投資利潤潤率199.833% ，投資利利稅率為為26.45%。經濟濟社會效效益良好好。5、項目目所在*經濟濟開發

54、區區各項優優惠政策策和市政政配套條條件已落落實，為為項目建建設創造造了有利利條件。綜合分析析研究，項目符符合國家家產業政政策；擬擬選廠址址合理；項目工工藝、設設備先進進，管理理水平較較高；項項目擬采采用的污污染防治治措施有有效可行行，廢水水、廢氣氣、噪聲聲可實現現達標排排放，固固體廢物物全部得得到合理理處置，各類污污染物的的排放對對周圍環環境影響響較小。項目在在嚴格落落實環境境綜合治治理措施施的前提提下，該該項目建建設是必必要的也也是可行行的。1.4.3問題題及工作作建議建設單位位在落實實好建設設資金，抓緊各各項工作作的前提提下，要要特別注注意作好好以下幾幾個方面面的工作作。1、本項項目建設設

55、投資較較大，實實施過程程中，應應用價值值工程降降低建設設成本，提高投投資利潤潤率；項項目承辦辦單位在在運營過過程中應應加強產產品的研研發力度度，重視視資源的的綜合利利用，逐逐步形成成產業化化生產。在保證證質量的的前提下下，縮短短建設周周期，建建設過程程中要盡盡量加快快建設速速度，使使項目早早建成早早收益。在籌建建和運營營過程中中，應及及時注意意市場動動態，保保證質量量，強化化銷售，以求達達到最佳佳經濟效效益。2、依據據市場規規律，實實現資源源的優化化組合按照資源源進行優優化組合合，通過過整合資資源，提提高產品品的研發發能力、 物流流管理水水平、創創新和發發展營銷銷理念、加強渠渠道管理理和控制制

56、能力，引進現現代企業業管理機機制，提提高效率率，增強強企業的的市場競競爭力。 3、由于于該項目目建設用用地的各各項手續續尚未辦辦理完畢畢，為保保證工程程的順利利實施，建議加加快辦理理。4、該項項目進度度計劃安安排緊湊湊，應高高度重視視協調各各有關部部門的關關系，爭爭取相關關部門的的高度重重視與支支持，以以保證各各個環節節不出現現拖延，影響工工期。1.55主要經經濟數據據及評價價指標表表序號名 稱稱單位數量一財務數據據1總投資萬元81622.8772固定資產產投資萬元73622.7883項目資本本金萬元81622.8774營業收入入（經營營期平均均）萬元161999.5535營業稅金金及附加加（

57、經營營期平均均）萬元890.976總成本費費用（經經營期平平均）萬元131449.8837利潤總額額（經營營期平均均）萬元21588.7338所得稅（經營期期平均）萬元539.689稅后利潤潤（經營營期平均均）萬元16199.044二財務評價價指標1銷售利潤潤率%13.333%2投資利潤潤率%26.445%3財務內部部收益率率（所得得稅前）%25.559%4財務凈現現值（所所得稅前前）萬元67033.4995投資回收收期（所所得稅前前）年5.2116資本金收收益率%20.772%7資產負債債率（經經營期第第1期）%8.655%8利息備付付率（償償還期內內平均）09償債備付付率（償償還期內內平均

58、）010總投資收收益率%26.445%11項目資本本金凈利利潤率%19.883%三土地控制制技術指指標1項目實際際用地面面積平方米563333.556（折折合688畝）2建筑面積積平方米294666.8813容積率%0.6554綠地率%13.555廠前區占占地比例例%2.5446建筑系數數%53.002第2章 項目提提出的背背景及建建設必要要性2.11*縣縣國民經經濟及社社會發展展概況*縣位位于*省南部部、*市西南南部，縣縣境介于于東經1117441至1118118，北北緯34437至至35006之間間。東西西最大橫橫距555公里，南北最最大縱距距48公公里。南南鄰江蘇蘇，東接接*，西通棗棗莊

59、，北北望泰山山，處于于沿海地地區大開開放，黃黃淮海平平原大開開發的交交叉地帶帶。*屬暖暖溫帶半半濕潤季季風氣候候，四季季分明。平均氣氣溫133.200C，年年日照時時數2330029000小時時，年平平均降水水量85509900毫毫米。無無霜期平平均2002天。相對濕濕度全年年平均為為69%，適種種宜養面面廣。境境內大小小山丘3380座座，最高高的抱犢犢崮海拔拔5800米，一一般海拔拔高度為為10002000米。主要河河流122條，大大中型水水庫座座，其中中會寶嶺嶺水庫總總庫容達達2.667億立立方米。淡水面面積5.2萬畝畝，農田田有效灌灌溉面積積45萬萬畝。 近年來，*縣縣圍繞“五年再再造一

60、座座新城”的目標標，實施施“北進進東擴”，按照照25平平方公里里、200萬人口口的規模模，在搞搞好舊城城改造的的同時，著力搞搞好新區區建設，拉開縣縣城發展展的框架架。目前前，舊城城“六路路”改造造和泉山山商業街街建設全全部完成成，城市市建設112項重重點工程程已經竣竣工，城城市道路路、綠化化、亮化化、通訊訊、水電電、環衛衛等基礎礎設施日日臻完善善，“三三慶現現代城”全部建建成后，將與東東苑新區區融為一一體，形形成*嶄新的的城區，將大大大提升城城市的品品位，增增強城市市的輻射射力和吸吸引力。*區位位優勢比比較明顯顯，交通通通信條條件便利利。處于于沿海地地區大開開放與黃黃淮海平平原大開開發的交交叉