1、企業安全生產標準化評審申請申請企業： 武漢市七星雪香物業管理有限公司 申請行業： 房地產 專業： 物業管理 申請性質： 初次評審 等級： c級 申請日期： 2014 年 7月 1 日 國家安全生產監督管理總局制一、基本情況表申請企業武漢市七星雪香物業管理有限公司地 址武漢市南湖平安路137號企業性質國營企業安全管理機構安全生產領導小組員工總數27人兼職安全管理人員2人特種作業人 員2人固定資產500萬元主營業務收入10萬元倒班情況有 沒有倒班人數及 方 式9個人三班倒法定代表人謝紅兵電 話82203007傳 真聯 系 人李娜電 話88772036傳 真手 子信箱本次申

2、請 初次評審 延期A級 B級 C級本次申請前本專業曾經取得的標準化等級：A級 B級 C級 無本次申請的專業外，已經取得的企業安全生產標準化專業、等級和時間：無如果企業是某企業集團的成員單位，請注明企業集團名稱：武漢市新橋物業管理有限公司如果已取得職業健康安全管理體系認證證書，請注明證書名稱和發證機構：無本企業安全生產標準化自評小組主要成員姓名所在部門 職務/職稱電話備注組長楊婷新世紀項目經員羅軍主娜主齊發工光元安、企業重要信息表企業概況：七星雪香花園位于武昌南湖花園

3、平安路137號的中心地帶，小區總面積；94057平方，綠化面積；20495平方，小區共有住宅22棟、多層11棟，小高層11棟，現有住房638套，共有單元38個、現已入住率達99%以上，現經營的商業網點45個。為了認真貫徹“安全第預防為主”的方針，抓好小區的治安防范工作，在2012年6月南湖街舉行由12個物業公司參加的消防演習大比賽中，取得了集體一等獎和多項個人比賽的一等獎和二等獎的優異的成績。七星雪香小區全體員工將再接接勵，將安全產放在第一位，時刻提高安全意識，讓小區業主安居樂業。南湖七星雪香小區于2006年6月全面交付使用，現入住率達99%以上，我物業公司在該小區管理工作8年多來始終把安全、

4、舒適的居住環境作為我們的宗旨，嚴格按照IS09001-2000質量管理標準，在物業服務的軟硬件上狠下工夫，各項安全工作不斷完善，得到了小區業主及南湖地區行政主管部門的好評。2010年2011年被評為“武昌區平安小區”稱號。2012年2013年被評為“武漢市安保先進單位”8年來多次被“南湖街評為安全小區”稱號。2.近8年本企業重傷、死亡或其他重大生產安全事故和職業病的發生情況： 在8年來，我公司因制度健全、管理規范，防范意識較高，整改措施完善、暫無重傷、死亡或其他重大生產安全事故和職業病的發生.3.安全管理狀況（主要管理措施及主要績效）：主要管理措施：本物業管理處制定了年度安全生產計劃，并根據相

5、關規定，進一步完善了管理處的安全生產管理體系，建立健全我管理處的安全管理制度和各項操作規程，并對各項應急救援預案進行了重新審核和修訂，2014年，我管理處響應上級管理部門號召，積極開始創建物業企業安全生產標準化的創建工作，成立了安全生產管理領導小組，并結合我管理處的實際情況，成立了應急管理領導機構，在標準化的創建中，完善了相關的設備設施。主要績效：經過安全生產標準化的創建，管理處員工安全意識提高，整個小區的安全管理提升了一個臺階。有無特殊危險區域或限制的情況：水泵重地 、 電梯機房 、 高壓配電柜 ，非專業人員禁止進入三、其他事項表1.企業是否同意遵守評審要求,并能提供評審所必需的真實信息?是

6、 否2.企業在提交申請書時，應附以下文件資料：安全生產許可證復印件(未實施安全生產行政許可的行業不需提供)工商營業執照復印件安全生產標準化管理制度清單安全生產組織機構及安全管理人員名錄工廠平面布置圖重大危險源資料自評報告自評扣分項目匯總表評審需要的其他材料3.企業自評評分： 分4.企業自評結論：法定代表人(簽名)： （申請企業蓋章）年 月 日5.上級主管單位意見：負責人(簽名)： （主管單位蓋章）年 月 日6.安全生產監督管理部門意見：負責人(簽名)： （安全監管部門蓋章）年 月 日申請材料填報說明“申請企業”填寫申請企業名稱并加蓋申請企業章?！吧暾埿袠I”按本考評辦法第二條的行業分類填寫?！皩?/p>

7、業”按行業所屬專業填寫，有專業安全生產標準化標準的，按標準確定的專業填寫，如“冶金”行業中的“煉鋼”、“軋鋼”專業，“建材”行業中的“水泥”專業，“有色”行業中的“電解鋁”、“氧化鋁”專業等?！吧暾埿再|”為“初次評審”或“延期”?！暗燃墶睘椤癆級”、“B級”或“C級”?！捌髽I性質”按照營業執照登記的內容填寫?！氨敬紊暾埖膶I外，已經取得的企業安全生產標準化專業等級和時間”按“專業”、“等級”和證書頒發時間填寫已經取得的所有專業的最高等級，如“冶金煉鋼，一級，2010年3月5日”。“企業概況”包括主營業務所屬行業、經營范圍、企業規模(包括職工人數、年產值、傷亡人數等)、發展過程、組織機構、主營業

8、務產業概況、本企業規模(產量和業務收入)、在行業中所處地位、安全生產工作特點等。 “重大危險源資料”附經過備案的重大危險源登記表復印件。沒有上級主管單位的，“上級主管單位意見”不填。附錄：1、企業自我評估報告2、企業營業執照、組織機構代碼復印件3、安全生產標準化管理規章制度清單4、重要設備設施清單5、安全操作規程清單6、安全生產組織機構圖及安全生產管理小組人員名單7、廠房建筑、消防設施平面示意圖8、無重大危險源說明9、工傷保險繳費憑證10、自評打分表及自評扣分項目匯總表（備注：附錄要求的文件需加蓋公章）企業營業執照、組織機構代碼復印件安全生產標準化管理制度清單1 安全生產例行檢查制度2 安全培

9、訓制度3 安全事故報告和處理制度4安全隱患整改制度5 特種設備安全管理制度6 安全建檔制度7 安全生產例會制度8 安全標準化績效評定管理制度9 外來人員安全管理制度10設備安全管理制度11 勞保用品佩戴管理及獎懲制度12 設備設施檢修、維護保養管理制度重要設備設施清單消防栓 10個 消防箱 (含槍頭水帶.消防閥) 每棟每層都有 供水；水泵11臺，其中；生活水泵；5臺 消防泵6臺 排水水泵2臺，水箱1個， 變頻供水控制柜, 電梯11部 電梯報警系統 電梯3方呼叫系統排水官網；污水井,229個 雨水井 51個 滅火器150具安全操作規程清單 1 電工安全操作規程2電焊工安全操作規程 3 水泵房安全

10、操作規程4物業管理中心維修人員安全操作規程5滅火器操作規程6 電梯安全操作規則7 安全保衛管理規定8事故報警器管理規定9 物業保潔安全操作規程10 供配電設備（設施）運行管理規程11 供配電設備(設施)維修保養規程 關于成立安全生產領導小組的通知七星雪香物業物業管理處：為了認真落實國家、省、市主管部門關于安全生產的各項法律、法規、規范、標準、決定等，切實抓好管理處安全生產工作，對管理處全體職工以及物業管理范圍內的生命財產高度負責，經管理處領導班子研究討論，管理處辦公會議研究決定成立安全生產領導小組。安全生產領導小組是管理處安全生產、職業健康、環境保護工作等管理監督工作的最高權力機構，定期分析管

11、理處安全生產形勢，研究提出安全生產的重大方針、政策和有關管理規定。 對各單位安全生產實施考核，研究決定有關安全工作存在的問題，制定整改措施，明確責任主體、完成時限和質量標準，追蹤落實效果。 安全生產領導小組名單如下： 組長： 楊婷 職務：項目經理副組長: 羅軍 職務: 主管組員： 余齊發 職務： 工程人員組員: 李娜 職務: 主管附：安全生產領導小組組織結構圖 特此通知廠房建筑、消防設施平面示意圖無重大危險源的說明根據危險化學品重大危險源辨識（GB18218-2009）以及我單位危險源辨識和風險評估的規定進行辨識，確定我公司無重大危險源。 七星雪香物業管理處 2014.7.1自評報告 我小區于

12、2012年初步建立了物業安全生產標準管理體系，2014年7月正式實施，在開展安全標準化工作的時間里，我公司嚴格按照國家相關法律法規及安全生產標準化體系，不斷提高安全生產意識，努力規范企業的員工的安全行為。從本質上實現安全生產。目前，我公司下發了2013年安全生產方針目標，安全教育培訓計劃，建立了完善的安全生產制度，制度了安全生產管理員和安全管理職責已經員工安全手冊、安全健康等規章制度。各管理處認真學習，堅持落實到位。同時，對各管理處可能存在的安全隱患，進行有效的分析，親愛排查，排除，狠抓制度的落實，形成一種長效的管理體系。同時還編制了緊急預案，對管理區域可能發生的因素進行預防和分析，提出相應的

13、決策和措施，定期進行安全檢查。但在工作中也存在好多的不足，安全教育培訓較少也未完全落實到位，日常檢查也未嚴格按照制度落實到實處，整改也不及時。在以后的工作中，我管理處將逐步完善和提高，不斷提高安全生產水平，提高安全生產。 七星雪香物業管理處 2014.7.1武漢市物業企業安全生產標準化自評匯總表企業名稱:武漢七星雪香物業管理處 自評日期： 2014 年 7 月 1 日評定類目標準分空項扣分值自評得分一、基礎管理50545二、設備設施8023048三、現場管理7062440合計200859133實得分69自評實得分=自評得分（200-空項之和）100=140/196=69自評小組人員名單和基本情

14、況序號姓名任職部門職稱簽字組長楊婷七星雪香花園經理副組長羅軍七星雪香花園主管成員李娜七星雪香花園主管余齊發七星雪香花園工程陳光元七星雪香花園內勤武漢市物業管理企業安全生產標準化評分細則自評單位： 武漢市七星雪香物業管理處 自評時間： 2014 年 7月 1 日 自評組組長： 楊婷 自評組主要成員： 羅軍 李娜 余齊發 陳光元 序號評定類目評定內容標準分值考評辦法備注自評/評審描述空項實際得分1一、基礎管理（50分）1.1、配備專（兼）職安全生產管理人員；主要負責人和安全生產管理人員的安全生產知識和管理能力經考核合格，并按規定持證上崗。4未配備專（兼）職安全生產管理人員的，不得分；法定代表人、安

15、全生產主要負責人、專（兼）職安全生產管理人員須持證上崗，有一人未持證不得分；本項不得分，加扣10分。配備了兼職安全管理人員，主要負責人取得證書321.2、建立、健全主要負責人、分管負責人、安全生產管理人員、職能部門、崗位安全生產責任制；制定安全檢查制度、安全教育培訓制度、生產安全事故管理制度、危險源監控和重大隱患整改制度、設備安全管理制度、安全生產檔案管理制度、安全生產獎懲制度、安全績效評定管理制度等規章制度，并嚴格執行，保存相關記錄；制定崗位安全操作規程，并在崗位醒目位置張貼。8未制定安全生產責任制的，扣4分；安全生產責任內容不全，扣2分；每缺少一項管理制度扣1分；制度不具有針對性、未有效執

16、行，每項扣1分；執行沒有記錄每項扣1分；每缺少一個崗位操作規程的扣1分；未在崗位醒目位置張貼操作規程的每缺一項扣1分。部分管理制度不全731.3、企業應保證安全生產費用投入，用于完善、改造和維護安全防護設備設施、教育培訓、配備勞動防護用品、隱患整改、設備設施安全性能檢測檢驗、配備應急救援器材和組織應急演練、設置更新安全標志標識等，并建立安全費用使用臺帳。2未建立臺帳的，或費用使用不符合要求的每項扣1分；挪用安全生產費用的，該項不得分。有費用投入改造、更新，但臺賬不完善。有急救援器材，無臺賬241.4物業管理交接 1竣工平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施，地下網管工程竣工圖等竣工資料。

17、 2設備設施的安裝、使用和維護保養等資料。 3物業質量保修文件和物業使用說明文件。 4物業管理所必須的其他資料。4文件資料缺失缺漏每處扣2分。資料不齊全251.5、與相關方簽訂安全協議，制定外來人員安全生產管理措施，明確雙方安全管理職責。4未與相關方簽訂協議的，不得分；沒有安全措施（含在建項目）的扣3分；要明確相關方的消防、安全用電、危險化學品存放等相關責任，未明確雙方安全職責扣3分。461.6、按照相關規定對從業人員進行安全生產教育培訓，特種作業人員必須經專門機構進行安全教育培訓，經考核合格持證上崗。4無培訓記錄扣1分；未建立特種作業人員檔案的扣1分；未持有效證件上崗的每一人扣1分。有培訓記

18、錄、特種作業人員檔案完善，持證上崗，記錄不全471.7、制訂針對業主、租戶的安全公約，并進行告知。3不符合要求的每戶扣0.5分；在評審年度內未制訂的，除本項不得分外，加扣10分。制訂租戶的安全公約，并進行告知。無業主公約381.8、企業應當定期組織開展安全檢查，采用綜合檢查、專業檢查、季節性檢查、節假日檢查、日常檢查和其他方式進行隱患排查及時消除不安全因素。建立隱患臺帳，并對隱患進行分級，對檢查出的問題根據隱患排查的結果，制定隱患治理方案，對隱患進行治理；重大隱患應立即向所在地安全生產監督管理部門和其他有關部門報告。5未定期進行安全檢查的，不得分；安全檢查記錄不完整的，扣2分；未立即整改的，扣

19、2分。各類檢查缺少一次，扣2分；未制定檢查表的，扣3分；檢查表制定和使用不全的，每個扣1分；檢查表針對性不強的，每一個扣1分；檢查表無人簽字或簽字不全的，每次扣1分；隱患治理工作未形成閉路循環的，每項扣1分；檢查記錄缺漏每處扣1分。重大隱患未上報、未治理或沒有防范措施的，不得分，并加扣10分1.已定期檢查，記錄較完善，有項目經理簽字，重大隱患已采取措施，（安裝防爬刺、黃油等）2.隱患治理工作未形成閉路循環的，491.9對危險源采取措施進行監控，包括技術措施（設計、建設、運行、維護、檢查、檢驗等）和組織措施（職責明確、人員培訓、防護器具配置、作業要求等）。 針對危險源應進行分級管理，在危險源現場

20、設置明顯的安全警示標志和危險源點警示牌（內容包含名稱、地點、責任人員、事故模式、控制措施等）。5無該項制度的，不得分；制度中每缺少一項內容要求的，扣1分。無辨識分級管理臺賬，扣1分。無安全警示標志的，每處扣1分；內容不全的，每處扣1分；警示標志污損或不明顯的，每處扣1分。1、有制度、有培訓、有安全警示標志、有措施2、無監控、無危險源點警示牌（本小區本身就沒有）、5101.10、制定安全生產事故應急預案，每年至少組織一次演練，并根據不同物業管理業態人員等變動情況以及演練效果及時修訂預案，每3年須修訂一次。企業應配備相應的應急器材。重要危險崗位應制定現場處置方案，并在醒目位置張貼，從業人員應熟悉處

21、置方法。5未制定物業管理安全事故應急預案的，不得分；未進行演練或無演練記錄的扣2分；預案未及時修訂扣2分；未明確重要危險崗位的扣2分；未制定現場應急處置方案每處扣1分；未在醒目位置張貼，每處扣1分；未配備應急器材每處扣1分；現場抽查從業人員不熟悉處置方法的每人次扣1分。有事故應急預案，有演練、有應急器材重危險崗位應制定現場處置方案，并在醒目位置張貼。2-演練較少，次數不夠5111.11、按照相關法律法規、管理制度的要求，組織事故調查組或配合政府和有關部門對事故、事件進行調查、處理。定期對事故、事件進行統計、分析。對員工以及相關方人員進行有關事故案例的教育。3無調查報告的，不得分；調查報告內容不

22、全的，每處扣2分；相關的文件資料未整理歸檔的，每次扣2分；處理措施未落實的，不得分。未統計分析的，不得分；統計分析不完整的，扣2分。未進行教育的，不得分；有關人員對原因和防范措施不清楚的，每人次扣2分。有報告、文件資料已歸檔，有措施有分析但教育不到位，未跟蹤3121.12每年至少1次對安全生產標準化實施情況進行自評，并將自評結果形成書面報告，納入員工年度獎懲考核。并根據安全生產標準化的評定結果，制定完善安全生產標準化的工作計劃和措施，實施PDCA循環，不斷提高安全績效。3未進行自評或未形成書面報告的，不得分；未納入年度獎懲考核的扣2分；未進行安全標準化系統持續改進的，不得分；未制定完善安全標準

23、化工作計劃和措施的，不得分。有自評，有報告，有考核、有措施、31小計50得分小計301二、設備設施（80分）2.1、建立設備設施、器材檔案，并對設備設施、器材進行經常性維護、保養，保證正常運行，同時建立維護、保養、運行臺帳，臺帳記錄應及時、完整5設備設施、器材未維護保養每臺套扣1分；未建立檔案扣1分；未建立設備設施、器材臺帳的扣5分；無維修保養記錄的，不得分。檔案比較完善、保養及時，有臺賬有記錄，且不完善522.2、園區內布置和不同業態的工藝布置、主要生產場所的火災危險性分類及建構筑物防火最小安全間距、設備設施、變配電等電氣設施、爆炸危險場所通風設施、防爆型電氣設施設備、設施設備雙重接地保護、

24、防雷設施、園區和房屋照明、人員通行安全路線等應符合有關法律法規、標準規范的要求。6不符合規定的，每項扣2分；構成重大隱患的，不得分，并追加扣除5分。符合相關法律法規的要求，但不完善232.3、電梯等特種設備及強檢計量器具應經有資質的機構進行定期維保和定期檢測合格，特種設備應取得相關規定的證照。電瓶車等物業管理內交通工具須保證完好性，如車燈、剎車、喇叭等須完好齊全。5特種設備未檢測或檢測不合格仍投入使用的，每臺套扣2分；強制性檢測設備未定期檢測或檢定不合格仍投入使用的每處扣1分；維保記錄或檢驗記錄不全，每處（項）扣1分。交通工具不完好每處扣1分。電梯有合格證，有定期或不定期檢查，有記錄，但不完善

25、442.4、消防設備設施：1.選用及安裝應符合國家標準和有關規定，設備檔案完整，安全狀態良好。2.建筑消防設施的產權單位或者使用單位應當建立和落實消防設施的管理、檢查、檢測、維修、保養、建檔等工作制度，對建筑消防設施、電器設備、電氣線路每年至少進行一次全面檢測，檢測報告存檔備查。3.應確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設施水量充足；確保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統管道上的閥門常開；確保消防水泵、防排煙風機等消防用電設備的配電柜開關處于自動（接通）位置；確保自動噴水滅火系統設置在自動狀態。4.不得占用消防通道，須保持通道隨時暢通；消防控制室的門應向疏散方向開啟，且入口處應設置明

26、顯標志。地下的消防控制室門上的標志必須是帶燈光的裝置；消防控制室應設置一部外線電話、火災事故應急照明、滅火器等消防器材，并配備相應的通訊聯絡工具。5. 對設備的各項操控必須確保在安全狀態水平顯示為良好時進行。6.按規定設置安全疏散指示標志和應急照明設施，保證防火門、防火卷簾、消防安全疏散指示標志、應急照明、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態。7.保證疏散通道、安全出口的暢通。不得占用疏散通道或者在疏散通道、安全出口上設置影響疏散的障礙物，防火卷簾下不得堆放雜物；不得在營業、工作期間封閉安全出口，不得遮擋安全疏散指示標志。8.按規定配置消防器材，消防器材設置位置應在明顯、便于取用的地點

27、，不能埋壓、遮擋滅火器材。并指定專人維護管理，保證消防設施、器材的正常、有效使用。9.消防控制室每班值班人員不應少于2人，必須持證上崗；值班人員要熟練掌握規章制度、操作規程及應急等內容，并對消防控制室的設備能夠熟練使用、正確操作。消防控制室應有設備運行等情況記錄。除值班用品、火情處置用品外，消防控制室不能堆放其他物品。 10.人員密集場所應當在明顯位置設置疏散示意圖或者通過張貼圖畫、廣播、視像等方式，向公眾宣傳防火、滅火、疏散、逃生等知識。 18使用無資質廠家生產的消防設備設施的，不得分；未進行檢驗的，不得分；檔案資料不全的（含生產、安裝、驗收、登記、使用、維護等），每臺套扣2分；經檢驗不合格

28、就使用的，每臺套扣4分；安全裝置不全或不能正常工作的，每處扣4分；檢驗周期超過規定時間的，每臺套扣2分；檢驗標簽未張貼懸掛的，每臺套扣4分；超期使用或應淘汰仍繼續使用的，不得分。消防設施設備有廠家資質，有檢驗，已合格、檔案不全安全裝置不全，檢驗標簽未張貼。未超過使用年限.消防通道長期保持暢通。消防入口有明顯標志。有消防器材，滅火器150具，有防火門，有應急照明，都處于正常狀態。安全出口是暢通的，無障礙物，防火門周邊也無雜物堆放，無封閉安全出口狀態。每單元顯眼處都配備了滅火器，都在有效期內。消防人員都能熟練的使用、操作、且有記錄。 在顯眼的處向公眾宣傳防火、滅火、疏散、逃生等知識。 1052.5

29、安防設備：1.設備選用及安裝符合國家標準和有關規定。2.設備檔案完整，資料數據保密。3. 對設備的各項操控必須確保在安全狀態水平顯示為良好時進行。4.設備、設施、工具、配件等完整無缺陷。5.設備的防護、保險、信號聯動等安全裝置無缺陷。6不符合規定的，每處扣2分。設備的各項操控在安全狀態水平顯示為良好時進行。設備檔案完整，數據真實。不完整。.設備的防護、保險、信號聯動等安全裝置無缺陷。462.6、移動電氣設備（如：電焊機、手持電動工具、打草機等）應滿足安全要求。2電源線應采用三芯或四芯多股橡膠電纜，無接頭，不得跨越通道，絕緣層無破損，長度不得超過6米，PE線連接可靠（或漏電保護器），防護罩等完好

30、，無松動，開關可靠、靈敏，與負載匹配。不符合要求的每處扣1分。電源線無接頭，無破損、PE線連接可靠無松動開關扣正常272.7、電氣設備的選用及安裝符合國家標準和有關部門規定，設備檔案完整。2.7.1.變配電系統（1）變配電室的門應向外開，相鄰配電室的門應雙向開，高壓配電間的窗、門應裝防護網，防護網的網孔尺寸應小于1010mm。（2）高、低壓配電柜的母線相序標志正確，應設置接地母排和接地端子，且與接地系統連接，并有接地標志。（3）電氣運行指示儀表顯示正確，控制裝置完好，操縱機構和聯鎖機構可靠。（4）雙電源供電或自有發電應設有聯鎖安全裝置。（5）空氣開關滅弧罩應完整。（6）電力電容器外殼無膨脹，無

31、漏油現象。（7）設置有電氣運行工作標志和安全警示標志。（8）電氣操作工具完好可靠，有定期檢測記錄和標志。2.7.2.電網接地系統（1）電氣系統連接符合設計的系統接地制式要求。（2）電網接地裝置的接地電阻值小于4，應保存定期檢測記錄。（3）接地裝置應有編號和識別標記。2.7.3.動力及照明配電柜(箱)（1）應按規定設有接地母排和/或接地端子，且與接地系統連接。（2）動力及照明配電柜(箱)內設置的插座，其線路應配有漏電保護裝置。（3）電器元件的接線端子與導線連接堅固，無過熱燒損現象。（4）動力及照明配電柜(箱)內設置的導線應有相序標志。（5）動力及照明配電柜(箱)內無粉塵和油污污染。（6）動力及照

32、明配電柜(箱)應設置安全警示標志。4.低壓電氣線路（1）固定線路a)線路架設位置、間距符合設計要求。b)線路導線型號、規格符合設計要求。c)線路的保護裝置符合設計要求。d)線槽或橋架在電氣不連貫處應裝設電氣跨接線，接地端子的連接導線與接地系統連接，并有接地標志；柜、箱有編號；有電氣控制線路圖。e)線路導線絕緣保護完好。f)線路相序、相色正確,標志齊全、清晰。（2）臨時線路a)臨時線路架設前應履行審批手續，設置的臨時線路應有標識牌，超出使用批準期限的臨時線路應及時拆除。b)線路導線型號規格符合設計要求，導線應有護套軟管保護。c)臨時線路應設有總控制開關和漏電保護裝置，每一分路應裝設與負荷匹配的熔

33、斷器。d)臨時線路應設有與用電設備接地連接的接地保護導線，接地保護導線應與電網接地系統連接。e)應保存有臨時線路架設審批、架設和使用安全檢查的記錄，以及按審批時效拆除臨時線路的記錄。5.防雷接地裝置a)防雷裝置完好，接閃器無損壞，引下線焊接可靠，接地電阻值小于10。b)建筑物應按規定安裝避雷裝置，保存防雷裝置定期檢測記錄。c)接地裝置應有編號和識別標記。6.易燃易爆場所必須使用防爆電器。a)線路應按規范敷設。b)電氣設備、開關、插座不得安裝在可燃材料上。c)電源開關箱應設立在庫房外，不得使用閘刀開關。d)電源開關箱前不得堆放雜物，架空線路下不得堆放可燃物。 e)倉庫內除了固定的照明外，不允許使

34、用其它電器。 電氣室應有滅火裝置和防止小動物進入的措施，電纜穿線孔等應用防火材料進行封堵，現場維護、執行工作票和“有人檢修，嚴禁合閘”告知牌、檢查記錄齊全；現場清潔無雜物；常用電氣工具和防護用品齊全。15不符合國家標準和有關部門規定的不得分，檔案不完整扣2分，無有效滅火裝置的扣2分；安全措施或維護、檢查記錄不齊全的每項扣1分；缺少電氣工具或防護用品的每項扣1分，有缺陷的，每發現一處，扣2分。設備的選用及安裝符合國家標準和有關部門規定，設備檔案完整。變配電室的門應向外開，相鄰配電室的門是雙向開，高壓配電間的窗、門未安裝防護網.設置有電氣運行工作標志和安全警示標志。電氣操作工具完好可靠，有定期檢測

35、記錄和標志。線路架設位置、間距符合設計要求。線路的保護裝置符合設計要求。有接地標志；柜、箱有編號；有電氣控制線路圖。線路導線絕緣保護完好。線路導線型號規格符合設計要求，導線應有護套軟管保護。防雷裝置較差，無檢查，無記錄。電氣設備、開關、插座未安裝在可燃材料上，無雜物堆放。有告知牌、有檢查記錄，但不完整?，F場衛生情況較好。2582.8、鋼直梯、鋼斜梯、工業防護欄桿和鋼平臺符合固定式鋼梯及平臺安全要求（GB 4053.13）的規定。4不符合要求的每處扣2分。防護欄桿符合安全要求392.9、設備設施外露易傷人的傳動部位應設置防護罩、蓋或欄桿。4不符合要求的每處扣2分。設施設備轉動部位設置了欄桿。21

36、02.10、安全防護裝置設施不得隨意拆除、挪用或棄置不用；確因檢維修拆除的，應采取臨時安全措施，檢維修完畢后立即復原。5不符合要求的每處扣1分。安全防護裝置設施未隨意拆處、挪用.3112.11、危險品儲存和使用符合國家標準和相關要求。2不符合要求的每處扣1分。本小區無危險品儲存2122.12閉路電視監視系統：應安裝錄像機和攝像頭等監控設備，對公共安全部位進行監控，閉路電視監控區域應覆蓋主要出入口，電梯間、通道、停車場或車庫及其他區域。4現場檢查、查閱資料，不符合要求或資料不全的，每發現一處扣2分；有缺陷的，每發現一處，扣2分。3132.13、其他設備設施（包括專用設備，可參考專業評定標準的有關

37、要求）應符合相應的安全要求。4不符合要求的每處扣1分。其他設備設施基本符合安全要求。但不完善3小計80得分小計591三、現場管理（70分）3.1、區域定置管理及現場5S活動5無定置管理圖不得分，未開展5S活動每項扣1分有管理圖，也開展了一些活動，活動次數較少323.2照明和采光應良好，道路、通道、出入口、地面等符合安全要求。2不符合要求的每處扣1分。采光較好，均符合安全要求，小區后門偶爾有車輛停放。133.3、按規定設置符合要求的消防設備、設施、器材，有專人負責管理，定期檢查、檢驗并有記錄；疏散通道、出口暢通無堆積物，樓道標志明顯。10未按規定設置消防設備、設施、器材的每一處扣1分；沒有專人負

38、責管理的扣2分；未定期檢查、檢驗每處扣1分；疏散通道、出口不暢，標志不明顯每處扣1分。消防設備、設施、器材，有專人負責管理，定期檢查、檢驗并有記錄；疏散通道、出口暢通無堆積物，樓道標志不明顯。743.4、在有較大危險因素的場所和設備設施上，設置安全警示標志、標識，進行危險提示、警示，告知危險的種類、后果及應急措施等。地面溝坑池等應設置符合規定的安全欄桿或蓋板。設備設施、物料應擺放整齊、清潔。10未按規定設置的每一處扣1分。水泵房，電梯機房、配電柜都設置了安全警示標志、標識，但無措施設備設施、物料已擺放整齊、清潔.553.5、現場作業人員（特種作業人員、綠化工、保潔工等）正確佩戴和使用勞動防護用

39、品,熟悉安全知識，按章操作，杜絕違法、違規、違反勞動紀律的行為。5未按規定配備勞動防護用品的扣2分；未正確穿戴的每人扣1分；抽查現場操作人員不熟悉安全知識每人扣1分；發現違章操作每人次扣1分?，F場作業人員，能正確的使用勞動防護用品,不太熟悉安全知識。但在正確的指導下能按章操作，無違紀行為。263.6對動火作業、受限空間內作業、臨時用電作業、高處作業、吊裝作業、檢維修作業、交叉作業等危險性較高的作業履行批準手續，進行安全生產交底，指定專人進行現場安全管理，落實現場安全防護措施。10未履行批準手續的每項扣1分；未安排專人進行現場管理的每項扣1分?；灸馨凑展菊_流程，在專人的指導下進行安全作業，

40、也會注意安全防護措施。773.7、在樓房及設備設施檢維修、施工、吊裝等作業現場設置警戒區域和警示標志，在檢維修現場的坑、井、洼、溝、陡坡等場所設置圍欄和警示標志。8未按規定在作業現場設置圍欄、警戒區域和警示標志的，每處扣1分。未按規定在作業現場設置圍欄3483.8物業管理區域內供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視、網絡、管線等設施布置符合要求。5現場凌亂標識不清，不符合標準要求，每處扣1分。493.9停車場管理，須有限速、限高標志，明確出入口指示，車流、人流的分離標識。5缺少標志的每處扣1分，未進行分離引導的扣2分。有限速，無限高、無車流、人流的分離標識志2103.10室內裝修、裝飾，應當按

41、照消防技術標準的要求，適用不燃、難燃材料。裝修、裝飾施工過程中，室內裝修防火材料應當按照國家消防技術標準的要求進行見證取樣和抽樣檢驗。10查閱資料和現場檢查相結合，現場不符合要求的，每一處扣2分。室內裝修防火材料未抽樣檢驗35小計70得分小計51總計200得分總計140附表自評扣分點及原因說明匯總表序號評定類目評定內容扣分說明扣分分值1一、基礎管理1.1、配備專（兼）職安全生產管理人員；主要負責人和安全生產管理人員的安全生產知識和管理能力經考核合格，并按規定持證上崗。部分管理制度不全221.2、建立、健全主要負責人、分管負責人、安全生產管理人員、職能部門、崗位安全生產責任制；制定安全檢查制度、

42、安全教育培訓制度、生產安全事故管理制度、危險源監控和重大隱患整改制度、設備安全管理制度、安全生產檔案管理制度、安全生產獎懲制度、安全績效評定管理制度等規章制度，并嚴格執行，保存相關記錄；制定崗位安全操作規程，并在崗位醒目位置張貼。有投入，但臺賬不完善131.3、企業應保證安全生產費用投入，用于完善、改造和維護安全防護設備設施、教育培訓、配備勞動防護用品、隱患整改、設備設施安全性能檢測檢驗、配備應急救援器材和組織應急演練、設置更新安全標志標識等，并建立安全費用使用臺帳。資料不全，有缺項241.4物業管理交接 1竣工平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施，地下網管工程竣工圖等竣工資料。 2設

43、備設施的安裝、使用和維護保養等資料。 3物業質量保修文件和物業使用說明文件。 4物業管理所必須的其他資料。資料不齊全251.5、與相關方簽訂安全協議，制定外來人員安全生產管理措施，明確雙方安全管理職責。雙方安全管理職責不明確。261.6、按照相關規定對從業人員進行安全生產教育培訓，特種作業6人員必須經專門機構進行安全教育培訓，經考核合格持證上崗。培訓不全面，培訓記錄不太規范271.7、制訂針對業主、租戶的安全公約，并進行告知。制訂租戶的安全公約。無業主公約181.8、企業應當定期組織開展安全檢查，采用綜合檢查、專業檢查、季節性檢查、節假日檢查、日常檢查和其他方式進行隱患排查及時消除不安全因素。

44、建立隱患臺帳，并對隱患進行分級，對檢查出的問題根據隱患排查的結果，制定隱患治理方案，對隱患進行治理；重大隱患應立即向所在地安全生產監督管理部門和其他有關部門報告。.隱患治理工作未形成閉路循環的，291.9對危險源采取措施進行監控，包括技術措施（設計、建設、運行、維護、檢查、檢驗等）和組織措施（職責明確、人員培訓、防護器具配置、作業要求等）。 針對危險源應進行分級管理，在危險源現場設置明顯的安全警示標志和危險源點警示牌（內容包含名稱、地點、責任人員、事故模式、控制措施等）。2、無監控、無危險源點警示牌（本小區本身就沒有）、3101.10、制定安全生產事故應急預案，每年至少組織一次演練，并根據不同

45、物業管理業態人員等變動情況以及演練效果及時修訂預案，每3年須修訂一次。企業應配備相應的應急器材。重要危險崗位應制定現場處置方案，并在醒目位置張貼，從業人員應熟悉處置方法。未及時修訂預案、演練較少，次數不夠，現場人員處置方法不妥2111.11、按照相關法律法規、管理制度的要求，組織事故調查組或配合政府和有關部門對事故、事件進行調查、處理。定期對事故、事件進行統計、分析。對員工以及相關方人員進行有關事故案例的教育。教育不到位，未跟蹤2121.12每年至少1次對安全生產標準化實施情況進行自評，并將自評結果形成書面報告，納入員工年度獎懲考核。并根據安全生產標準化的評定結果，制定完善安全生產標準化的工作

46、計劃和措施，實施PDCA循環，不斷提高安全績效。無計劃、無措施11二、設備設施2.1、建立設備設施、器材檔案，并對設備設施、器材進行經常性維護、保養，保證正常運行，同時建立維護、保養、運行臺帳，臺帳記錄應及時、完整檔案不完善222.2、園區內布置和不同業態的工藝布置、主要生產場所的火災危險性分類及建構筑物防火最小安全間距、設備設施、變配電等電氣設施、爆炸危險場所通風設施、防爆型電氣設施設備、設施設備雙重接地保護、防雷設施、園區和房屋照明、人員通行安全路線等應符合有關法律法規、標準規范的要求。人員通行安全路線欠符合有關法律法規、標準規范的要求。232.3、電梯等特種設備及強檢計量器具應經有資質的

47、機構進行定期維保和定期檢測合格，特種設備應取得相關規定的證照。電瓶車等物業管理內交通工具須保證完好性，如車燈、剎車、喇叭等須完好齊全。電梯記錄但不完善242.4、消防設備設施：1.選用及安裝應符合國家標準和有關規定，設備檔案完整，安全狀態良好。2.建筑消防設施的產權單位或者使用單位應當建立和落實消防設施的管理、檢查、檢測、維修、保養、建檔等工作制度，對建筑消防設施、電器設備、電氣線路每年至少進行一次全面檢測，檢測報告存檔備查。3.應確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設施水量充足；確保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統管道上的閥門常開；確保消防水泵、防排煙風機等消防用電設備的配電柜開

48、關處于自動（接通）位置；確保自動噴水滅火系統設置在自動狀態。4.不得占用消防通道，須保持通道隨時暢通；消防控制室的門應向疏散方向開啟，且入口處應設置明顯標志。地下的消防控制室門上的標志必須是帶燈光的裝置；消防控制室應設置一部外線電話、火災事故應急照明、滅火器等消防器材，并配備相應的通訊聯絡工具。5. 對設備的各項操控必須確保在安全狀態水平顯示為良好時進行。6.按規定設置安全疏散指示標志和應急照明設施，保證防火門、防火卷簾、消防安全疏散指示標志、應急照明、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態。7.保證疏散通道、安全出口的暢通。不得占用疏散通道或者在疏散通道、安全出口上設置影響疏散的障礙物

49、，防火卷簾下不得堆放雜物；不得在營業、工作期間封閉安全出口，不得遮擋安全疏散指示標志。8.按規定配置消防器材，消防器材設置位置應在明顯、便于取用的地點，不能埋壓、遮擋滅火器材。并指定專人維護管理，保證消防設施、器材的正常、有效使用。9.消防控制室每班值班人員不應少于2人，必須持證上崗；值班人員要熟練掌握規章制度、操作規程及應急等內容，并對消防控制室的設備能夠熟練使用、正確操作。消防控制室應有設備運行等情況記錄。除值班用品、火情處置用品外，消防控制室不能堆放其他物品。 10.人員密集場所應當在明顯位置設置疏散示意圖或者通過張貼圖畫、廣播、視像等方式，向公眾宣傳防火、滅火、疏散、逃生等知識。檔案不

50、全、安全裝置不全，檢驗標簽未張貼。 向公眾宣傳防火、滅火、疏散、逃生等知識不全面，不具體。 452.5安防設備：1.設備選用及安裝符合國家標準和有關規定。2.設備檔案完整，資料數據保密。3. 對設備的各項操控必須確保在安全狀態水平顯示為良好時進行。4.設備、設施、工具、配件等完整無缺陷人員通行安全路線等應符合有關法律法規、標準規范的要求。5.設備的防護、保險、信號聯動等安全裝置無缺陷。設備檔案不完整。262.6、移動電氣設備（如：電焊機、手持電動工具、打草機等）應滿足安全要求。電源線無接頭，無破損、PE線連接可靠無松動開關扣正常172.7、電氣設備的選用及安裝符合國家標準和有關部門規定，設備檔

51、案完整。2.7.1.變配電系統（1）變配電室的門應向外開，相鄰配電室的門應雙向開，高壓配電間的窗、門應裝防護網，防護網的網孔尺寸應小于1010mm。（2）高、低壓配電柜的母線相序標志正確，應設置接地母排和接地端子，且與接地系統連接，并有接地標志。（3）電氣運行指示儀表顯示正確，控制裝置完好，操縱機構和聯鎖機構可靠。（4）雙電源供電或自有發電應設有聯鎖安全裝置。（5）空氣開關滅弧罩應完整。（6）電力電容器外殼無膨脹，無漏油現象。（7）設置有電氣運行工作標志和安全警示標志。（8）電氣操作工具完好可靠，有定期檢測記錄和標志。2.7.2.電網接地系統（1）電氣系統連接符合設計的系統接地制式要求。（2）

52、電網接地裝置的接地電阻值小于4，應保存定期檢測記錄。（3）接地裝置應有編號和識別標記。2.7.3.動力及照明配電柜(箱)（1）應按規定設有接地母排和/或接地端子，且與接地系統連接。（2）動力及照明配電柜(箱)內設置的插座，其線路應配有漏電保護裝置。（3）電器元件的接線端子與導線連接堅固，無過熱燒損現象。（4）動力及照明配電柜(箱)內設置的導線應有相序標志。（5）動力及照明配電柜(箱)內無粉塵和油污污染。（6）動力及照明配電柜(箱)應設置安全警示標志。4.低壓電氣線路（1）固定線路a)線路架設位置、間距符合設計要求。b)線路導線型號、規格符合設計要求。c)線路的保護裝置符合設計要求。d)線槽或橋架在電氣不連貫處應裝設電氣跨接線，接地端子的連接導線與接地系統連接，并有接地標志；柜、箱有編號；有電氣控制線路圖。e)線路導線絕緣保護完好。f)線路相序、相色正確,標志齊全、清晰。（2）臨時線路a)臨時線路架設前應履行審批手續，設置的臨時線路應有標識牌，超出