1、2022年標(biāo)準(zhǔn)合伙合同范本甲方：_ 姓名，身份證號(以下簡稱甲方)：_乙方：_ 姓名，身份證號(以下簡稱乙方)：_協(xié)議簽約地點：一、概述甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定，本著真誠合作，互惠互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就項目合伙經(jīng)營相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：二、合伙經(jīng)營范圍三、合伙期限合伙期限為年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。四、出資額、方式、期限甲方以方式出資，計人民幣元(大寫元)。乙方以方式出資，計人民幣元(大寫元)。雙方的出資應(yīng)于_年_月_日之前悉數(shù)交齊，逾期不交或未交齊者，應(yīng)對應(yīng)付金額計付銀行利息，并以資金形式賠償另一方由此直接造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。雙方方出資合計元(大寫元)

2、，為雙方共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割，任一方支配時，需經(jīng)另一方同意。五、盈余分配與債務(wù)承擔(dān)盈余分配：甲方享有%盈余，乙方享有%盈余。債務(wù)承擔(dān)：由雙方合伙經(jīng)營產(chǎn)生的債務(wù)，先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足償還時，甲方承擔(dān)%債務(wù)，乙方承擔(dān)%債務(wù)。六、入伙、退伙與出資轉(zhuǎn)讓入伙：承認(rèn)本合同;經(jīng)甲乙雙方同意;執(zhí)行協(xié)議規(guī)定的權(quán)利義務(wù)退貨：不可在合伙不利時要求退伙;任一方若退伙，應(yīng)在月之前，應(yīng)告知另一方，且經(jīng)另一方同意;退伙后以退伙時財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算;未經(jīng)另一方同意擅自退伙給合伙造成損失的，需進(jìn)行賠償。出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待，并且

3、必須承認(rèn)本合同，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。七、合伙負(fù)責(zé)人及其他合伙人的權(quán)利：甲擁有權(quán)限：義務(wù)：乙擁有權(quán)限：義務(wù)：甲乙雙方工作中不得越權(quán)操作，且應(yīng)認(rèn)真履行應(yīng)盡義務(wù)。八、禁止行為未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動;如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙，造成損失按實際損失賠償。九、合伙終止及終止后的事項1.合伙因以下事由之一得終止：合伙期屆滿;甲乙雙方同意終止合伙關(guān)系;合伙事業(yè)完成或不能完成;合伙事業(yè)違反法律被撤銷;法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請求判決解散。2.合伙終止后的事項：即行推舉清算人，并邀請中間人(或公證員)參與清算;清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序

4、進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配;清算后如有虧損，不論甲乙雙方出資多少，先以合伙共同財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑珊匣锶税闯鲑Y比例承擔(dān)。十、糾紛的解決甲乙雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。十一、本合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方討論補充或修改。補充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。十二、其他未盡事宜，本著共圖發(fā)展的目標(biāo)，甲乙雙方共同友好協(xié)商并進(jìn)行補充、完善。十三、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字即生效。甲方：(簽字、蓋章)乙方：(簽字、蓋章)日期：_年_月_日 日期：_年_月_日2022年

5、標(biāo)準(zhǔn)合伙合同范本（二）本協(xié)議由以下各方于_年_月_日在北京市_區(qū)共同簽署：甲方：_ ;身份證號：_;住所：_。乙方：_ ;身份證號：_;住所：_。上述甲、乙雙方經(jīng)過慎重研究和共同協(xié)商，一致同意依據(jù)中華人民共和國公司法及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，共同經(jīng)營公司，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成本協(xié)議條款如下：第一條 公司概況1、名稱：_公司;2、注冊資本：_萬元人民幣;3、經(jīng)營范圍：_;4、注冊地址：_;5、法定代表人：_;6、公司性質(zhì)：公司為有限責(zé)任公司，公司以其全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，本協(xié)議各方作為公司股東，以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任。7、該公司已經(jīng)注冊并由甲方實際控制和經(jīng)營。第二條 出資數(shù)額和股權(quán)配比

6、1、根據(jù)全體股東的意愿，甲、乙分別認(rèn)繳的股權(quán)數(shù)額為_萬元、_萬元，持有公司的股權(quán)比例分別為_%、_%，并按照該比例享有股東權(quán)利和承擔(dān)股東義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。2、公司全部注冊資本出資將分期繳納，第一期出資為人民幣_萬元(已經(jīng)繳納);_年_月_日前第二期出資為人民幣_萬元。第三條 利潤分配公司經(jīng)營產(chǎn)生的利潤每當(dāng)達(dá)到_萬時，甲、乙雙方同意分紅，并按照5：5的比例進(jìn)行分配。第四條 公司的治理機構(gòu)1、公司不設(shè)董事會，只設(shè)一人作為執(zhí)行董事，任公司法定代表人。2、公司不設(shè)監(jiān)事會，僅設(shè)_名監(jiān)事，任期三年。3、公司設(shè)經(jīng)理_名，由_方任命。4、公司設(shè)_名財務(wù)人員：_名會計，由_方任命;_名出納，由乙方任

7、命。5、公司實際運營過程中，甲方主要_工作(實際控制和經(jīng)營公司);乙方主要負(fù)責(zé)_工作。第五條 股份轉(zhuǎn)讓及追加投資1、公司成立起_年內(nèi)，各方不得轉(zhuǎn)讓其在公司的股份(或部分股份)，也不得在其所持股份上設(shè)立任何抵押，質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)利。2、公司在發(fā)展過程中出現(xiàn)需要再增加經(jīng)營資金的情況，各股東應(yīng)按照各自分紅的比例增加出資，公司是否需要再增加經(jīng)營資金，應(yīng)以全體股東同意為準(zhǔn)。3、公司遇到增資擴(kuò)股、風(fēng)險資金引入情況時，各位股東不得與收購者進(jìn)行私下股權(quán)轉(zhuǎn)讓或者出售其持有的公司股權(quán);對于吸收新股東事項，需經(jīng)全體股東一致同意。第六條 退出機制因為公司由甲方實際控制和經(jīng)營，如果乙方無法了解公司的具體經(jīng)營情況，有權(quán)提

8、出退出。當(dāng)乙方提出退出時，需要進(jìn)行清算，以本協(xié)議第二條 第_款約定的出資比例為準(zhǔn)。第七條 違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定的，均視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金_元。第八條 共同承諾所有股東共同承諾：1、在公司經(jīng)營運作期間不參與同業(yè)競爭公司的策劃、籌建、經(jīng)營等可能對公司造成重大損失的商業(yè)行為。在_區(qū)域內(nèi)，股東不得自營或與他人合營與本公司同類性質(zhì)的公司或業(yè)務(wù)。2、公司對外以章程規(guī)定內(nèi)容為準(zhǔn)，但在本協(xié)議各股東之間如果本協(xié)議與章程約定不一致，則以本協(xié)議為準(zhǔn)。第九條 爭議解決因本協(xié)議發(fā)生爭議時，各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公司所在地的人民法院提起訴訟。第十條 其他事項1、本協(xié)議

9、未盡事宜，由各方協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。2、本協(xié)議自各方簽字后生效，有效期為公司存續(xù)期間。3、本協(xié)議一式兩份，每位股東各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽字)：_ 乙方(簽字)：_簽訂日期：2022年標(biāo)準(zhǔn)合伙合同范本（三）姓名：姓別：住址_。(其他合伙人按上列項目順序填寫)第一條 合伙宗旨：_第二條 合伙名稱、主要經(jīng)營地：_第三條 合伙經(jīng)營項目和范圍：_第四條 合伙期限，自_年_月_日起，至_年_月_日止，共_年。第五條 出資金額、方式、期限。(一)合伙人_(姓名)以_方式出資，計人民幣_元。(其他合伙人同上順序列出)(二)各合伙人的出資，于_年_月_日以前交齊。(三)本合伙出資共計人民幣_元

10、。合伙期間各合伙人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。第六條 盈余分配與債務(wù)承擔(dān)。合伙各方共同經(jīng)營、共同勞動，共擔(dān)風(fēng)險，共負(fù)盈虧。(一)盈余分配：以_為依據(jù)，按比例分配。(二)債務(wù)承擔(dān)：合伙債務(wù)先以合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，以_為依據(jù)，按比例承擔(dān)。(特別提示：盈余分配與債務(wù)承擔(dān)可以約定按各合伙人各自投資或者平均分配。未約定分擔(dān)比例的，由各合伙人按投資分擔(dān)。任何一方對外償還后，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在_日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约簯?yīng)負(fù)擔(dān)的部分。)第七條 入伙、退伙、出資的轉(zhuǎn)讓。(一)入伙。1.新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人同意;2.承認(rèn)并簽署本合伙協(xié)

11、議;3.除入伙協(xié)議另有約定外，入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。入伙的新合伙人對入伙前合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。(二)退伙。1.自愿退伙。合伙的經(jīng)營期限內(nèi)，有下列情形之一時，合伙人可以退伙：合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn);經(jīng)全體合伙人同意退伙;發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙企業(yè)的事由。合伙協(xié)議未約定合伙企業(yè)的經(jīng)營期限的，合伙人在不給合伙企業(yè)事務(wù)執(zhí)行造成不利影響的情況下，可以退伙，但應(yīng)當(dāng)提前_日通知其他合伙人。合伙人擅自退伙給合伙造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。2.當(dāng)然退伙。合伙人有下列情形之一的，當(dāng)然退伙：死亡或者被依法宣告死亡;被依法宣告為無民事行為能力人;個人喪失償債能力;被人民法院

12、強執(zhí)行在合伙企業(yè)中的全部財產(chǎn)份額。以上情形的退伙以實際發(fā)生之日為退伙生效日。3.除名退伙。合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：未履行出資義務(wù);因故意或重大過失給合伙企業(yè)造成損失;執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)時有不正當(dāng)行為;合伙協(xié)議約定的其他事由。對合伙人的除名決議應(yīng)當(dāng)書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。除名人對除名決議有異議的，可以在接到除名通知之日起_日內(nèi)，向人民法院起訴。合伙人退伙后，其他合伙人與該退伙人按退伙時的合伙企業(yè)的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算。(三)出資的轉(zhuǎn)讓。允許合伙人轉(zhuǎn)讓其在合伙中的全部或部分財產(chǎn)份額。在同等條件下，合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)。

13、如向合伙人以外的第三人轉(zhuǎn)讓，第三人應(yīng)按入伙對待，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。合伙人以外的第三人受讓合伙企業(yè)財產(chǎn)份額的，經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為合伙企業(yè)的合伙人。第八條 合伙負(fù)責(zé)人及合伙事務(wù)執(zhí)行。(一)全體合伙人共同執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)。(適用于規(guī)模小的合伙企業(yè)。)(二)合伙協(xié)議約定或全體合伙人決定，委托_為合伙負(fù)責(zé)人，其權(quán)限為：_對外開展業(yè)務(wù)，訂立合同;_對合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理;3.出售合伙的產(chǎn)品(貨物)、購進(jìn)常用貨物;_支付合伙債務(wù);第九條 合伙人的權(quán)利和義務(wù)。(一)合伙人的權(quán)利：1.合伙事務(wù)的經(jīng)營權(quán)、決定權(quán)和監(jiān)督權(quán)，合伙的經(jīng)營活動由合伙人共同決定，無論出資多少，每個人都有表決權(quán);2.合伙人享有合伙利益的

14、分配權(quán);3.合伙人分配合伙利益應(yīng)以出資額比例或者按合同的約定進(jìn)行，合伙經(jīng)營積累的財產(chǎn)歸合伙人共有;4.合伙人有退伙的權(quán)利。(二)合伙人的義務(wù)：1.按照合伙協(xié)議的約定維護(hù)合伙財產(chǎn)的統(tǒng)一;_分擔(dān)合伙的經(jīng)營損失的債務(wù);3.為合伙債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條 禁止行為。(一)未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動;如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙，造成的損失按實際損失進(jìn)行賠償。(二)禁止合伙人參與經(jīng)營與本合伙競爭的業(yè)務(wù);(三)除合伙協(xié)議另有約定或者經(jīng)全體合伙人同意外，合伙人不得同本合伙進(jìn)行交易。(四)合伙人不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動。第十一條 合伙營業(yè)的繼續(xù)。(一)在退伙的情況下，其余合

15、伙人有權(quán)繼續(xù)以原企業(yè)名稱繼續(xù)經(jīng)營原企業(yè)業(yè)務(wù)，也可以選擇、吸收新的合伙人入伙經(jīng)營。(二)在合伙人死亡或被宣告死亡的情況下，依死亡合伙人的繼承人的選擇，既可以退繼承人應(yīng)繼承的財產(chǎn)份額，繼續(xù)經(jīng)營;也可依照合伙協(xié)議的約定或者經(jīng)全體合伙人同意，接納繼承人為新的合伙人繼續(xù)經(jīng)營。第十二條 合伙的終止和清算。(一)合伙因下列情形解散：1.合伙期限屆滿;2.全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;3.已不具備法定合伙人數(shù);4.合伙事務(wù)完成或不能完成;5.被依法撤銷;6.出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因。(二)合伙的清算：1.合伙解散后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，并通知債權(quán)人。2.清算人由全體合伙人擔(dān)任或經(jīng)全體合伙人過半數(shù)同

16、意，自合伙企業(yè)解散后_日內(nèi)指定_合伙人或委托第三人，擔(dān)任清算人。_日內(nèi)未確定清算人的，合伙人或者其他利害關(guān)系人可以申請人民法院指定清算人。3.合伙財產(chǎn)在支付清算費用后，按下列順序清償：合伙所欠招用的職工工資和勞動保險費用;合伙所欠稅款;合伙的債務(wù);返還合伙人的出資。4.清償后如有剩余，則按本協(xié)議第六條 第一款 的辦法進(jìn)行分配。5.清算時合伙有虧損，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑辣緟f(xié)議第六條 第二款 的辦法辦理。各合伙人應(yīng)承擔(dān)無限連帶清償責(zé)任，合伙人由于承擔(dān)連帶責(zé)任，所清償數(shù)額超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的數(shù)額時，有權(quán)向其他合伙人追償。第十三條 違約責(zé)任。(一)合伙人未按期繳納或未繳足出資的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他合

17、伙人造成的損失;如果逾期_年仍未繳足出資，按退伙處理。(二)合伙人未經(jīng)其他合伙人一致同意而轉(zhuǎn)讓其財產(chǎn)份額的，如果他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償其他合伙人因此而造成的損失。(三)合伙人私自以其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效，或者作為退伙處理;由此給其他合伙人造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。(四)合伙人嚴(yán)重違反本協(xié)議、或因重大過失或違反合伙企業(yè)法而導(dǎo)致合伙企業(yè)解散的，應(yīng)當(dāng)對其他合伙人承擔(dān)賠償責(zé)任。(五)合伙人違反第九條 規(guī)定，應(yīng)按合伙實際損失賠償勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。第十四條 合同爭議解決方式。凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，合伙人之間共同協(xié)商，

18、如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第十五條 其他。(一)經(jīng)協(xié)商一致，合伙人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補充;補充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的，以補充、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)。(二)入伙合同是本協(xié)議的組成部分。(三)本合同一式_份，合伙人各執(zhí)一份，送登記機關(guān)存檔一份。(四)本合同經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。合伙人：_(簽章)(略)簽約時間：_年_月_日簽約地點：_2022年標(biāo)準(zhǔn)合伙合同范本（四）出賣人（甲方）：身份證號（如為自然人）：法定代表人或負(fù)責(zé)人（如為單位）：授權(quán)代表（如有）：地址：聯(lián)系電話傳真買受人（乙方）：身份證號（如為自然人）：法定代表人或負(fù)責(zé)人（如為單

19、位）：授權(quán)代表（如有）：地址：聯(lián)系電話傳真鑒于：甲方于_年_月_日依法取得位于市區(qū)路/街號房地產(chǎn)所有權(quán)，現(xiàn)甲方自愿將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所有，并由乙方支付相應(yīng)房地產(chǎn)價款給甲方。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況詳見相關(guān)權(quán)利證明文件。根據(jù)中華人民共和國房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)、部門規(guī)章及其他有關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)過充分協(xié)商，為確保雙方利益的實現(xiàn)，雙方就該房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 定義與注釋在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定或筆誤，下列用詞將具有如下含義：1.1合同或協(xié)議或本合同或本協(xié)議，指本房地產(chǎn)買賣合同及附件及經(jīng)合同各方協(xié)商

20、進(jìn)行的書面修改、變更或補充。1.2證明和文件，指能證實出賣人對擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)產(chǎn)享有所有權(quán)或有權(quán)處分的證明材料和文件以及其他應(yīng)向受讓人出示的證明和文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證、契稅證、訴訟仲裁文書、遺囑等有關(guān)證明和文件。1.3房產(chǎn)局/土地局，擬交易房地產(chǎn)所在地的房產(chǎn)局、土地資源管理局，即根據(jù)有關(guān)適用的法律法規(guī)應(yīng)在該處進(jìn)行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)登記的登記機關(guān)。1.4本協(xié)議所稱缺陷，是指房地產(chǎn)存在危及人身、財產(chǎn)安全的不合理的危險，房地產(chǎn)有保障人身、財產(chǎn)安全的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，是指不符合該標(biāo)準(zhǔn)。1.5違約事件，指違反本協(xié)議約定事項的行為，且不以給合同相對人造成實際損害為前提。1.6定金，根據(jù)中華

21、人民共和國擔(dān)保法約定由合同一方向另一方支付一定數(shù)額的金錢作為債權(quán)的擔(dān)保。1.7違約金，指合同一方違反合同約定的，依據(jù)約定向守約方支付一定的金錢。1.8合同爭議，指與合同的簽訂、履行有關(guān)的爭議，包括與合同一方或任何第三人之間的爭議，爭議事項包括并不限于產(chǎn)權(quán)爭議、債權(quán)債務(wù)爭議、財產(chǎn)侵權(quán)爭議。第二條 交易房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落于市區(qū)/縣路/街號，建筑面積平方米，其中專有部分面積為平方米，公攤部分面積為平方米。所屬土地面積為平方米。小區(qū)名稱為，房屋格局為室廳衛(wèi)。2.2該商品房的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為_，建筑總層數(shù)為層，所在樓層為第層。每層戶。2.3該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。2.4電梯

22、運行時間段為從時分開始，至?xí)r分止（如電梯24小時運行，本條無需填寫）。如分時段運行。2.5房產(chǎn)證號為：_，權(quán)利人為：_，共有人為：；土地證號為：權(quán)利人為：共有人為：。第三條 權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方必須按照協(xié)議約定，向乙方按時交付房屋及相關(guān)證照。并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議收取乙方房地產(chǎn)價款。（2）甲方承諾對本協(xié)議項下的房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，交易房地產(chǎn)無任何爭議。如發(fā)生爭議，全部損失由甲方負(fù)擔(dān)。同時視為甲方違約，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方承諾其向乙方提供或出示的涉及交易房地產(chǎn)的權(quán)利憑證真實、合法、有效。（4）甲方承諾未在交易房產(chǎn)上設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于擔(dān)保物權(quán)、用益物

23、權(quán)及其他債權(quán)。交易房地產(chǎn)未被查封或限制交易。（5）甲方承諾本協(xié)議中對交易房地產(chǎn)的實物描述及權(quán)利描述均為真實，并無任何隱瞞。（6）甲方承諾交易房地產(chǎn)不拖欠任何費用，包款但不限于采暖費、水費、電費、煤氣費、物業(yè)費、有線電視費、網(wǎng)費等。（7）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)登記過戶手續(xù)。（8）其他與履行本合同有關(guān)的權(quán)利義務(wù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方必須按照協(xié)議約定，向甲方按時交付房地產(chǎn)交易價款。（2）按協(xié)議約定及時接收甲方房地產(chǎn)。（3）根據(jù)登記過戶的需要，要求甲方配合辦理有關(guān)的手續(xù)。（4）與甲方共同確認(rèn)接收清單，明確交易房地產(chǎn)的范圍、現(xiàn)狀。（5）其他與履行本合同有關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第四條 交易價款及支付4.1本

24、合同交易房地產(chǎn)價格約定如下，單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。乙方應(yīng)當(dāng)于_年_月_日將房地產(chǎn)價款元人民幣交付給甲方，甲方收到房地產(chǎn)交易價款時應(yīng)出具收條。4.1.1乙方于本合同簽訂時支付定金元人民幣，4.2乙方支付房地產(chǎn)交易價款方式為(現(xiàn)金/支票/轉(zhuǎn)賬)。4.3如分期支付房地產(chǎn)交易價款，雙方同意約定如下：第五條 合同見證或公證及價款托管5.1甲乙雙方一致同意本合同經(jīng)律師事務(wù)所見證或公證處公證后及時生效。5.2雙方履行5.1條款支出的費用由方承擔(dān)。5.3甲乙雙方一致委托暫時保管房地產(chǎn)交易價款，待新房地產(chǎn)證照下發(fā)給乙方時，托管方將上述款項交付給甲方

25、。乙方將交易價款交付托管方視為已履行本合同項下的付款義務(wù)。第六條 房地產(chǎn)交付本協(xié)議所稱房地產(chǎn)交付包括實物交付及房地產(chǎn)證照交付。6.1實物交付，簡稱交房。6.1.1乙方按本合同約定支付房地產(chǎn)價款元人民幣時，甲方向乙方交房。6.1.2甲方交房時應(yīng)與乙方共同到水、電、煤氣、供暖、有限電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等部門確認(rèn)交易房地產(chǎn)是否存在欠費情況，并共同簽字確認(rèn)房地產(chǎn)交易時上述費用的已發(fā)生額。6.1.3甲方交房時，如有附屬物或附隨物（包括但不限于家具、電器等）按合同約定隨房地產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓給乙方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方共同簽字確定上述附屬物或附隨物的明細(xì)。6.2證照交付，簡稱交證。6.2.1甲方交房同時交證。6.2.2交

26、證的范圍包款但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)正、契稅證等與交易房地產(chǎn)有關(guān)的其他證照。6.2.3乙方應(yīng)于接收上述房地產(chǎn)證照同時向甲方出具收據(jù)，并在收據(jù)中注明收到證照明細(xì)及編號等必要信息。第七條 交易稅費的負(fù)擔(dān)7.1雙方經(jīng)協(xié)商確定本合同交易涉及的有關(guān)稅費按有關(guān)規(guī)定各自負(fù)擔(dān)，但有7.2款約定的除外。7.2雙方約定房地產(chǎn)交易涉及的契稅、營業(yè)稅、印花稅、個人所得稅、交易費、登記費等，由方承擔(dān)，并于合同簽訂之日交付給合同向?qū)Ψ健５诎藯l 協(xié)議變更、終止8.1甲方、乙方經(jīng)充分協(xié)商后可以變更或終止本協(xié)議。8.2因下列情形之一，甲方有權(quán)在乙方下述行為未于甲方通知后_日內(nèi)改正的情況下，可以終止本協(xié)議：（1）乙方明確表

27、示不履行本合同約定條款的；（2）乙方無正當(dāng)理由拖延支付房地產(chǎn)交易價款的；（3）因乙方的其它違約行為、侵權(quán)行為或違法行為，造成甲方無法繼續(xù)履行本協(xié)議，或繼續(xù)履行本協(xié)議已無必要的。甲方依據(jù)上述情形單方終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。8.3因下列情形之一，乙方有權(quán)在甲方下述行為未于乙方通知后_日內(nèi)改正的情況下，可以終止本協(xié)議：（1）甲方未合同約定交付房地產(chǎn)的；（2）甲方交易的房地產(chǎn)不符合居住安全的；（3）甲方無權(quán)處分交易房地產(chǎn)，或依據(jù)有關(guān)規(guī)定甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)屬于禁止交易的。（4）因甲方的其它違約行為、侵權(quán)行為或違法行為，造成乙方無法繼續(xù)履行本協(xié)議，或繼續(xù)履行本協(xié)議已無必要的。第九條 違約責(zé)任9.1除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方應(yīng)按下述約定承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方未能按本協(xié)議約定的期限交付符合協(xié)議的房地產(chǎn)。（2）本協(xié)議履行期限內(nèi)，因甲方交付的房地產(chǎn)存在缺陷或質(zhì)量問題而造成乙方或第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如甲方違約，應(yīng)按日向乙方支付房地產(chǎn)交易價款總額的千分之五違約金。9.2除本協(xié)議另有規(guī)定外，乙方應(yīng)按下述約定承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方無正當(dāng)理由遲延支付房地產(chǎn)價款；（2）乙方無正當(dāng)理由拒絕接受接收交易房地產(chǎn)。（3）如乙方違約，應(yīng)按日向甲方支付房地產(chǎn)交易價款總額的千分之五違約金。9.3任何一方違反本合同約定條款的，除需承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)守約方支