1、Word 房屋買賣協議精選 房屋買賣協議。 簽訂合同是交易過程中特別常見的一步，簽合同也有許多有留意的地方，不然也簡單讓自己上當。簽署好了對于雙方都特別重要的合同后，可以更好的為日后解決爭議供應依據。所以，你是否知曉我們的合同又有怎樣的形式呢？我收集并整理了“房屋買賣協議精選”，供大家參考，盼望能關心到有需要的伴侶。 本文是由編輯為您預備的房屋買賣協議精選，請大家參考!房屋買賣協議精選 甲方：乙方：丙方：杭州房地產服務有限公司 甲、乙、丙三方經協商全都，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協議：一、房屋概況出賣房屋坐落于杭州市文三路號，建筑面積約平方米，該房屋未辦理房產證、契證、土地證。甲方以該

2、房屋為抵押，在中國工商銀行杭州市之江支行辦理了按揭貸款（詳見房屋購買合同及貸款合同）二、甲方現同意將該房屋賣給乙方，轉讓價格暫定為萬元，在甲方做出房產證和契證后，在乙方總出價萬元（包括轉讓價和全部其他費用）的范圍內對轉讓價作適當調整。三、甲、乙雙方托付丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金萬元。四、在甲方辦好產權證和契證后，三方與工行之江支行簽定監督支付協議書，乙方按該協議書的商定，將相應款項支付給銀行。五、甲方保證在年月日之前辦好土地證。六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續，乙方到工行之江之行辦理房屋轉按揭貸款手續。七、在甲方辦好契證和產權證后，（1）甲、乙雙方辦理房屋交

3、接手續，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金元，并向乙方支付已收取的租金（2）甲方將押金元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結算后由丙方支付給乙方。八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為 萬元，否則，甲方將返還乙方轉讓款萬元。九、稅費1該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自擔當。本協議簽訂后，甲方預付代理方稅費元，乙方預付代理方稅費元，交易完成后按實際結算。2交易完成后，甲方交付代理方元服務費。乙方交付代理方元服務費。十、甲乙雙方及代理方責任：1甲方確保房源牢靠、手續合法；并供應交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優先購買

4、權的書面聲明。2乙方應按協議履行責任，并供應交易所需的相關證明資料。3代理方確保在年月日前交付乙方房屋全部權證，。土地證在領取房屋全部權證、契證個工作日后交付乙方。十一、違約責任：1乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費元后歸甲方全部。如甲方違約，甲方應賠償乙方元，賠償代理方代理費元。乙方已交付的定金元由代理方負責退還乙方。2在簽訂杭州市房屋轉讓合同后消失的違約責任由違約方擔當。十二、本協議一式三份，甲乙雙方和代理方各執一份。甲方：乙方：丙方：聯系電話：聯系電話：聯系電話：簽訂日期：年月日 延長閱讀 房屋買賣協議書范本精選 以下是為大家整理的房屋買賣協議書范本精選文章，供大家參考！

5、我提示更多合同范本請點擊以下鏈接:租房合同|勞動合同|租賃合同|勞務合同|用工合同|購銷合同|裝修合同 甲方夫妻：(出售方)： 姓名： 身份證號： 姓名： 身份證號： 乙方：(購買方) 姓名： 身份證號： 為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及貯存室買賣自愿達成協議如下： 第一條 經甲乙雙方共同協商，甲方夫妻自愿將位于 市 區 號樓 單元 室的住宅壹套(建筑面積 平方米)及貯存室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋全部權證號為： 。甲方保證對其所售房屋擁有完全的全部權，沒有抵押等各種負擔。 其次條 上述住宅及貯存室的出售價為人民幣 元整(￥ 元)(以下金額均為人民幣)，此價格自甲

6、乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。 第三條 付款方式：乙方先交定金 元整;甲方在領到新居鑰匙之日起10日內，乙方支付甲方 萬元整(￥ 元)，剩余房款 元整(￥元)于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。 第四條 甲方必需在領到 新居鑰匙之日起 日內騰房給乙方。 第五條 乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋全部權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發放后甲方必需馬上協作領取并交由乙方保管，甲方將來必需樂觀協作乙方共同到房產部門辦理上述住宅全部權過戶手續，并將新的房產證交給乙方。上述住宅一經辦理全部權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方全部，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。 第六條自甲方

7、騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和擔當，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和擔當。 第七條 上述住宅及貯存室的交易過戶費用由乙方擔當。 第八條 違約責任： (一)乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。 (二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間騰房并將房產證交給乙方的，甲方除必需騰房并將房產證交給乙方，必需按日支付違約金50元。 (三)自乙方要求甲方幫助過戶之日起，甲方未在合理時間內幫助乙方辦理房屋過戶手續的，甲方除必需準時協作乙方過戶外，必需按日支付違約金50元。 (四)房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不

8、出售上述住宅及貯存室的，甲方除必需按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必需另行支付給乙方五萬元整(￥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。 第九條 甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結清在此之前所發生的水電暖物業等全部費用。 第十條 本協議經雙方夫妻均簽字后生效。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。 甲方(夫妻簽字捺印)： 乙方(簽字捺印)： 200年 月 日 房屋買賣協議合同 出售方（以下簡稱甲方）： 買受方（以下簡稱乙方）： 依據中國合同法、中國城市房地產管理法及其他有

9、關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成全都，訂立本合同： 第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得北京市 區（縣） 的房屋全部權證書，證書證號為 字第 號，房屋結構為 ，建筑面積為 平方米（以產權證上登記的建筑面積為準）。 甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，供應的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。 甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果擔當法律責任。 其次條 乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同商定的各項義務，擔當

10、違反本合同義務的法律責任。 第三條 甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾_ _元整（￥ ） 第四條 付款 1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)_萬元整(￥_)； 2、乙方采納以下第_種方式 a. 乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內支付全部房款； b. 乙方為商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付； c. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙

11、方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付； 3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額, 乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準, 乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。 4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的居間服務合同或補充協議商定為準。 第五條 產權過戶 a. 乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同協作辦理完畢產權過戶登記手續； b. 乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構

12、簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同協作辦理完畢產權過戶登記手續 第六條 房屋交付 1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方擔當；房屋交付后所產生費用由乙方自行擔當。雙方應簽署物業交驗單。 2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的緣由，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應擔當全部責任； 3、甲方保證所

13、售房屋建筑面積同產權證記載相符；并供應齊全辦理權屬變更的全部手續； 4、甲方存有公共修理基金的，依據北京市規定，在房產過戶之后公共修理基金歸乙方連續使用 第七條 甲、乙雙方應相互協作向房屋所在區（縣）房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋全部權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面商定辦理，沒有書面商定的，依照國家規定繳納。 第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規定擔當違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔商定金不予返還。同時，甲乙雙方如未根據商定履行義務的，導致合同履行拖延或無法履行，違約方應擔當違約責任，賠償給他方造

14、成的損失。因拖延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。 第九條 因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。 第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。 房屋買賣協議（二） 甲方：_乙方：_丙方：_房地產服務有限公司 甲、乙、丙三方經協商全都，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協議： 一、房屋概況出賣房屋坐落于_市_路_號，建筑面積約_平方米，該房屋未辦理房產證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在_銀行_市支行辦理了按揭貸款。 二、甲方現同意將該房屋賣給乙方，轉讓價格暫定為_萬元，在甲方做出房產證和契證后，在乙方總出價_萬元（

15、包括轉讓價和全部其他費用）的范圍內對轉讓價作適當調整。 三、甲、乙雙方托付丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_萬元。 四、在甲方辦好產權證和契證后，三方與_銀行_支行簽定監督支付協議書，乙方按該協議書的商定，將相應款項支付給銀行。 五、甲方保證在_年_月_日之前辦好土地證。 六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續，乙方到_銀行_之行辦理房屋轉按揭貸款手續。 七、在甲方辦好契證和產權證后，（1）甲、乙雙方辦理房屋交接手續，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金_元，并向乙方支付已收取的租金（2）甲方將押金_元及已收取的租金_萬元于

16、新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結算后由丙方支付給乙方。 八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_萬元，否則，甲方將返還乙方轉讓款_萬元。 九、稅費1該房屋交易的稅費由甲、乙雙方各自擔當。本協議簽訂后，甲方預付代理方稅費_元，乙方預付代理方稅費_元，交易完成后按實際結算。2交易完成后，甲方交付代理方_元服務費。乙方交付代理方_元服務費。 十、甲乙雙方及代理方責任：1甲方確保房源牢靠、手續合法；并供應交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優先購買權的書面聲明。2乙方應按協議履行責任，并供應交易所需的相關證明資料。3代理方確保在_年_月_日前交付乙方房屋全部權證。土地證在領取房屋全部權

17、證、契證_個工作日后交付乙方。 十一、違約責任：1乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費_元后歸甲方全部。如甲方違約，甲方應賠償乙方_元，賠償代理方代理費_元。乙方已交付的定金_元由代理方負責退還乙方。2在簽訂房屋轉讓合同后消失的違約責任由違約方擔當。 十二、本協議一式三份，甲、乙雙方和代理方各執一份。 房屋買賣解除協議 一、哪些房屋買賣合同無效 (一)、 反法律、法規、政策的房屋買賣違反法律、法規是指違反、和其他各種法律、法規、規章及地方性法律的行為。違反國家政策是指違反了雖未明確載于法律條文，但國家和國家的方針、政策已作了明確規定的狀況。第五十五條第三項規定：“民事法律行為不得

18、違反法律或社會公共利益的房屋買賣合同應當認定為無效。違反了法律、法規及國家政策的房屋買賣有以下幾種： (1) 雙方惡意串通，迼國家、集體和第三人利益的房屋買賣。比如，無行為力量人的財產監管人，將該無行國力量人的房屋惡意出賣給他人，自己和他人獲得非法利益，損害該無行為力量人利益的狀況。 (2) 違反國家和社會公共利益的房屋買賣。 (3) 以合法形式掩蓋非法目的的房屋買賣。 (4) 房屋出賣人剝奪了共有人和承租人的優先購買權的房屋買賣合同。 (5) 享受政府或單位優待補貼購建的房屋，違反法律規定沒有賣給原單位或侵害原單位優先購買權的。 (6) 出賣違章建筑，在國家征用、拆遷范圍的房屋的。 (7)

19、違反法律、法規及國家政策的其他房屋買賣。 (二)、 房屋買賣雙方當事人主體不合格的房屋買賣 (1) 賣方的主體不合格。主要包括：賣方主體無行為力量或者臨時處于丟失行為力量的狀態;賣方主體沒有房屋全部權，只是代管人或承租人或借住人;沒有取得合法授權或超越代理權代理他人出賣房屋的人等。 (2) 買方主體不合格。主要包括：違反法律規定，購買私人住房的國家機關和企事業單位;違反法律規定，購買他人享受國家或單位優待補貼而購建房屋的非原單位職工等。 (三)、 規避法律的房屋買賣例如為了躲避債務而進行虛假的房屋買賣屬于規避法律的房屋買賣。 (四)、 買賣雙方意思表示真實的房屋買賣第五十五條其次項規定，民事法

20、律行為應當意思表示真實。第五十八條第三項規定，一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違反真實意思的狀況下所為的民事行為無效。當事人意思表示不真實主要有以下幾種狀況中： (1) 欺詐。即一方當事人實行隱瞞事實真相或用虛構、捏造的事實哄騙對方，使對方當事人陷入錯誤熟悉而作出非真實意思表示，同對方進行房屋買賣的行為。欺詐行為有下列特點：欺詐行為須出于行為人的有意;欺詐的手段可能是樂觀的行為，也可能是消極的行為，其目的都是為了使對方陷入錯誤熟悉;受欺詐一方進行房屋買賣行為完全是由上述錯誤熟悉所造成的結果，即假如了解了事實真相就不會同意進行這項房屋買賣行為。 (2) 脅迫。即當事人一方因受到恐嚇、脅

21、迫而為的房屋買賣行為。恐嚇是以將來施加危害而使他人可怕的行為。在他人的恐嚇手段要挾下進行的房屋買賣行為，并非出于真實的意思表示，所以其行為理應無效?？謬樋梢允轻槍θ怏w方面的，可以是針對精神方面的，也可以是針對財產方面的，恐嚇可以是指向本人，也可以指向本人的親屬?？謬樀氖聦嵄匦枋欠欠ǖ?、重大的和可能發生的;假如是合法的、稍微的損害、無可能性的行為，那么該行為不構成恐嚇行為。脅迫與恐嚇不同，脅迫是對肉體直接施加暴力和強制;脅迫是用正在發生的事實來逼迫;恐嚇是以將來的危害相要挾。但無論是恐嚇還是脅迫，都是確認房屋買賣合同無效的依據。 (3) 乘人之危。即一方當事人由于各種緣由而陷入了極度的經濟困徹難

22、，或者是親人有重病急需錢救治，或者是生產經營陷入了極度困難，急需資金等狀況下，他方乘機得用這種困難，將房屋買賣價格壓得極低，明顯違反等價有償原則。 (五)、 違反法定形式的房屋買賣房屋買賣應當簽訂書面合同，口頭合同無效;并且，房屋買賣應依法定程序到房地產管理機關辦理過戶登記手續，不辦理過戶登記手續的房屋買賣合同不發生法律效力。法律要求了特定形式的法律行為，假如行為不符合法律規定的形式，該行為沒有法律效力。第五十六條規定：“民事法律行為可以實行書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規定用特定形式的，應當依照法律規定?！?(六)、 一方代理人與他方惡意通謀的房屋買賣這種房屋買賣行為是代理人背著被代理人與對方私下串通所進行的侵害被代理人合法權得的行為。代理人負有維護被代理人的利益、體現被代理人的意志的義務，假如損害了被代理人的利益，背離了被代理人的意志，那么這種房屋買賣行為理應無效 二、解除房屋買賣合同的條件 房地產買賣合同自當事人簽字或蓋章后生效(特殊商定除外)，各方當事人均須嚴格全面履行，任何一方不履行或履行不符合商定條件將擔當連續履行、實行補救措施或者賠償損失的違約責任，但在符合肯定條件下，當事人可以解除合同，合同解除后不但不必擔當法律