1、.wd.wd.wd.生態農業觀光旅游工程可研報告建設單位：農業開展 編制單位：勘察設計研究院 編制日期：二0 0九年十月 工程負責人：工程總規劃設計：工程給排水規劃設計：工程供電規劃設計：工程彩圖制作：投資分析 財務分析 校審人：審核人：審定人：第一章總論一、工程名稱某某區某某鎮某某山生態農業觀光旅游工程可行性研究報告，以下簡稱“某某山生態農業觀光旅游工程。二、工程建設單位、法人代表、所有制形式工程建設單位：農業開展法人代表：注冊資本：500萬元企業爽型：有限責任公司注冊地址：市渝北區紫荊路99-1棟2號成立日期：2007年10月16日三、工程籌劃單位 建筑設計研究院分院籌劃執筆：李四、建設地

2、點、建設規模、建設期限、建設內容1、建設地點：某某山態園座落于某某區某某鎮中壩村，山淸水秀，綠樹成蔭。2、建設規模：某某山生態園是一個以生態開發為宗旨，集科研、種植、養殖、旅游休閑為一體的綠色生態園，為確保產品優質高產，生態園聘請農業專家為技術指導，將畜禽的養殖與銷侄，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為2000畝。3、建設期限：建設期為五年4、建設內容：2009年方案重點建設根基設施：按功能規劃為服務區、景觀區、種植區、養殖區、活動區等，并進展 具體分區；興建小型現代化的養殖中心；修建工作人員辦公區、宿舍及小規模接待區；修建沼氣池，滿足生態園照明、動力等需要；建設滴灌系統，開展

3、果樹種植和間種農作物；修建小型會議中心；將RFID(無線射頻識別技術運用到養殖業中，通過釆用RFID技術 建設飼養檔案、預防接種檔案等，到達高效、自動化管理牲畜的目的，同時為食 品安全提供保障。2、2007年方案：興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、同林綠化和鄉村情調于一體的多功能休閑園區。休閑園規劃構造為：休閑別墅區、水果釆摘區、觀光植物區、觀景品茗區。運用現代化市場營銷手段，積極開展觀光釆摘業。3、建設綠色產品生產基地。進展山地資源綜合開發，建設以立體種植和立體養殖為主的高效生態科技示范園，隨著我國參加WTO,社會消費市場對農產品質量將會提出更高的要求，生產質優價高的無公害畜禽肉炎和蔬菜糧

4、食等是今后農業生產領域的主要任務。為了確保生態園建設前期的資金周轉及維持經營，在真正走向市場化道路之前，生態園的前期產出全部由集團內部消化。4、建設農業生態休閑觀光園。在生態示范園的根基上，立足生態園山吉一水秀、“綠色環保以及生態園的休閑園的特點，充分利用生態園自然景觀，形成“可覽、可游、可居的環境景觀和集“自然-生產-休閑-康樂-教育于一體的景觀綜合體，開展體驗農業與觀光農業相結合的特色旅游。五、可行性研究的依據依據農業部發布的?“生態家園富民工程方案示范建設工程技術指南?。依據?市國民經濟和社會開展第十一個五年20062010年?、?市城市 總體規劃(2004-2020)?、?市旅游開展總

5、體規劃?、?市優勢農產品開展布局規劃?、?市農業“八大體系建設規劃?和?市“十五旅游業開展規劃?等。農業開展委托書及咨詢服務合同。市政府某某區政府及主管部門的有關某某區某某鎮某某山生態農業觀光 旅游工程建設文件規定。國家現行的有關政策和法規。四、工程概況“某某山生態農業觀光旅游工程依托市某某區的地理環境優勢，以產業化為載體，以形成綠色農業生態環境和旅游產品品牌為目標，以建設新農村、改善和優化農村經濟為目的，將科學規劃管理、綠色種植技術、生態科學養殖技術、旅游資源開發與市場營銷網絡有機組合的農村綜合型、實用型、生態型的一種模式。該工程建設的核心是開發建設渝郊新型.觀光農業旅游示范區。通過實施“某

6、某山生態農業觀光旅游工程，某某區某某鎮鐘規鄉將形成全 國新農村建設人才培訓基地，同時以某某山為中心，形成面積約153. 41萬平方 米的生態農業觀光旅游區。園區建設在群山之中，山上林木茂盛，使整個園區更 加秀麗宜人，風光如畫，是旅游、觀光、休閑的好去處。景區內有兩千多畝山地，適宜林果業的開展，如獼猴桃、晚熟李7、楊梅和梨子等。整個園區水源比較短缺，為種、養業的開展、灌溉園區規劃修建3座水庫創造了有利條件。景區交通便利，屬于郊區，公交線路把景區與市中心連在一起。五、可行性研究的主要結論及建議通過實施“某某山生態農業觀光旅游工程，形成集種養、加工、銷隹一、生 態休閑為一體的城郊型經濟模式，實現農民

7、增收、農業增效，開展綠色無公害農 產品生產，促進生態農業建設。為直轄市開展高端、高效和高輻射力產業以及創 新型.城市建設服務。工程投資為12200萬元，其中證地費及土地使用權租賃資金2000萬元，該工程具有投資少、見效快、使用周期長、操作簡便、易被農民所承受等特點。因 此，該工程建設前景廣闊,符合黨中央關于建設社會主義新農村開展戰略的要求。實施“某某山生態農業觀光旅游工程足可行的。第二章工程背景及開展概況一、市某某區概況1、地理位置某某區位于市南部，東經1065410727,北緯28462930，幅員面積2602平方公里，東與武隆、貴州道真接壤，南與貴州正安、桐梓為鄰，西連巴南、綦江、萬盛，北

8、接涪陵。是市正在打造的渝南黔北地區經濟高地和區域性中心城市。2、自然狀況某某地域遼闊，物產豐富，有優越的農業自然資源條件。境內地形以中山丘 陵為主，地勢圼東南向西北傾斜，最高海拔2251米，最低海拔340米，城區海拔550米，農耕地主要分布在600900米范圍，東南部屬喀斯山特地形地貌，多為黑壤，東北、西北部為沙地頁巖地質，多為棕紅壤，富含鐵、鋅、鈣、鉛、硒、鈉、銅等多種礦質元素，土質得天獨厚。氣候特征某某屬于亞熱帶濕潤季風氣候，區內立體氣候明顯，全年雨景充分，光熱水資源充足，既無嚴寒，又無酷暑，無霜期長，從而形成多樣的農業生態區，適宜各種作物生長。3、行政區劃某某1994年4月撤縣建市，20

9、06年10月撤市設區。現轄3個街道辦求處、14個鎮、17個鄉，250個村居委。全區劃分為“中部城鎮經濟帶、“南部特色旅游區、“北部生態農業園三大類區。中部城鎮經濟帶包括：東城 街道、南城街道、西城街道、南平鎮、水江鎮；南部特色旅游區包括：金山鎮、頭渡鎮、德隆鄉、合溪鎮、古花鄉、慶元鄉、大有鎮、三泉鎮、魚泉鄉；北部生態農業園包括：大觀鎮、興隆鎮、某某鎮、白沙鎮、土溪鄉、乾豐鄉、河圖鄉、木涼鄉、神童鎮、石蓮鄉、鳴玉鎮、石溪鄉、福壽鄉、冷水關鄉、民主鄉、峰巖鄉、騎龍鄉、中橋鄉、石墻鎮、鐵村鄉。4、農業資源土地資源全區常用耕地59萬畝，林地212萬畝，園地10萬畝，草地5萬畝，水域面積6.2萬畝，森林

10、覆蓋率到達43%，適宜開展純天然、無公害、生態型農業。動植物資源某某區多山地形和立體氣候特點，適應多種動物生長，全區動物資源有523多種，野生動物有野豬、野羊、猴、獐、狐、獾、刺猬、水獺、旱獺、虎、豹、貍等，其中國家重點保護動物34種，瀕危動物69種。養殖業中有豬、牛、馬、羊、雞、鴨等40多種，其中以豬、雞、中、鴨的數景大，分布范圍廣。據不完全統計，某某境內植物資源5655種，其中全國一級保護植物71種，特有植物200余種，尤以銀杉、金山方竹、金山杜鵑、金佛山大樹茶、珙桐、金山竹米等最為著名。有藥用植物2100多種，其中有天然名貴的天麻、黃蓮、杜仲、厚樸等。水資源有大小河流56條，分屬烏江及長

11、江水系，主要河流有大溪河、柏枝溪、孝子河、黎香溪、芙蓉江支流等26條，水資源總量21.3億立方米，可開發水力資源13.5萬千瓦。5、農業生產2008年以來，某某區先后被評為全國糧食生產先進縣區)、全國農田水利 建設先進縣區)、全國茶葉基地百強縣區)、全國優質牧草種子基地縣區)、國家優質稻示范基地、國家優質油菜農業標準化建設示范基地、國家無規定動物疫病區和“中平蜜蜂之鄉、市糧油生產大區、生豬調出大區，無公害農產品認證總最和農機化水平居全市第一。城鄉市場體系日趨完善，有各類商品交易市場 55個、連鎖店350個、“兩社組織300個。糧油生產穩沙增長。2008年糧食作物種植面積94.5萬畝、畝產368

12、公斤、總產34.8萬噸，分別增長3.5%、2%、10.2%。其中：小春糧食24.8萬畝,總產5.2萬噸，分別比上年增長7.2%、7.7%;大春糧食69.6萬畝，總產29.6萬噸，分別增長7.5%、12.6%。油料作物面積14.86萬畝，畝產126公斤，增長8.6%，總產1.86萬噸，增長6.3%,其中油菜種植面積13.30萬畝，畝產128公斤，總產1.70萬噸，分別增長4.6%、9.4%、6.2%。骨干產業加速開展。2008年生豬出欄78萬頭，土雞出欄405萬只， 水禽出欄910萬只，肉牛出欄4.05萬頭，奶牛存欄1000頭，肉羊出欄6.6萬只，中蜂存量4.1萬群；規模開展優質稻30.35萬畝

13、；完成茶葉扶壯1000畝，新建無性系良種茶園500畝，基地總規模到達4.4萬畝，總產2890噸、產值7543萬元；完成蔬菜播種面積18萬畝、總產27萬噸、產值3. 83億元；開展優質桑園5萬畝、總產8943.6擔；開展優質果園6萬畝、總產4.38萬噸。品牌農業亮點紛呈。目前農業品牌總量到達130個，位屆全市首位。其中無公害農產品產地52個，“三品認證78個無公害農產品62個；有機 食品認證4個，綠色食品12個。水稻、油菜、筍竹、茶葉、蔬菜、蜜蜂、某某 雞和雞蛋等七大產業無公害認證獲整體推進，認證農產品產量到達10萬噸以上。“金佛玉翠綠茶榮獲市第七屆“二峽杯金獎、首屆“十大名茶稱號。獲市級名牌農

14、產品認定5個，區級名牌農產品15個。注冊農產品商標10個。“某某米、“某某雞、“金佛山中蜂、“金佛玉翠茶開場進入超市。規模經營快速推進。全區共流轉耕地面積16.2萬畝，占總耕地面積的28.9%,涉及農戶3.13萬戶，約占農戶總數的19.6%。其中適度規模經營面積13.5萬畝，耕地集中經營率到達24.1%，居全市十九個區第5位。有15個鄉鎮街道成立了土地流轉服務站。耕地撂荒降到1%。全區共培育種養殖大戶7445戶，其中種植大戶6612戶、養殖大戶710戶，加工大戶123戶。未來五年，某某區將按照“追趕、“突破、“跨越的要求，創新農村體制機制，加快開展現代農業，加強農村根基設施建設，強化農村公共服

15、務，努力增加農民收入，推動農村經濟社會又好又快開展。到2012年，全區“二農累計投入突破100億元一，農村經濟總景突破100億元，在2007年根基上翻一番；農民人均純收入增加到6800元，超過全市平均水平；農村全面小康實現程度由31.5%提高到63%，超過全市總體進度；農村面貌明顯改善，社會主義新農村建 設取得階段性成效。二、某某鎮概況1、 基本情況某某鎮地處某某北部，分別與乾豐鄉、土溪鄉、白沙鎮、巴南區的東泉鎮和豐富鎮、涪陵區的增福鄉和明家鄉相鄰。距某某城區42公里、距市區78公里左右，全鎮東西寬7公里，南北長9公里，轄區面積67.09平方公里。某某鎮境內南北長，東西短，略呈長方形，地處九臺

16、山與云霧山之間，地勢低洼，山高坡陡，溝谷交織，以中低山淺丘為主，最高點白巖峰，海拔1003.7米，最低點應心橋，海拔450米。交通便利。屬丘陵地區，海拔4501003.7米，多數為紫色弱酸性壤土，平均氣溫18.5度，年極端最高氣溫38度，年降雨量為1450毫升。轄4個行政村、1個居委，64個村居民小組，總人口18964人，5437戶，艽中農業人口17640人，常年外出務工人員4500余人。2、資源狀況某某鎮有林業用地3. 2萬畝，森林覆蓋率46%,有河流7條、有大小水庫3座，山坪塘32口，農作物主要以水稻、玉米、小麥、紅苕、洋芋為主。耕地面 積約22742畝，有退耕還林面積10556.5余畝，

17、森林覆蓋率達60%,有草地面積25000畝，竹資源8600多畝。某某鎮是典型的農業鄉鎮，經農業部農產品質量 安全中心檢測，空氣、水環境都到達生產無公杏農副產品質景標準，是生態農業 大觀園區鄉鎮之一，鎮內開展有大棚無公咨優質西瓜，注冊“無公害西瓜商標，開展260頭成年奶牛，日產奶量達2噸左右。3、開展情況2008年鄉鎮企業產值9112萬元，鄉鎮工業總產值6633萬元，為年方案的132%，社會消費品零隹總額4100萬元，為年方案的102%,全社會固定資產投資796萬元，為年方案的176%，農民人均純收入4063元，為年方案的109%。財政稅收完成15.1萬元，為年方案的198%。糧食總產景1234

18、9噸，為年方案的92%，農業總產值11619萬元，為年方案的118%。4、開展思路和目標開展思路：認真實施規劃建設工程，強力實施根基設施改善，增強農業開展 后勁；大力招商引資，繼續做大做強特色產業，積極探索生態循環農業開展道路;以穩步推進農村改革為著力點，引進規模經營業主，促進土地、林地、宅基地合理流轉，活潑農村經濟，增加農民收入。開展目標：地區生產總值增長27%,人均純收入增長9%，固定資產投資1500 萬，同比增長75%，全社會消費品零售總額5460萬，同比增長30%，農業生產總 值12000萬，增長7%，工業總產值9500萬，增長4.2%。5、形象定位綠色食品基地、邊貿重鎮、宜居勝地。為

19、此，通過實施“某某山生態農業觀光旅游工程，對實現農業可持續開展具有非常重要的意義。三.工程提出的背景和意義1、生態觀光農業開展前景生態觀光農業是種以農業和農村為載體的新型生態旅游業。近年來，伴隨著農業產業化的開展，現代農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。隨著收入閑暇吋間的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益劇烈，人們渴望多樣化的旅游，尤艽希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業與旅游業邊緣穿插的新型產業-觀光農業應運而生，拓展了農業開展的新空間，開辟了旅游業開展的新領域。2、生態觀光農業開展趨勢現代社會，人們渴望能在優美的環境中放松休閑。于是，

20、回歸田野自然的觀 光農業就成為人們最好的選擇，吃農家飯住農家屋做農家活看農家景成了新的熱點。據專家介紹，觀光休閑農業，在日本美國等興旺國家20世紀70年代就已形成產業規模，進入90年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農業也應運而生。生態農業觀光園是現代農業開展的一個趨勢，有著豐厚的社會根基。隨著社會經濟的飛速開展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農業開展的主要根基。與此同時，節假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑觀光旅游提供了大罱的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣足一個重要的開展趨向。而現實中，這樣的景點場所

21、顯得相對匱乏，這就為生態農業觀光園的快速開展提供了廣闊的開展市場；某某區某某鎮某某山豐富的森林和多樣的農業資源，那么為生態農業觀光園的開展提供了廣闊的開展空間。3、生態觀光農業的 基本特點生態農業觀光園不是人們通常所述的與生態農業旅游農業高效農業等同意義上的生態農業觀光，它是在現代農業某礎上，集合現代農業建設的實踐經歷，迎合社會經濟開展和人們情趣變化的需要而提出的。生態農業觀光園是以市場為導向，以區域優勢為根基，以高新示范園區為橋梁，以產業化經營為主線，融直接效益與欣賞效益長遠效益與社會效益于一體的現代農業新體系。它具有五大 基本特點：市場化：一生態農業觀光園的起點和終點都要定位于市場上。其市

22、場范_ 更為廣闊，融人了情趣與休閑的內涵。專業化：專業化是現代農業的 基本特征，沒有專業化就沒有現代化。因 此，生態農業觀光園的專業化是其必然。一體化；生態農業觀光園是較高層次的現代農業，一體化是生態農業觀 光園的核心。更加廣泛的和大量的第二產業組織會全面介入和滲透于生態農業觀光園，開展全方位系列化和多樣化的服務。高新化：高密度的資金投入，高新技術的集中采用，是生產高品位高效 益產品的必備條件。生態農業觀光園對高新化的要求更高，因為它不僅要生產人們喜歡的直接產品，而且要生產人們喜歡的休閑與欣賞產品生產的環境示范與欣賞性：這是生態農業觀光園區別于傳統現代農業的最 基本和最主要之處。在生態農業觀光

23、園中，示范性和欣賞性是其 基本內涵。4、生態農業觀光園開展定位生態觀光農業園主要是以開展養殖、種植為最主要的經營工程，蕎殖和種植品種力求做到新奇特。在養殖品種中，可引入市場銷售情況較好人人愛吃的動物及特色品種。種植工程應引進速生抗病豐產好看好吃，或外觀奇特的產品。在生態觀光農業園內游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤垂釣采果制作栩栩如生的標本，使農產品在各種休閑參與的工程中就地消費。利潤和效益是普通種養業的5至10倍.5、城市總體規劃的調整xx市是我國重要的中心城市之一，國家歷史文化名城，長江上游地區經濟中心，國家重要的現代制造業基地，西南地區綜合

24、交通樞紐。的城市定位對旅游業開展提出了更新更高的要求，為旅游空間開展格局調整和資源整合指明了方向。歷史文化資源保護的強化和人文的疏解，為都市旅游的開展、旅游要素的配套與提升創造了良好契機；郊區城市化的推進，對周邊地區鄉村旅游的開展帶來了機遇與挑戰；遠郊山區生態保護力度的加大，生態環境質最的進一步提高，將促進自然類旅游產品的升級。6、推進城、郊旅游市場互動，促進城鄉協調開展結合城市總體規劃和依據旅游產業總體規劃，引導各區縣針對旅游市場幵發差異化、特色化的旅游產品。實施?市都市旅游開展規劃?，實現城-郊旅游市場互動，重點促進郊區休閑旅游市場開發科學化、建設標準化和管理標準化。努力探索城鄉民互動模式

25、，開拓渝郊民旅游市場。面向渝郊市場，加強方便、快捷、價格合理的旅游服務接待體系建設。7、合理開發休閑度假旅游，培育拓展鄉村旅游市十一五期間旅游業開展規劃提出，依據資源特點和市場需求，打造特色化、多元化的休閑度假旅游產品，提升現有產品檔次，優化休閑度假環境。從科學開展觀和可持續開展角度出發，結合城市總體規劃和環境保護規劃，鼓勵環境友好 型、生態協調型休閑度假工程的開展，嚴格控制能耗大、占地多、對生態環境影響較大的旅游工程建設。市十一五期間旅游業開展規劃提出，加快實現鄉村旅游產品從觀光型向綜合 型方向轉變，從以餐飲住宿收入為主向以旅游綜合收入為主轉變，注重外鄉化開發和特色化幵發，推進鄉村旅游產業鏈

26、本地化和鄉村旅游經營者的共生化，逐步培育和開展中高端鄉村旅游市場，重點開展家庭旅游、特色養飲、觀光農園、觀光果園、休閑漁場、民俗節慶等六大鄉村旅游產品系列。8、在旅游空間布局上，構建郊區旅游_結合城市及社會經濟開展目標與戰略，構建郊區旅游包括外環路附近及以外的郊區地域范圍。開展重點：一足強化和完善新城的旅游服務功能，培育各具特色的主導旅游產品和旅游服務工程，形成區域性的旅游服務幕地。二足重點開展休閑度假、名勝觀光、生態康體、會議服務旅游產品，完善旅游度假區的綜合配套服務體系，強化生態型工程的建設。二是依托現有的大型采摘園、高科技農業園區，提升休閑農業開展水平，開展企業化管理，集農業生產、科技示

27、范、農產品加工、休閑游憩等功能為一體的綜合性休閑農業園區。四足在全力保護國家級和市級風景名勝區、自然保護區、森林公園、濕地等旅游資源的前提下，積極推進這些區域的根基設施和服務設施建設，改善旅游環境以適應公眾日益提高的旅游需求。三、工程所在區域開展概況工程所在地2008年鄉鎮企業產值9112萬元，鄉鎮工業總產值6633萬元， 為年方案的132%,社會消費品零售總額4100萬元，為年方案的102%，全社會固定資產投資796萬元，為年方案的176%，農民人均純收入4063元，為年方案的109%。財政稅收完成15.1萬元，為年方案的198%。糧食總產暈12349噸，為年方案的92%，農業總產值1161

28、9萬元，為年方案的118%。作為某某經濟開展潛力巨大的產業，旅游業經過多年來的開展已經成為某某區的重要產業，在全區經濟與社會生活中產生了重大的影響。在“十五期間，某某區旅游業的開展面臨著產業構造調整、社會主義新農村建設、城鄉統籌等難得的機遇，并且有區位、交通和市場優勢，具有旅游業開展壯大的巨大潛力。1998年召開的中央經濟工作會議上，黨中央做出了把旅游業列為中國國民經濟新的增 長點的決策，國家旅游局提出了到2020年建設成為旅游強國的目標，使其成為 國民經濟的支柱產業。經國務院審批的?城市總體規劃?將某某區定位為生態修養區和城市開展新區，旅游業及生態友好型產業是重點開展的產業。開展旅游業也是某

29、某區優化經濟構造的必然選擇。農業開展根據我國加大西部大開發和成為國家統籌城鄉綜合配套改革試驗區之時，依據?市城市總體規劃2004-2020)?、?市旅游開展總體規劃?、?市優勢農產品開展布局規劃?、?市農業“八大體系建設規劃?和?市“十一五旅游業開展規劃?等。抓住機遇，決定在某某區某某鎮建設：某某山生態農業觀光園，園內總體規劃為建設六區一村廊，六區分別為優質林果花卉區、現代農業區、特色作物區、特種養殖區、農產品加工區、高級生態林休閑區；一村一廊為民俗文化新村和綠色長廊。使之成為“社會效益環境效益生態效益經濟效益并進的觀光休閑度假觀光園，為旅游班業上新臺階作出應有的奉獻。第三章 工程建設規模與產

30、品方案一、指導思想遵循“市場導向，政府引導，突出特點可持續開展為原那么，按照“保護第一，開發第二的 基本方針，把握農業及旅游業的重大開展的機遇，依托國內外知名旅游勝地，以農業生態和民俗文化為主體，把生態農業園建設集觀光旅游休閑渡假和生態農業于一體的綜合性農業風景旅游區提升改造傳統的農業產業，使之成為中國現代化農業和農村的窗口,國內一流的高檔優質無公害旅游食品供應 基地和展示3地農家風貌和民俗風情的觀光休閑勝地。實施旅游帶動戰略，推動農業農村經濟構造調整，充分發揮農業景觀的旅游功能，提高農業的綜合效益。保護和改善生態環境，豐富旅游業內涵，拓寬旅游業開展瓴域，實現高效農業生 態農業和旅游農業的有機

31、結合，形成旅、農共生開展的新型高效產業，帶動和促 進某某區乃至市經濟的快速穩定開展。二、建設目標1、總體目標通過生態農業園建設，全面管理和恢復園區旅游生態環境，按照旅游興區戰略，合理調整農村產業構造，開發農業自然資源，提高生態農業系統的產業水平，建設一個適合區情的農村經濟可持續開展的高效農業系統。園區建成后年接待國內外游客10萬人次，年均增長5%;特色農產品及加工年產值7400萬元，年均增長8%;旅游及其它總收入4928萬元，年均增長10%左右，旅游資源和環境保護到達世界要求的標準水平。釆用現代生物技術、農業裝備、農業科技開發特色資源，建設與這地區中心城市相匹配的生態農業園。經過510年的建設

32、，把園區建設成為中國現代農業和農村的窗口，優質特色農產品的展示園，國內一流的農業觀光休閑基地，國內一流的城郊生態農業基地國內流的高科技農業示范基地，國內一流的高檔優質無公害旅游農產品生產基地，市域內圍繞旅游調整農業和農村構造的樣本。把旅游觀光農業培植成某某區國民經濟的重點產業。2、階段目標規劃期為10年規劃建設期5年即20092014年)，市場推廣及培養期5年即2015 2019年。2.1第一階段20092012年)：啟動幕礎設施建設，重點進展水電路的根基設施配套工程建設。生態農業園區建設初見成效，完成現代農業區特種養殖區、林果花卉區二大主體工程建設。啟動民俗文化新村和綠化長廊兩在工程。到20

33、12年，完成農業工程建設，現代農業區科技與生產水平到達市先進水平，農業科技 進步奉獻率達50%以上，農產品優質率到達90%，園區收入到達4000元。2.2第二階段20132014年)：完成生態農業園全部建設工程，形成各具特色和優勢的功能區，與旅游形象協調的生態農業園風格初步形成。完善生態旅游設施的配套供應，調整旅游產品構造，完成民俗文化新村、綠色長廊工程建設，初步建成旅游設施完善旅游產品構造合理服務質罱和管理水平接近國際標準的農業旅游示范區。到2014年，園示范功能開場發揮作用，園區農業科技與生產水平到達國內先進水平，農業科技進步奉獻率到達60%,良種化程度農產品優質率到達95%，土地生產效率

34、到達每畝0.8萬元以上，園區收入到達4000元以上。2.3第二階段20142019年)：園區成為旅游繁榮地帶和旅游熱點景區之一，成為國內一流的生態農業旅游示范區基地。推出生態農業園的郊野鄉村生態旅游和健身性旅游工程，現代生態農業旅游示范功能進一步完善，帶動全區乃至市農村經濟的開展。園區整體科技與生產水平到達國內先進，農業科技進步奉獻率到達65%, 土地生產率到達每畝0.8萬元以上，實現園區農業收入5000萬元以上，實現園區旅游收入5000萬元以上，年均增長率達10%，實現預期的社會經濟生態效益目標，經濟社會綜合競爭力到達全市先進水平。三、工程建設規模某某山生態農業觀光旅游工程建設規模為：六區一

35、村一廊1、優質林果花卉區規劃用地700畝，其中水果經濟林500畝，花卉苗木網200畝。果林園，布局在園區坡度為2535的緩坡區域。花卉園布局在坡度25以下的適當區域。花舟園應用現代移栽技術、生物技術、繁育技術，探索馴化方法和栽培技術，開發特色森林資源，建設苗圃和成林園，為山區綠化和西部大開發提供綠化種苗。年產林木種苘100萬株。果木園應用現代生物技術，馴化改造野生果樹，引進栽培特色水果，培育具有風味的地方果品，繁育適合當實際又具有較高經濟價值的特色鮮果種苗，滿足山區經濟構造調整的需要。450畝種植特 色鮮果，50畝為果樹繁育基地。每畝年產水果2.5噸，年產繁育種苗50萬株。花卉園規劃用地200

36、畝，應用替代嫁接技術適當環割技術，利用露地栽培和自動控溫栽培方式，開發盆花盆景。規劃設計生產能力年產花卉3萬盆。年收入達460萬元。2、現代農業區規劃建設果蔬種植園200畝，其中現代農業蔬菜大棚100畝。主要以反季節特色蔬菜及無公害有機蔬菜為主，布局在園區平地區域。無公害蔬菜小區建設智能溫室，引進高產栽培技術，釆用滴灌溉技術，常年生產特種蔬菜山野菜，繁育蔬菜果用瓜種苗。繁育種苗面積10畝，年產蔬菜種苗15億株，種植無公害蔬菜90畝,每畝年產蔬菜4000公斤以上。達產后預計年產值達210萬元。3、特色作物區規劃用地700畝，綠色植物園麻竹及楠竹等700畝；蘑菇種植200畝。 根據“以需定產，擇優

37、安排，因地制宜，適當集中的原那么，積極開展具有某某 特色的特種作物，采用苗木移植或大籠分植科學的管理和采收加工技術，到達特種作物生長快，產最高，質地純，提早收獲的要求，主要生產麻竹、楠竹筍等食用植物。主要布局在園區45以上的坡地的區域。達產后預計年產值達510萬。4、特種養殖區4.1梅花鹿養殖鹿園用地250畝；巴馬香豬園150畝；觀鳥園用地200畝，水產園50畝。釆用生態環境模擬技術主要以林下生態養殖)、人丁繁育技術，收集馴化繁殖野生動物，為野生動物養殖產業化開發探索道路。布局在果林園、綠色植物園等區域，探索林下養殖模式，提高土地利用效率，增產增收。達產后預計年產值達975萬元。5、農產品加工

38、區規劃用地20畝，規劃建筑面積1.5萬平方米。建設以市場為導向農產品加工廠，帶動園區種植和養殖實現規模經營和系列開發，形成產業優勢。達產后預計年產值達3000萬元。6、高級生態林休閑區現狀園區隨處可見的茂密森林是都市區人們難得一見的風景，身處此處 可隨時看到周圍綠色風景和林中各種小動物的身影，能讓人充分放下忙碌的心情；一盡情的享受森林的恬靜。規劃理念本工程以“只緣身在此山中的理念，挖掘當地自然風景資源 和歷史文化遺產的內涵，以亞熱帶常綠闊葉林、針闊混交林以及局部人工林種植為主，恢復亞熱帶季雨林景觀原貌，并引種國內外熱帶、亞熱帶優勢樹種，美化林相。規劃目標生態林休閑區根據科學布局，通過生物多樣性

39、的恢復、資源保 護的措施，爭取到達植被恢復、土質改良、小氣候調節的生態功能。在生態保護 前提下，營造休閑避暑山莊、養老休閑、戶外拓展基地等工程，給人們一個能親近自然感受自然的環境。爭取到達建筑、人與自然渾然體的和諧生態空間。豐富園區景觀和a地物種文化，開展生態保健活動，進展生態多元化開展研究。規劃占地400畝。利用園生態森林區用營造休閑避暑山莊、養老休閑、戶外拓展基地等工程，恢復林中古廟、古剎及古寨等景點，開展園區森林旅游。達產后預計年產值達2980萬元。7、民俗文化新村規劃占地30畝。由家庭旅館群落民俗文化廣場和生態農業園管理中心和特色產品展銷中心組成，布局在XXXX。積極挖掘推介民俗風情文

40、化，包括民居飲食、節慶禮儀等方面特有的喜好風氣傳統和禁忌，對這些有形和無形的民俗風情，要保護挖掘幵發利用好。開發森林野菜土特名產和傳統工藝品。重點建設農舍改造工程，把生態農業園內的改造成為具有特色的家庭旅館。農舍改造工程做到九個一，即棟農家樓，一套特色接待室，一個手工作坊，一塊菜園，一塊果園，一欄禽，一欄豬，一個停車位，一個沼氣池。規劃年接待旅游客人達10萬人次以上，年收入達1000萬元。8、綠色長廊綠色長廊工程指自林官埡起至土地埡的園區主干道路及次干道，全長約18 公里，道路兩側視野范園內的山地，釆取退耕育林封山育林補充造林低產林園改 造，實行綠色美化。規劃沿道路建設四個綠化觀光休閑接待站，

41、即山坡綠化帶公 路山花帶溪河景觀帶水庫風光帶。第四章工程建設所具備的條件一、某某區正在實施市第十一個五年農業開展規劃綱要某某區農業的開展面臨著諸多挑戰，-一是由于國內外農業開展現代化、規模化、標準化進程的到來，市場競爭日益劇烈，新產品不斷涌現，消費者的選擇日益多樣化、需求個性化；二是全區在經濟構造調整中，面臨著傳統的支柱產業換代與升級；三是在農業體制改革中，多方利益主體關系的處理，以及區域農業資源整合過程中不同管理單元之間的利益關系與協調開展的問題；四足觀念和思路的轉變，這是全區農業開展中面臨的最大挑戰。為此某某區把挖掘、打造及引入特有的農業資源，充分利用資源優勢和區位優勢，重點培育農業精品工

42、程作為經濟開展的重點，根據鄉村山地農業的實質，加大某某區的山地農業開展力度，塑造某某區鄉村農業的新形象，把某某區建設成為特色鮮明、種類多樣、產品附加值高的高效農業示范區。二、某某區正在實施市第十一個五年規劃旅游業開展規劃綱要某某區旅游業的開展面臨著諸多機遇，一足旅游經濟總景快速增長。近年來，全市入境旅游穩健增長，國內旅游全面開展，假日旅游空前繁榮，出境旅游方興未艾，旅游接待和收入等經濟指標高于全市國民經濟增長平均水平。二是產業規模日益壯大。旅游產業規模的不斷壯大，帶動了交通運輸、城鄉建設，促進了環保和生態的開展，為擴大內需、吸引投資、增加就業，尤其是為庫區移民就業安置和產業開展作出了突出奉獻，

43、也對宣傳、擴大對外交流、提升茛轄市形象，發揮了獨特而重要的作用。二足旅游開展環境明顯改善。旅游交通“瓶頸初步緩解。景區交通、環境治理、供水供電、消防等根基設施建設得到加速完善 和提升，旅游產品供應體系建設進展明顯。四旅游市場開發取得明顯成效。連續成功舉辦了五屆“中國三峽國際旅游節和第二屆中國旅游交易會，大大提高了旅游在境外的知名度和吸引力。跨區域旅游合作邁出新的步伐。與川、黔、鄂、新等省區達成了無障礙旅游區的共識。五是旅游業政策法規體系逐少完善。加大了政策扶持力度，出臺了系列加快旅游業開展的政策措施，制定了一系列鼓勵和標準旅游業開展的文件，修訂了?市旅游條例?，為初步構建起我市旅游業法 律法規

44、保障體系奠定了良好的根基。為此某某區把挖掘特有的旅游資源，充分利用資源優勢和區位優勢，重點培育個性化、新型精品化的旅游工程作為經濟開展的重點，根據鄉村旅游的實質，加大某某區鄉村旅游開展力度，打造某某區鄉村旅游的新形象，把某某區建設成為特色鮮明、種類多樣、精致優美的渝郊野鄉村旅游區。三、某某區積極引進企業投資開展某某區為促進經濟開展，制定了一系列鼓勵外來投資的優惠政 策，艽中專門有鼓勵開發農業資源的優惠政策，?市某某區農業招商引資優惠政策?已經區政府第65次常務會議審議通過。按照某某區農業開展規劃投資開發農業工程的，區政府根據開發規模及工程特點給予財政支持。投資額在500萬元以上的農產品加工、農

45、產品流通工程；投資額在2000 萬元以上的農業生態旅游工程；投資額在5000萬元以上統籌城鄉工程，土地出讓收益除支付農民、集體的土地征用費和上解市級土地出讓金及相關稅費外，由區財政全額返還給企業用于根基設施建設。投資興辦國家鼓勵類農業工程，且主營業務收入占企業總收入70%以上的企業，從納稅年度起，第1-2年繳納的企業所得稅地方分成局部全部補貼給企業，第35年繳納的企業所得稅地方分成局部按50%補貼給企業。新建農產品加工企業，固定資產投資額在300萬元以上，經營期在10年 以上的，第1 -2年繳納的增值稅中屬于地方分成局部，由區財政按實際繳納的50%補貼給企業；第35年繳納的增值稅中屬于地方分成

46、局部，由區財政按實際繳納的25%補貼給企業。對于投資額在2000萬元以上的農業基地建設工程，投資額在5000萬元 以上的農產品加工工程，投資額在1億元以上的農業生態旅游開發工程，采取“一企一策、特事特辦的方式，由區政府單獨制定優惠政策，并成立專門工作小組 為企業提供服務等。在有利于保護現有農業資源的前提下，允許各鄉鎮、村實行 所有權、經營權別離，釆取租賃、拍賣、轉讓等形式經營開發現有農業 土地資源。第五章生態農業觀光園市場分析與預測一、生態農業觀光園概況1、生態農業觀光的涵義生態旅游是從20世紀90年代以來開展起來的。生態旅游不僅被定義為種 適應市場機制的以自然為根基的旅游；它還是國家政府機構

47、用來實現可持續開展戰略的一種有效工具。目前，最流行的關于生態旅游的定義有兩個：生態旅游是一種對環境負責的旅游和觀光行為，主要通過對環境的保護，到達使當地的生態和人口得以持續開展的目的。生態旅游是在一定自然地域中進展的有責任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現存的自然文化景觀，這種行為應該在不干擾自然地域保護生態環境降低旅游的負面影響和為當地人n提供有益的社會和經濟活動的情況下進展。近年來，伴隨全球農業的產業化開展，人們發現，現代農業不僅具有生 產性功能，還具有改善生態環境質景，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。隨著收人的增加，閑暇時間的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益劇烈，人們渴望多樣化的

48、旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業與旅游業邊緣穿插的新型產業生態農業觀光應運而生。各地掀起開展觀光農業的熱潮：有的選擇己有的自然風景區或旅游景點為依托，興建“觀光果園或珍稀動物養殖場；有的以種養殖場為根基，再造人工景觀游樂設施；有的集科研技術開發觀光旅游于體，興建“水果世界等等。生態農業觀光是一一種以農業和農村為載體的新型旅游業，有狹義和廣義兩種涵義。狹義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的農業；廣義的觀光農業應涵蓋“休閑農業“欣賞農業“農村旅游等不同概念，是指在充分利用現有農村空 間農業自然資源和農村人文資源的根基上，通過以旅游內涵為主題的規劃設計與施工，把農業建設科學管理農藝

49、展示農產品加工農村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領略現代新型農業藝術及生態農業的大自然情趣的新型旅游業。生態農業觀光始于二戰后的歐美國家，后在日本臺灣等地充分開展并日趨成熟。由最初的小規模的觀光果園形式開展到統規劃的集觀光休閑娛樂教育為一體的有組織的生態農業觀光園區觀光農業帶，走向多元化多層次規模經營，成為國際旅游業開展的重點。它改變了傳統農業僅專注于土地本身的大耕作農業的單一經營思想，把開展思路拓展到“人地共生的旅游業與農業結合的理想模式。2、生態農業觀光園的主要類型生態農業觀光園是把觀光旅游與農業結合在一起的一種旅游活動，它的形式和類型很多。其中規模較大的主要有5種：觀光

50、農園在城市近郊或風景區附近開辟特色果園菜園茶園花圃等，讓游客人內摘果拔萊賞花釆茶,享受田園樂趣。這是國外觀光農業最普遍的種形式。農業公園即按照公園的經營思路，把農業生產場所農產品消費場所和休閑旅游場所結合為一體。例如日本有一葡萄園公園，將葡萄園景觀的欣賞葡萄的采摘葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關的品評繪畫寫作攝影等活動融為一體。除了果品水稻花卉茶葉等專業性農業公園外，目前大多數足綜合性的，包括服務區景 觀區草原區森林區水果區花卉區及活動區等。農業公園的面積，因性質和功能而異，既有迷你型的0.3hm2的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。教育農園這是兼顧農業生產與科普教育功能的農業經營形態，即利用農園

51、中所栽植的作物，飼養的動物以及配備的設施，如特色植物熱帶植物水耕設施栽培傳統農具展示等，進展農業科技示范生態農業示范，傳授游客農業知識。代表性的有法國的教育農場，日本的學童農園，臺灣的自然生態教室等。森林公園是個以林木為主，具有多變的地形開闊的林地優美的林相和山谷奇石溪流等多景觀的大農業復合生態群體。在樹種構造上，針葉樹闊葉樹與果樹樹種相結合；在土地資源利用和空間布局上，林果漁菜花相結合，以森林風光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務設施，必要的景觀建筑，在適當位置建設有狩獵場游泳池垂釣區露營地野炊區等，是人們回歸自然休閑度假旅游野營避暑科學考察和進展森林浴的理想場所。民俗觀光村在具有地方或民

52、族特色的農村地域，利用芄特有的文化或民俗風情，提供可供夜密的農舍或鄉村旅店之類的游想場所，讓游客充分享受濃郁的鄉土風情以及別具一格的民間文化和地方習俗。如深圳的民俗文化村等。3、生態農業觀光園的功能分區生態農業觀光園是以農業觀光農業休閑功能為主，兼有度假文化娛樂體育運動等多功能的綜合性游覽區。按其不同的性質和功能進展空間區劃，可劃分為六個分區：欣賞區由欣賞型農田帶瓜果園花卉苗圃珍稀動植物飼養場構成，使游客 身臨其境，感受真切的田園風光和自然生機。示范區由農業科技示范生態農業示范科普示范構成，以濃縮的典型農業 模式，展示特色農業生產景觀與經營模式，傳授系統的農業知識，使游客增長教休閑體驗區由當地

53、鄉村民屆鄉村活動場所構成，營造游客能深人其中的 鄉村生活空間，使游客參與農耕活動，學習農作物的種植技術，農產品加工技術 以及農業經營管理等，體驗農村生活。產品區由可釆摘的直銷果園鄉村工藝作坊鄉村集市構成。讓游客充分體 驗勞動過程，自釆自制自買的方式親身體驗農產品制作過程，并購置鄉村旅游產品，推動鄉村經濟開展。4、生態農業觀光園的目標一是直接經濟效益目標。生態農業觀光園是現代農業的一個新興分支， 是以農業產業為根基。因此，獲取直接的經濟效益足觀光農業最根基的目標，特別足觀光農業開展的初始階段尤為如此。二是可持續開展目標。可持續開展是現代農業的 基本理念。生態農業觀 光把改善生態美化自然造就人與自

54、然和諧的生存開展環境作為自身開展的目標。三是示范欣賞目標。離開了這一目標，就沒有了生態農業觀光。這一目 標是“直接經濟效益目標的延伸。換句話講，也是產業鏈的延伸與拓展。二大目標是一個統一的整體。三者相互關聯相互促進。“直接經濟效益目標是三大目標的幕礎，“可持續開展目標既為長遠利益拓展了空間，又是第二目標示范欣賞目標的根基。而示范欣賞目標為根基產業提高了知名度，拓寬了市場空間，促進了“直接經濟效益目標的實現。二、生態農業觀光園旅游分析觀光農業旅游是旅游市場中的種新產品，游為主題，巧妙利用城鄉各種差異規劃設計是以農業資源為根基，以生態旅組合旅游產品，以引起旅游消費欲望，滿足旅游者食住行游購娛的需求

55、以及參與新型農業技術與生態農業活動感受大自然情趣的一種旅游形式，簡稱觀光農業。作為種新型的旅游開發工程，觀光農園這一旅游新產品不僅日趨活潑，而且日漸顯示出良好的旅游開發前景。在我國興旺地區的一些大中城市周邊交通便利的農業地帶開展的當一天農民插隊落戶等觀光農業旅游(或鄉村旅游已搞得紅紅火火。游歷了名山大川的都市旅游者，在農業旅游中找到了種真正接近自我回歸自然的鄉土感覺。觀光農園以其山淸水秀，花果滿山，魚躍禽鳴，荷塘萬里，涼亭竹棚，蕉林鹿林成片的農耕景觀，從另一方面圓了許多都市人的綠色夢，亦以農業生態的獨特魅力豐富了我國生態旅游的內容。1、相關數據據有關部門總結百姓生活十大變化，其中之一是假旅游熱

56、起來。1989年，我國國內年旅游人數只有2.4億人次，2008年,我國旅游業開展勢久一良好，二大市場保持穩定增長。全年共接待入境游客13187.33萬人次，實現國際旅游外匯收入419.19億美元，分別比上年增長5.5%和23.5%;國內旅游人數16.10億人次，收入7770.62億元人民幣，分別比上年增長15.5%和24.7%;中國公民出境人數 到達4095.40萬人次，比上年增長18.6%;旅游業總收入10957億元人民幣，比上年增長22.6%。2、旅游要素旅游業的六大要素是“行游住食購娛，圍繞任何一點，生態農業觀光都可以有所作為。生態農業觀光的現實意義主要表達在它為農業經濟開辟了個全新市場

57、，豎起了個新興產業。它從另種角度一挖掘我們現有的人力物力資源，開拓出一個完全屬于農民自己的市場。在這里，農民表現得主動活潑有創造力，而不必聽命于機械的需求。開展生態農業觀光園對于緩解目前農村經濟難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現：一是解決農民增收難。生態農業觀光園產品，大多都在當地銷售，農民能夠在最短的時間內得到現金收入，而且可以最直接地得到消費者的需求信息，對產品進展開發或改良，實現增收。生態農業觀光園的產品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批最都有市場，小規模的家庭聯產承包的經營方式在生產作為加工業原料的農產品吋無法顯現優勢，在這里卻可以大顯身手，各顯其能。二是提高農產品質景。現在，大

58、多數農副產品都供大于求，追求品質成 為主流。生態農業觀光園以開展地方特色品種為主導，這些品種往往產景相對較低，不為人們重視，一些傳統優良品種近一消亡。生態農業觀光園能夠發揚傳統品種和傳統栽培技術之長，生產“有滋有味的農產品。由于生態保護的需要，生態農業觀光園拒絕使用有害投入品，這樣一來，農民無論在選擇品種還是選擇生產方式上，品質成為惟一目標，產品大面積實現綠色無公害生產。三是吸納農村充裕勞動力。據測算，“十五和“十五期間，市每年新增農村充裕勞動力近百萬人。如何轉移在工農業產品都供大于求的情況下，第二產業是最大的出路。而在農村地區，生態農業觀光園應該是最大的第三產業。旅游業具有關聯度高的特點，對

59、一二三產業均有巨大的帶動作用。據世界旅游組 織測算，旅游業每直接收入1元，相關行業就可增收4. 3元；旅游業每直接就業 1人，社會就可新增5個就業時機。3、經濟效益生態農業觀光園的效益顯著，它能使農業經濟構造再調整，轉移農村充裕 勞動力的就業，推動農村經濟和農業勞動力構造調整，開拓新的增收渠道，創 造新的增收模式。市旅游資源的最大特點是人文景觀與自然景觀共生，農村經濟 與社會構造的自然形態明顯，旅游物價平穩，親和力較強。三、綠色食品市場分析1990年5月15日，我國正式宣布開場開展綠色食品。我國綠色食品步 業經歷了以下開展過程：提出綠色食品的科學概念，建設綠色食品生產體系和管理體系一系統組織綠

60、色食品丁程建設實施_穩沙向社會化產業化市場化國際化方向推進。第階段，從農墾系統動的根基建設階段(1990 一1993年)，1990年， 綠色食品工程在農墾系統正式實施。在綠色食品工程實施后的二年中，完成了 一系列根基建設工作，主要包括：在農業部設立綠色食品專門機構，并在全國省級 農墾管理部門成立了相應的機構；以農墾系統產品質量監測機構為依托；建設起 綠色食品產品質景監測系統；制訂了一系列技術標準；制訂并公布了?綠色食品 標志管理方法?等有關管理規定；對綠色食品標志進展商標注冊；參加了 “有機 農業運動國際聯盟組織。與此同時，綠色食品開發也在一些農場快速起步，并 不斷取得進展。1990年綠色食品