1、第PAGE16頁共NUMPAGES16頁2022年二手房交易協議書賣方(以下簡稱甲方)：_、_(含共有人)買方(以下簡稱乙方)：_、_(含共有人)根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權法及其他有關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。第一條 甲方同意出售甲方所有的位于_市_區_幢_號房。房屋建筑面積_平方米，其中套內建筑面積為_平方米。甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售。同時物業交接前需付清甲方產生的物業管理費、水

2、電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。第二條 甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫)。第三條 付款時間及方式房屋價款分_次付給甲方。_年_月_日，乙方向甲方支付房款_元。_年_月_日，乙方向甲方支付房款_元。余款_元，在辦理產權證完成之日交付。第四條 辦理過戶及房屋交付1、甲方應于_年_月_日開始辦理房屋產權證、土地使用證，上列證件辦理完畢之日至遲為_年_月_日。2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔_元，乙方承擔_元。第五條 風險轉移，配套設施及費用承擔乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況，

3、做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋實際交付之日起轉移給乙方。第六條 權利義務甲方確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。第七條 協議的變更、終止1、本合同生效后，未經雙方協商一致，達成書面協議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議，應經雙方共同協商達成一致，并簽署書面文件。第八條 違約責任1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，乙方承擔違約金_元。如甲方悔約，應書面通知乙方，甲方應

4、承擔違約金元。2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_的違約金;逾期交付超過_日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_的違約金;逾期交付超過_日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續的，乙方有權解除合同，并由甲方按前述條款承擔違約金。第九條 爭議的解決甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發生的任何爭議，應通過友好協商方式解決。協商不成的，向人民法院提起訴訟。第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章

5、與本合同具有同等法律效力。第十一條 本合同一式_份。甲方產權人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為準)。出賣方(甲方，含共有人)：_購買方(乙方，含共有人)：_簽章：_ 簽章：_身份證號碼：_ 身份證號碼：_住址：_ 住址：_電話：_ 電話：_2022年二手房交易協議書（二）賣方：身份證號：聯系電話：通訊地址：買方：身份證號：聯系電話：通訊地址：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：第一條 【轉讓標的】賣方所轉

6、讓房地產（下稱該房產）坐落于：。土地使用權證號：_，房產權證號：_，登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。該房地產土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙方現場確認，均無異議。第二條 【房地產產權現狀】該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。第三條 【房地產租約現狀】該房地產所附租約現狀為第項：1、該房地產沒有租約；2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。第四條 【附著于該房地產之上的戶口】如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買

7、方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金。第五條 【轉讓價款】該房地產轉讓總價款為人民幣：（小寫：元）。第七條 【稅費承擔】雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的稅、費。買反約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，買方不得因此解除，本合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。第八條 【付款方式】買方于月日前一次性付清全部房款第九條 【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數，按日萬分之五支付違

8、約金，合同繼續履行。第十條 【房地產交付】賣方應當于_年_月_日將該房地產交付買方，并履行下列手續：1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；2、交付該房地產鑰匙；3、第十一條 【延遲交房的違約責任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金，合同繼續履行。第十二條 【附隨債務的處理】賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方

9、確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。第十三條 【產權轉移登記】買賣雙方須在簽訂本合同_日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，賣方應按照行政機關的登記手續要求積極協助。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起_日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續。第十四條 【其他違約責任】任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_%的違約金。第十五條 【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可

10、抗力結束之日起_日內向另一方提供證明。第十六條 【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十七條 【合同附件】本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十八條 【法律適用與糾紛解決】因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：1、向成都仲裁委員會申請仲裁；2、向房產所在地人民法院起訴。第十九條 【合同數量及持有】本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關部門，均具同等法律效力。第二十條 【合同生效】本合同自買賣雙方簽署后立即生效。賣方（簽字）：買方（簽字

11、）：_年_月_日 _年_月_日附件一：雙方其他約定：一、關于水、電、天然氣交接1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任：經雙方共同確認水電氣分戶表記錄,水表交接讀數記錄截止于_（噸），大寫：_（噸）;電表交接讀數記錄截止于_（度），大寫：_（度）；天然氣表交接讀數記錄截止于_（立方），大寫：_（立方）。2、接收方對交接記錄之后產生的水電氣使用費用承擔負責，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。交付方：接收方：二、篇二：二手房屋買賣合同(私人版)二手房屋買賣合同協議書賣方(以下簡稱甲方)：姓名：地址：聯系電話：買方(以下簡稱乙方)：姓名：地址：聯系電話：根據中華人民共和國

12、合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：第一條 房屋的基本情況：層戶，房屋結構為，房產證登記面積平方米，房屋所有權證編號：。第二條 價格：元（大寫拾萬仟佰元整），（含附屬設施費用）；2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負擔。第三條 付款方式：乙方于本合同簽訂當日內向甲方支付交首付款萬元( )元（大寫拾萬仟佰元整）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。甲方房屋坐落于位于第1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣（大寫拾萬仟佰元整），余款_第四條 房屋交付期限：房屋合同由社區各

13、位領導鑒證，交納稅費_元整，由乙方負責交納。第五條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第六條 甲方保證在辦理完過戶手續之日起_日內，將戶口遷出，逾期超過_日，乙方每日按已付款的_%收取違約金。第十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第

14、八條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方（簽名或蓋章）：乙方（簽名或蓋章）：鑒證方（簽名或蓋章）簽訂日期：_年_月_日_篇三：二手房屋買賣合同協議書(私人版)二手房屋買賣合同協議書賣方(以下簡稱甲方)：姓名：_ (身份證號碼)：_地址：_ 聯系電話：_姓名：_ (身份證號碼)：_地址：_ 聯系電話：_買方(以下簡稱乙方)：姓名：_ (身份證號碼)：_地址：_ 聯系電話：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：（甲方：

15、_ 乙方：_）第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_位于第_層_戶，房屋結構為_，房產證登記面積_平方米，房屋所有權證編號：_。第二條 價格：1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣元（大寫拾萬仟佰元整），（含附屬設施費用）；2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負擔。第三條 付款方式：乙方于本合同簽訂當日內向甲方支付交首付款_萬元（大寫拾萬仟佰元整），余款_元（大寫拾萬仟佰元整）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。第四條 房屋交付期限：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應于乙方交付完首付款當日內，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當日內，甲方將房屋所有權交

16、付給乙方。（甲方：_ 乙方：_）第五條 乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條 規定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的_支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方向甲方支付總房價_%的違約金。第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條 規定的期限將該房屋及時交給乙方使用，每逾期一天，按照購房總價的_支付違約金，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方向乙方支付總房價_%的違約金。注：1、甲方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款、及支付總房款_%的違約金。2、乙方如無故

17、終止合同，甲方應向乙方退還首付款同時，乙方支付總房款_%的違約金。裝修費用甲方不再退還。第七條 關于產權過戶登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內備齊所有辦理過戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權屬過戶登記相關手續，將房屋所有權證辦理至乙方名下。由于甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應按總房款的_向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過戶手續。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款_%的違約金。（甲方：_ 乙方：_）第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、