1、PAGE .PAGE - 13 - FILENAME 河南廣匯鄭州XX花園工程顧問咨詢合同A1PAGE ：.；合同編號： 鄭州XX花園工程顧問咨詢合同甲方(委托方)：乙方(委托方)：世聯地產顧問 (深圳)地址：地址：深圳市深南東路深圳開展銀行大廈14層：86 755 8208 0800：86 755 8249 4259法定代表人：法定代表人：陳勁松甲、乙雙方本著互惠互利、真誠協作的原那么，就甲方鄭州XX花園工程以下稱本工程，委托乙方提供工程整體定位與開展戰略、工程啟動區定位及物業開展建議、工程營銷戰略與戰略等顧問咨詢事宜達本錢合同，以供雙方共同遵守。第一條：工程概略工程稱號：鄭州XX花園工程用

2、地位置：鄭州市規劃目的： 第二條：任務內容2、1、本合同的任務內容以雙方確認的報告內容為根據附件一。2、2、在本合同有效期內，甲方假設需添加附件一以外的任務內容，須經甲、乙雙方協商另行確認。第三條：甲方聲明和保證甲方向乙方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內：3、1、甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的運營范圍內行事的法律才干；3、2、甲方有簽署和執行本合同一切條款的權益和權益。第四條：乙方聲明和保證乙方向甲方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內：4、1、乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的運營范圍內行事的法律才干

3、；4、2、乙方有簽署和執行本合同一切條款的權益和權益。第五條：甲方責任5、1、在本合同簽署后，甲方應及時向乙方提供以下資料：乙方提交的中所列資料、甲方以為乙方完本錢工程顧問咨詢任務所必需的資料。5、2、甲方應指定專人擔任協調各有關方面的任務，并根據乙方要求提供相應的任務協助。5、3、除非合同終止或不可履行，甲方應按照合同商定的付款方式、付款時間及金額向乙方支付顧問咨詢費。第六條：乙方責任6、1、確定本工程之乙方工程經理，擔任與甲方就顧問咨詢任務事宜進展溝通、聯絡與推進，組織專業人員構成顧問咨詢專案小組，制定詳細的顧問咨詢任務執行方案并安排實施。6、2、乙方提交的顧問咨詢報告應具有科學性、合理性

4、、準確性及適用性。6、3、乙方自收到甲方支付的首期顧問咨詢費有效付款憑證三日內，除不可抗力，即組織顧問咨詢效力工程小組到甲方辦公地或工程所在地開展現場任務。6、4、乙方以書面方式向甲方提交顧問咨詢效力的工程小組成員資歷附件二，并向甲方保證該工程小組成員具有為本工程提供相關效力的才干。6、5、乙方每階段的任務成果以打印文本一式肆份及電子文本一份的方式提交給甲方。第七條：提交成果及任務時間7、1、第一階段提交報告，自本合同簽署且乙方收到甲方該階段首期顧問咨詢費有效付款憑證三日后起45個日歷天內完成。7、2、第二階段提交報告，自甲方下達該階段書面義務書且乙方收到甲方該階段首期顧問咨詢費有效付款憑證三

5、日后起30個日歷天。7、3、第三階段提交報告，自甲方下達該階段書面義務書且乙方收到甲方該階段首期顧問咨詢費有效付款憑證三日后起30個日歷天。7、4、假設因甲方緣由呵斥任務延誤的，那么乙方任務時間相應順延；假設因乙方緣由呵斥任務延誤的，甲方有權向乙方追討違約責任。第八條：顧問咨詢費及支付方式8、1、顧問咨詢費合計：人民幣XX萬元整小寫：￥ 元。8、2、第一階段顧問咨詢費：人民幣XX萬元整小寫：￥ 元。8、2、1、自本合同簽署后三日內，甲方即支付乙方第一階段40%顧問咨詢費計人民幣XX萬元整小寫：￥XX元，作為乙方開展工程前期任務的費用。8、2、2、乙方將經過內部評審的報告初稿提交給甲方后三日內，

6、甲方即支付乙方第一階段30%顧問咨詢費計人民幣X萬元整￥XX元。8、2、3、甲方對報告初稿提出書面修正意見，經乙方修正構成報告正稿并經過甲方書面認可簽收后三日內，甲方即支付乙方第一階段其他30%顧問咨詢費計人民幣X萬元整￥X元。8、3、第二階段顧問咨詢費：人民幣X萬元整小寫：￥X元。8、3、1、自甲方下達書面義務書后三日內，甲方即支付給乙方第二階段40%顧問咨詢費計人民幣X萬元整小寫：￥X元，作為乙方開展工程前期任務的費用。8、3、2、乙方將經過內部評審的報告初稿提交給甲方后三日內，甲方即支付乙方第二階段30%顧問咨詢費計人民幣X萬元整￥X元。8、3、3、甲方對報告初稿提出書面修正意見，經乙方

7、修正構成報告正稿并經過甲方書面認可簽收后三日內，甲方即支付乙方第二階段其他30%顧問咨詢費計人民幣X萬元整￥X元。8、4、第三階段顧問咨詢費：人民幣X萬元整小寫：￥X元。8、4、1、自甲方下達書面義務書后三日內，甲方即支付乙方第三階段40%顧問咨詢費計人民幣X萬元整小寫：￥X元，作為乙方開展此階段任務的前期費用。8、4、2、乙方將經過內部評審的報告初稿提交給甲方后三日內，甲方即支付乙方第三階段30%顧問咨詢費計人民幣X萬元整￥X元。8、4、3、甲方對報告初稿提出書面修正意見，經乙方修正構成報告正稿并經過甲方書面認可簽收后三日內，甲方即支付乙方第三階段其他30%顧問咨詢費計人民幣X萬元整￥X元。

8、8、5、在履行顧問咨詢合同期間，乙方為甲方提供顧問咨詢效力所發生之食、宿、差旅費用，已包含在本費用中，不再另外計取。8、6、甲方應按本條第2、3、4款所規定的時間表，將每期應付的顧問咨詢費用匯至如下乙方銀行帳戶：公司全稱：世聯地產顧問深圳銀行帳號：開戶銀行：深圳開展銀行總行營業部第九條：嚴密義務9、1、甲、乙雙方在本合同有效期內及本合同有效期屆滿或終止之日起的5年內應嚴厲保守對方商業。未經雙方書面贊同不得將嚴密信息對外發布或披露、提供應任何第三方。9、2、本條在本合同終止或解除后仍繼續有效。第十條：違約責任10、1、甲方如未按合同商定的時間向乙方支付顧問咨詢費，應向乙方支付延遲付款部分的違約金

9、，該違約金以延遲部分顧問咨詢費金額為基數,按每日萬分之四的規范計算。10、2、由于乙方緣由未按照合同商定的進度提交有關成果，那么應按顧問咨詢費總額為基數，按延遲時間每日以萬分之四計收罰金，從顧問咨詢費余款中扣除。10、3、任何一方違反本合同其它條款之規定，應賠償給對方呵斥的直接經濟損失。第十一條：不可抗力11、1、假設一方在履行本合同時直接遭到某一不可抗力現實的影響、遲延或妨礙，該方應在不可抗力事件發生后的十天內通知另一方并提供有關的詳細信息。11、2、對不可抗力事件呵斥的未履行或延遲履行義務，任何一方均不承當責任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復履

10、行受不可抗力事件影響的義務。11、3、本合同所稱不可抗力事件指無法抑制、無法預見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災禍、暴動、戰爭、內亂、爆炸、火災、洪水。第十二條：合同終止12、1、經甲、乙雙方協商一致，贊同終止合同；12、2、甲方如與乙方就乙方提供的上述第七條所載明的報告成果達不成共識，經過乙方修正后仍達不到甲方要求，甲方應在收到乙方的報告初稿或報告正稿之日起計五個任務日內以書面方式陳說理由并送達乙方，經與乙方協商一致可終止合同；如在五個任務日內未提出那么視為接受。12、3、乙方如欲終止合同，需提早十天以書面方式通知甲方，未

11、經雙方協商贊同，乙方不得終止合同。第十三條：爭議的處理13、1、假設雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執行方面有任何問題，應盡最大的努力協商處理有關問題。13、2、如雙方不能協商處理與本合同有關的或由本合同引致的任何問題，任何一方均可將爭議提交鄭州市仲裁機構予以判決。13、3、在發生任何爭議和在任何爭議正在進展仲裁時，除了所爭議的事宜外，雙方應繼續完成其各自在本合同項下的義務。第十四條：通知14、1、本合同規定的任何通知應采取書面方式，以專人親身向收件方送遞，或以、掛號郵件、特快專遞等方式送達本合同封面載明的對方地址或。14、2、任何一方的接納地址或等事項發生變卦，應在變卦后三日內書面通知對方

12、。14、3、在本條前兩款規限下，在無證據證明通知或其他通訊曾經收妥時，該通知或其它通訊應在下述情況下視為正式送達：14、3、1、以專人送交，以抵達本條第1款、第2款注明的地址或乙方工程代表簽收為準；14、3、2、以發出，發件人收到發件確認書時視為送達；第十五條：適用法律本合同的效能、解釋和執行受中國公布的有關法律法規管轄。第十六條：附件本合同的以下附件構成合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效能。16、1、附件一：報告內容16、2、附件二：世聯地產專案團隊成員簡介第十七條：合同轉讓17、1、未經甲方書面贊同，乙方不得將本合同項下的任何權益或義務轉讓給第三人。17、2、假設合同執行過程

13、中出現委托方單位變卦，本合同依然有效。甲方須向受讓方闡明顧問咨詢合同，并重新簽署合同。第十八條：合同條款18、1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。18、2、本合同的任何修正，由雙方協商贊同另行簽署補充合同。18、3、合同正本一份肆份，雙方各執貳份，具同等法律效能。甲方蓋章：乙方蓋章：授權代表簽字授權代表簽字簽約時間簽約時間附件一：報告內容第一階段：報告注：以下僅為工程研討方向和報告的常規性內容，根據工程面臨的詳細問題，在與貴司深化溝通的根底上，我司會對報告大綱進展適當調整。第一部分 根底資料研討一、研討背景客戶戰略思索工程限制條件二、宏觀背景分析總體經濟與區域經濟總體規劃與區域規劃總體房地產市

14、場與區域房地產市場三、勝利工程開發案例自創內容要點：開發方式、規劃方式、勝利閱歷等1、工程開展背景2、工程總體定位3、工程功能構成與規劃4、工程中心區的功能與開展5、工程的標志與籠統6、工程的交通與對外聯絡7、工程開展的關鍵勝利要素8、工程開發的啟動方式9、工程開展資源分析四、工程條件與地塊解析內容要點：工程區位及區域概略地形地貌對外交通工程規模工程資源分析區域開展的時機與面臨的問題等第二部分 工程定位及開展戰略一、開展方向初步判別工程競爭分析總體開展戰略分期開發戰略二、工程整體定位內容要點：籠統定位客戶定位產品定位三、功能分區及功能比例劃分內容要點：規劃目的工程中心區的位置與規模工程的功能規

15、劃資源利用等四、經濟評價第二階段：報告第一篇：工程定位與開展戰略回想內容要點：1、工程定位2、工程開展戰略3、工程分期開展戰略第二篇：啟動區工程開展定位內容要點：1、啟動區位置2、啟動區規模3、產品定位4、客戶定位5、價錢定位第三篇：啟動區物業開展建議內容要點：1、規劃設計要點2、建筑設計要點3、建筑風格及外立面建議4、環境、景觀設計要點建議5、社區效力及物業管理要點6、配套設備建議7、其它相關事項第三階段：報告第一篇：具象消費者價值取向研討內容要點：消費者細分類型消費者AIO量表價值取向與工程價值點銜接消費者價值主張第二篇：房地產市場銷售特征內容要點：工程營銷分析房地產市場銷售階段特征營銷之

16、市場事件利用主流促銷手段營銷通路特征與利用點第三篇：工程賣點整合與營銷SWOT分析第四篇：營銷案例自創第五篇：營銷總戰略構成內容要點：消費者價值取向與工程價值點銜接營銷通路與市場事件利用或發明主流促銷手段工程賣點整合與營銷SWOT分析營銷的勝利要素工程籠統定位階段營銷主題與目的工程命名賣場規劃品牌價值主張入市時機第六篇：啟動區營銷戰略內容要點：媒體戰略事件發明賣場規劃籠統推行戰略戶外廣告戰略促銷戰略時間方案第七篇：營銷費用預算附件二：世聯地產專案團隊成員簡介工程執委會成員引見陳勁松世聯中國 董事長學歷及專業資歷同濟大學建筑管理碩士中國注冊房地產估價師中國注冊土地估價師中國注冊房地產經紀人深圳市

17、規劃委員會委員香港地產行政學會會員工程執委會擔任職務工程執委會成員任務地點深圳參與環節技術思緒討論、工程評審任務職責制定技術思緒、控制報告質量主要出版書籍XXX世聯中國董事副總、顧問部總經理學歷及專業資歷工程師中國注冊房地產估價師中國注冊造價工程師中國注冊房地產經紀人工程執委會擔任職務工程執委會成員任務地點深圳參與環節研討方向的跟進，工程小組研討的常規討論，評審、匯報任務職責制定技術思緒、控制報告質量主要擔任工程深圳市大梅沙2.5平方公里區域規劃研討 深圳市鹽田區房地產業與市場研討“藍色鹽田區域籠統營銷行動方案 深圳市福田區委舊址改造福建漳州港口地域物業開展研討合肥新城市中心區規劃研討XXX

18、世聯中國營銷總監、顧問部副總經理學歷及專業資歷11年房地產從業閱歷中南工業大學 工程學工程執委會擔任職務工程執委會成員任務地點深圳參與環節工程小組研討的技術支持，人力資源支持的調配，技術把關任務職責制定技術思緒、控制報告質量、營銷方向技術把關主要擔任工程深圳：學林雅院、現代之窗、都會100、柏景軒、鉆石廣場、居雅苑、南山金融中心、麗陽天下、新街口、財富廣場、南山天地、山海人家、擎天華庭廣州：光大花園成都：銀都花園北京：亮馬名居、鋒尚國際重慶魯能園區工程沈陽北海商住工程大連軟件園工程武漢順馳工程福日集團青島世紀廣場工程XX顧問部 技術總監學歷及專業資歷重慶建筑大學 工程管理專業方向：工程管理及技術經濟分析工程執委會擔任職務工程執委會召集人任務地點深圳參與環節專業方面的支持與把握：商業定位、業態等任務職責制定技術思緒、控制報告質量、謀劃方