1、 “十一五”廈門旅游酒店發展規劃中計劃興建的十大旅游飯店包括：喜來登大酒店、亞洲海灣大酒店、索菲特大酒店、和平里大酒店、磐基酒店、花園國際大酒店、鼓浪灣大酒店、豪生大酒店、國際會議中心、廈門翔鷺國際大酒店。目前喜來登、索菲特、亞洲海灣、翔鷺等酒店已經投入使用。據統計廈門在建、將建五星級酒店有12家，新增客房數超過5690間；在建、將建準五星、四星級酒店15家，增加客房數4341間。這些酒店預計在2010年前都可對外試營業，總共新增加四、五星級酒店27家，新增客房數約10031間，大部分酒店擁有景觀資源。島外酒店市場大躍進隨著島內酒店市場的飽和，五星級酒店開始往島外擴展。去年98期間，海滄開工了

2、島外首家五星級酒店一一廈門萬豪大酒店。而已經立項或者在建的島外五星級酒店超過5家，分布在島外4個區。目前島外的酒店市場還很不成熟，五星級酒店的建設相當于讓島外酒店市場來了一個大躍進，直接從無星級到五星級。價格調整隨著高星級酒店巨增，同時又受到經濟型酒店的沖擊，廈門整個酒店市場不斷飽和，價格調整不可避免。國有外資民營三足鼎立2005年之前，廈門五星級酒店市場是國有和外資兩強爭霸，而隨著索菲特、喜來登和翔鷺的開業，外資五星級酒店迅速占了上風。據不完全統計，從2006年到2009年新增的18家五星酒店中，外資占了12家。隨著和平里、牡丹、源昌等民營五星級酒店的建設，民營力量迅速增長。從前兩年廈門土地

3、拍賣的趨勢也可以看出，民營企業進入酒店強勁勢頭。2006年出讓11宗酒店用地，除1宗由外企竟得、2宗由國有股份公司竟得外，剩余8宗均由民企或個人所竟得。而2005年出讓的3宗酒店用地也全部為民企或個人所竟得。酒店投資結構發生了大的改變，民企大舉進入已成定局。近年來廈門房地產市場較為活躍的民企代表如明發、源昌、禹洲均開始介入酒店地產，分別取得了2006G17、2006G13、2006G03酒店用地。本土酒店加速集團化國際酒店的到來，一方面提高了廈門酒店管理的整體形象和管理水平，另外一方面則使得廈門酒店的集團化速度加快。據有關數據顯示，現在國際上，酒店集團管理水平已經達到相當高的程度，美國由集團管

4、理的飯店已達80%，歐洲為50%。而據招商證券的研究報告顯示，目前在中國酒店業集團化程度只有。跨國酒店管理集團和國內酒店相比，優勢在于規模經濟、專業管理技術和科技優勢。國際酒店管理集團的規模經營和全方位發展，使得酒店在優勢共享方面擁有許多國內酒店單兵作戰無法比擬的優勢。2.廈門市待推酒店項目匯總廈門正建、將建五星級酒店一覽表（2010年前營業）星8.投賢嗇客扇（間）X鷲江運東北側凰門華遠建訟集團500五星鴦江筑疑門丸雅實業410和平里大敲怎爵格里拉酒店五星壞島路黃馬廈門樂定職団50蠟爭刮空;酋怎五星壞島路孟海山止南創裕4t案業/酣那國橋45D2006&3五崔爪島東端以島.覘里圮螢以東禹拈:集團

5、600城門花囤1際火灣慮五堪會贏申占東舸王矗H殊族團3S0國際會過.中心五星會屣年心二閒建發臬團3DD國樂趣蔓僥點部畫店五星環島路誓山書山國際講誕俱樂部61)0洲際価X蓮皈竦頭H擔國斥ino鴉2國降妃湎朋五捷期申珞占湖淇崗珞復孔口東北傑薄峙第團4SG2006G16葢屋渲戎丸嬌與演戎路直迂口西北側履門丸學匡I除會衩中心45D2D06C19i-S.生譯港丸毎東尚飼.耐路以.西明虔集團420隹計廈門正建、將建準五星/四星酒店一覽表（2010年前營業）酒矗星皺住亶客矗（間）福佑詭臨準五星東漩海濟公四/S202004KQ2準丘星集美園瞬園溜嚴虧香港艘豪600叨時JW3準五星臬奚禺博囲溫泉島S0Q20P6

6、C10準五星環島路西側*會展北路北側./走業弭0犁豐溫泉度滾遒店車丘星同妥;丁溪水庫誠毀投資260李生酒店準五海淪嵩嶼/264盛芝芻度假村堆丘空同妥觀4述道邊盛之鄉溫釐度恨村公司200套國總工掙佇和覽她準五星總工會300西林牡丹丸酒店艱五星竈前丸道班丹餐鍍集EJ360皴浪灣丸酒慮四星海池漠削北曙售葉集【d152H2AO6G0J四星海弦臨內劇富川投資有臥心司180痕岡畐丸灑慮四星臬英睜遽路永同凸集闔320杏林金海灣繪進店四星築罷杏:賓路吉林建役幵笈矗司285鷲島北曄灣酒店四星臬美東海岸恵挹集團弭0丸唐酒店四星同妥誠.尚唐門毎地產200總計4珈間結論2010年高星級酒店將迎來供應高峰，酒店需求將呈現出階段性過渡飽和；高星級酒店有良好發展機遇的同時也面臨著巨大的挑戰；根據廈門酒店業需求、開發狀況，到2010年廈門高星級酒