1、2022年實(shí)用版獨(dú)家招商委托代理合同范本甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，就甲方委托乙方獨(dú)家招商代理位于的項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下條款：一、標(biāo)的甲方全權(quán)委托乙方獨(dú)家代理“_”整個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)策劃、招商代理。乙方代理招商的整個(gè)項(xiàng)目面積以雙方簽字確認(rèn)的甲方委托乙方的實(shí)際可招商面積為準(zhǔn)(具體面積以店鋪劃分后的店內(nèi)可租賃面積為準(zhǔn)，不含通道等不可做為出租經(jīng)營(yíng)使用的公攤面積)。甲方委托乙方開(kāi)展招商工作的具體總面積，及涉及區(qū)域，后續(xù)以項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中甲乙雙方最終書面約定為準(zhǔn)。二、地點(diǎn)招商面積甲方委托乙方代理招商的物業(yè)地點(diǎn)：共招商面積。三、合同期限本合同期限從雙方簽字蓋章之日起至本合同履行完畢之日止。即：乙方商

2、業(yè)咨詢顧問(wèn)、招商階段期限為：本合同簽訂之日起至商業(yè)招商完成率達(dá)之日止。(招商完成率達(dá)_%后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。四、報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬包括招商啟動(dòng)費(fèi)、招商代理費(fèi)。招商費(fèi)系指乙方履行本合同時(shí)招商啟動(dòng)階段、招商階段應(yīng)取得的報(bào)酬。1、招商啟動(dòng)費(fèi)含商業(yè)顧問(wèn)咨詢費(fèi)：人民幣。結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第“五”條第“1”款相關(guān)規(guī)定履行。2、招商代理費(fèi)：結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第“五”條第“2”款相關(guān)規(guī)定履行。五、費(fèi)用結(jié)付1、招商策劃費(fèi)用的支付：在本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方即向乙方支付第一筆前期策劃招商啟動(dòng)費(fèi)用為：2、招商代理費(fèi)的支付：1)對(duì)于乙方介紹促成簽約的商家，甲方將按該租戶第一年月租金的倍支付給乙方

3、，作為招商代理費(fèi)。2)支付方式如下：在乙方和商家簽訂店鋪協(xié)議后，甲方按約定，支付乙方現(xiàn)階段所招面積代理費(fèi)的,同時(shí)扣除前期支付給乙方的招商啟動(dòng)費(fèi)。(若代理費(fèi)用不夠抵扣的情況可前抵扣部分)在乙方同商家簽訂租賃合同后付款時(shí)，在乙方完成所約定的招面積后支付全部代理費(fèi)尾款。3)如租戶簽署正式租賃合同或聯(lián)營(yíng)合同之后悔約，已收取的租賃定金或違約金被甲方?jīng)]收的，乙方有權(quán)獲得該違約金的作為招商代理費(fèi)，甲方不再另行支付“第五條 2、1)”約定的招商代理費(fèi)。六、招商成果的界定1、根據(jù)甲方需求及具體市場(chǎng)變化情況，以甲方利益最大化為目的，在招商階段，經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，以階段性招商計(jì)劃書作為甲方對(duì)乙方的招商工作的審核，

4、階段性招商計(jì)劃書由甲、乙雙方共同確認(rèn)，簽字蓋章作為本合同附件三存檔。具體考核標(biāo)準(zhǔn)以商家確認(rèn)書所確認(rèn)的比例為準(zhǔn)。2、在委托期內(nèi)，甲方與承租人簽訂租賃合同或店鋪協(xié)議并根據(jù)合同約定支付首期合同約定費(fèi)用。在委托期間，由甲方先期接洽或介紹，由乙方完成租賃合同簽約的也視為乙方招商成果。七、甲方的權(quán)利和責(zé)任1、應(yīng)協(xié)助配合乙方的招商工作，并保證乙方對(duì)此項(xiàng)目的獨(dú)家招商代理權(quán)，并按時(shí)支付乙方招商代理費(fèi)用。2、甲方應(yīng)保證履行并承擔(dān)意向協(xié)議及租賃合同中的出租方職責(zé)。3、甲方指定專人作為本合同的甲方代表，負(fù)責(zé)本合同的策劃和招商工作。乙方應(yīng)當(dāng)與甲方及代表進(jìn)行密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通，甲方以及甲方代表應(yīng)當(dāng)為乙方開(kāi)展本合同約定的工

5、作提供方便。甲方應(yīng)當(dāng)以書面的形式將該代表人通知乙方。如有變更，應(yīng)當(dāng)提前_日以書面形式通知乙方。4、甲方代表以甲方其他有關(guān)工作人員有權(quán)參加由乙方為本項(xiàng)目召開(kāi)的會(huì)議，對(duì)乙方提供的項(xiàng)目報(bào)及策劃方案進(jìn)行交流、討論與確認(rèn)。5、管理全部租金的賬務(wù)工作，負(fù)責(zé)全部租金款的收取并有效使用，同時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)外開(kāi)具發(fā)票。6、甲方提供符合乙方要求的招商接待場(chǎng)所，并提供招商接待場(chǎng)所日常辦公設(shè)備(桌、椅、電話及供招商專用的兩組以上電話線路、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、電腦、打印機(jī)、飲水機(jī)等)，并承擔(dān)售樓處的日常管理維護(hù)、保安、保潔、水、電、電話費(fèi)、飲用水、紙張、文具等含VI系列易耗品的所有費(fèi)用。甲乙雙方工作人員在銷售現(xiàn)場(chǎng)需遵守辦公用品使用

6、和維護(hù)守則，如有非正常損耗則當(dāng)事人承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。7、商鋪?zhàn)赓U合同的內(nèi)容必須經(jīng)甲方許可后印制，由甲方復(fù)核認(rèn)定，并由乙方協(xié)助甲方與承租者簽訂。如乙方在招商過(guò)程中須對(duì)有關(guān)條款進(jìn)行改動(dòng)，須征得甲方書面認(rèn)可。8、審核并確認(rèn)該項(xiàng)目招商所必需的廣告宣傳資料，負(fù)責(zé)實(shí)施廣告投放，承擔(dān)該項(xiàng)目的廣告投放費(fèi)(廣告投放費(fèi)包含電視報(bào)紙廣播網(wǎng)絡(luò)戶外廣告牌宣傳單售樓處廣告包裝現(xiàn)場(chǎng)推廣活動(dòng)費(fèi)用)和禮儀及招商推廣等活動(dòng)費(fèi)用。9、甲方須在營(yíng)銷中心交付使用時(shí)提供招商接待場(chǎng)所，以保證項(xiàng)目客戶積累工作的順利進(jìn)行。以上費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需提供書面意見(jiàn)并監(jiān)督指導(dǎo)各合作方完成招商場(chǎng)所及招商相關(guān)配備等具體工作。10、委派專人配合、協(xié)調(diào)乙

7、方的工作，以便乙方順利完成全部的代理招商工作。11、乙方對(duì)本案項(xiàng)目的參與人員必須報(bào)甲方審核，對(duì)服務(wù)不滿意者，甲方可以書面要求乙方更換工作人員，并在甲方同意下更換工作人員，新的工作人員須在一周內(nèi)到崗。12、甲方有權(quán)在發(fā)生重大違約事故時(shí)，追究乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)賠償，同時(shí)甲方有權(quán)解除該合同。13、甲方如期保障工程進(jìn)度，確保工程按預(yù)定時(shí)間竣工并驗(yàn)收入伙。如因工期延誤，則乙方可按延誤時(shí)間順延招商計(jì)劃和任務(wù);如因工期延誤過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)致乙方招商工作不能順利進(jìn)行，雙方以協(xié)商為前提，但乙方已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用須由甲方支付。14、甲方應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員提高效率，對(duì)乙方書面提交的各項(xiàng)工作計(jì)劃和建議按照合理時(shí)間要求及時(shí)答復(fù)，否則

8、，造成工作延誤等問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。15、嚴(yán)格履行本合同約定的其他責(zé)任和義務(wù)。八、乙方的權(quán)利和責(zé)任1、乙方在合同履行過(guò)程中，必須遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)定，認(rèn)真履行和組織好項(xiàng)目的策劃、招商服務(wù)，全面維護(hù)甲方利益，完成全部合同義務(wù)，并對(duì)此承擔(dān)法律責(zé)任;2、乙方負(fù)責(zé)代理招商范圍內(nèi)的營(yíng)銷策劃及具體實(shí)施工作，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方將項(xiàng)目商業(yè)相關(guān)建議進(jìn)行提出，包括招商策略的實(shí)施及招商人員的培訓(xùn)、商業(yè)咨詢、信息反饋、接待、帶客戶到現(xiàn)場(chǎng)看商鋪等事宜;3、乙方不得擅自降低租金，但因?qū)嶋H招商需要而進(jìn)行修改租金的應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)方可實(shí)施;4、乙方應(yīng)適時(shí)根據(jù)招商進(jìn)度對(duì)已完成的策劃及招商方案進(jìn)行修改，提

9、交應(yīng)變招商方案，防止由于劃瑕疵給甲方造成的損失而導(dǎo)致甲方錯(cuò)失商業(yè)機(jī)會(huì)。招商開(kāi)始后乙方須把真實(shí)的資料及客戶檔案以周報(bào)表、月報(bào)表的形式提交甲方(包括電子文本);乙方須每周向甲方指定人員做工作匯報(bào)，反饋存在的問(wèn)題、工作實(shí)施效果、競(jìng)爭(zhēng)樓盤等信息，并提交下一周的工作計(jì)劃;5、乙方所有工作人員的工資、獎(jiǎng)金、提成、工傷、事故等費(fèi)用及責(zé)任均由乙方自行承擔(dān);6、在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)招商工作過(guò)程所進(jìn)行的監(jiān)督、檢查和審核;7、乙方對(duì)甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù);8、乙方不得在本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)擺放其它項(xiàng)目招商資料;9、乙方協(xié)助籌備有關(guān)該項(xiàng)目的展銷會(huì)需經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，并協(xié)助監(jiān)督相關(guān)設(shè)計(jì)公司或禮儀公司安排

10、展銷場(chǎng)地內(nèi)各種布置及擺設(shè);10、若乙方在服務(wù)期屆滿前已經(jīng)完成了本合同約定的服務(wù)任務(wù)則本合同自行終止;11、乙方工作成果均需以書面形式提交給甲方。乙方提交的所有報(bào)告均需附帶電子文本;12、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方認(rèn)定的工作進(jìn)度計(jì)劃開(kāi)展工作，確保階段性委托工作內(nèi)容及招商任務(wù)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成，并提供甲方隨時(shí)檢查;13、合作期內(nèi)，乙方應(yīng)保證所提供各項(xiàng)方案符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī);14、乙方工作人員不得擅自經(jīng)手客戶交納的租金款項(xiàng)，所有的租金款項(xiàng)必須由甲方指派的財(cái)務(wù)人員收取，并由甲方出具收據(jù)或者正式的物業(yè)租賃專用發(fā)票。若有違反乙方除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，甲方有權(quán)解除本合同;15、乙方及其工作人員不得泄漏客戶資料，若

11、有違反由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方全部損失;16、嚴(yán)格履行本合同約定的其他責(zé)任和義務(wù)。九、合同終止與違約責(zé)任：1、本合同的任何一方不履行本合同中所規(guī)定的任何責(zé)任或義務(wù)，而使對(duì)方造成損失的，須賠償對(duì)方因此造成的相應(yīng)損失。2、如因乙方原因致使甲方根據(jù)本合同的規(guī)定終止本合同的履行時(shí)，則甲方有權(quán)視乙方的違約行為給甲方造成的損害程度，扣除部分應(yīng)向乙方支付的招商啟動(dòng)費(fèi)用。3、合同有效期間，致使一方不能履行本合同的，在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約。4、在合同期內(nèi)，若因政府出臺(tái)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有重大影響的政策，或因甲方工期拖延、甲方對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和招商不具備合法、完備的手續(xù)等原因致使項(xiàng)目招商受影響，由雙

12、方協(xié)商決定是否解除合同(部分免除履行合同責(zé)任)，或者延期履行合同，乙方有權(quán)不歸還甲方前期招商啟動(dòng)費(fèi)。5、乙方不得擅自就本項(xiàng)目相關(guān)事宜以自己的名義與第三方(包括承租者)簽訂任何合同或做出虛假承諾，否則由此引起損害甲方及第三方利益的后果，由乙方承擔(dān)，賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任，并有權(quán)解除合同;6、因乙方原因造成同一房源重復(fù)租賃的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方及第三方(包括承租者)造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。十、合同與附件1、本合同作為甲乙雙方針對(duì)本項(xiàng)目合作事項(xiàng)的主合同。在招商過(guò)程中，若因引進(jìn)商家而需要相關(guān)證照，甲方需配合提供。2、本合同的附件與本合同具有同等法律效力。3、合同附件一：商家確認(rèn)書

13、;合同附件二：階段性招商計(jì)劃書十一、其他條款1、合同期限內(nèi)甲乙雙方不得聘用對(duì)方工作人員，如有違約，則須向?qū)Ψ街Ц哆`約金每人人民幣貳拾萬(wàn)元整。2、如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲乙雙方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議享有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有抵觸之處則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。如協(xié)商不能解決，雙方約定由該項(xiàng)目所在地人民法院裁決。3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期限結(jié)束，如未能按時(shí)結(jié)付，該協(xié)議繼續(xù)生效，結(jié)付清楚后協(xié)議自動(dòng)終止。4、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份皆具有同等之法律效力。本合同自雙方簽章后生效。合同生效后，雙方應(yīng)立即著手進(jìn)行合同約定的工作。

14、甲方：_(蓋章) 乙方：_(蓋章):_ (蓋章):_法定代表人：_ 法定代表人：_2022年實(shí)用版獨(dú)家招商委托代理合同范本（二）甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：深圳市智信企業(yè)策劃有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方獨(dú)家代理“世博通訊城”招商及項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理，乙方愿意接受委托。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互利互惠的原則，協(xié)商一致同意訂立代理合同書，雙方共同遵守。第一條 委托事項(xiàng)1)2)招商面積：_平方米;3)招商內(nèi)容：手機(jī)產(chǎn)品，MP3、MP_等數(shù)碼產(chǎn)品，安防產(chǎn)品及其它配套服務(wù)等;4)招商期限：自合同簽訂之日起至開(kāi)業(yè)日止，為招商時(shí)間;5)試業(yè)時(shí)間：_年

15、_月_日;開(kāi)業(yè)時(shí)間：_年_月_日;第二條 代理費(fèi)用及結(jié)算方式1)招商傭金：_個(gè)月租金;(每半個(gè)月提取一次招商傭金)2)招商運(yùn)作費(fèi)用：人民幣壹拾萬(wàn)元正(￥100，000);(支付方式：簽約后預(yù)付_萬(wàn)啟動(dòng)費(fèi)，乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展招商策劃工作，力爭(zhēng)完成招商面積_%;_年_月_日支付運(yùn)作費(fèi)_萬(wàn)，乙方繼續(xù)開(kāi)展工作，力爭(zhēng)完成招商面積_%;_年_月_日，支付運(yùn)作費(fèi)_萬(wàn)，乙方繼續(xù)開(kāi)展工作，完成招商面積_%。_年_月_日，支付運(yùn)作費(fèi)_萬(wàn)，乙方繼續(xù)開(kāi)展工作，力爭(zhēng)完成剩余招商面積。)3、招商代理租金均價(jià)：_元/平方米物業(yè)管理費(fèi)：_元/平方米;(乙方按代理租金均價(jià)與甲方做傭金結(jié)算，超出部分價(jià)格及其它所獲得利潤(rùn)屬于乙方獎(jiǎng)勵(lì)，乙

16、方直接從簽訂合同中提取差額部分費(fèi)用,甲方?jīng)]有異議。)4、免租期限：自開(kāi)業(yè)起_個(gè)月(由乙方自行控制)。5、合同期：_年(由乙方自行控制)6、使用率：_%第三條 代理?xiàng)l件說(shuō)明1)甲方需配合乙方招商工作實(shí)施，如期投入相應(yīng)廣告宣傳。a)_年_月_日之前投入第一期招商廣告，籌備招商;b)_年_月_日，投入第二期招商廣告，強(qiáng)勢(shì)招商;c)_年_月_日，投入第三期商廣告，強(qiáng)勢(shì)招商;d)_年_月_日，投入第四期商廣告，商場(chǎng)試業(yè);2)甲方給乙方配備招商專用車輛一臺(tái)，接送客人;3)甲方給乙方提供員工宿舍住房二套;4)甲方如期給乙方支付招商運(yùn)作費(fèi)用;第四條 甲方權(quán)利與責(zé)任1)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的招商進(jìn)度及項(xiàng)目推進(jìn)的速度

17、、商戶檔次;2)甲方有權(quán)對(duì)招商規(guī)劃及招商計(jì)劃提出合理化建議;3)甲方有權(quán)制訂招商條件與價(jià)格，監(jiān)督乙方嚴(yán)格執(zhí)行，不得隨意更改;4)甲方對(duì)本合約項(xiàng)目的物業(yè)擁有完全租賃權(quán)及使用權(quán)，給乙方提供相關(guān)資料及產(chǎn)權(quán)證明，合約項(xiàng)目之前所有債權(quán)債務(wù)由甲方解決承擔(dān)，與乙方?jīng)]有關(guān)系;5)甲方將提供有關(guān)該項(xiàng)目招商資料及物業(yè)水電圖紙;6)甲方將向乙方提供招商辦公室及辦公設(shè)備;7)甲方物業(yè)部門全力協(xié)助招商客戶的裝修服務(wù)等;8)甲方廣告部門全力協(xié)助招商廣告的推廣與宣傳;9)甲方按招商要求投入一定費(fèi)用作項(xiàng)目改建及制作廣告招牌等;第五條 乙方權(quán)利與責(zé)任1)乙方有權(quán)全面統(tǒng)籌策劃該項(xiàng)目，接受甲方的監(jiān)督與意見(jiàn);2)乙方有權(quán)在招商條件范

18、圍內(nèi)自行與客戶洽談?wù)猩谭桨讣皸l件;3)乙方有權(quán)與客戶簽訂招商確定書及代簽租賃合同書;4)乙方有責(zé)任定期向甲方書面報(bào)告招商情況，定期召開(kāi)項(xiàng)目招商研討會(huì);5)乙方有義務(wù)維護(hù)甲方聲譽(yù)及該策劃項(xiàng)目的形象與名譽(yù);6)乙方有義務(wù)自行管理好招商團(tuán)隊(duì)，協(xié)調(diào)甲、乙的合作關(guān)系及與客戶的友好關(guān)系;7)乙方擁有該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理第一優(yōu)先權(quán);第六條 其他約定如果因?yàn)樘厥庠?含政府原因)導(dǎo)致中途項(xiàng)目不能正常進(jìn)行下去，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，雙方有權(quán)終止合同。甲方必須退回乙方客戶租賃押金及承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方必須支付乙方業(yè)務(wù)提成及相關(guān)費(fèi)用。第七條 合約終止1)乙方無(wú)法完成任務(wù)，甲方可以終止合同，甲乙雙方如實(shí)結(jié)算招商費(fèi)用;2)因甲

19、方原因?qū)е乱曳秸猩坦ぷ魇茏瑁猩虝r(shí)間可以順延。乙方可以終止合同，有權(quán)與甲方結(jié)算招商費(fèi)用。3)在乙方正常招商工作的情況下，甲乙雙方不得終止合同。4)甲方不能如期支付乙方招商傭金，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)利向甲方提出合理的經(jīng)濟(jì)賠償。第八條 合同生效本合同經(jīng)雙方代表簽字加蓋公章立即生效。本合同一式兩份、雙方各持一份，具有同等的法律效力。第九條 其他1)本合同未盡事宜，可通過(guò)雙方友好協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2)合同的訂立、終止、解釋、履行、爭(zhēng)議和解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。第九條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。甲方：_(蓋章) 乙方：_(蓋章):_

20、(蓋章):_法人簽字：_ 法人簽字：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_日期：_ 日期：_2022年實(shí)用版獨(dú)家招商委托代理合同范本（三）合同編號(hào)：本合同由以下雙方于_年_月_日簽訂于委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)法定代表人：地址：電話：電子信箱：受托方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)法定代表人：地址：電話：電子信箱：根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則、中華人民共和國(guó)合同法以及其它相關(guān)法律的規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著互利互惠的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)進(jìn)行獨(dú)家招商代理服務(wù)事宜,簽訂本合同,以期共同遵守。1、委托物業(yè)概況1.1項(xiàng)目名稱：(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)。1.2項(xiàng)目地址：_。1.3甲方委托

21、乙方獨(dú)家代理招商本項(xiàng)目全部物業(yè)約。2、委托期限獨(dú)家招商代理：自本合同簽訂之日起至招商完成%止。3、獨(dú)家招商范圍商業(yè)建筑面積：約m2(以上面積最終以房管部門核準(zhǔn)的預(yù)售招商面積及甲方批準(zhǔn)的招商面積為準(zhǔn))。4、承諾與確認(rèn)4.1甲方承諾本公司是依據(jù)中華人民共和國(guó)公司法設(shè)立并有效存續(xù)的具有完全民事主體資格的獨(dú)立法人。4.2甲方確認(rèn)對(duì)本項(xiàng)目擁有完全的所有權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)、處分權(quán),且已取得對(duì)本項(xiàng)目招商無(wú)諸如查封、抵押等障礙的相應(yīng)證明文件并保持這些文件的有效性。擬委托之項(xiàng)目已不存在且在合同履行過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)任何使雙方合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的法律或事實(shí)上的障礙和瑕疵，并愿意對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方承諾本公司是依據(jù)中華人

22、民共和國(guó)公司法設(shè)立并有效存續(xù)的具有完全民事主體資格的獨(dú)立法人。4.4乙方確認(rèn)具有從事本合同約定的委托工作內(nèi)容的合法資質(zhì),并承諾在本合同履行過(guò)程中保持資質(zhì)的有效性。5、聯(lián)絡(luò)和溝通5.1甲方5.1.1在本合同履行過(guò)程中，指派專人與乙方聯(lián)絡(luò)，以保證雙方能及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)，除非書面通知，不得更換聯(lián)絡(luò)人員。5.1.2甲方指定下列聯(lián)絡(luò)人員姓名：(身份證號(hào)碼)、姓名：(身份證號(hào)碼)、負(fù)責(zé)就本合同履行過(guò)程中相關(guān)事宜向?qū)Ψ教岢龌蚪邮战ㄗh、意見(jiàn)、函件、確認(rèn)書等文書。若對(duì)方要求書面回復(fù)，除非另有說(shuō)明，聯(lián)絡(luò)人員應(yīng)在_個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)對(duì)方。5.1.3甲方應(yīng)向乙方提供開(kāi)展本合同項(xiàng)下工作所需資料,并應(yīng)乙方的請(qǐng)求就資料中相關(guān)

23、內(nèi)容作出解釋或說(shuō)明。5.2乙方5.2.1在本合同履行過(guò)程中，指派專人與甲方聯(lián)絡(luò)，以保證雙方能及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)，除非書面通知，不得更換聯(lián)絡(luò)人員。5.2.2乙方指定下列聯(lián)絡(luò)人員姓名：(身份證號(hào)碼)、姓名：(身份證號(hào)碼)、負(fù)責(zé)就本合同履行過(guò)程中相關(guān)事宜向?qū)Ψ教岢龌蚪邮战ㄗh、意見(jiàn)、函件、確認(rèn)書等文書。若對(duì)方要求書面回復(fù)，除非另有說(shuō)明，聯(lián)絡(luò)人員應(yīng)在_個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)對(duì)方。5.3聯(lián)絡(luò)溝通渠道甲乙雙方在本合同中所留地址和電子信箱為雙方信息送達(dá)的有效途徑,在本合同履行過(guò)程中,雙方均有義務(wù)確保該所留地址和電子信箱的穩(wěn)定性,除非事先書面通知對(duì)方，不得變更。一旦相關(guān)信息送達(dá)所留地址和電子信箱,則視接收方收到并知曉相

24、關(guān)信息。6、甲方職責(zé)6.1甲方須在本合同書簽訂后_日內(nèi)向乙方提供有關(guān)本項(xiàng)目的詳細(xì)資料及公司資料，包括但不限于詳細(xì)的平面圖、面積表、全套建筑設(shè)計(jì)方案、前期市場(chǎng)調(diào)查方案、相關(guān)土地、開(kāi)發(fā)資料、開(kāi)發(fā)進(jìn)度等、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書等資料。6.2在委托期限內(nèi)，甲方不再自行招商或委托第三方招商本合同委托范圍內(nèi)的單位。否則甲方自行招商或委托第三方招商的有益結(jié)果視作乙方的工作成果，并作為乙方計(jì)提服務(wù)費(fèi)的依據(jù)。6.3由于甲方房屋質(zhì)量，售后服務(wù)，前期銷售/招商帶來(lái)的相關(guān)問(wèn)題由甲方全部承擔(dān)和解決。6.4甲方應(yīng)按時(shí)支付本委托合同約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)。6.5甲方須在本項(xiàng)目所有宣傳資料及廣告上印有“獨(dú)家招商代理：四川新

25、港地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司”字樣。7、乙方責(zé)任7.1合同簽訂后，乙方須確定本項(xiàng)目招商經(jīng)理參與主力店招商的日常工作，7.2在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展招商工作，根據(jù)招商的需要，經(jīng)與甲方協(xié)商后，開(kāi)展必要的促銷和宣傳活動(dòng)。7.3乙方招商過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的本項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得做任何不實(shí)的宣傳。7.4不得超越甲方書面授權(quán)向客戶做出任何承諾，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.5對(duì)甲方提供的項(xiàng)目及客戶資料保密，在合同期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意不得向第三方泄露項(xiàng)目商業(yè)機(jī)密，甲方客戶私人資料永久不能向第三方泄露。7.6不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理項(xiàng)目以外的任何其他活動(dòng)。7.7在招商

26、過(guò)程中如有重大的事務(wù)，乙方需先通報(bào)甲方，在得到甲方的書面認(rèn)可后方可執(zhí)行。8、特別約定9.服務(wù)費(fèi)9.1項(xiàng)目招商代理服務(wù)費(fèi)及溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)9.1.1乙方按已完成招商鋪位的月租金兩倍計(jì)算代理傭金。合作扣點(diǎn)商戶：按雙方確定的合作商鋪月租金底價(jià)的兩倍計(jì)算代理傭金;純租金商戶：按租賃商鋪首年月租金之兩倍計(jì)算代理傭金。注：“月租金”指租賃合同首年平均月租金(不含免租優(yōu)惠期在內(nèi))。月租金底價(jià)在本合同簽署前協(xié)商設(shè)定;設(shè)定之依據(jù)為甲乙雙方共同以書面形式確定的項(xiàng)目最終招商商務(wù)條件9.2項(xiàng)目策劃及招商代理日常運(yùn)營(yíng)月費(fèi)9.2.1甲方應(yīng)在上月_號(hào)前向乙方支付本月的項(xiàng)目策劃及招商代理日常運(yùn)營(yíng)月費(fèi)，日常運(yùn)營(yíng)月費(fèi)為大寫(_)。注：“

27、日常營(yíng)運(yùn)月費(fèi)”指乙方在為甲方進(jìn)行本項(xiàng)目商業(yè)策劃及商業(yè)招商工作期間所產(chǎn)生的執(zhí)行團(tuán)隊(duì)工資、日常辦公能耗、招商渠道拓展、招商接待等費(fèi)用的總稱。10、招商代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間及方式10.1招商服務(wù)費(fèi)每月結(jié)算一次，結(jié)算范圍為本月之內(nèi)所有租出單位。結(jié)算日期為下月的_日結(jié)清上月。以正式簽訂房屋租賃合同并收到首付款為標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)結(jié)算服務(wù)費(fèi)單位。10.2若客戶在簽訂房屋租賃合同后悔約，如因客戶自身原因的，則沒(méi)收的客戶定金及違約金，甲乙雙方各得_%，乙方不再退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)，該房源收回重新招商，乙方另計(jì)服務(wù)費(fèi);如因甲方原因的，乙方不再退還已收取的代理服務(wù)費(fèi);如因乙方原因造成客戶退房，則乙方不收代理服務(wù)費(fèi)或退還已收

28、取的代理服務(wù)費(fèi)。10.3乙方在每月底向甲方提交服務(wù)費(fèi)結(jié)算表，甲方核對(duì)后，應(yīng)于下個(gè)月_日前將代理費(fèi)支付給乙方。11、合同的變更、解除及違約責(zé)任11.1甲乙雙方明確,凡違反本合同第_條中有關(guān)承諾與確認(rèn)的情形均屬對(duì)本合同的根本違約，守約方有權(quán)通知對(duì)方解除合同并要求違約方承擔(dān)違約金元。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足其損失。11.2合同的變更、解除須在雙方達(dá)成一致的基礎(chǔ)上以書面(紙質(zhì)打印文件)形式予以明確。除非另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更、終止本合同。否則將向守約方承擔(dān)元違約金，若該違約金不足以補(bǔ)足守約方的損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足其損失。11.3甲方無(wú)故終止本合同，甲

29、方無(wú)權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)，且必須支付乙方已售出/租出單位的服務(wù)費(fèi)，且乙方有權(quán)另行要求甲方承擔(dān)萬(wàn)元(大寫：萬(wàn)元整)的違約金。甲方須在收到乙方要求支付上述服務(wù)費(fèi)及違約金_通知之日起_日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。11.4合同到期前_日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，如未在合同期限前達(dá)成續(xù)約協(xié)議，乙方在結(jié)清服務(wù)費(fèi)后_日內(nèi)從銷售/招商現(xiàn)場(chǎng)接待中心撤離。11.5若項(xiàng)目由于政策發(fā)生重大變化、甲方報(bào)批手續(xù)、工程進(jìn)度及推廣預(yù)算計(jì)劃等原因造成延誤，則甲方考核乙方招商進(jìn)度指標(biāo)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但若乙方工作人員入場(chǎng)后因此類原因造成工作無(wú)法進(jìn)行下去，則甲方需按元/人.日承擔(dān)乙方工作人員成本費(fèi)，直到造成工作無(wú)法進(jìn)行下去的障礙消

30、除為止。11.6甲方應(yīng)按時(shí)付給乙方每月的服務(wù)費(fèi)，如果超出_日未付清乙方當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的_倍支付給乙方;如果超出_日未付清乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的的_倍支付給乙方：如果超出_日未付清乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求甲方按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的_倍支付給乙方,且從第_個(gè)月起,乙方還有權(quán)要求甲方承擔(dān)應(yīng)付款項(xiàng)每日_%的延期支付違約金以及為追索此債權(quán)而支出的律師費(fèi)、法院受理費(fèi)及其他合理開(kāi)支。12、爭(zhēng)議解決凡因履行本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向委托項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。13、合同效力本合同自簽定之日起生效。本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，

31、具有同等效力。甲方(簽章)：法定代表人：委托代理人：開(kāi)戶行：賬號(hào)：乙方(簽章)：法定代表人：委托代理表：開(kāi)戶行：_ 賬號(hào)：_2022年實(shí)用版獨(dú)家招商委托代理合同范本（四）出賣人(全稱)：買受人(全稱)：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法之規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。注：1、按實(shí)際供貨數(shù)量結(jié)算第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品的質(zhì)量按下列第(1)項(xiàng)執(zhí)行：(1)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(2)無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(3)無(wú)國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)名稱及代號(hào)。第三條 包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收1、產(chǎn)品的包裝由出賣人負(fù)責(zé)提供，包裝標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，

32、則按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;無(wú)國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，包裝物應(yīng)當(dāng)足以保護(hù)產(chǎn)品在運(yùn)輸及存儲(chǔ)過(guò)程中不受損害。2、本合同產(chǎn)品包裝物回收按下列第(_)項(xiàng)執(zhí)行：(1)不回收;(2)需要回收，回收費(fèi)用承擔(dān)，回收方式：_第四條 合理?yè)p耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第五條 交(提)貨方式、地點(diǎn)1、收貨人：_。2、交貨方法，按下列第(_)項(xiàng)執(zhí)行：(1)出賣人送貨;(2)出賣人代辦運(yùn)輸;(3)買受人自提。3、交貨地點(diǎn)：第六條 運(yùn)輸方式及到達(dá)站(港)和費(fèi)用承擔(dān)1、運(yùn)輸方式：_。2、到達(dá)站(港)為：_。3、_負(fù)責(zé)辦理運(yùn)輸手續(xù)，運(yùn)輸費(fèi)用由_承擔(dān)。產(chǎn)品在運(yùn)輸途中毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由_承擔(dān)。第七條 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限1、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_按

33、國(guó)標(biāo)技術(shù)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，。2、驗(yàn)收期限：_買受人根據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)。買受人在收到貨物后，有一個(gè)星期的對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量提出異議期限。如收到貨物十五日內(nèi)買受人未對(duì)貨物質(zhì)量提出任何異議，則說(shuō)明買受人認(rèn)可出賣人所提供的產(chǎn)品。超出約定期限，出賣人不提供由于產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的產(chǎn)品更換_。第八條 對(duì)產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法1、買受人在驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品不符合合同規(guī)定的，應(yīng)妥為保管，并在_日內(nèi)向出賣人提出書面異議。買受人在保管期內(nèi)實(shí)際發(fā)生的保管費(fèi)用以及非因買受人保管不善而發(fā)生的損失由出賣人承擔(dān)。2、買受人未按規(guī)定期限提出書面異議的，視為所交產(chǎn)品符合合同規(guī)定。3、出賣人在接到買受人書面異議后，應(yīng)在_日內(nèi)負(fù)責(zé)處理，否則

34、，即視為默認(rèn)買受人提出的異議和處理意見(jiàn)。第九條 結(jié)算方式產(chǎn)品的貨款、運(yùn)雜費(fèi)和其他費(fèi)用的結(jié)算方式為：_。第十條 出賣人的違約責(zé)任1、出賣人不能交貨的，應(yīng)按不能交貨部分貨款的_%向買受人支付違約金。2、出賣人逾期交貨的，按逾期交貨部分貸款的每日萬(wàn)分之五，向買受人支付逾期交貨的違約金，并對(duì)買受人因此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。出賣人逾期_日仍未交貨的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人按不能交貨向買受人支付違約金。3、出賣人所交產(chǎn)品不符合合同約定，由出賣人負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換而支付的實(shí)際費(fèi)用和逾期交貨的違約金。出賣人不能修理或者不能調(diào)換的，出賣人按不能交貨向買受人支付違約金。第十一條 買受人的違約

35、責(zé)任1、買受人中途退貨的，應(yīng)按退貨部分貨款的_%向出賣人支付違約金。2、買受人逾期付款的，應(yīng)按欠款的每日萬(wàn)分之五向出賣人支付逾期付款的違約金。3、買受人自提產(chǎn)品的，如果買受人未按期提貨的，應(yīng)按逾期提貨部分貨款的每日萬(wàn)分之五，向出賣人支付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)出賣人代為保管的費(fèi)用。4、出賣人送貨或代辦運(yùn)輸?shù)模绻I受人違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出賣人因此造成的損失和運(yùn)輸部門的罰款。第十二條 合同的變更本合同履行期間，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，雙方簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十三條 不可

36、抗力任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛桑?yīng)在_日內(nèi)提供證明，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條 通知根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出_通知，須用書面形式，可采用書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交或者雙方確立的電子郵件方式傳遞。第十五條 爭(zhēng)議的解決方式因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向_青島鐵路運(yùn)輸法院起訴。第十六條 補(bǔ)充與附件1、本合同未盡事宜，雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。2、出賣人在投標(biāo)文件中所作出的質(zhì)量承諾及質(zhì)量保證視為本

37、合同的附件，與合同具有同等的法律效力。第十七條 附則1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2、本合同一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。出賣人(蓋章)：買受人(蓋章)：法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_年_月_日2022年實(shí)用版獨(dú)家招商委托代理合同范本（五）甲方(需方)：乙方(供方)：通過(guò)甲方考察確定乙方為甲方供貨單位，為明確雙方責(zé)任，確保雙方利益，依據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法和其他相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，以供雙方共同遵守。一、產(chǎn)品名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、金額：備注：1、本合同中訂貨總量為概算數(shù)，合同簽訂之后，

38、發(fā)生增加或減少時(shí)，按實(shí)際送貨總量結(jié)算。二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1、已方所供的瓷磚均按國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)供應(yīng);顏色按乙方送交的樣板顏色為準(zhǔn)。2、每批次瓷磚生產(chǎn)時(shí)均有一定色差，請(qǐng)甲方合理安排施工。3、乙方所供瓷磚有大小、方正、翹曲的由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)調(diào)換，同批次瓷磚產(chǎn)生色差由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)調(diào)換(調(diào)換時(shí)間為_(kāi)天)。三、交貨時(shí)間、地點(diǎn)、方式：1、送貨時(shí)間甲方需提前一個(gè)月通知乙方所需瓷磚數(shù)量。供貨數(shù)量由甲方提供。2、送貨地點(diǎn)：甲方指定地點(diǎn)。3、乙方瓷磚進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須由甲方指定的材料員驗(yàn)收并開(kāi)具憑證，已雙方簽字確認(rèn)的數(shù)量為準(zhǔn)。四、運(yùn)輸及運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方所供瓷磚的裝車、運(yùn)輸及運(yùn)輸保險(xiǎn)(即運(yùn)輸途中的材料設(shè)備、運(yùn)輸工具集司乘人員安全)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，卸貨由乙方負(fù)責(zé)。五、包裝標(biāo)準(zhǔn)及包裝物的回收：乙方所供瓷磚包裝標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即符合公路或鐵路運(yùn)輸要求，包裝物由甲方或施工單位負(fù)責(zé)回收處理。六、合理?yè)p耗及計(jì)算方法：乙方所供瓷磚在運(yùn)輸途中時(shí)產(chǎn)生的所有損耗均由乙方負(fù)責(zé);施工中的損耗均由甲方負(fù)責(zé)。七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方式及異議的提出：乙方所提供瓷磚均按國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有乙