1、生態休閑農業示范基地項目策劃方案注保生酬事止外傳!第一章項目概述項目基本概況項目名稱：生態休閑農業示范基地建設項目建設性質：新建建設單位：綠野生態農莊建設地點：白城市洪北區東風鄉長發村項目法人：糕紹喜建設年限：建設期自2012年5月至2013年10月建設規模與內容項目占地3.5萬平方米。新建家庭式蔬菜園1萬平方米特種養殖園3000平 方米休閑垂釣園3000平方米其中室內魚塘500平方米、室外魚塘2500平方 米同時建設農業采摘園以及家庭式廚房、集中供暖等配套設施。投資估算和籌措本項目總投資350萬元其中：固定資產投資300萬元，流動資金50萬元。效益分析經濟效益：項目達產后年飼養特種珍禽 20

2、00只年產各類蔬菜200噸。年實 現銷售收入180萬元利潤80萬元。社會效益：按照項目達產后的規模計算可間接帶動附近村民50多戶從事特種家禽養殖和無公害蔬菜生產從而有效的促進當地假日休閑旅游業的發展帶動廣大農戶增收致富。主要經濟指標年銷售收入：180萬元年總成本費用：100萬元年利潤總額:80萬元第二章 項目建設的必要性和可行性項目建設背景生態農業是指在經濟和環境協調發展原則下總結吸收各種農業生產方式的成 功經驗按生態學、生態經濟學原理應用系統工程方法建立和發展起來的農業體 系。它要求把糧食生產與多種經濟作物生產相結合把種植業與林、牧、副、漁業 相結合把大農業與二、三產業發展相結合利用我國傳統

3、農業的精華和現代科學 技術通過人工設計生態工程協調經濟發展與環境之間、資源利用與保護之間的 關系形成生態和經濟的良性循環實現農業的可持續發展。農業生態種養殖能夠充分發揮地區優勢。一個地區其特定的自然條件形成了 特有的生物資源歷經勞動者選擇培育展現了它的獨特農業景觀。不僅說明了 “一方水土養一方人”、“所樹適其土”的現實而且各地區只有充分利用其特有資源生產農產品發揮地區農業優勢才能調整好農業結構改變產業結構、1產品結構、區域結構考慮趨同的弊端在市場競爭中生存和發展。農業生態種養殖適應了多層次、多樣化、多變化的市場需求。實踐證明只有 飽和的產品沒有飽和的享受。消費者對農業市場的動態或靜態需求無止境

4、而且 是同類農產品的多層次不同農產品的多樣化數量質量品種的多變化。一個地區 絕對生產不了市場所需求的所有農產品農產品市場銷售的產品產自許多地區。每 個地區只有發展特色農業才能夠適應市場需求真正使農業增效、農民增收企 業得到發展。農業生態種養殖適應了地道產品、綠色天然、營養保健的消費需求以及良好的 自然生態環境。消費者需求信息說明地道、天然、營養和保健類的農產品以及良好 的自然生態環境是人們所追求的目標市場非常廣闊這也是新階段消費者對農 業的客觀要求。只有堅持農業生態充分利用當地的有利條件才能生產出消費者 滿意的農產品。目前本地區的農業種養殖業大都是傳統的生產模式以家庭為單位小規模的 種植和養殖

5、而且以家庭自己消費為主缺乏規模化、集約化的生產尤其是立體 循環式的生產。傳統的生產方式只能根據季節和氣候條件進行簡單化的生產 不能適應市場的需求生產成本高產出率低更重要的是極大地浪費農業資源 甚至由于生產方式的步合理還在一定程度上破壞了農業生產資源和生態環境。因 此建立立體、循環、生態農業種養殖是提高農業生產效益、合理利用農業資 源、保護生態環境實現農業可持續發展的必由之路。政府積極鼓勵和支持生態農 業2的發展、建設立體生態種養殖項目是當前鼓勵和扶持的產業政策。綠野生態農莊是我地區大型從事農業種養殖的企業建設生態農業示范基地項 目具有資金、技術、管理方面的優勢也是擴大經營規模、提高企業效益、增

6、強企 業競爭力的需要該項目的實施將在本地區引入全新的農業生產理念帶動更多 的你們從事規模化、生態化的農業生產從根本上改變農業生產方式提高農業資 源的利用效率提高農業生產效益保護和改善農業生態環境促進農業生產的可 持續發展推動社會主義新農村建設。項目建設的必要性項目建設是發展生態農業提高你們收入的需要。項目建設以水產養殖為突破發展園林、果園、田地種植直接和間接帶動周邊農戶發展生態農業。從而進步調整了農村經濟結構同時你們的收入將得到較快的增長。如此公司既展示 了社會形象又將為社會主義新農村建設增添新的活力。項目建設是提高區域農產品質量、增強市場競爭力的需要。項目種植、養殖的 規模化、集約化引進優良

7、品種、升級換代品種和含有高新技術含量的品種有利 于引導區域規模化生產進一步優化產業升級增強區域知名度及市場競爭力。項目建設是樹立農業新興項目新的經濟增長點的示范需要。國家城市化迅速發 展城市化大建設也在同步進行綠色園林城市建設屬于基礎設施。園林種植是個 新興的朝陽優勢產業。100畝園林苗木種植項目的高產出效益必然帶動周邊農戶發 展園林3種植生態農業。成為區域農業新項目的示范。2.3項目建設的可行性本項目符合當前產業政策為國家鼓勵和支持的產業范疇。四川省委在實施全 省新農村的計劃中提出了建設四大基地的目標建立城郊型農業產業生產基地是上 述四大基地之一提出要發揮我省農業大省的優勢采取多種形式發展農

8、業生產 加速農業產業化的推進步伐逐步實現由農業大省轉變為農業強省的目標。眉山市 政府也提出要發展、推廣現代化的新型農業要加快城郊型農業的發展促進農 業產業結構的調整盡快實現帶動城郊你們早日致富的目標。綜上所述該項目的投資建設是可行的和必要的。第三章市場分析隨著社會經濟的迅速發展人們的生活水平逐步提高“倡導綠色餐飲打造 品質生活”是當今社會人們追求的生活方式。無公害、綠色食品已經成為日常生活 中的首選當前本地區綠色食品的生產美化生活無公害綠色有機食品在市場 上供不應求。本項目 主要是通過立體生態方式進行種養殖生產全部生產過程實 行從綠色到有機化過度不使用化肥、病蟲害防治不使用化學農藥和任何促進動

9、植 物生長的刺激素另外在種養殖的品種選擇上也力求“土生”、“野生”用 以改善人們的飲食結構和品質這樣的產品一旦投放市場將會受到人們極大的歡 迎。在4立體有機種養殖的同時結合基地的特點將綠色、有機產品以超市、餐飲和 特通渠道批發為主首先在眉山市、成都市、重慶市設立直銷點并以此為基礎創 立公司自己的品牌完成、晚上品牌建設。公司將充分利用內部、外部資源生產適應市場需求的系列水產品、蔬菜瓜果 產品和綠化觀賞苗木花卉產品并延伸種養殖產品的產業鏈條進行深加工進一 步提高產品的附加值以此為本項目實施拓展更加廣闊的市場成為公司新的利潤 增長點提高并加強公司產品的競爭力。第四章 項目建設整體方案一、項目建設方針

10、以現代化農業科技生產為宗旨以現代化農業新技術、新品種引進、消化、吸 收、示范、推廣為基礎以農業科研、生產和良好的自然環境為資源充分發揮現 代高科技農業生產效應提高農產品的價值和高附加值。因地制宜將園區規劃成 為體現地方特色和引進新、奇、特項目相結合突出立體、綠色、有機等農業高科 技特征形成一個既具有自然質樸清新濃郁鄉土氣息的又具有現代農業高技術引 領的自然農耕與現代高技術高度融合的可參與性極強的現代有機農業生產示范 園。5二、項目規劃目標以自然生態環境資源和高技術生態農業為基礎在保證生態資源可持續發展的 前提下面向成渝都市經濟區域建成集農業、特色苗木花卉、果林、畜牧、水產 養殖生產，生態農業高

11、技術基地示范、培訓、推廣、帶動為一體的都市近郊型現代 農業示范基地園區。三、項目建設基本目標項目建成后總占地面積3.5萬平方米。分為以下功能區：1、種植區。面積2萬平方米：,無公害、綠色蔬菜大棚2000平方米，,簡易無公害蔬菜大棚5000平方米，,經濟果林2000平方米,特色珍稀苗木花卉大棚苗圃1000平方米。2、水產養殖區。水面共計3000平方米根據不同品種設谿：,室內垂釣區500平方米，含魚苗繁育，,室外垂釣區2500平方米。6第五章項目選址一、選址原則1、按照生態農業的定義要求結合本項目的設計目標和規劃目標選擇適應立體生態種養殖相結合的區域。2、項目建設與項目區周圍環境相協調有利于帶動和

12、促進周邊農業的發展帶動周圍農村發展生產、改善環境。3、有利于項目區域環境的改善和保護。4、有利于資源和生產過程的再生循環通過循環經濟推動生態經濟。綜合考慮交通、能源、安全、管理、市場等各方面因素確保項目投產后的成本最小化和利潤最大化。二、地址條件分析與評價本項目選址位于洪北區東風鄉長發村。項目區地點位于白城市東北部項目區 內地勢平坦松遼平原腹地土壤全為黑鈣土肥力中等偏堿。該區域屬中溫帶 大陸性季風氣候年平均日照 2844小時年平均氣溫4.5?大于等于10?活動積 溫2945?無霜期135天左右年降水量423毫米屬半干旱地區。這樣的氣候適 應多種動植物的生存與生長尤其適應一些珍稀植物的培育。同時

13、項目區遠離工礦 企業土壤、大氣、水源未受污染是建設有機生態園的理想地帶。大面積沒有污 染的水域本身就是一道亮麗的風景且有利于水產養殖。良好的地形、地貌有利 于項目的整體規劃科學安排每一個子項目的建設節約投資提高投資效益。7第六章工程技術方案一、工程建設計劃,一，種植區設施建設1、根據總體規劃對土地進行集中整治改良土壤結構保證無公害蔬菜生產的需要。2、在適當的部位建設人工景觀和藝術建筑小品。3、建設無公害、綠色示范大棚 2000平方米。4、配套耕作道路、灌溉水系、照明、消防、通訊等設施。,二，特種養殖區設施建設1、珍禽養殖區2000平方米。2、特種動物養殖區1000平方米。，三,休閑垂釣區設施建

14、設1、養殖水域3000平方米分片設計、建設。2、垂釣區硬地分片設計、建設。3、垂釣休息室、休息亭、水榭設計建設4、漁舟2艘。二、主要生產技術公司與白城市洪北區農業局、白城市洪北區蔬菜局、白城市林科院、白城市農 科院等單位合作聘請相關人員為公司的常年技術顧問。最新技術來源主要由吉林 農大、白城農科院、白城林科院提供。水產養殖是人為控制下繁殖、培育和收獲水生動植物的生產8活動。一般包括在人工飼養條件下管理下從魚苗養成水產品的全過程。嚴格按 照吉林農大提供的技術規程在洪北區農業局技術顧問的指導下實施。三、生產原材料與能源1、蔬菜、瓜果、花卉、苗木先期擇優從產區引進優良品種逐步形成自己的繁育基地。2、

15、特種珍禽異獸等均由洪北區農業局技術人員進行檢疫后引進。3、項目用水由自建機井抽取地下水供給年用水量約2萬噸。4、項目用電由白城市洪北區農電局提供。2012年5月至6月完成種植區、水產區的基礎建設設計規劃、及基礎設谿、 配套設施的建設。2012年7月至2013年10月完成水產養殖魚苗投放、林木和苗木栽培無公 害、綠色蔬菜種植示范大棚于 2012年中完成。2013年11月起項目全面投入運營第七章投資估算和資金籌措一、投資估算和資金籌措,一，固定資產投資固定資產投資估算表單位：萬元序項目單位數量金額號1 一 水產養殖區2垂釣場及休息室 處2 30.00 3 漁船 艘2 20.00 4 小計 50.0

16、0 5二種植區6基地整治、道路、護坡20.00 7 人工景觀及建筑小品 20.00 8蔬菜大棚 平方米6670 100.00 9 照明、給排水、消防設施等 20.00 10 小計160.00 11 三 公共設施12 道路 米3000 30.00 13 辦公室 平方米100 20.00 14綠化、景觀、建筑小品等 20.00 15 燈光、監控設施等10.00 16 其它 附屬設施10.00 17 小計90.00 18 總計300.00二、流動資金情況：經概算種子、魚苗、苗木及流動資金投資50萬元。10第八章綜合評價隨著人們生活水平的提高農業生產方式也正在產生重大的變更。循環經濟、 生態農業是今后

17、農業發展的主要方向。本項目正是基于這種發展方向實施的都市 近郊型現代立體生態農業作為朝陽產業將成為國民經濟的重要支柱是社會發展 的產物是促進可持續發展的重要手段。本項目的建設充分開發農業資源變傳統的生產方式為立體、循環、生態的 生產方式對加強環境保護、改善生態環境、提高農業生產效率、推動農業生產方 式的變革具有十分重要的意義。本項目的建設必將拉動地方經濟的快速發展。同 時對項目區周邊農戶進行生態環境保護意識教育能維護良好的生態環境，對于 來示范園區休閑娛樂的游客也能讓其得到難忘的體驗提高了公眾的環保意識。通過不斷完善項目區的各種設施及游覽內容本生態示范園必將成為洪北區重要的 環境教育基地。本項

18、目為生態農業工程建設項目將種植業和養殖業有機結合在一起即提高 了生產效率又避免了環境污染充分發掘各種資源優勢占盡天時、地利、人和 發展農村新型產業經濟。項目建設符合國家產業政策與省、市、區、縣產業發展 規劃方向一致。項目充分利用當地資源建設規劃布局合理市場定位準確生產 產品質量安全可靠。項目建設地域環境交通等條件優越項目投資單位具有雄厚的 資金實力及商業運營及管理經驗有利于項目建設與投產運營且有效地降低了投 資風險。11項目正常生產年銷售收入可達 180萬元企業實現盈利80萬元投資回收 期六年項目經濟效益較好。項目將直接和間接帶動周邊農村發展生態農業建設預計年創產值在三千萬元 以上。項目建設及投產營運將對生態農業產業發展、進一步合理調整農業產業結 構、充分利用土地資源、促進地方財稅增長、促進農村剩余勞動力就業、增加農民 收入等方面將起到積極的作用，對社會主義新農村建設及發展均產生巨大的推動作 用。本項目由于涉及面廣設施相對齊全技術要求相對較高固定資產建設相對 投入較多現用地基礎設施排澇系統薄弱請上級相關部門各級領導在技術上加強 指導并給予適當的資金和及相關政策扶持以確保項目成功運營實現全面共贏。 使得本項目成為縣域經濟發展的一支