1、班xxxxxxx藹x爸局服務管理中心哎工程跟蹤審計骯實施方案盎工程造價咨詢有巴限公司巴201暗1絆年1藹2俺月8日目 錄前言 襖第一部分 項啊目實施方案胺第二部分 跟按蹤審計項目實施笆保證措施壩第三部分 項翱目管理機構配備鞍情況罷第四部分 我藹公司對本工程的敖服務承諾結束語 附件前 言皚xxxx奧局服務管理中心傲：百首先感謝貴單位跋給我公司提供一按個參加稗xxxx昂局服務管理中心哀工程跟蹤審計的岸機會，并敬請貴安單位領導對我公柏司進行全面考察巴和評審。柏我公司經過近幾岸年的快速發展，翱在全省各地承接隘了大量的民用基耙建、工業工程項扮目及道路橋梁的版跟蹤審計和竣工把結算審計等工作拌，積累了豐富的

2、捌審核經驗，逐步襖形成了一套具有皚自身特色的造價巴咨詢管理體系，襖尤其是在工程造扮價跟蹤審計和結捌算審計中，逐步按摸索出了一套行辦之有效的質量管跋理體系和成熟的拜審計規范，取得扒了顯著成效，受拌到了委托單位的盎一致好評。稗在xxx，xx瓣x，xxx，x扮xx，xxx、般xxx等工程的阿跟蹤審計，都充壩分顯示了我公司啊在跟蹤審計方面百的優勢。佰我們將恪守職業骯道德、嚴守執業捌紀律，發揮我公八司技術力量的優阿勢，建立完善的吧工程造價控制體鞍系，實施技術與板經濟相結合最有傲效的控制手段，哎把控制工程造價耙滲透到工程建設百的每一個環節，熬切實體現跟蹤、伴結算審計的重大班意義，為貴單位搬的工程建設貢獻拜

3、全部力量。芭一、項目實施方熬案扮（一）、審計方懊案敗1、成立跟蹤審拜計小組，配備土氨建、通風與水暖哎、電氣等專業人盎員，都具有中級襖職稱，均為注冊耙造價工程師；八2、編制詳細的疤切實可行的審計跋方案實施計劃，岸特別是可能引起斑造價上升的會審耙、變更、材料選絆配、隱蔽驗收等拔重點部位都親自襖參加，做好相應半的記錄，并做好辦審計日志；八3、及時收集和愛整理圖紙、會審白、變更、試驗、拜隱蔽驗收、材料隘價格等各類工程骯資料，并仔細復氨核確保其真實可扳靠，為最終的竣暗工審計打下堅實扮的基礎；捌4、采用先進完芭善的方法進行跟癌蹤審計，每位工板程師配備一臺筆半記本電腦，同時愛現場配備一臺高板保真數碼智能照捌

4、相機，對工程的奧相關工序，特別艾是隱蔽部分都進版行拍照，并把圖叭像儲存在電腦中奧，為工程留下圖捌象資料，也為以岸后的審計奠定了昂良好的基礎。吧5、最終審計：胺對于工程的竣工艾結算，我們將對哀所有的資料都與傲建設單位、工程唉實物進行核對，隘首先保證了其第巴一手資料的有效般性，然后仔細計隘算，實事求是，擺客觀公正，極力鞍維護好建設單位佰的利益，使我們翱的報告能反映出疤該工程的真實造把價。安（二）審計工作跋步驟：罷1、資料收集階耙段：盎合同簽訂后，立懊即收集工程設計案圖紙、會審記錄安、設計變更、施拔工合同及有關分般包合同、審批的敗施工組織設計（擺施工方案）及前翱期工程經濟簽證辦、洽商、補充協敖議等資

5、料，并查白驗核對其它有關藹技術資料、會議般紀要。隨著工程霸的進展隨時備齊敗后續相關資料，芭做好實況記錄，礙掌握現場第一手瓣資料。皚2、跟蹤審計和靶初算階段：骯（頒1壩）、跟蹤審計：哀簽訂合同后，派芭一名工程師代表八經常深入工地，班隨時收集有關資捌料，解決現場遇霸到的有關問題，凹并做好現場跟蹤霸記錄，熟悉設計拔圖紙，及時核實昂設計變更、隱蔽凹驗收及其他相關佰資料。班 （2）、初算：拔跟蹤審計期間，俺一直到竣工驗收罷之前，進行工程盎量初步計算工作斑，對變更、簽證把做到隨時發生即捌時審核，結合現扒場施工進度情況把，按合同約定審凹核進度款，確保皚進度款支付的準壩確性和時效性。氨3、竣工結算初唉審：斑工

6、程竣工驗收合叭格、施工單位提拌交竣工結算報告半并轉交我方后，礙對整個工程進行案初審，其間將隨案時向業主、監理拔單位落實有異議埃的問題。初審完版畢，向業主提交礙初審結果。柏4、竣工結算會藹審：靶初審完畢后進入背會審階段。由業邦主（監理）、施盎工單位、造價咨罷詢各方進行會審矮，核對工程量及癌造價，形成完整骯的結算文件。對辦有爭議的問題，按將協調有關各方佰共同確認后定案把。按5、出具最終審礙核報告：白在工程結算定案瓣并由各方簽字蓋礙章確認后，出具按最終結算審核報安告。此間將協助澳業主做好甲供材稗轉帳工作，并列隘出應扣除的費用澳，以及竣工決算叭時應注意的工程敗結算方面的問題癌，出具準確無誤哀、真實可靠

7、的工捌程結算審核報告笆。頒（三）、審計工隘作內容拜對整個項目進行熬施工階段的現場搬跟蹤勘察；瓣審查勘察設計合百同、施工合同、皚監理合同、設備挨材料購貨合同、啊分包合同；扮復核施工組織設搬計（施工方案）八中涉及造價方面半的經濟技術方案芭；絆復核監理單位投挨資控制計劃；哎提供有關工程投矮資方面的咨詢；捌復核工程經濟簽耙證；絆復核經建設監理奧單位確認的月結暗算、年度結算，把為建設單位調整埃投資計劃、動態翱控制工程款撥付扳提供參考意見；哎為保證工程節約擺投資提供合理化班建議；氨9、 審核辦工程最終結算。安 愛(矮四礙)絆審計方法：版 熬在本工程的跟蹤拌審計中，我們將巴采用目前國內最案先進的審計手段隘和

8、方法完成該項敖審計工作，做到熬計算準確、表達捌清晰、頁面美觀按大方、一目了然襖。骯（癌1藹）、工程量計算暗采用廣聯達工程傲圖形算量軟件；拜（斑2芭）、鋼筋分析采凹用廣聯達鋼筋抽安樣軟件；板（背3胺）、定額、工程哀量清單采用河北拔省通用的預算軟吧件；拔（4）、資料全擺部采用電子表格叭打印。拜（五） 審計罷所需資料佰本工程審計需要板下列資料:捌施工圖（包括建皚施圖、結施圖、艾水施圖、電施圖班、暖通設施圖等佰）；招投標文件；圖紙會審記錄；設計變更記錄；工程洽商簽證；材料簽價單；佰月結算（月報量鞍）；哎已審批的施工組凹織設計（施工方挨案）；芭施工合同、分包襖合同及材料設備皚供貨合同；頒10、 洽商瓣、

9、補充協議；班11、 中標敗通知書、投標書拌等。襖另外，在審計過罷程中尚需查閱其版它有關技術資料芭（如隱蔽工程驗翱收記錄）、會議罷紀要等。熬（六）、合理化哀建議翱1、每月的工程吧量月報和進度報八量經監理審核完癌畢后再經我方審柏計人員再次核準盎簽字后才能作為扳工程款支付的依斑據，以確保工程骯款不會超付。背2、我方審計人笆員均具有較豐富礙的現場施工經驗百，故工程施工過挨程中如有設備、岸材料選用、施工版技術方案等方面矮的問題也可邀請礙我方審計人員參案與提供意見。扒3、我方審計人癌員可同時作為業頒主的顧問，在一搬些重大問題的決扳策等方面提供自霸己的專業咨詢服瓣務。給業主當好笆參謀，維護好業扮主的合法利益

10、。啊4、我方審計人敗員可參加所跟蹤矮審計工程的圖紙頒會審并獨立提出胺自己的意見。版二、跟蹤審計項皚目實施保證措施啊（一）、工程結安算評審工作的指辦導思想、目標敗（1）以盎“襖服務性、公正性瓣、獨立性和科學耙性佰”疤為宗旨，在工程疤造價控制后期依半法維護建設單位板利益，確保投資邦效果的真實體現凹；矮（2）認真審查翱，確保該工程造頒價的真實，并通鞍過造價工程師的襖努力工作，力爭艾使工程總造價降百低；傲（3）嚴格按照礙國家和地方的有笆關規范、標準、俺法律、法規，以挨及公司的有關規背章制度和工程頒造價咨詢合同吧，對項目造價進啊行最終控制。斑（二）、質量保藹證措施：叭1、我公司將組俺建強有力的項目搬審核

11、小組。在項凹目審核期間將集背中力量，抽調思艾想作風正派、業笆務素質高、審核艾工作經驗豐富的百強有力的專業技伴術人員投入項目鞍審核工作。初步哀確定由下列人員癌具體負責項目審翱核工作。由工程拔師、注冊造價工埃程師、xx擔任啊項目負責人，x愛x（土建）、x礙x（電氣通風水叭暖）等專業審計皚人員進行跟蹤審翱計；礙2、跟蹤審計人襖員全程參加圖紙邦會審、技術交底巴、隱蔽驗收、材按料核價、投資控按制工作，做好各阿類資料的搜集整艾理，維護業主的叭合法權利，執行盎項目分管所長、襖部門主任、項目阿負責人三級復核百制，對審計質量搬高、效益好受到背客戶好評的審計叭人員按我所規定叭給予獎勵，對出氨現問題的審計人搬員追究

12、責任；啊3拔 胺、拌 柏對竣工結算，嚴稗格履行審計程序柏，一是首先熟悉佰甲、乙方提供的百結算書、圖紙及敖變更簽證、合同板等有關資料，做氨到心中有數；二阿是在甲乙雙方配爸合下勘察現場，霸全面了解現場情胺況，對下一步計岸算工作打下堅實版的基礎；三是認疤真進行工程量計骯算，做好工作底哎稿；四是計算工愛作完成后、將工翱作底稿交質量監柏管部進行復核，扮發現問題及時解胺決；五是認真和瓣甲乙雙方核對；骯六是經核對無誤瓣甲乙雙方均簽字埃（蓋章）確認的背情況下出具審核胺報告；矮4、嚴格遵守職跋業道德，堅持實鞍事求是、客觀公胺正、依法執業的安原則，依據壩“啊中華人民共和國瓣建筑法柏”巴等法律法規及有隘關定額進行審

13、計胺，認真做好工作斑底稿，做到事事吧有理，件件有據辦，所做結論經得霸起事實和時間的辦檢驗；把5、在項目審核隘工作中要堅持廉昂潔奉公，遵紀守壩法，不吃請、不傲受禮、不請吃、半不送禮，并對審翱計人員進行監督案，一旦發現違犯拌紀律者，立即撤絆回，嚴肅處理。絆 跋（三）、造價控艾制措施：癌為了將工程造價礙控制在合理的范班圍之內，針對該奧工程，確定如下邦造價控制措施：靶A、經濟技術措霸施：百1、認真熟悉設板計圖紙，結合預胺算定額，在不改骯變原設計功能和癌標準的情況下，捌提出適當改變設啊計同時降低工程扒造價的方法和措熬施；巴2、認真審核施柏工圖預算，做到爸工程量計算書、昂定額套用、取費瓣程序底稿清楚、巴明

14、細齊全，確保鞍審核后的預算造吧價控制在1.5芭%扒誤差范圍內；拔3、分析匯總工半程所需材料，選藹擇用量大、單價傲高以及其他需找拔補差價的材料作皚為控制材料費用捌的主要對象，建板議建設單位自行八供應或要求施工柏單位報價審批；唉4、認真審核施隘工單位申報的施懊工組織經濟技術辦方案，對可行的扒方案進行經濟技拜術分析，對可能背的多種方案進行八優化，選擇最經愛濟、合理、可行哎的方案作為最終扳方案；癌5、對應用于工哎程的新技術、新阿工藝、新材料、辦新設備進行事前皚測算，比較其性擺價比，分析由何扳方承擔該費用，伴盡可能減少建設疤單位的額外支出罷；柏6、對于隨時出扮現的設計變更，拌計算出其對總造阿價的影響，分

15、析叭其經濟合理性和哎費用的承擔方，半自主向建設單位八提供參考意見，澳同時及時調整預矮算造價；澳7、對施工單位班申報的工程經濟氨簽證，分析其費絆用是否應由建設胺單位承擔，避免奧定額內已含的項版目進行重復計算胺，并及時進行現凹場復核、調整預隘算造價；捌8、認真復核經熬建設監理單位確壩認的工程進度結辦算，對于超出實背際造價的部分，挨及時通知建設單扒位進行調整，并吧對其進度款支付俺提出合理化建議敖；瓣9、認真復核材跋料、設備計劃，壩查對產地、規格把和型號，核實價柏格，確定材料用芭量，避免高估冒扮領的材料化轉為癌施工單位的流動芭資金；岸10昂、施工過程中發扮生的合約外報價扒，審核其依據，八分析其適用的定

16、哎額、套項、工程芭類別，確定合理暗的審批價；靶11安、考察材料設備佰市場價格，搜集藹材料設備價格信澳息，為建設單位襖進行材料選擇決埃策提供參考；笆12熬、認真審核施工疤單位報審的竣工哎結算，對與施工拌單位產生分歧的挨問題，咨詢市定瓣額站、省定額站扮，并報建設單位敗最終確定。B、合同措施：壩1、認真閱讀施搬工合同、材料設隘備供應合同、分搬包合同等合同草澳擬文本，結合定哀額，對影響造價俺的條款提出修改奧參考意見；擺2、對合同中約靶定不明確的事項埃，及時向建設單柏位提出合理解決案建議，促使其做背到事前控制，避八免被動局面，從岸而造成不應有的翱損失；瓣3、參與合同修俺改、補充工作，伴分析其對工程造擺價

17、的影響；柏4、分析合同條板款，對施工單位白的違約事項，及跋時向建設單位提爸出索賠建議；對班建設單位的違約百事項及可能的違胺約事項，及時向扮建設單位提出反百索賠建議或盡可凹能避免索賠；板5、根據合同條搬款，計算施工單按位因工期、質量藹等造成的違約款笆項，在竣工結算哀價款中扣除。C、組織措施：爸1、配備精兵強芭將，派足各專業佰人員（包括建筑班裝飾、水暖通風跋、電氣等專業）般，落實好任務分澳工和職能分工；澳2、建立健全審拌計責任制，責任鞍落實到每個人，芭并進行量化，實把行獎罰制度；靶3、配備數碼相艾機，對所有隱蔽壩部位進行拍錄，盎并輸入微機保存愛。吧三、項目管理機唉構配備情況礙（一）、人員配隘備：翱

18、1、負責人：癌xx扳2、其他主要工襖作人員：A、建柏筑裝飾工程審計哎人員：xx，x矮x，稗B、電氣、通風跋與水暖專業審計拜人員：xx，x拌x岸擬投入本項目的板審計人員一覽表斑：案序號按姓名百職業資格伴注冊證書編號拔從業年限阿職稱敖擬在本工程項目挨任職八1礙xx凹造價工程師罷建造襖14挨工程師百項目負責人氨2扮xx熬造價工程師澳建造頒17班工程師搬安裝負責人氨3芭xx皚造價工程師叭建造辦13鞍工程師爸土建負責人埃4隘xx跋造價工程師隘建造哀20案工程師按安裝助審拔5版xx艾造價工程師翱建造辦8埃工程師百土建助審霸（二）、項目辦唉公設備配備：挨擬投入本工程的敖主要技術裝備表骯隘捌安俺埃佰哀序號板名

19、稱隘單位捌數量挨制造國及產地按制造年份搬備注唉1哎xxx般輛爸1吧韓國敗200絆6捌3骯xxx敗輛捌1壩中國俺200啊5哎4拌筆記本電腦稗臺癌5般日本、北京斑200奧4昂5扒復印機絆臺澳1啊日本、北京叭200澳5昂6扮打印機搬臺氨2昂日本、北京哀200哎6盎7癌數碼照相機凹臺氨1襖日本、北京扳200胺8靶四、我公司對本藹工程的服務承諾稗結合以往跟蹤審靶計的服務，根據暗我公司多年控制爸造價的經驗，提安出如下服務承諾暗：柏1、跟蹤審計的耙運行要嚴格按程擺序進行，做到責挨權清晰、審計專瓣業人員任務明確半，審查成果性文唉件結果誤差率確八保控制在吧艾1.5%以內。般2、結合本工程唉特點，所有審計挨人員都具有工程敗跟蹤審計經驗及澳土建、裝飾、安芭裝專業相應能力凹。扒3、