1、1 編制說明及編制依據1.1 編制目的和作用本施工組織設計是依據工程建設合同，招標文件、設計圖紙進行編制。從擬建工程施工全過程中的人力、物力和空間三個要素著手，在人力與物力、主體與輔助、供應與消耗、生產與儲存、專業與協作、使用與維修和空間布置與時間排列等方面進行科學地、合理地部署，為建筑產品生產的節奏性、均衡性和連續性提供最優方案。從而以最少的資源消耗取得最大的經濟效益。1.2 編制原則1）根據施工文件要求，結合我單位自身實力優勢，保證該項目順利完成。2）遵循高層建筑施工的特點和客觀規律，在合理安排施工順序的基礎上，充分利用時間與空間，實行平行流水主體交叉作業施工，在保證工程質量的前提下，加快

2、工程建設速度，縮短施工工期。3）認真貫徹執行國家有關標準、施工規范和操作規程，積極推行全面質量管理，堅持質量第一。4）貫徹多層次技術結構和技術政策，因地制宜地選用既先進又切實可行的技術方案，先進施工技術組織措施，講究經濟效益。5）妥善安排季節性施工項目，確保工程施工按期完成。6）做好人力、物力的綜合平衡，確保均衡施工。7）盡量利用永久性設施為施工服務，減少臨時設施，節約臨時用地。8）精心做好施工現場的平面布置，減少現場物資的二次搬運工作，做到文明施工。9）擬定切實可靠的安全措施和環保措施，確保施工安全，減少施工公害。1.3 編制任務1）根據工程的性質、規模與合同、設計文件要求，從施工的全局出發

3、，結合各種具體的技術經濟指標，制定切實可行的施工方案，施工程序、施工流水、施工方法、機械設備、勞動組織以及有關技術組織措施。2）按照合同文件要求，以工期為中心，質量、安全為核心，安排好施工進度計劃，并相應的作好勞動力、機械、材料、構配件、設備及各種加工半成品的供應。3）作好施工總平面的布置，有效地籌劃和利用場地，其中包括運輸道路、各種物資堆放場地、臨時用水用電設施等的布置。4）安排好施工組織部署和各項準備工作。把建設單位與施工單位、設計單位與施工單位、總包單位與其他分包單位、前方與后方的關系，有機地協調起來，采用現代施工項目管理方法，使整個建設項目好、快、省、安全文明地建成。1.4 編制依據1

4、）根據合同文件、施工圖紙、地勘資料及工程信息資料。2）針對本工程現場實際情況及空間狀況。3）建設單位可能提供的條件和水、電供應情況。4）施工單位內部資源配置情況及對該項項目的相關信息資料的分析和決策意見。5）施工單位對類似施工項目經驗資料。6）國家規范、標準、規程及建設行政主管部門頒布的地方法規。7）本項目施工組織設計所采用的部分規程及標準。工程測量規范GB50026-93建筑地基處理技術規范JGJ79-91建筑地基基礎技術規范DB42/242-2003建筑樁基技術規范JGJ94-94建筑基坑支護技術規范JGJ20-99地下工程防水技術規范GB50108-2001地下防水工程施工質量驗收規范G

5、B50208-2002砼結構工程施工質量驗收規范GB50204-2002高層建筑砼結構技術規程GB50204-2002砌體工程質量驗收規范GB50203-2002屋面工程質量驗收規范GB50207-2002建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2002建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范GB50210-2001民用建筑工程室內環境污染控制規范GB50325-2002鋼筋焊接及驗收規程JGJ18-96鋼筋焊接接頭試驗方法標準JGJ/T27-2001建筑玻璃應用技術規程JGJ113-97普通砼配合比設計規程JGJ55-2000砌筑砂漿配合比設計規程JGJ98-2000建筑工程冬期施工規程JGJ1

6、04-97建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001砼質量控制標準GB50164-92砼強度檢驗評定標準GBJ107-97建筑施工安全檢查標準JGJ59-99建筑施工高處作業安全技術規范JGJ80-91建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規程JGJ130-2001建筑機械使用安全技術規程JGJ33-2001施工現場臨時用電安全技術規范JGJ46-88建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-2002火災自動報警系統施工及驗收規范GB50166-92電梯工程施工質量驗收規范GB50310-2002建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收

7、規范GB/T50312-2002民用建筑工程室內環境污染控制規范GB50325-2002高層建筑施工手冊1.5 計劃實施目標質量目標：達到國家現行施工驗收規范合格等級標準安全目標：達到JGJ59-99國家現行安全驗收規范合格等級標準服務目標：從工程開工到交付使用，直到回訪保修的全過程，嚴格按ISO9001標準要求執行，工程交工后繼續作好維修服務工作現場管理目標：確保宜昌市市級文明安全工地工期目標：365天成本目標：合理利用資源，優化施工方案，積極推廣“十項”新技術，達到節能減排、降低成本、增加效益的目的。信息管理目標：建立項目信息管理系統，優化信息結構，達到資源共享2 工程概況及施工特點2.1

8、 工程概況 概述工程名稱美岸長堤寫字樓（1#樓）工程建設地點西陵一路與沿江大道交匯處建設單位宜昌市嘉禾置業有限公司監理單位公司設計單位中南建筑設計院勘察單位宜昌市磐石注冊巖土工程師事務有限公司建筑面積19353地下室面積2265占地面積688建筑高度98.1m建筑層數24層建筑層高標準層3.6m單元個數1個工程性質高層寫字樓結構類型框架剪力墻結構設計使用年限50年抗震裂度6度結構安全等級二級耐火等級一級結構抗震等級剪力墻為二級；框架為三級屋面及地下室防水等級級抗震設防類別丙類設計地震分組第一組地震加速度值0.05g基礎設計等級乙級場地土類型中軟場地土場地類別類，非液化地面粗糙度B類基本風壓0.

9、35KN/基本雪壓0.3KN/火災危險性一類體形系數0.289窗地比0.218基礎形式機械靜壓管樁 總體設計及使用功能擬建美岸長堤（原錦江國際）位于宜昌市沿江大道與西陵一路交匯處，用地西邊可眺望長江美景，距長江約100m，三邊臨城市道路。本標段為二期工程，1#樓地下室為一層，層高5.1m，主要為平戰結合的六級人防工程，即平時為汽車庫，戰時為二等人員掩蔽所，防化等級為丙級。1#樓24層，層高為：1-2層為5m，3-5層為6m，6-24層為3.6m。1#樓為1個單元，設1部防煙梯（疏散樓梯）和3部客梯，1部室外觀光電梯。 建筑設計概況美岸長堤由多棟住宅樓及地下室組成,樓坐地下部分與地下車庫（站時為

10、人員掩蔽所）整體相通，基礎底板由數條縱橫伸縮后澆帶與沉降后澆帶斷開。本標段只為二期工程范圍內的地下室和1#樓工程。1#樓由六邊梭形組成，各邊尺寸為：12.021m；18.9m；18.6m；13.294m；18.6m；18.9m。1）地下室防水等級為二級，采用兩道設防，其中一道為鋼筋砼結構自防水，抗滲等級為S8，另一道為鋼筋砼結構外測做2厚聚氨酯防水涂料，在防水層外測做保護層。屋面防水采用2厚聚氨酯防水涂料做法；地下室屋面除有地面建筑物以外的部位，有1-1.2厚種植介質、室外廣場磚、室外車道及人行道等構造，其下的構造有土工布過濾層、50厚粗砂墊層、150厚卵石排水層、40厚C20細石砼防水層、1

11、0厚砂漿隔離層、2厚聚氨酯防水、20厚1：3水泥砂漿找平層、鋼筋砼自防水樓板。廚房、衛生間等有防水要求的樓面采用2厚聚氨酯防水涂料。2）外墻為250加氣砼砌塊填充，內墻為200厚加氣砼砌塊。3）外窗采用灰色斷橋型鋁合金框料中空玻璃（傳熱系數K=3.5）。4）外墻裝飾采用全玻璃幕墻：（1-3層）為全透明落地中空玻璃幕墻（傳熱系數K=2.5），（4-24層）為鋁合金復合板（框架）幕墻，采用鋁合金板填充45厚礦棉（框架）幕墻，傳熱系數K=1，中空玻璃傳熱系數K=3。5）室內地下室地面，設備及電梯機房為細石砼地面，樓梯及電梯廳樓面為水泥砂漿地面，地上一層為花崗石地面，其余樓面為地磚地面。6）室內墻面混

12、合砂漿底層，白色乳漆飾面，大堂電梯廳、衛生間墻面為磨光大理石墻面。7）建筑工程所用材料應符合國家民用建筑工程室內環境污染控制規范GB50325-2002中有關規定。 結構設計概況1）結構用材本工程現澆構件鋼筋采用HPB235（）FY=210N/2；HRB335（）FY=300N/2；HRB400級，FY=360N/2；CRB550級，FY=360N/2；型鋼、鋼板為Q235，其鋼筋的強度標準值應具有不小于95%的保證率?，F澆構件砼強度等級如下：樓層號標高（m）柱、剪力墻梁板底板承臺基礎梁地下室-5.11.0C35承臺面六層承臺面27.95C45C40七十四層27.9556.75C40C35十五

13、層以上56.75以上C35C30注：地下室底板、基礎梁外墻與外墻相連的柱、地下室頂板的室外部分，梁、板為抗滲砼，抗滲等級為S8。填充墻砌體0.00以下為MU10 240厚灰砂磚M5水泥砂漿砌筑，0.00以上為MU2.5加氣砼砌塊M5混合砂漿砌筑，砌塊容重6KN/m3。2）現澆構件現澆構件鋼筋（主筋）凈保護層厚度如下：構 件砼保護層厚度現澆樓板、剪力墻（屋面板除外）15屋面板露天一側20梁（屋面梁出外）25屋面梁上表面、梁柱迎水面露天一側、其余柱電梯基板面、地下室底板面30基礎梁承臺、電梯基坑板底、電梯基坑砼墻迎水面、地下室室外頂板、底板底、地下室外墻外側、水池內側梁、柱迎水面、集水坑四周坑壁迎

14、水面50縱向受力鋼筋的錨固長度表一：抗震等級為一級的結構構件縱向受拉鋼筋抗震錨固長度laE鋼筋種類砼強度等級C30C35C40HPB235（）27d25d23dHRB335D25（）34d31d29dD25（）38d34d32dHRB400D25（）41d37d34dD25（）45d41d38d冷軋帶肋鋼筋CRB550（R）30d28d25d表二：抗震等級為三級的結構構件縱向受拉鋼筋抗震錨固長度laE鋼筋種類砼強度等級C30C35C40HPB235（）25d23d21dHRB335D25（）31d29d26dD25（）34d31d29dHRB400D25（）38d34d31dD25（）41d3

15、8d35d冷軋帶肋鋼筋CRB550（R）30d28d25d表三：非抗震結構構件及抗震等級為四級的結構構件縱向受拉鋼筋最小錨固長度la鋼筋種類砼強度等級C25C30C35C40HPB235（）31d20d22d20dHRB335（）39d30d27d25dHRB400（）46d36d33d30d冷軋帶肋鋼筋CRB550（R）40d30d28d25d注：在任何情況下，受拉鋼筋錨固長度不應小于250。本工程中除特別注明外，框架梁、框架柱、剪力墻暗柱內的縱向鋼筋采用機械連接或焊接，非框架梁及板內縱向鋼筋、墻內水平和縱向分布筋采用綁扎搭接連接，搭接長度1.41a。 電氣設計1）高低壓配電系統本工程為一類

16、高層建筑，消防控制室、消防水泵、防排煙設施、消防電梯、火災自動報警、應急照明等為一級負荷，生活水泵、普通電梯、地下室照明等為二級負荷，其他負荷及普通照明為三級負荷。供電方式：采用放射式與樹干式相結合的供電方式，動力負荷采用放射式供電，照明及空調用電采用樹干式供電，對一級負荷和二級負荷采用雙電源供電末端相互自控。2）設備安裝及導線敷設本工程電源由小區一期變電所提供、電纜沿橋架敷設至本項電氣豎井，固定式動力配電柜落地安裝，進出線方式為上進下出。消防動力配電干線選用NH-YJV-1KV聚氯乙烯絕緣、聚氯乙烯護套銅芯阻燃電力電纜，照明干線選用YJV-1KV聚氯乙烯絕緣銅芯導線。所有干線均穿焊接鋼管埋地

17、暗敷及豎井內明敷。消防動力及應急照明支線選用NH-BV-750V聚氯乙烯絕緣銅芯阻燃導線，照明支線選用BV-500V聚氯乙烯絕緣銅芯導線，所有支線均穿焊接鋼管沿墻及樓板暗敷。3）防雷、接地系統（1）防雷本工程防雷等級為二類，建筑物的防雷裝置應滿足直擊雷、防側擊雷、防雷電感應及雷電波的侵入，并設置總等電位聯結。接閃器：在屋頂采用12熱鍍鋅圓鋼作避雷帶，避雷帶連接線網格不大于10m10m或12m8m。引下線：利用建筑物鋼筋砼柱子或剪力墻內兩根16、 或四根12以上主筋通長焊接作為引下線，引下線間距不大于18m，引下線上端與避雷帶焊接，下端與建筑物基礎底板梁及基礎底板軸線上的上下兩層鋼筋內的兩根主筋

18、焊接。接地極：接地極為建筑物樁基及基礎底梁上的上下兩層鋼筋中的兩根主筋通長焊接形成的接地網。引下線上端與避雷帶焊接，下端與接地極焊接。建筑物四角的外墻引下線在室外地面上0.5m處設測試卡子，凡突出屋面的所有金屬構件、金屬通風管、金屬屋面、金屬屋架等均與避雷帶可靠焊接。防側擊雷措施：建筑物45m及以上每層圈梁內兩根大于16的鋼筋與做引下線的柱內鋼筋相焊接，并將外墻上的欄桿、門窗等較大的金屬物與此焊接。室外接地凡焊接處均應刷瀝青防腐。（2）接地及安全措施本工程防雷接地、電氣設備的保護接地，電梯機房等的接地共用統一的接地極，要求接地電阻不大于1歐姆，實測不滿足要求時，增設人工接地板。電氣豎井內垂直敷

19、設一條404熱鍍鋅扁鋼作為PE干線，PE干線每層均與柱內或剪力墻內兩根大于16鋼筋可靠焊接。凡正常不帶電，而當絕緣破壞時有可能帶電的一切電氣設備金屬外殼均應可靠接地。本工程采用總等電位聯結，總等電位板由紫銅板制成，應將建筑物內保護干線，設備進線總管等進行聯結，總等電位聯結線采用BV-1X25，SC32，總等電位聯結均采用等電位卡子，禁止在金屬管道上焊接，有淋浴室的衛生間采用局部等電位聯結，從適當地方引出兩根大于16結構鋼筋至局部等電位箱（LEB），局部等電位箱暗裝，底邊距地0.3m，將衛生間內所有金屬管道、金屬構件聯結。過電壓保護：在電源總配電柜內裝第一級電源保護器（SPD）。本工程接地形式采

20、用TN-C-S系統，電源在進戶處做重復接地，并與防雷接地共用接地極。4）本工程的有線電視、電話、網絡布線、多功能語音對講、火災自動報警及聯動控制系統等智能系統均不在本招標范圍內，由招標單位另行選定承包單位施工。 給排水設計1）生活給水生活給水源由市政給水管網引入，1-3層由市政管網壓力直接供水，以上由地下室泵房生活加壓設備供水。室內生活給水支管采用PPR管，壓力為1.6MPa，熱熔連接。給水立管和干管采用鋼塑復合管，壓力為1.6MPa，法蘭或卡箍連接。給水管道施工后進行壓力試驗，試驗壓力為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。2）排水部分排水管采用UPVC排水管，承插粘接，立管4m設伸縮

21、節，橫管2-4m設伸縮節，地下室潛水泵排水管采用熱鍍鋅鋼管，螺紋連接。本工程生活排水至室外三格化糞池處理后再排入市政管網，地下室廢水及消防排水排入集水井再用潛水泵抽升排入室外雨水管網。排水橫管必須有水平坡度坡向立管或室外檢查井，排水坡度如下：管徑（）DN50DN75DN100DN125DN150DN200坡度0.0350.0250.0200.0150.0100.008排水系統施工完畢后應做灌水試驗和通球試驗。3）消防部分本工程消防用水均采用地下室消防貯水池加壓泵供水分自動噴水系統和消防栓給水系統，其給水管均采用鍍鋅鋼管，DN80時采用螺紋連接，采用卡箍連接。消防栓給水系統由消防栓箱、DN65消

22、防栓、19水槍、DN65水龍帶25m、消防緊急按鈕及指示燈組成，室內消防栓給水系統的試驗壓力為工作壓力的1.5倍。2.2 施工特點 總體特點本工程為全現澆鋼筋砼框架剪力墻結構，基礎為機械靜壓樁基礎。其工期365天、任務重，設施較完善，質量安全要求較高，此標段施工人員素質高、責任心強，機械化程度高，“四新”技術的運用較多。主體施工時，鋼材、水泥、砂、石、模板用量大，基礎埋深較深，地基土質較復雜。各施工單位應加強協調配合，在形象上應有較高的要求，露天作業對施工噪音、防污染應有嚴格的防范措施。 現場特點1）本工程距長江約100m，位于沿江大道與西陵一路交匯處，施工范圍大。2）根據現場實際情況，場區內

23、多家施工單位同時穿插施工，其施工交通運輸路線的合理調配以及各施工區域的材料堆放、半成品加工車間劃定尤為重要，為此在施工時應結合各標段的工期特點及現場實際情況認真考慮施工場地的合理布置，便于施工。 基礎特點基礎為機械靜壓樁基礎，地下室為鋼筋砼框架剪力墻現澆結構，且地下室外墻為砼自防水構件，對砼的攪拌、運輸、澆筑及養護的每一環節必須高度重視。地下室大面積砼的防裂控溫措施尤為重要。地下室外墻土方回填密實度的好壞將直接影響到室外工程的施工質量?；A施工的測量定位以及標高控制將直接影響上部結構的幾何尺寸的控制。 建筑結構構造特點1）地下結構（如墻體、底板等）復雜、底板及墻體工程量大，砼需連續澆筑，所以一

24、次澆筑砼量大，對施工有一定難度。2）大空間結構對構件的加固及幾何尺寸的控制要求較高。3）地下室底板及外墻均為抗滲高標號砼，對砼的施工質量要求較高。4）砼結構全部按清水砼標準施工。5）填充墻砌體自身以及填充墻砌體與砼結構交接處為產生裂縫的多發部位。 材料特點1）對主體結構材料的材質要求比較高，它將直接影響到結構構件的安全。2）建筑裝飾材料是主體結構的外衣，搭配及施工質量的好壞直接影響到整幢建（構）筑物的感觀效果及城市景觀。3）根據各設施的使用功能和所處環境的不同而選取相應的建筑材料，充分發揮其使用的效能。 安全、文明施工特點1）本工程地處繁華地帶，且周圍為居民區，本工程施工中正值春節、元旦節假日

25、及高考、中考期間，其施工影響較大，應有有效的防范措施。2）場區內為多家分包施工單位（招標單位分包項目）同時、交叉分區域作業，為此給施工管理及協調、現場布置、進度安排帶來一定阻礙。3）施工中對噪音污染、灰塵污染、泥土污染、工程形象有較高的要求，人員配置多而復雜，主體交叉作業多，臨邊防護多，高處作業時間長，安全管理比較復雜。4）深基坑作業，將直接影響到施工人員的人身安全，坑口圍欄及土質變化注意防范，確保施工人員的安全將成為施工中的首要任務。5）工程范圍內立體交叉作業多，工種多、高處作業多。 質量特點本工程為框架剪力墻高層建筑，為保證該寫字樓的施工質量，在工程中將按精品工程施工，做到每一施工細節精雕

26、細刻，砼結構按清水砼標準施工。主體結構合格，工程質量合格。室內裝修為初裝修，其基層處理將直接影響到二次精裝的效果。屋面均為平屋面，采用聚氨酯防水涂料，其防水效果的好壞直接影響到住戶的使用。對于屋面防水均按優質標準進行控制。 成本特點1）新工藝、新材料、新技術、新設備的合理運用，將是工程成本降低的唯一途徑。2）安全文明施工、環境保護措施的到位對工程成本效益有較大的提高。3）計劃、統計及信息管理是現代建筑市場成本控制的新思路。2.3 針對以上特點采取的相應措施 工期控制在工程開工前組織精干的施工隊伍，確保勞動力配備充足，提供完整的機械設備和各類施工機具，在開工前落實各種材料的進貨渠道，保證工程在施

27、工期間不因為材料供應不上而發生停工。按每月制定月季度計劃任務書，按月考核工程實際完成的進度，一旦出現拖延工期，立即制定趕工措施。施工區域內在不影響關鍵工充的前提下，采取多節點平面同時施工，為關鍵工充提供有利空間。 現場措施1）根據現場實際情況及安全文明施工特點，結合工程質量的不斷提高，本工程現澆構件砼全部采用商品砼泵送施工。2）根據現場實際有效用地制定合理的平面布置方案，采取全封閉式的施工方法，在確保安全文明施工的前提下盡可能節約施工用地，減少臨時設施的投資。3）根據施工區域與場區臨時施工道路的相互關系以及施工進度進行合理的場內交通疏導，做到場內交通相對暢通。4）本工程施工階段，現場不考慮工人

28、生活區，準備在場外解決，現場只設臨時辦公用房和必須的臨時設施。5）基礎施工階段充分利用建筑物地下施工流水段面積大的特點，在作業面綁扎鋼筋等工作時間，利用作業面堆放部分周轉材料等，充分利用了場地，待地下車庫頂板施工完，利用地下車庫頂板的位置堆放模板等周轉材料。 基礎工程1）由于深基坑作業工期比較長，且基坑較深，根據現場情況及地勘資料提供，其基坑的邊坡支護采用機械靜壓護壁樁。2）基坑土方采用機械大開挖以節約勞動，達到降低成本的目的。3）搶抓時機，合理布置，有效利用長江枯水季節及冬季少雨的氣候條件施工樁基及地下室。確保雨季及汛期來臨之前完成基礎及地下室工作。4）地下結構砼采用厚大體積砼的澆筑施工工藝

29、進行控制，重點控制砼結構的內外溫差，確保內外溫差控制在25以內，發現問題及時采取措施。5）地下結構防水砼，全部采用商品砼，澆筑防水砼時采取泵送連續澆筑，以確保砼澆筑密實，施工縫處要有可靠的止水帶，支模用的拉桿要設防水圈。地下防水砼要有抗滲試驗報告，地下結構施工完畢后，進行抗滲試驗，合格后方能回填。 建筑結構及構造1）本工程主要以框架剪力墻為主，在支模時要注重模板的施工質量，確保砼幾何尺寸符合設計要求及施工規范規定，使用的高強度砼要有試驗配合比，并按要求留置試件，構件養護不少于14天。2）在填充墻與砼交接部分，鋪釘200寬鋼絲網一道以增強拉接力，減少裂縫的產生。砌筑時，將原有砼面鑿毛后再砌筑，并

30、且在砌筑時預留頂面一塊磚，待至少15天沉降完全后再斜砌，可減少裂縫產生。3）鋼筋砼結構構件中鋼筋的錨固及連接以及骨架箍筋的間距必須嚴格執行設計要求及規范規定，并在檢測、驗收簽字后方可隱蔽。4）大空間、大構件支撐體系及加固基礎應穩定，各結構構件必須達到設計拆模時間及強度要求后方可拆除模板支撐體系。5）各建筑構造要求及細部做法均采取樣板引路，在達到設計要求及施工規范以及立面、空間效果后方能大面積組織施工。6）對地下結構的厚大體積砼采用商品砼供應，運輸采用泵車和地泵送至澆筑點，保證各構件砼一次連續澆筑成功。7）室外土方回填根據設計要求的三七灰土，分層夯實，并控制其配比。 材料1）由于本工程的日材料耗

31、量較大，在施工現場要有足夠的材料堆場。臨時用水、電，在搭設前應計算最大負荷用量，確保施工中不因水、電、線路故障而影響停工。2）施工用材料及周轉材料運輸采用QTZ80型塔吊吊運，結構用砼運輸采用日本三菱生產的DC-A800B型砼輸送泵輸送。3）工程中所用材料及半成品必須按設計要求及施工規范規定進行檢測試驗合格后方能用于工程中。4）結構用材料如鋼材、水泥、砂、砌塊必須在雙證齊全的前提下使用，確保主體構件一次成優。5）無機非金屬建筑材料的和裝修材料的放射性元素為工程中的隱形殺手，在使用前必須達到其規定指標后方能投入使用。 安全文明施工1）為得管理，將該施工區域進行圍墻臨時圍護，確保施工區域內封閉式安

32、全文明施工。2）派專人進行場內外協調工作，尤其是與本標段相關連的施工內容，如弱電、智能、消防報警系統安裝的協調配合，以及場外交通疏導工作。3）由于基礎埋深較深，基坑四周的安全圍護以及上下基坑作業通道的防護應有可靠的防范措施，進場后應根據具體情況進行詳細的編制。4）基坑內降排水以及施工現場內的污排水必須經過沉淀池沉淀后排入場外市政管網。5）施工期間必須制定有效的安全措施及安全管理制度。 質量管理1）本工程在放線期間應對各軸線尺寸進行多次復核，確定無誤后標在不能移動的建（構）筑物上。每作業層施工放線，用電子經緯儀、激光垂直儀進行垂直找點，確保各軸線尺寸誤差在3以內。嚴格控制砼、砌體的位置及標高。2

33、）所有采購的原材料要按批量進行復試合格后方能投入使用。3）采用先進的管理技術和施工技術，組建高效精干項目班子，科學安排、合理施工，確保質量達到預定標準。 信息管理1）在施工中及時收集信息并將信息準確完整地傳遞給相關部門，以便及時得到反饋信息，隨時掌握現場動態。2）根據施工進度及時真實、準確按項目信息管理系統要求進行收集整理。3）根據本工程特點，所建立的信息系統應方便項目信息的輸入、整理和存儲，方便用戶提取信息，信息種類和數量應能滿足項目管理的全部需要。2.4 施工條件 自然條件1）場地地形、地貌本場地處長江一級階地地貌單位，距長江約100m，場地地勢較平坦。場區主要土層為典型的長江扒洪積地層，

34、分別為回填土、粉土、粉砂和卵石土，下伏為白堊系泥質粉砂巖。據區域資料，基巖產狀：傾向南東、傾角3-7厚度達數百米。2）場地地質構造宜昌市城區屬揚子準地臺，江漢坳陷構造單元，基巖為白堊系紅色砂巖、礫巖、泥巖等，內陸河湖相碎屑堆積，埋深較淺，產狀平緩，巖層幾近水平，厚度達數百米。3）場地環境工程地質條件（1）氣象資料依據多年的統計資料，宜昌市區年降水量828-1363，年平均降水量為1031，日最大降水量為166.6。5-9月為多雨季節，約占年降水量的60-70%。最大積雪深度20。無霜期一般為270天以上，日照率為38%，屬全國太陽能第四、五等。極端最低氣溫-12，極端最高氣溫為40.4，年平均

35、氣溫為16.8。夏季多東南風為主，平均風速1.2m/s，基本風壓為250Pa，總之，區內氣候溫和，屬亞熱帶季風型濕潤氣候。（2）場區水文地質條件宜昌城區位于長江之濱，處長江中游，洪水季節一般在每年的5-9月，葛洲壩水電樞紐修建后，近年最高洪水位在52.7m左右（黃海高程、下同），年枯水位在37.7m左右。建筑場地距長江約100m，長江水體為本地區地下水和其它地表水體活動特性的控制性因素。場區地下水可分為兩層：場區上部填土層含少量上層滯水。上層滯水主要接受大氣降水和周圍城市管網漏水的補給，通過蒸發排泄，其水量小。場區下部粉砂層和卵石土層賦存層間孔隙水。本層地下水與長江水有直接水力聯系，與長江水有

36、相互補給關系，其水位高低及水量大小受長江水的控制；洪水季節本層地下水具有承壓水特征，枯水季節本層地下水具有潛水特征。（3）工程地質環境現場踏勘及資料顯示場地未見滑坡、土洞和地下水強烈潛蝕等不良地質現象；地質環境基本未遭破壞，無地下采空、地面沉降、地裂縫、化學污染、水位上升等現象。4）場地巖土構成情況根據地勘資料，本場地巖土層分布情況如下：第一層雜填土厚度變化大，土質不均，壓縮性高，強度低，其工程利用價值不大；-1粉土厚度變化大，層底標高變化較大，具中等壓縮性，強度一般；-2粉土厚3.7-9.6m，層底標高變化較大，具中偏低壓縮性，強度中等；粉砂厚0.00-3.4m，層底標高變化較大，具低壓縮性

37、，強度中等；-1卵石土主要以透鏡體形式產出，具低壓縮性，強度較高；-2卵石土厚度大，分布穩定，具低壓縮性，強度較高；中風化粉砂巖強度高，厚度大，分布穩定。 現場施工條件1）工程設計及建設資金本工程施工圖審查已完成，建設資金為自籌。2）施工道路場外道路：利用市區道路轉至沿江大道或西陵一路可達施工區域。場內道路：施工現場內的臨時施工道路根據建設單位所提供的規劃圖結合現場實際情況進行修筑。3）施工用水建設方指定及預留的位置引接施工用水，布置（維護、運行）本標段內的施工用水管網；并應按建設方要求及消防規定布置消防栓井。4）施工用電本工程的施工用電由建設單位提供用電電源引接點接入現場，裝表計量。5）施工

38、通訊為了方便施工期間投標方對建設方、監理單位、現場設計代表、設備廠家代表及相互之間場內通信，在場區內設置無線通訊網絡。6）測量條件根據建設單位提供的本工程工程測量控制點，由投標方負責保護，費用自行承擔。7）建材供應擬建工程范圍內所用建筑材料均在本地區自行采購。8）施工排水施工場地排水將分區域考慮，各區域采用明溝結合管道排水，明溝沿道路布設，過道路處設管道，明溝坡降不小于0.3%。本工程施工區內布置排水干管及施工期間的積水井，通過自流排入市政管網系統。9）現場文明施工管理（1）投標方必須嚴格執行國家有關文明施工管理規定及項目法人關于文明施工管理的文件、規定，所有施工均按規定進行安全隔離、防護，實

39、行“封閉”施工管理。（2）投標方負責將本管轄區域內的生產、生活污水進行處理后排放，并使之達到環保要求的標準。（3）投標方按照監理工程師和建設方指定的位置處理生活垃圾和建筑垃圾。（4）公共施工區域內的生活、生產污水，生活、建筑垃圾投標方按監理工程師及建設方的指示進行清理。（5）投標方保持施工生產區及施工生活區文明、衛生。保持施工生產區的道路暢通，對因施工而受損的道路應及時維修。3 施工方案3.1 項目管理規劃、組織機構及崗位職責 項目管理規劃根據招標文件及招標單位提供的資料，以及投標單位對招標文件的分析研究結果和現場踏勘情況等對該標段的施工項目管理予以針對性的規劃。1）根據本標段的建設規模、工程

40、特點、使用功能及項目實施條件擬選派優秀的項目班子負責該工程的組織與管理，同時從公司范圍內全力保證該項目的所有人力資源、物資、資金等要求得以實現。為工程的順利開展及工程各項目標實現做根本保證。2）質量目標規劃和施工方案。包括招標文件要求的質量目標及其分解，保證質量目標實現的主要技術組織措施，工程施工程序、重點分部工程的施工方案，擬采用的施工方法、新技術和新工藝及擬采用的主要施工機械。3）工期目標控制和施工總進度計劃。包括招標文件要求的總工期目標和其分解，主要的里程碑事件及主要施工活動的進度計劃安排、施工進度計劃表，保證進度目標實現的措施。4）成本目標規劃。包括總成本目標和總價目標，主要成本項目及

41、成本目標分解，人工及主要材料用量，保證成本目標實現的技術措施。5）安全目標規劃。包括安全責任目標，施工過程中不安全因素分析、安全技術組織措施。專業性較強的施工項目的安全技術措施。6）項目風險管理規劃。包括根據實際情況對施工項目的主要風險因素作出預測，采取相應對策措施，風險管理的主要原則。7）項目現場管理規劃的施工平面圖。包括施工現場平面特點、施工現場平面布置的原則，施工現場管理目標和管理原則，施工現場管理的主要技術組織措施，施工平面圖及其說明。8）項目合同管理和信息管理規劃。包括合同簽訂與履行，施工合同履行中的問題及處理，施工索賠事件的收集、報告和程序，施工項目信息管理基本要求及在本項目中的應

42、用。 組織機構及崗位職責項目經理部領導班子由項目經理、技術負責人及項目副經理三名組成，主管技術、質量、生產、安全、經營、成本和行政管理工作，并負責對工程的領導、指揮、協調、決策等重大事宜。其組織機構關系圖如下：項目經理部項目經濟師項目副經理技術負責人綜合辦公室材料設備部計劃財務部質量安全部工程部技術部水電隊機械隊土方隊防水隊裝飾隊瓦工隊砼隊測量隊鋼筋隊木工隊為確保項目管理實現質量高、工期短、消耗低、安全好、環境美的目標，并使該項目能按計劃實施，其項目經理部實施管理人員分工負責，項目經理總負責的管理模式，明確項目管理人員職責范圍如下：1）項目經理（1）主持編制項目承包管理方案，確定項目管理的目標

43、與方針。（2）確定項目承包管理組織機構的構成并配備人員，制定規章制度，明確有關人員的職責，組織項目經理部開展工作。（3）及時、適當地作出項目管理決策，其主要內容包括投標報價決策、人事任免決策、重大技術方案決策、財務工作決策、資源調配決策、工期進度決策、合同簽訂及變更決策等。（4）與建設單位、監理保持經常接觸，解決隨機出現的各種問題，替建設單位、監理排憂解難，確保建設單位利益。（5）積極處理好與項目所在地政府部門及相關部門以及當地街道居委的關系，確保當地政府部門利益。2）技術負責人（1）負責主持項目質量管理保證體系的建立，并進行質量職能分配，落實質量責任制。（2）與設計、監理保持經常溝通，保證設

44、計、監理的要求與指令在及工程中貫徹實施。（3）組織技術骨干力量對本項目的關鍵技術難題進行科研攻關，進行新工藝、新技術的研究，確保本項目順利進行。（4）組織有關人員對材料、設備供貨質量進行監督、驗收、認可，對不合格供貨堅決退貨。（5）組織有關人員解決工程施工中出現的技術問題。組織安全管理人員監督整個工程項目的施工安全問題，保證施工安全與工程質量及進度。3）項目副經理（1）全面組織管理施工現場的生產活動，合理調配勞動力資源。（2）負責使項目的生產組織、生產管理和生產活動符合施工方案的實施要求。（3）負責項目的安全生產活動，管理項目的安全管理組織體系。（4）具體負責項目的進度管理，從計劃進度、實際進

45、度和進度調整等多方面進行控制，確保項目工期。（5）進行施工現場的標準化管理，確保本工地達到市文明工地稱號。4）項目經濟師（1）參與制定、貫徹項目質量方針目標，并組織實施質量管理體系。（2）負責項目合同管理，對合同談判、合同簽定及合同管理的全過程進行監督管理。（3）管理工程項目預決算的編制。負責工程款并落實到位。（4）分析、預測工程總成本及階段成本，確保工程項目的資金合理流轉。（5）對工程各類費用進行審核并進行支付控制。5）技術部（1）具體負責工程項目的技術管理工作，完成現場施工的驗收、檢查工作。（2）在項目技術負責人的領導下，負責仿制施工大綱，并確定施工大綱是否符合工程實際。（3）完成與項目有

46、關的計量、試驗。（4）負責解決施工現場出現的技術問題，與招標單位、設計、監理協商解決有關技術問題。（5）協助項目工程師對關鍵技術難題進行科研攻關，進行新工藝、新技術的開發研究。（6）按ISO9002標準管理文件資料，對項目技術資料進行系統化管理。6）工程部（1）有效、動態地對現場施工活動實施全方位、全過程管理。（2）合理安排施工搭接，確保每道工序質量，形成最終優質建筑產品。（3）實施施工中的施工指導，確保工序管理點的順利實施。（4）協調勞動力使用，合理調配勞動力資源，使工程建設項目有組織按計劃進行。（5）有序地組織平面、立面的各種材料和設備的運輸、堆放等工作。（6）編制項目進展的進度計劃，確保

47、進度計劃科學管理，并隨工程實際情況不斷調整計劃安排。7）材料設備部（1）按質量要求和施工方案，提供合格的機械設備與材料。（2）強化原材料、半成品的質量管理，提高設備的完好率及使用率，杜絕設備帶病運轉。（3）嚴格控制無質保文件和不符合技術規范指標的材料投入施工，對不合格材料一律拒之門外。（4）實施工程現場管理標準化，對材料設備的堆放安置作出科學合理的安排，使操作現場的工作環境不影響工程施工質量。8）質量安全部（1）按質量文件與合同要求，實施全過程的質量控制和檢查、監督工作。（2）負責對分部、分項工程及最終產品的檢驗，關參與最終產品的質量評定工作，獨立行使施工過程中的質量監督權力。（3）負責項目的

48、安全生產和施工現場的安全保衛工作。（4）負責各種質量記錄資料的填制、收集、立卷工作。（5）對施工全過程進行質量控制，對不合格產品堅決不予放行，待其進行整改后再行檢查驗收。9）計劃財務部（1）具體實施項目的合同管理。（2）編制項目預決算，并進行工程款的收取與支付。（3）做好項目成本控制，合理組織資金周轉。（4）做好成本分析計算，為項目經理提供決策依據。（5）組織進行經濟類臺帳報表的記載、分析與上報工作。10）綜合辦公室（1）加強項目基礎管理及內外協調工作，強化信息傳遞。（2）做好對外聯絡工作，加強與當地政府、街道居委會的合作聯系，做好對外接待、宣傳工作。（3）確立內部基礎管理流程，制定崗位責任制

49、，積累資料。（4）做好施工現場的標準化管理工作。（5）做好文件資料的收發、翻譯與整理工作。（6）項目資料員應做好以下工作：負責文件資料的登記、分發、催辦、簽收、用印、傳遞、立卷、歸檔和銷毀等工作。來往文件資料收發應及時登入臺帳，視文件資料的內容和性質，準確及時地遞交給項目經理、招標單位、設計、監理和有關部門指示和辦理。負責接收各部門文件資料責任人按階段遞交的已立卷的文件資料，并按元寶審核、歸檔和保管。注意保密的原則。在工程竣工后，負責文件資料立卷移交公司。3.2 施工部署及協調管理 施工部署本工程施工難度大，質量要求高，涉及各方面的問題較多，整個施工過程中將經歷夏、雨季、冬季及春節等施工期，對

50、施工十分不利，在工程安排、質量措施、設備投入、人力調配等諸方面必須給予高度重視。1）在制訂施工進度時，要考慮不利于因素的影響，實事求是地給予調整，同時在方案制訂時必須考慮這些不利因素，以科學的態度，認真提出解決措施，在確保質量的前提下保證工期。2）要緊抓工程質量的關鍵問題，切實提出質量控制的關鍵要素以及保證質量的具體措施。根據設計要求，我們擬對以下的分項工程的質量問題進行控制：基礎持力層的承載力檢測控制。機械靜壓樁施工質量控制。地下建（構）筑物防滲抗裂砼的質量預防及控制。砌體結構施工質量控制?，F澆鋼筋砼框架結構的施工質量控制，尤其是清水模板砼的質量控制。各項基礎及構筑物的預埋、預留孔洞的幾何尺

51、寸及標高的控制。裝飾裝修工程的觀感質量控制。施工生產安全防護措施質量控制。3）臨時設施的布置應合理有序、功能齊全，滿足現場需要，因該工程位于城市主干道，在臨時設施布置上要考慮當地的實際情況及環保要求，真正做到文明安全、整潔有序，力爭達到標準化工地標準。4）本施工組織設計所列的進度計劃是大綱，進場后應適時進行調整，在大計劃不變的原則下，制訂更加詳盡的周、旬、月計劃，以指導具體施工及安排機械、物資、人力，做到計劃周密、統籌安排。5）在準備工作基本就緒后，應立即組織機械、人力進行施工道路及料場的鋪設工作，以滿足材料、設備的進場需要。6）嚴格按施工規程及驗收規范施工，每道工序必須認真檢測，符合標準后，

52、才進入下一道工序施工，盡量避免返工，各級管理人員要密切配合監理工程師的工作，這不公是對工程負責，也是對自己負責。7）注意各工序銜接的緊密性，現場工程師應當承擔起承上啟下的責任，合理調配機械設備、物資、人力，環環相扣，爭風奪秒的進行工作，任何工序脫節，將是致命的危險，因此本公司將派出有豐富經驗的工程師、技術員把握全局，擔當重任。8）安全生產至當重要，在擬定施工方案時詳盡指出不安全因素，特別對下列部位施工要來加防范：深基坑作業的安全可靠性以及安全防護的可行性。高空臨邊作業的安全措施。高空作業，施工用外腳手架的搭設、拆除方案的可靠性。“四口”、“五臨邊”的安全防護措施。施工現場臨時用電安全措施。9）

53、對于本工程，投標單位將采取項目法施工，責、利、權結合，并作為項目部考核的重要依據，強調在執行合同過程中的經理權力、職責，要求項目部成員要以項目經理為核心凝聚成為堅強的戰斗集體，榮辱與共，達到高質量、高速度完成合同目標。10）采用新工藝、新材料，加快施工進度，密切配合設計、科研部門對施工中可能采取的先進措施進行推廣應用，并爭取他們的支持。 施工組織與協調協調管理是實現工期、質量、安全的關鍵之一。因此，投標單位將采取多種形式各項目標的實現。.1 積極配合招標單位工作1）整個施工過程嚴格按照招標單位要求進行各項工作，尊重和執行招標單位的指示。樹立招標單位的良好形象。2）工程竣工階段，投標單位將加強對

54、辛辛苦苦資料的整理，按建委和招標單位要求完善工程竣工檔案資料，積極配合招標單位完成工程資料歸檔備案。.2 積極配合設計院的工作1）項目經理部主動派技術負責人與設計聯系，進一步深切了解設計構思及設計要求，根據設計意圖、設計構思，修正完善我方的施工方案，并及時與設計院交流施工中的經驗，協助設計院完善施工圖設計。2）對施工中出現的問題情況，除按設計師、監理的要求及時處理外，積極修正可能出現的設計錯誤，并會同招標單位、建筑師、監理按照工程進度與整體效果要求，驗收樣板間、進行部位驗收、中間質量驗收與竣工驗收等。3）根據情況，組織設計方參與機電設備、裝飾材料、衛生潔具等造型、選材和定貨，參加新材料的定樣采

55、購。4）配合設計解決諸多管道并列或交叉等原因引起的標高、幾何尺寸的平衡協調工作。.3 積極配合監理工程師的工作1）在施工全過程中，嚴格按照經招標單位及監理工程師批準的施工組織設計進行施工單位的質量管理，按照分項、分部工程驗收程序配合、支持監理工程師提出的要求并予以整改。2）所有進入現場的各種材料、設備器具均主動向監理工程師提交產品合格證或質量保證書，按規定使用前需進行材料復試，主動提交復試結果報告。3）按部位或分項工序檢驗的質量，嚴格執行“按方案施工，按工序檢驗”的準則，上道工序不合格，下道工序不施工。使監理工程師能順利開展工作。對可能出現的工作意見不一致的情況，遵循“先執行監理的指導，后予以

56、磋商統一”的原則。在現場質量管理工作中，維護好監理的權威性。.4 加強各專業施工隊的管理1）責成各專業施工隊嚴格按照“施工組織設計”、“施工總進度計劃”的要求，建立質量保證體系，確?！笆┕そM織設計”所規定的總目標的實現。2）各專業施工隊在現場堆放上嚴格按照項目經理部編制的施工總平面布置圖就位，且按項目經理部制定的現場標準化文明施工管理規定，做好施工的標準化施工。3）強化組織管理，組織指揮各專業施工隊科學合理地進行作業生產，協調施工中所產生的種類矛盾。.5 強化工程后期管理1）由計劃調度部門編制一份完整的、各方面都認同的并遵照執行的后期施工計劃；其中關鍵問題是施工交叉配合，明確在某個階段以哪個工

57、種或工序為主，要明知故犯誰先誰后，先上的為后續的積極創造條件。后期施工以設備安裝工程為主，為滿足工期要求，綜合計劃用“倒計時”的方法安排。2）了解有關專業的設計及技術要求，施工時利用例會把各專業施工隊的技術人員組織起來，相互交流技術要求，解決圖紙矛盾和不足之處。.6 協調場外工作，創造良好的施工環境1）根據當地的有關規定，征求各方面的意見，合理調整和安排現場的施工計劃，確保施工不擾民。2）與消防保衛部門、環保部門、當地派出所取得聯系，做到現場的條件辦證工作，使施工納入法制化、合理化軌道。3.3 施工程序總體安排及施工段劃分 施工程序總體安排原則1)本施工程序總體安排以本工程施工招標文件、招標答

58、疑文件相關信息資料為依據進行統籌安排，將該工程0.00以上結構劃分為2個施工區域。2）各施工段的總體工序由下到上，先主體后附屬工程。3）在各大施工段內典型示范進行施工小流水段及施工工序劃分，在各施工段內的施工節拍進行動態調整。4）在保持各施工段的相對獨立性的前提下，統一調動整個現場的操作工人，充分利用人力資源，避免窩工現象。5）在保持各施工段配備機械的相對獨立性的條件下，統一使用現場各主要機械、設備及三大工具，充分利用物資資源。 施工程序總體流程單位工程施工程序（見下圖）測量定位、放線壓樁機械土石方清基截樁、驗槽基礎承臺、地梁屋面工程地上主體結構施工回填土二次結構施工機電設備安裝外墻施工樓地面

59、工程設備調試運行室外臺階、散水門窗工程室內墻面、頂棚、地面等裝修工程清理竣工驗收2）基礎（地下室）工程施工程序總體流程測量放線壓樁機械挖土方鑿樁頭人工清基、整平土方調運承臺、地梁底板墊層底板防水基礎底板地下室墻、柱地下室頂板地下室外墻防水土方回填基礎（地下室）結構驗收3）主體工程施工程序總體流程腳手架搭設水電預留預埋粱，板模板梁、板鋼筋墻、柱模板墻、柱鋼筋測量放線梁板柱砼4）裝飾裝修工程驗收清理油漆涂料窗扇安裝設備安裝樓地面內墻抹灰二次填充結構測量放線屋面防水外墻施工窗框水電安裝水電安裝調試室外臺階、散水 施工驗收安排1）結構工程本著先地下、后地上的原則施工結構施工分兩步進行驗收，基礎結構驗收

60、為第一次；主體結構驗收為第二次。2）每次結構驗收合格后及時插入二次結構，粗裝修及專業管線安裝等施工，精裝修根據招標單位的統一部署及現場實際情況提前插入，確保工程總工期的實現。 施工段劃分1）為了保證工程工期及質量，故在施工安排上采取平面流水、立體交叉作業的施工部署。本工程每層建筑面積688，設一個施工段，安裝部分由一個施工隊統一施工。地下室施工段的劃分以后澆帶為界組織流水施工。2）本工程地下室面積較大，工期緊，為保證工期及工程質量，同時加快料具的周轉次數，故在施工安排上采取平面流水、立體交叉作業的施工部署，部署如下：（1）由于地下結構砼一次性澆筑量較大，為保證砼澆筑的連續性及澆筑質量，所以在地