1、大悅城商業謀劃報告JOY CITY SHANGHAI大悅城品牌體系 - 集團商業地產平臺大悅城近年開業及拓展方案西單大悅城朝陽大悅城安定門大悅城沈陽大悅城天津大悅城天津六緯路大悅城煙臺大悅城上海大悅城杭州大悅城成都大悅城長沙大悅城廣州大悅城2021年11月5日，中糧集團在上海舉行 “大悅城品牌推介會，發布了“全效力鏈城市綜合體戰略，“大悅城品牌在中糧商業幅員上的作用得到顯著加強。 在2021-2021年期間，將在國內多個一二線城市分別拓展15-20個新的純商業或以商業為主的工程，根本完成大悅城體系國內規劃。至2021年底，大悅城品牌體系將擁有近20個城市綜合體。商業面積：10萬平方米迅速成為北

2、京乃至全國的行業標桿日客流量突破25萬人北京年輕時髦風向標近300個國內外知名品牌已成為各大時髦潮流品牌籠統及銷售全國冠軍店新進北京品牌開店首選地大悅城籠統店-西單大悅城大悅城籠統店-西單大悅城大悅城理念倡導全新的Fashion生活理念，注重消費者體驗和時髦教育的概念因地制宜，符合商業規律符合市場的同時，注重城市或區域的差別化和引領性產品線協同位置交通南京東路南京西路陸家嘴位置交通周邊有多條公交線路到達，直達火車站及市中心人民廣場例:210、46、916等，還有地鐵8號線和在2021年開通的12號線大悅城離人民廣場間隔不到1公里，人民廣場是全市交通集合的中心中心900米 兩條地鐵線換乘，地鐵上

3、蓋，交通便利； 銜接楊浦、嘉定區，可截流通往南部商圈的客流。 交通主干道：西藏北路、天目中路、河南北路 軌道交通： M3、M4寶山路站步行約20分鐘 M8曲阜路站與上海大悅城連通，銜接楊浦 M12曲阜路站與上海大悅城連通2021年開通，銜接嘉定位置交通M8M12曲阜路站百聯世茂商城新世界商城來福士廣場一百商城四行文化區新客站中興路站人民廣場站位置交通蘇河灣，市中心留下的最后一塊黃金寶地，上海灘水岸經濟新熱點。再現蘇州河河濱經濟的輝煌與昌盛，傳承上海歷史文化，塑造城市地標的新亮點。 河濱高檔居住區區域未來前景河濱高檔居住區綜合功能效力區文化創意展現區 綠色景觀休閑區中心商務商業區 文化創意展現區

4、 綠色景觀休閑區 綜合功能效力區 中心商務商業區區域未來前景一期定位思緒調性鮮明，聚焦客層的一站式主題購物中心目的人群分析目的人群分析目的人群分析20000啃老族、獨身族大中學生普通白領，自在職業者中級白領中產階級中心客群消費客層月收入工程定位樂尚生活魅力場Trendy Lifestyle Hotspot工程定位中心：性感時髦潮頭：前衛享樂：全方位高興引進時下大熱的、充溢設計感的、極具市場震撼力的先鋒潮頭品牌作為品牌架構的亮點。挑選深受當今上海時髦女性追捧的、風格鮮明的品牌作為品牌架構的靈魂。如何實現？新體驗 締博設計公司外立面) 日本丹青社內裝工程設計 -約請知名設計公司擔任工程設計工程設計

5、工程設計 3rd Floor Center Lobby工程設計 1st Floor Entrance工程設計 1st Floor工程設計 1st Floor Elevator工程設計工程設計 3rd Floor Open Cafe全樓覆蓋Wi-Fi及藍牙，讓消費者隨心所欲Surfing OnlineIT 體驗提供電子化互動效力設備，如電子優惠券、查詢機、會員卡積分等，讓消費者在購物的同時享用便利的點觸效力打造立體時髦雜志概念，經過設置電子平臺媒體，向消費者提供最新有關音樂、八卦、時裝及藝術的資訊IT 體驗提供電子化互動效力設備，如電子優惠券、查詢機、會員卡積分等，讓消費者在購物的同時享用便利的

6、點觸效力打造立體時髦雜志概念，經過設置電子平臺媒體，向消費者提供最新有關音樂、八卦、時裝及藝術的資訊50001F4F46005F46006F48507F59003F59502F5000B1F475050008F50009F500010F500011FRF4850B2F4000B3FB1 地鐵層3F 大堂層7F 飛天梯抵達層SUPERMARKETRESTAURANTCINEMA1F 首層KTV FASHION樓層業態分布情調書吧夜店家居生活美容美體KTV護膚彩妝藝術展覽外語學校舞蹈培訓西點制造工坊寵物用品益智玩具潮流服飾精品超市電影院美發美甲 特征淘寶男士俱樂部汽車個性裝飾時髦餐飲多品牌集合店時

7、髦生活方式根本生活方式的提煉B1樂活族 Lohas1F1FTOILETB1-18 122平米Fast foodBASEMENT FL.R LAYOUT PLANB1-04 22平方米Missha / Skin 79B1-03 63平方米DHC / Skinfood/The face shopB1-02 23平方米I nail / Vivian NailsB1-13 30平方米零食物語優之良品B1-01 1100平方米Ole BHG , City SuperB1-16 46平方米樂寵寵物用品B1-05 40平方米Twice/海盜船 / 7 PrincessB1-06 52平方米Hello kit

8、ty/Home+B1-07 52平方米Artbox/Hoya bod/NICIB1-08 60平方米100%/Pottery studioB1-09 65平方米Hayanara / LavinneMeggy & PeggyB1-10 27平方米Xoxo/modish concept storeB1-11 36平方米紅樽坊/just grapesB1-12 208平方米Cosmart/千色店B1-14 36平方米八音坊音樂盒/千詩碧可蠟燭B1-17 12平方米JellebellyB1-15 110平方米面包新語/山崎面包1F藝術家 DesignerENTENTENTENT2FB1F2FB1FEL

9、VELV400024001st FL.R LAYOUT PLAN1-11GODIVA 含咖啡/Versace Coffee123平米400091011B1上海大悅城初歩 設 計 提 案56781234SHOWWINDOW1-01Victorias Secret/apple shop300平米1-05Kiehls46平米1-06Bape/304平米/例外生活館1-09Hugo boss red /Moschino Cheap & Chic/Agnes b./Just Cavalli78平米1-10COACH合并09店/Longchamp117平米1-05M.A.C42平米1-02H & M /

10、ZARA / GAP/forver 21/A&F/top shop413平米1-05SHINE(設計師品牌集合店)80平米1-01SwarovsKI/Tous/ Thomas saboglasstique40平米1-05Benefit30平米1-05l occitane50平米1-05ADP/Perfume 香水集合46平米1-05LB/D Square/Perfume 香水集合46平米1-03Sephora368平米1-01Vivienne Westwood/BURBERRY BLUE LABEL/JUICY COURTURE415平米1-02Diesel Accessories1-05Ck

11、 Calvin Klein/PINKO92平米2F拜物教 FashionistaTOILET1F3F1FELVELV3F2nd FL.R LAYOUT PLAN SCHEME “A2400VOID2F-09時裝表島柜43002-07197平米CK JEANS/2-01H & M / ZARA/GAP/forver 21/A&F/top shop377平米WOMENS SHOES/BAGS/ACCESSORIES2-06MISS SIXTY/ENERGIE168平米2-10開放式鞋區1227平米2F-08香水島柜2-04MOUSSY/ALBA ROSA/SPORT.B130平米2-02A/X/2

12、26平米2-03FORNARINA92平米2-05GUESS255平米；3F時裝精 Icon3-1057平米3-11102平米TOILET2F2F4F7F古典玫瑰園/ 彩色盤Costa/Coffee Tree/STARBUCKSELVELV240024003rd FL.R LAYOUT PLAN3-0278平米3-03145平米3-04190平米H&M770平米159平米Morgan/Motivi / Promod/Ochirly3-01ORIGINS/ETUDE/82平米3-0592平米3-06131平米3-09b+ab198平米3-12226平米3-13168平米3-14FOLLI FOL

13、LIE/FOSSIL ACCESSORIES/AGATHA100平米3-15144平米MANGO/A.A223平米Muji / fanc fanc/log on394平米3-1632平米3-1744平米3-075CM/FRED PERRY281平米3-08FCUK/CAMPER161平米3-02/03/04H & M / ZARA/GAP/forever 21/A&F/top shop758平米4F潮流軍TrendyTOILET3FELVELV5F4-08JNBY/Basic House/Peace angel160平方米24004300430043004-18140平米滿記、糖朝4-01/0

14、2 Uniqlo260平方米4-16內衣集合區amphi/CK /D&g/INTESUCRE/KID BLUE/ECO CHIC 391平米4-14日本品牌/BodyPops/Aimerfeel47平方米4-09播/Tenni weenie/Eland/Prich120平方米4-13Lm lulu/Ai wei/Su 40平方米4-04Jeanasis/LOWRYSFARM110平方米4-03翠華、太興、查餐廳500平方米4-1797平方米levis/Killah /forevernew4-156&8/Bla bla bra75平方米4-07Icicle/Mindbrige/Azona/Lil

15、y130平方米4-12Prugio/V grass53平方米4-055+/ouwen wang120平方米4-06Accessories/海盜船/阿努比斯50平方米4-11Coco deal/ rose de bittokoi50平方米5F混血兒Mix & MatchTOILETCAF夏朵、意曼多咖啡6F4FELVELV5-04自然元素/Bear Two62平方米5-11thursday is land/Bear Two/Ebase/Scat120平方米5-20Nice claup/Jacki O by A02/Betu 88平方米24004300430043005-01拉丁舞教室/TONY$

16、GUY/法語教室170平方米5F-21仙蹤林Dunkin Donuts/mister Donut173平方米5-18Stag 89/rose bullet/ Corlour 18/Weekend workshop90平方米5-17Barbie 服裝/q.b.a /Vans/Converse 70平方米5-15Paul Frank/小英雄40平方米5-09oasis/Bread n butter130平方米5-19Olive des olive/Tapenade/bossini style 60平方米5-10honeys/iimk/2%/k2160平方米5-02熱風/西遇180平方米5-14TU

17、TUANNA/IORI/Thursday island53平方米5-16Barbie 飾品/Crocs/havaianas38平方米5-05Chelsea Couture/Etam/EDC/100平方米5-06Russ k82平方米5-07Cocolulu/fiorucci63平方米5-08亮視點50平方米5-13CUE50平方米5-12幾米/Kstyle26平方米6F創意師CreatorTOILET7FELVELV5F6-11Giftour/Zoff47平方米24004300430043006-17PAGE ONE/光協作用173平方米6-16MENARD艾維庭75平方米6-01蒂凡尼外型設

18、計/170平方米6-05Franc Franc/JYSK160平方米6-04Franc Franc/JYSK130平米6-02數碼科技體驗區810平方米屈臣氏/萬寧260平米6-06LIBERTY120平米6-03Franc Franc/JYSK50平米6-10瘋果盒子40平方米6-09Emo+53平方米6-08齊物誠品阿原香薰50平方米6-07東東社會26平方米6-12150平方米6-1366平方米6-1424平方米6-1526平方米LibertyZoffJYSK7F都食客 Simple DiningTOILETTOILETELVELV6F3F10F8F2400430043007th FL.R LAYOUT PLAN91011B1上海大悅城初歩 設 計 提 案567812347-08196平方米 KFC一茶一坐、阿一天下7-0762平方米雪之堂、DQYOGO7-06315平方米敦煌小亭、耶里夏利7-05256平方米