1、鳳凰海域愁賣嗎？1代表珠海的情侶路無敵海景x山景自然x繁華領(lǐng)先珠海的產(chǎn)品+城市前景=內(nèi)外兼美 絕對超值從價值的層面看2從競爭層面的層面看3金域藍灣基本售完，每一間剩89套，美麗灣以低價博進線，產(chǎn)品素質(zhì)難以滿足真正高端客戶需求。鳳凰山一號高層234套，但180平米以上戶型只有60套。加上200平米以上的躍式和復式54套，估計會形成一部分競爭。但整體來看247套全部觀山面海，且產(chǎn)品設(shè)計全面超越目前同類產(chǎn)品的高素質(zhì)單位，在這個市場上似乎也不是特別愁賣。4那還要主觀來做什么？5與的士司機的對話“麻煩帶我們?nèi)P凰海域。”“哪里？”“沿情侶路一直走?！薄傍P凰山一號？“還不到，往哪邊開吧”“不是。你覺金域藍

2、灣怎么樣”“好呀！萬科的，當然不錯了”“那你們是不是去金域藍灣？”6山，海，讓我們迅速進入了珠海豪宅的第一集團。但并沒有讓我們成為”珠海名盤“。這其中當然也有前期推廣不多的因素。但目前現(xiàn)實是沒有品牌背書、沒有形象期鋪墊的鳳凰海域，在沒有看過產(chǎn)品的珠海人眼中，只是”又一個看海的房子“7更何況我們只有2個月的時間鳳凰海域兩大挑戰(zhàn)1、在眾多海景盤里跳出來2、短時間拉動市場關(guān)注8廣告目標1：迅速建立識別910字體不變，改變英文、構(gòu)成與輔助圖形嘗試1112131415161718192021222324252627嘗試重新修飾字體，同時改變輔助圖形2829303132333435363738394041

3、42434445464748495051525354局限于山海的輔助圖形，似乎還是難以與眾不同。我們思考平面可否跳出對資源的描摹，而上升到人群的共鳴。在描述鳳凰海域的購買者的一系列諸如：精明，現(xiàn)代，成功，遠見，智慧的詞語中，我們發(fā)現(xiàn)了一個有趣的詞55勇敢精致的56575859606162636465666768廣告目標2：找到一個角度站到第一排69訴求自然資源訴求人群訴求產(chǎn)品訴求價格他們與我們的四個差距70萃取自然 不離城市偏僻的山海并不罕見。只有城市中的自然資源才是真正稀缺的資源。高端人群的第一居所，不僅應該擁有不可復制的自然資源，同時也必須不離城市。二者得兼，才是特權(quán)的體現(xiàn)。71造型奪目

4、前所未見珠海臨海靠山的房子很多，但是能不辜負山海價值的建筑能有幾個？優(yōu)秀的房子，不僅以地為名，更應該用自身建筑的語言與自然相映奪目。只有設(shè)計理念全面超越現(xiàn)有房子的建筑作品，才能成為地理地標72不惜成本 感受為先所有的頂級居所，成本是很次要的。居者體驗是最重要的。大至建筑布局，電梯大堂，小至窗簾的開合，燈光的節(jié)奏無處不應該納入設(shè)計考慮。高級住宅為滿足需求而建，頂級住宅為滿足苛求而建。73歷久而珍 持續(xù)升值 建筑的價值不僅要在空間的角度評判，還應該放在時間中去衡量。只有具備持續(xù)升值能力的稀缺物業(yè)，才是有遠見的成功人士的最愛。對于社會的成功者而言，有些消費既是自我享樂，也是財產(chǎn)增值。74是珠海最能匹配，甚至提升山海價值的極品建筑與頂級居所鳳凰海域HOWWHOWHY四個差距75地平線上的大師空間WHAT資源暗示+畫面感產(chǎn)品級別，他處難尋76廣告目標3：時間雖短，節(jié)奏不可亂77入市姿態(tài)是關(guān)鍵7879樓書時間之間空間80【時間】建筑的價值不僅要在空間角度判斷，還應該放在時間中衡量【之間】山海之間，亦是繁簡之間【空間】怎樣的空間才